quote:
ТСЖ - это товарищество собственников жилья, вы с Управляющей Компанией путаете. ТСЖ - это собственники квартир дома, решившие сами предствлять свой дом - свою собственность, те которые нанимают другие организации для обслуживания дома. То есть ТСЖ - это ВЫ, а не кто-то ОНИ.
+1 ТСЖ - это мы с вами. И ни что нам не мешает контролировать работу нашей УК сейчас. Любой может прийти в ЖКУ, потребовать интересующие документы, проверить сметы, затраты и если что то не устраивает - общим собранием отказаться от тех или иных услуг, сменить подрядчиков для выполнения каких либо работ и т.д.
quote:
Для начала надо посмотреть все документы в ЖКУ по отоплению, гор.воде. Выяснить ценообразование за услуги, определить себестоимость тепловой энергии нашей котельной. А то получиться - революцию устроим, поменяем УК или создадим ТСЖ, а стоимость изменить не сможем.
Согласен полностью, на следующей неделе со страшим по дому собираемся наше ЖКУ навестить, попросить обосновать столь высокие тарифы на горячую воду и тепловую энергию и посмотреть все бумажки вытекающие из этого положения дел, жаль Угрюмый что у тебя не будет возможности с нами идти. По итогам визита уже будет ясна картина куда нам двигаться дальше, прокуратура, жилинспекция, ТСЖ или другая УК. По поводу котельной, там практически полный порядок, но несколько вопросов у меня появилось, на ветке пока не буду озвучивать, сначала с нашим ЖКУ обсудим. По поводу отопления, можно немного прижать стояки в подъездах, закрыть в пустых квартирах радиаторы, стояков там вполне хватит, но картину это не сильно изменит из за высоких тарифов и методов расчета и начисления нашим ЖКУ, всё это будем обсуждать с ними. У кого будет возможность можете к нам присоединиться, конкретнее о дне и времени отпишусь в понедельник.
quote:
расход газа за ноябрь 43659,41 кум.м.
136,11 коеффициент перевода газа куб.м. в Гкал
43659,41/136,11 получаем 320,77 Гкал из них 264,37 потрачено на отопление и 56,4 на ГВС.
считаем стоимость нашего кв.м. 264,37 Гкал * 1587,57(постановление РЭК)/13612,2 кв.м. получаем 30,83 руб за кв.м.
quote:
10.4 руб за кв.м
а если эта цифра уже забита в стоимость Гкал, какое то обоснование тарифа они же в РЭК предоставили, если взять среднюю стоимость Гкал по Ижевску она составляет примерно 700-900 рублей, практически в два раза наша стоимость Гкал превышает среднюю стоимость Гкал по Ижевску. На днях по радио Адам слушал прямой эфир с представителями УК, так вот одна фраза меня вообще удивила:"управляющие компании должны идти на встречу населению в плане снижения затрат за ком услуги, например установка собственных котельных и своих скважин", у нас в точности наоборот получается, ЖКУ как под диктовку в один голос твердят что наша котельная золотая получается, мля, у них точно всё покрыто мраком.
quote:
расход газа за ноябрь 43659,41 кум.м.
136,11 коеффициент перевода газа куб.м. в Гкал
43659,41/136,11 получаем 320,77 Гкал из них 264,37 потрачено на отопление и 56,4 на ГВС.
считаем стоимость нашего кв.м. 264,37 Гкал * 1587,57(постановление РЭК)/13612,2 кв.м. получаем 30,83 руб за кв.м.
264.37*136.11=35983.4 это расход газа за отопление
35983.4*3.24=116586.21/13612.2=8.56руб за кв.м
плюс стоимость электроэнергии потраченной котельной цена вырастет рублей до 10
по моим подсчетам (если трест оплачивает пустые квартиры)244квартиры умножаем на 1500(у меня 1615.49) жку имеет где-то 400000-116586(цена на газ)ну почти 250000.
Очень здорово прикрыться постановлением РЭКа и доить нас.
Это постановление для всего ТРЕСТА ,но не все дома у них с котельными.
Нафиг нужен весь этот геморой с переводом в Гкал. Нужно добиваться оплаты за потраченный газ+электро.+(з/пл.оператора котельной).С горячей водой примерно тоже самое тариф завышен раза в три.
quote:
на котельной по идее стоит счетчик который сразу Гкал считает
конечно стоит, но почему они газ в Гкал переводят этот нужно в ЖКУ уточнять.
quote:
Originally posted by SLavnik:
Договорились с директором ЖКУ о встрече в среду, у кого ещё будет возможность сходить с нами, отпишитесь.
во сколько встречайтесь?
quote:
во сколько встречайтесь?
сегодня вечером решим
ps копии обоснования и договоров на доп услуги у меня на руках, могу потом показать
quote:
А при строительстве дома хотели, чтобы котельная была общей собственностью жильцов дома
quote:
Включаем мозги, думаем, предлагаем.....
quote:
Кто в курсе про какой шланг идет речь в объявлении?
не в курсе, а что там сказано?
quote:
На Гагарина(филиал Ижевскгаз)
по точнее адрес можешь подсказать?
я лично не видел щланга от плиты. В связи с тем что я изменил место плиты то мне стандартного не хватит шланга. Я изменил мне надо 2,5 м. Интересно такие продаются ли
quote:
Originally posted by Динуля:
А что,шланги,которые шли с плитой не подойдут?
тот же вопрос. у нас есть шланг... на плите лежит...
quote:
тот же вопрос. у нас есть шланг... на плите лежит...
Я думаю если по длине и резьба подходит для подключения к стояку то подойдут
quote:
Мы покупали шланг на Новоажимова, там отмеряют сколько нужно и там же всю остальную мелочь приобрели.
Скажи пожалуста вы сперва обычный шланг покупали и потом на концы отдельно фигни что бы завернут к плите и к стояку?
quote:
за сегодня успеют ли всех обойти, что-то сомневаюсь!
ну надеямся. Сегодня вроде тока 3 подъезда должны обойти
quote:
У нас тоже он был, только до 17-00. Видимо до 9 этажа плохо доходит, или вообще вырубили.
пробегись по суседям, узнай у них что и как.
quote:
Originally posted by Alik18:
конасени поздравляю. Ты с какого подъезда?
возможно, кто-то сталкивался с этой проблемой?
Нужно проводить собрание и решать эти все вопросы, иначе мы совсем все потеряем! Посмотрите статистику: все ЖКУ и т.д. наращивают долги, а потом распадаются, а страдают жильцы!
Пора наводить порядок, хотя бы у себя дома, в своих домах!
Смена УК ни к чему не приведет, а ТСЖ не реально, так как всем пофиг, никто не возьмется за реализацию данного проекта!
И не надо сравнивать с другими домами с централизованным отоплением,надо сравнивать дома со своей котельной и делать соответсвующие выводы!
PS: Зарабатывайте больше и не надо ныть!(с) Механик
Tanya V, обращаясь к Вам: что плохого и хорошего вы видите в работе ЖКУ? Проанализируйте, сравните платежки, посчитайте кол-во неудовлетворенных жалоб.
Одно могу сказать, что повезло с Равилем, специалистом от ЖКУ! В большинстве подобные мастера бестолковые и "глухие".
ТСЖ не наш вариант!
Даже последняя "дописка" в ее посте- о том что она нам тут глаза открыла ,что ПЭО не устанавливает тарифы....вот это да-без нее то не в курсе были.
Короче в игнор ее-говоря ее же словами-"не мути воду" иди с миром.
quote:
Читает между строк и видит только то,что хочет видеть-подобные контингенты уже тут бывали-да что то пропали-видимо на ежей не спрос сейчас.
По вашему, ваша манера общения дальше ушла в развитии?
Другим, здраствуйте. Как раз сегодня приехал. И надо же, во дворе по прежнему и конь не валялся с варотами. Ну почему так происходит я уже здесь объяснял. Другое дело, что вам не нравится критика. Ну чтож, неприложную истину наверно не будете отрицать, что в споре рождается истина.
Если вы все здесь такие положительные по всем вопросам собрались, это не значит, что вас большинство в общем колличестве жильцов. Посмотритека на них - один предложил, а все другие сразу соглашаются. Да что вы творите? Думать та кто за вас будет? Так не пойдёт. На той стороне баррикад тоже не олухи сидят и все эти тарифы не с потолка берут. С котельной конечно пролетели при покупке квартир. Хочется спросить, куда же смотрели наши соседи с неамёбным мышлением...
Моё предложение успокоиться(хотя некоторым это по ходу не под силу никогда) и обдуманно разобраться в проблемах. Всётаки стоит в очередной раз поверить нашему ЖКУ. По хорошему добиться от них разьяснения по всем вопросам. Угрозами и другим давлением мы можем добиться успеха, но также можем и с треском провалиться и тогда нас будут давить уже они!
Короче говоря ЖКУ нам не враг, а помошник.
quote:
Как раз сегодня приехал
Ну с приездом что ли, колючая голова....
Выдели завтра вечером немного из своего времени, буду ждать твой номер телефона в ПМ, только не уезжай внезапно опять.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;
54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.
При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу
по отоплению и (или) горячему водоснабжению,
предоставленную за расчетный период потребителю
в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении
при самостоятельном производстве исполнителем
в многоквартирном доме коммунальной услуги
по отоплению и (или) горячему водоснабжению
(при отсутствии централизованного теплоснабжения
и (или) горячего водоснабжения)
20. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18:
,
где:
- объем (количество) v-го коммунального ресурса (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
22. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 20:
,
где:
- объем (количество) горячей воды, определенный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;
- тариф на холодную воду, использованную в расчетном периоде при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- объем v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия), использованный за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс, использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
quote:
Originally posted by Softik:
Ктото безсовестный сверлится а время уже почти 10.
quote:
Originally posted by конасени:
А вы случайно не из 1 подъезда, наш сосед по-моему на 10, вчера аж в 11.30 все еще пилил, а до этого все сверлил.
дада. мы с соседкой к нему сходили наругали) больше не шумит сильно вроде...на 7 этаже вроде не слышно.