YaZh13 24-10-2012 15:02
Мы еще не оплучили письмо. Посему вопрос - ключи нам должны выдать до марта? Если да, то разве нам обещали раньше? В декабре, я насколько понимаю, должны были только работы закончить, а пересдача жильцам до 1 марта и в договоре прописана.
Вот если мы вместо марта в мае заезжать будем, тогда да, застройщик должен будет выплачивать неустойку.
Депут 24-10-2012 15:05
Все это конечно так, возмущение обоснованное. Но, это чисто по человечески. А если по закону, то съем квартиры и проезд к месту работы и обратно - это твои жизненно необходимые расходы и нельзя говорить, что эти суммы являются причиненным вредом. Можешь, в принципе, VIP-номер снять на эти 2 месяца рублей за 10 в сутки. Но, эти деньги тебе никогда не вернутся. А если кто-нить, не дай бог, застрелится, узнав про февраль ? УССТ тоже отвечать штоли будет ? Вобщем, юридическое понятие вины перечеркивает в данном случае причинение ущерба. Единственное, что возможно - копеечная неустойка.
dns1984 24-10-2012 15:29
По закону так оно, сколько нейстойка за день у нас получается кто-то считал?
12mitchickova 24-10-2012 15:46
почему мы никакого письма не получили?
Rom H 24-10-2012 20:45
Чем ближе сдача тем больше паники стали наводить ... всё напоминает стишок детский....
А недавно две газели
Позвонили и запели:
- Неужели
В самом деле
Все сгорели
Карусели?
- Ах, в уме ли вы, газели?
Не сгорели карусели,
И качели уцелели!
Вы б, газели, не галдели,
А на будущей неделе
Прискакали бы и сели
На качели-карусели!
LadyNovember1 24-10-2012 23:46
Пункт 7.4. договора: "В случае нарушения .... срока передачи Участникам Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участникам неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ.... от цены настоящего Договора за каждый день просрочки."
На данный момент ставка 8,25%.
Размер неустойки в день: 0,0825/150=0,00055 * сумму договора
Если все правильно посчитала, то у меня получилось около 840 руб в день. ПРи просрочке на месяц, к примеру, получается кругленькая сумма - 25 200 руб.
LadyNovember1 24-10-2012 23:53
Знакомые заехали нынче весной в ЖК Юбилейный, аналогичный нашему дом, тоже УССТ. Срок передачи ключей по договору был до 1 марта 2012г. Их пригласили за ключами 28 февраля.
Так что будем надеяться....
KasPer_YA 25-10-2012 10:04
Котельная уже пыхтит) А вот какие подъезды отапливают это вопрос.
Lucretia 25-10-2012 16:15
если б еще лифт сразу включили...а то хз когда его включат после передачи ключей
Rom H 25-10-2012 16:18
Лифт включают позже специально.... тк говори не говори все равно его при заезде нагрузят выше нормы и не один раз.... в итоге ещё так сказать при обкатке его загубят и будет он потом ломаться каждый месяц.... а так пешочком всё поднял и потом как основная масса заедет его и включат.... пичаль конечно (у самого 10й этаж) но мера вынужденная так что остаётся только смириться
Lucretia 25-10-2012 18:36
нее,мы будем лифта ждать...вещей много да и ребенок грудной будет на руках...хочется в апреле переехать,хз реально или нет?
Rom H 25-10-2012 18:40
в апреле я думаю всяко лифты включат )))
Hrift 25-10-2012 21:44
чет почитал про неустойки и первая мысль - хоть бы затянули выдачу месяца на 3-4 мне деньги не лишние ))))
teplovvik 26-10-2012 07:18
quote:
чет почитал про неустойки и первая мысль - хоть бы затянули выдачу месяца на 3-4 мне деньги не лишние ))))
АААААа......)))) Зачет))))) валяюсь от смеха....
KasPer_YA 26-10-2012 08:29
Лучше бы наоборот раньше сдали!!!!
dns1984 26-10-2012 08:32
Они на блюдечке не принесут их, придется еще долго и упорно судится и не у всех на это есть время.
По идее эти деньги должны лишь компенсировать те затраты, которые я описал в посте #1157, не думаю что можно наварится на этом
LadyNovember1 26-10-2012 11:45
quote:
придется еще долго и упорно судится
Вот именно!
ven1985 26-10-2012 12:27
Вот и нам пришло долгожданное письмо счастья!!!!!!!!!!!!! Значит Новый Год не у себя дома еще отмечать,,,,......печально
GRR DISEL 26-10-2012 13:07
да пускай лучше спокойно доделают а то нашлепают потом сами не рады будем.
doblo 26-10-2012 13:18
вообще в жилищном кодексе не помню конкретно какой закон оговаривается 1/85 от ставки рефинансирования ,но видимо здесь закон тоже не сработает((а вообще у одного знакомого возникла такая же ситуация,он подошел к застройщику и напрямую договорился о 600 руб за каждый день просрочки без всяких судебных тяжб))
А про лифт ,когда мы только оформляли договор,в отделе маркетинга сразу сказали что его первые месяцы включать не будут дабы снять нагрузку,когда все будут заезжать(((
Elenamuz 26-10-2012 13:31
Такие интересные.... а спины надрывать - это нормально, и платить за доставку за каждый этаж - это тоже нормалньно
Калиноводко 26-10-2012 13:36
у знакомых на Вотк.ш. лифт включили через неделю...
так что не стоит панику поднимать раньше времени)))
Rom H 26-10-2012 13:50
зарядка никому не повредит ) просто если сразу лифт изнасиловать потом сами не рады будем..... и будем говорить что лифт говняный подсунули... неделю работает неделю стоит сломанный... было такое что у меня лифт почти год не работал меняли всё оборудование а после замены его начали нещадно нагружать... теперь он ломается с постоянной закономерностью... чуть перегруз и всё стоит....
Aliyazima 26-10-2012 14:05
quote:
Значит Новый Год не у себя дома еще отмечать
а вам кто кто это обещал?
Rom H 26-10-2012 14:36
кто мешает придти ночью на стройку )))))
KasPer_YA 26-10-2012 15:51
Мешает большой и злобный пес на территории)))0.
Deffo4ka 26-10-2012 16:02
Этот пес вроде тока Ice-men'а "любит" (почему-то запомнился тот веселый эпизод)
Ну я так и думала, что раньше 1 марта и не начнем заезжать, 4 месяца еще ждать...эхх...(((
Rom H 26-10-2012 16:38
собак сяс у 1 подъезда на привязи как вроде сидит ) а в НГ вы ему мясца принесите... может и позволит НГ во дворе дома встретить )))) а если серьёзно то я всётаки надеюсь НГ совместить с новосельем )
LadyNovember1 26-10-2012 18:32
Судя по пришедшим письмам, очень зря надеетесь. Хотя есть ведь НГ по китайскому календарю! Вот его-то совместить с новосельем надежда еще есть.... Ключи вам УССТ никак не сможет вручить до того как дом сдадут в эксплуатацию.
Rom H 26-10-2012 18:45
есть ещё один вариант.... сдавать частями (подъездами) 1-3 ... и тд... ) есть такая теория что ты сам прогнозируеш своё будущее... чего больше всего боишся то и происходит... и наоборот... кто хочет чтоб сроки просрали и дали ключи в марте-апреле-мае... пусть так и получает а я хочу получить ключи в декабре )))
Elenamuz 26-10-2012 20:33
и я тоже)))) значит получу. Очень правильная мысль!!!
Elenamuz 27-10-2012 21:51
как обстоят дела на стройке, не знаете?
Rom H 29-10-2012 13:46
[Реклама удалена. Предупреждение о бане. Модератор.]
Rom H 30-10-2012 18:52
то была не рекламма если что ).... модеру стало обидно что ему скидок не дадут
Калиноводко 30-10-2012 18:54
хм... а я уже присматривала кроватку детскую))
Rom H 30-10-2012 18:54
вконтакте продублированно
Калиноводко 30-10-2012 20:23
ок)) спасибо
Lusya-h 31-10-2012 10:13
были на стройке. 3й подъезд. основные работы проводятся с 3го по 7й этажи
MariyaM 31-10-2012 10:59
Добрый день, соседи, на сройку можно пройти только в рабочие дни??? в субботу работают или нет??? Откликнитесь, пожалуйста, бывалые!!! Очень хочется уже взглянуть на квартиру.
dns1984 31-10-2012 11:38
Чтоб 100% попасть в квартиру, в будни лучше до 17:00 приходить, в субботу где-то до обеда, иначе подъезд может быть закрыт
Разина 31-10-2012 15:35
кто нибудь знает что за дверь на 1 этаже толи офис толи магазин будет?
Hrift 02-11-2012 22:56
а что за пропилы на полу на фотках? может ктонить знает?
Rom H 03-11-2012 10:18
скорее всего чтоб потом не вспучило.... снятие напряжения чтото типа этого
Hrift 03-11-2012 16:38
были сегодня на стройке. работа идет, строителей видели много. так же сегодня при нас приехали 3 камаза с щебнем для заливки асфальта.
хочу фотки выложить а тут какаята ошибка и не выкладывается нифига
teplovvik 03-11-2012 16:38
quote:
снятие напряжения
в точку! Деформационные швы называются. Компенсация температурных расширений. Материалы при изменении температуры меняют свой размер.
Hrift 03-11-2012 16:55
на последнем фото это я хвастаюсь своим видом с балкона
а вобще если по делу то заметил что перегородка на балконе у однушек чисто для вида и по уму надо или делать нормальную перегородку или стеклится совместно с соседями. ну это в случае если хотите теплый балкон сделать. лично я планирую утеплять и сделать там себе мастерскую.
поэтому соседи из 355 кв. вопрос к вам - что вы думаете по этому поводу?
лично мое мнение снести эту убогую "стеночку" и сделать в складчину нормальную стенку чтоб не зависить от утепленности соседнего балкона
Марина и Максим 03-11-2012 17:17
Скажите а лифты работают???А то на 10 этаж беременной подниматься тяжеловато,а посмотреть квартиру охотааа)))
Hrift 03-11-2012 17:37
quote:
Originally posted by Марина и Максим:
Скажите а лифты работают???А то на 10 этаж беременной подниматься тяжеловато,а посмотреть квартиру охотааа)))
с трудом просмеялся. спасибо за мое хорошее настроение
какие нафиг лифты?
вы что? это стройка а не жилой дом!!!
там в шахтах лифтовых абсолютно пусто - их монтируют в самую последнюю очередь когда почти все в доме будет закончено и включат когда основная масса людей переедут чтоб при переездах не перегрузили и не сломали. дай бог в апреле может будут ездить.
у меня жена тоже беременная (срок в ноябре) и этаж тоже 10 и ниче сходила вот седня.
ven1985 03-11-2012 18:37
мы из 355 кв - и только за. тоже будем утеплять балкон
Lucretia 03-11-2012 19:06
ага,с нашими квартирами малюськами любой кв. метр площади надо использовать! были сегодня в кв,перегородки в коридоре еще нет (голубая планировка),так и без нее комната оч. небольшой показалась,а от нее еще и коридор отрежут...но все равно классно,СВОЯ квартира!
Aliyazima 04-11-2012 22:59
quote:
[B][/B]
а подъезд у вас какой? у нас тоже срок ноябрь, 10 этаж, 2 подъезд
Hrift 04-11-2012 23:16
добавьте мой ник к 354 квартире
Elenamuz 05-11-2012 17:38
а почему в двери в туалет - дыра??????
Ice-man 05-11-2012 18:43
У меня вопрос - что будет с тем неиспользуемым пространством, что не заасфальтированно и не относится к детской площадке по проекту? Неужели нельзя было всё заасфальтировать - все равно грязь, а так бы машиноместа дополнительные))) - даже если считать, что в каждой семье хотябы по одной машине (в среднем) - получается порядка полутысячи машин - где во дворе предусмотрена стоянка для этих автомобилей? Куда ставить машину приехавшим в гости друзьям или родственникам (особенно из особо отдаленных городов)? Честно говоря не нравится мне то как распорядились пространством в нашем дворе проектировщики....
Ice-man 05-11-2012 18:47
А еще интересно, почему же дорожки такие узкие, что (как видно на фото с камазом) там не разъехаться грузовикам? Как к нам во двор будет заезжать мусоровоз, или например снегоуборщик, когда во дворе будут стоять автомобили?
Hrift 05-11-2012 22:55
quote:
Originally posted by Elenamuz:
а почему в двери в туалет - дыра??????
Это для вентиляции типа. там решетка установлена будет.
нафига это надо я и сам не понимаю но это остается фактом.
кстати в ванной тоже так в двери сделано....
Hrift 05-11-2012 22:57
quote:
Originally posted by Ice-man:
А еще интересно, почему же дорожки такие узкие, что (как видно на фото с камазом) там не разъехаться грузовикам? Как к нам во двор будет заезжать мусоровоз, или например снегоуборщик, когда во дворе будут стоять автомобили?
не переживай во всех дворах ширина дорог такая же а то и уже и ниче проезжают мусоросборщики и не только - сбоку еще считай тротуар есть а колески у них не маленькие запрыгнут на него и не почувствуют
а насчет снегоуборщиков то в любом случае снег убираю когда все машины убраны будут из двора - всегда так было и будет. им нафиг не надо чтоб трактор во время буксования снесло на чейнить лексус
да и что за чистка снега будет если он останется под машинами да еще и бугор возле машин будет который например матизы без лопаты до весны не переедут
вобщем с очисткой снега все от вас владельцев машин зависить будет - будите убирать транспорт когда попросят будет чисто а нет дак будем все в том числе и не имеющие машин тонуть в сугробах.
Big_Z 06-11-2012 17:23
quote:
У меня вопрос - что будет с тем неиспользуемым пространством, что не заасфальтированно и не относится к детской площадке по проекту?
Скорее всего озеленят. посадят травку, деревца
Lucretia 06-11-2012 18:10
а где детская площадка кстати будет?
bonddim 08-11-2012 12:34
Площадку у дома залили бетоном?
LadyNovember1 08-11-2012 16:35
Были сегодня, пока залили не полностью, у нас 7-й подъезд, с нашей стороны еще только щебенку возят.
KasPer_YA 08-11-2012 17:04
А в квартирах что твориться?
Elenamuz 08-11-2012 17:46
Действительно, а что творится в квартире??? Все таки, наверно, ничего ни не успеют к новому году. А так хочется.......
Ice-man 08-11-2012 19:00
Ну почему все такие наивные? Мало того, что аналитически порассуждав и обсудив вопрос о сдаче дома ещё полгода назад все уяснили что сдача задержится, так ещё и официально уведомили письмом из УССТ. Более того, предварительно сами строители неоднократно в устной форме об этом говорили - это тоже было озвучено на форуме. А самое главное, что судя по последним фотографиям - это наглядно видно (крайне низкая стадия готовности). Так почему же остаются ещё такие люди, которые ведут себя как дети - живя в розовом мире, бояться принимать суровую реальность - ведь на лицо тот факт, что дом в этом году уж точно не здадут!!! И частями здавать его тоже не будут - в УССТ ещё при заключении договоров сказали, что такое не практикуют, потому как дом не из секций, а единое строение, стоящее на одном фундаменте и имеющее один проект, а не отдельный на каждую секцию - следовательно объект завершенного строительства - целый дом, пригодный для проживания!!!!!!!!!!
Lucretia 08-11-2012 19:04
ребят,ну все же письма получили,там написано февраль,что как дети то?
переезд самое раннее 1 марта,это у кого этаж невысокий,при этом.будте реалистами Rom H 09-11-2012 12:08
Почему сразу наивные.... мечтать как говориться не вредно-вредно не мечтать )))) Ну не сдадут до НГ что в этом такого смертельного - я лично не расстроюсь а буду просто ждать сдачи ) Но мечтать что сдадут к НГ мне никто не запретит ))))
LadyNovember1 09-11-2012 12:53
Вот что творится в квартирах, 7-й подъезд. нечто аналогичное творится в 6-м. Еще даже не оштукарено, голый бетон на полу. Нет межкомнатных перегородок.
LadyNovember1 09-11-2012 12:55
это будущие комнаты
LadyNovember1 09-11-2012 12:59
Блин, картинки не грузятся!
Rom H 09-11-2012 14:24
в контакт скидай с указанием подъезда и этажа
Hrift 09-11-2012 18:25
не грузятся фотки размер которых превышает ограниченный. проверьте размер файлов
dns1984 10-11-2012 13:29
Похоже сейчас делают упор на первые три подъезда, в остальных за месяц особо ничего не поменялось. Снаружи щебнем уже засыпали весь двор, скоро асфальт видимо будут класть
vodomoot 10-11-2012 19:21
сегодня асфальт клали,на въезде и на стоянке!
Депут 11-11-2012 03:53
Чета рановато. Дождались бы хоть плотных минусов - асфальт лучше ляжет )))
dns1984 12-11-2012 08:51
Вот и дождались, ну все площадка перед домом весной по определению уже убитая будет. А может они используют наноасфальт ) ?
teplovvik 12-11-2012 09:25
На-На асфальт!!!!)))
KasPer_YA 14-11-2012 10:09
Что за ступор в теме? Никто нового нечего не знает?
Big_Z 14-11-2012 10:40
это затишье перед бурей
Разина 14-11-2012 11:00
кто нибудь знает что за дверь на 1 этаже толи офис толи магазин будет? ПОВТОРЯЮ СВОЙ ВОПРОС) СКАЖИТЕ ПЖЛСТА У НАС ЧТО В ДОМЕ МАГАЗИН БУДЕТ??АА
Elenamuz 14-11-2012 16:19
никто не знает, поэтому никто и не отвечает.... Мало кто, видно, сейчас стройку посещает. Вот лично нам с мужем совсем некогда. И остальным так же видимо...
dns1984 14-11-2012 16:40
Да сейчас холодно и грязно, да и смысла ходить нет. Например в 4 подъезде за месяц! только залили пол. Какой смысл каждую неделю там появляться.
Deffo4ka 14-11-2012 16:41
Как и во всех новостройках будет плавающий асфальт...((
Elenamuz, угу, да и грязно щас там, вот подмерзнет, можно будет идти.
Да и кажется мне в моем 6 подъезде ничего толком и не сделано..смысл идти..хочется именно СВОЮ глянуть..
Lucretia 14-11-2012 23:01
мы сходили в квартиру 1 раз в начале ноября,в сл раз уже официально на осмотр пойдем,чаще ходить смысла нет,общее представление наглядное уже имеем,как все будет
LadyNovember1 15-11-2012 10:14
Насчет 6-го и 7-го подъезда могу заверить - там пока делать нечего. Были 7 ноября. Голый бетон, никакой штукатурки, межкомнатной перегородки нет.
Elenamuz 16-11-2012 09:23
ясно, спасибо. значит и мы пока не пойдем
bonddim 20-11-2012 11:48
что то все молчат...(((
KasPer_YA 20-11-2012 12:35
Ждем сдачи дома)))).
Elenamuz 20-11-2012 20:22
это точно)))))
Aliyazima 21-11-2012 08:59
Кто нибудь получал новые письма?
nikotin80 21-11-2012 10:14
Что за новые письма!? Можно по подробнее...
Aliyazima 21-11-2012 16:04
Просто пришло подобное извещение о письме, как в тот раз, на двоих... до почты пока не получается сходить, вот думаю может опять УССТ рассылает
burbulai 21-11-2012 18:11
всем привет. пару недель назад посещали квартиру в 3 подъезде. почему то у всех 1х входная дверь открывается внутрь, у 2 на лест площадку. маленькая комната в 2ке, ну очень маленькая, меньше даже чем в 467 серии, макс поместится кровать 2х спалка и детская кроватка и все.(((
ванна чугунная, но пока не установлена.некоторые квартиры закрыты на замок. замечал что в некоторых квартирах по вечерам горит свет, это около 20.00, скорее всего для себя кто то отделку делает
GRR DISEL 21-11-2012 20:11
Эти входные двери все равно под замену на стальные и переделываешь чтоб открывались на ружу.
Big_Z 22-11-2012 10:21
quote:
маленькая комната в 2ке, ну очень маленькая
Пока стены серые комната кажется маленькой, потом станет "шире"
Lucretia 22-11-2012 10:25
надеюсь,мне кухня показалась маленькой...
Big_Z 22-11-2012 11:53
могу вас уверить. после поклейки обоев стены зрительно расширяются и квартира уже не кажется такой маленькой... пока мебель не расставишь
Lucretia 22-11-2012 12:23
ну да думаю вы праавы.у нас просто столько планов на кухню,как 2 комнату хотим сделать,диван поставить и т.д. а то в однокомнатной даж уйти некуда
burbulai 22-11-2012 12:51
quote:
в однокомнатной даж уйти некуда
а балкон?
Lucretia 22-11-2012 13:05
на балкон уже тоже планы,там у мужа мастерская будет
утеплим его предварительно,конечно! протом может со временем гараж купим,машины правда нет интересно,дорого гараж норм на татарике стоит?ну чтоб не сырой,более менее комфортный и тд?для хранения вещей и мастерской той же?GRR DISEL 22-11-2012 14:01
а на балконе вы хотите просто утеплить или теплоноситель какой нибудь будет?