quote:
Originally posted by XXL:
в этих домах(панельки от Альянса) вообще что-то нормальное есть?
а то как-то все не очень выглядит со стороны:
- лифты глючат
- с горячей водой проблемы
- стекла обмерзают
- шумоизоляция не ахти
- электро проводка/автоматы хилые, от средней нагрузки вышибает
- парковочных мест во дворах нет
- лифт действительно издает сомнительные звуки, но при этом он не обычный пассажирский, а нечто среднее с грузовым, это понравилось
Считаю, что лифт вполне нормальный, но вот скрежет нужно исправлять.
- какие проблемы с горячей водой? живу уже пару недель, все ок
-стекла обмерзают на холодных лоджиях, разве это удивительно?)) в самой квартире жара
- лично мне шумка понравилась, особенно после замены входной двери. При заезде был уверен, что придется соседскую стену обшить изоляцией, но сейчас понял, что это явно лишнее.
- именно в прихожей при подключении болгарки автомат выключало, это факт, подключили в розетку на кухню и все заработало, видимо не рассчитана прихожая на большое потребление.
- парковочных мест мало, так и двор еще не сделан, чему удивляться?
- а про времянки и новые дома все обсуждалось выше с ответами инженеров и т.д., если интересно, посмотрите.
XXL, а вы из какого дома?
я наблюдатель со стороны.
люди добрые, объясните мне, глупой женщине, как пользоваться этим терморегулятором на наших батареях? Как его не поверни, а батарея все равно горячущая. Получается ее отключить нельзя? Че то я ваще загоняюсь
Значит не работает регулятор. У меня тоже один регулятор из всех установленных не работает, на остальных меняется отдача тепла - это заметно.
Жарко - не холодно)) А так исправить это можно будет только летом, заменив кран регулировки. Если совсем жарко, то закройте кран снизу батареи, красный такой.
По 47 дому, когда приходите за ключами дают на подпись акт приема передачи с открытой датой и сразу подсовывают письмо о том, что они Вас пригласили этот самый акт подписать
quote:
Originally posted by XXL:
в этих домах(панельки от Альянса) вообще что-то нормальное есть?
а то как-то все не очень выглядит со стороны:
- лифты глючат
- с горячей водой проблемы
- стекла обмерзают
- шумоизоляция не ахти
- электро проводка/автоматы хилые, от средней нагрузки вышибает
- парковочных мест во дворах нет
хорошо только за городом, в собственном доме, без соседей
все нормально только на южном кладбище, оградка, участок, никто не шумит
Позвонил в диспетчерскую по лифтам 311-117, сказал про скрежет. Объясняют, что замерзла смазка в морозы и все исправят в понедельник, т.к. сегодня выходной и работают только аварийщики.
кто уже живет в 47 доме, подскажите - квартплату вам уже начисляют или бесплатно там живете??
за квартиру начинаешь платить с момента подписания акта приема-передачи
Вот только акты у нас без этой самой даты, Альянс потом сам нарисует)))
quote:
Originally posted by NewSmith:
за квартиру начинаешь платить с момента подписания акта приема-передачи
с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта вроде начинают платить...
quote:
Originally posted by Александр86:
с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта вроде начинают платить...
нет, именно с момента подписания акта. В нем (в акте) есть пункт, в котором это обозначено, будите подписывать, почитайте.
quote:
Originally posted by ovlani:
Вот только акты у нас без этой самой даты, Альянс потом сам нарисует)))
может дату поставят, когда разрешение получат?))
скажите пожалуйста, как подключиться к марку. по какому номеру можно подать заявку
абонентский отдел МАРК доступен по телефону 918111
quote:
[B][/B]
А есть тут из блок секций. Щерса 47
quote:
[B][/B]
Хочу в этом доме квартиру купить.
quote:
Originally posted by NewSmith:
нет, именно с момента подписания акта
а смысл платить после подписания акта?? тем более, что
quote:
Originally posted by ovlani:
Вот только акты у нас без этой самой даты, Альянс потом сам нарисует)))
а датой будет, скорее всего, дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта...
а до сей поры должен Альянс все эти расходы оплачивать)
quote:
В нем (в акте) есть пункт, в котором это обозначено
и что? Нет разрешения - сами "несут бремя расходов"
Конечно, Альянс сам будет содержать квартиры, но только тогда ключи владельцам не выдадут, а если дольщик забирает квартиру, то сам ее и содержать должен. Конечно, если эти пару месяцев еще и бесплатно получится тут жить, то это будет только еще одной приятной мелочью. Но, лично я, в этом сильно сомневаюсь.
плата за квартиру будет начисляться с момента сдачи дома городу(сейчас проблемы с водоканалом). Кто получил ключи, тот живет бесплатно и радуется, примерно до весны(так как асфальт во дворе смогут положить только тогда, когда сойдет снег). Все расходы берет на себя Альянс.
Замечательно то как. А как было в других домах от Альянса, то же не платили?
живем в 46,1 с октября, дом сдали в середине декабря, за этот период ничего не платили, сейчас будем оплачивать воду и электричество по счетчикам с октября
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы XXЛ:
[Б]в этих домах(панельки от Альянса) вообще что-то нормальное есть?
а то как-то все не очень выглядит со стороны:
- лифты глючат
- с горячей водой проблемы
- стекла обмерзают
- шумоизоляция не ахти
- электро проводка/автоматы хилые, от средней нагрузки вышибает
- парковочных мест во дворах нет
вы забыли о плюсах рядом лес красота гулять с ребенком.))) А парковочных мест нигде нет, и шумка нормальная. про стекла почитайте в интернете почему замерзают, про лифты согласен шихта
С лифтом засада получается, так и не сделали. Позвонил снова. Может кто то еще будет звонить им, что бы задолбать лифтеров с этим вопросом?
в ЖК Петровский лифты OTIS один хрен не работает стабильно то малый, то большой.
кто из 46.1 второй подъезд? в какой квартире у вас постоянные пьянки в районе 7 этажа? что в выходные, что в будни орут, матерятся, порой до 4 утра.
кто из 46.2 - скажите, пожалуйста, когда примерно планируется внутренняя отделка (линолеум, обои, двери межкомнатные и входные ...)? Кто-ниубдь планирует на этапе отделки принести уже все свои материалы рабочим (чтобы и обои поклеяли и пол постелили)
Кстати, тут кто-то говорил, о том, что возможно поставить двери входные по выгодной цене (опт). Вы еще собираете желающих??? Мы бы с удовольствием приняли бы участие в совместной покупке
quote:
Originally posted by Cheriee:
свои материалы рабочим
вы с ними договор планируете заключать?
quote:
[B][/B]
Вечер добрый. А какой фактический адрес у дома? По договору, на сайте стоит щорса 47. Я так понимаю что этот адрес буде потом когда дом сдадут?
quote:
Originally posted by Иван 13:
Вечер добрый. А какой фактический адрес у дома? По договору, на сайте стоит щорса 47. Я так понимаю что этот адрес буде потом когда дом сдадут?
Нет. Почтовый адрес дома будет другой. Какой не знаю, на момент 2 недели назад в офисе Альянса также еще не знали, как ситуация на данный момент не в курсе.
quote:
Originally posted by swordman77:
вы с ними договор планируете заключать?
мы планируем других нанять, вот и не хотим упустить момент
quote:
Originally posted by AlexandrIII:Нет. Почтовый адрес дома будет другой. Какой не знаю, на момент 2 недели назад в офисе Альянса также еще не знали, как ситуация на данный момент не в курсе.
Спасибо
почтовый адрес дома так и останется Щерса 47
quote:
Originally posted by Accra:
почтовый адрес дома так и останется Щерса 47
Откуда такая информация?
quote:
Originally posted by Accra:
почтовый адрес дома так и останется Щерса 47
Как минимум сомнительно.
Мало того, что такой улицы в Ижевске нет, так еще и ближайшие дома по Щорса на другом конце улицы, нумерация за сотню и в эту сторону возрастает. Т.е. в номер 147 еще можно было бы поверить... И то...
Будет очередная Холмогорова, ну 57 например.
при одписании акта приема передачи я задала вопрос по нумерации дома,сказали, что адрес такой и останется, и в документах указано именно Щерса 47
на потолке в каждой комнате есть такие штуки для датчиков пожарных (или для чего?). А эти датчики у Альянса брать? что-то я такое слышала
quote:
posted 31-1-2014 03:52 PM
quote:Originally posted by XXL:
в этих домах(панельки от Альянса) вообще что-то нормальное есть?
а то как-то все не очень выглядит со стороны:
- лифты глючат
- с горячей водой проблемы
- стекла обмерзают
- шумоизоляция не ахти
- электро проводка/автоматы хилые, от средней нагрузки вышибает
- парковочных мест во дворах нет- лифт действительно издает сомнительные звуки, но при этом он не обычный пассажирский, а нечто среднее с грузовым, это понравилось
Считаю, что лифт вполне нормальный, но вот скрежет нужно исправлять.
- какие проблемы с горячей водой? живу уже пару недель, все ок
-стекла обмерзают на холодных лоджиях, разве это удивительно?)) в самой квартире жара
- лично мне шумка понравилась, особенно после замены входной двери. При заезде был уверен, что придется соседскую стену обшить изоляцией, но сейчас понял, что это явно лишнее.
- именно в прихожей при подключении болгарки автомат выключало, это факт, подключили в розетку на кухню и все заработало, видимо не рассчитана прихожая на большое потребление.
- парковочных мест мало, так и двор еще не сделан, чему удивляться?
- а про времянки и новые дома все обсуждалось выше с ответами инженеров и т.д., если интересно, посмотрите.
edit log
#1682
..+1000....все правильно ответил...))))
Кто-нибудь в курсе, кто из телепровайдеров уже подключил 47-й дом?
Информация от диспетчерской по лифтам (311-117) для дома 47, подъезд 3:
1. Смазка лифта заменена, скрежет вроде как уменьшился или исчез
2. Остальной шум будет якобы до тех пор, пока не прикатаются чугунные башмаки. О сроках не говорят
3. Дом записан у них под адресом Холмогорова 83 ("разве вам еще не поменяли адрес?")
Спасибо за инфу по лифтам и будущему адресу дома))
а чего лифты не обшиваете чем-нибудь типа дсп? Пока все вьезжают, исцарапают и испаганют весь лифт, не проще ли собраться и скинуться по 50 рублей да времени своего потратить час, зато потом приятно будет ездить в новых лифтах. Я конечно понимаю что сами жильцы портить не будут, но многие покупают мебель, двери, технику и прочее, а службы доставки не будут аккуратны с лифтами
Да у нас и жильцы не особо аккуратны, чего уж тут. Весь подъезд засрали, особенно 1 этаж. В лифте вечно мусор ездит чей-нибудь. Кстати лифт тише стал ездить, лично я теперь его меньше слышу)
быдло неистребимо, даже на рублевке дерьмо лежит на асфальте.
Кто-нибудь подключил уже кабельное телевиденье в 47-м доме?
да. У нас кабельное Марк. 45 каналов
всем здравствуйте. 4-я секция 3 этаж 2-ка. уважаемые будущие соседи из 1,2 секций, как вам качество внутренней отделки квартир? на фото альянса все красиво и аккуратно.
А есть ли у кого нибудь план квартир с подробными размерами? Поделитесь пожалуйста
уже известен точный адрес 47 дома?
Холмогорова 83 говорили же
ISee, в 3,4 секцию уже можно пройти и померять свою квартиру. У нашей есть небольшие расхождения - кухня меньше, комната больше. Могу поделиться, у меня даже уже в масштабе план нарисован. 2 подьезд у нас, угловой.
quote:
Originally posted by ISee:
А есть ли у кого нибудь план квартир с подробными размерами? Поделитесь пожалуйста
нет смысла в плане с подробными цифрами, расхождения все равно есть в каждой квартире, один в один может и есть, но такое совпадение еще найти нужно будет. К тому же вряд ли у кого то есть подробный план всего этажа с размерами.
если у вас кухня 8,5 м2, то примерные размеры 3,5 х 2,3 м; гостиная 16,46 - 5,2 х 3,23 м. Скачайте план своей квартиры с сайта, а в масштаб перевести зная хоть какие-то размеры не составит труда.
а вообще у вас в документах на долевое есть план квартиры с размерами
quote:
Originally posted by nurasha:
а вообще у вас в документах на долевое есть план квартиры с размерами
В договоре план с одной размерной цепочкой (как правило - вдоль плит перекрытия) вторая сторона получается путем деления площади помещения на известную длину стороны. Но! Размеры в договоре отличаются от реальных! Расчитывать на них для заказа мебели нельзя, только для примерного дизайна, с последующим уточнением реальных размеров отдельно взятого помещения.
У нас никаких размеров нет в договоре, просто план квартиры, как на сайте с площадями.
2-3 недели назад ходили смотреть на стройку, там уже провели отопление, батареи кое-где поставили. Вся изморозь с потолков капает, квартиры просыхают.
хм, у нас вот так в договоре выглядело, в реале конечно не совпадает один в один
я посмотрю сегодня дома, может я ошибаюсь с планом
Я действительно ошиблась, у нас такой же план с размерами.
За коммуналку (воду/электричество) необходимо будет платить после сдачи дома по счетчикам? В смысле сразу за несколько уже прожитых месяцев за ту воду что уже потребили?
quote:
Originally posted by Trafalgar:
За коммуналку (воду/электричество) необходимо будет платить после сдачи дома по счетчикам? В смысле сразу за несколько уже прожитых месяцев за ту воду что уже потребили?
нет, с момента регистрации только. как сдадут управляйка снимет показания счетчиков на момент сдачи, если я правильно понимаю
quote:
нет, с момента регистрации только. как сдадут управляйка снимет показания счетчиков на момент сдачи, если я правильно понимаю
Может жители 46 дома пояснят нам?
quote:
Может жители 46 дома пояснят нам?
нам прислали первые платежки, в них вода и электроэнергия по счетчикам с момента как мы заехали (с октября) отопление и содержание жилья с момента сдачи дома и приема квартиры по акту (12 декабря), получается вода и электроэнергия за 5 месяцев, а отопление и содержание жилья за 2,5 месяца
у нас управляйка ООО УК Альянс
И сильно цены кусаются за 5 то месяцев?
quote:
Originally posted by ZoMa:
в них вода и электроэнергия по счетчикам с момента как мы заехали (с октября) отопление и содержание жилья с момента сдачи дома и приема квартиры по акту (12 декабря)
а смысл? воду и электроенергию они тоже должны собирать только с момента ввода в эксплуатацию! раньше сам альянс должен закрывать эти затраты. просто управляйка их, поэтому это в их интересах...
quote:
Originally posted by ZoMa:нам прислали первые платежки
когда прислали? вчера смотрел в ящике пусто
договор на обслуживание уже подписали или еще нет?
quote:
И сильно цены кусаются за 5 то месяцев?
в общем и целом терпимо, за электроэнергию вообще порадовалась в месяц получилось чуть больше 100 кВт, воду старались экономить и за этот период получилось 1500р
quote:
когда прислали? вчера смотрел в ящике пусто
договор на обслуживание уже подписали или еще нет?
в воскресенье положили в ящик, квитанции распечатаны 01.03.14, договор подписали и отнесли в управляйку еще в середине февраля
Согласно договора с момента подписания акта приема передачи собственник оплачивает тепло воду и эл. энергию.
кто где входные двери под замену покупал? как отзывы? названия контор не подкинете?
quote:
Originally posted by Александр86:а смысл? воду и электроенергию они тоже должны собирать только с момента ввода в эксплуатацию! раньше сам альянс должен закрывать эти затраты. просто управляйка их, поэтому это в их интересах...
Гм. Какие основания для столь интересных выводов?
По идее заселения не должно быть до ввода в эксплуатацию, потому и вопрос такой возникнуть не должен. Но раз уж сложилось, то вроде как то что потребил логично и оплатить, нет?
quote:
с момента подписания акта приема передачи
а передача квартир должна проводиться после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Для чего тогда ключи раздавать раньше? Воду и электроэнергию еще можно оплачивать (поскольку есть потребление), а вот ЖКУ оплачивать, если по факту они не оказываются - бред.
Сегодня был удивлен что у нас наконец-то почистили крыльцо и установили домофон. Грешным делом подумал, а не к официальной сдаче ли дело? Господа соседи, 47 дом, кто что знает?
чет я даже и не заметил... внимания не обратил...
quote:
Originally posted by Navigobear:
По идее заселения не должно быть до ввода в эксплуатацию
вот поэтому и не должны по сути) коммунальные платежи возникают с момента ввода...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Но раз уж сложилось, то вроде как то что потребил логично и оплатить, нет?
с точки зрения логики с вами не поспоришь...а вот обязаны или нет, с точки зрения законодательства, тут есть вопросы)
quote:
Originally posted by AlexandrIII:
чет я даже и не заметил... внимания не обратил...
А я обратила только потому, что парковочных мест и так нет, так их еще и снегом закидали.
quote:
Originally posted by Александр86:с точки зрения логики с вами не поспоришь...а вот обязаны или нет, с точки зрения законодательства, тут есть вопросы)
Да никаких вопросов.
То что потребляете лично вы (вода, эл. энергия) оплачивается вами же. То что потребляет дом в общем (отпопление и т.п.) оплачивает застройщик до ввода в эксплуатацию.
quote:
Originally posted by LAZY*:
Сегодня был удивлен что у нас наконец-то почистили крыльцо и установили домофон. Грешным делом подумал, а не к официальной сдаче ли дело? Господа соседи, 47 дом, кто что знает?
мне только что звонили, пригласили за актами подойти и начинать оформлять документы в собственность. Сказали дом сдан.
quote:
Originally posted by Sandra&Daniel:мне только что звонили, пригласили за актами подойти и начинать оформлять документы в собственность. Сказали дом сдан.
без придомовой территории?
Вчера активно чистили снег, видимо этим отмазались, типа снег на дворе озеленение не видно, ни цветов ни деревьев ни детской площадки.
поразило, что несмотря на большое количество жильцов нормальных людей маловато, окурки всюду кучами и ни одной баночки хотя бы.
Живу на Холмогорова 59, точно так же. Окурками все усеяно под окнами. "Разруха не в клозетах..." как говорится
И правда, угадал я) Мне тоже сегодня позвонили, забежал под вечер в офис, забрал документы. Все-таки у нас Холмогорова, 83. Поздравляю всех соседей, наконец-таки мы полноправные хозяева наших квартир!!!
и мы тоже забрали акт. Завтра едем в БТИ. Всех соседей поздравляем!
quote:
Originally posted by swordman77:
типа снег на дворе озеленение не видно, ни цветов ни деревьев ни детской площадки.
не ссыте, на бумаге там все есть)))))
quote:
не ссыте, на бумаге там все есть)))))
просто сами жильцы все уничтожили с момента сдачи дома до схода снега скажут)))
Сегодня отдали документы в БТИ. Цена у них изменилась. Сейчас нужно заплатить 1750. И тех.паспорт делают не 15 дней, а больше. Нам сказали приходить за ним 31 марта.
Да да, лично видел жильца из 654 квартиры, который уничтожал посадки.
Мусоропроводы когда в статус UNLOCK перейдут? Где граница санитарной зоны? Дом городу передан, надо выбирать старшего, проводить голосование и начинать дрючить управляйку. Для этого давайте попробуем отозваться с указанием номера квартиры, сами и соседей попросите сказать свой плюс, номер квартиры, подъезд и этаж. Дом новый, сдан наполовину, если не возьмем свое сейчас - придется платить самим ( к примеру есть желание заасфальтировать газон под стоянку - ибо, я думаю, все уже прониклись плотностью машин на метр площади). Меня зовут Андрей - 3 подъезд, 132 квартира. тф дам в пм. Как город принял без детской площадки? Надо бы огородиться - вам не кажется? Стройка рядом конечно напряжно, но заборЧЕГ можно планировать уже вместе с ними.
quote:
заасфальтировать газон под стоянку - ибо, я думаю, все уже прониклись плотностью машин на метр площади
не надо свои желания выдавать за общее мнение.
Не знаю как все, но лично я бы не стал открывать мусоропроводы, обязательно найдется тот, кто кинет в него свой непотушенный бычок... Лично слышал много отзывов от живущих в новостройках и желающих заварить мусоропроводы намертво ввиду плачевного опыта. А по сути да, давайте собрание соберем, на нем и обсудим вопросы, управляйку пригласим. Меня зовут Сергей, квартира 144, 3 подъезд. Телефон в пм дать могу.
Александр, 147 кв, 3-подъезд. Телефон в ПМ. Категорически против мусоропровода. За нормальных размеров площадку под парковку и за хорошую детскую площадку, можно с управляйкой договориться и расширить запроектированное за счет собственных средств. Нужно определить границы участка, и потом уже смотреть что можем уместить.
своя детская площадка - 100% нужна. и за забор тоже ЗА! надо объявление повесить о проведении собрания. не все форум марковский посещают
а вы как планируете огораживаться без секций 3 и 4? нас тоже интересует этот вопрос.
quote:
Originally posted by mariya83:
огораживаться без секций 3 и 4
это бред. если делать забор, то огораживать весь дом (придомовая территория у нас одна на весь дом, на все секции). просто вопрос в другом, пока озвучить, провести опрос согласны или нет собственники, изучить цену вопроса... на все это время потребуется.
4 подъезд, кв.213, Екатерина и Сергей. Соседей у нас нет пока. На площадка почти одни живем. Категорически против мусоропровода, категорически ЗА дет.площкадку и парковку!!! На собрание придем))
4 подъезд 226 кв. Василий. За стоянку, за детскую площадку, за огороженную територию, против мусоропровода в подъезде.