quote:
Originally posted by Navigobear:
Секции, в принципе, могут быть независимыми, особенно попарно. Т.е. допсекции не влияют в этом смысле на изначальные секции.
3-я и 4-я секции могут повлиять на благоустройство территории перед сдачей 1-й и 2-й секций, ну а так же на
quote:
...либо нас ждёт весёлая жизнь в наших новых квартирах, где периодически что то будут отключать.
ну и еще наверняка на дополнительные походы в регпалату для смены номеров квартир, так как вряд ли номер дома в доп.сециях будет отличаться, соответственно исчисление квартир не будет с середины дома.
quote:
Originally posted by AlexandrIII:
3-я и 4-я секции могут повлиять на благоустройство территории перед сдачей 1-й и 2-й секций
На благоустройство, конечно, может повлиять, но не на сроки сдачи. Посмотрите, как строят и сдают другие дома, все точно так же.
quote:
Originally posted by AlexandrIII:
ну и еще наверняка на дополнительные походы в регпалату для смены номеров квартир, так как вряд ли номер дома в доп.сециях будет отличаться, соответственно исчисление квартир не будет с середины дома.
Ну как вариант, просто добавят букву к номеру дома (3 и 4 секции) и проблема решена без походов в регпалату.
Альянс на своем сайте обновил фото по дому 47
quote:
Originally posted by SoleilS:
Ну как вариант, просто добавят букву к номеру дома (3 и 4 секции) и проблема решена без походов в регпалату.Альянс на своем сайте обновил фото по дому 47
тоже не айс, если так сделают, будут разные дома с перекрещивающейся прилегающей территорией, что добавит не мало проблем собственникам жилья, уж лучше поход в регпалату, чем разгребать в дальнейшем эти вопросы)))
Значит так и оставят номера квартир, будет не первый дом с подобным явлением))
quote:
Originally posted by SoleilS:
Значит так и оставят номера квартир, будет не первый дом с подобным явлением))
Не встречал раньше подобного разброда. Я когда договор на покупку подписывал, задавал вопросы на эту тему, но мне внятного ничего не ответили (то ли новый дом, то ли обновленная нумерация квартир, вариант о путанице отметался сразу, вот только верить ли...)
quote:
Originally posted by AlexandrIII:ну и еще наверняка на дополнительные походы в регпалату для смены номеров квартир, так как вряд ли номер дома в доп.сециях будет отличаться, соответственно исчисление квартир не будет с середины дома.
У нас сдались сначала 4,5,6 секции, а через полгода 1,2,3.
Номер квартиры сменился после сдачи наших секций (т.е. строительный был один, реальный стал другой), но после сдачи 1-3 секций с номером квартиры ничего не произошло.
Благоустройство также вполне существовало раздельно. Не идеально, конечно, но ничего критичного не было, в сапогах не ходили. Гораздо больше на ситуацию влияли (и влияют) стройки вокруг.
quote:
Всем Добрый вечер!у нас в 47 куплена квартира. У меня вопрос: по договору и по словам альянса наш дом должны сдать в конце 2013
НАше Вам ХА! Можете смело еще год прибавить
Первые два подъезда вполне могут успеть сдать к этому времени. Судя по фото, которые выложили на сайте и сравнивая с домами 44.х, так примерно и получается.
Если все так, то в июне будут подключать дом к коммуникациям.
Были сегодня во втором подъезде 46-го. Отделка идет снизу, дошли до 3-го этажа, выше даже перила на лестничных маршах не установлены. Не понравилось качество швов газобетонных блоков (межкомнатные перегородки): пожалели раствор или очень торопились, чтобы в сроки сдать дом))) Но больше всего поразило то, что плиты перекрытия в обоих комнатах сильно повреждены, дыры, оголена арматура. Куда смотрит технадзор? Что за халатное отношение строителей?
quote:
Originally posted by Lulu&Jigax:
[B]Но больше всего поразило то, что плиты перекрытия в обоих комнатах сильно повреждены, дыры, оголена арматура
По перекрытиям очевидно так прокладывают дополнительную электрику. Кстати рабочая арматура в порядке, ничего не повреждено.
По нижнему фото, так и должно быть, порог полностью убирается после монтажа.
И что в одной квартире только так прокладывают электрику? В соседних все ок. А нам потом каждый год ремонтом потолка заниматься? Не знаю специфику строительства жилого сектора, но в моей отрасли плиты с оголенной арматурой (независимо от того, имеет ли она повреждения или нет) не подлежат дальнейшей эксплуатации из-за неудовлетворительного состояния. Все желание принимать такую квартиру уже пропало
А отделка до 3 этажа на каком этапе штукатурка только?
Внешне только оштукатурено, но толком не смотрели, торопились на свою квартиру взглянуть. Материалы хотели посмотреть (обои, краска), но их еще не скоро завезут... А если посчитать, что 3 этажа за 3 недели сделано, то раньше осени мы не заедем...
По дому 46 1 подьезд Штукатурка подходит к концу остались 1 и 2 этаж. Из достоверного источника дословно: Сдача первая очередь 1 подьезд июль- август край. 2 очередь 2 подьезд сентябрь. Был удивлен почему не одновременно???
А по 47 дому достоверные источники ни чего не говорят?))
quote:
А по 47 дому достоверные источники ни чего не говорят?))
Особенно про сдачу второго подъезда, Аляьнс-Строй видимо не стыдится даты сдачи декабрь 2012 г. на своем сайте))) Хоть бы поменяли дату на предполагаемую
Дорогие соседи 46.1 кто не давно ездил смотреть стройку квартиры закрыты? Мы с апреле звонили в Альянс сказали захотите посмотреть звоните чтоб мы открыли квартиру, сегодня позвонили чтоб договориться посмотреть свою квартиру- нам грубо сказали нельзя мы не показываем!!!!
Никаких дверей, кроме подъездной, в доме еще не установлено. А пускать теперь никого не будут, отчасти из-за меня: ездила к застройщику выяснять, что с нашим потолком (фото были выше). Получила нагоняй, что мы вообще туда попали. Не спорю, что стройка - объект повышеной опасности, и мы туда шастать просто так не можем. Но с тем, что нас не обязаны информировать о ходе строительства, что нам должны сдать готовый объект и никаких прав отслеживать сам процесс мы не имеем, не могу согласиться. И так терпеливо год ждали, доверяли... Кроме заверений, что такое бывает, что это не в одной квартире у нас, что дефекты устранят в самое ближайшее время, ничего я не добилась: ни журнал работ не показали с записью, что факт данный зафиксирован, ни акт, подписаный представителем органа гос.надзора... Да, все возможно в работе, случается разное, но без причин ничего не бывает, так если это не в первый раз, почему не обратить внимание на первопричину, нежели устранять последствия. Если это не механические повреждения (по словам застройщика виновата дождливая погода), значит нарушен сам процесс ведения строительно-монтажных работ, условия хранения плит и, конечно, их качество сразу под сомнение попадает. Швы сразу не заделали? Ужесточите контроль, ответственность должна быть не только на бумаге. Соглашусь также, что дефект не критический, несущая способность плит сохраняется, но не для того мы квартиру покупали, чтобы регулярно грязь там разводить, а по истечении гарантийного срока бегать в УК, чтобы нам ремонт сделали, еще и доказывать, что не мы так эксплуатировали)) И застройщик вполне мог подтвердить свои слова документально, вместо того, чтобы от меня требовать: "покажите, где написано, что мы вам обязаны и т.п." Лучше меня нормативку знать должны, и не только градостроительный кодекс... Извините, если кого-то задела, ничего личного... высказала лишь свое мнение... наверное очень эмоционально
Значит в Альянсе еще и обманывать могут- говорят что все двери закрыты!!!
Возможно в первом подъезде уже и началась их установка, второй сильно отстает. Но входная закрыта точно. Мы случайно попали, тремя неделями ранее просто покрутились у двери и уехали ни с чем. И даже если бы все двери уже стояли, смысла запирать их нет, в квартирах пока голые стены, еще не все даже оштукатурены... Не мог же Альянс сказать, что можно самостоятельно на объекте бывать, без сопровождения))
Ранее они говорили можно просто прийти и посмотреть мы так и делали!
а вот если вы придете и увидите что двери не установлены, вы тоже устроите истерику что по строительным нормам должны стоять двери?
Неуместное сравнение
Вчера звонили в Альянс, на вопрос "какие сейчас работы ведутся по дому 47?", ответили - "в первом подъезде монтируются коммуникации, а во втором начали шпаклевать стены. Время сдачи подъездов разное, сначала будет сдаваться второй подъезд, а потом первый (декабрь 2013)"
Вроде как успевают в срок по первому подъезду))
Кто то ходил на стройку, как там дела обстоят в реальности? Или сейчас у нас уже нет такой возможности?
Во первых , а кто здесь истерики закатывает????)))))) а во вторых я пишу и объясняю как было!!!
quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Во первых , а кто здесь истерики закатывает????))))))
Это риторический вопрос, спасибо дому 46. Сами ни чего не добились и нам возможность наблюдать за ходом строительства обломали. Давайте дружно виновных поругаем, а Альянс нас снова начнет пускать))) Ну или нужно вечером подкупить сторожа пивом и зайти посмотреть)))
quote:
Originally posted by wh1te.ru:
а во вторых я пишу и объясняю как было!!!
Это вы о чем?
Между прочим эт не мы !!! Почитайте переписку и посмотрите кто обломал возможность наблюдать за стройкой!!! А уж потом такое пишите в мой адрес!!!
wh1te.ru, это не лично вам))) просто помню, что речь шла как раз про 46 дом, вот и все.
Ясно)
..ептель кого не пускают? куда не пускают ? понять не могу ..в субботу с 14.00 спокойно приехали ..зашли в дом и спокойненька прошлись с 1 го по 5 тый этаж ..это все по 46 дому ...ни души если честно не встретили..штукатурят по тихонечьку..а то что сдадут летом 46 дом ..вай вай вай что то с трудом верится ...осень -зима может быть..так что готовьте иски гаспада)))))
В 1 подъезде идет прокладка коммуникаций, сделано до 8 или 9 этажа, точно не скажу. А во 2 подъезде штукатурят стены, со слов работника, осталось пару этажей.
Это фото 1 подъезда
вентиляционный короб будет проходить в ванной?
quote:
Originally posted by Vasil071:
вентиляционный короб будет проходить в ванной?
Во всех планировках вентиляционный короб проходит в туалете (если это не совмещенный санузел)
батарей нет? вроде месяц назад еще писали, что устанавливают..
Звонила сегодня В Альянс по 47 дому 2 подъезд, говорят приедте к нам в офис и подпишите акт о переносе сроков сдачи- на III квартал 2013 года, пока так,. а конкретно ничего не говрят. И зачем вообще только связались с этим застройщиком!!! Все сроки прошли это же надо с марта по октябрь оттягивают!!!
Ну можно было раньше про него почитать.
Они не сдали (и не сдадут, подозреваю) ни одного дома вовремя.
Но зато пока сдают все дома за которые взялись, не завис ни один, хотя задержки местами изрядные... Полгода это еще по божески...
quote:
Originally posted by Стич:
батарей нет? вроде месяц назад еще писали, что устанавливают..
Месяц назад может устанавливали во втором подъезде, который будет раньше сдаваться? На фото видно, трубы проведены, самих батарей пока нет, но это фото 1 подъезда.
Тоже считаю, что паниковать смысла нет, стройка идет, дома сдают, еще и новые начинают строить и новых будет еще не мало (судя по площади под застройку).
А по срокам сдачи... вполне может быть, что наш дом будет первым, который уложиться в сроки (конкретно 1 подъезд)
Сьездил вчера на стройку 47 дома глянул, 3 и 4 секции уже 2 этажа построили коробку+ технический этаж. Неплохо строят по времени, недели 1,5-2 назад был, только начинали второй этаж строить. Ещё вопрос. На сайте Альянса появился в продаже дом 46.2 Или я его не замечал или это новый дом строить начали? Или это секции к какому то дому? Под 100 квартир выложено в продажу.
на сайте фото обновили
Вчера вечером, в 47 доме в одном из окон горел свет))) Хороший знак)))
quote:
Originally posted by Almagro:
Сьездил вчера на стройку 47 дома глянул, 3 и 4 секции уже 2 этажа построили коробку+ технический этаж. Неплохо строят по времени, недели 1,5-2 назад был, только начинали второй этаж строить. Ещё вопрос. На сайте Альянса появился в продаже дом 46.2 Или я его не замечал или это новый дом строить начали? Или это секции к какому то дому? Под 100 квартир выложено в продажу.
Вообще-то возжу 4 этаж уже.
Такими темпами дом закомплектую в августе.
Дом 46.2 рядом с 46.
Два подъезда по аналогии с 44 домами.
Сейчас котлован, делают растверки, в июле обещали сдать.
Ц Сьездил вчера на стройку 47 дома глянул, 3 и 4 секции уже 2 этажа построили коробку+ технический этаж. Неплохо строят по времени, недели 1,5-2 назад был, только начинали второй этаж строить. Ещё вопрос. На сайте Альянса появился в продаже дом 46.2 Или я его не замечал или это новый дом строить начали? Или это секции к какому то дому? Под 100 квартир выложено в продажу.
46,2 ближе к лесу -только котлован сдача 2 кв 2015г кв .метр 38000 ,купить пока можно только за "наличку" поскольку пока 2-й этаж не возведен ,банки не кредитуют,а когда начнут кредитовать,цена,естественно,вырастет
quote:
Originally posted by izevchanka50:
Ц Сьездил вчера на стройку 47 дома глянул, 3 и 4 секции уже 2 этажа построили коробку+ технический этаж. Неплохо строят по времени, недели 1,5-2 назад был, только начинали второй этаж строить. Ещё вопрос. На сайте Альянса появился в продаже дом 46.2 Или я его не замечал или это новый дом строить начали? Или это секции к какому то дому? Под 100 квартир выложено в продажу.
46,2 ближе к лесу -только котлован сдача 2 кв 2015г кв .метр 38000 ,купить пока можно только за "наличку" поскольку пока 2-й этаж не возведен ,банки не кредитуют,а когда начнут кредитовать,цена,естественно,вырастет
на сайте пока в 46.2 цена 36000 за квадрат в трешке, 37000 за квадрат в двушке и 38000 за квадрат в однушке.
в доп.секциях 47-го цена 40500 за кв. в 1-х, 40000 за кв. в 2-х, 39500 за кв. в 3-х.
А что про сдачу дома говорят 46.1?
Вторая половина августа по словам застройщика
Кто-нибудь был на стройке 46.1 в ближайшие дни? какие работы идут в 1-ом подъезде?
Здравствуйте, планируем купить 3-комнатную квартиру в 4 секции Щорса 47. Планировка очень замудреная, хочется ее изменить, можно ли делать это на этапе строительства, чтобы не сносить потом то, что только что построили, не разводить лишнюю грязь? Можно ли отказаться от отделки и получить скидку в виде ее стоимости? Можно ли дать строителям свои материалы для отделки? С учетом генплана, какой будет у нас в дальнейшем вид из окна, окна на серер-юг-восток, очень не хочется смотреть на стену соседнего дома? Кто по какому принципу этаж выбирал? Стоит ли брать высокий с целью получить хороший обзор?
Тоже интересовались вопросом перепланировки, ответили, что только после сдачи дома. Отказаться от чистовой отделки тоже нельзя, по вопросу своих материалов спрашивать уже не стали. Возможно, вам пойдут на уступки в частном порядке перед покупкой квартиры, т.к. мы узнавали уже после. Лучше зайдите к ним в офис с этими вопросами.
quote:
Originally posted by Мамуля:
Здравствуйте, планируем купить 3-комнатную квартиру в 4 секции Щорса 47. Планировка очень замудреная, хочется ее изменить, можно ли делать это на этапе строительства, чтобы не сносить потом то, что только что построили, не разводить лишнюю грязь? Можно ли отказаться от отделки и получить скидку в виде ее стоимости? Можно ли дать строителям свои материалы для отделки? С учетом генплана, какой будет у нас в дальнейшем вид из окна, окна на серер-юг-восток, очень не хочется смотреть на стену соседнего дома? Кто по какому принципу этаж выбирал? Стоит ли брать высокий с целью получить хороший обзор?
Насколько я знаю Альянс не связывается с индивидуальными вариантами: возни много, риску много, выгоды никакой. А раздолбать стены потом день-два работы.
По генплану - никто не знает. Точнее по генплану все огороды будут застроены, причем в ближайшее (ну относительно) время. А как именно будет стоять соседний дом, не знает никто, потому как планы меняются примерно 1-2 раза в год. Последние данные выкладывал Огородник в какой-то из тем: 43, 44 или 46/47. Можно найти, но толку мало: все равно поменяют. На восток и юг, кстати, вид уже вполне сформированный.
По этажам - дело вкуса. По идее наверху чуть чище. Обзор - разве что в щели между соседними домами. Ну и подниматься выше.
Все уже дороге. Соглашение по 2 подъезду 47 дома о переносе срока сдачи подписали?
не поздновато ли они соглашение отправляют на подписи. Я думаю, что не стоит подписывать. У кого какое мнение?
Можно и не подписывать. На самом деле почти никакой роли не играет.
А никого не смущает, что у Щорса 47 не будет нормального двора, около него будет проходить дорога до леса и скорее всего по мере застройки она станет достаточно оживленной? Кроме того двор получается темный, до обеда есть солнце, а после уже тень? И окна, у кого на юг (трешки только такие), смотреть на промзону либо в стену скорой помощи не очень приятно. Кроме того рядом высоковольтная линия проходит.
quote:
А никого не смущает, что у Щорса 47 не будет нормального двора
А никого не смущает, что:
1) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, действующей на сегодняшний день, на месте строящегося дома Щорса 47 должны располагаться "Локальные очистные сооружения УСВ-М-20" и соответствующая санитарная зона.
2) Строительство 4-х секционного дома Щорса 47 вообще не предусмотрено какими-либо проектами планировки.
"Новым" проектом планировки, выносимом на публичные слушания 20.06.2013г., на этом месте также запланировано строительство "Локальных очистных сооружений УСВ-М-20".
https://izhevsk.ru/forums/icons...532/8532658.jpg
огородник, на сайте застройщика есть вся информация на право строительства, в том числе и дома 47.
Разрешение на строительство
Жилой дом N 47 - Выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска N 1031800554400-<116> от 20.03.2013 г. (взамен разрешения на строительство N 1031800554400-<538> от 23.12.2011 г.)
Так же информация о правах застройщика на земельный участок, кадастровый номер земельного участка, результаты государственной экспертизы проектной документации и т.д., все это лежит в открытом доступе.
Вы хотите сказать, что это обман?
quote:
Originally posted by SoleilS:
Вы хотите сказать, что это обман?
Скорее всего не обман, но очистные сооружения далеко от этого места вряд ли уйдут. Да уж, если бы 47 дом строили по первоначальному плану около леса, сомнений о покупке там квартиры у меня было бы меньше, сейчас же дом, на мой взгляд, совсем не удачно расположен и находится достаточно низко, как бы в яме. Хотя если квартира в 1-2 секциях, может и неплохой вид из окна будет (пока огороды пустые за домом), а в 3-4 секциях одна сторона во двор всегда темная (северная), а другая смотрит на стену либо, если этаж выше, на промзону. Кстати, в Альянсе нам сказали, что плана у них нет и строят они там, где смогут выкупить участки, поэтому неизвестно, где окажутся следующие дома и технические постройки.
И вообще была очень неприятно поражена, как относятся к потенциальным покупателям в Альянсе, никакой заинтересованности, как будто ты за хлебом к ним пришел. На сайте написано, работают до последнего клиента, в действительности же до 18 часов, суб, вск - выходной и индивидуально о встрече договариваться не хотят, ссылаясь на то, что остальные покупатели находят время придти к ним. Когда мы в итоге отпросились с работы и приехали днем, то тетечка не уделила нам должного внимания, то убегала, то прибегала, потом пришел другой вместо нее, рассказать нормально не могут, все вытягивать из них приходится, короче, несерьезная контора или работать не умеют.
[реклама запрещена]
Мамуля, главное, что бы строить умели
Мы покупали через "Римский квадрат", но и там внимания было не много, приходилось так же вытягивать информацию, постоянно подпинывать риэлтора и т.д. И это при том, что купить квартиру в этом доме можно было только через РК и мы просто предложили первому попавшемуся риэлтору от РК "Хочешь денег?" Он радостно согласился, но работал вот так))
А в вашем случае можно обойтись без этих чудесных работников, переплачивая им за тупое присутствие в этой сделке, т.к. квартиры снова продает сам застройщик. А по поводу внимания клиентам, возможно, но это скорее от отсутствия других строящихся объектов в этом районе по такой же цене.
Я тоже через РК покупал, остался вполне доволен отношением и сервисом. Видимо у них раз на раз не приходится)) И кстати, переплаты никакой в отношении РК я не платил, покупал по цене Альянса.
Как только Альянс отдал продажи в РК, сразу подняли цену на 1000 рублей за 1 кв. метр. Мне кажется, что это и есть "доля ангелов"))
Переплаты при покупке через РК не будет, а на счет отношения все конечно зависит от специалиста. Люди все разные и видимо некоторые к своей работе относятся несерьезно
quote:
Вы хотите сказать, что это обман?
SoleilS, рассудите сами, для этого рассмотрим существующую ситуацию:
По состоянию на 06.09.2012г. на сайте застройщика была размещена, в том числе следующая информация:
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ <АЛЬЯНС>
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Жилой дом N 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска
Шестое сентября Две тысячи двенадцатого года
...
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства Строительство жилой дом N 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска
Этапы и сроки его реализации В 2 этапа:
1 этап (БС-2):
Начало строительства - январь 2012 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2012 года.
2 этап (БС-1):
Начало строительства - январь 2012 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2013 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2012 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение государственной экспертизы N 18-1-4-0178-11 от 23.12.2011г.
2.2. Разрешение на строительство Жилой дом N 47 - Выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска N 1031800554400-<538> от 23.12.2011г.
2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок Земельный участок находится в собственности у Застройщика.
Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок Договор купли-продажи от 04.07.2011 N 01/074/2011-494; Договор от 19.07.2011 N 01/053/2011-872; Договор от 08.07.2011 N 01/074/2011-582; Договор от 23.09.2011.
Свидетельство о государственной регистрации права 18 АБ 383501, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.10.2011г. сделана запись регистрации N 18-18-01/117/2011-455
Кадастровый номер земельного участка 18:26:010353:30
Площадь земельного участка, предоставленного для строительства 3 540 кв.м. - общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Новая 8-я, 1, НТС <Любитель>, массив N 2.
886,8 кв.м. - площадь застройки.
2.4. Информация о местоположении строящегося объекта Объект расположен по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Октябрьский район, 17 А микрорайон жилого района <Север>, ул. Щорса, ж.д. N 47.
Описание объекта Жилой дом N 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска:
Этажность - 10.
Количество подъездов в доме - 2.
2.5. Информация о количестве в составе строящегося дома самостоятельных частей Общее количество квартир в жилом доме N 47 - 138 шт., в том числе:
1-комнатные - 118 шт.
2-комнатные - 19 шт.
3-комнатные - 1 шт.
На сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ в режиме online также размещена справочная информация по этому объекту недвижимости
Земельный участок
Кадастровый номер: 18:26:010353:30
Статус земельного участка: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 07.10.2011
Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 3540
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 35825791,2
Дата внесения стоимости: 07.10.2011
Адрес (местоположение): Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новая 8-я, 1, НТС "Любитель", массив N 2
Таким образом, по состоянию на 06.09.2012г. гражданам предоставлялся 1-й вариант официальной разрешительной документации на строительство 10-этажного 2-х подъездного 138 квартирного дома Щорса 47 на земельном участке КN18:26:010353:30, площадью 3540 кв.м.
Примечательно, что положительное заключение государственной экспертизы N 18-1-4-0178-11 и Разрешение на строительство N 1031800554400-<538> были получены застройщиком в один день, а именно 23.12.2011г.
В то время как согласно официальной градостроительной документации, утвержденной постановлением Администрации г.Ижевска от 10.02.2006г. N 44 (в редакции постановления N259 от 06.04.2009г.), <пятно застройки> дома Щорса 47 попадало в санитарную зону объектов строительства "Локальных очистных сооружений УСВ-М-20" и <Емкости-накопители 2х100 м3> поз.52, 53
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535931.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535933.jpg
Вариант застройки N2
06.09.2012г. постановлением N 969 агашин повелел провести 20.10.2012г. публичные слушания по рассмотрению документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона N17 жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска.
И это притом, что секция БС-2 <проектируемого> дома должна была быть сдана в эксплуатацию в IV кв. 2012 г.
На рассмотрение граждан представлены следующие проектные предложения
https://izhevsk.ru/forums/icons...557/6557811.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...559/6559016.jpg
из которых усматривается, что на земельном участке КN18:26:010353:30 застройщик предполагает строительство 10-этажного 1 подъездного 70 квартирного дома (поз.61) с западной ориентацией входной группы и элементов благоустройства.
Постановлением от 07.12.2012г. N 753 агашин утвердил заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона N17, которыми внесение изменений были признаны нецелесообразными.
В ходе публичных слушаний были выявлены явные факты фальсификации официальной градостроительной документации, поэтому 10.10.2012г. в прокуратуру УР поступило заявление о совершении преступления, в котором было указано, что в действиях отдельных лиц имеют место признаки совершения преступлений, предусмотренных статьей 140 УК РФ (предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации), и статьей 292 УК РФ (внесение в официальные документы заведомо ложных сведений, а равно внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание).
Заявление перекочевало в МВД, затем в следственный комитет, и в дальнейшем следы затерялись:
В результате бездействия правоохранительных органов появились:
Вариант застройки N3
На сегодняшний день на сайте застройщика размещена информации по официальной разрешительной документации на строительство 10-этажного 4-х подъездного 245 квартирного дома Щорса 47, строящемся на земельных участках КN18:26:010353:30, 39, общей площадью 5355 кв.м., (дата постановки на кадастровый учет участка КN18:26:010353:39 28.11.2012г.)
Положительное заключение государственной экспертизы N 18-1-1-0040-13от 15.03.2013 г.
Положительное заключение негосударственной экспертизы N 18-2-1-0011-13от 15.03.2013 г.
Разрешение на строительство N 1031800554400-<116> от 20.03.2013 г. (взамен разрешения на строительство N 1031800554400-<538> от 23.12.2011 г.)
Вариант застройки N4
15.05.2013г. постановлением N 497 агашин повелел провести публичные слушания по рассмотрению документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона N17 жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска.
На рассмотрение граждан представлены следующие проектные предложения
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535935.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535937.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535939.jpg
из которых усматривается, что на земельных участках КN18:26:010353:30, 39 запланировано строительство "Локальных очистных сооружений УСВ-М-20" поз.51, и не предполагается строительство каких-либо иных объектов недвижимости.
На входных дверях многих подъездов домов мкр.17 расклеено объявление:
<В соответствии с решением Городской думы от 22.12.2005 г. N 35 <Об утверждении положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании <Город Ижевск> и Постановлением Главы Администрации г. Ижевска от 15.05.2013г. N 497 Администрация Октябрьского района сообщает о проведении публичных слушаний по рассмотрению документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона N 17 жилого района <Север> в Октябрьском районе, которые состоятся 20 июня 2013 года в 17 часов в МБУК Муниципальный Молодежный Театр <Молодой человек> по адресу: ул.Милиционная, 103.
Публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих на территории микрорайона N 17 жилого района <Север>.
Регистрация участников публичных слушаний будет проводиться при наличии паспорта и документов, подтверждающих правообладание на объекты недвижимости и земельные участки (оригиналы). Начало регистрации участников в 16 часов (рекомендуем приходить заранее).
Желающие выступить на публичных слушаниях должны подать заявку о намерении выступить не позднее, чем за один день до публичных слушаний по адресу: г. Ижевск, ул. Песочная, дом N 2/1, каб. 201. Желающим выступить в прениях будет предоставлено время для выступления до 5 минут. :>
Полагаю, что заинтересованные лица - граждане, проживающие на территории микрорайона N 17 жилого района <Север>, явившись на публичные слушания, услышат много интересной и <достоверной> информации о перспективах развития своего микрорайона, и сделают для себя соответствующие выводы.
огородник, и что? Все же нормально, все законно, дом строится и будет сдан, так же, как и все остальные дома, дольщиков которых вы так же пугали и поднимали им давление)))
quote:
Originally posted by огородник:
Заявление перекочевало в МВД, затем в следственный комитет, и в дальнейшем следы затерялись:
В результате бездействия правоохранительных органов появились:Вариант застройки N3, Вариант застройки N4
Так о чем это говорит?
- в застройке района заинтересованы власти
- застройщику еще строить и строить, с/о "Учитель", "Строитель", или как они назывались, гаражи тоже уже определены под снос в течении 5 лет.
- или вам кажется, что все это строиться с таким прикрытием для дальнейшего сноса?
quote:
Полагаю, что заинтересованные лица - граждане, проживающие на территории микрорайона N 17 жилого района <Север>, явившись на публичные слушания, услышат много интересной и <достоверной> информации о перспективах развития своего микрорайона, и сделают для себя соответствующие выводы.
А захотят ли граждане, проживающие на территории микрорайона N 17 жилого района <Север> видеть там очистные сооружения?
quote:
Так о чем это говорит?
SoleilS, Вы спросили по поводу обмана,
и я довел до вашего сведения, имеющуюся у меня объективную информацию, с предложением самой ее оценить.
О каком "запугивании" и давлении идет речь?
quote:
дом строится и будет сдан, так же, как и все остальные дома
Я в этом нисколько не сомневаюсь, с такой "крышей" застройщику и черт не страшен.
Вопрос в том, что ожидает дольщиков дома 47 в дальнейшем, если через полгода по истечении срока сдачи дома в эксплуатацию, не существует даже намека на какой-либо проект застройки, благоустройства территории и прокладки технических коммуникаций к этому дому.
quote:
гаражи тоже уже определены под снос в течении 5 лет.
Здесь Вы, к счастью глубоко заблуждаетесь!
Публичные слушания по проекту застройки микрорайона N17А, состоявшиеся 24.05.2013г., и предусматривающие снос СНТ "Металлург" и гаражных кооперативов "Радист ...", прошли безуспешно для застройщика,
и полагаю агашин не настолько дебил, чтобы утвердить положительное заключение при таких итогах голосования по этим слушаниям.
Ну по срокам могут быть варианты, но то, что огороды застроят, причем в ближайшее время - к гадалке не ходи.
Кто знает, что с 46.1?
quote:
Originally posted by огородник:
О каком "запугивании" и давлении идет речь?
Да просто вы в каждой ветке, касающейся застройки на садовых участках, поднимаете дольщикам артериальное давление своими постами, пророчащими неудачным завершением строительства. Вы же сами знаете, для чего спрашиваете? И вот очередное...
quote:
Originally posted by огородник:
Вопрос в том, что ожидает дольщиков дома 47 в дальнейшем, если через полгода по истечении срока сдачи дома в эксплуатацию, не существует даже намека на какой-либо проект застройки, благоустройства территории и прокладки технических коммуникаций к этому дому.
О чем вы говорите, какие пол года, какое истечение срока, какая сдача дома в эксплуатацию??? Этот дом еще на стадии строительства!!!
А по ожиданиям, будет тоже самое, что и с дольщиками домов 44.1, 44.2, 44.3 (которые уже сданы и получили адреса Холмогорова 61, 63 и 65), т.е. счастливое обладание новыми квартирами. Разве что задержка со сдачей будет чуть меньше, чем с первыми домами.
Это не касается конкретно стройки 46 и 47 домов, но отвечу
quote:
Originally posted by огородник:
Здесь Вы, к счастью глубоко заблуждаетесь!
Публичные слушания по проекту застройки микрорайона N17А, состоявшиеся 24.05.2013г., и предусматривающие снос СНТ "Металлург" и гаражных кооперативов "Радист ...", прошли безуспешно для застройщика
Гаражный кооператив владеет землей на праве долгосрочной аренды у города и эту землю приватизировать просто нельзя!!! Все что можно это зарегистрировать законченное строение на этой земле, которое оценят на момент, когда город откажется продлевать аренду.
На сколько мне известно, уже принято решение снести эти гаражи в течении 5 лет, о чем председатель ГСК "Радист 2" на крайнем собрании сообщил владельцам гаражей.
46.1 начали красить с наружи.
quote:
О чем вы говорите, какие пол года, какое истечение срока, какая сдача дома в эксплуатацию??? Этот дом еще на стадии строительства!!!
quote:
SoleilS
участница posted 18-6-2013 12:03 AM
огородник, на сайте застройщика есть вся информация на право строительства, в том числе и дома 47.
и информация о сроках сдачи
http://allns.ru/new-building/b...tm?home=1789562
2.1. Цель проекта строительства Строительство жилой дом N 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска
Этапы и сроки его реализации В 3 этапа:
1 этап (БС-2):
Начало строительства - январь 2012 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2012 года.
http://allns.ru/new-building/b...tm?home=1475467
2.1. Цель проекта строительства Строительство жилого дома N 46.1 в северной части 17 микрорайона жилого района <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска.
Этапы и сроки его реализации В 1 этап:
Начало строительства - август 2011 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2012 года.
quote:
Этот дом еще на стадии строительства!!!
Берите планку еще ниже
проект застройки домов 46.1, 46.2 находятся всего лишь на стадии проектных предложений, которые завтра будут представлены на публичные слушания,
а проекта застройки северной части микрорайона 17А, и в частности дома 47, вообще не существует.
И не факт, что большинство участников голосования одобрят такие <нововведения>.
or@kul
ветеран
posted 18-6-2013 05:32 PM
________________________________________
quote:
А захотят ли граждане, проживающие на территории микрорайона N 17 жилого района <Север> видеть там очистные сооружения?
quote:
огородник
успокойтесь уже со своими огородами и не мутите воду, как строили так и будут строить, гавкаете как моська на слона в каждой теме касающейся Альянса, а толку ноль. И не надо тут только прикрываться интересами жителей микрорайона и дольщиками, все уже знают про ваш шкурный интерес продать свои участки за нереальные деньги, скупленные за копейки в предверии начала застройки ЖК Виктория
Уважаемый огородник, вы хотите сказать, что разрешение на строительство фиктивное? Чтобы получить разрешение необходимо следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
И если у разрешения срок действия истек, то его можно продлить.А в продлении может быть отказано только в том случае, если строительство не начато.
quote:
Originally posted by or@kul:
Уважаемый огородник, вы хотите сказать, что разрешение на строительство фиктивное?
Насколько я Огородника понимаю, он скорее имеет ввиду, что все эти разрешения получены в обход стандартных процедур.
Он, кстати, во многом не так уж и не прав. Точнее даже во многом прав. Например тот же 42-й дом (Холмогорова, 59) сданный более трех лет назад, до сих пор имеет часть (а может и все) коммуникаций по временным схемам. И каких-то положительных подвижек в этом деле не предвидится. Застройщик исправлять это не будет, а всякие там УКС или Водоканал только требуют, а сами тоже ничего не делают.
Правда, по крупному, Огородник не прав все равно. Построенный по факту дом никуда не денется. И был план на него или нет, были там соответствующие бумаги оформлены или нет никакого значения не имеет.
Собственно Альянс по этой схеме и работает: не можем получить разрешение - значит сделаем, а потом куда они денутся? Пока работает.
Пришла бумага с Альянса, дом будет сдаваться 31.12.13 просят переподписать сроки сдачи.
только что разговаривал с Альянсом обещают вторую блок секцию сдать 15 сентября 2013
Navigobear, а Вы придете завтра на публичные слушания высказать свое авторитетное мнение по поводу прокладки говнотрассы вдоль вашего дома?
Неа. Нету у меня авторитетного мнения. И даже просто мнения. Не разбираюсь я в в данном случае, что лучше, а что хуже.
Звонили в Альянс по дому 47, сейчас занимаются кровлей, параллельно ведутся работы по отделке и идет согласование по подключению дома к городским коммуникациям. В начале июля планируют подключать дом.
Не получается с Айфона цитировать , но выше написано про сдачу дома 31.12.13 и про 2 блок секцию в сентябре 13 это о каких домах речь идет?
quote:
про 2 блок секцию в сентябре 13
Вторая блок секция изначально планировалась сдаваться раньше, чем первая, третья и четвертая секции этого же дома
А про какой дом речь та 47 или 46)))?
вчера звонили в Альянс по 46 дому. Говорят, что в начале июля начнут оклеивать обои, устанавливать сантехнику, а в конце июля уже займутся благоустройством территории.
quote:
Вторая блок секция изначально планировалась сдаваться раньше, чем первая, третья и четвертая секции этого же дома
про 47 дом
1 и 2 подьезды и планировались как 1 секция а 3 и 4 как 2 секция альянс просто подстроился под переписку на форуме.
В пятницу был на стройке 47 дома, зашел во второй подъезд,все отштукатурено. Но практические все входные двери стоят наоборот.
как понять "наоборот"
Дверь открывается в квартиру
Все же какие входные двери установлены:металлические или деревянные
Металлические
1
китайские металлические двери
quote:
Originally posted by botalov12:
Дверь открывается в квартиру
хм... а глазки тоже смотрят в квартиру? )
в 46-м по крайней мере нормально двери стоят
Просто имеется ввиду наверно внутреннее открывание дверей, у друга в квартире так же. Хотя не понимаю смысл так ставить двери. Уж лучше наружнее открывание.
quote:
Originally posted by Almagro:
Просто имеется ввиду наверно внутреннее открывание дверей, у друга в квартире так же. Хотя не понимаю смысл так ставить двери. Уж лучше наружнее открывание.
Это вы пожарных своих спросите, чего им в голову ударило!
Но по правилам пожарной безопасности двери должны открываться наружу, на выход из помещения.
Ситуация с дверьми действительно не понятная, успокаивает только то, что такую дверь все равно нужно сразу менять на нормальную, т.к. она еще хуже, чем деревянная.
quote:
Originally posted by AlexandrIII:
Но по правилам пожарной безопасности двери должны открываться наружу, на выход из помещения.
У пожарных Удмуртии своё мнение на этот счет 
)
quote:
Originally posted by SoleilS:
Ситуация с дверьми действительно не понятная, успокаивает только то, что такую дверь все равно нужно сразу менять на нормальную, т.к. она еще хуже, чем деревянная.
А вы готовы заплатить дополнительные 10 тысяч за квартиру, чтобы сразу хорошие двери стояли?
/реклама=бан/ модер.