master-service18 12-10-2012 16:15
Поребрики укладывают, еще чтото копают.
puh84 12-10-2012 17:03
в 1ом не глухо. в подъезде начали работать со стенами, и в квартире видел рабочих. к нам на 7ой этаж занесли ванные.
ЛЫМ 15-10-2012 13:25
Был только что на территории стройки. Укладывают асфальт во дворе, в первый подъезд поднимали стройматериалы. Во втором подъезде - тишина и пустота - отопления нет, рабочих нет, тихо...
Desan 15-10-2012 13:31
а фоток нет?
Летний дождик 15-10-2012 14:55
у нас есть фотки... вечером выложу
но картина действительно порадовала..даже фонари уже установили на столбы, у 1 и 2 подъезда делают лесенки и пандус, прохожая часть выложена тратуарной плиткой до 3 подъезда ЛЫМ 15-10-2012 16:52
Дождь шел - фоток не стал делать, жалко телефункен стало
Летний дождик 15-10-2012 17:23
фото от 14.10
DZHANNI 15-10-2012 17:45
Красота какая!!!
cvetmet 16-10-2012 12:20
спс за фотки!
gooouu 16-10-2012 08:28
very good
master-service18 16-10-2012 17:20
Панорамное фото двора.
DZHANNI 16-10-2012 17:22
Уже и детский городок делают
master-service18 16-10-2012 17:27
Да, там где трое стоят копают на площадке будет беседка, или песочник.
DZHANNI 16-10-2012 17:40
Во дворе летом у нас будет ОЧЕНЬ душно, кругом дома(((
Desan 16-10-2012 23:27
был я летом в соседнем дворе. нормально там все ни капли не душно. не выдумывайте.
DZHANNI 17-10-2012 09:20
не откуда ветрам то дуть, но да ладно у всех своя норма свежести)))
Летний дождик 17-10-2012 09:41
ну у нас двор не совсесм закрытый!Есть расстояние между нашим домом и домом 4а, а 4 в очень даже на приличном расстоянии от нас находится
)Desan 17-10-2012 10:46
Я просто к тому что давайте не будем паниковать раньше времени. Все видели планировки домов и т.п. Рядом лес будем за свежестью туда ходить
mamaDani 17-10-2012 11:08
начали новый дом строить,а между нашим домом и новым будет школа и стадион)))Знаете сколько стоит там кв.м.???44 тыс.рублей!!!
Летний дождик 17-10-2012 11:13
это еще на данном этапе..потом будет 48 и выше
DZHANNI 17-10-2012 11:17
по МС квадрат сейчас 38!
mamaDani 17-10-2012 11:29
quote:
по МС квадрат сейчас 38!
а в свободной продаже 44,я в шоке,откуда они цены такие берут-при том,что дом панельный..
gooouu 17-10-2012 12:16
а сколько стоит квадрат в Вашей квартире?
mamaDani 17-10-2012 12:39
quote:
а сколько стоит квадрат в Вашей квартире?
сейчас даже и не знаю,думало что 44 где-то и стоит,но у меня-то дом построен уже...
Paris Hilton 17-10-2012 13:10
Летом за кв.м около 46,47 тыс рублей было.
gooouu 17-10-2012 14:51
А вы за сколько покупали, за 44 чтоли?
mamaDani 17-10-2012 15:12
quote:
А вы за сколько покупали, за 44 чтоли?
мы за 32,5 покупали
gooouu 17-10-2012 15:15
Это по МС?
Летний дождик 17-10-2012 15:45
да
gooouu 17-10-2012 16:35
Да..классный цены, у меня уже было 38.5 т.р...
sodbi 17-10-2012 17:24
а 39 было в кирпичной части дома на сколько помню...заоблачные цены(
gooouu 17-10-2012 17:29
когда я брал, в кирпичном кв. м. стоил 42 т.р.
gooouu 18-10-2012 08:45
Доброе утро, соседи!
sodbi 18-10-2012 08:54
я еще тогда думала смысл переплачивать за внешний вид дома,если планировка и квадраты одни и те же...разница значимая на 500 руб за кв.м,а тут уже 42 стоил,вы не так давно купили кв. в 1 подъезде?Когда мы брали не было однушек уже.
Летний дождик 18-10-2012 08:57
ммм, может всё-таки о доме 4 б поговорим
))что нового там произошло???может у кого фото есть? ))gooouu 18-10-2012 10:15
quote:
Originally posted by sodbi:
я еще тогда думала смысл переплачивать за внешний вид дома,если планировка и квадраты одни и те же...разница значимая на 500 руб за кв.м,а тут уже 42 стоил,вы не так давно купили кв. в 1 подъезде?Когда мы брали не было однушек уже.
Сентябрь 2011 г., дата покупки.
quote:
Originally posted by Летний дождик:
ммм, может всё-таки о доме 4 б поговорим ))что нового там произошло???может у кого фото есть? ))
Согласен, у кого есть фотоотчёт?
gooouu 18-10-2012 10:20
Радует брусчатка во дворе, а не асфальт!)
Панкер 18-10-2012 11:08
quote:
Originally posted by gooouu:
Радует брусчатка во дворе, а не асфальт!)
Да, меня тоже, только вот бордюр бы повыше, а то сдается мне что на брусчатку нашу машинки будут закатывать и расфигачат ей вместе с бордюрами.
gooouu 18-10-2012 12:33
Значит забор надо будет ставить
Desan 18-10-2012 14:38
потом самим неудобно ходить будет.
gooouu 18-10-2012 14:52
Пускай лучше от забора будет не удобно, чем от понаставленных машин
Летний дождик 18-10-2012 15:53
а мне вот очень интересно, как мы будем делить двор между нашим домом и домом 4 а...вот к примеру что-нибудь сломается на детской площадке:качель, песочник и т.д., а за счет какого дома будут производить ремонт???
master-service18 18-10-2012 16:12
Я отремонтирую безпроблем.
master-service18 18-10-2012 16:15
Потомучто даже со своего дома будет проблема собрать какието деньги на что либо.
Юльч@ 18-10-2012 16:29
quote:
а мне вот очень интересно, как мы будем делить двор между нашим домом и домом 4 а...вот к примеру что-нибудь сломается на детской площадке:качель, песочник и т.д., а за счет какого дома будут производить ремонт???
Двор поделим и на детские площадки по пропускам детей запускать будем.... Свой-чужой.. Здорово...
YNastya 18-10-2012 16:46
а мне вот очень интересно, как мы будем делить двор между нашим домом и домом 4 а...вот к примеру что-нибудь сломается на детской площадке:качель, песочник и т.д., а за счет какого дома будут производить ремонт???
А для чего делить двор??? Будем жить дружно, помогать друг другу!!!
cvetmet 18-10-2012 16:52
quote:
Будем жить дружно, помогать друг другу!!!
Сами то верите? только в нашем доме 300+ квартир)
YNastya 18-10-2012 17:00
quote:
Originally posted by cvetmet:
Сами то верите? только в нашем доме 300+ квартир)
Чего вы паникуете? Дом еще не сдан, не нужно делить шкуру неубитого медведя!
gooouu 18-10-2012 17:01
Люди, вы как себя настраивайте сразу
от куда такая агрессия?)master-service18 18-10-2012 17:12
Чтобы неждать геморойного обсуждения темы видеонаблюдения покупаю регистратор и 4 камеры как думаете куда их поставить? одну,две камеры поставлю на лоджию картинка будет примерно такая
остается еще 2 камеры???Юльч@ 18-10-2012 17:12
Предлагаю все дома ЖК "Надежда" отдать одной управляющей компании (или ТСЖ) и ремонт детских площадок и т.д. будет производиться из общих средств)
Летний дождик 18-10-2012 17:17
Народ!!!Вы что панику наводите??? Я имею ввиду, управляющая компания с счета какого дома будет деньги списывать за ремонт???Потому что все эти расходы будут отражены в наших расчетках за квартиру!!Я не говорю о территориальном делении двора!!!!
Юльч@ 18-10-2012 17:19
Обзор хороший, только свой подъезд Вы видите?
Летний дождик 18-10-2012 17:21
может выразилась просто неправильно, но имела ввиду именно бухгалтерский аспект
master-service18 18-10-2012 17:27
В идеале на столбы повесть бы все камеры только ктож мне это сделать даст.
ЛЫМ 18-10-2012 19:03
master-service18
тема видеонаблюдения за двором очень хороша на мой взгляд и учитывая что будет много детишек и машин думаю для многих тоже... готов поучаствовать финансово в данном деле
master-service18 18-10-2012 19:18
Оборудование я уже приобрел, вопрос остался лиш в монтаже двор будет просматриватся с моей лоджии а картинку за домом со стороны 5го подьезда можно видеть если ктото допустим разрешит поставить камеры из соседей на их лоджию.
Desan 18-10-2012 23:06
какое оборудование для видеонаблюдения? можно в пм
gooouu 19-10-2012 08:24
Всем привет
Настала дождливая пятница 
quote:
Originally posted by master-service18:
картинка будет примерно такая
А это фотка от какого числа?) Точно не от вчера, вчера дождь шел весь день
Может до конца октября доделают площадку!Летний дождик 19-10-2012 09:07
всем привет!!У меня не очень радотсная новость.... УССТ перенесли окончание строительства и плановый ввод в эксплуатацию нашего дома на февраль 2013 г.
(((посмотрите измнения к проектной документации от 01.10.2012г. ((((((((((((((((((((((((((((((((KasPer_YA 19-10-2012 09:15
Добрый день. Хотелось бы проинформировать, что дом на областной тут не причем, у него тоже срок сдвинули как и у вас.
gooouu 19-10-2012 09:36
Да, грустные новости, но ничего, перенесли и ладно, лучше пускай будет официально февраль, чем все будут ждать конец этого года и в итоге заедут в начале мая
Летний дождик 19-10-2012 09:39
KasPer_YA
Дом на Областной никто и не обвиняет! Всё решает УССТ
gooouu
Кому-то просто грустно, а кто-то квартиру снимает и им придется платить еще лишние месяцы...
gooouu 19-10-2012 09:47
quote:
Originally posted by Летний дождик:
Кому-то просто грустно, а кто-то квартиру снимает и им придется платить еще лишние месяцы...
по поводу съёма я полностью согласен, не приятный момент, но всё же лучше, что они уведомили всех, чем просто сдали дом не понятно когда, просрочив все сроки
YNastya 19-10-2012 09:49
quote:
Originally posted by Летний дождик:
Кому-то просто грустно, а кто-то квартиру снимает и им придется платить еще лишние месяцы...
Даааа, это про нас... Еще и ребенка перевели в 12 сад, теперь до весны с 9-го Января придется ездить каждый день. Грустно, плакать хочется...
ЛЫМ 19-10-2012 09:50
етить кудрить... все планы рушатся... кого-бы съесть?!!
gooouu 19-10-2012 09:54
quote:
Originally posted by YNastya:
Еще и ребенка перевели в 12 сад
А где он находится?
YNastya 19-10-2012 10:43
quote:
Originally posted by gooouu:
А где он находится?
Между заселенными домами и нашим 4б есть детский сад N 12, открылся с 1 октября, но на 3 часа (с 9 до 12), без завтраков-обедов и без сна, т.к. нет пока лицензии... Вот и бегаем с мужем по очереди к 12 часам за дочкой, хоть бы сад побыстрее открылся на полный день, раз срок сдачи дома перенесли, и то уже полегче будет!
Панкер 19-10-2012 11:22
А как вяжутся изменения к проектной декларации с договором долевого строительства? Как насчет неустоек за невыполнение в срок? Надеюсь тут никто не будет подписывать изменения к договору в части переноса срока, которые предложит сделать УССТ? Или деньги никому не нужны? Есть тут у нас юристы, которые оценят данную ситуацию профессионально?
Лично я подписывать эти изменения не буду, пусть платят по 1 т.р. за просроченный день, глядишь на кухню хватит
ЗЫЖ вот писал я недавно
quote:
Согласно п.4.1.5 "В случае, если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный п.2.4 настоящего договора срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить по участникам долевого строительства сообщение в письменной форме по почте заказным письмом с предложением изменить настоящий договор в части увеличения срока сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию."
Я это понимаю так, что в письме они должны обосновать невыполнение сроков и предложить их перенести. А мы должны отказать им в этом, т.к. в договоре я не нашел где написано о том что мы должны с ними согласиться, а значит по окончании указанного в договоре срока вступает в силу п 7.4, т.е. застройщик должен платить неустойку 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на день исполнения договора за каждый просроченный день. В нашем случае это примерно 1 т.руб. в день
Летний дождик 19-10-2012 11:39
а если и будут предлагать дополнительные соглашения, то это снова морока с рег.палатаой!Но ведь все-таки срок ввода дома в эксплуатацию не изменился!!!Мне кажется не будет капать никаих пеней за то, что они перенесли срок окончания строительства
Летний дождик 19-10-2012 11:42
пени за перено срока окончания строительства предусмотрены где-то???
DIMAKVO 19-10-2012 12:00
Согласно п.4.1.3 "Передать участнику Обьект долевого строительства, по акту приема передачи в срок до 01 марта 2013г. с выполненными отделочными работами в соответствии с Приложением N2 к настоящему договору"
Так что до конца февраля у них есть время и никакой неустойки не будет.
DZHANNI 19-10-2012 12:05
quote:
Originally posted by YNastya:
Еще и ребенка перевели в 12 сад, теперь до весны с 9-го Января придется ездить каждый день. Грустно, плакать хочется
ну это не проблема. Мы сейчас живем на ВАраксино, кто не знает это за Малиновой горой, а ребенок ходит в 194 д/сад, это за рестораном Медведь.
Я что-то не поняла, срок сдачи февраль, значит в марте можем получить ключи, все в срок или что то путаю(недопонимаю).
Lyalka 19-10-2012 12:35
Если я правильно понимаю ситуацию, то сначала они будут в течение февраля заканчивать строительство, сдавать его службам каким -нибудь, Волкова приглашать на чай. И только ПОСЛЕ этого начинается процедура оповещения и приглашения собственников принимать квартиры, а это график. На сколько растянется сам график неизвестно - дом то большой, а еще если мы не будем по принципу "я его слепила из того что было , а потом что было то и полюбила...." его принимать, то есть на все закрыв глаза, то это растянется еще месяца на 2 ( у застройщика если я правильно помню договор есть еще 2 месяца на устранение выявленных неполадок-грехов). А "грехов", судя по опыту приемки собственниками других объектов по молодой семье, предостаточно. ВОт и выходит, что к лету только, ну или в конце весны.
Поправьте меня, если я ошибаюсь
YNastya 19-10-2012 14:02
quote:
Originally posted by DZHANNI:
ну это не проблема. Мы сейчас живем на ВАраксино, кто не знает это за Малиновой горой, а ребенок ходит в 194 д/сад, это за рестораном Медведь.
Искренне вам сочувствую... Это ж через весь город!
shishka2012tata 19-10-2012 20:24
shishka2012tata 19-10-2012 20:29
shishka2012tata 19-10-2012 20:32
gooouu 19-10-2012 21:02
Красота!
Летний дождик 20-10-2012 09:59
shishka2012tata, спасибо
Панкер 20-10-2012 12:46
quote:
Originally posted by DZHANNI:
ну это не проблема. Мы сейчас живем на ВАраксино, кто не знает это за Малиновой горой, а ребенок ходит в 194 д/сад, это за рестораном Медведь.Я что-то не поняла, срок сдачи февраль, значит в марте можем получить ключи, все в срок или что то путаю(недопонимаю).
По договору мы ключи должны получить до 1 марта, а они до 1 марта дом только городу еще сдадут, ну и плюс 2 месяца на сдачу квартир нам.
Летний дождик 20-10-2012 14:26
по договору в 1 квартале должны передать нам ключи..а это до 31 марта
так что может быть и во время все будет=))DIMAKVO 21-10-2012 09:08
quote:
по договору в 1 квартале должны передать нам ключи..а это до 31 марта так что может быть и во время все будет=))
Это по какому такому договору? У меня четко написано до 1 марта!
Desan 21-10-2012 10:26
у меня тоже до 1 марта
Летний дождик 21-10-2012 10:28
упс...моя невнимательность
))до 1 марта )Летний дождик 21-10-2012 18:26
всем привет=) новые фото от 21 октября =)
gooouu 21-10-2012 22:58
Отличные фото! А в доме были?
cvetmet 22-10-2012 01:00
Спасибо, фотки радуют.
Летний дождик 22-10-2012 08:52
все подъезды в выходные закрыты
DZHANNI 22-10-2012 09:07
quote:
Originally posted by Панкер:
По договору мы ключи должны получить до 1 марта, а они до 1 марта дом только городу еще сдадут, ну и плюс 2 месяца на сдачу квартир нам.
Раз они перенесли срок сдачи дома, нам должны придти оф. бумаги, в которых мы должны расписаться, давая тем самым согласие, на перенос сдачи, но если мы это делать не будем, что тогда?
Не помню писала или нет ,в пятницу былин а стройке 3 подъезд опечатан, как сказали проходившие мимо строители, работы в подъезде не ведутся((((
gooouu 22-10-2012 09:13
А где ведутся?
Летний дождик 22-10-2012 10:34
кстати, все подъезды были опечатаны
Панкер 22-10-2012 15:25
quote:
Originally posted by DZHANNI:
Раз они перенесли срок сдачи дома, нам должны придти оф. бумаги, в которых мы должны расписаться, давая тем самым согласие, на перенос сдачи, но если мы это делать не будем, что тогда?Не помню писала или нет ,в пятницу былин а стройке 3 подъезд опечатан, как сказали проходившие мимо строители, работы в подъезде не ведутся((((
По договору не позднее чем за два месяца нам должны в письменной форме заказным письмом сообщить о переносе сроков и предложить изменить договор. А я вот не соглашусь договор изменять, т.к. просрочка там учтена через пени и менять там ничего не требуется, вы как хотите. Уважаемые соседи, что вы все гадайте, создается впечатление что договор вы подписали не читая, возьмите его в руки, он ведь у вас всех есть и прочтите внимательно, там все понятно (в отличии от кредитного договора, в котором черт ногу сломит). Мы свои обязательства перед УССТ выполнили в полном объеме (о чем у нас есть письма), теперь очередь за ними.
Супруга меня пугает, мол они скажут: "не нравится, вот вам деньги идите с миром". Возможность такого ответа на мой отказ, как мне кажется, должна быть документально оформлена, но глядя в договор я не вижу этого.
Я вижу свои действия таким образом:
1 Получаю уведомление, киваю головой, игнорирую предложение об изменении договора;
2 Принимаю квартиру тогда когда её сдадут, подписываю акт, считаю количество просроченных дней;
3 Иду в суд со всеми документами, пишу заявление на выплату пени;
4 через N-ное количество месяцев получаю неустойку, остекляю лоджию
А вообще если в законодательстве РФ, УР, есть у застройщиков право переносить сроки, то пункты в договоре о неустойке не имеют юридической силы, ибо не один договор не может противоречить действующему законодательству.
DZHANNI 22-10-2012 15:41
Мы тоже не собираемся подписывать бумагу о переносе сроков. УССТ очень себя нахально ведут. Почитать тему предыдущих сданных домов, со слов УССТ получается что мы получаем шикарное жилье за спасибо, а когда не соглашаться с их позицией, так еще и пытаются преподать так, что не они наглеют, а мы.
master-service18 22-10-2012 18:15
Спросил в ветке 7го дома про цену застекления лоджии 6ти метровой, цена заоблачная 38000р. сегодня сьездил к знакомому заказал себе остекление вышло 18000р.!!(цена конечно же без установки, ставить будет моя организация) представляете, накрутка больше 100 проц. Стеклопакет 2ух камерный и фурнитура не говно отстойное.
allushka 22-10-2012 21:01
quote:
Мы тоже не собираемся подписывать бумагу о переносе сроков
и мы тоже.............
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=124382&goto=nextnewest
DZHANNI 23-10-2012 08:55
master-service18, 18 тыщ, это на сколько метров лоджии, какой профиль?
gooouu 23-10-2012 09:03
А Вы собираетесь только лоджию делать или ещё полностью во всей квартире на пластик менять окна?
Дживс 23-10-2012 09:16
quote:
Originally posted by Панкер:
А вообще если в законодательстве РФ, УР, есть у застройщиков право переносить сроки, то пункты в договоре о неустойке не имеют юридической силы, ибо не один договор не может противоречить действующему законодательству.
Вот как примите квартиру, подпишите Акт приема-передачи, и если дом будет не введен в эксплуатацию на дату, указанную в договоре (не получено разрешений и т.п.), то пойдете в суд, получите компенсацию за просрочку.
В 5-м доме сейчас пеню выбивают за просрочку по документам (уже заселялись и жили некоторые, но дом не был введен в эксплуатацию еще месяц). Почитайте ветку.
ГУССТ-8 надо учить и пинать, строят тяп-ляп бюджетное жилье, при том что стоимость жилья рыночная.
cvetmet 23-10-2012 09:28
Зачем менять новые окна?... Вот чудаки...