нет, у нас УК Устиновская = группа Вест-Снаб.
цитата:
Originally posted by U-la-la!:
Как сообщает общественная организация потребителей услуг ЖКХ
сталкивался с этим татарином (руководителем конторы), по мне больше пиарится, чем есть на самом деле. выиграл суд по ОДН (их размер в сущности копейки), а счастья то ...
Планируем приобрести квартиру в доме Щорса 49, там Альянс тот же самый я так понимаю, но подрядчики другие по декларации, с какими проблемами можно столкнуться при приобритении квартиры у этого застройщика?)
предлагаю создать ТСЖ "Холмогорова 83".
причин масса:
-неоправданно высокие тарифы на содержание дома (20 р/кв.м.) и непонятные начисления в платежках. ВНИМАНИЕ!!! за 1-ку(37кв.м.) приходит платежка 3800!!! у меня товарищ в Океании дом 4(ТСЖ) платит 4300 за 4-х комнатную (98кв.м.)
как вариант можно Вест снаб нанять и оплачивать только за выполненные работы, а не в добровольно обязательном порядке по тарифам с которыми все жильцы "типа согласились"
-до сих пор не обустроены ни парковка и ни детская площадка. Парковку необходимо организовывать в любом случае - машин много, надо куда то все ставить.
-ямы во дворе после весны такие что просто АХ
-УК неоднократно шлет жильцов по любым обращениям
-за чей счет горит вывеска "ВИКТОРИЯ ПАРК"??? стоит она на нашем доме, жильцы не давали согласия на монтаж данной рекламы, и согласовано ли ее размещение
-к новостройке идет прямое снабжение водой с нашего дома? кто платит за эту воду?
Вопросов много, решать их надо, а не пытаться делать вид что все в порядке.
цитата:
Изначально написано Рома118:
-неоправданно высокие тарифы на содержание дома (20 р/кв.м.) и непонятные начисления в платежках. ВНИМАНИЕ!!! за 1-ку(37кв.м.) приходит платежка 3800!!! у меня товарищ в Океании дом 4(ТСЖ) платит 4300 за 4-х комнатную (98кв.м.)
вы что то не то говорите...у меня брат там живет и у него платежка в среднем 2,5 т.р. , тоже за однушку (42 кв вроде)!
цитата:
Изначально написано Рома118:
-до сих пор не обустроены ни парковка и ни детская площадка. Парковку необходимо организовывать в любом случае - машин много, надо куда то все ставить.
а это в точку, как ни приедешь там вечная стройка))) хотя уже давно все сдать должны были
цитата:
Парковку необходимо организовывать в любом случае - машин много, надо куда то все ставить.
В своем уме? куда собрался ставить столько машин?
Прежде чем покупать автомобиль, надо думать, куда его ставить.
Много умников - по 2 авто и оба во дворе, обязательно у подъезда.
Про парковку ныть не надо, а то привыкли из себя нищих инвалидов изображать, у которых ноги не ходят и денег нет. Из-за таких скорая не может нормально подъехать.
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
В своем уме? куда собрался ставить столько машин?
Прежде чем покупать автомобиль, надо думать, куда его ставить.
Много умников - по 2 авто и оба во дворе, обязательно у подъезда.
Про парковку ныть не надо, а то привыкли из себя нищих инвалидов изображать, у которых ноги не ходят и денег нет. Из-за таких скорая не может нормально подъехать.
я в своем уме, увеличивающееся количество машин на дорогах и во дворах это реали сегодняшней жизни, и это не только в нашем дворе, но и во многих других, для того чтобы не ставили у подъезда и необходимо организовать парковку, чтобы как раз скорая и проезжала БЕЗ ПРОБЛЕМ!
цитата:
Изначально написано Рома118:
-неоправданно высокие тарифы на содержание дома (20 р/кв.м.) и непонятные начисления в платежках. ВНИМАНИЕ!!! за 1-ку(37кв.м.) приходит платежка 3800!!! у меня товарищ в Океании дом 4(ТСЖ) платит 4300 за 4-х комнатную (98кв.м.)
Это за что Вы такие деньги платите? У меня столько же квадратов, максимальная сумма в платежке 2500 руб., не экономя ни на чем
про парковку можно говорить много и ни о чем, каждый у кого есть автомобиль или 2 - будет за ее организацию, каждый у кого его нет - будет за двор без автомобилей. различных "но" можно найти много с любой стороны, но суть в том, что администрация города всё равно выдает разрешения на строительство без учета количества необходимых машиномест (не запроектированных, каковые есть в проекте, а именно необходимых). Проще всем, если к каждому новому дому в обязательном порядке выстроили бы паркинг современный вместо первых двух этажей, или неподалеку от дома в составе дома была бы организованная парковка.
те кто против парковки они против до поры до времени, пока сами не станут автовладельцами. Или к примеру приедут родственники/друзья, припаркуются у подъезда или во дворе, а тот кто против парковки не пускает их к себе в гости со словами: "у нас во дворе нельзя парковать машины, ставь в другом месте, потом пешком иди, тогда и пущу" или личные принципы важны только в неудобном для вас случае?
цитата:
Изначально написано TERI85:
Это за что Вы такие деньги платите? У меня столько же квадратов, максимальная сумма в платежке 2500 руб., не экономя ни на чем
сегодня пересчитали, 3100-3200 в среднем в месяц вышло, ошиблись в УК
Авто есть. И нисколько не обламывает платить 1500рэ в мес, и ставить на стоянку, ходить пешком до стоянки и от нее каждый день, и никакого нытья и проблем с парковкой...
По теме - расширять парковку конечно надо, это факт. Но больше напрягает отсутствие детской площадки, где ребенок должен гулять?! По глиняному месиву?!
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
По теме - расширять парковку конечно надо, это факт. Но больше напрягает отсутствие детской площадки, где ребенок должен гулять?! По глиняному месиву?!
полностью с вами согласен, и действительно необходимы реальные решения, чтобы в дельнейшем на детской площадке не парковались машины, если не будет мест на парковке, а на парковке не играли дети, если площадка окажется слишком маленькой.
Создание ТСЖ позволит оперативно и быстро решать текущие вопросы, председатель будет в доме и у него будет ответственность перед жильцами и полномочия для действий.
На общем собрании должны быть приняты решения по обустройству и площадки и парковки, и если действительно решение не позволит каждому автолюбителю получить парковочное место - 1500р/м(или 50 р/ночь) и пользуйтесь платной парковкой. Припарковался в ненужном месте - вызываем эвакуатор со всеми вытекающими.
цитата:
Изначально написано Рома118:
про парковку можно говорить много и ни о чем, каждый у кого есть автомобиль или 2 - будет за ее организацию, каждый у кого его нет - будет за двор без автомобилей
вообще не правы!!! у меня есть авто, но я против парковки во дворе...был, есть и буду!!!
цитата:
если действительно решение не позволит каждому автолюбителю получить парковочное место - 1500р/м(или 50 р/ночь) и пользуйтесь платной парковкой.
ты откуда-то упал или может недавно в России? Во-первых дворовая территория вообще не предназначена для хранения авто, только гостевая парковка. Это всякие "нищие инвалиды" возомнили, что корыто надо ставить именно у подъезда. Во-вторых, с какого перепуга один хитрожопый будет держать свое корыто во дворе бесплатно, потому что он раньше приехал, а "те, кто не успел" значит только на платную парковку? Все собственники имеют право пользоваться придомовой территорией. Захочу - посажу деревья, и что? Будешь деревья выкапывать ради своего корыта?
Мало того, что сами весь двор заставили, так еще из соседних домов к нам лезут. А хоть кто-нибудь сказал по этому поводу "чужакам" хоть слово?
С себя начинать надо - наличие авто не дает права ставить его во дворе. Купил машину - думай, куда ставить. Задолбали уже.
цитата:
Создание ТСЖ позволит оперативно и быстро решать текущие вопросы, председатель будет в доме и у него будет ответственность перед жильцами и полномочия для действий.
Чтобы создать ТСЖ, нужно собрать собственников. Где их искать, если чуть ли не половина квартир или вообще пустует (перепродаются) или сданы в аренду? А тем кто в доме живет, вообще на*рать на все. Лампочки не горят - пофиг, упаковку за лифт бросили - пофиг, окна раскрыты - пофиг. Собственники, мля!
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
Задолбали уже.
100% с тобой согласен!! под каждым словом, как говорится, готов подписаться))))
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
А тем кто в доме живет, вообще на*рать на все
а здесь не согласен)) там живет человек 20-30 которые готовы что то решать...только их мало, как в управляйке сказали, нужно значительно больше. но это думаю везде так...у нас в доме, уже больше 10 лет основная масса живет, а также большинству все пофиг!! решают, собираются также человек 20))
[QUOTE]Изначально написано YURGEN83:
[B]
ты откуда-то упал или может недавно в России?
не "ты", а "вы", степень необразованности и неуважения к другим не надо здесь показывать.
Возникает вопрос: лично ваш вклад для решения вопроса??? мусор на форуме разводить или "ТЫкать" всем?
не надо ныть, что нет никого из инициативных. Посмотрите сколько людей на форуме - они все неравнодушны к проблемам дома а не только к организации парковки и детской площадки.
Провести собрание на переход в ТСЖ (либо другой вопрос) - не проблема, для принятия решения достаточно 50%+1 голос. Вопрос времени и наличия желания.
Я зашел на форум для того чтобы найти небезразличных людей к проблемам дома, и тем самым возможно организовать инициативную группу и провести общее собрание с очным или заочным голосованием. Мне не лень будет обойти все квартиры и у каждого спросить его мнение по проблемам дома. Для этого необходима группа собственников а не один человек который из личных побуждений будет стараться для всего дома (читаем ЖК РФ).
начал с поднятого мной вопроса по созданию ТСЖ и текущих проблем которые в первую очередь стоят в приоритете на решение.
больше в споры я не вступаю и никому ничего доказывать не собираюсь.
вариант развития событий - или формируем инициативную группу из ряда жильцов и поднимаем ВСЕ вопросы на обсуждение или продолжаем мусорить на форуме.
цитата:
Изначально написано vordic:вообще не правы!!! у меня есть авто, но я против парковки во дворе...был, есть и буду!!!
создаем инициативную группу и ставим все вопросы на обсуждение с проведением голосования? мы живем во МНОГОКВАРТИРНОМ доме и принимать решения надо всем вместе или большей частью.
цитата:
Изначально написано Рома118:
создаем инициативную группу и ставим все вопросы на обсуждение с проведением голосования? мы живем во МНОГОКВАРТИРНОМ доме и принимать решения надо всем вместе или большей частью
это то да...никто и не спорит. только, на сколько мне известно, на данный момент вы все равно ничего не добьетесь...поскольку вопрос с детской площадкой и прочей территорией зависит больше от вашего застройщика и администрации города...а там как всегда все решено через одно место!! и в ближайшие пару месяцев вряд ли вы чего то вообще нового услышите, увидите) буквально в эти выходные к брату туда ездил, рассказывал об этом))
В данный момент ведутся работы по устройству детской площадки и доп. парковочных мест у дома Холмогорова 83. Так же дополнительно будет отсыпан плодородный слой почвы у домов Холмогорова 61, 63, 65.
А у Холмогорова 67 площадку у недостроенного магазина трактор разровнял под что?
У Холмогорова 67 убрали мусор.
Сегодня начнут укладывать 2-ой слой асфальта у дома Холмогорова 83
цитата:
Изначально написано Виктория Парк:
Сегодня начнут укладывать 2-ой слой асфальта у дома Холмогорова 83
Вы представитель застройщика?
цитата:
Изначально написано adrenalin new:Вы представитель застройщика?
Да
цитата:
Изначально написано Виктория Парк:Да
Тогда по порядку.
1.Когда уберут временные коммуникации вдоль дороги и над дорогой?
2.Когда будет облагорожен пустырь перед Холмогорова,83 и сделаны тротуары?
3.Когда будет сделан въезд на территорию Виктория Парк?
4.Когда будет сделана ливневка?
Это вопросы которые висят достаточно давно. Прошу прокомментировать со сроками.
С уважением,
мда... Даже не знаю, как назвать. Мимикрия идиотов! ДЛЯ КОГО НА ВЪЕЗДЕ И У КАЖДОГО ПОДЪЕЗДА ОБЪЯВЛЕНИЕ? НЕТ, МЛЯ, УПЕРТЫЕ БАРАНЫ ВСЕ РАВНО СВОЕ КОРЫТО ТАЩАТ ВО ДВОР!!!
цитата:
Изначально написано Рома118:
предлагаю создать ТСЖ "Холмогорова 83".
Полностью согласна, вопрос только в желании собственников.
Лично мы уже пострадали: квартира на 1 этаже, ее залило стоками, забился стояк канализации, причем дважды.
Благо, квартира была практически пустой, ущерб минимальный, разве что нервы.
УК гонит на Альянс, Альянс на УК.
Если большинству надоело терпеть абы-какую работу управляйки, рада помочь в организации ТСЖ. Работаю юристом в сфере ЖКХ 3 года, в настоящее время у меня на обслуживании ТСЖ в Металлурге. Единственное, я не собственник, арендую квартиру и плачу все коммунальные, так что заинтересована в регулировании тарифов.
Из собственного опыта: по горячей воде и по отоплению тариф реально можно снизить. У нас в доме есть ИТП, поэтому горячую воду мы "готовим" сами, при этом расходы на нагрев ниже, чем если бы ГВС напрямую поставлял УКС.
По отоплению вопрос в том, что большинство УК расплачиваются с УКСОМ по тарифу от ТГК-5 (около 989 рублей за ГКал), получается, что управляйка перепродает нам тепловую энергию, такая ситуация по всему городу, ну в отношении домов с ИТП в частности.
содержание жилья и текущий ремонт однозначно оседают не там, где нужно. В нашем подъезде еще в новый год разбилось стекло, его так и не заменили.
в общем, если соберется инициативная группа, буду рада помочь.
Даже российские блогеры пишут про Виктория парк http://zyalt.livejournal.com/1360374.html
Где там у нас представитель?
цитата:
Изначально написано Рома118:
Создание ТСЖ позволит оперативно и быстро решать текущие вопросы, председатель будет в доме и у него будет ответственность перед жильцами и полномочия для действий
а может получиться так, как в 67 доме...в вашем же виктории-парк...там женщина - председатель тсж, поставила себе з/пл 30 косарей и среднюю платежку увеличила для жильцов в итоге))))) у меня знакомый там живет, он рассказывал что он за 3ку платил 4-4,5 т.р. в среднем, когда управляйка была, а как тсж сделали, ему платежку в районе 6 т.р. приходят!!! и поменять тарифы до сих пор не получается обратно)
цитата:
Изначально написано vordic:
а может получиться так, как в 67 доме...
Да ну ?! Собирали 3 месяца подряд за детскую площадку, газон в конце 14 года - за 3ку, до 6к не доходило. Стабильно, около 4800р, что при УК АЛЬЯНС, что при ТСЖ. С учетом взносов за кап. ремонт - 5300 с небольшим.
У нас председатель не женщина. Если речь о управляющей - хз, откуда у знакомого такие сведения ?
цитата:
Изначально написано MEX@HuK:
откуда у знакомого такие сведения ?
выше писал уже, он там живет) врать не буду, платежки его в глаза не видел, но и не доверять его словам, у меня тоже причин нет! если он говорит что платил 4,5 а сейчас 6...я думаю даже если он округлил то не сильно!
В данный момент в рамках придомовой территории у дома Холмогорова 83, обустраивается детская площадка и гостевая стоянка. Въезд в ЖК Виктория Парк, т.е. ул. Щорса - это муниципальный объект и его ответственность. Реконструкция этого участка ул. Щорса стоит в планах администрации с 2010 г.
По поводу блогеров: высказывать своё мнение - право любого человека. Про авторитетность этого мнения читайте на другой ветке https://izhevsk.ru/forummessage/50/4941348.html и здесь это обсуждаться не будет.
Виктория Парк является, смотрите проектную декларацию на сайте Альянса.
цитата:
Изначально написано Elvira1990:
Виктория Парк является, смотрите проектную декларацию на сайте Альянса.
Подтверждаю.
2-ой слой асфальта уложен, спасибо автовладельцам за понимание.
Виктория Парк, а можно вопрос? Сейчас делают границы детской площадки, но грунт не убран и возвышается над бордюром, первый же дождь смоет все это г...о на планируемую площадку... и зачем нужен этот фарс? как смывает всю грязь мы видим постоянно, зачем нужна такая половина работы?
Виктория Парк, вы отвечаете только на удобные вопросы? сколько можно из двора делать свинарник? второй год используете площадку для перевалочной базы песка... сколько можно уже издеваться над жителями?
AlexandrIII, полностью поддерживаю!
Песок завозиться для продолжения работ по благоустройству двора.
[QУОТЕ]Изначально написано Виктория Парк:
[Б]Песок завозиться для продолжения работ по благоустройству двора.[/Б][/QУОТЕ]
Только это благоустройство что-то на месте стоит, никаких подвижек. Песок завезли еще на прошлой неделе и валяться он там сколько будет?
весь песок уже постепенно растаскивается... часть этого песка уже на новом покрытии асфальта...
часть песка была вывезена, так же как это было на протяжении всего летне-осеннего периода прошлого года. Виктория Парк, прошу дать ответ на тему нависающего грунта над планируемой площадкой, если его оставлять то необходимо укреплять грунт и исключать сток грязи, на данный момент есть большая уверенность что эта проблема вас не заботит и вся грязь окажется на площадке.
контакты председателя совета дома у кого есть?
а у нас такой есть что ли?
должен быть
а куда горячая вода делась, кто в курсе?
исходя из инфы с сайта УКС:
Устранение порыва по ГВС 14.06.22-20 16.06.17-00 УКС-ЭС
цитата:
Изначально написано AlexandrIII:
исходя из инфы с сайта УКС:
Устранение порыва по ГВС 14.06.22-20 16.06.17-00 УКС-ЭС
спасибо)))
УКС как всегда обманывает (((
Виктория Парк, а можно вопрос? Почему у вас краны не разворачивают по ветру ? На авось надеются ваши подрядчики ?
Виктория Парк, когда возобновятся работы по облагораживанию двора?
На следующей неделе, с северной стороны двора, начнутся работы по устройству места для гостевой парковки.
quote:
Изначально написано Elvira1990:
Из собственного опыта: по горячей воде и по отоплению тариф реально можно снизить. У нас в доме есть ИТП, поэтому горячую воду мы "готовим" сами, при этом расходы на нагрев ниже, чем если бы ГВС напрямую поставлял УКС.По отоплению вопрос в том, что большинство УК расплачиваются с УКСОМ по тарифу от ТГК-5 (около 989 рублей за ГКал), получается, что управляйка перепродает нам тепловую энергию, такая ситуация по всему городу, ну в отношении домов с ИТП в частности.
Судя по тому, что в дом заходят 4 трубы, ГВС поставляет УКС, а в ИТП стоят теплообменники отопления. Насчет разницы тарифов действительно были такие случаи, когда УК сознательно или нет, использовали это, и здесь все зависит от того, на чьем балансе магистраль в точке подключения теплосети на конкретный дом. Есть ли еще варианты снизить затраты на отопление и ГВС из вашего опыта? А в остальном Вы правы: от УК очень сложно чего-то добиться, и товарищество в этом плане лучший вариант, при условии, что большинство жильцов в доме адекватны и найдутся люди не безразличные...
quote:
что в дом заходят 4 трубы
в каждой из 2-х секции свой ИТП, поэтому 4 трубопровода. Копии технических паспортов на сайте УК.
нужно проводить общее собрание, здесь ничего не решить.
quote:
Изначально написано Виктория Парк:
На следующей неделе, с северной стороны двора, начнутся работы по устройству места для гостевой парковки.
Чет никаких работ не было замечено! Скажите прямо... нам стоит ждать в этом году обустроенный двор или сразу готовить коллективный иск в суд за мошенничество?
quote:
Изначально написано AlexandrIII:Чет никаких работ не было замечено! Скажите прямо... нам стоит ждать в этом году обустроенный двор или сразу готовить коллективный иск в суд за мошенничество?
поддерживаю. Дом сдан-обустроенного двора нет.
Альянс уже прямо сказал что ничего он делать не собирается. Ему абсолютно пофиг на всю эту ситуацию, ни один дом он так нормально и не сдал.
ну тогда надо готовить коллективный иск в суд
Подскажите пожалуйста владельцы квартир в панельных домах от Альянса насколько тепло в квартире зимой? Особенно в торцевых квартирах, у которых большинство стен наружные.
Стены холодные, но за счет огромной батареи в квартире тепло.
было тепло. в новом доме гвс и отопление отключают чаще, чем в старом. бесит уже
Уважаемые! Продаю новую мебель для детской комнаты. В упаковке. Мебель актуальна будет для школьника или подростка. Мимимишеств нет
Итак, в комплект "ЛИОН" от компании "Шкап" входят: 1) письменный стол, 2) тумба под стол, 3) полка настенная для книг, 4) стеллаж для книг, 5) двухдверный шкаф, 6) комод, 7) тумба под ТВ
Ну, а все размеры, подробное описание, дополнительные фотографии можно посмотреть на сайте производителя.
Пожалуйста, пишите в личку или звоните 8 982 115 2640.
quote:
Изначально написано Василиса 1:
Альянс уже прямо сказал что ничего он делать не собирается. Ему абсолютно пофиг на всю эту ситуацию, ни один дом он так нормально и не сдал.
Зато лепят и дальше проблемы , еще один дом пытаются засунуть на территорию , теперь на 1 массив НТС Любитель. Беспредел какой -то , кому это выгодно , разрешать бракоделам аккупировать территорию, оставляя после "выжженую землю"?
Да уж, тоже новости посмотрели. как будто в 90-х оказалась. Альянс как всегда почти даром хочет захватить чужую территорию.
живу в 4 подъезде дома N 47, на неделе решил поменять полотенцесушитель и обалдел от увиденного:
.
quote:
Изначально написано Виктория Парк:
На следующей неделе, с северной стороны двора, начнутся работы по устройству места для гостевой парковки.
Где?
1)Последний ответ год назад, квартиры продали, мы вам больше не нужны.
2)как так вы планируете территорию что въезд/выезд автомашин, в том числе и строительной техники, с 4 (пока) домов через одно узкое место возле дома 83? Второго выезда не предусмотрено?
Дополнительная гостевая парковка выполнена ещё в прошлом году.
Ясно, это гостевая стоянка.
Прошу ответить на вопрос N2, а именно:
2)как так вы планируете территорию, что въезд/выезд автомашин, в том числе и строительной техники, с 4 (пока) домов через одно узкое место возле дома 83? Второго выезда не предусмотрено?
Добрый вечер, уважаемые жильцы, ЖК Виктория парк". Скажите, пожалуйста, нравится ли вам ваш район, какие плюсы и минусы вы видите, к какой школу по прописке относятся ваши дети, хватает ли вам ходящего там транспорта и продуктовых магазинов. Заранее благодарю за отзыв.
Здравствуйте, соседи!
На сегодняшний день в нашем микрорайоне "Виктория-парк" и соседних домах проживает несколько тысяч человек. Все мы пользуемся выездом на ул. Удмуртская рядом со зданием Октябрьского РОВД г. Ижевска (ул. Удмуртская, 285). В случае движения в сторону ул. Воткинское шоссе или ул. Буммашевской нам приходится доезжать до перекрестка улиц Удмуртская и Холмогорова для разворота.
Это крайне неудобно, напрашивается организация места для разворота, не доезжая регулируемого пешеходного перехода напротив ТЦ Малахит.
Если Вы согласны, что разворот необходим, просьба потратить немного своего времени и изучить материалы группы https://vk.com/razvorot18 , чтобы понять, как Вы можете помочь в организации данного разворота.