да вы что! Павлика Морозова из меня сделать хотите,- своих (то бишь строителей) не выдаём!!!
стройка есть стройка.
наличие или отсутствие замечаний "со стороны населения" при приемке - есть показатель эффективности работы технического надзора (или если есть, то службы технического заказчика).
да вы не волнуйтесь, Застройщик проверенный, надежный!
по качеству (по крайней мере предчистовой отделки) замечаний быть не должно - подрядчики уже прошли через жернова приемки, требования и допуски СНиП 3.04.01-87 знают наизусть )))))
Это Радует.
Ну, тогда комментарий с места событий, что там и на каком этапе )))))))))))
побывал на площадке,- очень даже неплохо!
единственный момент дал повод задуматься - деревянные перемычки над дверными проемами в межкомнатных перегородках:
поскольку мой визит пришелся на обеденный перерыв, то ни с генподрядчиком. ни с технадзором познакомиться не удалось.
но уверяю вас, причин для беспокойства нет!
А что хоть там делают и на каких этажах?))))))
на всех этажах было тихо-тихо, и лишь из отдельных квартир доносились звуки жевания и чавканья )))))))
ЗЫ: фотки залить не могу, Марк в своем репертуаре: "Временные трудности" (((((((
ЗЫЗЫ: сейчас глубоко задумаюсь о подключении к марковскому Йожу.... печаль...
Ну значит Фотки есть)))), а временные трудности пройдут я думаю скоро.....из фотографий выложу лишь общие планы ("внутренности" нашей квартиры форумчан вряд ли интересуют), также могу добавить виды из наших окон.
вид из окна гостиной:
вид из окна детской:
общий вид дома:
злосчатная деревянная перемычка )))))
quote:
Originally posted by Солнечный Ветер:
единственный момент дал повод задуматься - деревянные перемычки над дверными проемами в межкомнатных перегородках
мне как человеку далекому от строительства объясните плиз, почему это заставило задуматься??
по поводу деревянной перемычки надо перелистать СНиП. есть большое желание посмотреть рабочку на предмет соответствия выполненных работ проектному решению.
на перемычку опирается верхний ряд стенового блока (Поротерм), примыкание верхнего ряда к перекрытию быполнено из полеуретановой пены (монтажная пена). при изменении влажности (рассматриваем дверной проем в санузел) в помещении не исключены изменения линейных размеров и положения деревянного бруска (разбухание в местах соприкосновения с каменной кладкой, прогиб и т.д.). в этом случае неизбежно образование трещин в примыкании перегородки к межэтажному перекрытию. поскольку по МС квартиры сдаются с натяжными потолками,- растрескивания мы никогда не увидим, это не смертельно и на скорость не влияет!
хотя, если посмотреть на это с другой стороны (с точки зрения размерной толщины применяемого для монтажа перегородок материала), железобетонную брусковую перемычку туда не положить. арматура?.. уголок?.. на вкус и цвет как говорится...
quote:
по МС квартиры сдаются с натяжными потолками
Это точно? В приложении N2 написано окраска или установка натяжных, (вот и думай, гадай, что будет).
отделочники-чистоделы шепнули
Спасибо за инфу
Может я конечно глупость сейчас спрошу.... если сразу будут натяжные потолки, не возникнет проблем с освещением? Я так понимаю, там сразу сделают отверстия для крепления люстр, да? А если решишь обойтись настенными светильниками или люстру в другое место повесить?
quote:
Originally posted by Anny276:
Может я конечно глупость сейчас спрошу.... если сразу будут натяжные потолки, не возникнет проблем с освещением? Я так понимаю, там сразу сделают отверстия для крепления люстр, да? А если решишь обойтись настенными светильниками или люстру в другое место повесить?
вот тоже вчера вечером возник такой вопрос)
Это будет наверное проблематично, надо вызывать мастеров, снимать полотно делать подготовку, да и вряд ли мастера за это возьмутся, выгодно им будет или нет заниматься переделками?, не понятно для них какое полотно у вас (хотя может и знают).
Но что делать со старым отверстием? Латать?, думаю не вариант.
Это моё мнение, с этим делом не сталкивался.
в любом случае все отделочные работы (по освещению,- считать подготовку под установку люстр) должны и я полагаю будут проводиться по согласованному типовому (для каждого типа квартир) дизайн-проекту (если вести речь об источниках освещения, то для каждого светильника/люстры на плане обозначены размерные привязки).
Согласования места расположения светильников и т.д. и т.п. с каждым долевиком - есть степень лояльности застройщика по отношению к своим клиентам. поскольку чистовая отделка по МС идет "в нагрузку" и мы, как клиенты, за нее (в том числе за разработку и согласование дизайн-проекта) не платим, то условие ОБЯЗАТЕЛЬНОГО согласования с нами каких бы то ни было тонкостей в интерьере не имеет под собой никаких законных оснований!
все вышесказанное - мое субъективное понимание и восприятие данного вопроса, исходя из личного опыта.
quote:
Солнечный Ветер
А фотографиями Вы нас порадуете???))))
Привет соседи!!!
По поводу натяжных потолков, в квартире, где проживаем сейчас такие потолки, когда их планировали (взяли "убитую" квартиру- потолок просто УЖАС "штукатурить-не-перештукатурить")- тоже собирались ставить много точечных светильников - но замерщик нас отговорил, по цене не дешево, да и надоедают быстро, а у люстр и выбор большой, надоело-поменяли. В итоге помыли подчистую потолки, натянули полотно и повесили люстры по центру во всех комнатах,НО ЭТО МОЁ МНЕНИЕ, КАЖДЫЙ КОНЕЧНО САМ БУДЕТ РЕШАТЬ, КАК БУДЕТ ЛУЧШЕ!!!
фотографии добавил в пост #564.
to мама принцесс:
ответил Вам в ПМ
из увиденного ранее:
у нас (пока лишь в моем видении) есть два небольших минуса и один (этот вдобавок ко всем многим) огромный плюс!
минусы:
1. выход их подъезда "на задний двор" 1-го корпуса ИжГТУ. пока не могу себе представить подъездные пути к подъезду.
2. невзрачная грязносиликатнокирпичная трансформаторная подстанция напротив подъезда (надо бы ее покрасить)
плюс:
1. приличных размеров лифтовые холлы на этажах!!!
Спасибо)))) и вид из окон 9-го этажа?))))quote:
выход их подъезда "на задний двор" 1-го корпуса ИжГТУ. пока не могу себе представить подъездные пути к подъезду.
К тому же сквозное движение, совсем не хорошо прям у подъезда получается...
да, 9-й этаж и есть
Солнечный Ветер а это случайно не у вас на 9 этаже окна клеенкой заклеены?
да, у меня.
пленка - элемент тепляка. часть стен в комнатах уже оштукатурены.
на нашем этаже в трешке устроена разгрузочная площадка (фото 3 в посте 564), через которую на этаж подняты ПВХ-конструкции заполнения оконных и дверных проемов,- не иначе скоро смонтируют окна и балконные пары.
)))
у кого-нибудь есть информация свежая по поводу обшивки дома?? и чем?? изначально планировал застройщик керамогранитом или сейчас кирпич один останется.
кирпич не останется)))
будет керамогранит, общивать начнут тогда, когда полностью достроят все этажи.
Домик будет яркий и красивый)
здорово ))
Ребята, а не пора ли нам встретиться? Новый год скоро на носу - чем не повод?
Душа просит праздника
---------------------
Проезжала мимо нашего домика - мне кажется, он будет самый лучший в районе
quote:
Originally posted by Albi366:
Ребята, а не пора ли нам встретиться? Новый год скоро на носу - чем не повод?
Душа просит праздника
---------------------
Проезжала мимо нашего домика - мне кажется, он будет самый лучший в районе
а почему бы и нет??давайте отпразднуем НГ, как раз скорее всего к этому времени коробку закончат!!! и это дело отметим)))
quote:
Originally posted by дельфин87:
а почему бы и нет??давайте отпразднуем НГ, как раз скорее всего к этому времени коробку закончат!!! и это дело отметим)))
А где можно собраться? там же в парке на сосиски/тюбинги? Или где-нибудь в кафе?
сегодня был в доме (интересовал ход отделочных работ в будущей квартире): смонтированы заполнения оконных и дверных проемов, выполнено оштукатуривание стен (штукатурка, правда, еще не перетерта), выполнено устройство стяжки пола, смонтированы стояки и разводка по квартире ХВС/ГВС и канализации, установлены и подцеплены радиаторы отопления.
также встретил старых добрых знакомых в штате ИТР Застройщика и окончательно успокоился за качество.
инфа о том, что фасады будут из керамогранита по каркасу (считать вентфасад), верная на 146%.
по соседству закладывается вторая секция Снегирей.
что особенно удивило и порадовало, так это отсутствие стояков отопления в комнатах,- выполнена разводка системы отопления от гребенки, расположенной в лифтовом холле, в стяжке пола (обязательно нужно будет запросить исполнительную схему на раскладку в стяжке пола подачи и обратки системы отопления).
несколько фотографий:
Интересно, а во всех квартирах по молодой семье будут такие хромированные змеевики?
quote:
Originally posted by Солнечный Ветер:
сегодня был в доме (интересовал ход отделочных работ в будущей квартире): смонтированы заполнения оконных и дверных проемов, выполнено оштукатуривание стен (штукатурка, правда, еще не перетерта), выполнено устройство стяжки пола, смонтированы стояки и разводка по квартире ХВС/ГВС и канализации, установлены и подцеплены радиаторы отопления.
также встретил старых добрых знакомых в штате ИТР Застройщика и окончательно успокоился за качество.
инфа о том, что фасады будут из керамогранита по каркасу (считать вентфасад), верная на 146%.
по соседству закладывается вторая секция Снегирей.что особенно удивило и порадовало, так это отсутствие стояков отопления в комнатах,- выполнена разводка системы отопления от гребенки, расположенной в лифтовом холле, в стяжке пола (обязательно нужно будет запросить исполнительную схему на раскладку в стяжке пола подачи и обратки системы отопления).
несколько фотографий:
Здорово! Здорово!
И спасибо за фото
quote:
Originally posted by mrj:
хромированные змеевики?
а есть варианты?
полипропиленовые стояки ХВС будет, конечно, гнуть и узлом заворачивать, но жить можно (весь вопрос в эстетике. у себя планирую их зашить в короб)
думаю, что не только по МС будет хром на полотенчиках
вопрос встречи будущих соседей актуален?
кто проявит инициативу и предложит дату/время/место?
на улице конечно можно. НО холодно.
В парке Кирова есть неплохая кафешка - ЕЛЬ. Может там встретимся-познакомимся? Ну и по дате конечно выходной, например - суббота.
Какие есть еще варианты?
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
на улице конечно можно. НО холодно.
В парке Кирова есть неплохая кафешка - ЕЛЬ. Может там встретимся-познакомимся? Ну и по дате конечно выходной, например - суббота.
Какие есть еще варианты?
Неплохое место
Очень бы хотелось со всеми познакомится, тем более НГ не за горами
да и до сдачи дома чуть-чуть))интересно,если выполнена разводка системы отопления от гребенки,значит можно поставить счетчики на отопление (говорят, что реально даёт снижение квартплаты),поэтому рискну спросить у "Солнечный Ветер", как у человека знающего,можно ли на данном этапе договорится,об установке счетчиков(отопление и воду)-естественно за отдельную плату
quote:
Originally posted by мама принцесс:
об установке счетчиков(отопление и воду)-естественно за отдельную плату
по-моему все новые дома сдаются с приборами учета)
разглядывала фото- (труба ответвляется от стояка- вентиль, фильтр и вроде дальше должен стоять прибор учета) хотя может просто я упустила что-то поэтому спрашиваю,а то недавно столкнулась с установкой счетчика в "сегодняшней" квартире,"тягомотина" ,перевый день инженер- делает предварит проект, следующ день сантехники устанавливают счетчики, третий день снова инженер-опломбирование.
по новому законодательству, на сколько знаю, все квартиры должны сдаваться со всеми счетчиками. так что не переживайте.
quote:
Originally posted by мама принцесс:
...можно поставить счетчики на отопление (говорят, что реально даёт снижение квартплаты)...
оно Вам надо?..
все написанное ниже - мое личное мнение, не исключено, что ошибочное, поскольку с инженерными коммуникациями сталкиваюсь не часто)
по поводу тепла: устанавливается общедомовой узел учета, ежемесячно выставляются счета в зависимости от площади квартиры (туда же включаются затраты на отопление самой квартиры, тепловые потери в линии, отопление МОП и т.д.). все это выйдет ненамного дороже, чем при установке "счетчика" на отдельную квартиру, поскольку отдельной строкой (не исключено, что будет так) может быть выставлено отопление МОП (куда-то ведь должны будет списываться разница, если у многих будут "счетчики" тепла на квартиру).
точно также обстоят дела по ХВС/ГВС,- сам я и семья моя гордимся колоссальными запасами пресной воды на территории Матушки-России, льем почем зря (стыдно очень-очень).
если установите (считать опломбируете) счетчики ХВС/ГВС, то цена кум.м. воды будет выше и в платежках в любом случае будет еще одна строка по воде (как уж ее обзовут мне неведомо) - на подпитку системы отопления и т.д.
думайте сами, решайте сами! меня устраивает отсутствие счетчиков!
ну что как насчет субботы 15 декабря в кафе ЕЛь?
счетчиков воды не будет получается что ли? То что воду можно лить сколько душе угодно, это конечно хорошо, но вроде как закон выходит, что во всех квартирах счетчики должны быть
Все в кафе Ель - обсуждать кафЕль. (стих)
Позвонила застройщикам сегодня- счетчики будут и на воду, и на отопление.Да и муж сказал, что все новостройки обязаны быть оборудованы счетчиками. Кстати у коллеги по работе сын недавно переехал в новый дом,по её рассказам отопление на полную мощность они(владельцы квартиры) открывают только в холода,следовательно и платят по счетчику за отопление намного меньше нормативного.
а кто знает какие будут потолки?
вроде на предыдущих страницах говили, что будет натяжной потолок
А может лучше где-нибудь в Маме-пицце посидеть? У меня какое-то не оч хорошее впечатление о Ели сложилось. У нас туда все мужики с работы по пятницам вечерами пить ходят.
ну не знаю про вечер пятницы, но частенько ходим за солянкой к ним. Уж лучше тогда мафия-пицца, у Купола
ну что по поводы субботы?кто пойдет? соствляем список?
1. BatonchiK24
2. ....
3. .....
скорее всего пойду (уверен на 90%). в субботу 15.12.12 по рабочим вопросам в Металлурге запланирован опенэйр с 12.00 до 14.00, смогу прибыть к 14.15 либо до 12.00. хотелось бы со всеми познакомиться
ЗЫ: до конца этой недели планирую посетить стройплощадку,- кого из читателей форума что особо интересует? (за исключением их будущих квартир, конечно же).
quote:
Originally posted by Солнечный Ветер:
скорее всего пойду (уверен на 90%). в субботу 15.12.12 по рабочим вопросам в Металлурге запланирован опенэйр с 12.00 до 14.00, смогу прибыть к 14.15 либо до 12.00. хотелось бы со всеми познакомитьсяЗЫ: до конца этой недели планирую посетить стройплощадку,- кого из читателей форума что особо интересует? (за исключением их будущих квартир, конечно же).
1. Фоток побольше )))
2. Планируют ли сдать дом раньше сроков, т.е. раньше июня.
3. Раньше было загорожено забором только до интеграла примерно (были мысли, что все 3 дома могут не влезти или будет очень маленькое расстояние между ними), а сейчас загорожена полностью часть до двух частных домов. Тоесть размещение 3-х домов будет полностью на всю эту территорию, загороженную забором?
вообщем всё интересно, что узнаешь )))
1. пофотографирую
2. не вижу смысла форсировать события (часть отделочных работ приходится на зимний период, возможно размораживание штукатурного слоя и последующее его бухтение/отслаивание).
3. закладывается вторая секция. по поводу третьей инфы нет.
ЗЫ: наверняка представители Застройщика ржут над внештатным корреспондентом )))
хочется видеть фото в подъезде, площадку у лифта.фотография окна, в жилой комнате, с углом.короче одним слвом, побольше фото
ок, фото МОПа (лифтового холла) первого этажа и общие виды дома сделаю. по этажам и по квартирам шататься не буду.
ЗЫ: не имею большого желания пользоваться лояльностью представителей СтройПроекта, считаю снисхождением с их стороны допуск жильца на площадку.
ЗЗЫ: надеюсь, познакомимся в субботу
тишина....
все вдруг замолчали,- состоится встреча в субботу 15.12.12 или нет?
мы придем. а кто еще?
я собираюсь, но по времени ограничен: либо с 10.30 до 11.30, либо после 14.15
давайте в 14.30. в пиццерии или в кафе "Ель"? мне последний вариант больше нравится.
как хочется чтоб побольше народу пришло!!!Давайте присоединяйтесь!
время согласовано!
с местом можно определиться "по ходу пьесы"
хм... где тогда встречаемся?
до завтрашнего утра думаем и определяемся. лично мне без разницы будет ли это Мафия или Ель
может, еще кто-то подтянется
Давайте так. Всех будущих жильцов ждем в кафе ель завтра в 14.30.в контакте продублирую
рада была бы познакомится, не получается никак к 14.30, у нас корпоратив завтра до 22.00.
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
...Всех будущих жильцов ждем в кафе ель завтра в 14.30...
пароль прежний: "чёрт побери"?.. (с)
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
...Всех будущих жильцов ждем в кафе ель завтра в 14.30
кто пришел - молодец!
кто не смог - вэлкам в следующий раз )))
о да....очень душевно посидели.....
втроем)))))
главное ведь начать!!!
ЗЫ: я так полагаю, арбузник ведь так и не состоялся?!.. значит, сегодняшняя встреча была Первой,- мы, так сказать, первооткрыватели, пионеры
а, как известно, пионер - всем ребятам пример!
quote:
Originally posted by BatonchiK24:
о да....очень душевно посидели.....
втроем)))))
Ребята, я не смогла найти подмену на работе((
что-то тема упала в общем списке форума, апнем ее!
интересно, а в такой мороз стройка ведется? ощущение, что дом перестал расти (((
наблюдаю стройку из онка = пока кладку не делают. видимо холодно. свет горит - значит отделку делают внутри. потеплее станет - буду дальше кладку делать.
растет еще как, со стороны где подъезд - построен тех. этаж, во второй части - 17 этаж, со стороны песочной- начат 16 этаж. вчера проезжали в 19,00-строили, пар шел.
Солнечный ветер, а у вас есть размеры стен в комнатах
(длина, ширина), интересует двушка 59 кв которая, или может может быть у другого есть?? застройщик мне отправил, но там непонятно, какие размеры стен именно в комнатах.промеры помещений осуществлял дедовским способом - шагами )))
может, мне перешлете кладочный план, я сам посмотрю и сравню "ваши" размеры со своими. адрес почты в личке
отправила на электронку вам
quote:
Originally posted by KORMAN:
отправила на электронку вам
тут же Вам ответил!
порылся в своей почте и нашел присланный Сергеем Медведевым кладочный план на 8-15 этажи )))
to СтройПроект:
ничего личного, все законно!
Михаил, спасибо большое, вот тут более подробно!! спасибо
можно мне тоже эту информацию?
вышлю лишь действительным долевикам!
дк я к ним и отношусь)))
вас нет в общем списке жильцов: https://docs.google.com/spread...9saXdTYlE#gid=0
трэба прописаца
пропишите пжлст нас - не могу там разобраться
13 этаж, кв. 60, двушка
Андрей, Юля, сын Егор
Солнечный Ветер вышли мне тоже, пожалуйста, планировку.
to aza & Artem007:
выслал на указанное в профайле мыло
quote:
[/B]
quote:
[B]Солнечный ветер, а у вас есть размеры стен в комнатах (длина, ширина), интересует двушка 59 кв которая, или может может быть у другого есть?? застройщик мне отправил, но там непонятно, какие размеры стен именно в комнатах.
Кто зарится на мою 59 кв.
59 квадратов имелось ввиду
да все всё поняли!
кстати, что-то ничего не слышно о начале работ по облицовке фасада...
Что-то коробку не достраивают. Сегодня мимо проезжал, как то пусто-пусто на верху.....
есть чуток сдвиг. прошлый раз недели 2 назад были
__
__
мне кажется, что дом за месяц практически не вырос. это растраивает ((( надеюсь это было связано с холодами. думала, что до нового года коробка дома будет полностью достроена.
А кто-нибудь в курсе, внутри работы идут?
quote:
Originally posted by mrj:
мне кажется, что дом за месяц практически не вырос. это растраивает ((( надеюсь это было связано с холодами. думала, что до нового года коробка дома будет полностью достроена.
не переживайте, его вовремя сдадут)
quote:
Originally posted by Андрей Сергеич:
А кто-нибудь в курсе, внутри работы идут?
да, на сайте на писано, что внутр. отделочные работы по 12 этаж ведутся)
quote:
Originally posted by Albi366:
да, на сайте на писано, что внутр. отделочные работы по 12 этаж ведутся)
таки да, все верно.
посмотрите на сам дом - те этажи, на которых закрыт тепловой контур и ведутся отделочные работы, не покрыты инеем )))
Добавили визуализацию квартир на сайте. Кто в курсе, что эта визуализация означает? =) Телефон у застройщика уже не поднимают)
На кухне там, например, линолеум, а в зале паркет. Также обои какие-то морковные в зале. Это так и будет по умолчанию в квартирах по МС, или просто красивые картинки?