цитата:
Изначально написано DZHANNI:
Сегодня попросила благоустройство не чистить пешеходную дорогу между нашим домом и д/садиком, т.к. нашелся умелец, который ездит по этой дороге на авто.
А мы как раз сегодня утром шли и радовались, как хорошо что в этом году чистят дорожку.
На сегодня она достаточно чистая от снега, чтобы пройти комфортно. Я попросила не чистить ее только сегодня ,а не совсем)))
найдена собака в районе кунгурцева, рядом с ижтрейдингом, сейчас сидит во дворе 15,17 дома
quote:
найдена собака в районе кунгурцева, рядом с ижтрейдингом, сейчас сидит во дворе 15,17 дома
цитата:
Сегодня попросила благоустройство не чистить пешеходную дорогу между нашим домом и д/садиком
А как же теперь до садика то ходить будем???
цитата:
Изначально написано cvetmet:
Сегодня попросила благоустройство не чистить пешеходную дорогу между нашим домом и д/садикомА как же теперь до садика то ходить будем???
цитата:
Изначально написано DZHANNI:
На сегодня она достаточно чистая от снега, чтобы пройти комфортно. Я попросила не чистить ее только сегодня ,а не совсем)))
Уважаемые соседи!
Сегодня во многих районах Ижевска замечен розовый снег.
Это отрава для животных, которую нелюди-догхантеры раскидали сегодня ночью и утром.
Пожалуйста, осторожно выгуливайте своих питомцев.
Не давайте им нюхать этот снег.
Догхантеры раскидали и другие приманки, которые опасны для собак и кошек.
Сообщите своим друзьям, у которых есть животные об этой опасности.
Возьмите совок или лопату и уберите эту отраву в пакет или мусорку!
Возник вопрос: рядом с нами проходит высоковольтная линия, а еще кирзавод Говорят, здесь запрещено было строительство раньше из-за этого. И типа мы еще ощутим на себе это соседство... МОжно узнать, действительно ли это опасно для здоровья?
Увидел авто на тротуаре-ЗВОНИ, тел.: 94-07-01. Работает
цитата:
Изначально написано Lyalka:
Возник вопрос: рядом с нами проходит высоковольтная линия, а еще кирзавод Говорят, здесь запрещено было строительство раньше из-за этого. И типа мы еще ощутим на себе это соседство... МОжно узнать, действительно ли это опасно для здоровья?
От ЛЭП идет микроизлучение - это факт!
цитата:
Изначально написано Andr85:От ЛЭП идет микроизлучение - это факт!
А КАК далеко идет излучение вредное? до наших домов доходит? нормативы же какие-то должны быть, и строительство в потенциально опасной зоне должно быть запрещено, как мне кажется
Сегодня пришла платежка - я в шокЕ! Что за перерасчет за отопление плюсом почти тысяча руб. Кто звонил в бухгалтерию расскажите что за ерунда?
Мы тоже в шоке(.
Да походу весь дом в шоке, там же все 25 домов, находящиеся без отопления, т.к. в УКСе еще 12-го "Теплоэнергетики предотвратили аварийные отключения от теплового ресурса..."udmks.ru
Сейчас звонила в ЖКУ по поводу запаха с подвала. Там первый раз слышат о данной проблеме,очень меня это удивляет, если они сами сидят в 5 подъезде, а проходя мимо подъезда с подвала запах ужасный, как они его не чувствуют не понятно. Пахнет еще с четверга, не уже ли ни кто из жильцов, мам сидящих дома с детьми, не может обратиться в ЖКУ, нравится как пахнет в подъездах?!
цитата:
Сейчас звонила в ЖКУ по поводу запаха с подвала. Там первый раз слышат о данной проблеме,очень меня это удивляет, если они сами сидят в 5 подъезде, а проходя мимо подъезда с подвала запах ужасный, как они его не чувствуют не понятно. Пахнет еще с четверга, не уже ли ни кто из жильцов, мам сидящих дома с детьми, не может обратиться в ЖКУ, нравится как пахнет в подъездах?!
По-этому вопросу я обращался в субботу к диспетчеру аварийной службы по тел.68-13-90, сказали до меня уже заявки поступали о запахе из подвала во 2 и 3 подъезде. Но в субботу никаких действий предпринято не было, не знаю по каким причинам. Звонил в воскресение, там уже другая женщина отвечает, что не может в журнале найти нашу заявку на запах из подвала. Записала заново и направила к нам дежурного слесаря. Он вчера звонил мне и сообщил, что он прошел по подвалу и ничего не обнаружил, с канализацией проблем нет - засора нет точно. Запах скорее всего из мусорокамер. Сегодня утром звонили из ЖКУ, "говорят звонила ваша жена по запаху из подвала", "конечно перепутали на счет жены" ,но подтвердили, что это не засор канализации и что в подвале все чисто, разбираются с теми кто убирает мусорокамеры...
По данным ЖКУ - До выходных никаких заявок на запах из подвала в ЖКУ не ПОСТУПАЛО....
Если обнаружили какие-нибудь проблемы (запах, мусор, грязь, отсутствие коммунальных услуг и т.д.) всегда сообщайте о проблеме диспетчеру или в аварийную. Они обязаны среагировать на заявку. Даже если вы не уверены, все равно лучше позвонить.
цитата:
Сегодня пришла платежка - я в шокЕ! Что за перерасчет за отопление плюсом почти тысяча руб. Кто звонил в бухгалтерию расскажите что за ерунда?
Один раз в год согласно законодательства нам должны делать перерасчет по отоплению по показаниям общедомового прибора учета. Так как мы все платили за отопление ежемесячно и равными долями по определенному нормативу. Соответственно возникает разница в показаниях общего счетчика и данными по нормативу( плюс здесь еще нужно учитывать подогрев на горячую воды). Разница будет в любом случае и соответственно перерасчет должен быть обязательно. Вопрос только в том, что на сколько этот перерасчет соответствует действительности и правильно ли его сделали сотрудники ЖКУ. Я уже обращался по этому поводу в ЖКУ, непосредственно, кто этим занимается. В общих чертах, на словах, мне объяснили почему получились такие цифры. Но одно дело слова. Жду сегодня завтра подтвержденные данные в цифрах, обещали предоставить и тогда все будет понятно...
Про 2 и 3 подъезд я звонила в субботу утром и сегодня эту заявку они нашли! А сегодня снова им звонила. Про жену посмеялась)
Когда стоишь на детской площадке пахнет подвалом и когда мимо окон ЖКУ проходишь тоже запах, даже ребенок у меня спросила чем так пахнет, так что при чем здесь мусоропровод, которого нет со стороны двора 4 и 5 подъезда.
Заходили сегодня в жку, нас тоже уверили, что запах не из подвала, а из мусорокамеры, что ее почистят и запах уйдет. Видимо почистили, потому что в 3 подъезде не пахнет и в квартире тоже. В связи сэтим вопрос или предложение поднять голосование по завариванию мусоропровода! Это если зимой так пахнет, что будет летом?
цитата:
Originally posted by курточкина:
поднять голосование по завариванию мусоропровода
Мы и руками и ногами ЗА, но в нашем подъезде жильцы даже с первого и второго этажа выкидывают мусор в мусоропровод. Даже когда мусоропровод забит все равно пихают ,а если не залезет так рядом поставят пакет.
Мы За, у нас тоже пахнет в квартире мусоропроводом и это при том что мы живем на 8 этаже
Раньше был против, а сейчас двумя руками ЗА, т.к. пахнет в подъезде как в старых домах (это зимой, а что будет летом)
согласен, заварить!
Чистить надо вовремя и всякую хрень негабаритную туда не кидать, а не заваривать. я против.
Согласен с ЛЫМ.
Я не пойму, трудно ли при выходе на улицу взять пакет и выкинуть в мульду. Совсем уже облинились люди, из-за вашего "я против" дыши этим неприятным запахом. Все равно не будет у нас никакого порядка-будут выкидывать крупногабаритный мусор
Вопрос по мусоропроводам часто поднимается почти во всех домах, и у нас в доме этот вопрос поднимается уже не в первый раз, когда оттуда начинают приходить разные проблемы (запахи, насекомые и т.д.) Потом эта тема опять утихает, снова до появления определенных обстоятельств.
Я приведу пример. Когда мы голосовали по ТСЖ, я проводил опрос в своем подъезде у жильцов по поводу заваривания мусоропровода, на тот момент эта тема тоже была актуальна и картина сложилась следующая, где-то 50/50. Причем есть очень разные и диаметрально противоположные мнения.
Один говорит - <как-так можно жить, плохо убирают, жильцы кидают, что попало, запахи, невозможно, раньше жил в доме без мусоропровода - красота> и нужно обязательно заваривать и даже сам готов был организовать сварочные работы.
Другой говорит, <Вы что с ума сошли, кто это придумал, что за приду:ки, я квартиру покупал в доме с мусоропроводом и если вы будете его заваривать я буду жаловаться и не только в прокуратуру и дальше, я вам устрою, нужно просто чтобы убирали и все заставлять, звонить, ругаться, требовать:>
Но в основном люди просто либо <за> либо <против>, есть конечно и те кому в принципе без разницы. Каждый собственник имеет право высказывать свое мнение и решать по этому вопросу, ведь мусоропровод это общедомовое имущество, принадлежащее всем собственникам помещений в зависимости от их доли владения и принадлежащих им квадратных метрах.
Ситуация получается такая, что мусоропровод действующий и был смонтирован в общем составе дома и соответственно, чтобы с ним что-то сделать, нужно кардинальное большинство собственников по решению данного вопроса. Я интересовался у ЖКУ по этому поводу. Они готовы заварить мусоропровод в том случае, если число проголосовавших собственников в подъезде превышает 2/3 от общего числа собственников и именно в подъезде, потому что мусоропровод находиться в подъезде, а не в доме, хотя конечно смотря как посмотреть, хотя закон не делит собственников на подъезды. Но, мне пояснили, что из сегодняшней действительности и состоявшейся практики, чтобы потом не было никаких проблем нужно именно 2/3 голосов. Они уже заваривали мусоропроводы в некоторых подъездов домов, в том числе нашего микрорайона, но только по достижению данной планки.
Можно тут спорить, ругаться, конечно мягко говоря неприятно, когда в подъезде стоит запах и вина тут и жильцов и уборщиков, можно обвинять друг друга, у всех свое мнение. Но нужно понимать одно есть определенные рамки и правила, чтобы например, осуществить заваривание мусоропровода и вот когда мнение жильцов совпадет с этими рамками и правилами, то тогда и будет осуществлено заваривание. А это 2/3 или 67% мнений в пользу заваривания, пока я не вижу, по крайней мере сейчас, чтобы было такое число желающих, хотя я сам однозначно <за> заваривание.
Очень категорически против заваривания мусоропровода, костми лягу.
цитата:
Изначально написано Панкер:
Очень категорически против заваривания мусоропровода, костми лягу.
Нравится очередной запах в нашем подъезде?
Кто отправляет показания через http://податьпоказаниясчетчиков.рф не могу отправить 3 день.Что случилось.
По поводу запаха,сказали в ЖКУ засор канализации.
Батареи еле еле греют-свищ на трассе,завтра отремонтируют.
По поводу батарей они уже неделю говорят про прорыв и, завтра будут укс устранять. Уже неделю температура 18' дома, когда это кончится? А перерасчет они нам сделают?
меня тоже интересует вопрос по перерасчету.
цитата:
Кто отправляет показания через http://податьпоказаниясчетчиков.рф не могу отправить 3 день.Что случилось.
Да, у меня тоже не получилось отправить показания, хотя раньше проблем не было. Отправил через сайт ЖКУ, но там нет графы "газ".
цитата:Очень категорически против заваривания мусоропровода, костми лягу.
[B][/B]
До чего надо облениться, чтобы костьми лечь. Как в соседних домах, будете болгаркой спиливать сварку и бросать в необслуживаемый мусоропровод свои "продукты жизнедеятельности"?
запах в подъезде как - будто кто-то умер... (тфу-тфу).
цитата:
Изначально написано Ижевчанин1:
Сегодня пришла платежка - я в шокЕ! Что за перерасчет за отопление плюсом почти тысяча руб. Кто звонил в бухгалтерию расскажите что за ерунда?
Согласен, как-то не нормально в плюс ушли. За прошлый год помню, перерасчет был - ЖКУ ушли на минус и можно было 2 месяца не платить за квартиру! Почему же в этом году мы остались должны почти тысячу рублей?!!! Мы лично тратили отопление экономично, как и в прошлом году. Зачем нам переплачивать за других?( Если отопление в подъезде много есть, можно через этаж на 0 батареи ставить, экономия будет - факт! По свету между этажами, сколько не говори - все равно, включат ночью на этажах свет и горит он постоянно и днем и ночью. Как с этим бороться и воспитывать людей?!
Как у вас дома ситуация с отоплением?
Вот даже смысла не вижу в постоянной безрезультатной ругани в теме по поводу заваривания мусоропровода! Пофлудить? Если и правда так принципиально вопрос встал создайте инициативную группу, сделайте письменное анкетирование ВСЕХ собственников дома. По результатам меньшинство (менее 1/3) подчинится.
Подскажите, как у вас дома ситуация с отоплением?
плохо, еле греет
Алексей ,вы в этом разбираетесь, так может всем объясните. Отопления нормального нет уже давно, постоянные отключения. Перерасчет нам делать не собираются со слов начальницы ДУ, тк у нас дома не минусовая температура и теплом нас в принципе обеспечивают. Это законно и они правы?
цитата:
Алексей ,вы в этом разбираетесь, так может всем объясните. Отопления нормального нет уже давно, постоянные отключения. Перерасчет нам делать не собираются со слов начальницы ДУ, тк у нас дома не минусовая температура и теплом нас в принципе обеспечивают. Это законно и они правы?
Да, действительно с отоплением в нашем доме, да и не только в нашем ранее были определенные проблемы, вплоть до полного отключения. Отключение зимой жилого сектора - это конечно, мягко говоря ненормально и допускается только в аварийных случаях. Также, где-то на протяжении пары недель, система отопления грела очень плохо. Причина этому и всем отключениям - это ООО <УКС>. Они, т.е. ООО <УКС> должны поставлять тепловую энергию в наш дом на цели отопления и ГВС должного качества, т.е. с определенны параметрами и придерживаться графика температуры утвержденного для города Ижевска. Соответственно, в этот промежуток времени (около двух недель) тепловая энергия доходила до нашего дома не с теми параметрами, какие должны быть для этого времени года, а иногда и вообще происходили отключения. ООО <УКС> ссылались на аварийную ситуацию, типа того, что у них где-то там порыв и еще что-то, короче понимайте как хотите. Ставив нас и также ЖКУ перед фактом и все. Я разговаривал с сотрудниками ЖКУ, точнее с начальником по нашему району, он конечно же в курсе, но что он может сделать по этому вопросу. Т.е. причина аварий на магистрали ООО <УКС>
Далее. В нашем доме установлено ИТП(Индивидуальный Тепловой Пункт), в нем установленна автоматика и счетчик. При помощи автоматики идет распределение приходящего тепла на цели отопления и ГВС. На подогрев горячей воды установлена определенная температура +65 0С и она оказывается у нас в кранах примерно такой. А вот отопление регулируется автоматикой погодного регулирования, т.е. зависит еще от температуры наружного воздуха. Соответственно если на улице тепло, то система отопления похолоднее и наоборот. В автоматику заложен определенный график температуры, который она должна поддерживать и на сегодняшний момент она его выполняет, я проверял лично. А вот за прошедшие две недели с этим были проблемы по вышеуказанной причине от ООО <УКС>, автоматика не могла поддерживать режим, так как для этого не выдерживались определенные параметры приходящие от ООО <УКС>, поэтому и было мягко говоря прохладно у нас в квартирах.
На сегодняшний день, повторюсь, этой проблемы нет. Параметры идут, по крайней мере шли от ООО <УКС> в норме по графику. Но в квартирах по прежнему прохладно и батареи еле теплые. Получается так, что за эти две недели, а особенно за последнее относительно длительное отключение и отсутствие отопление вообще дом очень сильно остыл. А когда включили отопление на улице стояла положительная температура и соответственно автоматика, которая работает от температуры наружного воздуха, согласно установленного графика, не может выдавать высокую температуру, выходящую за рамки графика. И это в принципе правильно и так устроено, так и называется автоматика погодного регулирования. Ведь если бы у нас ее не было, то у нас, как в некоторых относительно старых домах батареи всегда были бы горячими, но и платили бы мы совсем другие деньги, на порядок выше, чем сейчас: Хотя даже сейчас я смотрел, у некоторых в нашем доме в окнах форточки открыты:.
Простыми словами, дом за время отключения остыл, а на момент включения на улице стало тепло:
И еще не объединяйте в одно радиатор отопления и стояк отопления. У них может быть разная температура нагрева. В стояке всегда общая температура для дома, а в радиаторе температуру нагрева регулирует терморегулятор иногда причина в нем, тогда обращайтесь в ЖКУ.
Что касается перерасчета отопления и подобных ситуаций. Не слушайте некомпетентных по данному вопросу людей, они Вам могут наговорить что угодно, но есть в ЖКУ ответственные за это люди и они могут грамотно разъяснить, правда они иногда бывают очень заняты. Перерасчет за отопление делается один раз в год по показаниям счетчика, соответственно если у нас не было отопление или оно было низким , счетчик все отразит и покажет и соответственно это повлияет на перерасчет, но по итогам года.
Единственное на что можно жаловаться в ЖКУ и не только это если у Вас в квартире температура ниже норм установленных санпин, не помню точно параметры этих норм. Но тут сотрудники ЖКУ обязаны выйти и зафиксировать факт.
По выше написанному все ясно.А по поводу перерасчет нет. Нам делали перерасчет за прошлый месяц и не в минус , а в плюс. Год у нашего дома сейчас календарный считается или все же с февраля так и будет идти.
цитата:
По выше написанному все ясно.А по поводу перерасчет нет. Нам делали перерасчет за прошлый месяц и не в минус , а в плюс. Год у нашего дома сейчас календарный считается или все же с февраля так и будет идти.
Перерасчет по нашему дому сделан за целый календарный год с января по декабрь включительно (в том году нам делали с февраля).
Что касается самого перерасчета по отоплению за 2014 год. В общих чертах он реальный и похожий на правду, хотя с некоторыми, по моему мнению неточностями с стороны ЖКУ. Досконально просчитать сделанный перерасчет по нашим домам не представляется возможным, так как тут замешано и влияют много факторов, в двух словах объяснить сложно, но всеми данными (как сделали перерасчет ЖКУ и показаниями приборов учета тепла) я располагаю и могу без проблем поделиться...
Теперь почему получилось в минус, а не в плюс или в ноль.
Во-первых, и самое главное это показания общедомового прибора учета тепла, исходя из которых и делается перерасчет по итогам года. Если сопоставить, они больше, чем за предыдущий год и соответственно получается, что мы должны дополнительно доплатить, тут еще, конечно влияют потребление горячей воды и предъявляемый нам норматив по отоплению. У нас он был по прошлому году 0,012 Галл./кв.м. - это самый низкий норматив в нашем микрорайоне. Видимо для того года он оказался немного ниже. Сейчас нам сделали норматив 0,013 Галл./кв.м., согласно уже данным по итогам 2014 года. И так ежегодно будет меняться норматив в зависимости от итогов потребления за год по показаниям счетчика тепла и соответственно по всем итогам делаться перерасчет по отоплению.
Из практике. Некоторые УК города предъявляют норматив заведомо завышенный, так сказать с запасом, а потом по итогам года делают перерасчет в плюс и все вроде довольны. Но если не проверить, то в плюс то оно в плюс, а насколько тут вопрос. А делается в плюс и жильцам и конечно не забывая себя. Конечно же не все, но очень многие:.С нашим домом, я по крайней мере уверен, что такого нет и цифры объективные, хотя и без огрешков, но все же:.
Конечно, неприятно доплачивать, всегда хочется видеть только плюс, даже когда это и объективно. Наверное в будущем году, даже если зима будет по теплее и будет возможность понизить норматив, лучше оставить его таким же, чтобы минуса у нас не было, хотя даже с таким нормативом нет никаких гарантий - тут как насчитает счетчик.
Еще один фактор - наш дом, тепловые характеристики, тепловые потери (окна, кровля, стены и т.д.) с этим тоже есть определенные проблемы, ведь наш дом не такой уж и теплый. В будущем, посмотрим может сделаем тепловизионное обследование, но это отдельная тема:.
Хочется написать коротко, но что-то не выходит....
Раз уж затронули тему отопления, Алексей, у меня еще вопрос, если можно - а почему у нас не принимают показания по счетчикам тепла, что на каждой батарее установлены? Это такой странный элемент декора сейчас, если честно. Где-то тут в ветке вроде у нас даже ссылка была на то, как жильцы дома в другом городе суд выиграли у УК, потому что счетчик есть - должны по нему начислять оплату. А что у нас говорят?
цитата:
Изначально написано AlekseyL80:
Хочется написать коротко, но что-то не выходит....
за то все понятно.
А что по нашим заявлениям по течи лоджий.
цитата:
Изначально написано DZHANNI:
А что по нашим заявлениям по течи лоджий.
Присоединяюсь к вопросу. Всю зиму мучился, такое чувство что у меня лоджия скоро вообще отвалится от дома.
цитата:
Раз уж затронули тему отопления, Алексей, у меня еще вопрос, если можно - а почему у нас не принимают показания по счетчикам тепла, что на каждой батарее установлены? Это такой странный элемент декора сейчас, если честно. Где-то тут в ветке вроде у нас даже ссылка была на то, как жильцы дома в другом городе суд выиграли у УК, потому что счетчик есть - должны по нему начислять оплату. А что у нас говорят?
Эта тема уже где только и на каких только форумах не обсуждалась.
Согласно действ. законодательства все новостройки начиная по-моему с 2012 года постройки должны быть оснащены индивидуальными приборами, проще говоря в каждой квартире должны быть счетчики на все виды коммунальных услуг в том числе и отопление. И без этого, застройщики не могут ввести в эксплуатацию дом. А застройщик находит наиболее удобный для себя, а самое главное самый дешевый способ, так сказать выполнить этот закон или его не нарушить. Поэтому у нас в квартирах на каждом радиаторе установлен такой прибор и проверяющему человеку у застройщика , (т.е. гос.инспектору который проверяет дом на соответствие законным требованиям) этого достаточно и не проверяющего, не тем более застройщика не интересует, что будет дальше и как это работает, да на словах и на бумаге все звучит здорово и реально, но на практике и в существующей действительности применить данное устройство, по крайней мере сейчас не реально(не буду вдаваться в технические подробности, но установленных счетчиков, в принципе не достаточно, чтобы по ним рассчитываться, нужны еще и еще
. Я по этому вопросу понимаю ЖКУ и другие УК, они стали в какой-то мере заложниками данной ситуации и отвечать на такие вопросы <А что это за прибор и почему мы по нему не платим?>. Ведь по закону они должны вести учет и принимать все показания от жильцов, но у нас в стране много законов, а толку:. Я раньше сам задавал такие вопросы, сейчас не задаю, потому что более менее докопался до сути:.В принципе это все реально, но не сейчас, на данный момент много разных преград и если взвесить, то минусов больше, чем плюсов. Тем более если сунуться сюда и начать производить оплату по этим, так сказать счетчикам, без глубокого анализа, то можно зайти не туда и получить совсем другой противоположный результат, а можно просто запутаться:
Если честно, я бы хотел тоже платить по квартирным счетчикам тепла и это правильно, но повторюсь сегодня в нынешних условиях объективно это невозможно:.
Тоже интересует вопрос протекания лоджий.
цитата:
А что по нашим заявлениям по течи лоджий.
По нашим заявлениям, Вы наверное видите, что никто и ничего не делал, хотя может и кого-то и делали, но кардинальных действий точно не было:
Ситуация не простая, как кажется на первый взгляд:
В ЖКУ готовы были сделать раньше и готовы сейчас сделать металлические козырьки, но за наши деньги. Козырьки должны решить проблему полностью сих слов, в том числе и боковые затекание на нижерасположенные этажи. Все уже наверное видели, что на новых домах эти козырьки установлены, там устанавливает соответственно застройщик. Также козырьки устраивают, уже наверное устроили в 5 и 7 домах, там уже, как мне сказали, за счет средств собственников.
Я, конечно рассчитывал сделать эти козырьки по гарантийным обязательствам застройщика или как минимум с их участием. Ведь я понимаю, это гарантийный случай. Но мне пояснили в ЖКУ, что застройщик делать козырьки по гарантийным обязательствам не будет. В лучшем случае застройщик (УССТ) отремонтирует протекающие элементы кровли лоджий, этим же материалом. Проще говоря закатает дырки. А насколько их хватит, на месяц или год, там видно будет. Т.е. кардинальных решений этой проблемы от застройщика не будет. Поэтому надо решать, делать надо обязательно и я считаю именно капитально и в ближайшее время это решиться. Я написал заявление по течам лоджий застройщику в УССТ и жду от них четкого понятного ответа или да или нет, если отрицательный ответ, то конечно судиться я сними не буду, но определенные выводы сделаю.
Делать будем в любом случае, деньги в принципе на счете дома по строке текущий ремонт есть, хотя конечно можно их было и по другому использовать. Ждем ответа от застройщика. Если, еще кто-то может, напишите застройщику - это имеет каждый из нас на основании договора между нами и застройщиком:.
давайте отметим Майские праздники, давайте сделаем соревнование Мама папа я спортивная семья
1)Товарищи жильцы дома N 15 подъезда 5 у кого руки чешутся какого х..фига
сломали доводчик входной двери.Руки ему оторвать и место доводчика поставить.
2)Как решится вопрос по ремонту доводчика (управляйка или мы) будет востонавливать?
блин, ошибся, мартовские праздники
1)Товарищи жильцы дома N 15 подъезда 5 у кого руки чешутся какого х..фига
сломали доводчик входной двери.Руки ему оторвать и место доводчика поставить.
2)Как решится вопрос по ремонту доводчика управляйка или мы будем восстанавливать?
1)Товарищи жильцы дома N 15 подъезда 5 у кого руки чешутся какого х..фига
сломали доводчик входной двери.Руки ему оторвать и место доводчика поставить.
2)Как решится вопрос по ремонту доводчика управляйка или мы будем восстанавливать?
Прошу прощения комп. глюкнул и 3 раза отправил.
цитата:
Изначально написано Аалекс:
и в ЖКУ, что застройщик делать козырьки по гарантийным обязательствам не будет. В лучшем случае застройщик (УССТ) отремонтирует протекающие элементы кровли лоджий, этим же материалом. Проще говоря закатает дырки. А насколько их хватит, на месяц или год, там видно будет. Т.е. кардинальных решений этой проблемы от застройщика не будет. Поэтому надо решать, делать надо обязательно и я считаю именно капитально и в ближайшее время это решиться. Я написал заявление по течам лоджий застройщику в УССТ и жду от них четкого понятного ответа или да или нет, ес
В ЖКУ - сделают. во 2 подъезде сломался, звонил, через день поставили
Алексей, здравствуйте. Периодическое отключение отопления стало уже нормальнвм явлением. Вопрос: будет ли в платежке за март перерасчет?
цитата:
Алексей, здравствуйте. Периодическое отключение отопления стало уже нормальнвм явлением. Вопрос: будет ли в платежке за март перерасчет?
Нет. За отопление мы платим по нормативу и перерасчет согласно действующего законодательства делается 1 раз в год, в конце года по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. Отключение отопления, конечно отражается на показаниях счетчика, ведь если отопление отсутствует - то счетчик за период отсутствия его не считает и соответственно это прямым образом скажется на ежегодном перерасчете.
Вообще, все эти частые отключения отопления в нашем новом районе и конкретно по нашему дому - это полный беспредел со стороны коммунальных служб, таких как УКС и конечно, администрации отвечающих за контроль теплоснабжения жилых и социально-значимых объектов, а им видимо наплевать. Они УКС даже не всегда предупреждают об отключениях наше ЖКУ и это УЖЕ входит к сожалению в норму
цитата:
Изначально написано AlekseyL80:
это УЖЕ входит к сожалению в норму
что делать?
Добрый день, вот интересно, можно ли как-то предусмотреть снижение стоимости электричества на время отключения отопления. Это было логично.
Уважаемые автовладельцы и автолюбители в связи с приходом весны и положительной температуры (Ура!!) хочу попросить Вас парковать автомобили только на асфальте, и постараться не заезжать на газоны - т.к. можно испортить "газоны" и просто потом не красиво смотрится глубокий след от автомобиля на "газоне" или на клумбе. Надеюсь на понимание-спасибо!
Уважаемые соседи!
8 апреля 2015г(среда) в 19-15 состоится общее собрание собственников д.15 по ул.Е.М.Кунгурцева.
Место: детская площадка между д. 15 и 17.
Повестка:
1.Форма управления ТСН(ТСЖ)(Разъяснение итогов голосования, договор управления, взаимоотношение с ЖКУ 826 и т.д.)
2.Спец. счет для отчислений по строке <капитальный ремонт>.
3.Результаты деятельности Управляющей организации(ЖКУ 826) за прошедший период 2014 год.(плюсы, минусы, проблемы, требования, пожелания).
4.Перерасчет по отоплению за 2014 год. (Разъяснение результатов перерасчета)
5. Система видеонаблюдения(продолжение монтажа и вывод просмотра через интернет)
6.Текущие вопросы. (Течи на лоджиях, запах из мусоропровода, кровли входных групп, курение в подъездах и т.п.)
7.Предложение и пожелания от собственников (по улучшению жизнедеятельности дома и повышению качества обслуживания МКД)
Родителям детей, собирающихся в этом году в 1 класс.
В 8 школе, за которой мы территориально закреплены, осталось 9 свободных мест в 1 класс, поэтому тем кто планирует отдать туда своего ребенка следует поторопиться.
И еще, 18 апреля (суббота) в 10:00 в школе состоится собрание для родителей будущих первоклассников. Телефон школы 44-09-44
Не успела на собрание, напишите пожалуйста, что решили. Заранее спасибо!
Итоги собрания от 08.04.2015г.
Обсуждали повестку, указанную в объявлении о собрании:
1.Форма управления ТСН. По итогам голосования выбрана новая форма управления домом - ТСН. ТСН - это Товарищество Собственников Недвижимости (раньше название было ТСЖ), в принципе это то же самое. Форма ТСН у нас <ленивое или пассивное>, что это означает. ТСН зарегистрировано согласно законодательства в налоговой как положено, имеет статус юр.лица, соответственно и все положенные документы связанные с этим. Есть, соответственно председатель, члены правления, ревизионная комиссия - все как должно быть и как положено действующим законодательством. Но у нашего ТСН нет своего расчетного счета, он не открыт, т.е. никакого прямого отношения к деньгам жильцов ТСН и его председатель не имеют и иметь не будут.
ТСН с ЖКУ 826 заключен договор на управления домом. В соответствии с этим договор, все работы связанные по обслуживанию и управлению домом осуществляет ЖКУ, а собственники оплачивают напрямую кварплату в ЖКУ, т.е. в принципе с точки зрения оплаты ничего не поменялось. Договор управления ТСН и ЖКУ обязательно в ближайшее время будет размещен на информационных стендах.
Все правоустанавливающие документы и договор управления по ТСН находятся у председателя ТСН (Лушин Алексей Валерьевич 5 под. 207 кв.), также эл.версии в сканированном виде есть у старших по подъездам и все желающие, собственники имеют право ознакомиться с ними, можно в эл. виде или в бумажном.(после собрания, кто оставлял адреса эл.почты - отправил).
2.Спец. счет для отчислений по строке кап.ремонт. В соответств. с законом РФ, в УДМУРТИИ это N64 от 22.10.2013г. все собственники пом. должны с марта месяца 2015г. отчислять средства по строке <Капитальный ремонт>. Все дома нашего микр. Уже начали платить. ЖКУ им считает и выставляет. У нас открыт спец.счет по кап.ремонту отдельный на наш дом в банке ВТБ. Счет защищенный законом , никто с него не может снимать средства, только по решению общего собрания и ЖКУ к нему никакого отношения не имеет. Это закон и мы должны начинать оплачивать. Оплата за 2015 год будет равна 7,3 руб/м2, или на примере двушки в 50 м2 это 365 рублей ежемесячно, дополнительно к кварплате.
Вопрос здесь возник в начислении и ведении счета. По этому вопросу ведутся переговоры с ЖКУ. Их условие - это дополнительно оплачивать 0,75 руб/м2 за организацию отчислений, так сказать начисление, ведение счета и по работе с возникающими должниками. Эту плату они собирают с других домов нашего микрорайона. Мне не до конца понятна организация платы 0,75 руб/м2, но альтернативы пока не вижу. В принципе по городу ситуация похожа, почти все УК берут в этих рамках.
Результат: будем вести переговоры с ЖКУ по снижению этой платы 0,75, но времени уже не осталось. По результату решения обязательно будет сообщено и разъяснено.
3.Результаты деятельности ЖКУ за прошедший период 2014 год. Сейчас ведется работа по результату предъявленного ежегодного отчета ЖКУ, тут есть вопросы и находится на данный момент в работе. Основной минус ЖКУ - это покрывательство или нежелание работать по возникающим косякам застройщика и проблемам связанным с этим. Очень все сложно, потому что они связанны очень тесно, хотя некоторые вопросы именно благодаря этому решаются быстрее, но все же основные проблемы не решаются или тянутся очень долго (кровля лоджий, места премыканий лоджий, вентиляция и т.д.). В общем качество обслуживания довольно таки на среднем уровне, в принципе не хуже общегородского положения. Возникают проблемы и уборкой подъездов, мусора, с водой и т.д. Они возникали и будут возникать. Наша задача свести к минимуму эти проблемы, заставлять ЖКУ исполнять свои обязательства. Звонить по каждой проблеме, заходить и напоминать им, не проходить мимо, если что-то заметили сломанное или не убранное. Если же не можете решить вопрос лично или не получается, обращайтесь к старшему по подъезду или к председателю ТСН.
4.Перерасчет по отоплению за 2014 год. В общих чертах перерасчет по отоплению за 2014 год сделан верно, хотя и не без огрехов.
5.Система видеонаблюдения. Решено в летний период продолжить монтаж видеонаблюдения. Также есть определенные договоренности с интнрнет-провайдером по выводу изображения с камер и просмотру через интернет. В планах договориться с соседними 13и 17 доме об установке у них камер и захватить просмотром полностью весь двор.
6.Текущие вопросы.
1.Самый основной вопросы течи на лоджиях. Вопрос уже давно обсуждался и с нашей стороны было направлено в адрес ЖКУ немало заявлений о данной проблеме, также было направленно заявление по решению течи лоджий по гарантийным обязательствам в адрес застройщика. Существенных сдвигов в этом вопросе не было. От застройщика ответов нет. ЖКУ тоже никакой конкретики. В то же время на соседних домах уже делали, новые конструкции кровель. Вопрос за чей счет, оказалось за счет собственников этих домов, т.е. это не гарантийные обязательства застройщика, а именно на деньги жильцов, за счет средств <текущего ремонта>. По информации застройщик в счет гарантийных обязательств может ремонтировать только старое покрытие, а сколько оно продержится. Тут нужно принимать конечно кардинальные меры и применять новую конструкцию кровель, но за свой счет делать это не хочется. В результате переговоров с ЖКУ с их стороны поступило предложение об софинансировании устройства кровель лоджий а также утройству кровель входных групп, аналогичных уже устроенным на других домах в размере 50% от сметной стоимости. Предложение считаю достаточно приемлемым и целесообразным, хотя конечно если бы сделали бесплатно по гарантии было бы вообще хорошо, но увы. Также конечно будет распространяться гарантии на устройство кровли уже от ЖКУ.
Решено данный вариант принять.
Также на собрании присутствовал представитель ЖКУ Кузнецов О.В. он скоректировал по срокам, что до конца мая все должно быть сделано. Поверим ему:
По вопросу боковых протечек на лоджии, тут в общем ЖКУ и застройщик открещиваются на отрез от решения данной проблемы. Есть письменные ответы от ЖКУ с предложением к жильцам решить самим данную проблему.
2.Запах из мусоропровода. Решено по завариванию мусоропровода вопрос не понимать, а больше тревожить ЖКУ, чтобы они должным образом убирали мусор. Хотя проблема запах существует.
3. Также обсуждались проблемы людей с собаками. Много недовольных жителей и повод тут есть это проявляющиеся какашки на придомовой территории нашего дома.
Решено установить предупредительный знак о запрете выгула собак на территории дома.
4.Курение в подъездах и множество окурков на придомовой территории. Проблема внутри нас самих жителей и никто тут не виноват кроме соседа, который это своими руками делает. Хотя законом запрещено курить в подъезде:
Решено в подъездах установить таблички с <не курить> и в этом роде.
5.Обсуждались темы: организация пешеходной дорожки около садика, завоз песка на детскую площадку, ремонт скамейки, 2-й подъезд частые проблемы с лифтом, вздутие резинового покрытия около входных групп, установка поливочных кранов, организация субботника.
По данным проблемам будет в ближайшее время составлено заявление и отправлено для решение в ЖКУ.
6.Обсуждался вопрос по вышке ТЕЛЕ2. Вопрос встал так, нужна ли нам это вышка и куда поступают средства от аренды. Денежные средства по вышке поступают в ЖКУ на счет дома по строке <текущий ремонт>. Нужна или не нужна:? С одной стороны она нам приносит средства, на которые мы делаем видеонаблюдение и другие работы. С другой стороны - это вроде бы какие-то излучение, а может и нет. И где гарантии, что в случае снятия вышки с нашего дома ее не установят на соседний дом, или еще хуже на сегодняшнюю стройку, где будет <Детский центр> и тогда она нам будет прямо в окна. По городу таких случаев очень много.
Решено. Пересмотреть договор о аренде вышке, чтобы в случае принятия решение о снятии вышки собственниками, этот вопрос решить без проблем. Произвести соответствующие замеры на предмет каких-либо излучений.
7.Разработан план работ на 2015 год. В него входят:
- установка светодиодных светильников в подъездах
-монтаж системы видеонаблюдения
-ремонт кровель лоджий и кровель входных групп.
- вывод канала видеосигнала с камер видеонаблюдения через интернет.
- установка доводчиков на вторые деревянные двери в подъездах.
- устройство сооружения для выбивания ковров со стороны леса.
- устройство урн для мусора на детской площадке.
- устройства красочных и понятных табличек в подъездах (Не Курить, Не сорить и т.д.)
- устройство информационной доски с отражением полезной и нужной информации
8. Также поднимались вопросы:
- устройство стояки с стороны гаражей.
-озеленение придомовой территории
- устройство декоративных оградительных заборчиков между пешеходной дорожкой и зеленной зоной.
-организация движение автотранспорта во дворе.
Никаких решений по данным вопросам не принято.
Поступило предложение создать электронную базу жильцов по нашему дому. Вопрос требует проработки и обсуждения.
На собрание присутствовало не очень много жителей, конечно понятно работа, погода. Но все же хотелось бы видеть по больше людей, а соответственно тем обсуждения и всего что с этим связано. Следующее собрание будет организованно уже в теплое время года и надеемся на большую посещаемость.
Всем спасибо кто присутствовал на собрание, постараемся сделать все от нас зависящее по решению полученных вопросов и улучшению жизнедеятельности нашего дома.
Председатель ТСН Лушин А.В.
как вариант....
Подскажите, у меня не прошли показания и жку насчитало по среднему, это в два раза больше по воде. Они сами зачтут на следующий месяц или нужно идти в бухгалтерию разбираться?
цитата:
Подскажите, у меня не прошли показания и жку насчитало по среднему, это в два раза больше по воде. Они сами зачтут на следующий месяц или нужно идти в бухгалтерию разбираться?
должны пересчитать следующим месяцем, но контролировать обязательно нужно самим...
Спасибо за ответ.
Кто знает, что у нас будет с северной стороны 3 подъезда.
цитата:
Кто знает, что у нас будет с северной стороны 3 подъезда.
со слов строителей делающих там ремонт "салон красоты или парикмахерская", но что я сомневаюсь в этом, у нас в микрорайоне "Столичный" уже две есть в 13 и 21 домах.
Может кто-то, что еще знает?
Не хочется соляриев в дом, да и продуктовый магазин тоже со всеми насекомыми(
похоже начали делать козырьки над лоджиями, над моей уже сделали
И над моей!)))
Почему у нас нет платежек за капремонт?
СОВЕТ ТСН, отчистите лифт от следов скотча, остались от ваших агитационных листовок... подъезд N4... спасибо...
и СПАСИБО за козырьки над лоджиями...
В 5 подъезде 3-й день мусор стоит до 10 этажа (возможно затор где-то ниже). Ходил в ЖКУ - так ничего и не сделали.
Я один в подъезде живу что ли? Ходите к ним, чем больше будем им напоминать тем быстрее сделают.
Уважаемые соседи! Для информации:
В соответствии с постановлением РЭК УР от 19.12.2014 г. N29/3 <О тарифах на тепловую энергию, поставляемую ОАО <Волжская ТГК> (филиал <Удмуртский> ) потребителям>. Тарифы на тепловую энергию с 01 июля 2015 года для потребителей г.Ижевска будут составлять 1543,09 руб./Гкал.
На текущее время тариф на тепловую энергию для жилых домов микрорайона <Столичный> составляет 949,05 руб./Гкал. Увеличение тарифа получается на 594,04 руб. или около 40%.
Такого большого повышения я еще не припомню, но это уже свершившийся факт:
А теперь приведу в цифрах, На примере 2-х комнатной квартиры площадью S=50м2. Действующий норматив оплаты для нашего жилого дома (N15) составляет 0,013Гкал./м2
На сегодняшний день оплата за отопление 2-х комнатной квартиры площадью S=50м2 составляет: 50*0,013*949,05=616,9 руб. в месяц. (это из сегодняшних платежок)
Будет с 1 июля 2015г. 50*0,013*1543,09=1003 руб. в месяц. (а это будет в платежках с 1 июля, получим мы их в августе)
Из всего этого следует, что: увеличение оплаты за отопление 2-х комнатной квартиры площадью S=50м2 с 1 июля 2015г. составит порядка 400 рублей в месяц. Т.е. простыми словами сегодня мы платили 600 руб. в месяц, а завтра будем платить 1000 руб., причем ни на качестве, ни на чем-то другом это не отразиться. Все останется по-прежнему, только стоимость значительно вырастит.
Возникает конечно вопросы: <А почему, кто это делает, кому это выгодно и вообще что за х: твориться?> Ведь мне обычному жителю этого увеличения стоимости не надо и даже наоборот, но ответ увы тут один - это <ЗАКОН> и он уже подписан. <Так для кого же этот закон?>
А с учетом того, что в этом году еще начнем платить за капитальный ремонт и подорожанием других тарифов и услуг в ЖКХ. По моим прогнозам общая стоимость за кварплату 2-х комнатной квартиры площадью 50м2 в 2015году с учетом сборов на кап.ремонт увеличиться по сравнению с 2014 годом примерно на 1000 руб. Такого увеличения, повторюсь на моей памяти еще не было НИКОГДА. А что же мы получим в добавок к стоимости, а ничего - все то же самое, ничего не поменяется:.
К большому сожалению, но это будет так:
Жуть конечно крутая :0(( А предложения какие нибудь будут или просто коллективно расстроимся?
цитата:
Действующий норматив оплаты для нашего жилого дома (N15) составляет 0,013Гкал./м2
Такой вопрос к знающим и ответственным людям: а вот на батареях у нас тепловые счетчики для чего?
Мы, например, почти все время перекрываем батареи т.к. итак тепло в квартире. Расход у нас, соответственно, совсем небольшой должен быть. Как это все складывается? Раз в год только перерасчетом? Что-то я не заметил за прошлый год вычета значительного.
цитата:
Жуть конечно крутая :0(( А предложения какие нибудь будут или просто коллективно расстроимся?
Что тут сделаешь....???????? Можно конечно писать во все инстанции, ругаться и т.п., но все это бессмысленно и бесполезно... У меня была такая возможность по работе и я задавал вопросы чиновникам местного уровня "почему так происходит?", они ссылаются на федеральный закон, мол это не мы придумали, а где-то там в Москве. Короче, как всегда - крайнего нет и никто не виноват, а страдает и платит население........
цитата:
Такой вопрос к знающим и ответственным людям: а вот на батареях у нас тепловые счетчики для чего?
Эта тема уже много раз обсуждалась и на последнем собрании тоже, и выше где-то по подробнее описана.
Коротко. Эти приборы на радиаторах в таком виде, в каком они установлены и в нашей сегодняшней реальности не могут быть использованы и не будут использованы. Нет в теории, конечно все возможно, но на практике их использование в качестве измерительного прибора на сегодняшний день просто не реально.
цитата:
Эта тема уже много раз обсуждалась и на последнем собрании тоже
Я все понимаю, просто получается так, что мы платим за отопление улицы очень много. Думаю в связи с повышением ставок стоит серьезно подумать над включением этих приборов учета и установки всех каких еще нужно.
цитата:
Уважаемые соседи! Для информации:
В соответствии с постановлением РЭК УР от 19.12.2014 г. N29/3 <О тарифах на тепловую энергию, поставляемую ОАО <Волжская ТГК>
Вот Вам и ответ!
Ощущение такое, что у них всегда заранее готов ответ: очень быстро ответили.
Очередной футбол.
Есть здесь юристы? Какие-то действия можно предпринять дальше?
что у нас со связью ТЕЛЕ2, когда заезжали (вышки еще не было) связь и то лучше уже была
[QУОТЕ]Изначально написано дукалис1:
[Б]что у нас со связью ТЕЛЕ2, когда заезжали (вышки еще не было) связь и то лучше уже была[/Б][/QУОТЕ]
У нас тоже стало плохо ловить Теле2
Вечером 23 июня сняли кота с дерева, сидел там сутки. Кот полосатый с белым, пушистый. Если кто-то ищет кота, звоните - 8-912-Ч58-9О48
Когда горячую воду дадут???
так дали еще вчера.
Всем привет! Алексей, а что на счет кап.ремонта и его оплаты? Уже много времени прошло, а платежка или решения по ним отсутствует.
quote:
Всем привет! Алексей, а что на счет кап.ремонта и его оплаты? Уже много времени прошло, а платежка или решения по ним отсутствует.
...Оплачивать начнем с июля, соответственно платежки придут в августе. Платежки изготавливать будет наше ЖКУ, с ними уже достигнуты договоренности. Дальше посмотрим - придут платежки и будут появляться вопросы,. На данный момент пока все. Я бы еще на пару лет, как минимум оттянул срок начислений взносов по кап.ремонту, но...
Ясно, я то же бы оттянул, спасибо большое!
В шапке информацию обновите!
Сайт http://податьпоказаниясчетчиков.рф не работает - не продлен домен
Адрес http://www.zku826.ru/page/request/ - неверный, правильный http://www.zku826.ru/counter
Какой сейчас сайт для отправки всех показаний? Раньше так удобно было (
ВНИМАНИЕ!!! ВНИМАНИЕ!!!
25 ИЮЛЯ В СУББОТУ, С 10-00 ДО 12-00
ВОТКИНСКОЕ ШОССЕ 39 АВРОРА ОКОЛО ПЕРВОГО ПОДЪЕЗДА
ОБЪЯВЛЯЕТСЯ СБОР ВЕЩЕЙ
ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ МАЛОИМУЩИХ СЕМЕЙ
НУЖНО:
Женская одежда
Детская одежда
Мужская одежда
Зимняя одежда и обувь
Куртки, пальто
Кофты и джинсы
Обувь
Школьная форма
Канцтовары, рюкзаки
Игрушки
Мыло, шампуни, крема, бытовая химия
СБОР ПРОВОДИТ БЛАГОТВОРИТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ <ПОДАРИДОБРО>
8-919-900-24-37 ТАТЬЯНА
Здравствуйте, подскажите куда пожаловаться. Сегодня гуляли на площадке возле нового дома, который еще не сдан видимо(напротив #13) с подругой и двумя детьми по 1,8 года и тут к нам подошел очень близко мужик в робе с надписью "охрана" и собакой бойцовской породы на поводке, но без ошейника и начал нас грубо оттуда выгонять. Мотивировал тем, что дом не сдан, на вопрос где таблички, что нельзя гулять и ленточки не ответил, начал грубо и матом разговаривать и ходить за нами со своей собакой, которая еще и нагадила там!!! Сам с фингалом под глазом и лицом, не обремененным интеллектом. Меня не устраивает, что такой неадекватный человек находится с такой собакой рядом, а если он там напьется и гулять пойдет. К слову, на этой площадке уже неделю гуляют и никаких претензий никто не высказывал.