Lucretia 06-03-2012 15:49
ну мы вам не конкуренты-машины нет, зато есть 2 велика
всвязи с эти вопрос-там лифт вроде на грузопассажирский похож, так ли это? а то обычный пассжирский оч маленький у них, по крайней мере в "Созвездии" или может мне так просто показалось? один фиг, грузопассажирский удобнее))svetik vas 06-03-2012 15:55
quote:
Originally posted by Lucretia:
Lucretia
а вы же вроде на Клубной бронировали, почему передумали?
Lucretia 06-03-2012 16:03
quote:
а вы же вроде на Клубной бронировали, почему передумали?
не успели туда, сбер долго думал.....
matvey3734 06-03-2012 16:12
quote:
Originally posted by Калиноводко:
мне... мне парковочное надо место!!!
И нам одно место)) Надо нарисовать план стоянки и расписать места по квартирам))))
SLavnik 06-03-2012 18:08
Узнайте у застройщика под что готовят фундамент с торца вашего дома со стороны ул. Нагорной, кроме как котельная на ум ничего больше не приходит.
LubaK 2705 06-03-2012 18:12
да круто вы ЛЮДИ дом еще не построили а места на стоянке которой в принципе нет еще уже делите!!!! там частные дома так и останутся машины то вообще не где будет ставить!!! а еще обещают детскую и спортивную площадку только не понятно ГДЕ???
Ice-man 06-03-2012 18:34
Занимаю это место))) Нет возражающих?
Lucretia 06-03-2012 19:10
quote:
Узнайте у застройщика под что готовят фундамент с торца вашего дома со стороны ул. Нагорной, кроме как котельная на ум ничего больше не приходит.
о неееееееееееет.................................. блин так не хочется......... вроде в проектной про котельную ничего не было.................
Dsum 06-03-2012 19:55
Хыхы. Я бы тоже не советовал делить пока места. )))
По практике в доме на Нагорной проверено. До скандалов дело доходит. )
Тоже буду с машиной. Считаю честным посчитать количество стояночных мест, и когда все заедут организовать собрание с дележкой. Может даже с вытягиванием спичек или чтот типа этого.
matvey3734 06-03-2012 20:31
quote:
Originally posted by Dsum:
Хыхы. Я бы тоже не советовал делить пока места. )))
По практике в доме на Нагорной проверено. До скандалов дело доходит. )
Тоже буду с машиной. Считаю честным посчитать количество стояночных мест, и когда все заедут организовать собрание с дележкой. Может даже с вытягиванием спичек или чтот типа этого.
Согласен с тем что делить рано. Заедем, а там уже решим.
F!sher 06-03-2012 20:43
quote:
Согласен с тем что делить рано. Заедем, а там уже решим.
Если территория не будет огорожена то вообще нет смысла делить ИМХО
vodomoot 06-03-2012 21:00
ДА будет как везде кто вперед того и тапки,это на счет парковки.Как можно поделить общий двор.Хочешь место, покупай гараж благо рядом гаражи.
matvey3734 06-03-2012 21:32
какие ГСК рядом находятся?
SLavnik 06-03-2012 22:05
quote:
По практике в доме на Нагорной проверено. До скандалов дело доходит. )
Неверная информация, скандалов нет и кулаками пока что ещё никто не машет, есть один-два неадеквата, а так все всё понимают, и кому не хватает места во дворе, без проблем оставляют авто за домом.
quote:
какие ГСК рядом находятся?
ГСК Энергия
LubaK 2705 07-03-2012 06:56
да на рисуночке то все красиво!!! деревья со всех сторон!!! а на самом деле домики с вечно дымяще-топящимися трубами и баньками!!!
tysionok 10-03-2012 12:02
Приветик, соседи!Мы 1 подъезд 3 этаж! Почитала что пишут здесь,неужели эти домики во дворе оставят?И что хорошей детской площадки ждать не стоит?Откуда нумерация подъездов пойдет от Нагорной или Областной?
Проезжаю мимо дома раз в месяц в том районе...сначала все стояло без движения потом так быстренько 6 этажей поднялось со стороны Нагорной, думала сдадут может пораньше, а сейчас опять какое-то уныние на стройке(
Кстати, все собираются когда въдут там ремонты супер-пупер делать?Представляю какой шум тогда будет...как-то бы скооперироваться и всем одновременно пошуметь, чтоб другие потом не страдали!!!
Калиноводко 10-03-2012 20:56
quote:
Originally posted by tysionok:
Кстати, все собираются когда въдут там ремонты супер-пупер делать?
мы не будем делать))) годик так проживем...
Dsum 10-03-2012 21:31
Согласен. Первый год крутые ремонты не стоит делать.
Некоторые говорят, что два.
Так что я уже морально готовлюсь к трем годам ремонта.
Мы еще не решили когда начнем.
Lucretia 10-03-2012 23:05
года 3 не стоит, пока дом садиться будет! нумерация будет со стороны Нагорной)
Lucretia 10-03-2012 23:08
только пол будем сразу делать, а стены и т.д. подождут. ну и балкон остеклим сразу, конечно!
Dsum 11-03-2012 16:16
Придется готовиться к 4м годам ремонта
Разина 12-03-2012 12:43
добрый день! 3 подъезд, 7 этаж, кв. 160. приятно познакомится)
Deffo4ka 13-03-2012 10:45
quote:
Originally posted by Разина:
добрый день! 3 подъезд, 7 этаж, кв. 160. приятно познакомится)
Прибавляется народу))
Эх глядишь скоро в реале будем знакомиться 
Lucretia 13-03-2012 21:54
quote:
Разина
приятно) мы из 6 подъезда)
epe 14-03-2012 14:32
Не берите тут квартиры!!!! А если взяли то продевайте.....
epe 14-03-2012 14:37
quote:
Originally posted by SLavnik:
Узнайте у застройщика под что готовят фундамент с торца вашего дома со стороны ул. Нагорной, кроме как котельная на ум ничего больше не приходит.
Да действительно готовят под котельную! Котельная будет точная копия Нагорной 36.
tysionok 14-03-2012 16:27
Читала выше что это совсем не хорошо(на счет котельной) для нашего кармана(((А что разве нельзя отапливаться к в других нормальных районах города?Кто более в этой теме продвинут поделитесь информацией пожалуйста!
Deffo4ka 14-03-2012 16:30
quote:
Originally posted by epe:
Да действительно готовят под котельную! Котельная будет точная копия Нагорной 36.
Откуда инфа?
Lucretia 14-03-2012 17:13
скачайте проектную декларацию, там ни слова о котельной, чего панику наводите!!!
пойдем договор заключать, я нарочно спрошу у застройщика! но это не раньше чем через неделю будет... может кто раньше к ним собирается???
Deffo4ka 14-03-2012 17:26
quote:
Originally posted by Lucretia:
скачайте проектную декларацию, там ни слова о котельной, чего панику наводите!!!
пойдем даговор заключать, я нарочно спрошу у застройщика! но это не раньше чем через неделю будет... может кто раньше к ним собирается???
Звонила в УССТ отдел кап.строительства занят, в других не говорят(
Завтра попробуем зайти в офис
tysionok 14-03-2012 18:21
в договоре ничего такого нет)как и в проектной декларации)))Но все равно пишите соседушки новости!!!
Dsum 14-03-2012 19:00
Просто кому-то понадобилась свободная квартира на Областной.
Ice-man 14-03-2012 19:22
quote:
Не берите тут квартиры!!!! А если взяли то продевайте.....
Только не надо говорить про аномальную зону (про сгоревшие на этом месте школы)... Чушь всё это. Полгорода на кладбищах и "колдовских домиках" стоит - все живы здоровы))) Есть куча других вредных факторов - они не зависят от того что раньше на этом месте было. Вот эти факторы действительно пагубно влияют (техногенные).
Угрюмый 14-03-2012 19:32
По побуду проектной декларации.
На нагорной тоже ни слова о котельной небыло и в договоре тоже. О ней узнали только когда уже все было построено. А о том, что она не входит в состав общедомовой собственности, а имеет своего собственника вообще узнали когда стали приходить платежки. Так что вас может ждать такая же участь, поднимайте этот вопрос сейчас.
vodomoot 14-03-2012 20:22
Сейчас вернулся с прогулки,а на стройке работа кипит у 1 и 4 подъезда , возвращаясь домой заметил на 2 этаже 1 подъезда одна квартира застеклена.
SLavnik 14-03-2012 20:28
Артем, не стоит думаю распыляться, наше дело предупредить, а дело соседей принять к сведению и сделать выводы, если некоторые из них думают что мы проектную декларацию не просматривали и договора меж строк читали, что пропустили пункты говорящие о котельной которая не войдет в состав общедомовой собственности, то пусть тешат себя надеждами и дальше...
Lucretia 14-03-2012 20:36
в любом случае, даже если котельная и будет, у нас будет перед глазами опыт Нагорного и как они борются сейчас с этим и надеюсь что выиграют в свою пользу!
Lucretia 14-03-2012 20:37
меня вот другое интересует... по программе только 65% квартир будет реализовано, а вот остальные продадут ли.... и если нет, то у нас газа долго не будет и лифт не будет работать,что не айс...........
vodomoot 14-03-2012 20:45
Не берите тут квартиры!!!! А если взяли то продевайте.....
Аргументируйте пожалуйста причины.Что за привычка не договаривать сказал А говори Б.
lena@ 14-03-2012 21:08
лучше это жилье , чем ничего, ща жилья нет, подруга не могут заброн даже
epe 14-03-2012 21:47
Котельная будет точно, уже есть проект. Котельная строится скоро ее привезут и установят. Еще год назад было известно что этот дом будет с котельной проводился тендер на компанию которая поставит и запустит котельную
epe 14-03-2012 21:54
vodomoot
Добрый вечер. Если вы готовы платить 32 руб. за квадратный метр то всё отлично. Вот арифметика двушка 66 кв.м по 32 руб. то = 2100 за отопление рублей 400-700 за гор. воду и плюс коммунальные услуги где то 2000 итого 4500-5000 тыс. если вы настолько много получаете то я рад за вас.
vodomoot 14-03-2012 23:31
Спасибо за ответ.Вопрос в голове что же застройщик молчит про котельную ,а на оборот утверждал что её не будет.
Калиноводко 15-03-2012 06:35
Вы что все нервничаете?
Человек специально кинул тему и тешится над нами!
Для нас главное - СВОЯ квартира!
KasPer_YA 15-03-2012 08:29
Вопрос такой, дом на нагорной участвовал в проекте молодая семья или нет? И сразу второй вопрос, поступят ли так с жильцами участвующими в данной программе, с расчетом на то что и так для них жилье подешевле.
matvey3734 15-03-2012 08:51
Да дом на Нагорной участвовал.
бендар 15-03-2012 10:34
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы аигул:
[Б]Привет соседям. Забронировали 2 месяца назад со всеми документами, переживаем, так долго тянут с договором, хотелось бы до нового года оформить. 2 этаж, 3 подъезд, 105 кв. Плонировка конечно не очень нам нравится, но зато уборная с ванной комнатой раздельные
))[/Б][/QУОТЕ]??????? у меня 2 под. 9 эт. 107 кв. ?????
Dsum 15-03-2012 11:01
Позвонил в УССТ-8, котельная будет. Тут у нас сидят люди с Нагорной. Вы летом тоже платите за котельную?
Deffo4ka 15-03-2012 11:06
Отдел капитального строительства сообщили, что котельная изначально своя и планировалась. Кто будет собственником пока не известно.
Центральное отопление провести не возможно по причине окружения дома частным секторм
бендар 15-03-2012 11:12
какие минусы при своей кательной?...кто малость компетентен
KasPer_YA 15-03-2012 12:38
Как это в окружение частным сектором? Там рядом 2 дома 10-ти этажных, садики которые наверняка имеют централизованное отопление, и вообще, это дом строится не посередине частного сектора.
epe 15-03-2012 12:42
какие минусы при своей кательной?...кто малость компетентен
[/QUOTE]
Плюсы в своей котельной низкая стоимость отопления (в городе 16-22 руб. а котельная 10-15 руб.)
Минул только один если не закладывать в тариф ремонты то раз в несколько лет придется собирать деньги для ремонта
Если вы (жильцы) выкупите котельные (цена примерно 12 000 000 руб.) то стоимость отопления будет примерно 11,90 за 1м2. Обслуживаем котельную которую жильцы сдали в аренду ТСЖ у них стоимость составляет 12,10 руб 1м2[QUOTE]Originally posted by бендар:
epe 15-03-2012 13:02
Центральное отопления провести можно. Не неподалеку находится котельная принадлежащая МУП "Горкоммунтеплосети". Но доп. нагрузку она не потянет, для подключения к котельной МУП "Горкоммунтеплосети" надо произвести модернизацию а значит дать денег МУПу (это ведать не выгодно спец строю)
( данные получены собственно. Просто год назад на котельной июльская 38 проводили работы по замене котла для подключения доп. нагрузки - был подключен детский сад. В котельный установили 1 новый котел и 1 насос)
Deffo4ka 15-03-2012 13:04
quote:
Originally posted by KasPer_YA:
Как это в окружение частным сектором? Там рядом 2 дома 10-ти этажных, садики которые наверняка имеют централизованное отопление, и вообще, это дом строится не посередине частного сектора.
Они объясняют так: вокруг частный сектор и чтоб проводить коммуникации надо порой через дом чей то или огород прокладывать, не будет ведь рыть чужой огород
KasPer_YA 15-03-2012 13:33
36руб за 1м2?
tysionok 15-03-2012 14:03
А законны ли такие тарифы высокие?Неужели законодательно не утановлены тарифные планы?Это же обдираловка получится, если такой тариф будет!!!Мы сейчас платим 700р за отопление(15,59 1м2)-это вроде норма для всех!
Кстати в нашем доме предусмотрены регуляторы температуры на батареях или нет, кто нить знает???
epe 15-03-2012 14:39
quote:
Originally posted by Deffo4ka:
Они объясняют так: вокруг частный сектор и чтоб проводить коммуникации надо порой через дом чей то или огород прокладывать, не будет ведь рыть чужой огород
Одно что газ тянут через весь частный сектор, когда строили нагорную 36,38 такое там наворотили, кинули примерно 1км трассы через частный сектор!!!
Deffo4ka 15-03-2012 15:01
quote:
Originally posted by epe:
Одно что газ тянут через весь частный сектор, когда строили нагорную 36,38 такое там наворотили, кинули примерно 1км трассы через частный сектор!!!
Это не моё личное объяснения, а застройщика, отдел кап.строительства
KasPer_YA 15-03-2012 15:06
А управляющая компания Филиал "ЖКУ N 826" ФГУП ГУССТ N 8 при Спецстрое России", я правильно понял?
tysionok 15-03-2012 16:32
Не факт что у нас будет точно такая же котельная или собственник другой...может больбше повезет)
Ice-man 15-03-2012 16:41
Вот фотки от 15.03.2012
epe 15-03-2012 16:46
quote:
Originally posted by Polina Petrova:
Не факт что у нас будет точно такая же котельная или собственник другой...может больбше повезет)
Это точно будет вот так. Собственник УССТ сдаст в аренду ЖКУ-826, а я буду обслуживать (являемся сторонней организацией занимающейся обслуживанием котельных, работаем по договору с ЖКУ-826)
Ice-man 15-03-2012 16:56
Разговаривал со строителем на стройплощадке - говорит котельная будет и сказал, что мало приятного в этом... Ещё один минус, что по проекту была заложена площадка и парковка, а на деле владельцы частных домов отказались от сноса домов и они будут у нас во дворе((( - информация также от него. Теперь главный вопрос - скомпенсирует ли нам застройщик отсутствие парковки и детской площадки? На мой и его взгляд размещать такую роскошь там просто негде, неговоря уже о клумбах и газонах... Теперь о приятном - говорит в сроки укладываемся - через месяца полтора коробку делать завершат. Дальше уже будет работать другое СМУ. Вот от них всё и зависит. Хотя они уже начали делать отделку, народу на стройке почти нет... Но всё равно он убедил, что дом сдадут в сроки, а может чуть раньше. и конечно не кривя душой он сказал, что делают не идеально - мол "люди ведь делают" и улыбнувшись добавил, чтоб я не переживал - когда буду принимать квартиру - учитывал все недостатки - всё будет устранено)))
lena@ 15-03-2012 18:11
дааа,обдирают МС, надо писать през ВОЛКОВУ
lena@ 15-03-2012 18:39
скажите пожалуста кто-ниб, сколько в месяц на нагорной кварт плала в месяц
Dsum 15-03-2012 21:05
Друзья, если у кого есть возможность - сможете ли взять копию проектной документации? Хотя бы дома в целом и двора. А если еще на копии будет подпись "копия верна" и печать, то это будет веским основанием для дальнейших разборок.
Депут 15-03-2012 22:02
Есчо заселица не успел, а уже разборки в голове. Ужаснах. Соседи, вешайтесь.....
Dsum 15-03-2012 22:10
Гг. Я как раз спокойный. Только когда заселишься - поздно будет разбираться.
Депут 15-03-2012 22:24
Да это я так, к слову. Сорри, что в тему залез (в активных выскочила). Просто заранее настраиваться на негатив не очень гут ИМХО.
Dsum 15-03-2012 22:39
quote:
Originally posted by Депут:
Да это я так, к слову. Сорри, что в тему залез (в активных выскочила). Просто заранее настраиваться на негатив не очень гут ИМХО.
Почитай выше если интересно.
Уже есть факты к которым нужно готовиться.
Депут 15-03-2012 22:49
quote:
Почитай выше если интересно.
Дак читал я. Прилегайку все равно сделают по нормативам. Теснее, чем в других дворах, где тачки в два яруса стоят, все равно не будет. А рассчитывать на парковку как у Вестера наивно. По поводу котелки. Лучше уж свою иметь, не зависеть от полугнилых городских сетей и полрубля за енто переплачивать, чем с мая по август с тазиками от плиты до ванны бегать.
Gulnar@ 16-03-2012 10:02
Привет соседи!!!Давайте знакомится 2 подъезд, 5 этаж. Договор подписан, планировка устраивает, сегодне идем первоначальный взнос оплачивать!!!
KasPer_YA 16-03-2012 11:19
в частности пункт 5.7
epe 16-03-2012 16:36
quote:
Originally posted by KasPer_YA:
найдено случаино http://www.izh.ru/izh/info/32129.html
Ваш дом начали строить, по причине того что спецстрою был поставлен ультиматум - на данном пустыре начать строительство, или земля снова будет выставлена на аукцион. (кончался срок аренды)
tysionok 16-03-2012 18:06
и чтож они так не учли "Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения" интересно!!!Мало того что даже дольщиков предупредить забыли)))
Lucretia 16-03-2012 22:21
пипец я в шоке...хорошо что у нас только однушка...
molto 16-03-2012 22:29
ох, давненько меня здесь не было... какая дискуссия интересная пошла. про кательную считаю, что своя кательная д\б экономной. очень многое зависит от начинки (инженерно-технического решения) котельной, а также как оформлено оно - в качестве общедомового имущества или нет. если кательная своя, на примере нынешней котельной где мы сейчас живем, то экономия на горячей воде идет существенная, т.к. наша котельная на входе потребляет только холодную воду, а на выходе получается горячая вода и отопление, но за электричество идет переплата по всем квартирам, но это кательная дома, и мы за нее не платим каким-то "левым" юр лицам ))
molto 16-03-2012 22:41
да, вчера проезжал мимо, все подъезды уже подняли с нулевого цикла. с 1 по 4 секции дык мне показалось уже все 10 этажей возвели. с 5 по 7 секции 5 уже поставили. а мест для паровок там реально мало. придеться акупирова все прилегающие улицы. там приколько, прям со двора мойка смотрит на дом.
Dsum 17-03-2012 08:28
quote:
Originally posted by Lucretia:
пипец я в шоке...хорошо что у нас только однушка...
между однушкой и двушкой разница в 10 квадратов ))
Dsum 17-03-2012 08:32
кстати проектная декларация есть на сайте УССТ
Lucretia 17-03-2012 10:41
Dsum,56-35.8=10???
Lucretia 17-03-2012 10:46
а теперь поняла .на областной двушки то маленькие ж...ну,тем лучше
бендар 17-03-2012 12:51
даа... с прелегающей тереторией похоже "засада"
что-то надо предпринимать!?...
Dsum 17-03-2012 21:04
Я думаю нужно паниковать
Dsum 17-03-2012 21:09
А если серьезно - давайте дождемся окончания строительства и будем уже смотреть, что они сделали и как. Неизвестно - сколько будут брать за отопление, неизвестно что будет с частными домами. Если посмотреть чертеж площадки - там видно, что часть частных домов просто обогнули. Они будут рядом, но не на самой площадке.
А сейчас я с нетерпением жду, когда у нас появится свое жилье.
Lucretia 18-03-2012 10:31
мне вот что интересно...не по программе покупают в нашем доме квартиры??а то ведь по программе только 65%...
tysionok 18-03-2012 14:18
Знакомые там взяли не по програме)
ONLY 18-03-2012 16:49
Какие цены не по программе ? Отличаются?
Lucretia 18-03-2012 17:15
само собой,отличаются.думаю тыщ 38 за квадрат.просто не по программе район можно поближе найти,мне кажется..хотя еще год впереди,продадут поди,тем более что больших дорогих квартир тут не будет
molto 18-03-2012 19:05
quote:
Originally posted by ONLY:
Какие цены не по программе ? Отличаются?
когда интересовались по программе "молодая семья" было 35000/кв.м, а не по программе 38500
Dsum 18-03-2012 20:21
откуда взялась цена в 35000 по программе? Мы брали по 32500.
tysionok 18-03-2012 21:22
и мы тоже по 32500
burbulai 19-03-2012 12:17
quote:
мне вот что интересно...не по программе покупают в нашем доме квартиры??а то ведь по программе только 65%...
мы с женой оформляем не по программе, ипотека через сбер, на днях оформляем долевку в регпалате, а по цене- 38570
burbulai 19-03-2012 12:21
quote:
откуда взялась цена в 35000 по программе? Мы брали по 32500.
до нг цена была 35000 за кв метр, после нг подняли, соответс и для "мс" цена выросла
KasPer_YA 19-03-2012 12:41
цена установлена 32500 с момента подписания соглашения между минстроем и застройщиком и не может меняться. Можете на сайте минстроя посмотреть информацию.
trener1985 19-03-2012 18:10
Всем привет забронировал квартиру 2 недели назад. 6 подъезд 6 этаж. Теперь жду подписания договора.
Lucretia 19-03-2012 22:31
trener1985,мы тож в 6 подъезде забронировали,на 10 этаже
бронировали 6 марта,ждем звонка подписывать договор!KasPer_YA 21-03-2012 08:55
Вчера был у застройщика, смотрел план дома и придомовой территории. Частные дома там присутствуют. Заезд во двор будет со стороны областной и со стороны нагорной где сейчас въезд для строительной техники. Стоянки будут у первого, вдоль второго и рядом с седьмым подъездом. Насчет котельной сказали что вопрос решается. Цена по программе 32500. Рамы и входные двери деревянные как и на Воткинском шоссе. По срокам сказали что сдача точно в этом году. Забронировал квартиру на 9м во 2 подъезде однушка.
KasPer_YA 21-03-2012 08:58
фото от 19.03.2012
