tigrisa 03-11-2011 19:09
с августа месяца искали квартиру. и что нами замечано, что в августе они стоили на 300тыс. дешевле а сейчас подросли. почему летом квартиры дешевле, а осени они растут в цене.
naidemdom.com 03-11-2011 21:56
летом активность рынка меньше, жильё мало кто ищет все в отпусках и т.д., хотя в том году по словам знакомых риелторов наоборот наблюдалось посткризисное оживление. с осени все активно начинают искать жильё и спрос растет, а за ним цены растут. Это сезонная особенность+ сейчас в принципе жильё дорожает, и на первичном и на вторичном рынках.
------------------
nаidеmdоm.соm - фотографии всех жилых многоквартирных домов Ижевска + отзывы жильцов!
Лютай 07-11-2011 13:56
Простой пример - в июле продали 1шку 467 серии в Центре за 1350 и это считалось очень неплохой ценник. Сейчас в этом же доме покупают тоже 1шку - цена 1550. Разница в 200 новорусских рублей. И это за 4 месяца.
Активность рынка осенью всегда выше, а с этим и цена подрастает. Сейчас еще и слухи играют свою негативную роль и непонятки с 2й волной крызыса.
Gospod_in 15-11-2011 15:03
Будут ли ниже цены после новово года по отношению сегодняшним?
Levistraus 15-11-2011 15:51
quote:
Будут ли ниже цены после нового года по отношению сегодняшним?
За лето-осень 2011 года квартиры подорожали и в новостройках, и на вторичном рынке. Это связано с сезонностью, тревожными ожиданиями населения второй волны кризиса (и есть основания), в связи с предстоящими президентскими выборами, растущей инфляцией, наличием у людей сертификатов и возможности вложить в покупку квартиры материнский капитал. Многим жить надо "здесь и сейчас", а не ждать новостройку год-два. Отсюда и повышенный спрос. Квартиры и сейчас дорожают со скоростью 50 т.р. за две недели.
После новогодних праздников будет затишье, но уверен ненадолго. И отката цен обратно не будет. В этом Россия предсказуема, увы.
tigrisa 29-11-2011 14:07
неправда, как зафиксировались цены на б/у квартиры осенью так и держаться еще. пока ничего не летит к верху. вы наверно специально тут народ баламутите.
Chuksss 29-11-2011 23:47
quote:
как зафиксировались цены на б/у квартиры осенью так и держаться еще.
вариантов найти сейчас оочень сложно продана/аванс/снята с продажи. а как гласит экономическая наука: при снижении предложения происходит рост стоимости
quote:
вы наверно специально тут народ баламутите.
вот делать риэлторам больше нечего как устраивать сомнительные пиар акции
Lusia 01-12-2011 10:49
рыночная ситуация не мешает вопрос решать индивидуально на конкретном объекте
поиск объекта и решения дело хлопотное и только для терпеливых
Mypka16 01-12-2011 12:40
quote:
И отката цен обратно не будет. В этом Россия предсказуема, увы.
так стоп. если обещают вторую волну кризиса, и если это свершиться, следовательно покупательная способность упадет, следовательно не будет спроса. почему тогда не будет отката цен?
Chuksss 25-12-2011 23:21
Lusia, ссылка, имхо, не про наш рынок - мск и питер России не указ. и к тому же ссылка от ноября. а у нас за месяц цены выросли и выросли сильно. выбора нет. варианты отсутствуют.
что будет весной-летом - одному Богу известно
будет кризис - цены откатятся.
если нормализуют ситуацию, то ценник зафиксируется
если будет не стабильно - цены продолжат рост
Chuksss 26-12-2011 20:53
quote:
да и проценты вроде резко ввысь не рвутся
а ставочка рефинансирования ЦБ сегодня до 8% опустилась
Lusia 27-12-2011 10:34
Chuksss что ссылка не про нас и от ноября вы бы не указали мне б и не допереть без вашего cказа ?
Мои ссылки выставляются для общего обозрения .
Сравнение и изучение среды принято в менеджменте, анализ называется. Анализ бывает внутренний и внешний, ещё в маркетинге используется и при ценообразовании, сравниваются также временные периоды. Али внутренняя среда от внешней и от прошлых периодов зависимости не имеет никакой?
С Наступающим!
Chuksss 27-12-2011 18:04
quote:
Chuksss что ссылка не про нас и от ноября вы бы не указали мне б и не допереть без вашего cказа ?
теперь Lusia добралась и до меня /сарказм/
quote:
Сравнение и изучение среды принято в менеджменте
сравнивать мск и удмуртию, тоже самое что сравнивать ходовые качества заз968 и мерседеса. вроде все принципы одинаковы, а, блин, разница сучественная все ж имеется
мечтаю правда о том, чтоб методы работы и размер вознаграждения у нас стали как в мск
quote:
анализ называется
чё, правда?!
NiKon88 27-12-2011 20:03
quote:
Originally posted by tigrisa:
нами замечано, что в августе они стоили на 300тыс. дешевле а сейчас подросли.
quote:
Originally posted by tigrisa:
неправда, как зафиксировались цены на б/у квартиры осенью так и держаться еще. пока ничего не летит к верху. вы наверно специально тут народ баламутите.
Сами себе противоречите, не?
NiKon88 27-12-2011 20:04
И с НГ материнский капитал подростёт - явно не в сторону понижения стоимости недвижимости аргумент.
esq 27-12-2011 23:40
quote:
Originally posted by Chuksss:
а ставочка рефинансирования ЦБ сегодня до 8% опустилась
ага, а ставка по вкладам в некоторых банках выросла уже до 13%.
гайку на кредиты с нового года навернут и рынок начнет сдуваться
Lusia 28-12-2011 10:06
А куда пошла амер. недвига то.?, опять Chuksss оговорит, зачем это я .., но это не сравнение, а сарказм к амер.
Chuksss 28-12-2011 10:32
Lusia, ваш сарказм принимается
к тому же, если вспомнить 2008 год то именно от пендосовской недвиги и начался кризис. я тоже присматриваюсь к новостям с РН пендосии 
Lusia 28-12-2011 10:39
Только хороших новостей в УР!
Аллуша 05-02-2012 21:48
2012 цены падают или растут???
Акрополь 05-02-2012 23:08
имхо, но кажется небольшое движение в верх
Lusia 06-02-2012 12:04
цена за кв м вверх
Лютай 07-02-2012 11:49
И первичка и вторичка растут понемногу. А вариантов нет
Lusia 07-02-2012 17:21
У меня риэлтора нет, а долевка и варианты есть
Chuksss 07-02-2012 17:38
quote:
долевка и варианты есть
есть делись. был такой девиз
а если серьезно, то ищем под 3х клиентов варианты - нет 
Lusia 07-02-2012 17:44
строек море, есть по 33 т
Chuksss 07-02-2012 21:34
и с гемором
?Аллуша 07-02-2012 21:37
я вот думаю, не всё же ценам расти когда то и падать должны - но когда???
Chuksss 07-02-2012 21:40
quote:
не всё же ценам расти когда то и падать должны - но когда???
ничего постоянного в мире нет
ВеликийПох 08-02-2012 21:37
имхо растут .. текущие грядущие политические события однозначно повлияют на рынок .. многих это настораживает ..только вот КАК повлияют???
Lusia 09-02-2012 16:55
Chuksss выбор строек есть и без оного..вами вышеупомянутого
Вот если бы рынок аренды приблизить к потребителям, ожидающим стройки, ценами приемлемыми и возможностью иметь временную регистрацию по месту пребывания, г... было бы во много раз меньше
Chuksss 09-02-2012 23:26
Lusia то что вы желаете видеть
quote:
если бы рынок аренды приблизить к потребителям, ожидающим стройки, ценами приемлемыми и возможностью иметь временную регистрацию по месту пребывания
будет не в этой стране и не при нас. готов аргументировать, если захотите. но при нашем менталитете и нашем законодательстве это из разряда фантастики
GREY MV 10-02-2012 08:39
quote:
имхо растут
угу, спрос есть даже на то, что стоит относительно рынка не совсем адекватно, 1х. за 1600 т.р. 467 серии не фантастика, вполне себе реальность.
Lusia 10-02-2012 09:54
Chuksss не сочиняйте за меня то, что я желаю, вы, уверяю вас, очень сильно в этом ошибаетесь всегда,для меня вопрос аренды сегодня не актуален, а в том понятии менталитета, которое у вас в посте и ваш тоже имеется
Лютай 10-02-2012 15:44
Люся, вы и здесь пытаетесь... Чукс вам корректно ответил
Ви хотите нереального...И чтоб лицом, и чтоб с регистрацией...А про налоги и наше гр@баное государство ви подумали?Chuksss 10-02-2012 19:28
Lusia, вы нашли прошлопрошлопрошлогодний снег?
Lusia 10-02-2012 20:05
зимой снегу не просим
потребности- спрос-взгляды у каждого потребителя свои и всё живое воздух сотрясает в связи с этим
У вас ув.Chuksss как у профессионала профессионалов хочется узнать
какие застройщики учитывают вторичку и какие условия зачета?