в банке мне еще говорили, что с Администрации нужно будет какое письмо, что они берут на себя уплату оставшихся процентов.
сколько нужно платить в регпалата за регистрацию?
я вот тоже знаю про это письмо,но у нас ничего не просили...а сама я и не говорю)))в договоре прочитали просто,что на основании постановления правительства и т.д и т.п ставка компенсируется
quote:
сколько нужно платить в регпалата за регистрацию?
200 рублей
Вчера забрали договор. Есть вопросы...Откликнитесь кто уже подписал, неужели только mamaDani?
п 6.1 - каша какая то написана о договре залога,слова местами что ли попутали.
п 10.2 - к форс-мажору относятся нормативные и ненормативные акты?
п 11.6 - в пункте идет речь в случае отказа одной из сторон от исполнения договора.Пишут, что почтой должно быть отправленно уведомление и ссылаются на почтовый адрес дольщика, очень интересно т. е. если, что мы то куда будем слать корресподенцию? очень интересно.
ну и так по тексту есть ошибки и пропущенные слова, ссылки не на те пункты.
quote:
Вчера забрали договор.
DZHANNI а когда у вас заканчивается решение банка?
середина декабря
Подскажите номер телефона в УССТ по которому можно получать информацию по оформлению документов по нашему дому (когда будет договор, что делать дальше)?
68-39-16, 51-41-17
DZHANNI, Вы сами звонили в УССТ по договору или они Вам перезвонили? У нас заканчивается 1 декабря решение банка,они сказали,что позвонят по договору,но не звонили еще(
пару раз ходила узнавала, а сейчас сами позвонили и сказали "Забирайте"
Туда лучше звонить и слезно просить сделать договор побыстрее
странно мне сами позвонили. сказали все готово.
Здравствуйте, вдруг кто отказываться будет от брони на 1 комн.кв, буду признательна если сообщите.
О! у нас такая же квартира, только на 8-ом этаже. В воскресенье тоже собирались сходить посмотреть, но не получилось.
нда((( расстраивает меня этот монолит прям окно в окно смотреть будем(((
quote:
нда((( расстраивает меня этот монолит прям окно в окно смотреть будем(((
поэтому я и расматривал только 1-2 подъезд + там ещё и ЛЭП рядышком
Мы выбирали квартиру не на южную сторону, наслышана что ни какие кондей не спасают от летней жары на южной стороне, да и сама очень не хочу чтобы солнце светило целый день в окна. Ну а на запад двушки были только 2 и 3 подъезд.
Мне не понравился вариант с окнами во двор, обзора хотелось побольше, да и насчет солнца согласен. С окнами на запад нам предлагали только 3-ий подъезд
quote:
нда((( расстраивает меня этот монолит прям окно в окно смотреть будем(((
Визуально до него метров 30-35, не так-то уж и критично.Мы были часов в 12 дня, солнце уже светило в наши окна. Нам показалось, что пока оно (солнце) дойдет до монолита, уже вечер наступит (спать пора). А вообще посмотрим, когда достроят...........Будем на лучшее надеяться!
quote:
а вот наш вид из окна 1 подъезд
где?
а куда спрятали наш вид из окна (угловой двушки? :-))
Здравствуйте. Кто откажется от брони на 1 комн. отпишите в пм отблагодарю)
quote:
а вот наш вид из окна 1 подъезд
Клево!!!!!!! Ракурс удачный.
quote:
кто что думает насчет пожарной лестницы на половину лоджии?
У нас 10 этаж, лестницы нет. Наши друзья в таком же доме 2ой год живут, многие жители спилили ее. Понятно, что это нарушение.......Вобщем, каждый сам для себя решает.
Приобрёл квартиру в жк юбилейный, лично я месяца три подожду мало ли какие проверки и тоже её спилю.
Кто нибудь в курсе договор между СБ и УССТ подписан?
Да, подписан - СБЕР начал кред.договоры оформлять )
Люди помогите найти цены на квартире в этом ЖК!
цена по МС 32000, если без программы то цены только в УССТ
32500 а не 32000
ой, точно
мы в юбилейном 30500 за метр по МС взяли
quote:
мы в юбилейном 30500 за метр по МС взяли
к сожалению, там уже квартир нет
Причем их уже в июле небыло.
DZHANNI, вы договор с УССТ заключили?
Мы его подписали, несмотря на косяки (в принципе они не значительные). Договор наш в СБ ждет своего часа.
первоначальный взнос на каком этапе надо платить?
подскажите в жк "Надежда" есть ещё квартиры?
quote:
первоначальный взнос на каком этапе надо платить?
после регистрации кредитного договора и договора долевого участия в регпалате
25fevral, звоните в УССТ
Кто заключил договор, в договоре прописана дата ввода в эксплуатацию?? Сейчас сдачу 1-го дома перенесли, в договоре дата ввода не указана, поэтому и предъявить УССТ они ничего не могут
quote:
Кто заключил договор, в договоре прописана дата ввода в эксплуатацию?? Сейчас сдачу 1-го дома перенесли, в договоре дата ввода не указана, поэтому и предъявить УССТ они ничего не могут
Указана дата передачи квартиры, она была крайний срок сдачи ввода в эксплуатацию + 2 месяца. Перенесли с 4 квартала на февраль месяц, срок передачи квартиры остался тот же - 1 марта. Так что и предъявлять нечего. Передача будет в срок, а тот что ввод позже ни на что не влияет. Лишь бы не впритык к дате передачи. По третьему же дому тоже срок сдачи перенесли с 3-го на 4-й квартал, но с завтрашнего дня уже приглашают на просмотр квартир, а 29-го, 30-го на подписание Акта передачи, то есть как и заявлено в договоре.
Я правильно поняла,Вы про ЖК "Юбилейный" пишите?
у меня в договоре все прописано:
срок сдачи дома-4 квартал 2012
передать объект-до 1 марта 2013
Кто знает, почему так долго готовят договоры? По идее, они же стандартные идут, типовой договор, я так поняла, заключается. В чем проблема заключить за 1-2 недели договоры со всеми участниками программы?
Сходили сегодня посмотрели свою квартиру (3 подъезд 8 этаж - угловая двушка)
Домик издалека, как видно уже технический этаж заканчивают:
Котлован под садик уже вырыт:
Кухня:
Коридор:
Детская:
Зал:
Лоджия:
Вид с лоджии слева направо:
Сняли замеры, если комуто интересно позже выложу.
Мы тоже были на стройке в субботу. Точно также как и вы Панкер ходили с рулеткой, пальцы "отваливались" от холода но все таки всю квартиру померяли))))) даже успели прикинуть, что куда поставить))))))).
У кого 3 подъезд предпоследний стояк, спешу сообщить, что монолит нам не мешает, он остается в стороне по комнатам, а вот на кухне угол монолита все таки загораживает вид из окна.
Кому нужно будет замеры 2шки 54 кв. м. пишите или уж лучше выложить в теме, пригодится многим.
выкладывай прямо в теме.
Я на "пальцах" объясню, а кто может в схему квартиры мои данные вставить, исправьте.
В общем так 2ка 54 кв.:
Зал - 5,04 стена напротив двери * 3,3 ширнина комнаты * 4,10 стена с дверью
Детская - 4,10 * 1,93 стена у окна * ширины всей комнаты нет
Апендикс (закуток в коридоре) глубина 0,93* ширина 0,70
Туалет - глубина 1,17 * ширина 0,84
Ванна - ширина 1,70 * глубина 1,48 * стена с трубой полотенцесушителем 60 * стена (куда стиралку ставить) 0,45
Кухня - длина 3,0 * 1,60 * стена у окна 1,14 (рядом с газплитой)
Коридор рядом с ванной/туалетом - ширина 1,42
Вот как и обещал сделал модельку по размерам и чертежик с размерами:
А какой допустимый процент отклонения от указанной в договоре площади?
Судя по вышеуказанным данным площадь квартиры минимум на 1 кв.м. меньше.
(все площади не считал)
Каким образом с застройщика потом взять то что я переплатил за несуществующие квадраты?
В договоре написано 2%, все что больше этой цифры они возмещают, а то что меньше 2% это мы деньги УССТ подарили за все хорошее(((((
quote:
Originally posted by Desan:
А какой допустимый процент отклонения от указанной в договоре площади?
Судя по вышеуказанным данным площадь квартиры минимум на 1 кв.м. меньше.
(все площади не считал)
Каким образом с застройщика потом взять то что я переплатил за несуществующие квадраты?
а Вы добавили к площади квартиры площадь лоджии с коэффициентом 0,5? (если правильно понимаю слышала что она как то так считается)
quote:
Originally posted by Lyalka:
а Вы добавили к площади квартиры площадь лоджии с коэффициентом 0,5?
нет. я же сказал что не считал все площади. просто если площади основных комнат меньше, то остальные всяко не больше заявленного.
quote:
Originally posted by Панкер:
[b]Вот как и обещал сделал модельку по размерам и чертежик с размерами:
Площадь по замерам:
Без лоджии - 51,890500 кв.м
С лоджией - 59,090500 кв.м
С лоджией (0,5) = 55,4905 кв.м
Заявленная площадь: 55,73
Разница: -0,2395 кв.м или 0,43%
а еще стены подравняют и т.п. и будет как обещали.
У кого договор сбер уже расмотрел, как долго они рассматривают? Мы отдали договор в СБ уже 2-3 недели все еще ждем от них ответа.
quote:
уже 2-3 недели все еще ждем от них ответа.
Не нужно ждать, надо ходить и "трясти" их периодически.
Свежие фото:
Вид из окна
luchana, день добрый!
фото во двор из какого окана, кваритиры сделано?
4п. 7эт.
дом вроде построили уже,и что тогда целый год делать будут?
Там даже окна еще не поставлены, внутренней отделки вообще никакой, лифта нет, только шахта, если считаете, что дом построили уже, то велком
а это нормально что везде будет линолеум, и окна деревянные (исходя из договора)?
quote:
Originally posted by Desan:
а это нормально что везде будет линолеум, и окна деревянные (исходя из договора)?
а какие надо?)))
позолоченные?
а на полу ламинат?
эконом-класс!
во всех предыдущих домам по МС у УССТ тоже самое.
Завтра кто идет в регпалату с застройщиком? А то друг друга не знаем на лица, а потом окажется с форума))))).
quote:
Originally posted by Fand5:а какие надо?)))
позолоченные?
а на полу ламинат?
эконом-класс!
По молодой семье:
КОМОС (последние дома на Закирова, которые сейчас сдаются) - ламинат в комнатах, пластиковые окна, на кухне вокруг умывальника кафельная плитка, входная дверь металлическая - цена 30500 за кв. метр;
АСПЕК (на Берша, сдача 3 кв. 2012) - окна пластиковые, ламинат в комнатах - цена 30500 за кв. метр.
Так что эконом-класс понятие растяжимое.
У меня вопрос ко всем: кто-нибудь прошел уже весь цикл оформелния документов по квартире в нашем доме? Если есть такие напишите пожалуйста этапы и сроки.
везде говорили что квартиры для молодой семьи будут с ламинатом в комнатах и с пластиковыми окнами, а тут чухя такая
у нас все давно готово,но мы в ижкомбанке оформлялись и у нас путаница небольшая была с распоряжением из администрации
quote:
Originally posted by Панкер:По молодой семье:
КОМОС (последние дома на Закирова, которые сейчас сдаются) - ламинат в комнатах, пластиковые окна, на кухне вокруг умывальника кафельная плитка, входная дверь металлическая - цена 30500 за кв. метр;
АСПЕК (на Берша, сдача 3 кв. 2012) - окна пластиковые, ламинат в комнатах - цена 30500 за кв. метр.Так что эконом-класс понятие растяжимое.
У меня вопрос ко всем: кто-нибудь прошел уже весь цикл оформелния документов по квартире в нашем доме? Если есть такие напишите пожалуйста этапы и сроки.
а цены случаем не сравнили на квартиры?
quote:
Originally posted by Fand5:а цены случаем не сравнили на квартиры?
Я же написал цены в своем сообщении выше, цены на те квартиры были 30500 рублей за кв. м, как и в УССТ-8 в ЖК "Юбилейный". Квартиры в домах следующей волны постройки (в том числе в нашем доме)стоят 32500 рублей зап кв. м.
Что касается отделки квартир от УССТ-8 по МС, то они везде ставят деревянные окна и линолиум, даже в кирпичных домах. Что касается деревянных оконных рам, то они состоят из двух секций: в одной (внешней) стоит просто стекло, в другой (внутренней) однокамерный стеклопакет. Так что может и не все так плохо, а вот с линолиумом в комнатах конечно лажа, придется потратить 15-20 т.р. на ламинат
ну куда деваться.да и чувствую качество ламината в этих домах не ахти.
просто квадраты может и ладно,но не видел цен меньше 1,7 млн на берша и закирова
quote:
Originally posted by Панкер:
У меня вопрос ко всем: кто-нибудь прошел уже весь цикл оформелния документов по квартире в нашем доме? Если есть такие напишите пожалуйста этапы и сроки.
Напишу только по этап, что запомнила.
Сегодня идем в регпалату с УССТ срок регистрации 5 дней рабочих - оплата перв. взноса - СБ - администрация - СБ - регпалата с СБ... С момента "Регпалата с застройщикам" до перечисления денег на счет еще недели 3 пройдет (это примерный срок нам озвучил банк)
Может не совсем четко понял, поэтому повторюсь по своему, а вы меня поправте:
1. Получение договора в УССТ и подписание его
2. Передать договор в СБ
3. Чего-то получить от СБ (м.б. одобрение какое-то)
4. Регистрация договора с представителями УССТ в Регпалате
5. Оплата первоначального взноса (можно ли безналом с книжики СБ?)
6. Заключение кредитного договора в СБ
7. Предоставление документов от СБ в Администрацию
8. Предоставление документов от Администрации в СБ (подтверждение компенсации?)
9. Регпалата - что там?
Вот поправте пожалуйста и сроки назовите примерные, очень нужно Спасибо.
quote:
Originally posted by Панкер:
Может не совсем четко понял, поэтому повторюсь по своему, а вы меня поправте:
1. Получение договора в УССТ и подписание его
2. Передать договор в СБ
3. Чего-то получить от СБ (м.б. одобрение какое-то)
4. Регистрация договора с представителями УССТ в Регпалате
5. Оплата первоначального взноса (можно ли безналом с книжики СБ?)
6. Заключение кредитного договора в СБ
7. Предоставление документов от СБ в Администрацию
8. Предоставление документов от Администрации в СБ (подтверждение компенсации?)
9. Регпалата - что там?Вот поправте пожалуйста и сроки назовите примерные, очень нужно
Поправила что знала
1. Получение договора в УССТ и подписание его
2. Передать договор в СБ на согласование(по правилам 2 дня, наш договор лежал 3 недели)
3. Подписание кредитного договора и доп. соглашения(1 час)
4. Регистрация договора долевого участия с представителями УССТ в Регпалате, так же при себе иметь кредитный договр и доп. соглашение к нему (5 рабочих дней)
5. Оплата первоначального взноса (можно ли безналом с книжики СБ?)
6. Унести в СБ квитанцию об оплате первоначального взноса
7. Предоставление документов от СБ в Администрацию
8. Предоставление документов от Администрации в СБ (подтверждение компенсации)
9. Регпалата со СБ (дальше уже не знаю)
поднимем
п. 5 -базналом можено, но хочется ли вам за это платить 2 т.р?
мы оплачивали безналом с книжки СБ, с нас ничего не взяли.... хотя она сначала сказала про 3%, но потом где-то поискала и нашла=)
Что нашла?
Сегодня были на стройке, начали ставить окна, заделывать швы между плитами и кое где шкукатурить стены.
крутяк
quote:
svetlanaiz
ветеран posted 3-12-2011 11:26 AM
Что нашла?
нашла, что нет комиссии на данную операцию
quote:
Сегодня были на стройке, начали ставить окна, заделывать швы между плитами и кое где шкукатурить стены.
quote:
крутяк
воть и я про тоже,отделку можно ну максимум за пол года сделать,может раньше все таки сдадут?
раньше не сдадут точно, не опоздали бы только со здачей которая в договоре указана.
на Нагорной,по моему,сдали на три месяца раньше
Мы когда ездили на стройку, разговаривали с главным прорабом, он сказал что наш дом сдадут раньше, что работы здесь идут быстрее.
Всем привет!
Сегодня тоже были на стройке.
3-й подъезд, 10-й этаж, 1-комн. 159кв.
Есть фото с 10 этажа.
quote:
Originally posted by ЕА:
Мы когда ездили на стройку, разговаривали с главным прорабом, он сказал что наш дом сдадут раньше, что работы здесь идут быстрее.
тоже думаю, что раньше сдадут, все таки программа заканчивается и нашему президенту нужно поставить галочку, что все супер, что он молодец
quote:
Originally posted by DZHANNI:Есть предложение. Жильцов дома 4Б прибывает, всех не запомнить, может сделаем перекличку в виде таблицы по этажам и квартирам, думаю так удобнее будет общаться и не спрашивать в дальнейшем по сто раз "А вы с какой квартиры" Есть кто с компом на "Ты"?
Просмотрел темку нашу, собрал активистов в табличку
обновленная табличка дальше.
у меня 68кв.-запишите,пжлста,мыло взломали...
Вставьте пожалуйста под номером 16: Этаж -6, номер квартиры -140, комнат - 2, у меня не получилось. Кстати под этим ником нас двое, если что. Приятно видеть будущих соседей! Хорошо поработал Панкер).
я один из 5 подъезда ))
у меня 2-ка
quote:
3-й подъезд, 10-й этаж, 1-комн. 159кв.
Привет, СОСЕДИ!!! Наша 160ая, двушка!!!
quote:
Originally posted by allushka:
Привет, СОСЕДИ!!! Наша 160ая, двушка!!![URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004557/4557540.jpg][/URL]
Мы тоже Вас приветствеум!!!
Вы договор уже подписали с застройщиком?
[QUOTE]Вы договор уже подписали с застройщиком?[/QUOTE
На стадии подписания. Ждем когда Сберик договор подготовит. Вобщем, побегать еще придется!!! А у вас все документы готовы?
quote:
На стадии подписания. Ждем когда Сберик договор подготовит. Вобщем, побегать еще придется!!
У вас одобрение банка от 26.10.11 и Вам уже дали в УССТ договор? У нас сентябрьское одобрение и договором даже не пахнет-- что-то они там мутят.
Завтра уже ровно 2 месяца как забронирована квартира.У кого ещё одобрение начало сентября-вам дали договор на подпись?
У нас одобрение с начала октября, вчера звонили уточняли долевое участие, говорят что наш договор набирают и скоро позвонят. Советую позвонить.
У нас кв.120, комнат 2.
Сегодня Проезжали мимо заехали, краном поднимают окна в квартиру, но оснлвная часть рабочих в юбилейном
quote:
Сегодня Проезжали мимо заехали, краном поднимают окна в квартиру, но оснлвная часть рабочих в юбилейном
ну вот-юбилейный сдадут и за нас в полную силу возьмутся
кто-нибудь обращался в отдел капитального строительства по поводу поменять отделку или перепланировку
кто-нибудь обращался в отдел капитального строительства по поводу поменять отделку или перепланировку на свою