Да они так пытаются найти желающего быть старшим.
По поводу стоянки территория за домам входит по плану в застройку там будет четырёхэтажный паркинг (на пане он нарисован)
Может я ошибаюсь, но мне кажется, что ближайшие лет 10 паркинг там не появится. Не любят у нас многоуровневые стоянки строить. Наверное, потому что слишком долго они окупаются. А когда заедут жильцы домов 4А и 4В для всех владельцев авто во дворе места не хватит. Я думаю мы позже вернемся к этой теме. Нам повезло. Напротив нашего двора на газоне нет деревьев. Осталось только выгнать от туда строителей с их бытовками, попросить их перед отъездом разравнять площадку и привезти гравий. Тот факт, что место запланировано под объект, конечно, ухудшает ситауцию.
И что у нас с субботником!!!! Давайте хоть на майские праздники устроим!
Подскажите, вы когда двери стальные ставили размер был 2100 x 900 ?
когда будете старшего выбирать, по любому встанет вопрос оплаты его услуг. обычно платят 1р с одного квадратного метра, эти деньги либо идут только старшему по дому, либо часть ему а часть остальным членам совета МКД (это решается на голосовании). эти деньги выделяются со строки текущий ремонт (то есть доп нагрузки на жильцов нет, просто часть денег из их платежа идет не на ремонт, а на оплату услуг) и по этому поводу обычно столько споров бывает на собрании.
старший нужен, но прежде надо решить - будет ли дом ему платить или нет. если нет - надо искать альтруиста. если да - озадачиться выявлением мошенников и бездельников на ранней стадии (за деньги желающих будет много, надо выбрать того, кто будет делать реальную работу, а не языком чесать)
как я понял, сейчас кандидатов три - мастер дом (правильно написал?), джанни и панкер.
quote:
Originally posted by m2c:
как я понял, сейчас кандидатов три - мастер дом (правильно написал?), джанни и панкер.
чего чего)))))))) я старшим по подъезду отказалась, а вы меня в старшие по дому.
m2c, давайте вашу кандидатуру будем рассматривать старшим по дому, опыт у вас есть, советы вы нам дельные даете, с неадекватными жилицами тоже уже знаете как общаться. Вы сейчас вообще на какой стадии по покупке находитесь, когда уже к нам?
Никто не терял кошака? Первый подъезд, с утра сидел пушистый перс кремового цвета, немного пугливый!!!
А насчет старших - нужно провести собрание, и там уже решить, на форуме сидит очень мало людей, нужно услышать мнение всех жильцов, может кто-то хочет быть старшим)
на областной 6 мая подключают газ.... у них позже сдали дом + 8 подъездов... почему у нас его еще нет... =((((
потому что там весь дом по МС и трешек там нет,а у нас есть трешки, которые по МС не продавались вот и получился зависон.
у нас после 15 мая будет известно - точно 4б или нет (тогда уже хз, может 6 дом). В принципе, после этого и можно собрание провести. Не скажу, что сильно горю желанием, но если не найдется другого кандидата - который бы имел опыт и умел писать письма во все инстанции, тогда надо браться. Потому что именно из-за хренового управления новые дома быстро переходят в разряд б/у (на Парковой 1 и 4 - новые дома, а в подъездах все осыпается, двери не закрываются, света нет, бардак какой-то)
Кто готов еще в старшие (с форума) - отзовитесь, пож-ста
http://vk.com/club53189226 для родителей 5 группы детсада N12, добавляйтесь
Уважаемые соседи, никто не находил случайно на стоянке сбербанковскую карточку, желтую?! Если кто-то найдет позвоните пожалуйста 8-912-464-31-75
может объяыление повесить на подъездах насчет кошки?
rewq1, приютили кошку?
Она странная какая-то ,ничего не ела, очень грязная,похоже давно потерялась,так что пристраивать ее надо,а не хозов старых искать! На форуме в ветке с дом.животными фотку повесить,может кто и примет на ПМЖ ее
Я ей и сушку давала, и консервы,и воду налила - ничего не ела, себе не взяли - у самих кот...ну красивая кошатина, удачи в пристройстве!
Можете выложить фоточку кошки в группе "Кот и Пес" в контакте
http://vk.com/kot_i_pec
и в ветках соседних домов
Выложите плиз фото кошака
Урааа...,мы переехали,с новосельем нас!!!
Поздравляем
какой подъезд? Спасибо!5-й
Всем привет!
Сегодня звонила в ЖКУ по поводу благоустройства детской площадки и строительной грязи в нашем дворе. Сказали детскую площадку будут делать как все высохнет. Территорию должны убрать строители,поэтому нас не ставили выводить на субботник.
Старших по подъездам так и не смогли найти, желающих нет.
Вы когда квартиры принимали, у вас счётчики уже были опломбированы?
Пломбирует ЖКУ за день за два до передачи ключей, но у нас до сих пор эл. счетчик не опломбирован)))
Они это делают бесплатно?
quote:
Originally posted by gooouu:
Они это делают бесплатно?
конечно, вам что ли это нужно.
Уважаемые соседи, к кому нибудь приходили из рекламного агентства за согласованием по поводу установки рекламных материалов в лифтах, ЖКУ про это впервые услышали когда я позвонил туда, в рекламном агентстве сказали что перезвонят позже записали мой тел., ??? Вопрос, кто разрешил размещение и кто за это получает вознаграждение???
я тоже против этой гадости в лифте
Еще раз связывался с рекламщиками, завтра буду обшатсья с их начальством, итак по лоджиям навесили всякой хрени рекламной, на каждом подъезде весит куча рекламной макулатуры, так еще и в лифтах, задолбали с рекламой!
Да!
Ситуация такова. ООО <ИНГРУП> заключило договор с <ЖКУ 826> на размещение рекламных материалов в лифтах в нашем доме и обязалось выплачивать за это 6000р. в год на лицевой счет нашего дома, при разговоре с ответственным из рекламного агентства мне сказали что ЖКУ 826 должно раздать листовки с опросом о данном размещении, но как видим этого не произошло из чего следует что при их хорошем раскладе эти 6000 можно было и закрысятничать. ЖКУ шный юрист пояснил это тем что они лифты не сверлили не дырявили и не вносили изменения в конструкцию " НА ЧТО РАЗРЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ НЕ ТРЕБУЕТСЯ", но он видимо забыл что собственники дома МЫ и только нам решать что можно и что нельзя, а ЖКУ 826 лиш организация с которой мы заключили договор на обслуживание НАШЕГО дома.
ЧТО БУДЕМ ДЕЛАТЬ????????????????
Нужно разговаривать с ЖКУ, но как они уже говрили, что нам нужен старший по дому, чтобы все не звонили.
quote:
Нужно разговаривать с ЖКУ
Они мне сегодня сказали что не знают не про какой договор с рекламой.
Я думаю что денег мы этих скорее всего не увидим. На счет старшего мне кажется лучше выбирать по каждому подъезду а не одного общего.
рекламщиков не гоните, это ваши же деньги! мы не знай как их привлекаем - дополнительные деньги никому еще не мешали на лицевом счету.
реклама в лифтах, прокладка кабелей интернета по подъездам - за это все вашему дому должны платить деньги на лицевой счет.
Дом у вас такой везучий, а вы своего счастья не понимаете! Только Ингруп вам мало, конечно, платит - минимум 9000р должно быть, у вас же 7 подъездов вроде?
по старшему - давайте 11 мая соберемся, пока не соберешь народ (хоть сколько-то) - нельзя понять ситуацию.
для собрания надо напечатать объявления и развесить - мне не в лом, если дата 11 устраивает, то давайте. Завтра могу приехать, повесить. Обычно текст такой:
"Уважаемые жильцы, 11 мая 2013 года в 19-30 у подъезда N2 состоится собрание жильцов дома по ул. Кунгурцева N16
напечатал объявления, завтра к вам заеду вывешу - это будет предварительное собрание, кто придет тот придет.
пожалуйста, оставьте телефоны чтобы с вами можно было связаться (можно в п.м. чтобы не попасть в спам базы), мой номер 8919 9I8 272o артем
и да, похоже я теперь ваш сосед - завтра пригласили в спецстрой за договором, теперь дело только за банком
quote:
а с ЖКУ бумага нужна- ответ официальный, что они не имеют к рекламе отношения и если вдруг вскроется,
Еще как имеют, есть офф. договор, копию могу без проблем взять.
m2c-Артем ,не поняла почему собрание по дому 16???
Вы точно в нашем доме квартиру покупаете)))
Звонила в ЖКУ по поводу перегоревших лампочек в подъезде,за чей счет их меняют. Ответ-ЖКУ меняют лампы только центральные. Центральными для них являются только напротив лифта ,все остальные лампочки мы должны ставить сами. Видимо мало с нас берут за жил. услуги.
По поводу рекламы в лифтах, я согласен с m2c пусть она будет, но деньги должны капать в копилку дома. Я вот недавно общался со старшем одного из домов в городе, дом правда относительно небольшой. У них за рекламу, за интернет и т.д. организации платят деньги, у него есть копии договоров и все это хорошо видно. Жку к этим деньгам никакого отношения не имеет. Я на сайте нашего ЖКУ сегодня смотрел раскрытие информации за 2012г. по другим домам подобным нашему, очень много интересных пунктов и сумм. Обслуживание ИТП около 300000 руб., обслуживание инженерных коммуникаций тоже примерно 300000 руб. У нас в доме например тоже есть ИТП, я пытался узнать кто его обслуживает, но ответа от ЖКУ так и не получил. Надо конечно со всем разбираться. Все отслеживать. Без старшего по дому сделать сложно. Может даже нескольких человек.
quote:
Originally posted by m2c:
Только Ингруп вам мало, конечно, платит - минимум 9000р должно быть, у вас же 7 подъездов вроде?
Подъездов у нас 5
quote:
Originally posted by m2c:
Кунгурцева N16
Кунгурцева Е.М. N15
quote:
Originally posted by AlekseyL80:
Без старшего по дому сделать сложно. Может даже нескольких человек.
Насколько я понимаю, классическая схема в таких больших домах следующая: В каждом подъезде есть старший, который взаимодействует с жильцами своего подъезда, а старший по дому работает с ними и взаимодействует со сторонними организациями, и как тут уже предлагалось, должность старшего по дому должна оплачиваться (ИМХО).
quote:
Originally posted by Панкер:
В каждом подъезде есть старший, который взаимодействует с жильцами своего подъезда, а старший по дому работает с ними и взаимодействует со сторонними организациями, и как тут уже предлагалось, должность старшего по дому должна оплачиваться
+100
У коллеги квартира на Областной, им сейчас дают газ. Решить вопросы и организовать всех и все без старших по подъездам просто не реально.
Им в первый день газ не дали ввиду того что не было жильцов одной квартиры из стояка. Это надо всех организовать, собрать, а порой как вчера у них получилось, позвонить родителям детей, которые сидят дома одни, и по правилам не пускают чужих, сказать чтобы им открыли дверь, чтобы все таки газ дали.
красота
если отдавать будете - надо в ветке о животных разместить.прикольный кот, оставьте себе. у нас с этой стройки 2е кошки уже. мне кажется что это строители приносят животных, кидают их а мы подбирай
)
этот кот к нам скребся 2е ночи, хотел кошек ...
Кошак очень красивый)
Если нужно, могу пост про него разместить в группе "Кот и Пес"
А вообще вдруг кто-то ищет себе питомца в новую квартиру,
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ в группу "Кот и Пес" в контакте
http://vk.com/kot_i_pec
Десятки чудесных щенков и котят, собак и кошек
ищут надедные руки и мечтают о счастье.
Многие из них были найдены на улицах Ижевска,
вдруг на фоточках Вы узнаете именно своего питомца.
Будем рады, если новоселье с Вами разделят новоселы-питомцы
из нашей группы
Расскажите, что было на собрании. К огромному сожалению не смогли придти, были гости.
в общем, сперва литературно и по порядку:
приезжаю в 19-07, народу никого. прошел по подъездам - ппц, на 4 из 6 объявлений нет вообще. печально, конечно.
на подъездах с обратной стороны дома оба объявления висят. подошел к двум жильцам - придете на собрание? а мы тут не живем. совсем опечалился. пошел на дет.площадку, там встретил артема и лилию, с них-то все и началось:
ровно в 19-30 на собрании присутствовало 3 человека - я, артем и лилия с 2 подъезда. они о собрании тоже не знали, как и половина тех, кто собрался позднее.
как ни странно, народ все-таки пришел - хотя объявления на подъездах мало кто видел - тут сработал эффект "толкучки": в основном интересовались, что за толкучка собралась, чего обсуждают.
Итого, в реестре зарегистрировалось аж 34 собственника. Для первого раза отлично, если учесть что в нашем доме (на вечном огне) вся движуха раскачалась только с 3 собрания
Теперь по делу - что обсуждали:
- дом уже сдан, придомовую территорию делают. Но никто толком не знает, что конкретно будут делать. Поэтому надо пробовать брать проект на дом и придомовую территорию. А там уже решать, что после сдачи придомовой территории переделывать под себя. Например, со слов дет.площадка так и будет песчанной (фуууу), а дорожки так и будут из плитки 45 см. шириной. То есть с коляской не проехать, значит, придется самим расширять
- как и любомой дом, наш дом должен иметь команду инициативных людей для управления. Согласно ЖК РФ (ст.45, по-моему) управляет домом Совет МКД (МКД- многоквартирный дом). Обычно это Старшие по подъездам, один из которых выбирается Председателем Совета МКД. Пока картина такова:
1 подъезд Ринат кв.47
2 подъезд Артем (я) кв. 108
3 подъезд Лариса кв.152
4 подъезд Константин кв.198 и Настя кв.193
5 подъезд Алексей кв. 207
Телефоны пока не пишу, надо спросить их согласия на публикацию
Указанный состав - не аксиома, то есть нужно в течение месяца поработать - возможно, кто-то переоценил силы и надо будет менять. Возможно, кто-то захочет войти в Совет.
- В любом случае: каждый Старший по подъезду должен сформировать актив из 2-5 человек - это и повод познакомиться, это и способ решить вопрос с хулиганьем/поросятами в подъездах. Поэтому кому небезразлична судьба подъезда, но нет времени/желания возглавить и подписывать документы - помогайте старшим! Пишите сюда в форум ник+телефон+подъезд.
Функционал: где-то надо будет объявления вешать, где-то напоминать про тишину и порядок буйным соседям, кого-то учить окурки в мусорку кидать и так далее. Но самое главное - актив и старший по подъезду должны в целом знать тех, кто живет в подъезде. И хороших соседей - с ними будем жарить шашлык в лесочке, и проблемных соседей - проблемы всегда решаются точечно, визитом Старшего по дому и Совета МКД в гости к проблемному хозяину - это работает, проверено.
- Из текущих вопросов, которые нужно решать (то есть по ним надо голосовать в бюллетнях на заочном собрании, сегодня было типа пробного очного):
1) установка урн у подъездов (6 штук)
2) установка хлопалки для ковров со стороны 4-5 подъезда (сварщики есть? По опыту согласовать установку какого-то НОВОГО элемента через УК очень сложно - согласовывать надо везде, легче самим сварить и покрасить. Кто варит?)
3) курение в подъездах - надо ставить вопрос о запрете курения на лестничных клетках. И напоминать, что при курении на балконе, окурки надо не вниз кидать (с бутылками), а в пепельницу из обычной 1л банки на 1//3 наполненой водой. По курению вопрос всегда самый сложный, курильщики обычно голосуют против запретов.
4) установка лежачих полицейских и схемы (знаков) движения у ТП - сейчас как попало двигаются, может быть ДТП (это тоже очень долго через ГИБДД, три-четыре месяца займет писанина)
5) устранение текущих дефектов: проваленная плитка, пандус криво сделали, недоделки благоустройства, отвалившаяся краска на 8 этаже 4 подъезда (это пинать о синевы ФГУП УССТ и ЖКУ)
6) установка столбиков вдоль тротуаров, чтобы не парковались (из средств на текущий ремонт)
7) подписание договора с операторами кабельных сетей (ИжЛайн, МТС, Дом.ру) и с рекламщиками (ИНГРУП) по выгодным для НАС тарифам. 6000р в год для 5 подъездного дома за рекламу в лифтах, имхо, как-то до смешного мало.
8) еще одно направление работы с ЖКУ: запросить список работ по благоустройству двора, строки жилуслуги расшифровать, как будут считаться показания теплосчетчиков, будет ли строка "кап.ремонт"
9) ОЗЕЛЕНЕНИЕ - вот этот пункт мы можем и должны делать сами!
Там, где навален чернозем - можно уже сажать цветы и разбивать клумбы. Берем лопатку/грабли, равняем территорию и сажаем - это за нас никто точно делать не будет. У кого есть цветки и желание покопаться вечерком - милости просим, всегда с благодарностью нужно принимать таких жильцов! И, надеюсь, другие жители с пониманием отнесутся к этой инициативе и не будут топтать цветы или кидать сверху бутылки
Вот, вкратце все.
Да, по газу - со слов одного из жильцов (не спросил имени), сейчас инструктаж прошли 240 квартир, можно бы и газ подключать. Однако ЖКУ не сдало вовремя документацию, поэтому его пока нет.
И очень жаль, что не было Мастер-сервис. Есть ли желание войти в Совет дома/возглавить дом?
что бы хотел отметить от себя:
после собрания одна женщина подошла (про озеленение): "Так что, теперь можно сажать? А то у меня саженцы есть" ... - НУЖНО! Где чернозем лежит - уже точно можно сажать, поливать, копаться. Этот труд достоин уважения!
еще порадовало - когда речь зашла о курении (я сам не курю,поэтому за запрет) несколько курильщиков четко высказались за запрет курения в подъезде. Ну, будем честными - мало приятного в запахе, все равно в квартиру тянет. Курить можно на балконе. Там, правда, другая беда - окурки все летят вниз - тут один только выход: обучать, обсуждать, показывать пример и дарить банки 1л под пепельницы!
удивило - много жильцов активных, кто-то про газ узнавал, кто-то уже писал запросы в ЖКУ на Авангардную (это ж доехать надо туда!), Мастер-сервис камеру поставил (молодец!) С такими жильцами горы свернуть можно!
Мы будем требовать с ЖКУ выполнения работ, но не надо на одних требованиях зацикливаться - мы ж сами можем многое сделать своими руками: хлопалки, дорожки на дет.площадке. Каждые работы в ЖКУ будут стоить денег, а между тем положить плитку на песок можно, например, и самим.
расстроило - стенды перед подъездами хлипкие, 4мм сотовый поликарбонат. И объявления сдирают. Надо делать стенд напротив лифта и 2 кармашка под формат А4. Так точно увидят. Дверь в подъезд тоже расстроили - у многих не держат магниты, доводчики ломаются (700р штука, блин). Ну, и окна в подъездную дверь - зачем это вообще надо было делать?!!!?!
а еще во дворе много пыли и мусора, всякие бордюры валяются, песок везде...так и хочется выйти и подмести. Как я понял, дворник есть, но толку от него нет. Ничего, будем работать.
Что дальше: пока будем общаться со старшими по подъездам, попрошу повесить объявления с итогами собрания у лифта, созвонимся и поговорим еще. с 12 по 19 уезжаю в командировку, после приезда надо проводить заочное собрание, повестка по нему в принципе понятна - сегодня обсуждали ее. Мы должны уведомить всех за 10 дней - если без меня старшие по подъездам смогут повесить 13-14.05 объявления о заочном собрании - то 23-24 уже начнем проводить. Срок проведения заочного собрания поставим до 31 мая, затем подсчет голосов и Протокол (то есть Решение - какие пункты прошли). После этого сдаем документы в ЖКУ (копии) и начинаем знакомиться с их работой, писать письма и запросы, звонить и пинать, пинать и звонить. Это все уже падает на июнь, так что не ждите результатов сразу, пока активно знакомьтесь в офф-лайне - опыт показывает, что это существенно снижает конфликтность.
Задание на неделю: познакомиться с соседом справа и слева и отписать сюда, как прошло =))
quote:
дом уже сдан, придомовую территорию делают. Но никто толком не знает, что конкретно будут делать. Поэтому надо пробовать брать проект на дом и придомовую территорию. А там уже решать, что после сдачи придомовой территории переделывать под себя. Например, со слов дет.площадка так и будет песчанной (фуууу), а дорожки так и будут из плитки 45 см. шириной. То есть с коляской не проехать, значит, придется самим расширять
Придомовую территорию по проекту никак не изменить, проект есть проект, на площадке действительно будет песок а вдоль забора будет трава, изменить придомовую территорию можно будет только после сдачи, я уже задавался етим вопросом.
quote:
установка хлопалки для ковров со стороны 4-5 подъезда (сварщики есть? По опыту согласовать установку какого-то НОВОГО элемента через УК очень сложно - согласовывать надо везде, легче самим сварить и покрасить. Кто варит?)
Непонимаю почему нужно согласовывать ее с УК если она будет находится на территории дома и не против собственники то можно без проблем ставить. По изготовлению и установке вопрос могу решить, все что касается -(сварки, окон, дверей, электрики, видеонаблюдения и т.д) я могу помочь.
quote:
курение в подъездах - надо ставить вопрос о запрете курения на лестничных клетках. И напоминать, что при курении на балконе, окурки надо не вниз кидать (с бутылками), а в пепельницу из обычной 1л банки на 1//3 наполненой водой. По курению вопрос всегда самый сложный, курильщики обычно голосуют против запретов.
Не помню толи с июня или июля по закону будет введен запрет на курение в общ. местах в том числе и в подьездах. А на деле установка камер на каждом этаже "это конечно уже из области фантастики" хотя установить 16 камер в подьезде стоит всего 25000р. для подьезда эта копейки если конечно это сделать своими силами.
quote:
устранение текущих дефектов: проваленная плитка, пандус криво сделали, недоделки благоустройства, отвалившаяся краска на 8 этаже 4 подъезда (это пинать о синевы ФГУП УССТ и ЖКУ)
ПО подьездам писать письмо в жку, дом гарантийный, а по территории нужо все сфотографировать и отнести старшему в жку кто лично пойдет принимать территорию, это в их интересах принять все в отличном стостоянии иначе им же потом все жалобы и письма писать будут.
quote:
установка столбиков вдоль тротуаров, чтобы не парковались (из средств на текущий ремонт)
ОЧЕНЬ НЕОБХОДИМО!
quote:
ОЗЕЛЕНЕНИЕ - вот этот пункт мы можем и должны делать сами!
Там, где навален чернозем - можно уже сажать цветы и разбивать клумбы. Берем лопатку/грабли, равняем территорию и сажаем - это за нас никто точно делать не будет. У кого есть цветки и желание покопаться вечерком - милости просим, всегда с благодарностью нужно принимать таких жильцов! И, надеюсь, другие жители с пониманием отнесутся к этой инициативе и не будут топтать цветы или кидать сверху бутылки
Нужно дождаться окончания благоустройства, а потом что угодно там "лепить"
quote:
Да, по газу - со слов одного из жильцов (не спросил имени), сейчас инструктаж прошли 240 квартир, можно бы и газ подключать. Однако ЖКУ не сдало вовремя документацию, поэтому его пока нет.
В нашем доме всего 240кв. я сомниваюсь что 100проц. прошли инструктаж и заключили договор, а заявку на подключение газа подает трест а не жку, трест в свою очередь внятного ничего сказать неможет, сказали возможно после праздников.
quote:
И очень жаль, что не было Мастер-сервис. Есть ли желание войти в Совет дома/возглавить дом?
Могу только помочь с решение каких либо вопросов!
quote:
Originally posted by m2c:m2c
Вот с таким активным и деятельным жильцом точно горы можно свернуть!!!
Хоть я и бегала с ребенком по площадке во время собрания..,но со слов мужа,да и по реакции жильцов поняла,что оно прошло продуктивно..,спасибо вам,что все организовали!!!
Артём спасибо большое за труд, собрание прошло хорошо,
необходимо поднимать вопрос по оплате,
и возможно собраться более узко обсудить формулировку,
вид листов голосования , и способы раздачи, сбора, подсчёта,
Как выходить на жильцов которые не живут?
quote:
m2c
Вы можете мне в пм отправить образец листовки с итогами голосования,а я их распечатаю и развешу.
Чувствую,с такими соседями нам точно будет комфортно и уютно жить в нашем доме!!!Только надо почаще встречаться,чтобы запал не прошел)))
спасибо, у меня уже мысли - для целей знакомства и дружбы организовать какие-нить веселые старты для мам, пап и детей. я занимаюсь выездной торговлей - батут, сладкая вата, поп-корн
как раз приятное с полезным: викторина с вопросами а-ля "куда надо класть мусор", какого числа сдавать показания счетчиков, можно ли курить в подъезде, как правильно переходить дорогу (детям) и т.д. Плюс эстафеты "добеги до мульды", вскопай грядку, подтянись на турнике
А призы - сладкие ваты и воздушная кукурза
что скажате? команд пять - по числу подъездов =)
А мастер-сервиса надо в совет дома - неправильно, что такой опытный и знающий человек останется в стороне. Не обязательно Старшим по подъезду -просто член Совета дома, чтобы консультироваться и совещаться с ним.
Согласование новых элементов требуется из-за коммуникаций - у вечного огня мы с этим намучались. везде трубы, просто так посадить куст, дерево или вкопать турник нельзя - красные линии и охранные зоны. Думаю, аналогично и здесь - на Генплане должны быть отмечены коммуникации, мы в любом случае должны уведомить ЖКУ об этом
А у меня огромная просьба,давайте закрывать за собой песочницу,а то как то не в кайф каждый раз выбегать и делать это за кого то!!!Наши же дети там играют!!!И еще,сердце кровью обливается,когда видишь,как дети с разбега на горки забираются,а родители стоят и смотрят!!!Разнесут же все к чертям!!!Ну не предназначены горки для этого!!!Хотя,возможно это проделки и соседнего двора тоже,толпами же сюда ходят,да и паркуются тоже,что уж тут греха то таить!!!
Артем, большое спасибо за иниципативу ораганизовать собрание
))Рада, что теперь такие люди будут жить в нашем доме )У кого интернет МТС, как он вам? Ижлайн задолбали уже, 2,5 месяца пользуемся их инетом и постоянно приходится звонить и ругаться. Позавчера ночью инет вырубился и до сих пор нет. В офисе же всегда один ответ: "Мы видим что у вас подключение идет". Вот как люди работают?!
у нас инет Ижлайн...все хорошо...
quote:
Ижлайн задолбали
+100
может быть в список вопрос на обсжудение включить проблему с собачниками (выгул НЕ на газоны и на прилежащей территории)?Но я не знаю, регулируется ли это какими-то законами актами
quote:
Originally posted by master-service18:
Да, по газу - со слов одного из жильцов (не спросил имени), сейчас инструктаж прошли 240 квартир, можно бы и газ подключать. Однако ЖКУ не сдало вовремя документацию, поэтому его пока нет.
В нашем доме всего 240кв. я сомниваюсь что 100проц. прошли инструктаж и заключили договор, а заявку на подключение газа подает трест а не жку, трест в свою очередь внятного ничего сказать неможет, сказали возможно после праздников.
Звонила в ЖКУ по газу. Сказали инфы нет ни какой, ну и квартир много не продано.
quote:
m2c
а вы по газу что-нибудь узнавали?
quote:
Originally posted by DZHANNI:
Звонила в ЖКУ по газу. Сказали инфы нет ни какой, ну и квартир много не продано.
Я вот не понимаю, причем тут не проданные квартиры, если они их 10 лет не смогут продать, у нас газа чтоли не будет 10 лет. Ключи же есть в ЖКУ от пустых квартир, пришли-подключили-ушли. А инструктаж при вручении ключей требовать. В чем логика?
В чем логика не знаю. Но мы переезжали раньше каждые 5 лет ,в новостройки было тоже самое. По ка не заселится определенное кол-во жильцов газа не было(
Сейчас звонила в горгаз,сказали в принципе все готово,только осталось пять тыщ за оборудование заплатить и разрешение получить какое-то...сказали звонить в управляющую компанию по срокам
тел 539-470 именно по нашему дому в горгазе
у нас мтс-все хорошо, целый день и ночь инет есть
quote:
Я вот не понимаю, причем тут не проданные квартиры, если они их 10 лет не смогут продать, у нас газа чтоли не будет 10 лет. Ключи же есть в ЖКУ от пустых квартир, пришли-подключили-ушли. А инструктаж при вручении ключей требовать. В чем логика?
в доме на шумайлова 20, 3 года не было газа, квартиры дорогие и покупали плохо. А насчет подключили и ушли так и надо бы делать, там же есть вентили и ключи есть только в жку
Вчера малолетние с...и обгадили у мусоропровода 2й и 3й этажи 1 под., уважаемые жители первого подъезда кто что заметит давайте бороться с такими свиньями, все из того что наша дверь постоянно открыта, заходи кто хочет. Звонили в наше ЖКУ, до сих пор не устранили проблему.
вчера в нашем доме отключили отопление!
и еще...
Я начал разбираться с нашей так называемой платежкой, а конкретнее большой выделенный пункт "СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" сложил все пункты:
- Лифт 2,22 руб./кв.м.
- Вывоз ТБО 1,7 руб./кв.м.
- Мусоропровод 0,87 руб./кв.м.
- текущий ремонт 2,16 руб./кв.м.
- жил. услуги 11,03 руб./кв.м.
ИТОГО: 17,98 руб./кв.м.
Эта цифра, я считаю, для нового дома очень большая.
А теперь умножим на кол-во квадратов нашего дома, примерно 13000 кв.м.
17,98*13000= 233740 руб./мес. Или 233740*12= 2804880 руб./год.
Например, относительно в старом доме платят 14,47 руб./кв.м.( информация точная), причем у них графа текущий ремонт составляет более 3-х руб./кв.м., а работы там у них конечно же намного больше.
Причем наш дом является гарантийный в течении по моему 5 лет, т.е. если что-то сломается или отвалится - застройщик должен все устранить за свой счет.
С этими цифрами надо разбираться с ЖКУ очень досконально, а они будут всячески этому препятствовать . Это конечно занимает очень много времени. У всех у нас работа, семья, дела и.т.д. Но это наши деньги. Я, никогда этим не занимался, и ети цифры видел только в платежках за квартиру. Посмотрю, про себя поворчу - за что я плачу, а на следующий день заплачу и так продолжается очень долго. Давай-те начнем разбираться. Может кто-то сталкивался с этим. Я думаю нужно несколько человек, необязательно старших по подъездам, для хотя бы пока организованного общения с ЖКУ.(потому что пока у нас появиться старший по дому, может пройти очень много времени, а денежки капают.) Наверное, все обратили внимание, что с ЖКУ относительно сложно общаться от имени обычного жителя, особенно, что касается вопроса <СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ". Я готов участвовать в этом, по крайней мере попробовать нужно. Кто готов помочь. У кого какие есть предложения.
Подскажите пожалуйста, какие документы нужно нести в регпалату?
quote:
Originally posted by tatplek:
Подскажите пожалуйста, какие документы нужно нести в регпалату?
Памятка покупателям для оформления права собственности
______________________________________________________________________
1. Заказать технический план в БТИ (срок исполнения 1 месяц) г. Ижевск, ул. Краева, 21 (тел. 66-37-41)
При себе иметь:
- Договор участия в долевом строительстве
- Акт
- Паспорт
- 1430 рублей
______________________________________________________________________
2. Заказать кадастровый паспорт в Кадастровой палате (срок 20 рабочих дней) г. Ижевск, ул. Ленина, 30 (тел. 919-759), ул.Песочная, 11а (тел. 697-144)
При себе иметь:
- Паспорт
- Технический план с диском
______________________________________________________________________
3. Оформить право собственности (получить свидетельство) в Управлении Росреестра (срок 10 рабочих дней) г. Ижевск, ул. Пушкинская, 120 (тел. 52-82-33), ул. Ленина, 30 (тел. 919-759), ул. Песочная, 11а (тел. 697-144)
Либо в: МФЦ, 30 лет Победы 2. Запись по телефону 600-000.
На регистрацию подходят все участники договора, достигшие 14 лет. За детей до 14 лет подходит один из родителей.
При себе иметь:
- Договор участия в долевом строительстве (оригинал)
- Дополнительные соглашения (оригиналы)
- Акты (2 оригинала)
- Паспорта (оригиналы)
- Свидетельство о рождении (оригинал + копия) на детей до 18 лет
- Доверенность (оригинал + копия), если имеется
- Кадастровый паспорт (оригинал + копия)
- Деньги на оплату госпошлины, примерно 1200 рублей
- Кредитный договор (оригинал + копия), если имеется
- Дополнительное соглашение к кредитному договору (оригинал + копия), если имеется
- Закладная
Отдел продаж: тел. 51-41-17, 68-39-16
еще обязательно закладную от банка ОБЯЗАТЕЛЬНО. У нас не было - документы отложили, пришлось бегом оформлять
Интересно, это во всех домах такие устройства стоят? Я из 4в.
С 13 мая <Удмуртские коммунальные системы> начинают проведение гидравлических испытаний магистральных теплотрасс.
С 15 мая по 28 мая без горячей воды останутся:
Кунгурцева, 3, 5, 7, 15. http://izhlife.ru/potrebitel/3...achey-vody.html
Сейчас позвонила в Горгаз, по тел. указанному выше, сказали, что на следующей неделе возможно подключат. Про денежки мне ничего не говорили, сказали только, что они написали письмо ждут разрешению. Может активно начать обзванивать горгаз, ЖКУ и прочие компании участвующие в этом процессе, чтобы нам быстрее газ подключили. Не нагреешь ведро воды на эл. плитке и чайнике(((
quote:
Originally posted by gooouu:
Оформить право собственности (получить свидетельство) в Управлении Росреестра (срок 10 рабочих дней) г. Ижевск, ул. Пушкинская, 120 (тел. 52-82-33), ул. Ленина, 30 (тел. 919-759), ул. Песочная, 11а (тел. 697-144)
Мы подавали документы в МФЦ, 30 лет Победы 2. Запись по телефону 600 000, запись была на ближайщие дни (а то в регпалате предлагали аж на 3 недели вперед только).
Надо тоже получить свидетельство о собственности. Подскажите, после получения тех.плана и кадастрового паспорта нужно сначала в банк идти или получать свидетельство?
quote:
Originally posted by DZHANNI:
С 15 мая по 28 мая без горячей воды останутся:
Кунгурцева, 3, 5, 7, 15.
Сегодня уже отключили воду.............
quote:
Originally posted by AlekseyL80:
Надо тоже получить свидетельство о собственности. Подскажите, после получения тех.плана и кадастрового паспорта нужно сначала в банк идти или получать свидетельство?
сначала в банк
Газ подключат если в стояке будет доступ ко всем жильцам!
quote:
Originally posted by AlekseyL80:
Надо тоже получить свидетельство о собственности. Подскажите, после получения тех.плана и кадастрового паспорта нужно сначала в банк идти или получать свидетельство?
Сначало идете в банк и получайте там список оценочных компаний, с которыми работает сбербанк. Выбирайте на свой вкус срок/цена и делайте оценку. С оценкой идете в банк и оформляйте закладную, и только после этого в регпалату.
PS: Сегодня получили документы, наконец-то мы прописаны в своей квартирке!
Мы пока живем на вотк шоссе 116, у нас объявление висит что с 15 по 28 воды не будет
Написали что в 15-го воды не будет, а ее уже не было с 16 часов((( Блин, даже помыться не успели "напоследок"((
А еще в добавок телик ижлайновый не работает!
Да капец с водой %) неприятный сюрприз(((((
quote:
Originally posted by master-service18:
А еще в добавок телик ижлайновый не работает!
у нас норм, правда через комп.
У нас тоже телик не работает!
еще очень возмущает, что ЖКУ даже не потрудилось нас об этом известить, по крайней мере везде где я до этого жил вешалось обьявление в подьезде, что не будет горячей воды с такого-то по такое-то.
quote:
еще очень возмущает, что ЖКУ даже не потрудилось нас об этом известить, по крайней мере везде где я до этого жил вешалось обьявление в подьезде, что не будет горячей воды с такого-то по такое-то.
+100
Сегодня травку сеяли под окнами:один из мешка посыпал,другой так,вместе с окурками,граблями боронил...
всем привет из Питера, прочитал темы про обслуживание дома.
высокий тариф - строка текущий ремонт аж 3р
мы в старом доме платим 1,86р и хватает
ЖКУ - если совсем плохо с ними будет, можно пробовать конечно и другую управляку. но не каждая берется - обычно берутся за дом тогда, когда рядом уже обслуживаются дома. А у нас,как понимаю, все соседние дома в ЖКУ
мутно как-то с обслуживаением...
У кого Ижлайн? Третий день у нас телевидение не показывает, может кто в курсе что случилось???
quote:
У кого Ижлайн? Третий день у нас телевидение не показывает, может кто в курсе что случилось???
Мне девушка из Ижлайна по тел. 656-979 ответила, что проблема в нашем ЖКУ, вроде бы их специалистов куда-то не пускают или что-то не согласовывают. Пока не могу дозвониться до ЖКУ, но меня это очень раздражает.
Ураааа,телик заработал!!!
quote:
девушка из Ижлайна по тел. 656-979 ответила, что проблема в нашем ЖКУ, вроде бы их специалистов куда-то не пускают
Отмазывались они, я в жку звонил, никто их не задерживал кроме их самих, тухлая конторка, я перехожу на мтс за 450р. скорость та же и каналов больше, посмотрим там что
Мы тоже будем переходить на МТС, но с июня, тк у нас за 3 месяца проплачено.
у меня конечно, первые впечатления от ижлайна не очень. Я тоже дозвонился до ЖКУ сегодня, сказали, что договор давно заключили и никто их не держал. Но вот про МТС(бывший стрим) сказать хорошего точно не могу. На бывшей квартире у них был подключен - постоянные отключения интернета. Оператор где-то в Урюпинске сидит. Отношение мягко сказать хреновое. Не хочу к ним - не хочу.Посмотрим на Вашем примере.
По большому счету у меня особых претензий у ижлайну нет. Проблемы решают они медлено, но решают. Не знаю что у них там с доступом к оборудованию, в верность и честность нашего ЖКУ я тоже не верю. Про Стрим и про них когда они уже были МТС слышал только отрицательные отзывы. Прям в настоящий момент у меня родители подключили их цифровое тв (В.Шоссе 22), зашел на днях в будний день: тнт и стс идут с тормозами каких я не видел никогда, картинка просто замирает на 1-2 минуты, это без шуток. Кроме того, если тебе надо 2 телевизора подключить, то 2 раза надо заплатить (каналы кроме основных залочны чипом), в ижлайне хоть 10 телевизоров подключай. Друзья, кто подключался к ним, говорили, что сервис у них вообще отсутствует, там просто трудно найти того, кто может ответить на вопрос, ибо контора всероссийская-глобальная. Мне вот насчет подключения инета МТС из МСК звонили, они понятия не имеют про Марк и Ижлайн
они же "папки". Лично я на МТС не поведусь никогда, лучше уж ДОМ.ру тогда, хотя их цены и условия меня тоже в тупик ставят.