Жилье

Кунгурцева 15 в составе ЖК "Надежда"

Fand5 30-10-2011 14:37

а кста никто не думал,парковаться где будем?Могет шлагбаум сделаем?
Desan 31-10-2011 08:47

так там вроде кроме нас никто парковаться и не должен.
mamaDani 31-10-2011 11:09

вот еще один плюсик нашего райнчика-никто,надеюсь,со стороны не будет специально заезжать к нам парковаться...
alexipro 31-10-2011 20:05

mamaDani, боитесь расстроиться раньше времени, увидев квартиру. Да уж, мы побывали в двухкомнатной квартире на ул. Берша( Аспековский), мой муж очень расстроился.Но мне все-равно наша нравится-родная)
Best Tie 31-10-2011 22:05

кто нибудь знает а по выходным можно посмотреть квартиру???? и в какое время?
DZHANNI 01-11-2011 10:57

Зависит от сторожа, но в эти выхи надеюсь попасть в квартиру и посмотреть
fan-fan4b 01-11-2011 20:02

quote:
кто нибудь знает а по выходным можно посмотреть квартиру???? и в какое время?

привет всем 4б, у нас 3 подъезд. Ездили в эти выходные смотрели квартиру, поднимались на свой этаж. Все стены уже стоят.
avchulkin 01-11-2011 20:09

mamaDani, как у вас с кредитным договором, сдвиг есть..?

... у нас тоже одобрение банка заканчивается, в банке говорят, что еще не подписано соглашение между УССТ и СБЕРом... =(

Lyalka 01-11-2011 20:16

quote:
Originally posted by avchulkin:
mamaDani, как у вас с кредитным договором, сдвиг есть..?

... у нас тоже одобрение банка заканчивается, в банке говорят, что еще не подписано соглашение между УССТ и СБЕРом... =(


поясните пожалуйста... НАсколько знаю УССт уже не первый дом по молодой семье строит.. какие-то изменения назрели?

avchulkin 01-11-2011 20:41

как я понял - на каждый дом между застройщиком и банком заключается какое то соглашение, конкретно по дому 4б документы находятся на рассмотрении в сбере
DZHANNI 02-11-2011 08:56

quote:
Originally posted by avchulkin:
в банке говорят, что еще не подписано соглашение между УССТ и СБЕРом... =(

не фига себе . У нас одобрение до середины декабря, я уже переживаю, каждая инстанция еще и тормозить процесс будет, тут неделька там неделька((((

Есть предложение. Жильцов дома 4Б прибывает, всех не запомнить, может сделаем перекличку в виде таблицы по этажам и квартирам, думаю так удобнее будет общаться и не спрашивать в дальнейшем по сто раз "А вы с какой квартиры" Есть кто с компом на "Ты"?

Fand5 02-11-2011 12:29

quote:
Originally posted by DZHANNI:

Есть предложение. Жильцов дома 4Б прибывает, всех не запомнить, может сделаем перекличку в виде таблицы по этажам и квартирам, думаю так удобнее будет общаться и не спрашивать в дальнейшем по сто раз "А вы с какой квартиры" Есть кто с компом на "Ты"?


говорилось уже,что сайт свой организовать можно,с хорошим дизайном..а так таблицу если только делать...

DZHANNI 02-11-2011 12:37

да вопрос уже проднимали, может кто займется
Fand5 02-11-2011 12:45

сделаю,но пока времени нет.хочется не просто обычный сайт с 2-мя темами,а с хорошим дизайном.реализовать можно как угодно,вплоть до онлайн камер,чтобы во дворы выходили)))
а так я за голосование,что хочет видеть на сайте житель дома???(разделы и т.д.)
mamaDani 02-11-2011 13:47

ну вот сходили мы в регпалату,поздравьте нас)))осталось толко в банке зарегить договор залога
quote:
mamaDani, как у вас с кредитным договором, сдвиг есть..?
... у нас тоже одобрение банка заканчивается, в банке говорят, что еще не подписано соглашение между УССТ и СБЕРом... =(


мы в ижкомбанке берем...насчет сбера не знаю
DZHANNI 02-11-2011 13:51

Наталья, здорово Поздравляю!

Скажите, с какого момента не идет отсчет письма счастья?

mamaDani 02-11-2011 13:57

quote:
DZHANNI

не поняла вопроса
ЕА 02-11-2011 14:03

quote:
Originally posted by mamaDani:
ну вот сходили мы в регпалату,поздравьте нас)))осталось толко в банке зарегить договор залога

мы в ижкомбанке берем...насчет сбера не знаю

долго в регпалате док-ты оформлять?

mamaDani 02-11-2011 14:04

спросила еще сегодня в усст про сад...уже начали строить,только как том места занять,может кто подскажет)звонила в администрацию сказали только по путевке,когда его уже построят
mamaDani 02-11-2011 14:13

quote:
долго в регпалате док-ты оформлять?

пол часа
DZHANNI 02-11-2011 15:02

quote:
Originally posted by DZHANNI:
Скажите, с какого момента не идет отсчет письма счастья?

Уточняю. Срок кредитного решения 120 дней, в какой момент банк считает кредит оформленным на нас? и вообще я уже запуталась в цепочке действий(((. УССТ-Банк-...

DZHANNI 02-11-2011 15:06

Звонили с УССТ договор готов..прям не знаю радоваться или...
mamaDani 02-11-2011 15:09

quote:
Уточняю. Срок кредитного решения 120 дней, в какой момент банк считает кредит оформленным на нас? и вообще я уже запуталась в цепочке действий(((.

в ижкомбанке сказали,что когда договор залога в регпалате будет готов,тогда все...они деньги перечисляют застройщику,и мы начинаем платить,а 120 дней считается,мне кажется,до момента подписания кредитного договора.
quote:
УССТ-Банк-...

усст-банк-регпалата-перв.взнос-банк-регплата(у нас так по крайней мере)
DZHANNI 02-11-2011 15:21

в банке мне еще говорили, что с Администрации нужно будет какое письмо, что они берут на себя уплату оставшихся процентов.
DZHANNI 02-11-2011 15:22

в банке мне еще говорили, что с Администрации нужно будет какое письмо, что они берут на себя уплату оставшихся процентов.

сколько нужно платить в регпалата за регистрацию?

mamaDani 02-11-2011 15:25

я вот тоже знаю про это письмо,но у нас ничего не просили...а сама я и не говорю)))в договоре прочитали просто,что на основании постановления правительства и т.д и т.п ставка компенсируется
mamaDani 02-11-2011 15:26

quote:
сколько нужно платить в регпалата за регистрацию?

200 рублей
DZHANNI 03-11-2011 09:07

Вчера забрали договор. Есть вопросы...Откликнитесь кто уже подписал, неужели только mamaDani?

п 6.1 - каша какая то написана о договре залога,слова местами что ли попутали.
п 10.2 - к форс-мажору относятся нормативные и ненормативные акты?
п 11.6 - в пункте идет речь в случае отказа одной из сторон от исполнения договора.Пишут, что почтой должно быть отправленно уведомление и ссылаются на почтовый адрес дольщика, очень интересно т. е. если, что мы то куда будем слать корресподенцию? очень интересно.
ну и так по тексту есть ошибки и пропущенные слова, ссылки не на те пункты.

Альбик 03-11-2011 10:24

quote:
Вчера забрали договор.

DZHANNI а когда у вас заканчивается решение банка?
DZHANNI 03-11-2011 10:28

середина декабря
Панкер 03-11-2011 10:45

Подскажите номер телефона в УССТ по которому можно получать информацию по оформлению документов по нашему дому (когда будет договор, что делать дальше)?
DZHANNI 03-11-2011 10:50

68-39-16, 51-41-17
Альбик 03-11-2011 11:43

DZHANNI, Вы сами звонили в УССТ по договору или они Вам перезвонили? У нас заканчивается 1 декабря решение банка,они сказали,что позвонят по договору,но не звонили еще(
DZHANNI 03-11-2011 13:31

пару раз ходила узнавала, а сейчас сами позвонили и сказали "Забирайте"
svetlanaiz 04-11-2011 08:26

Туда лучше звонить и слезно просить сделать договор побыстрее
Desan 04-11-2011 22:51

странно мне сами позвонили. сказали все готово.
Калиноводко 05-11-2011 11:28

Здравствуйте, вдруг кто отказываться будет от брони на 1 комн.кв, буду признательна если сообщите.
Панкер 07-11-2011 07:57

О! у нас такая же квартира, только на 8-ом этаже. В воскресенье тоже собирались сходить посмотреть, но не получилось.
DZHANNI 07-11-2011 09:42

нда((( расстраивает меня этот монолит прям окно в окно смотреть будем(((
alexqz 07-11-2011 10:52

quote:
нда((( расстраивает меня этот монолит прям окно в окно смотреть будем(((

поэтому я и расматривал только 1-2 подъезд + там ещё и ЛЭП рядышком

DZHANNI 07-11-2011 11:04

Мы выбирали квартиру не на южную сторону, наслышана что ни какие кондей не спасают от летней жары на южной стороне, да и сама очень не хочу чтобы солнце светило целый день в окна. Ну а на запад двушки были только 2 и 3 подъезд.
Панкер 07-11-2011 13:12

Мне не понравился вариант с окнами во двор, обзора хотелось побольше, да и насчет солнца согласен. С окнами на запад нам предлагали только 3-ий подъезд
allushka 07-11-2011 20:43

quote:
нда((( расстраивает меня этот монолит прям окно в окно смотреть будем(((

Визуально до него метров 30-35, не так-то уж и критично.Мы были часов в 12 дня, солнце уже светило в наши окна. Нам показалось, что пока оно (солнце) дойдет до монолита, уже вечер наступит (спать пора). А вообще посмотрим, когда достроят...........Будем на лучшее надеяться!
allushka 08-11-2011 19:59

quote:
а вот наш вид из окна 1 подъезд

где?
Lyalka 08-11-2011 21:07

а куда спрятали наш вид из окна (угловой двушки? :-))
DimaSX 09-11-2011 08:57

Здравствуйте. Кто откажется от брони на 1 комн. отпишите в пм отблагодарю)
allushka 09-11-2011 19:24

quote:
а вот наш вид из окна 1 подъезд

Клево!!!!!!! Ракурс удачный.
allushka 09-11-2011 19:30

quote:
кто что думает насчет пожарной лестницы на половину лоджии?

У нас 10 этаж, лестницы нет. Наши друзья в таком же доме 2ой год живут, многие жители спилили ее. Понятно, что это нарушение.......Вобщем, каждый сам для себя решает.
koskoc86 09-11-2011 22:28

Приобрёл квартиру в жк юбилейный, лично я месяца три подожду мало ли какие проверки и тоже её спилю.
DZHANNI 11-11-2011 12:25

Кто нибудь в курсе договор между СБ и УССТ подписан?
avchulkin 11-11-2011 20:18

Да, подписан - СБЕР начал кред.договоры оформлять )
Gomez_Addams 14-11-2011 10:45

Люди помогите найти цены на квартире в этом ЖК!
DZHANNI 14-11-2011 12:29

цена по МС 32000, если без программы то цены только в УССТ
Desan 14-11-2011 15:02

32500 а не 32000
DZHANNI 14-11-2011 15:10

ой, точно
koskoc86 14-11-2011 18:56

мы в юбилейном 30500 за метр по МС взяли
allushka 14-11-2011 21:56

quote:
мы в юбилейном 30500 за метр по МС взяли

к сожалению, там уже квартир нет
Панкер 15-11-2011 08:04

Причем их уже в июле небыло.

DZHANNI, вы договор с УССТ заключили?

DZHANNI 15-11-2011 08:48

Мы его подписали, несмотря на косяки (в принципе они не значительные). Договор наш в СБ ждет своего часа.
Desan 15-11-2011 19:33

первоначальный взнос на каком этапе надо платить?
25fevral 15-11-2011 19:50

подскажите в жк "Надежда" есть ещё квартиры?
mamaDani 16-11-2011 08:38

quote:
первоначальный взнос на каком этапе надо платить?

после регистрации кредитного договора и договора долевого участия в регпалате
DZHANNI 16-11-2011 08:39

25fevral, звоните в УССТ
Янина 16-11-2011 20:41

Кто заключил договор, в договоре прописана дата ввода в эксплуатацию?? Сейчас сдачу 1-го дома перенесли, в договоре дата ввода не указана, поэтому и предъявить УССТ они ничего не могут
Дживс 16-11-2011 23:37

quote:
Кто заключил договор, в договоре прописана дата ввода в эксплуатацию?? Сейчас сдачу 1-го дома перенесли, в договоре дата ввода не указана, поэтому и предъявить УССТ они ничего не могут

Указана дата передачи квартиры, она была крайний срок сдачи ввода в эксплуатацию + 2 месяца. Перенесли с 4 квартала на февраль месяц, срок передачи квартиры остался тот же - 1 марта. Так что и предъявлять нечего. Передача будет в срок, а тот что ввод позже ни на что не влияет. Лишь бы не впритык к дате передачи. По третьему же дому тоже срок сдачи перенесли с 3-го на 4-й квартал, но с завтрашнего дня уже приглашают на просмотр квартир, а 29-го, 30-го на подписание Акта передачи, то есть как и заявлено в договоре.
Альбик 17-11-2011 12:12

Я правильно поняла,Вы про ЖК "Юбилейный" пишите?
mamaDani 17-11-2011 12:15

у меня в договоре все прописано:
срок сдачи дома-4 квартал 2012
передать объект-до 1 марта 2013
CherryN 17-11-2011 13:10

Кто знает, почему так долго готовят договоры? По идее, они же стандартные идут, типовой договор, я так поняла, заключается. В чем проблема заключить за 1-2 недели договоры со всеми участниками программы?
Панкер 20-11-2011 20:21

Сходили сегодня посмотрели свою квартиру (3 подъезд 8 этаж - угловая двушка)

Домик издалека, как видно уже технический этаж заканчивают:

Котлован под садик уже вырыт:

Кухня:

Коридор:

Детская:

Зал:

Лоджия:

Вид с лоджии слева направо:

Сняли замеры, если комуто интересно позже выложу.

DZHANNI 21-11-2011 09:26

Мы тоже были на стройке в субботу. Точно также как и вы Панкер ходили с рулеткой, пальцы "отваливались" от холода но все таки всю квартиру померяли))))) даже успели прикинуть, что куда поставить))))))).
У кого 3 подъезд предпоследний стояк, спешу сообщить, что монолит нам не мешает, он остается в стороне по комнатам, а вот на кухне угол монолита все таки загораживает вид из окна.

Кому нужно будет замеры 2шки 54 кв. м. пишите или уж лучше выложить в теме, пригодится многим.

Desan 21-11-2011 11:54

выкладывай прямо в теме.
DZHANNI 21-11-2011 12:23

Я на "пальцах" объясню, а кто может в схему квартиры мои данные вставить, исправьте.
В общем так 2ка 54 кв.:
Зал - 5,04 стена напротив двери * 3,3 ширнина комнаты * 4,10 стена с дверью

Детская - 4,10 * 1,93 стена у окна * ширины всей комнаты нет

Апендикс (закуток в коридоре) глубина 0,93* ширина 0,70

Туалет - глубина 1,17 * ширина 0,84

Ванна - ширина 1,70 * глубина 1,48 * стена с трубой полотенцесушителем 60 * стена (куда стиралку ставить) 0,45

Кухня - длина 3,0 * 1,60 * стена у окна 1,14 (рядом с газплитой)

Коридор рядом с ванной/туалетом - ширина 1,42

Панкер 21-11-2011 23:13

Вот как и обещал сделал модельку по размерам и чертежик с размерами:
Desan 22-11-2011 09:40

А какой допустимый процент отклонения от указанной в договоре площади?
Судя по вышеуказанным данным площадь квартиры минимум на 1 кв.м. меньше.
(все площади не считал)
Каким образом с застройщика потом взять то что я переплатил за несуществующие квадраты?
DZHANNI 22-11-2011 09:58

В договоре написано 2%, все что больше этой цифры они возмещают, а то что меньше 2% это мы деньги УССТ подарили за все хорошее(((((
Lyalka 22-11-2011 11:32

quote:
Originally posted by Desan:
А какой допустимый процент отклонения от указанной в договоре площади?
Судя по вышеуказанным данным площадь квартиры минимум на 1 кв.м. меньше.
(все площади не считал)
Каким образом с застройщика потом взять то что я переплатил за несуществующие квадраты?

а Вы добавили к площади квартиры площадь лоджии с коэффициентом 0,5? (если правильно понимаю слышала что она как то так считается)

Desan 22-11-2011 15:00

quote:
Originally posted by Lyalka:

а Вы добавили к площади квартиры площадь лоджии с коэффициентом 0,5?



нет. я же сказал что не считал все площади. просто если площади основных комнат меньше, то остальные всяко не больше заявленного.
Панкер 22-11-2011 16:53

quote:
Originally posted by Панкер:
[b]Вот как и обещал сделал модельку по размерам и чертежик с размерами:

Площадь по замерам:
Без лоджии - 51,890500 кв.м
С лоджией - 59,090500 кв.м
С лоджией (0,5) = 55,4905 кв.м

Заявленная площадь: 55,73
Разница: -0,2395 кв.м или 0,43%

а еще стены подравняют и т.п. и будет как обещали.

DZHANNI 23-11-2011 11:33

У кого договор сбер уже расмотрел, как долго они рассматривают? Мы отдали договор в СБ уже 2-3 недели все еще ждем от них ответа.
allushka 26-11-2011 18:07

quote:
уже 2-3 недели все еще ждем от них ответа.

Не нужно ждать, надо ходить и "трясти" их периодически.
luchana 26-11-2011 19:04

Свежие фото:

Вид из окна
avchulkin 27-11-2011 19:32

luchana, день добрый!

фото во двор из какого окана, кваритиры сделано?

luchana 27-11-2011 19:34

4п. 7эт.
mamaDani 28-11-2011 11:48

дом вроде построили уже,и что тогда целый год делать будут?
dav- 28-11-2011 14:36

Там даже окна еще не поставлены, внутренней отделки вообще никакой, лифта нет, только шахта, если считаете, что дом построили уже, то велком
Desan 29-11-2011 16:33

а это нормально что везде будет линолеум, и окна деревянные (исходя из договора)?
Fand5 29-11-2011 21:39

quote:
Originally posted by Desan:
а это нормально что везде будет линолеум, и окна деревянные (исходя из договора)?

а какие надо?)))
позолоченные?
а на полу ламинат?
эконом-класс!

DZHANNI 30-11-2011 15:57

во всех предыдущих домам по МС у УССТ тоже самое.

Завтра кто идет в регпалату с застройщиком? А то друг друга не знаем на лица, а потом окажется с форума))))).

Панкер 30-11-2011 16:19

quote:
Originally posted by Fand5:

а какие надо?)))
позолоченные?
а на полу ламинат?
эконом-класс!


По молодой семье:
КОМОС (последние дома на Закирова, которые сейчас сдаются) - ламинат в комнатах, пластиковые окна, на кухне вокруг умывальника кафельная плитка, входная дверь металлическая - цена 30500 за кв. метр;
АСПЕК (на Берша, сдача 3 кв. 2012) - окна пластиковые, ламинат в комнатах - цена 30500 за кв. метр.

Так что эконом-класс понятие растяжимое.

У меня вопрос ко всем: кто-нибудь прошел уже весь цикл оформелния документов по квартире в нашем доме? Если есть такие напишите пожалуйста этапы и сроки.

Desan 30-11-2011 17:39

везде говорили что квартиры для молодой семьи будут с ламинатом в комнатах и с пластиковыми окнами, а тут чухя такая
mamaDani 30-11-2011 18:03

у нас все давно готово,но мы в ижкомбанке оформлялись и у нас путаница небольшая была с распоряжением из администрации
Fand5 30-11-2011 21:52

quote:
Originally posted by Панкер:

По молодой семье:
КОМОС (последние дома на Закирова, которые сейчас сдаются) - ламинат в комнатах, пластиковые окна, на кухне вокруг умывальника кафельная плитка, входная дверь металлическая - цена 30500 за кв. метр;
АСПЕК (на Берша, сдача 3 кв. 2012) - окна пластиковые, ламинат в комнатах - цена 30500 за кв. метр.

Так что эконом-класс понятие растяжимое.

У меня вопрос ко всем: кто-нибудь прошел уже весь цикл оформелния документов по квартире в нашем доме? Если есть такие напишите пожалуйста этапы и сроки.


а цены случаем не сравнили на квартиры?

Панкер 01-12-2011 08:11

quote:
Originally posted by Fand5:

а цены случаем не сравнили на квартиры?


Я же написал цены в своем сообщении выше, цены на те квартиры были 30500 рублей за кв. м, как и в УССТ-8 в ЖК "Юбилейный". Квартиры в домах следующей волны постройки (в том числе в нашем доме)стоят 32500 рублей зап кв. м.
Что касается отделки квартир от УССТ-8 по МС, то они везде ставят деревянные окна и линолиум, даже в кирпичных домах. Что касается деревянных оконных рам, то они состоят из двух секций: в одной (внешней) стоит просто стекло, в другой (внутренней) однокамерный стеклопакет. Так что может и не все так плохо, а вот с линолиумом в комнатах конечно лажа, придется потратить 15-20 т.р. на ламинат

Fand5 01-12-2011 08:33

ну куда деваться.да и чувствую качество ламината в этих домах не ахти.
просто квадраты может и ладно,но не видел цен меньше 1,7 млн на берша и закирова
DZHANNI 01-12-2011 09:51

quote:
Originally posted by Панкер:
У меня вопрос ко всем: кто-нибудь прошел уже весь цикл оформелния документов по квартире в нашем доме? Если есть такие напишите пожалуйста этапы и сроки.

Напишу только по этап, что запомнила.
Сегодня идем в регпалату с УССТ срок регистрации 5 дней рабочих - оплата перв. взноса - СБ - администрация - СБ - регпалата с СБ... С момента "Регпалата с застройщикам" до перечисления денег на счет еще недели 3 пройдет (это примерный срок нам озвучил банк)

Панкер 01-12-2011 11:43

Может не совсем четко понял, поэтому повторюсь по своему, а вы меня поправте:
1. Получение договора в УССТ и подписание его
2. Передать договор в СБ
3. Чего-то получить от СБ (м.б. одобрение какое-то)
4. Регистрация договора с представителями УССТ в Регпалате
5. Оплата первоначального взноса (можно ли безналом с книжики СБ?)
6. Заключение кредитного договора в СБ
7. Предоставление документов от СБ в Администрацию
8. Предоставление документов от Администрации в СБ (подтверждение компенсации?)
9. Регпалата - что там?

Вот поправте пожалуйста и сроки назовите примерные, очень нужно Спасибо.

DZHANNI 01-12-2011 11:50

quote:
Originally posted by Панкер:
Может не совсем четко понял, поэтому повторюсь по своему, а вы меня поправте:
1. Получение договора в УССТ и подписание его
2. Передать договор в СБ
3. Чего-то получить от СБ (м.б. одобрение какое-то)
4. Регистрация договора с представителями УССТ в Регпалате
5. Оплата первоначального взноса (можно ли безналом с книжики СБ?)
6. Заключение кредитного договора в СБ
7. Предоставление документов от СБ в Администрацию
8. Предоставление документов от Администрации в СБ (подтверждение компенсации?)
9. Регпалата - что там?

Вот поправте пожалуйста и сроки назовите примерные, очень нужно Спасибо.


Поправила что знала

1. Получение договора в УССТ и подписание его
2. Передать договор в СБ на согласование(по правилам 2 дня, наш договор лежал 3 недели)
3. Подписание кредитного договора и доп. соглашения(1 час)
4. Регистрация договора долевого участия с представителями УССТ в Регпалате, так же при себе иметь кредитный договр и доп. соглашение к нему (5 рабочих дней)
5. Оплата первоначального взноса (можно ли безналом с книжики СБ?)
6. Унести в СБ квитанцию об оплате первоначального взноса
7. Предоставление документов от СБ в Администрацию
8. Предоставление документов от Администрации в СБ (подтверждение компенсации)
9. Регпалата со СБ (дальше уже не знаю)

mamaDani 02-12-2011 18:09

поднимем
svetlanaiz 03-12-2011 12:03

п. 5 -базналом можено, но хочется ли вам за это платить 2 т.р?
Летний дождик 03-12-2011 09:59

мы оплачивали безналом с книжки СБ, с нас ничего не взяли.... хотя она сначала сказала про 3%, но потом где-то поискала и нашла=)