Жилье

ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47

Perm59 17-10-2012 10:00

Сегодня продолжил комплектовать 5 этаж 47 дома.
В дальнейшем будем наращивать темпы.
LAZY* 17-10-2012 17:45

quote:
Originally posted by Perm59:
Сегодня продолжил комплектовать 5 этаж 47 дома.
В дальнейшем будем наращивать темпы.

Такие новости не могут не радовать!!!

or@kul 17-10-2012 20:51

Что с 46-м домом?
Александр86 20-10-2012 21:49

по 47му: в Римском квадрате говорят что первый подъезд сдадут только летом (уже доп.соглашения готовят), а второй в декабре 2013г.
LAZY* 20-10-2012 21:57

quote:
Originally posted by Александр86:
по 47му: в Римском квадрате говорят что первый подъезд сдадут только летом (уже доп.соглашения готовят), а второй в декабре 2013г.

Может быть наоборот? Вроде как сдают сперва второй, потом первый.

Genadi4 RK 21-10-2012 15:24

quote:
Originally posted by LAZY*:

Может быть наоборот? Вроде как сдают сперва второй, потом первый.


Просто нумерация неправильная вот и путаница, а на счет лета ничего не слышал скорей март-апрель как указано в договоре

potapov.u 21-10-2012 18:06

А как дела с 46,1 домом успеваем в сроки? На какой стадии строительства находимся товарищи??? Может знает кто .
Navigobear 22-10-2012 09:18

quote:
Originally posted by Александр86:
по 47му: в Римском квадрате говорят что первый подъезд сдадут только летом (уже доп.соглашения готовят), а второй в декабре 2013г.

Альянс видимо покусал Римский квадрат и тот стал тоже указывать взятые из розовых мечт сроки.
Чтобы летом сдать, они должны за 6-8 месяцев все закончить. Они даже одноподъездники 44.х больше года делают.
Есть некоторые шансы на осень, но это они должны очень лихо взяться.

В декабре теоретически сдать что-то можно. Но мне дико интересно (предположим фантастику и вторую очередь действительно сделали в к декабрю 2013) как будет делаться зимой обустройство территории?

Так что более реально: первая очередь осень 2013, вторая - лето 2014

Александр86 22-10-2012 10:44

quote:
Originally posted by LAZY*:

Может быть наоборот? Вроде как сдают сперва второй, потом первый.


возможно) там какая то путаница с подъездами

Александр86 22-10-2012 10:46

quote:
Originally posted by Navigobear:

Так что более реально: первая очередь осень 2013, вторая - лето 2014


согласен, тоже аналогично думаю

TERI85 22-10-2012 14:46

Как осень?????? Вы что?????? Совсем меня расстроили!!!(((( Это мне на съемной квартире еще год париться. Ужас какой-то((((((
YURGEN83 22-10-2012 19:10

quote:
Originally posted by Navigobear:

вторая - лето 2014



мы тоже раньше лето 2014г и не ждем и не надеемся...
Genadi4 RK 22-10-2012 20:57

Что ж Вы Navigobear народ то пугаете, сроки возведения домов этой серии очень высоки, посмотрите на темпы возведения Щорса 46.1 - еще в июне стоял только 1 этаж на данный момент возведен уже 10 (смотрите сайт застройщика). При этом только лишь за июнь-июль были подняты 5 этажей.
А учитывая что почти все квартиры на Щорса 47 уже реализованы я не стал бы предполагать что будут задержки в сдаче дома.
Navigobear 22-10-2012 22:35

quote:
Originally posted by Genadi4 RK:
Что ж Вы Navigobear народ то пугаете, сроки возведения домов этой серии очень высоки, посмотрите на темпы возведения Щорса 46.1 - еще в июне стоял только 1 этаж на данный момент возведен уже 10 (смотрите сайт застройщика). При этом только лишь за июнь-июль были подняты 5 этажей.
А учитывая что почти все квартиры на Щорса 47 уже реализованы я не стал бы предполагать что будут задержки в сдаче дома.

Да я вообще белый и пушистый. Но люблю цифры и факты.
Какой именно серии и насколько именно высоки сроки?

Я смотрю на 46.1 и вижу. Сваи начали забивать осенью 2011г. И только в июне 2012 стоял первый этаж. И когда его сдадут? Зимой? Ага, счас. Не раньше лета 2013. И то если задержек не будет. Т.е. понадобится почти 2 года.

Смотрю на 44.1. Фундамент залили в августе 2010 года (сваи были забиты раньше), сдали в ноябре 2011г.
Кстати по темпам: как часы поднимали 1 этаж в неделю. И сбились только дважды и застряли на 3 недели на верхнем техэтаже.

Смотрю на 44.3 Фундамент залит в сентябре 2011г, в октябре 2012 года дом не сдан.
Дома одноподъездники. Коробки у обоих поставлены были за 4-5 месяцев. А потом 7-9 месяцев возились внутри

Смотрю на 44.2. С фундаментом возились еще в конце 2011 года. Прошло 10 месяцев и у дома 6 этажей.

Смотрю на 47 дом. В июле 2012 года было 2 этажа, в октябре 2012 уже 4.

Сдать дом зимой не выйдет даже у Альянса. Значит лето, потому что весной будут доделки и благоустройство территории. Если повезет, то можно дом сдать поздней осенью.
Там где 5 этажей, летом сдать ТЕОРЕТИЧЕСКИ можно, потому как месяца 3 на оставшуюся коробку при хорошем раскладе все равно надо. А скорее 4. Еще около полугода займут внутренние работы.

Там где еще сваи - возможны варианты. Но кран 1 и пока он не закончит с 1-й очередью, до второй дело не дойдет. Это не раньше весны 2013 года. Накиньте год и получите очень теоретическую и очень оптимистическую дату возможной сдачи второй очереди.


Я людей не пугаю. Альянс я очень внимательно наблюдаю с лета 2006г. И как раз наоборот пытаюсь людей обнадеживать по самому факту постройки дома и несколько расстраивать по срокам (за что прошу прощения, ибо сам жил на съемной квартире в ожидании сдачи дома Альянсом и знаю как оно, но именно поэтому и пытаюсь дать относительно реальные сроки, чтобы люди могли правильно сориентироваться).
Так вот в глаза бросаются 2 фишки Альянса:
1. Сроки. Врут безбожно вне всякой связи с реальностью. Насколько знаю, еще ни разу даже близко к обещанным на начальной стадии срокам не подошли.
2. Само строительство и сдача дома. Строят и сдают невзирая на внешние обстоятельства.


Т.е. я нисколько не сомневаюсь ни в том, что 47 (да и остальные дома) построят и сдадут, но также не сомневаюсь, что сроки нарушат безо всяких колебаний и комплексов.

Genadi4 RK 22-10-2012 23:24

Я надеюсь что ситуация в компании меняется в лучшую сторону, так что посмотрим. Надеюсь что сроки будут соблюдаться, но если и будут корректировать то незначительно.
Lulu&Jigax 23-10-2012 16:51

На вопросы о ходе работ по дому 46.1 Альянс написал: ведутся внутренние работы: электрика,сантехника,отопление и возводятся межкомнатные перегородки с 5-10 этаж. Про наружные коммуникации и благоустройство промолчали...
potapov.u 23-10-2012 17:47

quote:
На вопросы о ходе работ по дому 46.1 Альянс написал: ведутся внутренние работы: электрика,сантехника,отопление и возводятся межкомнатные перегородки с 5-10 этаж. Про наружные коммуникации и благоустройство промолчали...

.. Уже что то.. двигаемся значит..
ООО Бригада 23-10-2012 20:49

Заезжал недавно на дом 46.1 ставили двери времянки, делали наружнии швы у дома По дому работы ведуться в срок это видно и готовность дома март 2013 более чем реальна не надо вводить в заблуждение народ. Сроки сдачи домов 41,42,43 отодвинулись из-за палок в колеса от всяких огородников и нелегкого время кризисного, не смотря на это альянс строит.Так что все будет нормально, ну покрайней мере хочется верить.)))
Trafalgar 23-10-2012 22:48

Уже какой раз около стройки горит деревянный дом, буквально недавно летом тоже был пожар. Они их специально чтоли палят? Понять не могу...
tan ir 25-10-2012 08:02

на 47 начали третий этаж подымать сегодня с утра увидала
Navigobear 25-10-2012 08:15

quote:
Originally posted by tan ir:
на 47 начали третий этаж подымать сегодня с утра увидала

По-моему это пятый...

quote:
Originally posted by ООО Бригада:
По дому работы ведуться в срок это видно и готовность дома март 2013 более чем реальна не надо вводить в заблуждение народ.

Интересно, на чем основана уверенность о реальности срока "март 2013"?

Для одноподъездников 44.1 и 44.3 срок сдачи дома после установки коробки от 7 до 10 месяцев.
Есть основания считать, что на 46.1 с этим справятся быстрее? Внутренней отделке огородники не мешали. А, в случае с 44.3, не мешали и с коммуникациями.

Кроме того, как вы представляете обустройство территории в марте? Даже в феврале, в марте уже сдать надо...

tan ir 25-10-2012 08:35

да пятый извините
wh1te.ru 30-10-2012 23:15

Подскажите пожалуйста звонят не давно с Альянса и говорят нужно в регпалате договор переподписать ( квартиру купили в марте 2012г дом 46.1) якобы пунк 2.4 у них поменялся!!! Мы не рискуем подписывать боимся что нас заставят еще платить какие нибудь деньги!!! У кого то подобная ситуация случилась
wh1te.ru 31-10-2012 18:56



Подскажите пожалуйста звонят не давно с Альянса и говорят нужно в регпалате договор переподписать ( квартиру купили в марте 2012г дом 46.1) якобы пунк 2.4 у них поменялся!!! Мы не рискуем подписывать боимся что нас заставят еще платить какие нибудь деньги!!! У кого то подобная ситуация случилась?
Navigobear 31-10-2012 19:25

А что там в п. 2.4. Сроки сдачи?
LAZY* 31-10-2012 19:46

У меня в 2.4 написано о том что если в итоге площадь квартиры окажется больше заявленной, то доплату делать не понадобится. Договор типовой наверняка, странно, с чего бы Альянсу менять именно этот пункт?
Navigobear 31-10-2012 21:38

Так они его меняют или нет? Вернее что было и что стало?
У нас было, что при изменении площади ни доплат ни компенсаций не будет.
В итоге у нас на 1,6 кв.м площадь больше получилась.
wh1te.ru 31-10-2012 23:42

Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!
Александр86 01-11-2012 12:38

quote:
Originally posted by Navigobear:

В итоге у нас на 1,6 кв.м площадь больше получилась.


вам вообще повезло должен сказать) обычно они уменьшают только на половину квадратуры лоджии (балкона)

Александр86 01-11-2012 12:39

quote:
Originally posted by wh1te.ru:

Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!


а чего бояться то?? вы договор то внимательно читайте, прежде чем подписывать...если реально больше получается, с вас ничего не возьмут однозначно

Navigobear 01-11-2012 08:49

quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

Во-первых вы можете вообще ничего не подписывать. Просто потому что вам не хочется, например. Или просто без объяснения причин.
Во-вторых можно просто внимательно изучить вопрос и понять что именно и почему именно от вас хотят.
У нас, был в договоре пункт о том, что указанная в договоре цена окончательная и не подлежит изменению. Можно потребовать внесения этого пункта в договор, если его нет.

quote:
Originally posted by Александр86:

вам вообще повезло должен сказать) обычно они уменьшают только на половину квадратуры лоджии (балкона)



Отчасти да, повезло. Но.
Коэффициент лоджии я, разумеется, учел. Округленно в договоре значилась площадь 100кв.м из них 95 квартира и 10 лоджии с коэффициентом 1/2.
В итоге вышло около 97кв.м квартиры и около 9кв.м лоджий. Т.е. можно получить даже 2 варианта: либо 2 кв.м лишних квартиры, либо 1,5кв.м лишних строительной площади. Это первое.
Ну и второе у нас была некоторая перепланировка в результате которой уменьшилось количество стен. Отчасти за счет этого увеличилась площадь.
Lulu&Jigax 01-11-2012 14:35

Мы договор изучали прямо в рег.палате, и на вопрос о компенсации площади, если по обмерам получится нестыковка с заявленной, Альянс ответил, что это характерно для монолитных домов, а в панельках такого не будет... И не совсем понятно, как они хотят изменить п.2.4, т.к. в проектной декларации заявлено: "По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит"...
LAZY* 01-11-2012 16:16

quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

Не понимаю, с чего вы вообще взяли что цена будет меняться. Ведь действительно, пункт о том что цена остается неизменной есть в договоре. Во вторых, вам же сказали что не понадобится платить ничего.
Не паникуйте, читайте внимательно суть изменений. В конце концов, вы же не обязаны ничего подписывать.

YURGEN83 03-11-2012 12:49

quote:
Originally posted by Александр86:

wh1te.ru:



как встреча с юристами прошла?

кстати на сайте новые фото появились)

wh1te.ru 05-11-2012 09:40

Встреча пока не состоялась. Прошу прошения пункт меняется 2.3 , а точнее они просто хотят его убрать из договора!!!
Navigobear 05-11-2012 10:43

Ага. Поехали по новой А в п.2.3 что?
LAZY* 05-11-2012 14:15

Поехали)))

2.3 Цена договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2 настоящего договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3).

Ничего не понимаю, для чего убирать этот пункт???

Navigobear 05-11-2012 15:41

Гм. Я бы послал и не стал бы по новой подписывать. Если этот пункт убрать, то явно останется пункт о стоимости 1 кв.м. Расхождения с проектной площадью вряд ли будут большими, но возможны.
Конечно, разница может и в карман жильца оказаться (я б даже сказал, что это более вероятно, чем наоборот), но мне бы было спокойнее, если бы цена оставалась неизменной (не факт что с застройщика что-то стрясешь, а вот обратный процесс вероятнее).

Но вообще причины убирания пункта мне тоже непонятны. Если бы цену 1кв.м корректировали - ясно. А тут существенных различий не предвидится (если только проект сильно не поменяли), зачем тогда суета?

or@kul 07-11-2012 13:52

Тоже с Альянса звонили. Говорят нужно переделать договор п.2.3 и доп. соглашение, что в туалете будет плитка.
Lisinger 08-11-2012 21:15

вопрос к Perm59, стена между двумя секциями дома какого типа и толщины? как обычные межквартирные или же ближе к внешним стенам
AlexandrIII 08-11-2012 22:15

Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.
click for enlarge 1920 X 1148 378.3 Kb picture
Lisinger 08-11-2012 22:38

AlexandrIII в 47 квартиру взяли чтоли? или просто так спрашиваешь? ))
AlexandrIII 08-11-2012 22:39

Привет, Саша. Да, взяли в 47-м.
Navigobear 08-11-2012 23:01

quote:
Originally posted by AlexandrIII:
[B]Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.

Да вроде на всех панельных ставили такие штуки... Правда не знаю что это такое, но на санузлы похоже.

wh1te.ru 09-11-2012 14:31

Вот и мы пока так и не согласились подписывать!!!а они все названивают!!!
or@kul 09-11-2012 14:46

Прислали доп. соглашение, где п. 2.3 собираются изменить: убрать предложение о 20%, которые взимаются за услуги застройщика, входящие в стоимость квартиры. Остается следующий вид этого пункта:
2.3. Цена Договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2. настоящего Договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3).
YURGEN83 09-11-2012 16:50

quote:
Originally posted by or@kul:

убрать предложение о 20%, которые взимаются за услуги застройщика, входящие в стоимость квартиры



не понятно... что за услуги застройщика?! также не понятно, убрав это предложение из текста договора, потом надо будет еще что то доплачивать или нет... что говорят в Альянсе?
Navigobear 09-11-2012 18:47

Раз остается пункт о неизменности цены, то доплачивать ничего не надо будет.
Похоже чисто юридическо-формальные заморочки (причем не между дольщиками и застройщиком, а между застройщиком и еще кем-то), выделили вознаграждение застройщика отдельной строкой из каких-то соображений, а теперь оказалось, что это была неудачная идея...
LAZY* 09-11-2012 20:06

У меня в договоре вообще ни слова про вознаграждение застройщика (заключал договор в сентябре 2012). Скорее всего у вас договор в старой редакции, и они свои внутренние заморочки корректируют.
Perm59 12-11-2012 06:34

quote:
Originally posted by AlexandrIII:
Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.

Шахты лифтовые это!

Navigobear 12-11-2012 08:19

А чего их так много?
wh1te.ru 12-11-2012 16:29

Дело в том о 20% мы оплачивали услуги чтоб после сдачи дома нам квартиру зарегестрировались и это 380 тысяч , а этот пункт убирается и квартиру нужно будет регестрировать самим!!!
Navigobear 12-11-2012 17:58

quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Дело в том о 20% мы оплачивали услуги чтоб после сдачи дома нам квартиру зарегестрировались и это 380 тысяч , а этот пункт убирается и квартиру нужно будет регестрировать самим!!!

Где!?
Где квартиру за такие деньги можно зарегистрировать?

Я то ли в тысячу то ли в две за все документы уложился...

U-la-la! 12-11-2012 19:45

quote:
Originally posted by Navigobear:

Где квартиру за такие деньги можно зарегистрировать?



В Альянсе конечно же))))))))))))))))))))))))
Недаром там такие ЦС работают типа нашей бывшей УК.
tata60 12-11-2012 22:22

Рядом с домом 47 забивают сваи, что собираются там строить?
если очередной дом, то под каким номером?
potapov.u 12-11-2012 22:26

..очена хотется побольше новостей узнавать(хороших!!!) на страницах про 46,1 дом...как там со сроками? что слышно? ..не местные мы..чтоб заехать посмотреть все своими глазами ..может кто что нафоткаем ..напишет..
AlexandrIII 13-11-2012 09:19

quote:
Originally posted by tata60:
Рядом с домом 47 забивают сваи, что собираются там строить?
если очередной дом, то под каким номером?

Спрашивал в Альянсе, сказали что двух-подъездный дом будет пристроен, по номерации пока не определились будет ли он единым номером с 47-м, либо с буквенной добавкой, либо со своим номером, если согласуют до момента сдачи 47-го, тогда изменятся номера квартир, если не согласуют тогда будет отдельный номер дома.

ООО Бригада 13-11-2012 18:38

Сегодня ездили подписывать доп. соглашение на изменение пункта 2.3. заодно пообщались насчет стройки дома 46.1 убедили что полюбому успеют сдать к марту, а территорию будут делать после сдачи как снег сойдет.
wh1te.ru 13-11-2012 22:36

На счет сдачи клево!!! Хорошие новости!!
YURGEN83 14-11-2012 18:17

quote:
что полюбому успеют сдать к марту

аха, держи карман шире. И кто это будет принимать дом без территории, да и к дому летать будете? Врут они, не успеют.
tan ir 15-11-2012 07:43

да-да подумай те сами разве можно красить дом снаружи при уже начавшейся минусовой температуре? смотрите более реально на ситуацию не раньше лета-осени сдавать будут
ООО Бригада 15-11-2012 21:26

А что мешает сделать пятачок асфальта около дома, например около магнита на молодежке спокойно кладут асфальт а на улице минус, а насчет покраски дома, набережные челны строились круглый год дома красили и это в 80-х годах, а сейчас что мешает, технологии что ли поменялись, просто зависит от застройщика и все, захочет сделает. В офисе в открытую заявляют что дом строит АЛЬЯНС-СТРОЙ а не АЛЬЯНС и это разные организации, конечно, непонятно в чем отличие, но если говорят то значит есть разница.
Navigobear 16-11-2012 10:05

quote:
Originally posted by ООО Бригада:
В офисе в открытую заявляют что дом строит АЛЬЯНС-СТРОЙ а не АЛЬЯНС и это разные организации, конечно, непонятно в чем отличие, но если говорят то значит есть разница.

Разница в слове "Строй-". Больше существенной разницы нет.

При желании дом можно сдать и в марте... и без благоустройства территории... и без крыши... да и без самого дома.
Альянс пока замечен только с откровенном и беззастенчивом нарушении сроков... Какой ему резон менять свой стиль, когда подождат три месяца можно сделать все спокойно и нормально?

ООО Бригада 16-11-2012 15:32

Крыша уже есть, да и дом уже стоит)))
Navigobear 16-11-2012 16:03

quote:
Originally posted by ООО Бригада:
Крыша уже есть, да и дом уже стоит)))

ОК. Зайдем с другой стороны.
Одноподъездный дом 44.1 был сдан через 10 месяцев после того, как закончили коробку.
Одноподъездный 44.2 не сдан через 8 месяцев после того, как закончили коробку.

При этом, что интересно, основные работы по внутренней отделке были выполнены в обоих этих домах примерно за полгода. Остальное время тратится на не очень материальные вещи.

Хотелось бы надеяться, что с 46-м будет быстрее, но закончить работы и сдать дом это разные вещи. А к марту я даже в окончание работ не слишком верю.

Хотя коробку, надо признать, поставили довольно быстро. Дольше, чем в 44.1, но и дом больше.

Navigobear 20-11-2012 20:03

На 47-м вертикальные плиты 6-го этажа установили.
SoleilS 22-11-2012 23:34

Привет соседи.
Сегодня ходили посмотреть как продвигается стройка 47-го дома, вышел сторож и начал рассказывать...)))
Говорит, что рабочие планируют за пятницу и субботу полностью доделать 6-ой этаж. А в декабре доделать коробку. В последнее не очень вериться, но улыбнуло)))
adrenalin new 23-11-2012 09:08

В принципе сторож должен быть в курсе дел)))
TERI85 23-11-2012 10:27

а мы когда в выходные приезжали, нам сторож говорил, что рабочие по выходным не работают. Мы даже удивились почему так!!!
wh1te.ru 23-11-2012 16:29

Да мы живем рядом по выходным там ни кто не работает!!!
YURGEN83 26-11-2012 11:02

только что позвонили из Альянса. просят подъехать подписать доп.соглашение по 47 дому. убрать пункт 2.3 договора по 20% стоимости стройматериалов (как они озвучили), и то что полы будут покрашены, а не плитка.
кто-то уже подписывал? нет ли тут о5 подвоха какого-нибудь?
adrenalin new 26-11-2012 13:54

что значит полы покрашены? бетонная стяжка покрашена краской?
Perm59 26-11-2012 13:56

quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Да мы живем рядом по выходным там ни кто не работает!!!

Блин, странно, а я ведь уже 8 этаж вожу!

YURGEN83 26-11-2012 14:06

quote:
Originally posted by adrenalin new:

что значит полы покрашены? бетонная стяжка покрашена краской?



хз. в договоре написано, что в сан.узле на полу-кафельная плитка, а теперь говорят, что просто покрашен пол будет в сан.узле, без плитки.
ну это не такой принципиальный вопрос.
больше интересует пункт 2.3...
Lisinger 26-11-2012 17:00

крашенный пол в ванной, занавески вместо межкомнатных дверей... что еще?
имеют ли они право ухудшать характеристики товара в одностороннем порядке без соответствующего изменения цены?
ООО Бригада 26-11-2012 17:36

А у нас наоборот поменяли пункт, должно было быть покрашено, а сейчас написали в до соглашение что плитка в туалете и ванной.Интересно, наверно у всех одинаково должно быть , а выходит наоборот. Кстати заезжали на 46.1 эксковаторы активно роют траншею около дома, и свет горит в доме значит работают)))
adrenalin new 27-11-2012 10:07

quote:
Originally posted by Perm59:

Блин, странно, а я ведь уже 8 этаж вожу!


если на 47 дом, то это радует очень.

SoleilS 27-11-2012 14:59

quote:
Originally posted by Perm59:

Блин, странно, а я ведь уже 8 этаж вожу!



Спасибо за хорошие новости)))
quote:
Originally posted by adrenalin new:

если на 47 дом, то это радует очень.



Вариантов не много, думаю это на 47 дом
ООО Бригада 27-11-2012 16:48

Кому нибудь с дома 46.1 пришло извещение с суда Октябрьского района? Просят явиться 12 декабря, третьими лицами. Вопрос о каком то тупиковом проезде.
wh1te.ru 27-11-2012 22:11

Да пришло но еще на почте что там не знаем!!!
Vikylechka 27-11-2012 22:17

3.2. Сторона-1 отвечает перед Стороной-2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком.
У кого нибудь есть такой пункт в договоре? собираюсь купить квартиру в 47 доме
wh1te.ru 27-11-2012 22:21

На сайте выложены фотки по дому 46.1 внутри квартир
MIO 27-11-2012 23:02

Письмо тож пришло - опять Огородник воду мутит, в 2007 когда узнал что будет р-н застраиваться выкупил по дешевке несколько участков, хотел навариться при перепродаже, загнул цены на них, и естественно их у него не взяли, вот он и ищет всякие поводы. Посмотрите где-то тут темы по 42 и 43 домам, еще с 2009г.
YURGEN83 28-11-2012 12:13

quote:
Originally posted by Vikylechka:

3.2. Сторона-1 отвечает перед Стороной-2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком.
У кого нибудь есть такой пункт в договоре? собираюсь купить квартиру в 47 доме



нет, у нас такого в договоре не прописано. НО мы еще в мае напрямую с Альянсом договор подписывали, не с Римским квадратом. может в вашем договоре что-то с РК связано... почитайте внимательно, кто является в вашем договоре Стороной-1?
adrenalin new 28-11-2012 09:28

с римским квадратом договора не подписываются вроде. Все договора с застройщиком
Fiesta 28-11-2012 09:46

quote:
Originally posted by adrenalin new:

с римским квадратом договора не подписываются вроде. Все договора с застройщиком



все верно, сам договор долевого участия подписывается с застройщиком. РК берет предоплату и водит за ручку ))
Vikylechka 28-11-2012 20:10

пока не могу понять договор. договор переуступки права участия в долевом строительстве. РК сами не до конца по-моему понимают. А какие сроки сдачи дома у вас в договоре прописаны? декабрь 2012?
Vikylechka 28-11-2012 20:13

А сторона 1 - это физическое лицо, которое уступает мне право по договору участия в долевом строительстве. Сторона 2 - это собственно я. как то так
adrenalin new 29-11-2012 12:18

сдача дома 47 второй очереди в договоре написано, если память не изменяет, 4 квартал 2013 года. А первая очередь 1 квартал 2013 года. Декабрем давно не пахнет)
Lulu&Jigax 30-11-2012 12:30

Тоже пришло письмо из Октябрьского суда (дом 46.1), являться в суд не обязательно, просто ставят нас в известность, т.к. мы заинтересованная сторона, что тяжбы у Застройщика с огородником существуют... Позвонила в Альянс уточниться, не возникнут ли заморозка строительства или какие-то задержки в связи с этим, уверяли, что такого быть не может...
SoleilS 30-11-2012 23:09

начали строить 7-ой этаж дома 47)))

Сегодня (суббота) на стройке работа шла полным ходом

Genadi4 RK 02-12-2012 11:30

quote:
Originally posted by adrenalin new:
сдача дома 47 второй очереди в договоре написано, если память не изменяет, 4 квартал 2013 года. А первая очередь 1 квартал 2013 года. Декабрем давно не пахнет)

Да действительно сдача в договоре обозначена на 4 кв. 2012 однако передача ключей на конец марта 2013 года, так что время есть, надеюсь задержек не будет

Navigobear 02-12-2012 14:12

Это вы о чем? О 47-м?
Какой март 2013? К этому времени не факт, что коробку поставят.
В лучшем разе осень 2013
Genadi4 RK 02-12-2012 21:58

Да на счет 47, думаю коробку и в этом году могут успеть, а март -апрель это обозначено в договоре
Navigobear 02-12-2012 23:36

quote:
Originally posted by Genadi4 RK:
Да на счет 47, думаю коробку и в этом году могут успеть, а март -апрель это обозначено в договоре

Не могут. Даже при очень быстрых действиях. Им более 5-ти этажей осталось (с техэтажом). Даже на 44.1 (который пока рекордсмен по темпам) на это нужно было 1,5-2 месяца. Тут скорее будет 2,5-3, это если будут делать быстро и без задержек. А если темп сохранят, то коробку сделают только к лету.

Менее 10 месяцев до сдачи дома при готовой коробке еще ни у кого не проходило. 46-й похоже тоже не выбьется из этой тенденции.
Так что у меня подозрения, что в 2013 47-й дом не сдадут.

adrenalin new 04-12-2012 09:44

блин можно тотализатор устраивать с альянсом
White_bars 08-12-2012 10:54

Всем привет. Вчера были на Щорса, 47. Смотрели дом, уже начали 7 этаж. Нас возили риэлтеры из "Римского Квадрата". Уверяют, что в марте 2012 дом будет сдан.
Navigobear 08-12-2012 14:42

quote:
Originally posted by White_bars:
Всем привет. Вчера были на Щорса, 47. Смотрели дом, уже начали 7 этаж. Нас возили риэлтеры из "Римского Квадрата". Уверяют, что в марте 2012 дом будет сдан.

Врут. На месяцев на 8 минимум, а скорее на год-полтора.

Genadi4 RK 08-12-2012 15:18

Такой Вы Navigobear пессимист просто диву даешься,рассчитывать надо всегда на лучшее
Navigobear 08-12-2012 15:49

Ну вообще мой лозунг скорее: Надейся на лучшее, готовся к худшему.
Но данном случае я реалист. Минимальный срок за который можно закончить коробку 1-2 месяца. А если интерполировать предыдущие темпы - 5 месяцев.

Минимальный срок за который можно закончить отделку внутри - полгода. Реально (на 44.1 и 44.3 отделку делали по 10 месяцев).

Оптимистичный расклад: 1-2 месяца коробка, 6-7 месяцев отделка. Это конец лета 2013. В идеале могут успеть сделать и благоустройство территории. Еще 2 месяца на сдачу дома и к концу осени 2013 можно будет заезжать.

Но это в идеале. Если они чуток затянут на каком-либо этапе и не успеют благоустроить территорию к зиме, то сдача дома автоматически перенесется на весну.

А реально им 4 месяца на коробку и 9-10 на отделку, т.е. где-то к февралю 2014 года закончат. Ну и весной сдадут. Это, кстати, если не будет никаких задержек - например с коммуникациями или дорогами. Как там с огородниками порешали - просто не знаю.

Так что моя ИМХА не сдадут в 2013 дом.

Я стройку в этом районе наблюдаю с весны 2006 года, к тому же сам в этом процессе (не стройке, а ожидании ее окончания) участвовал. Так что фактического материала поднакопил.