Жилье

Дом на Клубной / ЖК "Новая Клубная"

LKMCV 20-10-2013 01:16

Соседи!

Мы с супругой любим ИКЕА, потому всю мебель, кухню и разные мелочи покупали именно в ИКЕА. Мы накопили некий опыт покупок и доставки товаров из ИКЕА Казань, а потому предлагаем вам вступить в нашу группу ВКонтакте http://vk.com/kuhni.ikea.izhevsk и заказать всё, что угодно, из ИКЕА Казань http://www.ikea.com/ru/ru/store/kazan/

Все подробности в группе ВКонтакте, по телефону или при личной встрече.

Мы живём в квартире 420.
Михаил +7-905-876-77-65
Вероника +7-912-759-05-28

610 x 390

Иван Александрович 20-10-2013 15:35

Организация возьмёт ваш дом на клининговое обуслуживание. 89512015563
NZHN 04-11-2013 21:47

Соседи. Я против названия ТСЖ Новая Клубная.
Клубная - это не мы, это не наш дом, это совсем другая улица.
Новая Клубная - маркетинговое название. Оно было необходимо УралДомСтрою, чтоб квартиры продавать. И чтоб люди хотя бы представляли где дом находится.
У нас дом находится на улице имени Зои Космодемьянской - первой женщины, удостоенной звания Герой Советского Союза. Есть чем гордиться. И что такое Клубная? Там домов сотня на этой улице, безликих.
Потому предлагаю назвать наше ТСЖ - ТСЖ им. Зои Космодемьянской.
ARR 04-11-2013 22:16

Дольщики, выдавались ли Вам при покупке квартир сертификаты на скидку в "Найди". Может кто-то продаст (инфу в ПМ). Спасибо.
Knyaz_of 06-11-2013 10:18

Мне нравится идея про ТСЖ им. Зои Космодемьянской, но не будет ли проблем с юридической точки зрения.
k()nfetkA 10-11-2013 19:37

Добрый день! По ООО " МастерПлюс" не нашла ничего. Кто такие, где на них отзывы, чем занимаются?
andemon 13-11-2013 12:30

аналогично. что за компания?
k()nfetkA 14-11-2013 21:15

Тишина... никто видимо об этой УК ничего не знает. Или меня одну этот пункт смутил
Флёр 15-11-2013 09:38

лучше, наверно, спросить на сайте ТСЖ. Здесь,видимо, редко кто бывает из правления ТСЖ.
M@kss 15-11-2013 11:32

Не только вас! на сайте администрации есть реестр управляющих компаний работающих в городе Ижевске, там ООО "Мастер Плюс" нет!!!
В доме в котором жили, пока не переехали в новый было ТСЖ "Гарант" обслуживает УК "Доверие" за 8 лет небыло никаких проблем. Первые годы даже переплату за тепло и горячую воду (разница между общедомовым счетчиком и то что насобирали по тарифам, в квартирах нет счетчиков на тепло) возвращали, получалось почти в размере месячного платежа по коммуналке, сейчас тратят эти деньги на текущий ремонт обшедомового имущества, благоустройство территории, двора. Работают мусоропроводы и нет никаких мышей и тараканов, просто мусор нужно из мусоросборника вывозить в мульды ежедневно, и подьезд убирать ежедневно. Кстати у нас каждый день полы в подьезде мыли!!! На капитальный ремонт платили 3 руб с 1 кв.м. в месяц. Так что я точно за создание ТСЖ, но только нужно хорошую УК выбрать.
Загвоздка 15-11-2013 12:30

Товарищи)а подскажите, пожалуйста, по качеству строительства компании УралДомСтрой, хотим приобретать квартиру в доме напротив вас, но отзывы не очень. Или какие этажи проблемные являются. Поделитесь, пожалуйста, впечатлениями.
k()nfetkA 15-11-2013 13:17

Интересно, а как вы по отзывам о строительстве судите? Если хотите отличное качество, то это никак не многоэтажный жилой дом Ну и монолит - это весьма спорное качество. Из плюсов - возводится гораздо быстрее, да и для застройщика менее затратен. А УДС возводит именно монолиты. Квартиру нужно осматривать изнутри, в идеале зимой, вооружившись тепловизором и знакомым прорабом
April88 15-11-2013 19:52

quote:
Originally posted by M@kss:
Не только вас! на сайте администрации есть реестр управляющих компаний работающих в городе Ижевске, там ООО "Мастер Плюс" нет!!!
...

На собрания надо ходить!!! Это не управляющая компания!!! Это обслуживающая компания. На сайте тсж почитайте информацию о ней там все есть

Загвоздка 16-11-2013 12:39

Сейчас почти все строят монолитные дома, но опыт, материалы и качество строительства разное. Да и возможности увидеть это во время покупки квартиры сейчас нет - покупаем в еще не существующем доме. Поэтому интересны отзывы у жильцов и уже имеющиеся проблемы в построенном доме.
fedottor 16-11-2013 13:20

Не знаю на счет Мастера плюс, обслуживающая это или управляющая, в четверг позвонили родители и сказали срочно приехать, у них на Школьной в металурге, дядьки в куртках Мастер плюс счетчики меняли, как я понял по всему подьезду а мож и дому. Соседи ругаются, там какието счетчики не русские, будто больше показания давать не надо, те все сами подают. Все в шоке, все их ругают, а те говорят что их то-ли управляющая компания, то-ли ещё кто то наняли эти наномегасупер3D/4G счетчики поставить, в общем те кто ставили сами толком не знают кто это затеял, говорят звоните в домоуправление, а там факс.
Hodals 16-11-2013 15:54

quote:
Originally posted by Загвоздка:

Товарищи)а подскажите, пожалуйста, по качеству строительства компании УралДомСтрой



не очень...
Mr.Roniko 16-11-2013 21:14

Соседи из 5-й секции. Тут в последнее время "типок" в черном плаще начал во дворе дома ходить постоянно. Его наверно многие видели. Он вниз в подвал постоянно спускается около подъезда 5-й секции. Там открыто или он там внизу живет?
Fuego_00 17-11-2013 12:22

quote:
Соседи из 5-й секции. Тут в последнее время "типок" в черном плаще начал во дворе дома ходить постоянно. Его наверно многие видели. Он вниз в подвал постоянно спускается около подъезда 5-й секции. Там открыто или он там внизу живет?

#1293 IP
P.M. Ц



Может 02? или кто погеройствовать хочет?
Fuego_00 17-11-2013 12:25

quote:
Товарищи)а подскажите, пожалуйста, по качеству строительства компании УралДомСтрой


Разгромных косяков не увидел. есть кривые стены, кривой гипрок, 25 слоев штукатурки, и прочий вровень выпирать. Но в принципе ничего серьезного, кроме несостыкованной трубы вентилячии и дыры в ГВЛ не увидел.
Fuego_00 17-11-2013 12:27

quote:
Не знаю на счет Мастера плюс, обслуживающая это или управляющая, в четверг позвонили родители и сказали срочно приехать, у них на Школьной в металурге, дядьки в куртках Мастер плюс счетчики меняли, как я понял по всему подьезду а мож и дому. Соседи ругаются, там какието счетчики не русские, будто больше показания давать не надо, те все сами подают. Все в шоке, все их ругают, а те говорят что их то-ли управляющая компания, то-ли ещё кто то наняли эти наномегасупер3D/4G счетчики поставить, в общем те кто ставили сами толком не знают кто это затеял, говорят звоните в домоуправление, а там факс.

В 21 веке живете. Погуглите АИИСКУЭ может чег поймете. А недовольные крики пользователей всего лишь от невозможности пи**дить электроэнергию.
Загвоздка 17-11-2013 08:54

quote:
Originally posted by Fuego_00:

Разгромных косяков не увидел. есть кривые стены, кривой гипрок, 25 слоев штукатурки, и прочий вровень выпирать. Но в принципе ничего серьезного, кроме несостыкованной трубы вентилячии и дыры в ГВЛ не увидел.

А в плане холодных торцов? и стен тонких, что все слышно?

Hodals 17-11-2013 11:04

quote:
Originally posted by Загвоздка:

стен тонких



в этом то все и дело, вешал гардины в квартирегипсокартон сверлишь,.. и все пустота, натяжные потолки во всех комнатах во время сильного ветра надуваются как паруса у кораблей - когда вешал люстру пиподнимал потолок сантиметров на 20-30 (похоже шов не заделан качественно или вообще не заделан)...
Насчет остального - соседей слышно только в ванной и на кухне т.к. стояки идут за гипсокартонной стенкой и именно они без шумоизоляции идут, межкомнатные заизолированы - что то типа стекловолкна, так что звукоизоляция на 4...
Насчет торцев не знаю посередке квартира... Но в приципе дома тепло из 4х комнат(считая кухню) тепло включено лишь в 2х и нам комфортно...
Если вам важны детали спрашивайте напишу потом косяки по мелочи...
Mr.Roniko 17-11-2013 12:23

quote:
Originally posted by Fuego_00:

Может 02? или кто погеройствовать хочет?

Геройствовать зачем? Просто бдительным быть надо! cПредупрежден - значит вооружен

Fuego_00 17-11-2013 13:25

quote:
Просто бдительным быть надо! cПредупрежден - значит вооружен

Логично.
Fuego_00 17-11-2013 13:26

quote:
А в плане холодных торцов? и стен тонких, что все слышно?



Это проблемма скорее проектировщиков.
Флёр 17-11-2013 14:54

Соседи, обращаюсь к тем, кто в трехкомнатных живёт, вопрос: у вас в спальне нет никакого шума и вибрации, как будто вентилятор большой работает в вентканале? У нас ночью и днем часто возникает такой шум, вплоть до того, что невозможно уснуть. В управляющую звонила, сказали:приезжайте, пишите заявление в инженерную службу, а так мы не выезжаем смотреть (съездите-ка на Песочную,типа, делать же вам нечего). Послали к нам всем известного сантехника Алексея, который, естественно, сказал, что всё нормально, он ничего не слышит и вентиляция работает нормально (та, которая на крыше), типа он проверил. Но раньше-то шума этого не было, а появился он недели 3 назад. Есть у кого-то такая же проблема?
Hodals 17-11-2013 15:52

quote:
Originally posted by Флёр:

Соседи, обращаюсь к тем, кто в трехкомнатных живёт, вопрос: у вас в спальне нет никакого шума и вибрации, как будто вентилятор большой работает в вентканале? У нас ночью и днем часто возникает такой шум, вплоть до того, что невозможно уснуть. В управляющую звонила, сказали:приезжайте, пишите заявление в инженерную службу, а так мы не выезжаем смотреть (съездите-ка на Песочную,типа, делать же вам нечего). Послали к нам всем известного сантехника Алексея, который, естественно, сказал, что всё нормально, он ничего не слышит и вентиляция работает нормально (та, которая на крыше), типа он проверил. Но раньше-то шума этого не было, а появился он недели 3 назад. Есть у кого-то такая же проблема?



да есть, у нас правда только ночью слышно - в ванной комнате, возможно это как то связано с мед центром на 1ом этаже
Флёр 17-11-2013 17:58

а мед. центр уже начал работать? в понедельник поеду, наверное, всё-таки в УК писать заявление в инженерную службу, чтобы приехали обследовали...скажу, что не только у нас проблема, значит.
Hodals 17-11-2013 18:28

quote:
Originally posted by Флёр:

а мед. центр уже начал работать?



нет еще не работают, ремонт у них там...
Флёр 17-11-2013 18:33

Но ночью и в выходные они не делают ремонт. Да и вряд ли бы технику на ночь оставляли включенной. Мне кажется это что-то с вентиляцией, которая на крыше, может разболтался какой-нибудь механизм?
April88 17-11-2013 19:36

Да, действительно шум есть. Смотрели, пытались найти причину - нам показалось, что шумит труба с горячей водой, вибрирует, звонили в управляющую, сказали , что уже другие жильцы обращались, ходил всем известный Алексей,все в норме, звоните говорят ему. вызвать сразу не получилось, но через день-два раздражающий шум исчез и как-будто переместился куда - то наверх или вниз. Проблема точно где-то есть
Knyaz_of 26-11-2013 09:37

Жильцы секции 4 кто нибудь знает какова толщина стен между квартирами??
tszh15 27-11-2013 13:40

Зачем нам обслуживающая организация ?
Речь идет о выборе обслуживающих компаний, а не об управляющей компании.
Обслуживание дома это не только уборка двора, замена лампочек и смесителей. Обслуживание дома это и плотницкие, кровельные, сварочные и др. работы, которые требуют не только определенных специалистов, но соответствующего оборудования, технически оснащенных помещений и т.п.
Регулярная подготовка дома к сезонной эксплуатации также требует периодического привлечения определенных специалистов, которых нецелесообразно содержать в постоянном штате ТСЖ.
Кроме того, обслуживание дома включает в себя ряд работ, требующих определенных лицензий, допусков и т.п. Обслуживание узлов учета, лифтов, противопожарных систем, систем сигнализации, охрана и др. специализированные работы, должны выполняться аттестованными лицензированными организациями.
Поэтому, на первом этапе целесообразно иметь договор между ТСЖ и профессиональной обслуживающей организацией.
Наша задача обеспечить наилучшее обслуживание дома. В дальнейшем, по итогам конкурса, кто из обслуживающих организаций предложит лучшие условия, тот и будет обслуживать дом.
Таким образом, наличие в штате ТСЖ дворников, дежурного электрика, сантехника, уборщиц не исключает наличия договоров между ТСЖ и специализированными обслуживающими организациями, выбранными по итогам открытого конкурса.
Так же планируется заключить договор с МАУ <Расчётно-информационный центр> по адресу Клубная 43 на паспортное-визовое обслуживание.
Knyaz_of 08-12-2013 01:13

Доброго времени суток. С чем связано отключение грузового лифта в четвертой секции??? Кто нибудь в курсе!!
Tan^ya 10-12-2013 22:00

Добрый вечер соседи! Поделитесь мнениями насчет последних платежек за квартиру. Отопление взвинтили в три раза, что за бардак
k()nfetkA 10-12-2013 22:20

Мнение такое - хочется вместе с сантехником Алексеем глянуть на общедомовой счетчик, тогда очень легко узнать будет, какая же у нас плата за 1 кв. м. Если паззл не сойдется- вынести мозг УК.
Выдержка из правил предоставления ком. услуг:
"Исполнитель обязан:
...при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал..."
Knyaz_of 12-12-2013 12:34

На обратной стороне платежки всё расписано. Не вдаваясь в подробности - перерасчет. Было 0.008 ГКал/кв.м; стало 0.021 ГКал/кв.м
k()nfetkA 12-12-2013 11:41

Обратную сторону платежки я читала. Это при учете по обычному нормативу. Непонятен факт того, стоит ли у нас теплосчетчик общедомовой? К слову, всех застройщиков по закону обязали с января 2012г. вводить в эксплуатацию жилые дома уже со счетчиками. Сантехник ничего внятного не сказал, мол видел прибор, показывающий давление и температуру воды в подвале, и все.
Knyaz_of 12-12-2013 17:02

Могу ошибаться, но кажется что есть в платежки графа за обслуживание теплосчетчиков?!!
Флёр 16-12-2013 16:47

Я ездила в УК по поводу оплаты за тепло... Они сказали, что до конца этого года мы будем платить по нормативу, т.к. корректировку счетчиков (это их выражение) делают раз в год, а поскольку у нас дом новый, то её еще не делали, сделают только в январе 2014. Корректировка - это, видимо, снятие изначальных показаний, от которых будет идти расчет. И там уже , МОЖЕТ БЫТЬ, будем платить по счетчикам. Почему "может быть" - внятно не объясняют, типа вдруг что-то в законодательстве изменится, сами еще ничего не знаем. Это бухгалтерия дает такие ответы.
k()nfetkA 17-12-2013 11:56

На днях собираюсь заехать в УКС, заодно напишу им заявление о предоставлении информации о приемке узла учета.
tszh15 18-12-2013 19:49

У кого какие претензии к застройщику? Предлагаю сделать коллективную заявку,чтобы вызвать комиссию на осмотр квартир. В пятницу 20.12.13г. эту заявку повезу в УДС . Кто желает, то скиньте ваши контактные данные в пм.
Флёр 20-12-2013 14:06

Про претензии ещё актуально? У нас ветер дует между навесным потолком и потолочной плитой... Видимо щель в стене под потолком
kuleman 20-12-2013 15:40

quote:
Originally posted by Флёр:
Про претензии ещё актуально? У нас ветер дует между навесным потолком и потолочной плитой... Видимо щель в стене под потолком

подпишусь

tszh15 20-12-2013 17:58

заявления отвёз.
verana 25-12-2013 15:38

Уважаемые соседи! Сегодня позвонила в "Цифрал", попросила перепрошить ключ от двери на лестницу. Завтра мастер будет в нашем районе с 14.00. Он может прийти и к вам, если вам это интересно. Нужно просто позвонить и оставить заявку.
Фернандэс 28-12-2013 22:57

Всем Добрый вечер соседи!!!
А у кого есть телефончик, кто нам застеклял окна, у нас в каждой комнате сквозняк и замерзают углы льдом.
tszh15 02-01-2014 18:21

quote:
Originally posted by A-mentor:
Исключительно против Мастер Плюса и буду пытаться донести это до всех. По этой причине буду голосовать против ТСЖ.
Дело не в негативе в сторону этой конторы, а в том, что в данном случае, ТСЖ5 - просто заказчик, а Мастер Плюс - генподрядчик. Т.е. шило на мыло. В любом случае, лишняя прокладка.
Есть возможность самостоятельно нанимать персонал. К примеру сантехник на дом будет стоить порядка 7 т.р. в месяц с учетом того, что придется сдавать данные по теплу в УКС, производить мелкие ремонты и т.д.

За эти же деньги может быть и приходящий бухгалтер, который будет обеспечивать функционирование ТСЖ.

Если мне не верят, то готов за эти деньги предоставить этих специалистов.
Ну и не нравится дистанцирование составителей ТСЖ15 от остальных. Закрытость информации полная.

По поводу узла учета - свистят в уши. Если председатель, вернее претендент на это, ТСЖ не может решить этот пустяковый вопрос, то и не нужен он.

Ну и название ТСЖ - полный бред, конечно...



Зачем нам обслуживающая организация ?
Речь идет о выборе обслуживающих компаний, а не об управляющей компании.
Обслуживание дома это не только уборка двора, замена лампочек и смесителей. Обслуживание дома это и плотницкие, кровельные, сварочные и др. работы, которые требуют не только определенных специалистов, но соответствующего оборудования, технически оснащенных помещений и т.п.
Регулярная подготовка дома к сезонной эксплуатации также требует периодического привлечения определенных специалистов, которых нецелесообразно содержать в постоянном штате ТСЖ.
Кроме того, обслуживание дома включает в себя ряд работ, требующих определенных лицензий, допусков и т.п. Обслуживание узлов учета, лифтов, противопожарных систем, систем сигнализации, охрана и др. специализированные работы, должны выполняться аттестованными лицензированными организациями.
Поэтому, на первом этапе целесообразно иметь договор между ТСЖ и профессиональной обслуживающей организацией.
Наша задача обеспечить наилучшее обслуживание дома. В дальнейшем, по итогам конкурса, кто из обслуживающих организаций предложит лучшие условия, тот и будет обслуживать дом.
Таким образом, наличие в штате ТСЖ дворников, дежурного электрика, сантехника, уборщиц не исключает наличия договоров между ТСЖ и специализированными обслуживающими организациями, выбранными по итогам открытого конкурса.
Так же планируется заключить договор с МАУ <Расчётно-информационный центр> по адресу Клубная 43 на паспортное-визовое обслуживание.
tszh15 05-01-2014 14:03

Ответ из жил.инспекции по учёту тепла
1920 X 2712 665.7 Kb Дом на Клубной от УралДомСтрой
1920 X 2712 592.8 Kb 1920 X 2712 665.7 Kb Дом на Клубной от УралДомСтрой
Dimastyi 15-01-2014 14:17

Это понятно что все расчеты в платежках выставляют в соответствии с установленными нормами, но если есть общедомовой счетчик обслуживание которого так же наверно входит нам в стоимость, почему мы тогда платим не по этому счетчику???
На этот вопрос кстати бухгалтер по кварплате ответила, что от Вас нужна коллективная заявка.
Если каждый подпишет это заявление, решится вопрос?
Dimastyi 15-01-2014 14:52

Еше один момент. У нас есть общедомовой счетчик по электроэнергии, по которому ежемесячно выставляется сумма (электроснабжение ОДН-общедомовые нужды)На вопрос, почему мы платим такую сумму, бухгалтер ответила, что у Вас не все прописаны и не все подают данные по своим счетчикам, которые стоят в квартирах. Соответственно эти расходы ложатся на всех жильцов, опять же в соответствии со всеми нормами.
Как с этим бороться?

F!sher 15-01-2014 15:42

quote:
у Вас не все прописаны и не все подают данные по своим счетчикам

разве те кто не подает показания счетчиков на воду и электричество не должны платить по среднему ?
этот тариф привязан к прописанным или к площади ?
Dimastyi 15-01-2014 16:34

quote:
Originally posted by F!sher:

разве те кто не подает показания счетчиков на воду и электричество не должны платить по среднему ?
этот тариф привязан к прописанным или к площади ?

если в квартире никто не прописан, но люди проживают, показания счетчиков не учитываются в платежках, сумма им не выставляется, а на общедомовой этот расход влияет и в частности на электричество, затем это распределяется на всех. Другое дело когда кто-то прописан и не подает показания, то считают по среднему - вопросов нет. Сам с этим столкнулся когда платежка пришла с большой суммой.

Dimastyi 20-01-2014 16:46

Обращаюсь к старшему по дому: у нас будет решаться вопрос об оплате отопления по общедомовому счетчику?
tszh15 20-01-2014 21:31


Так как общедомовой узел учёта принят в эксплуатацию 04.07.2013 (документ из жил.инспекции),то начисление платы по общедомовому счётчику должно начаться с июля 2014г.
Dimastyi 22-01-2014 16:09

quote:
Originally posted by tszh15:

Так как общедомовой узел учёта принят в эксплуатацию 04.07.2013 (документ из жил.инспекции),то начисление платы по общедомовому счётчику должно начаться с июля 2014г.

Почему у нас всё через одно место делается? А коллективное заявление изменит ситуацию? Как-то не хочется платить за отопление которого не будет летом!

Dennist 22-01-2014 21:46

Жители нашего дома давайте закрывать за собой все тамбурные двери, а то мы отапливаем улицу, скоро 30-ти градусные морозы
Флёр 24-01-2014 18:32

Еще бы добавила, что и входную дверь в подъезд тоже надо закрывать. Кто-то постоянно снимает её с доводчика, и она самостоятельно не закрывается.
izhmas 19-03-2014 14:05

Кто знает, поделитесь информацией как прошло голосование и на каком этапе процесс создания ТСЖ.
denisik 29-03-2014 19:35

Уважаемые соседи! Хотел поднять тему по поводу установки камер видеонаблюдения. Есть предложение поставить камеру перед входом или на первом этаже. Я из 4 секции и мне порядком надоела молодежь которая хулиганит. Буквально недавно примерно 3:20 утра какое то "быдло" развлекалось бегая по этажам и стучали с ноги по дверям, при чем с такой силы, что я сначала подумал что упал кран, который стоит во дворе.Каким образом эти "существа" попали ночью в подъезд остается загадкой.Так же есть предложение поставить камеры в лифтах. Жду от Вас комментарии по этому поводу. Спасибо!
k()nfetkA 29-03-2014 22:44

Только ЗА видеонаблюдение. Тусующаяся в подъездах молодежь поднадоела. Ну а домофон любой легко открыть, надо лишь знать нехитрый код, стоит только погуглить. Да и машины ставить во дворе без наблюдения - небезопасно, как показал печальный опыт прошлой недели.
Gudvin7 30-03-2014 22:12

Да согласен Видеокамеры ставить нужно, также нужно установить сенсорные датчики на освещение в подъездах, дом отгородить забором-т.к у нас проходной двор не только для гопоты но и для транспортных средств, много раз видел как через наш двор в различных направлениях движутся автомобили видимо сокращают свой путь, таким образом-через год-другой от асфальта во дворе ничего не останется.
Еще много чего нужно сделать. Вроде бы создание ТСЖ подходит к заключительной стадии, вот и будем решать все вопросы по мере поступления на собраниях, ведь все мы являемся полноправными членами данного Товарищества Собственников Жилья. Просто не нужно игнорировать собрания и по возможности присутствовать на них, тогда и вопросы многие отпадут или хотя бы изредка заходите на сайт нашего ТСЖ www.tszh15.ru
Флёр 31-03-2014 12:11

А что насчет консьержа?
denisik 31-03-2014 06:40

На счет кода я уже позвонил в цифрал, после чего приходил специалист и убрал вход по коду.
grebusik 02-04-2014 15:11

вопрос по платежкам. За март оплачивать как обычно в УК или что-то уже будет меняться? Если протокол собрания от 17.03.2014. с какой даты считается расторгнутым договор с УК.
tszh15 03-04-2014 20:43

Да,оплачивать пока как обычно в УК. После регистрации ТСЖ будут вывешены информационные листы (и уведомим каждого жильца)с какого числа будем платить в наше ТСЖ.
east-witch 03-04-2014 21:14

Сегодня пришли платежки, но в них нет отопления, электроэнергии и воды. Как теперь будем оплачивать эти статьи?
стук в дверь 04-04-2014 08:16

Здравствуйте. Я не ваш сосед.Хочу задать вам несколько вопросов. Собираюсь купить квартиру в заречном квартале. слышал застройщиком у вас тоже был УДС. как у вас в плане качества дома? ничто нигде не отваливается, не рушится? и как насчет экологии,ИЖСТАЛЬ вам квартиры не засоряет? ответте пож ста. спасибо
tszh15 10-04-2014 08:10

quote:
Сегодня пришли платежки, но в них нет отопления, электроэнергии и воды. Как теперь будем оплачивать эти статьи?

По этому вопросу мы сейчас разбираемся с ресурсоснабжающими организациями. Скорее всего платить будем по отдельной платежке, куда подавать показания счетчиков информацию вывесим на информационных стендах в подъездах.

tszh15 10-04-2014 08:14

quote:
Здравствуйте. Я не ваш сосед.Хочу задать вам несколько вопросов. Собираюсь купить квартиру в заречном квартале. слышал застройщиком у вас тоже был УДС. как у вас в плане качества дома? ничто нигде не отваливается, не рушится? и как насчет экологии,ИЖСТАЛЬ вам квартиры не засоряет? ответте пож ста. спасибо

Есть определенные косяки, как и у любого застройщика.
По экологии однозначно сказать не могу, роза ветров дует в основном на Ю2, лично я не замечаю никаких признаков присутствия завода.
Если что-то конкретное еще интересует, пишите в ПМ.

k()nfetkA 10-04-2014 12:45

В плане экологии не так все плохо, роза ветров идет в сторону Металлурга. Во вторых, сейчас на заводе стоят очень мощные фильтры. В третьих, лидером по онкозаболеваниям является все-таки Металлург а не Строитель (как вариант, что усугубляет ситуацию - выброс свинца с Купола).
Ну а по поводу отваливается...это из той серии, что у нас на пятой секции якобы отвалилась стена)))) В итоге из этого сарафанного радио раздули такое...
tszh15 правильно отметил, что проблемы при сдаче есть у любого! застройщика.Все-таки возвести многоэтажный дом - это не буханку хлеба испечь Глобальных косяков нет. Главное внимательнее подписывайте акт приема-передачи. Там и укажете выявленные недочеты на Ваш взгляд.
A-mentor 10-04-2014 20:57

Серьезные косяки на мой взгляд:
1. Промерзание углов в двух квартирах 3ей секции.
2. ПРоблемы с горячей водой хронические у 3ей секции. Криво..опый насос и такой же регулятор стоит в подвале. Надо менять уже.
3. ТУпые двери, которые вечно хлопают от сквозняков в подъезды.
4. ВНИМАНИЕ! Неотапливаемая лестничная клетка 3ей секции. Владельцам квартир, у которых стена выходит в подъезд, думаю, оч неприятно ощущуать холод от стены. То, что радиаторов на лест. клетке нет - полный бред проектировщиков
5. Серьезнейший косяк: как известно, стены сделаны из полистиролбетона, утеплителя и облицовочного кирпича. Полистиролбетоновые блоки садят на специальную смесь и НЕ садят на цемент, т.к. полистиролбетоновые блоки от влаги разрушаются, а цемент, он как бы влажный при укладке. Поэтому у одного товарища из нашего дома рукой пробили этот блок до облицовки, у некоторых дуют ветра под потолком (замазка в местах стыка из цемента, разрушающего пеноблок), есть еще сосед, у которого стена не примыкает к другой стене и щель тупо скрыта (кстати, у меня так же, увы). Утеплитель у нас местами пенопласт.
ВОбщем, самая большая проблема - неправильная технология склейки пеноблоков. Хз сколько они простоят, пока не растают.
Интересно, кто-нибудь из жильцов замечал, что уж больно легко стены саморезами пробиваются?


Сильно подозреваю, что tszh15 не сильно связан со стройкой, если говорит, что дом неплохой. Увы, но дом именно плохой!

Hodals 10-04-2014 23:22

quote:
Originally posted by A-mentor:

1. Промерзание углов в двух квартирах 3ей секции.



а разве 3ю секцию не Желдорипотека строил?
A-mentor 10-04-2014 23:28

Строил УралДомСтрой. Инвестором была желдор. Если угодно, генподрядчик и заказчик
izhevskz 11-04-2014 01:26

quote:
[B][/B]

tszh15 11-04-2014 17:15

quote:
полистиролбетоновые блоки от влаги разрушаются

Можно ссылку на источник этой информации?

tszh15 11-04-2014 19:31

Большая просьба, всем форумчанам-собственникам, кто еще не написал заявление о вступении в ТСЖ - сделать это.
Образец заявления висит в каждом подъезде, бланки есть на сайте - и http://www.tszh15.ru/ и в квартирах 347 и 358.
Напомню, вступление в ТСЖ не влечет за собой каких либо финансовых или иных обязательств.
Вступая в ТСЖ вы получаете возможность участвовать в управлении домом, выбирать на что будут расходоваться сэкономленные средства.
tszh15 11-04-2014 19:37

Для тех, кто интересуется стадией создания ТСЖ:

На данный момент форма управления домом выбрана и осталось дело за малым, но самым важным - набрать членов в наше ТСЖ и зарегистрировать его. Далее будет голосование за тарифы и самый долгожданный момент - смена обслуживающей организации. Информацию будем вывешивать по мере изменений, так же можно на сайте следить, там все документы выкладываются.

k()nfetkA 12-04-2014 10:28

"как известно, стены сделаны из полистиролбетона, утеплителя и облицовочного кирпича."
Во первых, полистиролбетон и является утеплителем, в этом доме он однозначно был не из блоков, а проходила заливка на всю высоту этажа. Другое дело, что полистиролбетон изготавливался на стройплощадке, и мог быть недостаточно перемешан, поэтому и пробивается рукой. Кстати, полистиролбетон применялся только!!! в 5 секции( поэтому там и квартиры изначально были дешевле, чем в остальных). Всем известный случай с обвалом торцевой стены 5 секции произошел только потому, что на момент заливки полистиролбетона в конструкцию стены наружный облицовочный слой не набрал необходимую прочность ( раствор не схватился). Ну а справедливости ради, стоит заметить, что Стройнадзор принял наш дом с закрытыми глазами, если тепловизионное исследование не выявило промерзаний стен и незаделанных примыканий к перекрытиям.
quote:
Сильно подозреваю, что tszh15 не сильно связан со стройкой
Я сильно подозреваю, что A-mentor тоже, поскольку замазка из цемента не бывает, так же как на цемент ничего не садят. Садят на раствор. Без обид
tszh15 12-04-2014 14:33

Утеплитель в 3 и 4 секции:

пеноблок плотностью 400 кг/м3, минплита лайнрок стандарт м плотностью 50 кг/м3

Утеплитель в 5 секции:
Полистиролбетон


A-mentor 12-04-2014 15:35

Конфета, я вам из первых рук даю информацию. И за любое свое слово готов ответить и показать.
Ну а насчет пенопласта - кто нибудь стяжку вскрывал?
Что пеноблок, что полистир боятся воды, но 5ю секцию сделали в этом плане хорошо.

Кстати, из откосов окон у кого-нибудь свищет?) там тоже история увлекательная

izhevskz 12-04-2014 20:05

здравствуйте, мне дико интересно как в этот раз платить за комуналку.
расскажите кто нибудь
Hodals 12-04-2014 22:21

quote:
Originally posted by A-mentor:

Кстати, из откосов окон у кого-нибудь свищет?) там тоже история увлекательная



а вот тут поподробнее можно...
tszh15 13-04-2014 21:53

quote:
как в этот раз платить за комуналку

Добрый день! Ижевской управляющей больше не платим. Ждем перерасчета.
В понедельник объявления об этом появятся на стендах и на сайте.
за электричество, воду, тепло в мае придут отдельные платежки - им оплачиваем, а Ижевской Управляющей - нет. Как только платежки начнут приходить от ТСЖ - возобновляем оплату.
Большая просьба, всем, кто еще не написал заявление на вступление в ТСЖ - срочно это сделать. Образец висит на стендах в каждом подъезде, а так же на сайте ТСЖ есть бланк - http://www.tszh15.ru/ . Дату оставляем открытой.
Готовое заявление можно оставить в почтовых ящиках квартир 347 и 358.

Gospod_in 17-04-2014 19:47

в вашем доме есть вывеска с медцентром. кто нибудь может рассказать о нем ? (спциалисты, цены, обслуживание и пр.)
tszh15 17-04-2014 20:32

quote:
в вашем доме есть вывеска с медцентром. кто нибудь может рассказать о нем ? (спциалисты, цены, обслуживание и пр.)

в нашем доме планируется к открытию 2 медцентра. Но это пока в перспективе.

tszh15 17-04-2014 20:38

Уважаемые соседи! На сайте ТСЖ появился форум http://www.tszh15.ru/jforumtszh/forums/list.page . Логин-пароль можно взять у секретаря или председателя ТСЖ, предварительно звоните, телефоны вывешены на стендах в подъездах. Пароли вручаются лично в руки, т.к. в дальнейшем на сайте должны появиться личные кабинеты для сбора показаний счетчиков и другой информации.
А еще Вконтакте теперь есть группа для жильцов, добро пожаловать!
http://vk.com/club69809223
tszh15 23-04-2014 10:21

В это воскресенье, 27.04 с 10:00 приглашаем всех неравнодушных в парк за домом НА СУББОТНИК.
Грабли, мешки для мусора нам предоставит обслуживающая организация. Перчатки берите с собой у кого есть.
tszh15 24-04-2014 21:37

Еще новости!
До 28 апреля каждый собственник должен предоставить ООО "ИжмашЭнергоСервис" следующие данные для заключения договора:
1) Показания счетчиков горячего водоснабжения (даже нулевые),
2) Номер квартиры,
3) ФИО собственника помещения,
4) Копию свидетельства о гос.регистрации,
5) Паспортные и контактные данные,
6) Общая площадь квартиры,
7) Количество проживающих.

Предварительно данные можно передать по тел. 609-176 или по электронной почте: gvs@izhes.com, с последующим предоставлением подтверждающих документов по адресу Новоажимова,13 (ост. Новоажимова). При себе иметь свидетельство, паспорт и справку о количестве проживающих.

В дальнейшем, показания счетчиков так же необходимо передавать ежемесячно напрямую: по тел. 609-176 или по электронной почте: gvs@izhes.com, смс по тел. 8-919-915-63-88 в формате: номер квартиры, пробел, показания в ванной, пробел, показания в кухне (если счетчик один, то указываем только одно значение).

tszh15 01-05-2014 11:26

Спасибо всем, кто в прошлое воскресенье с утра трудился на субботнике!
Подробности о розыгрыше призов для участников Большого субботника - http://argo18.ru/news/683/
На кону, оказывается, айпад!
Розыгрыш состоится 9 мая на Центральной площади в 19:00.
F!sher 03-05-2014 17:15

Где отопление ?
MAUCIK 07-05-2014 07:21

Где горячая вода?
tszh15 07-05-2014 09:41

Дорогие и уважаемые соседи. У ИжмашЭнерго случилась авария Горячей воды нет во всем районе, не только в нашем доме. Обещают восстановить к вечеру 8 мая.
tszh15 07-05-2014 10:00

Соседи, собственники, жильцы!
На данный момент мы регистрируем ТСЖ и к июню оно должно полноценно зароботать.
Мы создали несколько каналов связи, в том числе сайт ТСЖ - http://www.tszh15.ru/
Форум ТСЖ (только для собственников) - http://www.tszh15.ru/jforumtszh/forums/list.page
Группу вконтакте:
http://vk.com/tszh15

Дальнейшие вопросы, связанные с работой ТСЖ, жизнеобеспечением дома, пожелания, мысли и т.д. просим вас писать на сайте ТСЖ или Вконтакте.
На форуме ТСЖ необходимо зарегистрироваться, для этого необходимо получить свой уникальный Логин-Пароль у Председателя ТСЖ или Секретаря.
Данную тему прошу закрыть.

MAUCIK 13-05-2014 22:02

Опять нет горячей воды😤😤😤
Fuego_00 18-05-2014 12:06

да бох с ней с горячей водой, почему хреново бежит холодная? 10 этаж 5 секция. У кого как напор холодной?
Fuego_00 18-05-2014 22:53

Таак.. Понятно.. спасибо.
demenbox 28-05-2014 12:04

Соседи, предлагаю коллективно застеклить балконы(как мы это делали с дверями в 5 секции). скидка будет не менее 20%. например, если балком выходит с установкой 25000, то со скидкой будет не более 20000. нужно собрать не менее 20 квартир. я проведу мониторинг компаний и выберу более выгодное предложение. думаю договориться, чтоб конфигурация рамы была разная, но чтоб был однокамерный пакет(на балкон не вижу смысла ставить 2х и 3х камерные, тк как у нас в окнах стоят однокамерные и хватает). позже создам список квартир.
Fuego_00 28-05-2014 20:10

цитата:
Соседи, предлагаю коллективно застеклить балконы(как мы это делали с дверями в 5 секции). скидка будет не менее 20%. например, если балком выходит с установкой 25000, то со скидкой будет не более 20000. нужно собрать не менее 20 квартир. я проведу мониторинг компаний и выберу более выгодное предложение. думаю договориться, чтоб конфигурация рамы была разная, но чтоб был однокамерный пакет(на балкон не вижу смысла ставить 2х и 3х камерные, тк как у нас в окнах стоят однокамерные и хватает). позже создам список квартир.



Двумя руками за. Капает в дождь, и неясно что зимой.
demenbox 29-05-2014 11:41

Список на остекление балконов
позже все выложу на форуме на сайте ТСЖ