bonddim 06-04-2012 12:07
у кого есть свежие фотки дома - скиньте плиз...
KasPer_YA 06-04-2012 14:37
да да, тоже интересно на фото посмотреть. А то пока авто было ездил фоткал, щас пока пешеход, так что просьба выкладывать всех у кого есть возможность.
Mdim 06-04-2012 20:13
Добавлю по теме жк "Полесье"-Там не стали рассматривать квартиру по двум причинам:
1. Проблемы с транспортом.
2. Близкое расположение с птицефабрикой.Раньше жил на автозаводе+ гараж был на Союзной-запахи отвратительные. Эти запахи даже на ул. Ворошилова ощущались.
molto 06-04-2012 23:11
quote:
Originally posted by Ice-man:
будет котельная
сегодня разговаривали с застройщиком. так сказать, взяли его за я....а по вопросу с котельной. изначально сотрудник маркетинга не хотел вменяемо что-либо объяснять про котельную, компетентно отвечать на вопросы, сказали, что точно будет котельная, кот будет в собственности усст, а усст, в свою очередь, передаст котельную 3 лицу. фиг знает кому, скорей всего своей УК. на теме про то, как же так, изначально при заключении шла речь о центральном отоплении, нам ответили, расторгайте договор и смысл был открыто выражен - не хотите, валите... сотрудник инженерно- проектного отдела, к кот нас переадресовали, дал понять, что своей котельной быть и ее не миновать и пофиг на то, что говорили и обещали всем раньше. кароч, я так думаю, без углубленного изучения и оптимизации работы котельной не обойтись, в т.ч. без инивидуальных счетчиков и термоголовок на тепло. лично я не собираюсь платить по повышенной стоимости за то, что д\б по городскому тарифу и платить деньги какому-то левому дяде на карман. если что, придется приглашать экспертов, в случае, если застройщик продолжит в том же духе и судиться...
molto 06-04-2012 23:14
quote:
Originally posted by Mdim:
запахи отвратительные
100%!!!! слоган комоса об экологически чистом районе полесье, без акцента на "ароматы", ничего иное, как маркетинг, но не реальность...
Нафанчик 07-04-2012 14:20
чет у нас в 5 подъезде на 8 этаже аж 7 квартир, вроде по плану 6 идет....интересно)))
Dsum 07-04-2012 17:00
quote:
Originally posted by Нафанчик:
чет у нас в 5 подъезде на 8 этаже аж 7 квартир, вроде по плану 6 идет....интересно)))
Точно. )))) Даже не 7, а 8.
Dsum 07-04-2012 17:15
Исправил.
zhu841 07-04-2012 21:20
Сегодня проезжали мимо нашего дома, решили сфоткать. Кстати, приятно познакомиться, 5 подъезд 2 этаж, квартира 248.
Нафанчик 07-04-2012 21:27
спасибо за фотографии
bonddima 07-04-2012 22:14
да, спс за фото, 5 подъезд интересно где только?
dns1984 08-04-2012 10:20
Третье фото, вход в 5 подъезд как раз в ворота видно
Ice-man 08-04-2012 20:06
quote:
без углубленного изучения и оптимизации работы котельной не обойтись, в т.ч. без инивидуальных счетчиков и термоголовок на тепло. лично я не собираюсь платить по повышенной стоимости за то, что д\б по городскому тарифу и платить деньги какому-то левому дяде на карман. если что, придется приглашать экспертов, в случае, если застройщик продолжит в том же духе и судиться...
Целиком и полностью ЗА!!! Готов принимать активное участие в решении этого вопроса!!! На первом собрании жильцов сотавим программу вопросов, которые необходимо решить и ответственных лиц назначим. P.S. Если котельная УССТ - значит отчасти, я так понимаю, она принадлежит нам с вами? Если это так, то тогда проблемы эти решаемы - если отделимсЯ от УК - сами будем содержать свой дом (так как дом новый, то ремонтов первое время делать не надо) - тогда платить мы будем только за газ, который израсходует котельная!!! Ну естественно - небольшая плата за обслуживание котельной (планово-предупредительный ремонт и т.п.). То же касается и всего остального. А ещё предлагаю объединиться с домом на Нагорной - мы находимся с ними в одной "повозке" и разгребать надо вместе)))... Если говорить о ТСЖ - то ТСЖ вместе сними!
KasPer_YA 09-04-2012 09:30
Просьба тем кто выкладывает фото. Если есть возможность фотографировать весь дом, от угла до угла, чтобы все видели свои будущие квартиры с 1го по пока 5тый подъезды, ну или письменно описать состояние на день прибывания на стройке. Тоже хочется наблюдать за процессом строительства своей квартиры. Как и всем кто в этой теме.
bonddim 09-04-2012 12:37
вопрос - у кого сколько по времени УСТТ подписывал договор?
KasPer_YA 09-04-2012 12:44
подписывал или готовил для заключения?
bonddim 09-04-2012 13:22
и так и так..
KasPer_YA 09-04-2012 13:55
у меня готовили договор 2 недели почти.
zhu841 09-04-2012 14:42
quote:
Originally posted by KasPer_YA:
Просьба тем кто выкладывает фото. Если есть возможность фотографировать весь дом, от угла до угла, чтобы все видели свои будущие квартиры с 1го по пока 5тый подъезды, ну или письменно описать состояние на день прибывания на стройке. Тоже хочется наблюдать за процессом строительства своей квартиры. Как и всем кто в этой теме.
В том то и дело, что весь дом сфоткать не получается. Пыталась сделать так, чтоб все в кадр попало, но увы...
Le-Dyk 09-04-2012 14:44
у меня готовили договор ровно месяц, даже потом пришлось переделывать страничку, где указан срок внесения кредитных средств, так как я не успевала
Ice-man 09-04-2012 19:31
quote:
ну создатите вы тсж, пошлёте куда подальше управляйку, а от собственника котельной как избаветесь?, никак, поэтому тариф останется прежним. Ждите, что будет после сдачи дома, а там картина будет ясна и можно уже действовать по обстановке.
Я ещё раз говорю, что если котельная принадлежит дому, то она принадлежит и нам, потому как покупая квартиру, часть денег мы отдаём совместно за все остальное - это все коммуникации, придворовая территория - даже подъезды и подвалы все наши без исключения!!! Вот если конечно котельная не принадлежит дому, то тогда сложнее, но и то решаемо, потому что её можно купить, скинувшись всем вместе. У нас в доме пол тысячи квартир - неужели не потянем такую сумму? люди в частных секторах скидываются, чтобы все коммуникации подвести (газ, водопровод, канализацию, телефон, теплотрассу, электричество и т.п.), а тут уже готовая котельная... а вообще я думаю, что эта котельная итак должна принадлежать нам и это надо доказать!!!
Dsum 09-04-2012 20:28
quote:
Originally posted by Ice-man:
У нас в доме пол тысячи квартир - неужели не потянем такую сумму?
Выступлю снова как математик.
12 млн стоит выкуп котельной.
7*10*6=420 кв в доме.
12млн/420=28 571 рубль с квартиры.
Переплата с кв метра за пользование дорогой котельной (см выше) 56 рублей в год.
Возьмем среднюю площадь квартиры в 40 кв метров (Реально она меньше).
Переплата 2 240 рублей в год.
28571/2240=12,75
Практически за 13 лет у нас окупится присвоение котельной в стоимость дома. )))
Это если не учитывать инфляцию.
teplovvik 09-04-2012 20:38
Здравствуйте соседи! 6 подъезд 4 этаж 318кв. Да ребята с котельной то они нас наегорили. Юристов надо привлекать. Пока дом не сдали еще. Нада стратегию уже сейчас прорабатывать. Тем более есть опыт с Нагорной. Считаю что плата за аренду незаконна. Разве дома с центральным отоплением платят за аренду УКСу (Удмуртские коммунальные системы)(ЦТП, тепловые камеры, ) Хотя именно они поставляют тепло. Чушь какая-то. Да плевать я хотел кто мне поставляет тепло( своя котельная или ЦТП). По идее тепло которое вырабатывает ТЭЦ (притом замечу ТЭЦ получает тепло тоже за счет сжигания газа и амортизация оборудования там тоже заложена не бойтесь) оно продает УКСу , который в свою очередь накручивает цену за тепловые потери в трубах, за транспортировку сетевыми насосами теплоносителя, да и просто накручивает т.к. им жить на что то надо. Поэтому теплоноситель поставляемый УКС уже сам по себе не дешевый.(дорогой). Дак как может тепло вырабатываемое котельной которое не нужно транспортировать на десятки километров и растрачивать на теплопотери, стоить в 2 раза дороже чем у УКС. Хорошо пусть стоит котельная 12 мульенов: Разделим амортизацию ее стоимости на 10 лет.
1)365х10=3650дней. 12000000р/3650дней=3287.67р в день на весь дом. Разделим это значение на количество квадратных метров в доме получим 3288р/10703м2=31копейка в день на 1 м2.
2) 0,31р/день*31день=9,52р/мес.*м2
3) 9,52р+(стоимость газа + обслуживание) ну ни как не ≠ 36р/мес.
Притом скорее всего наша котельная будет значительно меньшей мощности чем Нагорная. На отопление примерно 0,6-0,7 МВт, и ГВС 1МВт итого Максимум 2 МВт. А максимальная стоимость 1МВт котельной 3,7млн.р. т.е 2МВт = 7,4 млн. р. (Блочная котельная с импортными котлами а не ЭНКОВСКИМИ как на Нагорной).
Dsum 09-04-2012 21:02
quote:
Originally posted by teplovvik:
Здравствуйте соседи! 6 подъезд 4 этаж 318кв. Да ребята с котельной то они нас наегорили. Юристов надо привлекать. Пока дом не сдали еще. Нада стратегию уже сейчас прорабатывать. Тем более есть опыт с Нагорной. Считаю что плата за аренду незаконна. Разве дома с центральным отоплением платят за аренду УКСу (Удмуртские коммунальные системы)(ЦТП, тепловые камеры, ) Хотя именно они поставляют тепло. Чушь какая-то. Да плевать я хотел кто мне поставляет тепло( своя котельная или ЦТП). По идее тепло которое вырабатывает ТЭЦ (притом замечу ТЭЦ получает тепло тоже за счет сжигания газа и амортизация оборудования там тоже заложена не бойтесь) оно продает УКСу , который в свою очередь накручивает цену за тепловые потери в трубах, за транспортировку сетевыми насосами теплоносителя, да и просто накручивает т.к. им жить на что то надо. Поэтому теплоноситель поставляемый УКС уже сам по себе не дешевый.(дорогой). Дак как может тепло вырабатываемое котельной которое не нужно транспортировать на десятки километров и растрачивать на теплопотери, стоить в 2 раза дороже чем у УКС. Хорошо пусть стоит котельная 12 мульенов: Разделим амортизацию ее стоимости на 10 лет.
1)365х10=3650дней. 12000000р/3650дней=3287.67р в день на весь дом. Разделим это значение на количество квадратных метров в доме получим 3288р/10703м2=31копейка в день на 1 м2.
2) 0,31р/день*31день=9,52р/мес.*м2
3) 9,52р+(стоимость газа + обслуживание) ну ни как не ≠ 36р/мес.
Притом скорее всего наша котельная будет значительно меньшей мощности чем Нагорная. На отопление примерно 0,6-0,7 МВт, и ГВС 1МВт итого Максимум 2 МВт. А максимальная стоимость 1МВт котельной 3,7млн.р. т.е 2МВт = 7,4 млн. р. (Блочная котельная с импортными котлами а не ЭНКОВСКИМИ как на Нагорной).
Тоже счетовод. ))))
teplovvik 09-04-2012 21:51
Ага есть малость))).
Еще кстати. Подрассчитал тут немного и вот что получилось. Тут был такой <epe> сказал что за обслугу котельной на Нагорной они берут 30тыр. в месяц, а газа у них выходит 1170м 3 в сутки(Притом вместе с ГВС). Получается приводя также к 1 м2 (за 1 куб газа тариф 3,24р):
1) (1170 м 3/сут*3,24р*31день)/10703м2=10,98р/м2 (это за газ)
2) 30т.р*мес/10703 м2=2,80 р. - обслуга котельной (Хотя у нас котельная будет меньше)
3) Итого с предыдущими расчетами:
9,52р(амортизация за 10 лет)+10,98(стоимость газа)+2,8(обслуга) = 23,3р
Опять токи ≠36р
Gurami 09-04-2012 21:56
люди, помогите определиться с выбором?Звонила в УССТ на счет наличия квартир на Областной,там сказали,что есть на 1 и на 10 этажах только.Что выбрать незнаем,никогда не жили внизу и уж тем более на 10этаже.В доме ведь самое главное это подвал и крыша!)))))На первом запах да и вся грязь,а с неба может и залить....блин.
Gurami 09-04-2012 22:01
люди,помогите определиться с выбором квартиры.Звонила в УССТ и узнавала наличие квартир в новостройке на Областной.Сказали,что есть на первом и десятом этажах.Так низко и так высоко мы еще не жили))))В доме же самое главное это подвал и крыша)))))С подвала может идти запах да и вся грязь там,а на верху опять залить может...блин чет я запуталась совсем.
KasPer_YA 09-04-2012 22:08
10 лучше, это чисто мое мнение
Vangogh 09-04-2012 22:09
Насколько нам известно, над 10 этажом есть технический этаж, а уж потом только крыша )))
molto 09-04-2012 22:09
quote:
Originally posted by Gurami:
есть на первом и десятом этажах
цена таперешнего вопроса какая и много ли квартир свободно?
teplovvik 09-04-2012 22:28
quote:
люди,помогите определиться с выбором квартиры.Звонила в УССТ и узнавала наличие квартир в новостройке на Областной.Сказали,что есть на первом и десятом этажах.Так низко и так высоко мы еще не жили))))В доме же самое главное это подвал и крыша)))))С подвала может идти запах да и вся грязь там,а на верху опять залить может...блин чет я запуталась совсем.
ну во первых частный сектор никто не отменял)) Смотреть друг другу в окна может это и романтика.... Да и деревья тут тоже играют роль... Вобщем выбирай...
cyber9999 09-04-2012 23:39
quote:
Originally posted by teplovvik:
Ага есть малость))).
Еще кстати. Подрассчитал тут немного и вот что получилось. Тут был такой <epe> сказал что за обслугу котельной на Нагорной они берут 30тыр. в месяц, а газа у них выходит 1170м 3 в сутки(Притом вместе с ГВС). Получается приводя также к 1 м2 (за 1 куб газа тариф 3,24р):
1) (1170 м 3/сут*3,24р*31день)/10703м2=10,98р/м2 (это за газ)
2) 30т.р*мес/10703 м2=2,80 р. - обслуга котельной (Хотя у нас котельная будет меньше)
3) Итого с предыдущими расчетами:
9,52р(амортизация за 10 лет)+10,98(стоимость газа)+2,8(обслуга) = 23,3р
Опять токи ≠36р
все остальное капает в карман УК (аренда котельной)Не могли что ли эти 30000рублей в стоимость квартиры внести(чистое отмывание)теперь будем мучаться с этой котельной((((
bonddima 10-04-2012 21:45
Проезжал седня мимо нашего дома и не мог не сфоткать процесс строительства! Начали строить 1 этаж в 6 подъезде! а также заканчивают 5 этаж в 5 подъезде!
Время 18.30 работа кипит.
teplovvik 10-04-2012 23:28
Еще одна догадка про котельную. Как теплотехник могу предположить и это скорее всего на 95% правда. Котельная на Нагорной делала компания ЭНКО. В общем далеко не идеал на который следует ровняться. И котлоагрегаты в этой котельной тоже производства ЭНКО. Низкий КПД, завышенная температура обратного теплоносителя, вследствие большого типоразмера сетевых насосов(ну разумеется без частотного регулирования), котлы плачут, никто ничего сделать не может..... А жильцы платят. Нужны хорошие немецкие котлы Типа Висмонов или Будерусов с хорошей котловой автоматикой. Которая бы экономила а не объедала жильцов. Это даже скорее вопрос к "EPE" если он прочитает может прокомментирует ситуацию на Нагорной??? ПРАВ ли я....(пуско-наладку производила компания ТЕРМО С)
А по стоимости я думаю 12 мультов для Нагорной это через чур завышена. Недавно узнавал котельная модульная на Висмаках 4МВт 10,5 млн.р.
Необходимые меры для нормальной работы всей системы теплоснабжения:
1) Нормальная котельная на импортном оборудовании с хорошей системой автоматизации.
2) Отмониторить расход в системе отопления - должен быть проектный но не больше.(Это можно добится частотным управлением)
2) Отбалансировать стояки отопления должно быть отображено в проекте на отопление.(чтобы избежать недотопов или перетопов некотрых отдельно взятых стояков)
3) Терморегуляторы на отопительных приборах.(которые они просто обязаны поставить по ФЗ об энергосбережении)
teplovvik 11-04-2012 12:04
Тут нашел ошибочку общая площадь дома 16360м2 а не 10703м2.
перерасчет:
6,23р/м2*мес(амартизация)+7,18 р/м2*мес(стоимость газа)+1,83р(обслуга)
Сумма 15,24р за 1 метр кв.
(Может в РЭКе тож так ошиблись и насчитали лишнего)))))а?????
Lucretia 11-04-2012 08:43
Мы выбрали 10 этаж,так как не прет частным домам в окна смотреть и всякие запахи канализации ощущать.да и вообще высоко прикольно по моему.один косяк как туда коляску затащить без лифта...
ФЛОТ 11-04-2012 09:50
Привет. Для всех вас ФОТО
Lucretia 11-04-2012 10:16
Оо классно.наш 6 п начали строить!:-)
bonddim 11-04-2012 10:23
быстрей бы построили 7 этаж в 5 подъезде, очень хочется свои окошки посмотреть....
KasPer_YA 11-04-2012 14:25
Lucretia а на 10м этаже нет лифта? Да даже если и нету, люди в 5ти этажках живут и коляски таскают. Зато вид какой открывается на город))).
Lucretia 11-04-2012 14:50
Лифт то на 10 есть но мы ж в России живем и лифты вечно отключают в тч и в новостройках...у брата на воткинском частенько не работают а дом 2010 года постройки
Gurami 11-04-2012 15:30
а по какой причине обычно люди отказываются от брони?И как желающие об этом узнают?Каждый день ходить в контору? Сегодня звонила в УССТ,сказали,что квартир свободных больше нет.Расстроились очень,а так надеялись.У других застройщиков то акридетацию ждут в банке то сдачи только в 13 году.Упускаем время только из-за сбербанка...уже неделя прошла
Lucretia 11-04-2012 15:41
Вроде в теме про молодые семьи кто предлагал бронь на областной.посмотрите там
epe 12-04-2012 15:22
quote:
Originally posted by teplovvik:
Еще одна догадка про котельную. Как теплотехник могу предположить и это скорее всего на 95% правда. Котельная на Нагорной делала компания ЭНКО. В общем далеко не идеал на который следует ровняться. И котлоагрегаты в этой котельной тоже производства ЭНКО. Низкий КПД, завышенная температура обратного теплоносителя, вследствие большого типоразмера сетевых насосов(ну разумеется без частотного регулирования), котлы плачут, никто ничего сделать не может..... А жильцы платят. Нужны хорошие немецкие котлы Типа Висмонов или Будерусов с хорошей котловой автоматикой. Которая бы экономила а не объедала жильцов. Это даже скорее вопрос к "EPE" если он прочитает может прокомментирует ситуацию на Нагорной??? ПРАВ ли я....(пуско-наладку производила компания ТЕРМО С)А по стоимости я думаю 12 мультов для Нагорной это через чур завышена. Недавно узнавал котельная модульная на Висмаках 4МВт 10,5 млн.р. Необходимые меры для нормальной работы всей системы теплоснабжения:1) Нормальная котельная на импортном оборудовании с хорошей системой автоматизации.2) Отмониторить расход в системе отопления - должен быть проектный но не больше.(Это можно добится частотным управлением)2) Отбалансировать стояки отопления должно быть отображено в проекте на отопление.(чтобы избежать недотопов или перетопов некотрых отдельно взятых стояков)3) Терморегуляторы на отопительных приборах.(которые они просто обязаны поставить по ФЗ об энергосбережении)
Да на самом деле в котельной на Нагорной, ситуация один в один как описано выше. Единственное в цену котельной вошла стоимость прокладки газопровода.
Еще можно добавить что пуско-наладка была выполнена очень ужасно, работу выполняла фирма Термо-С. Которая в данный момент строй котельную, будет ее пускать и скорее всего обслуживать.
(отличие котельной на областной будут стоять импортные котлы, без дымососов, а также импортная автоматика)
molto 12-04-2012 21:05
quote:
Originally posted by teplovvik:
Ага есть малость))).
[/B]
приятно понимать, что в нашем доме есть спецы по этой теме
teplovvik 12-04-2012 23:30
quote:
Да на самом деле в котельной на Нагорной, ситуация один в один как описано выше. Единственное в цену котельной вошла стоимость прокладки газопровода.
Еще можно добавить что пуско-наладка была выполнена очень ужасно, работу выполняла фирма Термо-С. Которая в данный момент строй котельную, будет ее пускать и скорее всего обслуживать.
(отличие котельной на областной будут стоять импортные котлы, без дымососов, а также импортная автоматика)
Спасибо что отписались EPE. Ну я бы на Смаркалова не стал бы грешить сильно. Котельную не они монтировали, а только пусконаладку. А то, что там установлено очень трудно поддается наладке. Термо С один из лидеров на нашем рынке по монтажу котельных. Ну да ладно не про это сейчас. Уважаемый Epe подскажите пожалуйста какие по проекту котлы будут установлены у нас в котельной и чья автоматика? Я хоть пробью инфу что и как? И предусмотренно ли частотное регулирование сетевых насосов?
teplovvik 13-04-2012 12:01
quote:
Единственное в цену котельной вошла стоимость прокладки газопровода.
Ну я бы сказал что теплотрассу отопления и ГВС УССТ подвести просто обязан по закону за те деньги которые мы платим за дом. Поэтому газопровод (пусть и среднего давления)включать в стоимость амортизации не законно.(если есть Юристы пусть поправят). Темболее дом у нас должен быть газифицирован и без котельной. Необходимо поставить ГРП. Убиваем 2-х зайцев 1)к котельной газ подвели среднего давления 2)И к дому через ГРП подвели низкое. УССТ тут даж выигрывает. Наружных сетей в 2-е меньше.(а прокладка любых наружных сетей это очь дорогое удовольствие). Кстате не забывайте в доме должен быть еще и ИТП (Индивидуальный тепловой пункт), который стоит на такой дом около 0,5 -0,6 млн. рублей .(Но его не будет т.к. у нас котельная) Так что если подсчитать экономику.... котельная нам может вообще бесплатно обойтись. Есть над чем задуматься. Как нам это теперь сформулировать!!! Знающие закон люди тут есть???
Ice-man 13-04-2012 08:00
quote:
Знающие закон люди тут есть???
Я уже задавал этот вопрос, но пока никто не ответил))) А вот что касается амортизацииь - это действительно не наши проблемы. Когда мы покупаем дом - нам должны предоставить все коммуникации. Если по каким-то причинам застройщик не смог подключить нас к тепловым сетям (может причина в цене вопроса)), то он должен создать автономное теплоснабжение. Но при этом котельная должна принадлежать дому и продать кому-то её могут лишь по нашему разрешению!!! Ведь если бы подключали нас к ЦТП - трубы теплоснабжения были бы наши (как собственно и газ) - соответственно и в данном случае - котельная по закону должна принадлежать нам. Если я не прав - обоснуйте со ссылкой на определённый закон. И уж тем более газопровод тоже должен быть наш и входить в себестоимость дома. Уж по крайней мере мы покупаем дом не по себестоимости, а по гораздо более высокой цене! А вот почему нас не подключили к ЦТП - потому что необходимо произвести его реконструкцию, а это дороже - застройщик решил сэкономить. Тем более что в ситуации с домом на нагорной прокатило отдать котельную в чью-то собственность - в итоге на теплоснабжение УССТ вроде как совсем ничего не потратил, а быть может ещё и наварился. Теперь думают, что мы тоже "лохи")))
Ice-man 13-04-2012 08:15
Чтож с нас тогда и за амортизацию водопровода, канализации и всех электроустановок (включая кабельные линии и ЗТП+ реконструкция источников электроснабжения)тоже надо деньги драть! Да что уж говорить давайте и за подвалы и чердаки будем платить и за придомовую территорию! А в новых районах давайте еще за детские сады и школы амортизацию платить! И за магазин - мол для вас ведь специально!!! А стоимость в цену продуктов! - не нравится - едте в какой-нибудь ТРИ банана, который за тридевять земель отсюда!!! Неужели это законно? Застройщик должен создать нам все необходимые условия для проживания в соответствии с тех. условиями и помимо стоимости квартиры ничего с нас не взимать!!!
Ice-man 13-04-2012 08:18
Вот и на придомовой территории тоже сэкономили - во дворе стоят дома! Я думаю, что если бы за стройку взялся какой-то другой застройщик - он бы выкупил дома - всё равно это войдёт в себестоимость дома (либо компенсация в виде квартиры) - а в данном случае недобросовестный застройщиК!!!
SLavnik 13-04-2012 12:34
поаккуратнее с выражениями, если вы такие умные и сильные что тогда тут устроили эти терки, почему бы вам не обратиться с этими вопросами к застройщику и уже там искать правды и добиваться её. А так одни понты, не более.
Dsum 13-04-2012 14:52
Долго хранил эфирное молчание.
Но как то все делают из себя обиженных ситуацией.
Я готов платить за удобство лишние 250р. в месяц.
Это стоимость одного часа моей жизни. Я не готов тратить этот час на разборки с юристами, разборки с обманувшими нас УССТ. Да, ситуация некрасивая. Да, кому то может быть обидно, что их обманули. Но сейчас в России такая ситуация, что за бонусы надо платить больше. А котельная - это все таки бонус.
Можете закидывать меня шапками.
molto 13-04-2012 20:49
quote:
Originally posted by Dsum:
Но как то все делают из себя обиженных ситуацией.
если тебе нравится, что за твой счет наливают карманы усстэшные менеджеры, то мне не нравится.
quote:
Originally posted by Dsum:
готов платить за удобство лишние 250р. в месяц
поверь мне, я тоже готов и, слава Богу, в состоянии, но не готов, чтобы за мой счет богатели те, кто не достоин
quote:
Originally posted by Dsum:
не готов тратить этот час на разборки с юристами, разборки с обманувшими нас УССТ
полагаю, что ты был бы рад (как в принципе и все собственники) ))), если бы тебе не пришлось тратить эти "лишние 250 руб." и ты бы ничего для этого не предпринял
molto 13-04-2012 21:05
quote:
Originally posted by SLavnik:
поаккуратнее с выражениями
разве есть контраргументы, подтверждающие обратное?
quote:
Originally posted by SLavnik:
если вы такие умные и сильные
если усст (а я думаю, что SLavnik к таковым относится) такие умные и сильные, это разве дает им право заниматься подобным, или уже везде все схвачено?
Alex27947 14-04-2012 08:11
В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. Из содержания статьи 36 ЖК Российской Федерации следует, что котельная может принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в судебном порядке оспаривать право собственности на котельную.
Однако, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19 мая 2009 года N 489-О-О, при определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, согласно пункту 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебной практике при решении данного вопроса учитываются, в частности, следующие обстоятельства:
- было ли спорное нежилое помещение сформировано органами технической инвентаризации как самостоятельный объект недвижимости и обжаловались ли действия и решения этих органов заявителем;
- имеются ли доказательства использования спорного нежилого помещения в целях обслуживания нужд владельцев помещений в данном доме;
- чьё право собственности зарегистрировано в отношении спорного нежилого помещения согласно Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
h2 14-04-2012 09:54
нам тетечки из усст сказали что отделка квартир по мс будет следующая: везде линолеум. возможно ли что в жилых комнатах будет не паркет и не ламинат а линолеум?
Lucretia 14-04-2012 13:14
конечно линолеум будет,у брата на воткинском он и есть.это ж эконом квартира,чего вы хотели?
Dsum 14-04-2012 14:49
quote:
Originally posted by molto:
если тебе нравится, что за твой счет наливают карманы усстэшные менеджеры, то мне не нравится.
Укажи мне организацию, которая не нагревает нас на товары или услуги?
Давай посчитаем.
У твоего работодателя появилась 1000 рублей в зарплатном фонде и он решил ее выплатить тебе эти деньги:
~30% на налоги (пф, страховые, медицинские и т.д.).
остается 700р.
-13% налог на доход. (Так рекламирующийся нашим государством как один из самых низких, и оно же усиленно молчит о налогах которые берутся с зарплатного фонда)
осталось 609р.
Далее начинаются наценки товара.
18% НДС - их выплачивает производитель, но в конце концов товар просто стает на 18% дороже его себестоимости.
Для аналогии вычту тоже из нашей зарплаты, хоть математически это неверно, но на практике довольно наглядно показывает.
осталось 499р.
Думаете на эти деньги вы идете и покупаете товар по себестоимости?
Да никогда. -30% и это еще маленькая наценка на товар в магазинах.
А там бывает
осталось 349р.
Так вот на эти 350р с тысячи мы покупаем товар по себестоимости.
И УССТ как любая организация, которой нужна прибыль делает точно так же. Мы все живем ради того, чтобы другие зарабатывали. И многие работают так же на нашу зарплату.
Мне это не нравится, но "лохи", как сказано выше, не мы, а все обыкновенные жители России.
quote:
Originally posted by molto:
поверь мне, я тоже готов и, слава Богу, в состоянии, но не готов, чтобы за мой счет богатели те, кто не достоин
Они уже разбогатели на строительство. У нас оочень завышенные цены на жилье, даже по молодой семье. И я не стану решать достойны они или нет. )))
quote:
Originally posted by molto:
полагаю, что ты был бы рад (как в принципе и все собственники) ))), если бы тебе не пришлось тратить эти "лишние 250 руб." и ты бы ничего для этого не предпринял
Да, я был бы рад, но я не сильно огорчен и текущей ситуацией.
quote:
Originally posted by molto:
если усст (а я думаю, что SLavnik к таковым относится) такие умные и сильные, это разве дает им право заниматься подобным, или уже везде все схвачено?
Он из дружественного нам дома на Нагорной, просто пытается найти справедливость там у себя и настраивает нас на весь этот, как он выразился "говносрач" и слишком близко к сердцу воспринимает некоторые слова и действия.
У меня сестра живет в доме на нагорной. Почитала наш форум и назвала нас паникерами.
В окончание просто замечу.
Я с некоторыми с данной ветки общаюсь в аське. Люди просто говорят, что даже не хочется заглядывать на форум из-за этой паники по поводу котельной. Вы хотите ждать отопительного сезона и мерзнуть как весь город?
З.Ы. Простите если зацепил чьи то чувства.
З.Ы.Ы. Заглядывать сюда могу редко, у жены дикий токсикоз даже на шум компьютера. (Да-да, мы заедем уже втроем в новый дом))).
teplovvik 14-04-2012 19:23
quote:
В окончание просто замечу.
Я с некоторыми с данной ветки общаюсь в аське. Люди просто говорят, что даже не хочется заглядывать на форум из-за этой паники по поводу котельной.
Замечу паники нет никакой. Ведем пока конструктивный диалог о дальнейших действиях. Никаких ругательств и обидных слов не по теме еще не слышал. Поэтому выражение
quote:
не хочется заглядывать на форум из-за этой паники по поводу котельной
не имеет никаких под собой оснований. Про кательную заговорили из-за того что застройщик скрыл первоначально что у нас будет кательная. Вот и выесняем для себя что к чему и с чем его едят(вот и все).
quote:
Вы хотите ждать отопительного сезона и мерзнуть как весь город?
Мерзнуть никто не хочет да и не получится уже (так как своя котельная уже 100%))).То что у нас будет своя котельная бесусловно мне оч симпатизирует, но.... Просто у нас есть возможность жить в тепле и комфорте и платить при этом меньшее колличество денег. Согласись это не плохо.
Недавно сравнивал котеджик 1200 кв м.(один владелец) Ну дак вот платит хозяин за газ в месяц 10 т.р. рублей. Ну дак скока там у тебя Dsum метров то квартирка? А в итоге будешь чуть меньше чем этот товарищ платить 3т.р. Есть разница 46кв.м. либо 1200кв.м. (в 26 раз меньше). Поэтому вопрос этот нада прорабатывать сейчас и не закрывать на это глаза. А то потом дом сдадут, акты подпишут и свалят, а мы то останемся с этими проблемами, как жильцы на Нагорной.
h2 14-04-2012 19:36
quote:
конечно линолеум будет,у брата на воткинском он и есть.это ж эконом квартира,чего вы хотели?
почему везде кладут ламинат? может это предусмотрено законом? в ванной же обои не клеят, плитка или покраска.
teplovvik 14-04-2012 20:03
quote:
В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. Из содержания статьи 36 ЖК Российской Федерации следует, что котельная может принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в судебном порядке оспаривать право собственности на котельную.
Однако, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19 мая 2009 года N 489-О-О, при определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, согласно пункту 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебной практике при решении данного вопроса учитываются, в частности, следующие обстоятельства:
- было ли спорное нежилое помещение сформировано органами технической инвентаризации как самостоятельный объект недвижимости и обжаловались ли действия и решения этих органов заявителем;
- имеются ли доказательства использования спорного нежилого помещения в целях обслуживания нужд владельцев помещений в данном доме;
- чьё право собственности зарегистрировано в отношении спорного нежилого помещения согласно Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вот это уже что-то!!!!
Прочитал стN36 ЖК.
Котельная скорее всего будет в собственности УССТ.( по примеру Нагорной).
А реально ли обжаловать то решение принятое органами техничнской инвентаризации о том что котельная не является самостоятельным обьектом?
Котельную дествительно будут обслуживать для нужд жильцов.
AbessA 14-04-2012 23:48
Добрый вечер, соседи
! Внесите и нас в список. 4 блок 10 этаж квартира 237.AbessA 14-04-2012 23:57
quote:
[B][/B]
нам выбирать не приходилось: поджимали сроки по заявке сбербанка. Тоже 10 этаж, но мы не расстраиваемся, думаем расплатиться раньше, чем потечёт крыша дома
loshadka 15-04-2012 11:49
Привет! принимайте нас в соседи! 7 подъезд 7 этаж 397 кв.
KasPer_YA 15-04-2012 15:05
кто нибудь имеет свежие фотки, выкладывайте.
Ice-man 15-04-2012 16:45
Вот пусть все те, кто отсиживается и боится родить преждевременно от волнения - все те, кто думает "без нас найдётся тот, кто разберётся с проблемами", пусть все те, кто согласен с тарифом на тепло, который предъявляют дому на нагорной - пусть платят такие суммы - и тут цена вопроса никак не 250 руб. (а даже если бы и так, то со всех всё равно получается 12000000). А лично я - пусть только перевалит стоимость в месяц на тепло хотя бы более 1000 руб - сразу напишу в ОБЭП и попутно ещё и в прокуратуру! А после создания ТСЖ - пусть все кто был согласен с нынешними тарифами - пусть так платят и всю жизнь - плюс ежегодная индексация. Посмотрим как быстро эти люди начнут отстаивать свои права - а ведь ничего для них вроде бы и не изменится, но ведь другие будут платить меньше!!! Вот только на таких условиях люди согласны платить завышенную стоимость - если все будут также (ни себе ни людям как говорится). А вот как только узнают, что они одни платят больше - так сразу паника их обуяет и тогда мы посмеёмся! Так и с домом на нагорной - мол если мы столько платим - не "понтуйтесь" справедливо если вы будете также платить. А вот мы НЕ ХОТИМ! И мы совсем не понтуемся - мы общество своё создаём - постановкой проблем и преждевременный поиск их решений - надо ко всему быть готовыми! А среди нас есть специалисты всех направлений! Вот я, например, электрик! Вот мы и обмениваемся мнениями и знаниями. Никакой агрессии и паники! Мы готовимся быть "подкованными". Незнание законов не освобождает от ответственности, а знание их - помогает жить лучше!!!
KasPer_YA 15-04-2012 18:02
На сегодняшний день, нечего не решится Ice-man. Давайте ждать сдачи дома, я думаю что проблемы будут уже на этом этапе. А насчет тарифов ЖКХ, будем решать по мере их поступления. На этом форуме сидят не все жильцы будущего дома. Вот как все заедут, там и надо собирать собрания. Если проблема с тарифами решаема, то даже решив её через пол года, то нам все пересчитают и вернут.
SLavnik 15-04-2012 18:24
Подковы потяжелее обуй, что бы встречный ветер не сдул куда нить))) прислушайся к мнению адекватных людей, дыши ровнее и жди спокойно сдачи дома
бендар 15-04-2012 19:21
Ice-man прав, разгребать ПОСЛЕ - будет не просто, но и сейчас не ясно: за что биться. КОНКРЕТНОЙ ИНФОРМАЦИИ НЕТ, тока предположения.
очевидно что перед приёмом нужно тщательно изучить документы...
бендар 15-04-2012 19:26
собратся, проконсультироваться у спецов
teplovvik 15-04-2012 23:10
quote:
Подковы потяжелее обуй, что бы встречный ветер не сдул куда нить))) прислушайся к мнению адекватных людей, дыши ровнее и жди спокойно сдачи дома
Товарищ из соседнего дома у вас наверняка уже есть наработанная стратегия. На-верняка уже кучу шишек набили с Нагорной. Вы согласны если мы с вами , разуме-ется когда созреем юридически и административно, проконсультируемся при встре-че?
volgin1979 16-04-2012 11:41
Нас тоже в соседи запишите. 1 подъезд, 6 этаж, 30 квартира
bonddima 16-04-2012 22:09
У кого есть свежие фотки дома - выкладывайте пожалуйста!
molto 17-04-2012 22:30
quote:
Originally posted by Ice-man:
Вот пусть все те, кто отсиживается и боится родить преждевременно от волнения - все те, кто думает "без нас найдётся тот, кто разберётся с проблемами", пусть все те, кто согласен с тарифом на тепло, который предъявляют дому на нагорной - пусть платят такие суммы - и тут цена вопроса никак не 250 руб. (а даже если бы и так, то со всех всё равно получается 12000000). А лично я - пусть только перевалит стоимость в месяц на тепло хотя бы более 1000 руб - сразу напишу в ОБЭП и попутно ещё и в прокуратуру! А после создания ТСЖ - пусть все кто был согласен с нынешними тарифами - пусть так платят и всю жизнь - плюс ежегодная индексация. Посмотрим как быстро эти люди начнут отстаивать свои права - а ведь ничего для них вроде бы и не изменится, но ведь другие будут платить меньше!!! Вот только на таких условиях люди согласны платить завышенную стоимость - если все будут также (ни себе ни людям как говорится). А вот как только узнают, что они одни платят больше - так сразу паника их обуяет и тогда мы посмеёмся! Так и с домом на нагорной - мол если мы столько платим - не "понтуйтесь" справедливо если вы будете также платить. А вот мы НЕ ХОТИМ! И мы совсем не понтуемся - мы общество своё создаём - постановкой проблем и преждевременный поиск их решений - надо ко всему быть готовыми! А среди нас есть специалисты всех направлений! Вот я, например, электрик! Вот мы и обмениваемся мнениями и знаниями. Никакой агрессии и паники! Мы готовимся быть "подкованными". Незнание законов не освобождает от ответственности, а знание их - помогает жить лучше!!!
+10000000000000000000000000000000000000000!!! Есть определенные мысли. Готовлю фактуру.
AbessA 17-04-2012 22:47
Добрый вечер, соседи! Хочу поднять еще один вопросик: как вы смотрите на то, чтобы отказаться от пользования мусоропроводом? Знакомые в новых домах отказываются ими пользоваться и сами выносят мусор, зато в поъездах чистота и нет неприятного запаха...
Gulnar@ 18-04-2012 08:22
quote:
Originally posted by AbessA:
Добрый вечер, соседи! Хочу поднять еще один вопросик: как вы смотрите на то, чтобы отказаться от пользования мусоропроводом? Знакомые в новых домах отказываются ими пользоваться и сами выносят мусор, зато в поъездах чистота и нет неприятного запаха...
Я только за , мне не трудно вынести мусор
Dsum 18-04-2012 08:36
Ice-man, у меня вопрос. Вы считали убытки или просто услышали, что платить много? И давай, пожалуйста, без попытки обидеть. Мы все таки ведем диалог. Вам бы революции начинать. Все кто не согласны с Вашим мнением - быдло, которое не стоит внимания.
Кто нить смотрел платежки за квартиру с Нагорной? Кто нить знает сколько он будет платить за свою квартиру? Зато все знают, что это много.
Dsum 18-04-2012 08:38
quote:
Originally posted by AbessA:
Добрый вечер, соседи! Хочу поднять еще один вопросик: как вы смотрите на то, чтобы отказаться от пользования мусоропроводом? Знакомые в новых домах отказываются ими пользоваться и сами выносят мусор, зато в поъездах чистота и нет неприятного запаха...
Интересная тема, не знал. Почему бы и нет. А то в моем нынешнем жилище в подъезд не выйти.
dns1984 18-04-2012 08:43
Как минимум надо ставить мульды под мусор и заключать договор на вывоз ТБО, а это деньги. Кто нибудь да все равно будет мусорить.
Dsum 18-04-2012 08:46
quote:
Originally posted by dns1984:
Как минимум надо ставить мульды под мусор и заключать договор на вывоз ТБО, а это деньги. Кто нибудь да все равно будет мусорить.
Мульды в любом случае будут стоять.
Ксюне4ка 18-04-2012 09:01
Вывоз ТБО и так входит, в статью содержание и ремонт жилья, а если вы не будете пользоватся мусоропроводом, то съэкономите 0,69 руб. с кв.м. Посмотрите распоряжение адм. г. Ижевска.
Ice-man 18-04-2012 11:30
quote:
Ice-man, у меня вопрос. Вы считали убытки или просто услышали, что платить много? И давай, пожалуйста, без попытки обидеть. Мы все таки ведем диалог. Вам бы революции начинать. Все кто не согласны с Вашим мнением - быдло, которое не стоит внимания.
Кто нить смотрел платежки за квартиру с Нагорной? Кто нить знает сколько он будет платить за свою квартиру? Зато все знают, что это много.
Никого я за быдло не считаю. Если кого-то обидел - прошу прощения! Честное слово - не хотел! Хотел лишь, чтобы те, кто до сих пор не на нашей стороне - поняли, что мы для общего блага стараемся (хотя и согласен, что о стараниях я загнул - пока ничего не сделано, но обязательно все задумки выполним!). А вот что касается расчётов - я опираюсь на ваши же расчёты в 250 руб. в месяц. Если считать на самом деле - 4000 руб. в месяц и 500 руб. (плачу в данный момент) - даже если учесть, что 4000 не каждый месяц - всё равно большая разница получается. А вот теперь умножте даже 250 на полтысячи квартир, а потом ещё на 12 месяцев - получается стоимость нашей котельной, которая и без того завышена. Получается мы каждый год будем переплачивать на сумму, которая равна стоимости котельной (в действительности больше). И я с этим не согласен!!!
P.S. А вот что касается "подков" - непростительная дерзость!!! Не стану выражать все свои недовольства по этому поводу всем на показ на том "языке", который наиболее уместен в этом случае... В общем, уважаемый SLavnik, прошу Вас тоже быть сдержанней и "поаккуратнее" (замечу, что это Ваши слова). Все мы люди образованные и "интелегентные" - хамства никто не заслуживает!
tysionok 18-04-2012 15:28
На счёт мусора, интересная идея. Мне не сложно и самой вынести, но необходимо согласие всех проживающих(хотя бы по подъездам)!На собрании стоит этот вопрос выдвигать!
По поводу отопления, сейчас живу в 2-ке квадраты примерно те же что и будут платим по 800р.(но опять же круглый год) т.е. в год 9600...
если и в нашем доме за 7 месяцев отопления будем платить примерно так же - то это нормально(т.е. в месяц по 1400)
Но если 4000 как выше изложено, то это совсем обдираловка....
На счет котельной,если на общем собрании будет решено "отвоёвывать" то я буду за!ну и выкупать тоже возможно(необходимо провести оценку стоимости этой котельной) и уже как будет на самом деле за вычетом стоимости неполноценной парковки и детской площадки, можно даже как-нить приплести сюда проданную колясочную(дом то все таки больше для молодых семей, а площадь квартиры точно не позволит все это дело в доме держать)...
Анастасийк@ 18-04-2012 16:55
Нас внесите в список 7 подъезд кв 380 4 этаж
Dsum 18-04-2012 17:26
Давайте не поддаваться панике.
1. Стоимость оплаты за отопление будет достигать в пике холодов следующего значения:
36*Х, где Х - ЖИЛАЯ площадь квартиры.
В более теплые месяцы стоимость будет меньше. Летом, не платится.
(Сами сможете рассчитать за год).
2. Следует учесть площади на Нагорной. Площадь двухкомнатной, например, 61 кв.м. Отсюда такие стоимости.
3. Ice-man, у Вас ошибка. 420 квартир на 250р в месяц. Переплаты за год набегает не 12 млн, а 1,2 млн.
4. Соглашусь с тем, что нужно провести аудит расходов котельной или добиться снижения ее стоимость до реальной (что тоже сложно, т.к. многие откажутся платить в расчете скорой продажи квартиры).
5. Не в коем случае не отказываться от котельной.
В первую очередь посчитайте свои расходы сами. )) А то услышали 4000 т.р. и начали волноваться.
molto 18-04-2012 21:39
quote:
Originally posted by AbessA:
отказаться от пользования мусоропроводом
весьма актуально для 10-ых этажей ))
AbessA 18-04-2012 22:29
quote:
весьма актуально для 10-ых этажей ))
Да сама от себя в шоке
))AbessA 18-04-2012 22:42
quote:
На счет котельной,если на общем собрании будет решено "отвоёвывать" то я буду за!ну и выкупать тоже возможно(необходимо провести оценку стоимости этой котельной) и уже как будет на самом деле за вычетом стоимости неполноценной парковки и детской площадки, можно даже как-нить приплести сюда проданную колясочную(дом то все таки больше для молодых семей, а площадь квартиры точно не позволит все это дело в доме держать)...
Согласна с Вами, а то на самом деле появляется желание скорой продажи квартиры.
teplovvik 18-04-2012 22:43
quote:
3. Ice-man, у Вас ошибка. 420 квартир на 250р в месяц. Переплаты за год набегает не 12 млн, а 1,2 млн.
4. Соглашусь с тем, что нужно провести аудит расходов котельной или добиться снижения ее стоимость до реальной (что тоже сложно, т.к. многие откажутся платить в расчете скорой продажи квартиры).
5. Не в коем случае не отказываться от котельной.В первую очередь посчитайте свои расходы сами. )) А то услышали 4000 т.р. и начали волноваться.
Волноваться есть за что. Можете не пытаться замазать глаза и успокаивать народ . Тариф завышен это однозначно и тут спорить нет никакого смысла. Есть Пример Нагорного. 1,5 млн.р год переплата только за отопление. А ГВС между прочим еще не учитывали. Стоимость по ней 98р куб. В том же УКСе стоимость 73,89р куб. Сосчитал примерный расход ГВС со СНиП на наш дом составляет 120м3 в сутки. В месяц 3720м3. В год 44640м3. УКС продал бы нам его за 3,3млн*год, а УССТ по тарифному плану <заходи не бойся, выходи не плачь> продало бы нам его за 4,37млн. р. Еще 215р*мес. лишних за ГВС появилось. Еще Один часик твоей жизни, в месяц придется отдать))) А сколько этих часиков там прячется:.. Давайте Больше расчетов никаких не приводить. Уже сам задолбался рассчитывать и за другими проверять расчеты. Однозначно переплата уже от 400 до 500р месяц по сравнению с остальным большинством. Давайте просто решать проблему юридически. Без различного рода отступлений, что вроде не так уж и много переплачивать, потерпим за комфорт. Я уже говорил, что тепло поставляемое УКС - ДОРОГОЕ, а у нас получается еще ДОРОЖЕ. Хотя по всем законам термодинамики и экономики должно быть дешевле!!!!!!!!
YaZh13 18-04-2012 23:44
Добрый вечер, соседи) Оформляем договор на 117 кв, 2 подъезд, 10 этаж. Сегодня съездили посмотреть на наши окна. Жалко фотика с собой не было, нето поделились бы "вестями с полей".
Dsum 19-04-2012 08:34
quote:
Originally posted by teplovvik:
Волноваться есть за что. Можете не пытаться замазать глаза и успокаивать народ . Тариф завышен это однозначно и тут спорить нет никакого смысла. Есть Пример Нагорного. 1,5 млн.р год переплата только за отопление. А ГВС между прочим еще не учитывали. Стоимость по ней 98р куб. В том же УКСе стоимость 73,89р куб. Сосчитал примерный расход ГВС со СНиП на наш дом составляет 120м3 в сутки. В месяц 3720м3. В год 44640м3. УКС продал бы нам его за 3,3млн*год, а УССТ по тарифному плану <заходи не бойся, выходи не плачь> продало бы нам его за 4,37млн. р. Еще 215р*мес. лишних за ГВС появилось. Еще Один часик твоей жизни, в месяц придется отдать))) А сколько этих часиков там прячется:.. Давайте Больше расчетов никаких не приводить. Уже сам задолбался рассчитывать и за другими проверять расчеты. Однозначно переплата уже от 400 до 500р месяц по сравнению с остальным большинством. Давайте просто решать проблему юридически. Без различного рода отступлений, что вроде не так уж и много переплачивать, потерпим за комфорт. Я уже говорил, что тепло поставляемое УКС - ДОРОГОЕ, а у нас получается еще ДОРОЖЕ. Хотя по всем законам термодинамики и экономики должно быть дешевле!!!!!!!!
Никто не спорит, что это дешево. Меня просто удивляет священная война начатая на этих страницах. Нужно подходить с холодным сердцем и здраво. А не с криками, что нас обманывают и надо что-то делать. Насчет расчетов - согласен. Надоело.
Dsum 19-04-2012 08:43
Я кстати подумал. Ice-man - Вы же электрик. Может давайте организуемся насчет проектирования правильного распределения проводки по нашим квартирам. То, что например в ванной нет розетки под стиральную машину меня удивляет. Готов достать проектную информацию по проводке, если в УССТ она конечно существует. Готов помочь в оформлении чертежей. И да. Я работаю в компании которая занимается электротехнической продукцией (кабель, автоматические выключатели, лампочки, светильники и т.д. и т.п.). Думаю, что тоже могу быть полезен для нашего дома.
KasPer_YA 19-04-2012 10:26
Уважаемые соседи! Давайте уже вопрос с котельной оставим на потом. Давайте обсуждать строительство дома, процесс его подготовки к сдаче. Данная тема о доме на Областной, а не о котельной. Все вопросы по оплате ЖКХ будем решать после сдачи дома. А пока просьба Уважаемые будущие жильцы, не поднимать данную тему или общайтесь в РМ.
Ice-man 19-04-2012 18:37
quote:
Я кстати подумал. Ice-man - Вы же электрик. Может давайте организуемся насчет проектирования правильного распределения проводки по нашим квартирам. То, что например в ванной нет розетки под стиральную машину меня удивляет. Готов достать проектную информацию по проводке, если в УССТ она конечно существует. Готов помочь в оформлении чертежей. И да. Я работаю в компании которая занимается электротехнической продукцией (кабель, автоматические выключатели, лампочки, светильники и т.д. и т.п.). Думаю, что тоже могу быть полезен для нашего дома.
Спасибо за информацию насчёт розетки в ванной)) Вот это тоже косяК))) А дело в том, что туалет и ванная поставляются готовыми кабинками - там нет штроб с завода - поэтому им проще не проводить туда розетку. Лично я первым делом проведу её туда, а на балкон проведу освещение (ну и розетку разумеется))). Я думаю, что они не станут менять проект, потому что он не противоречит нормативной документации - значит наехать на них - нет веских аргументов. А не проводят они потому, что их потом сами же рабочие обматерят и там же зароют под домом))) Сам вот теперь думаю, как штробить бетон)))
Dsum 19-04-2012 20:10
quote:
Originally posted by Ice-man:
Спасибо за информацию насчёт розетки в ванной)) Вот это тоже косяК))) А дело в том, что туалет и ванная поставляются готовыми кабинками - там нет штроб с завода - поэтому им проще не проводить туда розетку. Лично я первым делом проведу её туда, а на балкон проведу освещение (ну и розетку разумеется))). Я думаю, что они не станут менять проект, потому что он не противоречит нормативной документации - значит наехать на них - нет веских аргументов. А не проводят они потому, что их потом сами же рабочие обматерят и там же зароют под домом))) Сам вот теперь думаю, как штробить бетон)))
Я знаю, что можно прийти к застройщику и за доплату запросить все что захочешь. Другую разводку. Материалы. Даже можно свои предоставить. Меня в первую очередь интересует разводка т.к. штробить не люблю да и соседей жалко. Вот и хочу со специалистом посмотреть проект и узнать сколько это стоит. Реальная помощь всему дому, т.к. все квартиры стандартные.
KasPer_YA 19-04-2012 21:25
В доме на воткинском шоссе, за одну дополнительную розетку просили 1000р.
Dsum 20-04-2012 07:11
мда... Хотя даже не знаю что дешевле будет. Штробить - затем штукатурить, затем обои клеить. Или заплатить строителям. Ну деньги делают практически из ничего.
Ice-man 20-04-2012 08:01
quote:
Штробить - затем штукатурить, затем обои клеить.
Обои то в ванной зачем?))) Плитку же всё равно в будущем будешь ложить - вот сразу всё и сделаешь. Я вот ещё подумаю - может на время наружную проводку сделаю в ванной - пока до Ванной руки не дойдут полностью ремонтировать. Бетон штробить - это тебе не кирпич и не штукатурка. То же самое и про подрозетник тебе скажу... Есть ещё вариант всё сверху оштукатурить и плиткой сверху, но подрозетник всё равно сверлить надо...
Dsum 20-04-2012 08:34
quote:
Originally posted by Ice-man:
Обои то в ванной зачем?))) Плитку же всё равно в будущем будешь ложить - вот сразу всё и сделаешь. Я вот ещё подумаю - может на время наружную проводку сделаю в ванной - пока до Ванной руки не дойдут полностью ремонтировать. Бетон штробить - это тебе не кирпич и не штукатурка. То же самое и про подрозетник тебе скажу... Есть ещё вариант всё сверху оштукатурить и плиткой сверху, но подрозетник всё равно сверлить надо...
)))) Я для примера. В комнате обои. В ванной плитка. Все зависит от места, куда хочешь установить.
Летний дождик 20-04-2012 09:24
всем привет
я из дома 4 б ЖК "Надежда", по поводу розеток--------------------------------------------------------------------------------
В доме на воткинском шоссе, за одну дополнительную розетку просили 1000р.
нам примерно 3 недели назад сделали розетки по цене 250 руб за штуку, люди в нашем доме уже переносят счетчики (2 000 руб), меняют змеевики в ванной(1 000 руб), скоро собираются трубы к стиралке в ванной проводить (по цене пока не ясно) ). Чем раньше вы обратитесь к прорабам с этой просьбой, тем дешевле вам обойдется, но в нашем доме уже электрику вовсю проводят и отопление...Чем ближе к сдаче дома, тем дороже все эти услуги, т.к. нужно будет дополнительно другим рабочим платить за то, что они залатают различные дыры и т.д. Люди даже стены кривые исправляют кто-то окна попросил заменить, т.к. были с дефектами Вывод: нужно с людьми со стройки налажаивать хорошее общение и будет вам добро )))