Свет уже был на потолке) осталось люстру купить и будет достаточно света)
Нашли часы у Вашего дома, кто потерял обращайтесь-вернем.
Второй подъезд, да и вообще все, кто привозил из старых квартир вещи, мебель и тд- посмотрите и переберите всё пожалуйста внимательно! К нам заполз чей то ТАРАКАН!!!!!!!!!!!! :`( предположительно до 6 этажа, так как тараканы ползут вверх(((((((
цитата:
К нам заполз чей то ТАРАКАН!!!!!!!!!!!!
Тараканы имеют особенность жить там где есть еда и условия. Мусоропровод в доме - идеальные условия и банкет в одном флаконе. Да и в целом по городу у многих замечаю этих товарищей, видимо адаптировались и стали возвращаться... Пошел "Машеньку" покупать ))
цитата:
Изначально написано StGolem:
Тараканы имеют особенность жить там где есть еда и условия. Мусоропровод в доме - идеальные условия и банкет в одном флаконе. Да и в целом по городу у многих замечаю этих товарищей, видимо адаптировались и стали возвращаться... Пошел "Машеньку" покупать ))
мы тоже купили, всё намазали, вроде пока не видно. Однако, дико их видеть в новой нормальной чистой квартире.
отмечусь
цитата:
Изначально написано Мефодьевна:
Добрый день! У меня вопрос по антенне Теле-2 к Совету дома. Договор был подписан на срок 11 месяцев, т.е. его действие истекает 4 ноября 2014 г., соответственно если за 2 месяца Теле-2 не уведомили о расторжении, то договор продлевается автоматически. Правильно ли я понимаю, что никто никого ни о чем не уведомлял, и договор будет продлен на следующий год? Если продлен, то на какие цели планируется потратить деньги на следующий год? В этом году установили камеры (хотя в 7 доме они тоже установлены, правда, не знаю на какие средства) и сделали столбики (возле 5 и 7 домов столбики тоже установили, хотя антенны на этих домах нет). Сколько всего средств было израсходовано за этот год из полученных за антенну и на что еще они пошли?
такой отчет запросить можно только в управляющей компании, тк именно с ней заключен договор.
Что касается пролонгации, то здесь по решению большинства собственников, нужно взвесить все за и против.
цитата:
Lastochka 07
предупреждаю... повтор = бан
Уважаемы соседи!!!!!!!!
По итогам проведенного голосования, которое длилось довольно таки долго. Большинством собственников нашего дома выбран способ управления домом "Товарищество собственников недвижимости" сокращенно ТСН( это тоже самое, что и ТСЖ). На основании поправок жилищного законодательства с сентября месяца 2014 года ТСЖ больше не регистрируют, а ведена новая форма ТСН.
Также по итогам голосования выбран способ накопления средств по капитальному ремонту на специальном счете дома.
Более подробно напишу позже и конечно же будет организованно общее собрание. На данный момент производятся регистрационные действия и открытие спец.счета непосредственно в банке....
Хочется поблагодарить всех, кто участвовал в голосовании, кто поддержал ТСЖ.
Уважаемые ТСН) Когда планируются шлагбаумы во дворе?? Который раз сталкиваемся с тем, что мест нет, а люди поставив машину ,идут к соседним, и не только соседним, домам...
цитата:
Уважаемые ТСН) Когда планируются шлагбаумы во дворе?? Который раз сталкиваемся с тем, что мест нет, а люди поставив машину ,идут к соседним, и не только соседним, домам...
Установка никаких шлагбаумов не планируется и на данный момент просто нереальна в принципе.
Во-первых, у нашего дома нет закрепленного, выделенного земельного участка и соответственно собственной стоянки. Весь земельный участок и все стоянки находящиеся во дворе относятся к всем трем домам, т.е. 13,15,17 и соответственно если, что-то делать, то нужно решать и делать всем вместе. Этот вопрос решить только одним домом не представляется возможным, как и другие вопросы, касающиеся общего двора.
Во-вторых, даже если представить, что мы все вместе договорились и решили поставить шлагбаумы, то нужно пройти все законные процедуры согласования со всеми заинтересованными инстанциями(администрация,полиция, пожарники, медицина и другие), а также нужно учитывать, что у нас во дворе сквозной проезд, а с учетом установки шлагбаумов, он мягко говоря нарушиться. Данное согласование со всеми инстанциями очень и очень сложно.
В-третьих, у нас во дворе расположена площадка для вывоза мусора, к которой ежедневно, а иногда и не по разу приезжает машина за мусором, тут как.
Есть еще небольшие нюансы....
Если у Вас есть конкретные предложения по этому поводу и как можно их разрешить - пишите, говорите.
Сейчас попробуем наладить диалог с соседними домами, хотя бы, для начала обсуждения дворовых проблем.
Двор у нас общий, плохо это или хорошо не знаю, просто это сегодня так...
цитата:
Уважаемые ТСН)
какие вообще у вас планы на ближайшее будущее?
Чем закончилась история с голосованием за выбор счета для кап.ремонта?
что с текучестью балконов? никакой реакции на коллективное заявление?
цитата:
Originally posted by reklame:
Чем закончилась история с голосованием за выбор счета для кап.ремонта?
цитата:
Originally posted by AlekseyL80:
по итогам голосования выбран способ накопления средств по капитальному ремонту на специальном счете дома.
Кто потерял кошку? Ищу старых или новых хозяев 89048376368
цитата:
какие вообще у вас планы на ближайшее будущее?
Хотелось бы своими словами в общих чертах пояснить про созданное в нашем доме ТСН, чтобы у всех сложилось хоть какое-то обобщенное понимание ситуации, а может и более:
ТСН - это товарищество собственников недвижимости (раньше название было ТСЖ), в принципе это то же самое, есть небольшие отличия, но про эти отличия как-нибудь потом.
В принципе, как раньше и говорилось и писалось, для чего собственно ТСН и создавалось. Сразу подчеркну, что в нашем доме ТСН <ленивое или пассивное>, что это означает. ТСН зарегистрировано согласно законодательства в налоговой как положено, имеет статус юр.лица, соответственно и все положенные документы связанные с этим. Есть, соответственно председатель, члены правления, ревизионная комиссия - все как должно быть и как положено действующим законодательством. Но у нашего ТСН не будет своего расчетного счета, т.е. никакого отношения к деньгам жильцов ТСН и его председатель иметь не будут и соответственно никаких зарплат никто получать не будет. Все оплаты также будут производиться напрямую в ЖКУ или может быть потом другую УК, т.е. в принципе с точки зрения оплаты ничего не поменяется. Для чего все же это ТСН у нас?:
1. Это так называемый Капитальный ремонт, за который мы все начинаем платить с 01 февраля 2015 года - это обязательно для всех - закон. У нас открыт спец. счет в банке ВТБ, на ТСН и могут сниматься только по решению большинства жильцов на основании собрания собственников, т.е. никто ни председатель, ни члены правления не имеют право распоряжаться этими деньгами без решения большинства собственников и тут еще много других нюансов. Но думаю до снятия денег по этой статье еще далеко. Тут надо позаботиться как будет осуществляться сбор средств по этой статье, о чем в ближайшее время буду вестись переговоры с ЖКУ. Т.е. в банке у нас счет свой открыт, именно свой. Я в будущем установлю программу через интернет, где будет виден баланс поступивших средств и от кого и.т.д. Это отдельная тема и обязательно ее подниму, но чуть позже:
2. Осуществление контроля над деятельностью ЖКУ, и добиваться быстрого реагирования на наши проблемы, хотя бы попытаться это сделать. С 01.01.2015г. все действующие договора заключенные непосредственно с ЖКУ и напрямую с жителями перестанут действовать и будет заключен один договор ЖКУ и ТСН, который сейчас и прорабатывается. В общих чертах и я уже это говорил, что существующие на данный момент договора - это то, что все мы подписывали, чтобы получить ключи и толком их никто не смотрел, да и смысл какой. Сейчас постараемся сделать договор более развернутый и направленный в нашу сторону, он обязательно появиться на всеобщее обозрение в ближайшее будущее, как и все другие документы:
Теперь немного по конкретнее:.Хотелось бы иметь доступ к показаниям всех общедомовых приборов учета, чтобы осуществлять контроль по правильности начисления за коммунальные ресурсы, мы платим достаточно большой ОДН за электричество, с этим нужно для начала разобраться и понять ситуацию, но в общем нужно конечно заменить все светильники с лампами накаливания на диодные, для начала во всех подъездах а потом и на улице, это конечно дороговато, но стоит того. Частично это решит проблему. Также, когда будет по теплее продолжить монтаж видеонаблюдения и делать его более доступным. Есть предложение установить небольшие заборчики вдоль тротуара во дворе, одинаковые и на одну высоту. Также предложение по детской площадке, по завариванию мусоропроводов и.т.д.
Предложения есть, может еще кто-то добавит, но есть всегда одна проблема в большом доме, что кто-то <за>, а кто-то <против> и так никогда ничего нового не появиться и не решиться. По-этому некоторые вещи, например установку диодных светильников, я могу планировать в ближайшее будущее и вряд ли, кто-то будет против, ведь она направлена на улучшение освещения и конечно на сбережение наших с вами средств, а вот например такие вопросы по установке забора или мусоропровода и т.д. тут нужно подумать:.
Вообще голосование в таком довольно-таки большом доме как у нас, поверьте очень хлопотное дело, хочу еще раз поблагодарить всех старших по подъездам за проделанную работу и всех жильцов, кто оказал помощь и содействие.
Сейчас я прохожу курсы или обучение по направлению ЖКХ, называются <Школа грамотного потребителя> Конечно занимает порядок времени, хожу уже вторую неделю, довольно-таки доходчиво объясняют и есть в этом толк, единственное конечно, что смущает, что основной присутствующий контингент, т.е. большинство - это люди в возрасте, пенсионеры, проще сказать бабульки, и у них немного другие взгляды и понимание этой сферы. Каждый кстати может записаться, если есть желание, курсы бесплатные.
Если у кого-то есть разного рода предложения и вопросы пишите, можете на ел.почту. Времени не очень много остается, но все же постараюсь ответить на все вопросы, если смогу, конечно:.
В ближайшее время будет организовано собрание жильцов, где я доходчиво постараюсь еще раз объяснить, ответить на вопросы и выслушать предложения. На улице, конечно холодно, но постараемся угадать с погодой.
где можно посмотреть запись видеонаблюдения кто заходит во 2 подъезд,сегодня в 9.45. два молодых человека проверяют кто днем дома, ручку отпускают, поднимаются на этаж выше и ждут.хочется посмотреть кто это и написать заявление.
цитата:
Изначально написано yliana25:
где можно посмотреть запись видеонаблюдения кто заходит во 2 подъезд,сегодня в 9.45. два молодых человека проверяют кто днем дома, ручку отпускают, поднимаются на этаж выше и ждут.хочется посмотреть кто это и написать заявление.
AlekseyL80, добрый день!
предлагаю рассмотреть вопрос о доступности видио архива в сети, поясню - у многих наверно возникали подозрения на счет тех или иных личностей, но все спускалось "на тормозах", а так появилось время - посмотрел без лишних хлопот, никого не напрягая и далее по результату просмотра...
цитата:
AlekseyL80, добрый день!
предлагаю рассмотреть вопрос о доступности видио архива в сети, поясню - у многих наверно возникали подозрения на счет тех или иных личностей, но все спускалось "на тормозах", а так появилось время - посмотрел без лишних хлопот, никого не напрягая и далее по результату просмотра...
Этот вопрос нами уже обсуждался, но если честно я не совсем компетентен в технической стороне этого вопроса, но постараемся довести этот вопрос до конца. С просмотром видеонаблюдения действительно существуют так сказать не до конца решенные моменты, но, насколько я знаю, еще никому не было отказано в просмотре или предоставления видеоархивов, хотя на сегодняшний день - это довольно-таки трудоемко и у нас этим в основном занимается один человек, которому за это огромное и человеческое спасибо.
В ближайшее время планируется закупка еще дополнительно оборудования и камер и решения общедоступности видеонаблюдения. Если есть конкретные предложения пишите, говорите.
К нам еще обращались жильцы из соседних домов, конкретно из 17 дома за предоставлением видеоматериалов и то же всем им был предоставлен материал. Единственное что все оборудование по видеонаблюдению, было установлено за счет нашего дома и работы проведены жильцами нашего дома. Давай-те и с вашей стороны предпринимайте шаги к установке видеонаблюдению на ваш дом, ведь всем будет хорошо, тем больше камер, больше возможностей. Но ответ почти всегда один, я лично не против и даже за, но, что я могу...
Ведь мы даже готовы посодействовать по этому вопросу, но нужен какой-то старший по дому или ответственный человек, но пока я такого человека из 17 дома незнаю и это плохо...
Большая просьба если кто-то может поспособствовать решению установки на 17 камер видеонаблюдение пишите, говорите.....
цитата:После нашего д/сада, ни чуть не расстроилась отсутствием школы в нашем мкр. районе. Бардака уже хватило и он еще не закончился.
Originally posted by AlekseyL80:
http://www.dayudm.ru/article/64093/ статья про школу в нашем микрорайоне
Уважаемые соседи!
Нам на дом выделено 50 экземпляров газеты "Известие УР" бесплатной подписки на год. Доставляться будет почтой. Кто желает пишите нужно 50 квартир. Жду до вечера, если останутся свободные, сам распишу по квартирам, думаю ни чего страшного, просто попросили очень срочно...
Поступило предложение сделать снежную горку на детской площадке, для наших детей. Кто хочет и может участвовать подходите ориентировочно 10:00-10:30 в воскресенье, если конечно будет достаточно снега. Постараюсь на счет лопат договориться с ЖКУ, но не обещаю, если у кого есть возможность то со своими лопатами...
Мы ЗА Придем
Почему так сильно увеличилась квартплата? ничего не понимаю, приходят какие-то нереальные суммы....
За какие месяцы у ваc квартплата изменилась?За октябрь у нас все норм, ноябрь еще не видели.
Кто нибудь видел "героя", который ездит на авто между нашим домом и д/садиком? Запишите номер, сфотографируйте!
В 5 подъезде выбито окно на входной двери, на камерах что-то есть?
Найти бы этих "молодцов" то...
По квартплате за ноябрь все в норме.
цитата:
Почему так сильно увеличилась квартплата? ничего не понимаю, приходят какие-то нереальные суммы....
Позвоните в бухгалтерию ЖКУ и разберитесь по Вашей распечатке...По кварплате на данный момент никаких изменений нет и не будет до марта 2015 года. С начала марта как и все начнем платить за кап.ремонт, соответственно кварплата увеличиться - это у всех домов...
цитата:
Изначально написано AlekseyL80:Позвоните в бухгалтерию ЖКУ и разберитесь по Вашей распечатке...По кварплате на данный момент никаких изменений нет и не будет до марта 2015 года. С начала марта как и все начнем платить за кап.ремонт, соответственно кварплата увеличиться - это у всех домов...
Хорошо, спасибо за ответ)
Здравствуйте товарищи-соседи, Сегодня мы ходили в 21й дом, и нам понравилось как они решили вопрос с пандусом на первом этаже. Расширили лесенки и рельса у них пошире нашей. Фото прикладываю. Вопрос к нашему Совету - что нужно сделать,что б у нас так же было? Разговаривала с работником УССТ, он сказал что они делают так во всех новых домах. Ну раз делают в тех домах,то и нам тоже можно попробовать.
Кто в курсе, какой у нас участок во взрослой поликлинике?
цитата:
Изначально написано tosya:
Кто в курсе, какой у нас участок во взрослой поликлинике?
4-ый, врач Кузнецов
цитата:
Изначально написано Viktory Squirrel:
Сегодня мы ходили в 21й дом, и нам понравилось как они решили вопрос с пандусом на первом этаже.
не советовала бы Вам делать такое извращение:
Во-первых, очень тяжело по одной рельсе поднимать коляску
во-вторых, в 6-м подъезде порвали колесо на коляске при подъеме по этому "пандусу"
но... решать Вам!
зы. случайно зашла в Вашу тему
цитата:
Originally posted by подолог:
подолог
Извращение у нас сейчас) на узкой леснице справа пандус(тоже узкий) почти к стене...
ЗЫ: надоело таскать коляску на себе...
Пандус этот глупость. Рядом с лестницей почти метр свободной площадки . Хоть электрическую платформу ставь. Одна трёх ватная светодиодная лампа экономит за 10 часов 370 ватт в сутки, 11 киловатт в месяц, плюс 4-5 ламп накаливания для замены. Лампа 80- 90 руб.Окупится за 3 -4 месяца.
Уважаемые соседи!
У нас во дворе не могут поставить елку, на тоже место, что и в том году. Мешают припаркованные автомобили около детской площадке, со стороны 2,3 подъездов. Просим убрать авто. Кто знает владельцев авто подскажите им пожалуйста. Можем остаться на НГ без елки во дворе....
Алексей, звонила сегодня повторно по поводу вздувшегося покрытия у входа в 3 подъезд. Делать зимой они отказываются. ЖКУ ссылается на благоустройство.Вздутие там очень приличное, прежде чем у меня ребенок 4 лет выходит, я наступаю на эту выпуклость чтобы ребенок не споткнулся. Можно какие то меры предпринять?
цитата:
Алексей, звонила сегодня повторно по поводу вздувшегося покрытия у входа в 3 подъезд. Делать зимой они отказываются. ЖКУ ссылается на благоустройство.Вздутие там очень приличное, прежде чем у меня ребенок 4 лет выходит, я наступаю на эту выпуклость чтобы ребенок не споткнулся. Можно какие то меры предпринять?
У 5-го подъезда то же есть вздутие покрытия на входном пандусе, но не так критично, я тоже обращался в ЖКУ, еще когда было тепло, но увы не сделали. Зимой, конечно сложно сделать нормально, там нужно, как мне объясняли, через шприц на специальный клей. Сегодня свяжусь с ЖКУ по этому поводу, посмотрим что скажут - что-то нужно сделать, может есть какие-то временные меры по решению...
Согласно, когда не критично. Изначально было 2 не больших пузыря, но сейчас один растет и растет.
Звонила сегодня тетеньке которая ведает благоустройством (телефон в управляйке дали). Сказала что поняла проблему. Типа решать будут. Посмотрим что нарешают. Как подморозит пузырь замерзнет, боюсь двери в подъезд не открыть будет. Будут нас эвакуировать :-)))
Второй подъезд, может кто-то не знает, но в выходные и праздничные дни нельзя производить громкие ремонтные работы. Да и каким вообще придурком нужно быть, чтоб начать штробить в 9 утра в воскресенье???
Может кто-то подскажет как с этим бороться???
ничего страшного в этом не вижу, выходные на это и выходные, чтобы заниматься домашними делами. И еще вопрос к вам, Nefertum, в какое время надо начинать работать?
В выходные еще куда не шло, но вот вчера какой то ДЕЯТЕЛЬ сверлить примерно в 21,40 рачал в 3 подъезде. Мы как раз спать ложились... СПАСИБО ЕМУ ОГРОМНОЕ!
Поздравляю Всех с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!!!!!!!!!!!!!
Всех благ, хороших новогодних каникул, добрых и понимающих соседей, и всего наилучшего в новом году....
Всех с Новым Годом!!!
Сверлящие не напрягают. Но дико бесит курица, которая любит постучать по батарее, по любому поводу. Девушка, у вас с головой всё в порядке?
Алексей, раз у нас сейчас ТСЖ/ТСН может стоит ввести пени на неуплату за кварплату в установленные сроки. Тогда платить вовремя будут злостные неплательщики, ну и денежка с пеней будет копиться на разные хознужды.
Сегодня попросила благоустройство не чистить пешеходную дорогу между нашим домом и д/садиком, т.к. нашелся умелец, который ездит по этой дороге на авто.
цитата:
Алексей, раз у нас сейчас ТСЖ/ТСН может стоит ввести пени на неуплату за кварплату в установленные сроки. Тогда платить вовремя будут злостные неплательщики, ну и денежка с пеней будет копиться на разные хознужды.
В данное время с нашей УК(ЖКУ) будет подписан договор об управлении домом. Он уже почти готов и происходит доработка. В общих чертах, простыми словами останется примерно все по прежнему и по оплате и т.д. Будет более подробно расписаны обязанности ЖКУ и другие нюансы. Договор будет обязательно находиться в каждом подъезде на информационных стендах, у старших по подъездам, да и в принципе любой житель может получить его в электронном виде.
Что касается начисления пеней для должников, в договоре будет указано согласно действующего законодательства РФ, а там с нового года произошли изменения в сторону ужесточения применения и увеличения размера начисляемых пеней. ЖКУ с нового года будет обязательно жестче заниматься этим вопросом.
Этот вопрос мы обсуждали с ЖКУ, ведь неплательщики не выгодны ни дому в целом - ни ЖКУ конечно. Согласно закона начисление пеней возможна с первого месяца неуплаты за кварплату. Но все-таки сошлись на том, что с первого месяца начисление пеней будет не совсем правильным шагом (кто-то не успел оплатить, или не получил, уехал и т.п.) и начисления пеней будут производиться в размерах установленных законодательством, но со второго месяца.
А по размеру в процентном соотношении - это примерно равносильно 30% годовых, от состояния задолженности(эти цифры мне пояснили специалисты на семинаре, возможно сведения могут незначительно отличаться).
Все эти вопросы планируется конечно довести до жителей на собрании и хочу в ближайшее время, после уже подписания договора с ЖКУ, его организовать, вот только на дворе у нас зима и холодно, но все равно нужно проводить...
Если есть вопросы, конечно пишите, постараюсь ответить....
цитата:
Изначально написано DZHANNI:
Сегодня попросила благоустройство не чистить пешеходную дорогу между нашим домом и д/садиком, т.к. нашелся умелец, который ездит по этой дороге на авто.
А мы как раз сегодня утром шли и радовались, как хорошо что в этом году чистят дорожку.
На сегодня она достаточно чистая от снега, чтобы пройти комфортно. Я попросила не чистить ее только сегодня ,а не совсем)))
найдена собака в районе кунгурцева, рядом с ижтрейдингом, сейчас сидит во дворе 15,17 дома
quote:
найдена собака в районе кунгурцева, рядом с ижтрейдингом, сейчас сидит во дворе 15,17 дома
цитата:
Сегодня попросила благоустройство не чистить пешеходную дорогу между нашим домом и д/садиком
А как же теперь до садика то ходить будем???
цитата:
Изначально написано cvetmet:
Сегодня попросила благоустройство не чистить пешеходную дорогу между нашим домом и д/садикомА как же теперь до садика то ходить будем???
цитата:
Изначально написано DZHANNI:
На сегодня она достаточно чистая от снега, чтобы пройти комфортно. Я попросила не чистить ее только сегодня ,а не совсем)))
Уважаемые соседи!
Сегодня во многих районах Ижевска замечен розовый снег.
Это отрава для животных, которую нелюди-догхантеры раскидали сегодня ночью и утром.
Пожалуйста, осторожно выгуливайте своих питомцев.
Не давайте им нюхать этот снег.
Догхантеры раскидали и другие приманки, которые опасны для собак и кошек.
Сообщите своим друзьям, у которых есть животные об этой опасности.
Возьмите совок или лопату и уберите эту отраву в пакет или мусорку!
Возник вопрос: рядом с нами проходит высоковольтная линия, а еще кирзавод Говорят, здесь запрещено было строительство раньше из-за этого. И типа мы еще ощутим на себе это соседство... МОжно узнать, действительно ли это опасно для здоровья?
Увидел авто на тротуаре-ЗВОНИ, тел.: 94-07-01. Работает
цитата:
Изначально написано Lyalka:
Возник вопрос: рядом с нами проходит высоковольтная линия, а еще кирзавод Говорят, здесь запрещено было строительство раньше из-за этого. И типа мы еще ощутим на себе это соседство... МОжно узнать, действительно ли это опасно для здоровья?
От ЛЭП идет микроизлучение - это факт!
цитата:
Изначально написано Andr85:От ЛЭП идет микроизлучение - это факт!
А КАК далеко идет излучение вредное? до наших домов доходит? нормативы же какие-то должны быть, и строительство в потенциально опасной зоне должно быть запрещено, как мне кажется
Сегодня пришла платежка - я в шокЕ! Что за перерасчет за отопление плюсом почти тысяча руб. Кто звонил в бухгалтерию расскажите что за ерунда?
Мы тоже в шоке(.
Да походу весь дом в шоке, там же все 25 домов, находящиеся без отопления, т.к. в УКСе еще 12-го "Теплоэнергетики предотвратили аварийные отключения от теплового ресурса..."udmks.ru
Сейчас звонила в ЖКУ по поводу запаха с подвала. Там первый раз слышат о данной проблеме,очень меня это удивляет, если они сами сидят в 5 подъезде, а проходя мимо подъезда с подвала запах ужасный, как они его не чувствуют не понятно. Пахнет еще с четверга, не уже ли ни кто из жильцов, мам сидящих дома с детьми, не может обратиться в ЖКУ, нравится как пахнет в подъездах?!
цитата:
Сейчас звонила в ЖКУ по поводу запаха с подвала. Там первый раз слышат о данной проблеме,очень меня это удивляет, если они сами сидят в 5 подъезде, а проходя мимо подъезда с подвала запах ужасный, как они его не чувствуют не понятно. Пахнет еще с четверга, не уже ли ни кто из жильцов, мам сидящих дома с детьми, не может обратиться в ЖКУ, нравится как пахнет в подъездах?!
По-этому вопросу я обращался в субботу к диспетчеру аварийной службы по тел.68-13-90, сказали до меня уже заявки поступали о запахе из подвала во 2 и 3 подъезде. Но в субботу никаких действий предпринято не было, не знаю по каким причинам. Звонил в воскресение, там уже другая женщина отвечает, что не может в журнале найти нашу заявку на запах из подвала. Записала заново и направила к нам дежурного слесаря. Он вчера звонил мне и сообщил, что он прошел по подвалу и ничего не обнаружил, с канализацией проблем нет - засора нет точно. Запах скорее всего из мусорокамер. Сегодня утром звонили из ЖКУ, "говорят звонила ваша жена по запаху из подвала", "конечно перепутали на счет жены" ,но подтвердили, что это не засор канализации и что в подвале все чисто, разбираются с теми кто убирает мусорокамеры...
По данным ЖКУ - До выходных никаких заявок на запах из подвала в ЖКУ не ПОСТУПАЛО....
Если обнаружили какие-нибудь проблемы (запах, мусор, грязь, отсутствие коммунальных услуг и т.д.) всегда сообщайте о проблеме диспетчеру или в аварийную. Они обязаны среагировать на заявку. Даже если вы не уверены, все равно лучше позвонить.
цитата:
Сегодня пришла платежка - я в шокЕ! Что за перерасчет за отопление плюсом почти тысяча руб. Кто звонил в бухгалтерию расскажите что за ерунда?
Один раз в год согласно законодательства нам должны делать перерасчет по отоплению по показаниям общедомового прибора учета. Так как мы все платили за отопление ежемесячно и равными долями по определенному нормативу. Соответственно возникает разница в показаниях общего счетчика и данными по нормативу( плюс здесь еще нужно учитывать подогрев на горячую воды). Разница будет в любом случае и соответственно перерасчет должен быть обязательно. Вопрос только в том, что на сколько этот перерасчет соответствует действительности и правильно ли его сделали сотрудники ЖКУ. Я уже обращался по этому поводу в ЖКУ, непосредственно, кто этим занимается. В общих чертах, на словах, мне объяснили почему получились такие цифры. Но одно дело слова. Жду сегодня завтра подтвержденные данные в цифрах, обещали предоставить и тогда все будет понятно...
Про 2 и 3 подъезд я звонила в субботу утром и сегодня эту заявку они нашли! А сегодня снова им звонила. Про жену посмеялась)
Когда стоишь на детской площадке пахнет подвалом и когда мимо окон ЖКУ проходишь тоже запах, даже ребенок у меня спросила чем так пахнет, так что при чем здесь мусоропровод, которого нет со стороны двора 4 и 5 подъезда.
Заходили сегодня в жку, нас тоже уверили, что запах не из подвала, а из мусорокамеры, что ее почистят и запах уйдет. Видимо почистили, потому что в 3 подъезде не пахнет и в квартире тоже. В связи сэтим вопрос или предложение поднять голосование по завариванию мусоропровода! Это если зимой так пахнет, что будет летом?
цитата:
Originally posted by курточкина:
поднять голосование по завариванию мусоропровода
Мы и руками и ногами ЗА, но в нашем подъезде жильцы даже с первого и второго этажа выкидывают мусор в мусоропровод. Даже когда мусоропровод забит все равно пихают ,а если не залезет так рядом поставят пакет.
Мы За, у нас тоже пахнет в квартире мусоропроводом и это при том что мы живем на 8 этаже
Раньше был против, а сейчас двумя руками ЗА, т.к. пахнет в подъезде как в старых домах (это зимой, а что будет летом)
согласен, заварить!
Чистить надо вовремя и всякую хрень негабаритную туда не кидать, а не заваривать. я против.
Согласен с ЛЫМ.
Я не пойму, трудно ли при выходе на улицу взять пакет и выкинуть в мульду. Совсем уже облинились люди, из-за вашего "я против" дыши этим неприятным запахом. Все равно не будет у нас никакого порядка-будут выкидывать крупногабаритный мусор
Вопрос по мусоропроводам часто поднимается почти во всех домах, и у нас в доме этот вопрос поднимается уже не в первый раз, когда оттуда начинают приходить разные проблемы (запахи, насекомые и т.д.) Потом эта тема опять утихает, снова до появления определенных обстоятельств.
Я приведу пример. Когда мы голосовали по ТСЖ, я проводил опрос в своем подъезде у жильцов по поводу заваривания мусоропровода, на тот момент эта тема тоже была актуальна и картина сложилась следующая, где-то 50/50. Причем есть очень разные и диаметрально противоположные мнения.
Один говорит - <как-так можно жить, плохо убирают, жильцы кидают, что попало, запахи, невозможно, раньше жил в доме без мусоропровода - красота> и нужно обязательно заваривать и даже сам готов был организовать сварочные работы.
Другой говорит, <Вы что с ума сошли, кто это придумал, что за приду:ки, я квартиру покупал в доме с мусоропроводом и если вы будете его заваривать я буду жаловаться и не только в прокуратуру и дальше, я вам устрою, нужно просто чтобы убирали и все заставлять, звонить, ругаться, требовать:>
Но в основном люди просто либо <за> либо <против>, есть конечно и те кому в принципе без разницы. Каждый собственник имеет право высказывать свое мнение и решать по этому вопросу, ведь мусоропровод это общедомовое имущество, принадлежащее всем собственникам помещений в зависимости от их доли владения и принадлежащих им квадратных метрах.
Ситуация получается такая, что мусоропровод действующий и был смонтирован в общем составе дома и соответственно, чтобы с ним что-то сделать, нужно кардинальное большинство собственников по решению данного вопроса. Я интересовался у ЖКУ по этому поводу. Они готовы заварить мусоропровод в том случае, если число проголосовавших собственников в подъезде превышает 2/3 от общего числа собственников и именно в подъезде, потому что мусоропровод находиться в подъезде, а не в доме, хотя конечно смотря как посмотреть, хотя закон не делит собственников на подъезды. Но, мне пояснили, что из сегодняшней действительности и состоявшейся практики, чтобы потом не было никаких проблем нужно именно 2/3 голосов. Они уже заваривали мусоропроводы в некоторых подъездов домов, в том числе нашего микрорайона, но только по достижению данной планки.
Можно тут спорить, ругаться, конечно мягко говоря неприятно, когда в подъезде стоит запах и вина тут и жильцов и уборщиков, можно обвинять друг друга, у всех свое мнение. Но нужно понимать одно есть определенные рамки и правила, чтобы например, осуществить заваривание мусоропровода и вот когда мнение жильцов совпадет с этими рамками и правилами, то тогда и будет осуществлено заваривание. А это 2/3 или 67% мнений в пользу заваривания, пока я не вижу, по крайней мере сейчас, чтобы было такое число желающих, хотя я сам однозначно <за> заваривание.
Очень категорически против заваривания мусоропровода, костми лягу.
цитата:
Изначально написано Панкер:
Очень категорически против заваривания мусоропровода, костми лягу.
Нравится очередной запах в нашем подъезде?
Кто отправляет показания через http://податьпоказаниясчетчиков.рф не могу отправить 3 день.Что случилось.
По поводу запаха,сказали в ЖКУ засор канализации.
Батареи еле еле греют-свищ на трассе,завтра отремонтируют.
По поводу батарей они уже неделю говорят про прорыв и, завтра будут укс устранять. Уже неделю температура 18' дома, когда это кончится? А перерасчет они нам сделают?
меня тоже интересует вопрос по перерасчету.
цитата:
Кто отправляет показания через http://податьпоказаниясчетчиков.рф не могу отправить 3 день.Что случилось.
Да, у меня тоже не получилось отправить показания, хотя раньше проблем не было. Отправил через сайт ЖКУ, но там нет графы "газ".
цитата:Очень категорически против заваривания мусоропровода, костми лягу.
[B][/B]
До чего надо облениться, чтобы костьми лечь. Как в соседних домах, будете болгаркой спиливать сварку и бросать в необслуживаемый мусоропровод свои "продукты жизнедеятельности"?
запах в подъезде как - будто кто-то умер... (тфу-тфу).
цитата:
Изначально написано Ижевчанин1:
Сегодня пришла платежка - я в шокЕ! Что за перерасчет за отопление плюсом почти тысяча руб. Кто звонил в бухгалтерию расскажите что за ерунда?
Согласен, как-то не нормально в плюс ушли. За прошлый год помню, перерасчет был - ЖКУ ушли на минус и можно было 2 месяца не платить за квартиру! Почему же в этом году мы остались должны почти тысячу рублей?!!! Мы лично тратили отопление экономично, как и в прошлом году. Зачем нам переплачивать за других?( Если отопление в подъезде много есть, можно через этаж на 0 батареи ставить, экономия будет - факт! По свету между этажами, сколько не говори - все равно, включат ночью на этажах свет и горит он постоянно и днем и ночью. Как с этим бороться и воспитывать людей?!
Как у вас дома ситуация с отоплением?
Вот даже смысла не вижу в постоянной безрезультатной ругани в теме по поводу заваривания мусоропровода! Пофлудить? Если и правда так принципиально вопрос встал создайте инициативную группу, сделайте письменное анкетирование ВСЕХ собственников дома. По результатам меньшинство (менее 1/3) подчинится.
Подскажите, как у вас дома ситуация с отоплением?
плохо, еле греет
Алексей ,вы в этом разбираетесь, так может всем объясните. Отопления нормального нет уже давно, постоянные отключения. Перерасчет нам делать не собираются со слов начальницы ДУ, тк у нас дома не минусовая температура и теплом нас в принципе обеспечивают. Это законно и они правы?
цитата:
Алексей ,вы в этом разбираетесь, так может всем объясните. Отопления нормального нет уже давно, постоянные отключения. Перерасчет нам делать не собираются со слов начальницы ДУ, тк у нас дома не минусовая температура и теплом нас в принципе обеспечивают. Это законно и они правы?
Да, действительно с отоплением в нашем доме, да и не только в нашем ранее были определенные проблемы, вплоть до полного отключения. Отключение зимой жилого сектора - это конечно, мягко говоря ненормально и допускается только в аварийных случаях. Также, где-то на протяжении пары недель, система отопления грела очень плохо. Причина этому и всем отключениям - это ООО <УКС>. Они, т.е. ООО <УКС> должны поставлять тепловую энергию в наш дом на цели отопления и ГВС должного качества, т.е. с определенны параметрами и придерживаться графика температуры утвержденного для города Ижевска. Соответственно, в этот промежуток времени (около двух недель) тепловая энергия доходила до нашего дома не с теми параметрами, какие должны быть для этого времени года, а иногда и вообще происходили отключения. ООО <УКС> ссылались на аварийную ситуацию, типа того, что у них где-то там порыв и еще что-то, короче понимайте как хотите. Ставив нас и также ЖКУ перед фактом и все. Я разговаривал с сотрудниками ЖКУ, точнее с начальником по нашему району, он конечно же в курсе, но что он может сделать по этому вопросу. Т.е. причина аварий на магистрали ООО <УКС>
Далее. В нашем доме установлено ИТП(Индивидуальный Тепловой Пункт), в нем установленна автоматика и счетчик. При помощи автоматики идет распределение приходящего тепла на цели отопления и ГВС. На подогрев горячей воды установлена определенная температура +65 0С и она оказывается у нас в кранах примерно такой. А вот отопление регулируется автоматикой погодного регулирования, т.е. зависит еще от температуры наружного воздуха. Соответственно если на улице тепло, то система отопления похолоднее и наоборот. В автоматику заложен определенный график температуры, который она должна поддерживать и на сегодняшний момент она его выполняет, я проверял лично. А вот за прошедшие две недели с этим были проблемы по вышеуказанной причине от ООО <УКС>, автоматика не могла поддерживать режим, так как для этого не выдерживались определенные параметры приходящие от ООО <УКС>, поэтому и было мягко говоря прохладно у нас в квартирах.
На сегодняшний день, повторюсь, этой проблемы нет. Параметры идут, по крайней мере шли от ООО <УКС> в норме по графику. Но в квартирах по прежнему прохладно и батареи еле теплые. Получается так, что за эти две недели, а особенно за последнее относительно длительное отключение и отсутствие отопление вообще дом очень сильно остыл. А когда включили отопление на улице стояла положительная температура и соответственно автоматика, которая работает от температуры наружного воздуха, согласно установленного графика, не может выдавать высокую температуру, выходящую за рамки графика. И это в принципе правильно и так устроено, так и называется автоматика погодного регулирования. Ведь если бы у нас ее не было, то у нас, как в некоторых относительно старых домах батареи всегда были бы горячими, но и платили бы мы совсем другие деньги, на порядок выше, чем сейчас: Хотя даже сейчас я смотрел, у некоторых в нашем доме в окнах форточки открыты:.
Простыми словами, дом за время отключения остыл, а на момент включения на улице стало тепло:
И еще не объединяйте в одно радиатор отопления и стояк отопления. У них может быть разная температура нагрева. В стояке всегда общая температура для дома, а в радиаторе температуру нагрева регулирует терморегулятор иногда причина в нем, тогда обращайтесь в ЖКУ.
Что касается перерасчета отопления и подобных ситуаций. Не слушайте некомпетентных по данному вопросу людей, они Вам могут наговорить что угодно, но есть в ЖКУ ответственные за это люди и они могут грамотно разъяснить, правда они иногда бывают очень заняты. Перерасчет за отопление делается один раз в год по показаниям счетчика, соответственно если у нас не было отопление или оно было низким , счетчик все отразит и покажет и соответственно это повлияет на перерасчет, но по итогам года.
Единственное на что можно жаловаться в ЖКУ и не только это если у Вас в квартире температура ниже норм установленных санпин, не помню точно параметры этих норм. Но тут сотрудники ЖКУ обязаны выйти и зафиксировать факт.
По выше написанному все ясно.А по поводу перерасчет нет. Нам делали перерасчет за прошлый месяц и не в минус , а в плюс. Год у нашего дома сейчас календарный считается или все же с февраля так и будет идти.
цитата:
По выше написанному все ясно.А по поводу перерасчет нет. Нам делали перерасчет за прошлый месяц и не в минус , а в плюс. Год у нашего дома сейчас календарный считается или все же с февраля так и будет идти.
Перерасчет по нашему дому сделан за целый календарный год с января по декабрь включительно (в том году нам делали с февраля).
Что касается самого перерасчета по отоплению за 2014 год. В общих чертах он реальный и похожий на правду, хотя с некоторыми, по моему мнению неточностями с стороны ЖКУ. Досконально просчитать сделанный перерасчет по нашим домам не представляется возможным, так как тут замешано и влияют много факторов, в двух словах объяснить сложно, но всеми данными (как сделали перерасчет ЖКУ и показаниями приборов учета тепла) я располагаю и могу без проблем поделиться...
Теперь почему получилось в минус, а не в плюс или в ноль.
Во-первых, и самое главное это показания общедомового прибора учета тепла, исходя из которых и делается перерасчет по итогам года. Если сопоставить, они больше, чем за предыдущий год и соответственно получается, что мы должны дополнительно доплатить, тут еще, конечно влияют потребление горячей воды и предъявляемый нам норматив по отоплению. У нас он был по прошлому году 0,012 Галл./кв.м. - это самый низкий норматив в нашем микрорайоне. Видимо для того года он оказался немного ниже. Сейчас нам сделали норматив 0,013 Галл./кв.м., согласно уже данным по итогам 2014 года. И так ежегодно будет меняться норматив в зависимости от итогов потребления за год по показаниям счетчика тепла и соответственно по всем итогам делаться перерасчет по отоплению.
Из практике. Некоторые УК города предъявляют норматив заведомо завышенный, так сказать с запасом, а потом по итогам года делают перерасчет в плюс и все вроде довольны. Но если не проверить, то в плюс то оно в плюс, а насколько тут вопрос. А делается в плюс и жильцам и конечно не забывая себя. Конечно же не все, но очень многие:.С нашим домом, я по крайней мере уверен, что такого нет и цифры объективные, хотя и без огрешков, но все же:.
Конечно, неприятно доплачивать, всегда хочется видеть только плюс, даже когда это и объективно. Наверное в будущем году, даже если зима будет по теплее и будет возможность понизить норматив, лучше оставить его таким же, чтобы минуса у нас не было, хотя даже с таким нормативом нет никаких гарантий - тут как насчитает счетчик.
Еще один фактор - наш дом, тепловые характеристики, тепловые потери (окна, кровля, стены и т.д.) с этим тоже есть определенные проблемы, ведь наш дом не такой уж и теплый. В будущем, посмотрим может сделаем тепловизионное обследование, но это отдельная тема:.
Хочется написать коротко, но что-то не выходит....
Раз уж затронули тему отопления, Алексей, у меня еще вопрос, если можно - а почему у нас не принимают показания по счетчикам тепла, что на каждой батарее установлены? Это такой странный элемент декора сейчас, если честно. Где-то тут в ветке вроде у нас даже ссылка была на то, как жильцы дома в другом городе суд выиграли у УК, потому что счетчик есть - должны по нему начислять оплату. А что у нас говорят?