Жилье

Дом на Клубной / ЖК "Новая Клубная"

elk@ 12-03-2012 13:35

кто вдруг снимает бронь на однокомнатную.. сообщите пожалуйста 89501691035..за вознаграждение
ССтрой 12-03-2012 13:36

Поздравляю! А мы вот сидим ждем звонка, обещели на этой неделе тоже заключить договор.
Какую квартиру берете? на каком этаже?
F!sher 12-03-2012 17:27

quote:
Ну все, сегодня подписали договор, еще и подарок дали - бутылку шампанского

Далее в сбербанк ?
Первоначалку когда платить ?
Tan^ya 12-03-2012 20:18

мы тоже подписали договор Ура!!!
Tan^ya 12-03-2012 20:26

4 этаж двушка
sasha kor 14-03-2012 14:39

quote:
Originally posted by svetik vas:

у нас однокомнатная, 11 этаж

у нас 2-ка, 51м2. в ипотеку взяли, по мс квартир небыло.

Fuego_00 14-03-2012 15:17

Соседи, давайте знакомиться!
Мы тоже договор подписали. У нас двушка на 10-м этаже.)))
gabdik 14-03-2012 15:47

а мы покупаем 1-ку на 9 этаже)) первоначально брали ипотеку на вторичку.. решили брать новостройку...сейчас что сбер скажет...надеемся что все норм, а так ипотека одобрена)) всем привет, будущие соседи!!!
agilevskaya 14-03-2012 23:16

И мы на 9 этаже!!! Двушка 51 кв. Будем знакомиться)))
gabdik 15-03-2012 09:16

4 секция??? у нас 4 квартира!!
agilevskaya 15-03-2012 16:18

Мы в 5 секции)
m@sterix 16-03-2012 10:02

Сегодня проезжал мимо, заливают каркас 6 этажа. На первом этаже вроде как уже стены начали возводить. Тьфу тьфу разогнались, будем надеяться, что сроки выдержат, не то как в 3 и 4 секциях.
Sveta34 17-03-2012 12:38

Если кто надумал снять бронь с 1 комн.кв в 5 секции по МС, сообщите пожалуйста
Fuego_00 17-03-2012 19:42

Отчет со стойки:
Практически завершили потолок шестого этажа и выложили первый этаж кирпичом.
plotnikk79@mail.ru 19-03-2012 18:45

удс скажите пожалуйста вы как то помогайте своим работникам в приобретении жилья
Fuego_00 21-03-2012 20:48

Кто-нибудь уже в сбере кредитный договор оформил? У нас уже неделя - тишина (((
Fuego_00 22-03-2012 23:24

ни чего себе, я уже второй день не могу до своего кредитного инспектора дозвониться, завтра ножками пойду.
Para bellum 23-03-2012 08:16

quote:
Originally posted by Fuego_00:
ни чего себе, я уже второй день не могу до своего кредитного инспектора дозвониться, завтра ножками пойду.

Лучше вообще не звонить, так как они трубку не берут, сталкивался в прошлом году когда брал ипотеку, или еще такой ход, звонишь другому инспектору, просишь узнать на месте ли то кто нужен, а заодно можно узнать и как дела идут

F!sher 23-03-2012 15:30

фотоотчет со стройки
click for enlarge 1920 X 1440 649,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 791,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 694,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 588,1 Kb picture
похоже 6ой секции не будет
Fuego_00 23-03-2012 16:16

quote:
похоже 6ой секции не будет

Да... а жаль.
У нас квартира угловая получается. Может окошко просверлить, очень уж вид красивый!
Сегодня сходила в банк ножками - обещали на следующей неделе подписание договора.
Fuego_00 23-03-2012 16:20

quote:
F!sher

спасибо за фото!
m@sterix 28-03-2012 17:09

В УралДомСтрой подтвердили, наша 5 секция будет крайней. 1 и 2 еще будут строиться. С одной стороны хорошо, благоустройство территории начнется сразу и не будет еще долгого строительства
F!sher 28-03-2012 17:24

quote:
Да, в сбербанк. Первоначалку платить после регистрации в регпалате.

После подачи доков в палату или после получения доков из палаты ?
F!sher 28-03-2012 18:57

quote:
но сегодня позвонили мужу и попросили первоначалку оплатить сегодня или завтра.

вот у меня тоже раньше времени деньги трясут, невтерпешь им
Tan^ya 29-03-2012 21:07

мы вчера заплатили аванс
agilevskaya 30-03-2012 15:05

А мы в понедельник заплатим, сразу как доки из регпалаты заберем)
Fuego_00 30-03-2012 16:10

А мы во вторник за доками, потом платить.
Fuego_00 31-03-2012 11:17

Молодцы! Вы у нас первопроходцы!
Fuego_00 01-04-2012 15:41

Сегодня проезжала мимо: Выводят 8 этаж, закрыли 2 этажа кирпичом.
flay31 02-04-2012 12:17

мы тоже договор залога заключили!!! Ура ,теперь ждем сдачи дома..
Panda_U 02-04-2012 15:35

А 2 комн. квартиры еще остались по МС? Может в курсе кто...
ССтрой 02-04-2012 15:40

в четверг идем в регпалату, как долго там делаются документы?
flay31 02-04-2012 15:44

quote:
А в регпалате его зарегестрировали?

еще в четверг..
Panda_U 02-04-2012 17:36

Жаль(( А отказался кто-нибудь или нет - это надо застройщика дергать?
April88 02-04-2012 19:38

Мы договор залога отдали в прошлый четверг и забирать сказали только 18 апреля. как то долго регистрируют его. может раньше будет готово. Кто-то уже проходил через это?
k.lvbkrf82 02-04-2012 19:56

и мы тоже подписали договор залога,завтра к застройщику на подпись а потом рег.палату!!!
amusya 02-04-2012 19:58

Мы отдали док-ты на рег-ю залога 27 марта,будет готово 16.04,тоже ждем, потом будем ипотеку платить))) радоваться жизни!
Fuego_00 03-04-2012 20:24

Сегодня заплатили первоначальный, в четверг в регпалату регистрировать договор залога.
kuleman 04-04-2012 09:38

Товарищи соседи, подскажите в каком окне регпалаты брать номерок на регистрацию договора залога?
amusya 04-04-2012 15:04

лучше к 7.00 приходить,там очереди большие
Tan^ya 04-04-2012 21:17

Люди кто нибудь подскажите срочно, в окно 15 а с какими доками надо, договор нужен с собой чтобы талон на регистрацию оформить?
m@sterix 05-04-2012 17:23

quote:
Originally posted by amusya:
лучше к 7.00 приходить,там очереди большие

В окошко для юридических лиц (15а) почти никогда не бывает очереди, приходили несколько раз к самому открытию 5-8 человек в очереди. У них расчет 1 человек - 30 минут обслуживания. При этом около 12 специалистов в 4 кабинетах где-то. Чтобы вам не хватило номерка надо быть 200 в очереди.

Fuego_00 05-04-2012 17:25

quote:
agilevskaya

Привет! Мы сегодня в регпалате с вами познакомились!))
m@sterix 05-04-2012 17:29

quote:
Originally posted by amusya:
Мы отдали док-ты на рег-ю залога 27 марта,будет готово 16.04,тоже ждем, потом будем ипотеку платить))) радоваться жизни!

Подали 28 марта, готово сказали будет 18. Очень долго если судить, что даже здесь на других ветках форума описывались сроки в 2 недели в среднем.

Кто-нибудь пользовался запросом интернет-приемной на сайте http://rosreestr.udm.net . Может готово все будет заранее и запросом об этом можно узнать и не ждать максимального срока?

izhmas 06-04-2012 08:39

Как только будут готовы документы, придет СМС. Так что, если сделают документы раньше, вы об этом узнаете.
kuleman 06-04-2012 09:13

Зачем ждать зарегестрированный договор залога?
Если для того что бы банк перечислил оставшуюся сумму застройщику и осуществил расчет кредитных выплат, то нам в сбере сказали, что можно к ним придти после сдачи док-ов в рег палату с распиской в этот же день.
На сколько я понимаю, в выдаче кредита и в отношениях с администрацией эта последняя стадия, а остальная беготня начнется уже после сдачи дома (страховка, справки егрп и остальная шелуха). Или я ошибаюсь?
kuleman 07-04-2012 21:49

фото 5.04
click for enlarge 1024 X 768 218,0 Kb picture
click for enlarge 768 X 1024 208,3 Kb picture
flay31 09-04-2012 12:16

вчера шли мимо,напрягло как то,что за лицевой кладкой утеплитель-пенопласт.прокомментируйте...
kuleman 09-04-2012 13:33

quote:
Originally posted by flay31:
вчера шли мимо,напрягло как то,что за лицевой кладкой утеплитель-пенопласт.прокомментируйте...

Что напрягло в пенопласте?
Судя по фото его засовывают между кладкой и пилоном,что бы жб конструкция не мерзла зимой.

flay31 10-04-2012 12:41

quote:
Судя по фото его засовывают между кладкой и пилоном,что бы жб конструкция не мерзла зимой.

ну если так, то ладно...
F!sher 11-04-2012 17:07

http://susanin.pro/news/2012/04/10/380888
kuleman 11-04-2012 20:14

Паника?
F!sher 11-04-2012 20:22

quote:
Паника?

для оживления темы )
Флёр 13-04-2012 18:41

Подскажите кто-нибудь, пожалуйста? Ситуация такая: сдали документы по молодой семье в Сбер, нам дали первое письмо к застройщику, к ним сходили, они говорят, что на следующий день подпишем договор. Но проблема в том, что письмо нам Сбер дал, а кредитная заявка еще не рассмотрена. Будет ли Уралдомстрой держать эту квартиру для нас? или бронируют только после одобрения кредита , независимо от наличия письма?
kuleman 13-04-2012 21:43

quote:
Originally posted by Флёр:
Подскажите кто-нибудь, пожалуйста? Ситуация такая: сдали документы по молодой семье в Сбер, нам дали первое письмо к застройщику, к ним сходили, они говорят, что на следующий день подпишем договор. Но проблема в том, что письмо нам Сбер дал, а кредитная заявка еще не рассмотрена. Будет ли Уралдомстрой держать эту квартиру для нас? или бронируют только после одобрения кредита , независимо от наличия письма?

Странно, что сбер ван дал письмо, не рассмотрев заявку.
Я вижу два пути:
1. Надо договариваться с застройщиком, пойдет ли он вам на встречу....
2. В принципе, если вы подпишите дду, то вам потом все равно идти в сбер на составление кредитного договора, глядишь и заявка рассмотрится. Но надо учитывать, что от сбера вы получите одобрение на кредит, а то будет не красиво....
Удачи вам!

Tan^ya 14-04-2012 09:36

Что то все притихли как то, соседи ау, на какой стадии у вас документы, все наверно ждут договор залога из регпалаты, нам забирать 27.04 и бегом в банк!!!
Флёр 14-04-2012 12:03

quote:
Originally posted by kuleman:

Странно, что сбер ван дал письмо, не рассмотрев заявку.
Я вижу два пути:
1. Надо договариваться с застройщиком, пойдет ли он вам на встречу....
2. В принципе, если вы подпишите дду, то вам потом все равно идти в сбер на составление кредитного договора, глядишь и заявка рассмотрится. Но надо учитывать, что от сбера вы получите одобрение на кредит, а то будет не красиво....
Удачи вам!


Хотелось бы конечно пойти по первому пути, мало ли что...Хотя никаких предпосылок для неодобрения ипотеки нет, кроме того мы уже брали ипотечный кредит, который благополучно закрыли, правда брали не в Сбере. начальник отдела продаж Уралдомстроя сказала, что желающих много, вот и сидим как на иголках теперь, думаем как же быть. Может у кого то была такая же ситуация? поделитесь опытом

Fuego_00 14-04-2012 12:40

Мы тоже доков из регпалаты ждем. Вчера проезжала мимо - "скелет" нашей квартиры выводят!!! Уже десятый этаж!
kuleman 14-04-2012 21:05

Добрый вечер!
у нас ситуация как у svetik vas, только документы заберем 26 апреля
Может начнем знакомство, кто где будет жить. А так же создадим список жильцов (ник, этаж, номер кв по планировке) как сделано в ветках домов УССТ на В. Шоссе..
Кто нибудь видел, кладку на каком этаже ведут?.....Мы кв взяли на пятом, уже хочется пойти и посмотреть как планировка выглядит в действительности.
master080380 15-04-2012 01:42

наш третий этаж выкладывают ) . у нас будет синий балкон,чему ребёнок очень рад )))
April88 15-04-2012 10:53

На сайте регпалаты
http://rosreestr.udm.net/state...t-state-online/
- проверка документов on-line.
Как не введешь свой номер один ответ "правовая экспертиза". Может кому-то ссылка поможет и документы будут готовы раньше срока.


ps мы на 13-ом, кв 2 по плану

Tan^ya 15-04-2012 19:50

У нас квартира 05 на четвертом этаже)))
ССтрой 16-04-2012 09:29

У нас квартира 05 на 15 этаже
flay31 16-04-2012 12:19

quote:
У нас квартира 05 на 15 этаже

здравствуйте соседи! у нас 02 на 15 этаже
kuleman 16-04-2012 12:58

Составляю список. Попросил модератора, что бы дали права на ведение темы (если вы не против)..Думаю, потом выложить список для соседей данного дома, с возможностью редактирования.
Fuego_00 16-04-2012 18:41

Мы за! Квартира 05 на 10 этаже.
k.lvbkrf82 16-04-2012 20:47

а у нас 02 на 14 этаже!у кого квартира 51.34 кухня будет синим кирпичом выложена а балкон зеленым но пока это еще только до третьего этажа выложили.
kuleman 17-04-2012 08:41

Список опубликован модератором в 1 -ом сообщение темы, смотрите, пишите и проверяйте . Может я что нибудь перепутал.
Сделать как в теме на Барамзиной не получится, так как необходимо создавать новую тему, в чем смысла не вижу (но можно вам зарегаться в гугле и только вашим аккаунтам могу дать права на просмотр и изменения списка)...
Спасибо ДомовЁнку за помощь.
amusya 18-04-2012 10:38

Мы оформили все доки,16 мая первый платеж за ипотеку
кв02-7этаж и брат кв02-2этаж
ДомовЁнок 18-04-2012 11:26

quote:
Originally posted by k.lvbkrf82:

Спасибо ДомовЁнку за помощь.



"Домовой - у славянских народов домашний дух, мифологический хозяин и покровитель дома..." (с) Вики.
m@sterix 19-04-2012 13:57

Мы оформились сбере, УДС подтвердил факт перевода. Теперь мы должны только Сберу и ждем сдачи. Некоторые застройщики офиц письма готовят, что такой-то участник долевого строительства произвел полную оплату. Спросили в УДС, они сказали, что такое не делают. Может "надавим" пусть хоть "отписку" сделают? Бумажка она и в Африке бумажка

Советы и наблюдения: в сбер на оформление перевода и расчет графиков платежей заранее записывайтесь - можно смело потом очередь расталкивать локтями )) Все оформление занимает увы порядочно времени 1,5-2 часа, так что готовьтесь.

volga ON 19-04-2012 19:58

привет будущие соседи! У нас 17 этаж 04 кв
k.lvbkrf82 19-04-2012 20:21

начали заливать 11 этаж.
kuleman 21-04-2012 18:27

фото
click for enlarge 1024 X 768 822,9 Kb pictureclick for enlarge 1024 X 768 307,8 Kb pictureclick for enlarge 1024 X 1365 405,8 Kb pictureclick for enlarge 1024 X 1365 239,1 Kb picture
flay31 26-04-2012 09:41

такими темпами может в самом деле к новому 2013 году сдадут?!
F!sher 26-04-2012 10:31

quote:
такими темпами может в самом деле к новому 2013 году сдадут?!


лишь бы на качестве не сказалось !
SKOVORODA 05-05-2012 12:45

Вопрос:есть ли в этом доме еще квартиры как МС? И можно ли купить за наличку или только ипотека?

------------------
Пишите мне в ПМ!

kuleman 05-05-2012 08:33

quote:
Originally posted by SKOVORODA:
Вопрос:есть ли в этом доме еще квартиры как МС? И можно ли купить за наличку или только ипотека?


Это надо у застройщика спрашивать.

Hodals 05-05-2012 10:30

quote:
Originally posted by SKOVORODA:

Вопрос:есть ли в этом доме еще квартиры как МС?



Последний раз в администрации Первомайского района слышал, что только в Полесье...
kuleman 11-05-2012 08:50

у кого нибудь есть новости со стройки?
F!sher 11-05-2012 10:57

quote:
у кого нибудь есть новости со стройки?

13 этаж заливают
средние этажи кирпичем обкладывают.
высоты крана уже не хватает )
на последние этажи наверно будут менять кран на более высокий
kuleman 11-05-2012 11:52

ух, классно! Остается чуть больше полу года до сдачи, а уже хочется и чешется
F!sher 11-05-2012 12:07

quote:
Остается чуть больше полу года до сдачи

+2 месяца на заселение
Tan^ya 16-05-2012 19:05

Всем привет! У кого-нибудь есть новые фотографии со стройки?
m@sterix 17-05-2012 08:43

quote:
Originally posted by Tan^ya:
Всем привет! У кого-нибудь есть новые фотографии со стройки?

16.05.2012 заливают 14 этаж
click for enlarge 1024 X 683 120,3 Kb pictureclick for enlarge 1024 X 683 101,4 Kb picture

kuleman 04-06-2012 14:49

привет. кто нибудь распологает фотографиями стройки?
Интересно было бы взглянуть на ген план. На сколько я понял, двор будет не большой или парковка маленькой из - за того что не все частные дома снесли.
Херем 05-06-2012 23:15

[
quote:
Вопрос:есть ли в этом доме еще квартиры как МС? И можно ли купить за наличку или только ипотека?

В этом доме знаю что в марте оставалась одна квартира.скорей вскго уже нет
Херем 05-06-2012 23:18

quote:
у кого нибудь есть новости со стройки?

делают кладку 8 этажа, заливают 16 или 17 этаж
flay31 08-06-2012 11:59

quote:
не все частные дома снесли.

мне на этот вопрос ответили:" как только построят, так снесут"
kuleman 08-06-2012 13:00

хоть не придется смотреть как люди в огородах к верху попой грядки полют
Может еще рано, но все же. Читал на сайте УДСа и сделал вывод, что они планируют, после сдачи, отдать дом на содержание собственной оффилированной УК. Кто что думает про это, какие есть размышления по теме управления домом: УК или ТСЖ?
m@sterix 08-06-2012 13:49

quote:
Originally posted by kuleman:
хоть не придется смотреть как люди в огородах к верху попой грядки полют
Может еще рано, но все же. Читал на сайте УДСа и сделал вывод, что они планируют, после сдачи, отдать дом на содержание собственной оффилированной УК. Кто что думает про это, какие есть размышления по теме управления домом: УК или ТСЖ?

Первый год существования дома будет самым тяжелым. Будут наверняка возникать куча вопросов по доделкам, доводкам и т.п.
В плане управления и решения задач на 2-5 год существования дома существенной разницы нет (кроме цены). Будут текущие вопросы по управлению домом, ничего кординально-экстремального у нового дома не предвидится.
Это как сравнивать коробку автомат и ручную коробку у авто

Если тсж: кто из жильцов возьмет на себя решение вопросов управления домом? 99% жильцов - молодые, энергичные наверняка найдутся и грамотные управленцы. При правильной постановке вопросов мы (жильцы) будем нести меньше затрат, получая больше отдачи. Хотя споры о том, что надо сделать и как будут зачастую очень .... жаркими.

Если ук: вопрос опыта данной управляющей компании и ее компетенции. Если с этим все впорядке, я готов немного переплатить, за то, чтобы все работало и функционировало без сбоев, все было чисто и аккуратно, при этом, чтобы мое время не тратилось.


Лично мое мнение, я за ТСЖ: предпочитаю когда можно управлять управлением (за ручную коробку ).

kuleman 09-06-2012 09:06

Полностью разделяю мнение, но для ТСЖ необходимо что бы минимум 50% жильцов активно участвовали в делах управления домом (голосования, предложения, собрания).
Преимущество ТСЖ - это создание прозрачной схемы управления при умелом и толковом председателе, чего не добиться от управляющей компании. Так как УК это бизнес, а цель бизнеса - получить максимальную прибыль..
Очень надеюсь, что после сдачи и заселения, мы жильцы придем к единому и правильному решению.
Для затравки несколько фотографий от 8.06.

click for enlarge 768 X 1024 583.9 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 504.7 Kb picture
click for enlarge 768 X 1024 654.1 Kb picture
Флёр 11-06-2012 18:53

Товарищи будущие жильцы, у меня вот такой вопрос: с задней стороны дома( которая выходит на кинотеатр Италмас, есть парк. Хорошо бы его как-нибудь окультурить, чтобы можно было там гулять. Как думаете, это возможно? И вообще, кто должен следить за этим парком?
kuleman 11-06-2012 19:52

Думаю это муницыпальная собственность и "следит" за этим парком город.
flay31 13-06-2012 10:19

quote:
с задней стороны дома( которая выходит на кинотеатр Италмас, есть парк. Хорошо бы его как-нибудь окультурить, чтобы можно было там гулять
поддерживаю.
quote:
это муницыпальная собственность и "следит" за этим парком город.
-вопрос решаемый
flay31 13-06-2012 10:54

а вообще можно этот парк под "свое крыло" взять.нужно узнать через кадастовый кому принадлежит земля и далее письмо на имя Агашина писать с просьбой о передаче(или ка то иначе формулируется)парка в пользование или иное.
Флёр 13-06-2012 20:54

Поддерживаю. Не знаю как насчет парков, но придомовую территорию можно брать в аренду жильцам на 49 лет, и если это сделать никто не сможет больше пользоваться этой территорией. Парк находится к дому очень близко, может быть, нам подойдет такой вариант.
kuleman 14-06-2012 08:55

возможно, но тогда надо искать деньги на облагоустройство этой придомовой территории. Сомневаюсь, что город и застройщик захотят пойти на встретчу жильцам и организовать там парк.
flay31 14-06-2012 12:05

а своими силами никак?? организовались,вышли и облагородили. дел на один выходной
Флёр 14-06-2012 15:02

Да,я думаю можно там организовать субботник