ALC 20-10-2013 02:08
полистал тему, четверть страниц исписано за последний месяц, что же будет дальше?
Almagro 20-10-2013 02:10
quote:
четверть страниц исписано за последний месяц, что же будет дальше?
то ли ещё будет!))) Привет Альянсу, жгите ещё! А мы будем обсуждать!)
potapov.u 20-10-2013 22:06
В субботу и сегодня наконец та переезжали в 46,1 ..переночевал ночь в квартире ..ну все пондравилось.. жара в доме ..горячяя вода ..ужин приготовили ..(сто грамм за новоселье ) ..ну есть маленькие недоделки ..а где их нет ..скажите мне ..чем Вам господа эти сколы непондравились в 47 ? да нормальнно все ..вселяйтесь ..перезжайте ..и живите себе счестливо))))..за просрочку даже и судится не собираюсь ..подумаешь полгода просрочили))))).....самое главное сдают дома и будут сдавать мне кажется ...а кому не нравиться ..застройщиков в городе до х..и больше ..не нравятся дома Альянса ..не берите ....ищите варианты ......вообщем ..Я ДОВОЛЕН..чес слово
NewSmith 20-10-2013 22:31
Поздравляю с новосельем!
А в 47 еще рано заезжать, дом не подключен к городским коммуникациям. Ждем пока и очень надеемся встретить новый год в новой квартире))
ALC 20-10-2013 23:16
quote:
Originally posted by NewSmith:
новый год
2015?
YURGEN83 21-10-2013 15:40
на сайте Альянса новые фото по 47 дому
Dz Irina 21-10-2013 16:00
вообще, прокладывают ли теплосеть к дому 47 (конкретно 2 подъезд). срок сдачи уже на декабрь перенесли
YURGEN83 21-10-2013 16:06
quote:
Originally posted by Dz Irina:
прокладывают ли теплосеть к дому 47 (
пока что нет
botalov12 21-10-2013 17:13
походу новый год отмечать на съемке
romanova0512 23-10-2013 18:39
Лифт в 46.1 работает?
Стич 23-10-2013 19:32
работает до 19-30
ALC 23-10-2013 19:44
quote:
Originally posted by Стич:
работает до 19-30
а обед со скольки до скольки?
Стич 23-10-2013 20:31
и даже без обеда))
r0ma 24-10-2013 14:20
кто знает когда сдадут дом 46.1
Navigobear 24-10-2013 14:42
Его не сдали что ли?
Lulu&Jigax 24-10-2013 16:32
Застройщик сам не знает))))))) По крайней мере нам так отвечают, даже примерные сроки не хотят говорить...
Fedorka_izh 24-10-2013 20:39
quote:
Originally posted by potapov.u:
В субботу и сегодня наконец та переезжали в 46,1 ..переночевал ночь в квартире ..ну все пондравилось.. жара в доме ..горячяя вода ..ужин приготовили ..(сто грамм за новоселье ) ..ну есть маленькие недоделки ..а где их нет ..скажите мне ..чем Вам господа эти сколы непондравились в 47 ? да нормальнно все ..вселяйтесь ..перезжайте ..и живите себе счестливо))))..за просрочку даже и судится не собираюсь ..подумаешь полгода просрочили))))).....самое главное сдают дома и будут сдавать мне кажется ...а кому не нравиться ..застройщиков в городе до х..и больше ..не нравятся дома Альянса ..не берите ....ищите варианты ......вообщем ..Я ДОВОЛЕН..чес слово
Читайте - люди уже живут в этом доме......
Стич 24-10-2013 20:53
это еще не значит, что дом сдали. Ключи отдали, а документов до сих пор нет.
Sheig 24-10-2013 21:23
а про 47 дом...никто ничего хорошего не слышал??
Vasil071 25-10-2013 08:15
quote:
а про 47 дом...никто ничего хорошего не слышал??
Траншею начали копать под комуникации?
ilyoha 25-10-2013 09:27
был неделю назад, перед домом была траншея и в ней лежали 4 трубы в изоляции, наверное ото и есть теплотрасса. Кто в курсе что( теплотрассу или водопровод) в конце лета прокладывали за 59 домом ?
botalov12 25-10-2013 09:40
звонил главному инженеру сказал что дом подключат в течении 2х недель, и в конце ноября сдадут, на вопрос дом сдастся в этом году, сказал конечно.
NewSmith 25-10-2013 10:22
Вот это новости, еще и в пятницу)) Вечер будет интересным
Navigobear 25-10-2013 10:44
quote:
Originally posted by botalov12:
звонил главному инженеру сказал что дом подключат в течении 2х недель, и в конце ноября сдадут, на вопрос дом сдастся в этом году, сказал конечно.
Мягко выражаясь - с трудом верится. Точнее вообще не верится.
Подключить-то возможно и подключат... скорее всего по временной схеме, которую потом переделывать не будут. А территорию-то как будут в порядок приводить?
Хотя с Альянса станется сдать дом без территории.
NewSmith 25-10-2013 10:50
Navigobear, вы же с 59 дома, у вас из окон не видно, что там происходит на площадке? Может возможно фото сделать?
Vasil071 25-10-2013 11:17
Большинство владельцев квартир 47 дома, на мой взгляд, уже готовы глаза закрыть на дворовую территорию, черт с ней зимой, лишь бы заехать наконец то. С весны ждем когда Альянс разродится сдачей дома
Navigobear 25-10-2013 12:26
quote:
Originally posted by NewSmith:
Navigobear, вы же с 59 дома, у вас из окон не видно, что там происходит на площадке? Может возможно фото сделать?
К сожалению, я с другого конца, да еще и низко.
Мимо каждый день хожу, а поглядеть сверху не получается.
Фиалкаа 25-10-2013 14:26
По поводу благоустройства гл. инженер сказал что сделают подготовку (бордюры и щебень) и будут сдавать дом по гарантийному письму и уже весной делать асфальт... Тоже обещал в конце ноября сдать, но не жильцам же еще )) может если примут у них наш дом в декабре, то сделают нам всем подарок к новому году ))
VarvaraOk 25-10-2013 18:14
нам главный инженер говорил, что можно будет заехать в квартиры до сдачи дома городу
AlexandrIII 25-10-2013 20:11
Заезжал сегодня на стройку, работа кипит, рабочих полно, все при деле. Трубы начали укладывать, но траншея еще не до конца прорыта, в подъезде красят перила, в квартирах установили плинтуса, заделывают щели в дверных коробах, ванные по квартирам разложили, установили мойки на кухнях. Из непонятного, не обнаружил вентиляционного отверстия в ванной комнате (пробросят от короба трубу? но вроде как стены оштукатурены и надо выдалбливать выход), щели в дверных коробах заделывают размазывая штукатурку прямо по обоям (будут переклеивать?) немного фото прилагается...
Fedorka_izh 25-10-2013 20:19
Пожалуйста, отзовитесь те, кто купил квартиру в секции, которая будет сдаваться последней.
ALC 25-10-2013 20:22
AlexandrIII, трубы от которого подъезда и в каком направлении проложили? по фото не понятно
AlexandrIII 25-10-2013 20:30
quote:
Originally posted by ALC:
AlexandrIII, трубы от которого подъезда и в каком направлении проложили? по фото не понятно
Трубы отходят от первого подъезда
Fedorka_izh 28-10-2013 07:55
Скажите, в доме электроплиты будут или газ? И с чем связано. Дом же вроде 10-ый, не выше. Слышала, что застройщику просто не согласовывают проведение газа. От риэлтора узнала.
Василиса 1 28-10-2013 08:50
У нас 3 секция, угловой подьезд. В доме будут электроплиты. Я думаю, что просто газ проводить дорого и проблематично для застройщика, поэтому все останавливаются на электричестве. Там существуют какие-то нормы, до 9 этажа газ, потом электричество (я могу ошибаться).Хотя на Кунгурцева 10-этажный дом с газом. А насчет риелторов, лично я столкнулось с крайне непрофессиональным человеком.
swordman77 28-10-2013 08:57
quote:
Originally posted by Василиса 1:
А насчет риелторов, лично я столкнулось с крайне непрофессиональным человеком.
Я вообще все сам делал, риэлтер потом позвонил с просьбой договора номер дать чтобы в отчет вставить. Так и работают.
Navigobear 28-10-2013 09:31
quote:
Originally posted by Fedorka_izh:
Скажите, в доме электроплиты будут или газ? И с чем связано. Дом же вроде 10-ый, не выше. Слышала, что застройщику просто не согласовывают проведение газа. От риэлтора узнала.
Ну с одной стороны:
"СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
7.3.6 В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе."
а с другой:
"СП 53.13330-2011 Здания жилые многоквартирные приложение "В.1"
В.1.6. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются."
В проектной декларации не нашел высоту технического этажа. Причем точно помню, что до изменения дизайна сайта она там была. Даже помню, что она переменная.
Короче, возможно, что просто технический этаж высокий.
Лично меня отсутствие газа радует. Причем весьма сильно. Минусов не вижу, а плюсов хватает.
Василиса 1 28-10-2013 10:21
Нормы и СНиПы это конечно все очень хорошо, но на практике и 6-этажные дома сейчас делают с электричеством. Navigobear, а в чем плюсы электричества?
Navigobear 28-10-2013 11:00
Плюсы электричества для меня:
1. Экономический. Тут эффект многосторонний. Во-первых отсутствуют платежи за газ. Газовые счетчики не у всех, а значит платеж по нормам не маленький. Давно газом не пользовался, но вроде получается на 4-х порядка 200 руб.
Казалось бы это должно компенсироваться повышенными платежами на электроэнергию. Однако практика показала обратное. Платежи за электроэнергию тоже снизились. Потому как электроэнергия дешевле ВСЯ, а не только та, что идет на электроплиту. К тому же даже при газовой плите обычно есть микроволновка и иногда электрочайник.
Т.е. в итоге нет платажей за газ, дешевле электроэнергия, а увеличение потребления электроэнергии довольно умеренно, т.к. для разогрева мы использовали микроволновку даже при наличии газовой плиты.
2. Удобство. От электродуховки по сравнению с газовой жена в полном восторге. Возможности и удобство даже сравнивать бесполезно. Объемы и разнообразие выпечки выросли в разы.
Электроплита тоже вызвала положительные эмоции, хотя ее преимущество перед газовой не такое значительное, как в случае с духовкой.
Особенно жену впечатлил случай, когда она забыла на плите выключить суп, а мы ушли. Суп закипел, полез из кастрюли, плита заметив это выключилась. Чем спасла не только кастрюлю, но и сам суп. По приходу его немного доварили и все.
Думаю хорошая современная газовая плита может по функционалу и удобству сравняться с электрической, но никак не превзойти.
Речь, разумеется, не идет о доисторических электроплитах с железными "блинами".
3. Отсутствие копоти. Установленная вытяжка оказалась вещью скорее традиционной, чем нужной.
4. Ну и вроде как безопасность. Может она более психологическая, чем реальная, но и это неплохо.
Стич 28-10-2013 11:28
Пользовалась и тем и другим, газ имеет довольно неприятный запах. Для меня, например, это имеет большое значение.
NewSmith 29-10-2013 09:54
Электроплиты нам тоже больше нравятся, чем газ из-за экономии и удобства.
ALC 29-10-2013 16:12
quote:
Originally posted by Стич:
газ имеет довольно неприятный запах.
специально делают, чтобы утечку газа унюхать можно было
quote:
Originally posted by NewSmith:
Электроплиты нам тоже больше нравятся, чем газ из-за экономии
в чем она выражается? с 1 января вводят соц. норму потребления
quote:
Originally posted by Navigobear:
Ну с одной стороны:
СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31 - 01 - 2003
Стич 29-10-2013 16:24
quote:
унюхать можно было
это мне известно. Объяснила же что для меня имеет значение неприятный запах, т.к. я - человек очень к ним чувствительный.
Navigobear 29-10-2013 16:40
quote:
Originally posted by ALC:
в чем она выражается? с 1 января вводят соц. норму потребления
Экономия-то? В рублях. У нас 250-300 руб. в месяц.
И пусть вводят, что она принципиально поменяет-то?
По моим прикидкам, даже при одинаковой соцнорме и одинаковых тарифах я если и не сэкономлю, то во всяком случае не заплачу больше, чем при наличии газовой плиты.
Разве только устанавливать счетчик на газ. Тут возможны варианты, я не знаю сколько бы мы газа расходовали.
И если с соцнормой еще не вполне ясно, то тарифы на электроэнергию скорее всего останутся дифференцированными.
Я даже навскидку не скажу увеличится у меня экономия или несколько уменьшится, но что она останется - почти наверняка.
ALC 29-10-2013 18:50
quote:
Originally posted by Navigobear:
Тут возможны варианты, я не знаю сколько бы мы газа расходовали.
разница огромная, даже при том, что счетчик дорогой, тема давно обсуждается:
https://izhevsk.ru/forummessage/70/1135839.html
ZoMa 29-10-2013 19:15
добрый вечер, подскажите по какой причине отключена горячая вода в 46,1 и на какой срок?
NewSmith 29-10-2013 22:14
ALC, приятно пользоваться посудомойкой, стиралкой, микроволновкой, эл. чайником, кондеем и т.д. со скидкой, да и сама плита, лично мне, кажется более эстетичной и удобной. Но тут на вкус и цвет.
wh1te.ru 30-10-2013 12:57
Мы звонили по поводу горячей воды в УК Альянс нас отфутболили сказали ТИПО ремонт рык работы и вода горячая отключена на неопределенный срок!!! После того как мы задали определенные вопросы нам сказали звоните в Альянс , мы позвонили нам сказали что горячей воды не будет до тех пор пока дом не сдадут городу !!!(((( а на вопрос когда это произойдет нам сказали неизвестно !!((( очень плохая новость!!
Lulu&Jigax 30-10-2013 09:18
А при чем тут сдача дома городу??? У нас ведь не четырехтрубная система от ЦТП, а ИТП в доме, все от обслуживания теперь зависит. До этого подогреватели не были установлены, теперь нам сказали, что автоматику в ИТП делают, в октябре точно не закончат... Почему при работе лифта во 2-м подъезде такой звук, будто по мусоропроводу бутылки стеклянные с верхних этажей летят? Меня это удивило как-то, думала, что современные лифты тихо работают
Vasil071 30-10-2013 10:30
какие новости по прокладке комуникаций 47 дома, кто что знает?
Navigobear 30-10-2013 10:50
quote:
Originally posted by ALC:
разница огромная, даже при том, что счетчик дорогой, тема давно обсуждается:
https://izhevsk.ru/forummessage/70/1135839.html
Да, нормы сделаны с запасом. Мы вчетвером укладываемся в норму для одного по воде.
Сильно огромной, в рублях, разница правда не будет, не более того, что сейчас было бы начислено по нормам.
Но в таком случае да. Если соцнорма, цена на электричество одинаковы и имеется счетчик на газ, то я с электроплитой буду платить больше. Примерно на 50-100 рублей в месяц. Газ все таки примерно впятеро дешевле электричества.
При таких условиях электроплита лишится одного плюса, точнее он станет минусом.
ALC 30-10-2013 11:59
quote:
Originally posted by NewSmith:
приятно пользоваться посудомойкой, стиралкой, микроволновкой, эл. чайником, кондеем и т.д. со скидкой
тут другой вопрос возникает, а проводка рассчитана на такую нагрузку?
quote:
Originally posted by NewSmith:
Но тут на вкус и цвет.
это да, только все равно придется всем пользоваться исключительно электроприборами
quote:
Originally posted by Navigobear:
Мы вчетвером укладываемся в норму для одного по воде.
и с газом примерно так же получится, счетчик окупится за 2-3 года, а срок службы у него до 12 лет
quote:
Originally posted by Lulu&Jigax:
У нас ведь не четырехтрубная система от ЦТП,
да? у 47 дома как раз 4 трубы проложили
Lulu&Jigax 30-10-2013 17:31
Речь о горячей воде в 46.1 шла. Причем тут 47?
ALC 30-10-2013 18:47
дома то одинаковые, в 47 как раз 4 трубы проложили, фото на предыдущей страние
Lulu&Jigax 30-10-2013 19:18
Дома может и похожи, а вот техусловия на подключение к централизованному теплоснабжению могут быть разные... И даже если 4 трубы, суть вопроса от этого не меняется: каким образом включение горячей воды связано со сдачей дома городу??? Ситуация с Водоканалом может затянуться на долгие месяцы, с ними всегда трудно, а люди в доме уже живут
NewSmith 30-10-2013 19:50
quote:
Originally posted by ALC:
тут другой вопрос возникает, а проводка рассчитана на такую нагрузку?
Если включить все разом, то хз))
А вот водонагреватель, судя по отзывам 46 дома, нужно покупать в первую очередь.
ALC 30-10-2013 20:46
quote:
Originally posted by NewSmith:
А вот водонагреватель, судя по отзывам 46 дома, нужно покупать в первую очередь.
в периоды планового отключения водоснабжения водонагреватель станет нужным всему городу
quote:
Originally posted by Lulu&Jigax:
каким образом включение горячей воды связано со сдачей дома городу???
ижводоканал принадлежит городу
Navigobear 30-10-2013 21:20
quote:
Originally posted by Lulu&Jigax:
каким образом включение горячей воды связано со сдачей дома городу??? Ситуация с Водоканалом может затянуться на долгие месяцы, с ними всегда трудно, а люди в доме уже живут
Самым прямым. На каком основании Водоканал должен подключать несданый дом?
А на месяцы ситуация растянуться не может. Сдача дома означает, что все условия (в т.ч. и Водоканала) выполнены и подключение будет сразу.
А вот когда дом сдадут - это вопрос.
Стич 30-10-2013 21:23
какой же комиссии они его сдали? и что интересно мешает сдать окончательно?
Lulu&Jigax 30-10-2013 22:44
Каждый о своем. Спасибо, люди, а то я не знала, что МУП г. Ижевска "Ижводоканал" принадлежит городу Ижевску. Расскажите еще, что горячую воду Водоканал дает))))) Холодная-то в доме как раз бежит. И на фразу: "А на месяцы ситуация растянуться не может. Сдача дома означает, что все условия (в т.ч. и Водоканала) выполнены и подключение будет сразу" скажу лишь, что она уже затянулась (с августа по ноябрь на данный момент) и какое подключение вы имеете ввиду?
U-la-la! 30-10-2013 23:44
выполнение технических условий.... на данный момент подключены временные сети, т.к. никто магистральные трубы в соответствии с выданными ТУ не перекладывал. А временные сети они вполне успешно отрезаются.
U-la-la! 30-10-2013 23:46
кстати с теплом точно такая же картина - ТУ застройщиком не исполнены, магистральные сети не построены.
соответственно по закону дома сданы быть не могут. В реальности получается всякая хрень, в том числе и вероятное строительство этих сетей за счет собственников в будущем.
NewSmith 31-10-2013 06:59
А на данный момент в Виктории парк все дома с временными сетями или уже какие то дома переключили на нормальные?
wh1te.ru 01-11-2013 13:35
Если уж на то пошло то не с августа а с марта))) затянулась сдача дома!!!
ALC 01-11-2013 13:51
заходил на стройплощадку: пену межплитных швов с торца дома срезали, может и заделают потом вторым слоем
трубы тоже потихоньку протягивают, но не в бетонный короб
зато полно бетонных коробов у здания альянса. интересно, кому из руководства нравится такой вид из окна?
46,2 зато уже 5 этаж начали делать
ps: коробки научились быстро возводить, а с остальным проблема ...
AlexandrIII 01-11-2013 14:35
чет как то интересно трубы тянут, начинали прямо от дома и в бетонном коробе, а теперь как будто поверх бросили и поворачивают откуда то
ALC 01-11-2013 14:42
quote:
Originally posted by AlexandrIII:
чет как то интересно трубы тянут, начинали прямо от дома
тянут ближе к оставшимся двум подъездам и напрямую к пятерочке, фоткал из вот этой точки:
quote:
Originally posted by AlexandrIII:
бетонном коробе
эти короба теперь здание альянса украшают, вместе с недавно возведенным вокруг управления забором.
ALC 04-11-2013 23:20
что-то никто в теме ничего не пишет, еле нашел... ВСЕХ БУДУЮЩИХ ЖИЛЬЦОВ И РУКОВОДСТВО АЛЬЯНСА С ПРАЗДНИКОМ!
Lisinger 05-11-2013 09:33
вчера был в шоке от наглости жильцов/отделочников 1го подъезда, мало того что многие просто сваливают мусор рядом с лифтом, так на первом этаже этот мусор свалили прямо в лифт и начали захламлять площадку дальше.
МК29 06-11-2013 11:35
Судя по ходу работ по прокладке комуникаций у 47 дома,трубы будут врыты от дома до дороги у м.пятерка.через дорогу они пройдут по верху п образно и дальше пойдут по земле в бет. коробе в доль пятерки до альянса.у з.альянса уже вырота яма,туда и прицепятся.тодько на фига они трубы поверху пустят?
U-la-la! 06-11-2013 11:47
дак все понятно - чтобы лохи платили за теплопотери во всех сетях, ибо у остальные граница балансовой принадлежности по счетчикам расположена и их не удалось заставить взять на себя сети микрорайона, а новые дома под шумок хапнут что надо).
ALC 06-11-2013 13:58
U-la-la! я так и не понял, какой интерес тянуть за тридевять земель трубы, когда можно подключить к ближайшему дому? прокладка кабеля тоже затратное дело
Navigobear 06-11-2013 15:27
quote:
Originally posted by МК29:
Судя по ходу работ по прокладке комуникаций у 47 дома,трубы будут врыты от дома до дороги у м.пятерка.через дорогу они пройдут по верху п образно и дальше пойдут по земле в бет. коробе в доль пятерки до альянса.у з.альянса уже вырота яма,туда и прицепятся.тодько на фига они трубы поверху пустят?
Звучит дико. И если бы речь шла не об Альянсе - я бы не поверил.
А так вдоль дороги отсыпали песчаную подушку... Была наивная мысль о тротуаре. А теперь даже и не знаю. Нехорошие подозрения закрались.
U-la-la! 06-11-2013 16:17
quote:
Originally posted by ALC:
так и не понял, какой интерес тянуть за тридевять земель трубы, когда можно подключить к ближайшему дому? прокладка кабеля тоже затратное дело
а кто вам разрешит подключение к соседнему дому? там уже чужие сети и они не расчитаны на подключение кого-нить ещё.
вопрос в том, что на АЛьянсе(мертвом) висят просроченные ТУ по прокладке труб в строящемся микрорайоне по канализации, воде и теплу. Все что существует сейчас временное.
УКС и остальные занимаются тем, что пытаются по актам разграничения балансовой принадлежности всучить эти временные сети и последующие обязательства по постройке постоянным сетей тем, кто идет заключать к ним д-р. Т.к. они отлично понимают, что либо они всучат их и проблемы кому-то другому, либо сами будут вынуждены оплачивать потери в них и последующее строительство.
59й дом от них отбился, свечки официально д-ров не имеют видимо по этой причине, т.к. никто не хочет оказаться счастливым обладателем кучи времянок с теплопотерями и обязательствами по постройке постоянных схем.
вот и прокладка тепла воздухом отлично вписывается в эту схему - времянка очередная.
ALC 06-11-2013 21:23
quote:
Originally posted by U-la-la!:
59й дом от них отбился,
это ваш дом?
NewSmith 07-11-2013 11:52
Звонил главному инженеру в Альянс, на вопрос по сдаче дома 47 ответил, что дом будет сдаваться 20 числа, а ключи дольщикам начнут передавать в конце ноября - начале декабря.
Navigobear 07-11-2013 12:04
Точняк что-то собрались вести по верху.
Короба стали класть. И манипулятор покоцал Спектру на стоянке около 59-го дома.
Причем боюсь они это и поверх тротуара положат, а с учетом того, что Альянс еще ничего временного не исправил, ходить по тротуару будет неудобно...
U-la-la! 07-11-2013 12:15
не забываем о том, что Щорса планируется продлевать и вроде как начался выкуп земли под дорогу - так что снесут эту времянку либо заставят собственников МКД перекладывать её в соответствии с нормами.
NewSmith 07-11-2013 12:34
А разве не застройщик будет решать эти вопросы с времянками? Конечно, времянку будут убирать, но с какого перепуга эти проблемы возложат на владельцев квартир?
U-la-la! 07-11-2013 12:43
А разве застройщик в лице Альянса(и владельца этих сетей на данный момент) не объявлен банкротом?
U-la-la! 07-11-2013 12:48
проверил, все ок, застройщик и владелец сетей все так же мертв
http://kad.arbitr.ru/Card/99d1...aa-29202aabd0c1
реально думаете они станут вам что-то перекладывать на постоянной основе?
NewSmith 07-11-2013 12:58
У нас не Альянс, а Альянс-строй и он жив. Так что да, перекладывать должен застройщик.
U-la-la! 07-11-2013 13:04
владельцем сетей является АЛЬЯНС без всяких приставок, можете запросить сведения у поставщиков для своего "спокойствия".
U-la-la! 07-11-2013 13:07
Вообще к чему это я - вы пока дом не приняли, можете диктовать Альянс-строю условия, а когда примете - вся ответственность уже на вас будет лежать и вашей управляйке, которая примет сети в том кач-ве, которые ей сдаст застройщик и владелец сетей(это разные конторы, если до сих пор не поняли).
NewSmith 07-11-2013 13:26
Как раз это и не путаю и вам объясняю, что у нас застройщик не банкрот и по этому все вопросы по подключению дома и замене временных коммуникаций будут к нему, а не к жильцам.
U-la-la! 07-11-2013 13:29
))))))))))))))))))))))))))))))
а остальные то дома такие дураки оказывается с документами и сетями от ООО "Альянс" имеют дело, а вы, такие умные в шоколаде в том же месте и в тех же трубах другие сети нашли......
NewSmith 07-11-2013 15:03
Да при чем тут владелец сетей? Я вам говорю о том, что есть застройщик, который должен полностью построить и сдать дом, с чего вдруг проблемы подключения должны решать собственники квартир?
U-la-la! 07-11-2013 15:05
дак он дом и сдаст на временных сетях другого ЮЛ, раз вам всем там пох)))))
а потом останетесь либо без сетей, либо за свой счет их переложите, т.к. акт сдачи-приема дома будет и ответственность за все перейдет на вас.
NewSmith 07-11-2013 15:13
Ну во-первых, при сдаче на временных сетях и без благоустройства придомовой территории, застройщик пишет гарантийное письмо, если я правильно понимаю и по условиям этого письма доделывает то, что должен.
А во-вторых, что вы предлагаете?
U-la-la! 07-11-2013 15:18
quote:
Originally posted by NewSmith:
Ну во-первых, при сдаче на временных сетях и без благоустройства придомовой территории, застройщик пишет гарантийное письмо, если я правильно понимаю и по условиям этого письма доделывает то, что должен.
по умолчанию - неправда, ни один дом у нас так не был принят, т.к. все УК тупо подмахивали акты приема-передачи домов.
quote:
Originally posted by NewSmith:
А во-вторых, что вы предлагаете?
взять вопрос на контроль и с помощью новой УК принять дом в реальном кач-ве и реальным положением дело с обязательствами застройщика по их устранению.
Лично меня, как соседа, совсем не устраивает, что все эти действия Альянса аукнутся в будущем на всем микрорайоне, а рано или поздно временные сети сдохнут, если их никто не переложит на постоянной основе и будем все мы без тепла и воды. Но у меня вариантов влияния на Альянс вообще нет.
Navigobear 07-11-2013 16:04
quote:
Originally posted by NewSmith:
Да при чем тут владелец сетей? Я вам говорю о том, что есть застройщик, который должен полностью построить и сдать дом, с чего вдруг проблемы подключения должны решать собственники квартир?
Так он и сдаст. Тепло есть? Есть. И все. Вы подпишете приемку квартиры. УК подпишет приемку дома. И все - Застройщик никому ничего не должен.
А после сдачи, то что вы приняли и обслуживать должны вы.
quote:
Originally posted by NewSmith:
Ну во-первых, при сдаче на временных сетях и без благоустройства придомовой территории, застройщик пишет гарантийное письмо, если я правильно понимаю и по условиям этого письма доделывает то, что должен.
А во-вторых, что вы предлагаете?
Вся Виктория сидит/лежит на временных сетях. Никаких писем и никто переделывать не собирается.
А что делать. Моя ИМХА - реально ничего не сделать. Только скорбеть.
Все равно найдут УК (тот же УК Альянс), которая и подпишет все что надо. Собственники же подпишут акт даже не задумываясь над тем, что принимают не только квартиру, но и вообще весь дом, с землей сетями и т.п. А потом Застройщик будет показывать акт приемки и говорить, что дальше не его дело и будет формально прав.
AlexandrIII 07-11-2013 16:28
До кучи еще, не вселенный жилец никакого отношения не имеет к УК, а УК будет выбрана либо общим собранием (вряд ли реально такое провернуть в течение короткого времени), либо будет назначена застройщиком и дом примет как ей заблагорассудится.
NewSmith 07-11-2013 16:31
quote:
Originally posted by U-la-la!:
по умолчанию - неправда, ни один дом у нас так не был принят
quote:
Originally posted by Фиалкаа:
По поводу благоустройства гл. инженер сказал что сделают подготовку (бордюры и щебень) и будут сдавать дом по гарантийному письму и уже весной делать асфальт.
Так понимаю, что при сдаче 47 дома все-таки будет гарантийное письмо от застройщика. А как узнать какие указанны обязательства и сроки их выполнения?
Раз это единственная наша страховка, то хотелось бы разобраться в вопросе, как нам правильно принять квартиру, что бы потом не было мучительно больно.
swordman77 07-11-2013 21:40
Уважаемые знатоки, покажите пожалуйста откуда у вас информация про временные сети и их собственник ООО "Альянс"? Каким образом я как собственник квартиры могу диктовать каким образом в мой дом должно заводиться тепло электричество и вода? Кто разрешил на муниципальной земле прокладывать времянки и еще и называть это своей собственностью? Кто разрешил подключить времянки в городскую систему? ИМХО вопросы к городу в первую очередь.
swordman77 07-11-2013 21:44
На трубе ведь не написано - собственность ООО "Альянс". К тому же раз процедура банкротства идет, то сеть пойдет с торгов либо будет отдана кредитору.
U-la-la! 07-11-2013 21:45
1. сведения из актов балансового разграничения и ТУ выданных ООО "Альянс" и попыток УКСа и Водоканала пропихнуть эти сети и обязательств по постройке постоянных сетей нам.
2. разрешения на прокладку на муниципальной земле как такового не требуется.
3. диктовать? акт приема-передачи и сдачи МКД подписывается УК, которая и обязана проверить все на соответствие проектной и разрешительной документации. А собственники уже могут влиять на УК.
4. ТУ и акты ввода в эксплуатацию тех же времянок выдают ресурсоснабжающие конторы - к городу отношения имеют сильно посредственное.
и ещё - с электричеством проблемы нет. Проблема в воде\тепле\канализации.
swordman77 07-11-2013 21:46
quote:
Originally posted by NewSmith:
гарантийное письмо от застройщика
Что помешает застройщику забить на свое же гарантийное письмо раз уж тут теорию заговора рассматривают.
U-la-la! 07-11-2013 21:48
quote:
Originally posted by swordman77:
то сеть пойдет с торгов либо будет отдана кредитору.
скорее будет признана бесхозной, т.к. её не продашь, а в дальнейшем при заключении договора какая-то из управляек новых домов(а кроме 59го дома собственно никто не имеет договора с ресурсоснабжающими конторами, по крайне мере пару месяцев назад было именно так)будет вынуждена взять их на себя под угрозой отключения\незаключения договора ресурсоснабжения.
либо при сдаче дома управляйка их возьмет на себя, что наиболее вероятный вариант.
swordman77 07-11-2013 21:48
quote:
Originally posted by U-la-la!:
разрешения на прокладку на муниципальной земле как такового не требуется
т.е. я завтра пригоню машину труб и экскаватор и напротив мерии буду тащить трубопровод?
U-la-la! 07-11-2013 21:49
quote:
Originally posted by swordman77:
т.е. я завтра пригоню машину труб и экскаватор и напротив мерии буду тащить трубопровод?
вам нужно будет разрешение на врезку на условиях владельца труб к которым хотите подключиться(ТУ) и разрешение на земельные работы.