Жилье

ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47

Fiesta 20-09-2012 12:21

тогда рядом сейчас, то что пристраивают, это первый подъезд? не другой же это дом.. и как интересно они второй подьезд тогда собрались сдавать раньше аж на целый год по проектной декларации, чем первый..
YURGEN83 20-09-2012 12:28

объясняют внутренней отделкой...
первый подъезд идет по федеральной программе, деньги бюджет финансирует, вроде бы для сирот....
а вот второй подъезд в свободной продаже. пока не реализуют хотя бы половину квартир, не начнут отделку.
Fiesta 20-09-2012 12:29

quote:
первый подъезд идет по федеральной программе, деньги бюджет финансирует, вроде бы для сирот....

у них не получилось с бюджетной программой, квартиры просто на рынке продали

Navigobear 20-09-2012 12:58

quote:
Originally posted by Fiesta:
А про то, что с альянсом все говорят не связываться, так говорят уже года 3 на моей памяти.

На моей памяти уже 6 лет
Гарантий, разумеется, никто не даст. Гарантированно можно утверждать только то, что любые сроки Альянс завалит. Пока у них выходит от полугода до двух лет просрочки...
У них там на заборе 47-го дома висит объява, что мол сдача в 4кв. 2012 года. Хоть и Римским Квадратом подписана, но его видимо Альянс покусал и он тоже заразился. Они даже коробку не поставят в 2012. И шансы на сдачу в 2013 слабоваты, судя по нынешним темпам.

Но вообще дома они строят, чем меня последние года 4 немерянно удивляют.

Fiesta 20-09-2012 13:07

quote:
Originally posted by Navigobear:

Пока у них выходит от полугода до двух лет просрочки...



о черт))
очень надеюсь, что до двух лет не дотянут, полгода еще можно "понять и простить" ))
Miriska78 20-09-2012 13:09

Я конечно в шоке, выезжала на стройку в августе, видела котлован, строители сказали, что будет еще одна секция, и как я поняла не буквой "Г", а в продолжении дома, который уже строят, квартиры продает Римский квадрат, пока есть в наличии, в том, который строят квартир практически нет. Где искать правду, что мне предлагает риэлтор РК?
Miriska78 20-09-2012 13:49

Сейчас провентилировала ситуацию, оказывается риэлтор РК, видимо неопытный, предоставил мне неверную инфу. Fiesta права, два первых подъезда строят одновременно, но сроки сдачи разные, второй подъезд будет сдаваться раньше, еще два подъезда будут буквой "Г", но там еще ничего не продается.В первом подъезде квартиры пока есть в наличии. Очень интересует этот район и устраивают планировки, буду определяться.
Lisinger 20-09-2012 14:00

а почему сразу к застройщику не обратились? мы так и поступили, информацию всю сразу донесли, квартиры бронировали и перебронировали без проблем, и договор напрямую заключили.

по дому 46 похоже готовятся возводить технический этаж и кровлю, так что думаю в первой декаде октября коробку закончат... но вот сколько времени уйдет на отделку даже не представляю.

Fiesta 20-09-2012 14:09

quote:
Originally posted by Lisinger:

а почему сразу к застройщику не обратились? мы так и поступили, информацию всю сразу донесли, квартиры бронировали и перебронировали без проблем, и договор напрямую заключили.



47 дом полностью римский квадрат продает. Альянс передал продажу квартир в 47 доме им по агентскому договору
Lisinger 20-09-2012 14:36

quote:
Originally posted by Fiesta:

47 дом полностью римский квадрат продает. Альянс передал продажу квартир в 47 доме им по агентскому договору

странно, у Альянса и так менеджер особо не напрягается )) ну да ладно )

Miriska78 20-09-2012 14:59

Fiesta, а вы тоже через РК приобрели, договор зарегистрирован?
Fiesta 20-09-2012 15:08

quote:
Originally posted by Miriska78:

Fiesta, а вы тоже через РК приобрели, договор зарегистрирован?



да, покупали через римский. Предоплату вносите римскому под расписку. далее римский готовит договор на Вас в альянсе. Договор у Вас будет о долевом участии в строительстве с альянсом. И в рег.палату соответственно идете вместе с представителем Альянса, потом когда приходите в кассу, риелтор римского квадрата приходит вместе с Вами и отдает предоплату
Miriska78 20-09-2012 15:24

Спасибо, все понятно
LAZY* 20-09-2012 18:41

Я в 47 доме через РК покупал в ипотеку ВТБ, предоплату им не вносил. В регпалату ходил с представителем Альянса и РК. Продают по ценам, указанным на сайте Альянса. Пока вроде все ровно, единственное в договоре долевого участия планировка квартиры оказалась зеркальным отражением той, которая на сайте.
Miriska78 21-09-2012 06:43

Вы тоже во втором подъезде купили? в первом страшно, срок сдачи еще ох как не скоро. Да и с Альянсом проблемы, хотя в инспекции госстроя мне сказали, что будут обжаловать определение АС в поддержку Альянс, городу не выгодно чтобы дома не достраивались. Отцепился бы уж СБ от Альянса. Нашлись бы сильные юристы из дольщиков в помощь, если сам застройщик не справляется.
Fiesta 21-09-2012 08:54

так проблемы у Альянса) его банкротят сейчас. А 47 дом строит уже новая контора - Альянс-строй, а у нее никаких тяжб со СБ нет
YURGEN83 21-09-2012 09:55

а бугвой Г 47 дом с какой стороны будет загибаться? кто -нибудь знает?
со стороны 1 подъезда(который позже будет сдан) или 2 подъезда(который раньше сдан будет)?
Miriska78 21-09-2012 10:01

я знаю об этой ситуации, но даже в инспекции госстроя понимают, что собственник один и если все таки Альянс будет вынужден исполнять свои денежные обязательства перед банком в ближайшее время - откуда будут браться деньги?
Miriska78 21-09-2012 10:01

со стороны скорой помощи. т.е. первого подъезда
Navigobear 21-09-2012 10:44

quote:
Originally posted by Miriska78:
я знаю об этой ситуации, но даже в инспекции госстроя понимают, что собственник один и если все таки Альянс будет вынужден исполнять свои денежные обязательства перед банком в ближайшее время - откуда будут браться деньги?

Ну уж никак не с Альянс-Строя...
Если у Альянса денег не будет, то их и не будет и ничего он исполнять не будет. И вынужден быть не может. Тут ООО, собственник не отвечает по обязательствам ООО.

Вот если захочет - другой вопрос... Но что-то мне говорит, что не захочет.

Miriska78 21-09-2012 10:51

Тем не менее во избежание каких либо притязаний, видимо, собственник ООО Альян-Строй - физическое лицо, престарелого возраста. Не подумай те, что я пытаюсь кого-то настроить против застройщика, в споре рождается истина, я хочу для себя поставить все точки над i.
Navigobear 21-09-2012 12:30

Да мне, лично, уже все равно. Мы проскочили этот этап и сейчас я наблюдаю за процессом отчасти по привычке, отчасти потому что эта стройка под окнами (и хочется чтобы она поскорее закончилась), отчасти потому, что все таки, хоть и в прошлом, имел к этому отношение.
Miriska78 21-09-2012 13:03

извините за назойливость, вы проживаете в ЖК Виктория? продвигается строительство Щорса 47?
Navigobear 21-09-2012 14:46

Да, мы в 59-м (строительный 42) живем.
На 47-м последние 2 месяца активности незаметно. Стоят 2,5 этажа по-моему с июля.
Fiesta 21-09-2012 15:36

quote:
Стоят 2,5 этажа по-моему с июля.

там уже 3,5 этажа))

Lisinger 21-09-2012 16:03

quote:
Originally posted by Navigobear:

На 47-м последние 2 месяца активности незаметно. Стоят 2,5 этажа по-моему с июля.


скорее всего закончат с 46-м домом, осталось совсем немного, и кинут силы на 47.

Miriska78 21-09-2012 16:37

в понедельник выйдет из отпуска сотрудник ведомства контролирующего строительство, я к нему позвоню, т.к. в начале сентября он должен был выйти с проверкой на эту стройку, и ему предоставляется все технической отчетная документация и промежуточные отчеты по каждому этапу строительства
Navigobear 21-09-2012 18:23

quote:
Originally posted by Fiesta:

там уже 3,5 этажа))


Точно 3,5... первого из-за забора плохо видно...

U-la-la! 21-09-2012 20:12

уже месяц 4й этаж пытаются сделать........
а по поводу буквы Г - там по генплану вроде как Щорса продлеваться должно........ так что вполне могут снести.
ООО Бригада 22-09-2012 10:20

Привет дом 46.1 что у нас по срокам, когда коробку закончат, кто нибудь в курсе?
Lisinger 22-09-2012 10:34

заезжали вчера, появились перекрытия на 10-м этаже, половина лоджий сформирована. остался тех этаж и крыша.
adrenalin new 24-09-2012 10:59

на 47 тоже активно начали шевелится.
Miriska78 24-09-2012 11:37

заезжали в выходной на стройку Щ, 47, информация от сторожа, что был сломан кран, поэтому стройка не велась 2-3 недели. Позвонила в контролирующее ведомство, инспектор, что то не очень многословен, сказал, что явных нарушений не выявлено, но оказалось есть один большой минус, к дому не подведена инженерия (как выразился инспектор), что очень затратно и застройщику надо откуда-то брать деньги
Miriska78 24-09-2012 14:05

Огородник,что это значит на месте д. 47 должен быть какой-то стадион? очень мелко не могу понять что написано
adrenalin new 24-09-2012 15:12

это что значит? Дом снесут и парковку построят? или парковка прямо перед окнами будет у 47 дома?
adrenalin new 24-09-2012 15:23

ага спасибо
Miriska78 24-09-2012 15:23

я предполагаю, что вариант 2.. не мне слабо верится чтобы такую площадь отдали под паркинги, да еще многоэтажные, это будет просто не рентабельно, изначально помнится по проекту паркинг должен быть где-то за д. 43, но отказались, т.к. никто не желал покупать там места.
Miriska78 24-09-2012 15:31

Почему-то возле д. 47 забивают сваи и идет речь о еще одном ж/д. А все таки за 47 будет может физкультурно-оздоровительный комплекс. Интересно еще где-нибудь поблизости и дорогу с транспортом планируют провести? Огородник, берите компенсацию, покупайте квартиру и живите со своей семьей в этом же районе.
огородник 24-09-2012 18:23

quote:
Почему-то возле д. 47 забивают сваи и идет речь о еще одном ж/д.

Вероятно потому, что сваи забивает альянс "Рога и копыта" в лице гр.Пермяковой Л.П., а проект застройки заказал ее конкурент - ОАО "МСО", это усматривается из п.1 постановления от 25.10.2011г. N 1068, где дениска соизволил: "Разрешить открытому акционерному обществу <Можгинское строительное объединение> (далее - ОАО <МСО> ) подготовку документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона N17 жилого района <Север> (далее - Территория) в Октябрьском районе, утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 10 февраля 2006 года N 44 (в редакции постановления Администрации г. Ижевска от 06.04.2011г. N259) в срок до 30.04.2012 года"
quote:
Огородник, берите компенсацию, покупайте квартиру и живите со своей семьей в этом же районе.

Miriska78, спасибо за совет, но мы и так уже более 20 лет живем на Холмах.
Perm59 25-09-2012 11:29

quote:
Originally posted by Miriska78:
Почему-то возле д. 47 забивают сваи и идет речь о еще одном ж/д.

Сваи забивают на вторую очередь. Будут еще две блок-секции.
YURGEN83 25-09-2012 11:43

quote:
Originally posted by Perm59:

Сваи забивают на вторую очередь. Будут еще две блок-секции.



Perm59, а как такое возможно, что по проектной декларации 2 подъезда у 47 дома, а теперь еще что-то настраивают?
Perm59 26-09-2012 08:52

quote:
Originally posted by YURGEN83:

Perm59, а как такое возможно, что по проектной декларации 2 подъезда у 47 дома, а теперь еще что-то настраивают?

1. А что мешает внести изменения в декларацию?
пройти экспертизу и получить разрешение на строителство

2. Отделяйте мух от котлет, пожалуйста.
Несоответствие проекта планировки, не влияет на выдачу
разрешительной документации
У нас вон град план вообще голландцы "курили" ))

LAZY* 26-09-2012 19:18

Буквой Г будут строить 2 секции, это будет скорее всего уже другой дом. Информация от Альянса, сегодня разговаривал. И лоджии будут стеклить 100%, хотя нигде это не указано, специально у них уточнился.
adrenalin new 03-10-2012 09:31

Замерла стройка последние 3 дня. Никакого движения. Perm59 как там дела?
Fiesta 03-10-2012 10:15

4-то этаж подняли?
Navigobear 03-10-2012 10:22

Ага. Но вроде не покрыли...
На этом и остановились
ООО Бригада 06-10-2012 19:29

Заезжал в четверг на дом 46.1 порадовало что застройщик на окнах не сэкономил, профиль и фурнитура далеко не самая дешевая КВЕ 70 СПД40 ROTO кто разбирается тот поймет. И еще стены смежные с соседями монолитные и толстые, посравнению с автазаводскими новостройками, там говорят забивают гвоздь и он выходит у соседей. Только почему то стройка замерла пол чердака сделали и ВСЕ! Похоже работникам зарплату не выдали, а то ИПС славится этим - ну это так домыслы. Может кто знает почему тормазнули
Perm59 09-10-2012 13:27

К концу недели 46 дом будет полностью закомплектован.
Окна там наши, установлены вместе с панелями.
adrenalin new 09-10-2012 16:27

а по 47 что слышно?
turistt 10-10-2012 12:54

был там сегодня, ничего нового, как они собираются в сроки укладываться?
Miriska78 10-10-2012 13:51

я слышала, что все силы бросили на 46, на следующей неделе ... возьмутся за 47, но следующая началась в этот понедельник. Значит еще раз на следующей...
Trafalgar 10-10-2012 22:49

Окна у меня аналогично выходят прямо на стройку, сейчас (22:47) там даже фонарь не горит как обычно. Рабочих, которые обычно шли мне на встречу утром, когда я сам отправлялся на работу, тоже не видно. 4 этажа есть, 5й даже не начали.
Lulu&Jigax 12-10-2012 15:17

Поскольку не было возможности ознакомиться с проектной документацией, очень интересуют некоторые моменты по дому 46.1:
- когда будет выполнено благоустройство прилегающей к дому территории;
- выполнены ли работы по прокладке наружных коммуникаций и какой фирмой выполнялись;
- из каких материалов будут внутренние коммуникации;
- надеемся, что полотенцесушитель в ванной - часть трубопровода гвс, а не отопления, как в хрущовках:
Кто владеет достоверной информацией, пожалуйста, поделитесь
us_oleg 16-10-2012 22:02

есть новости со стройки 47 дома?
Perm59 17-10-2012 10:00

Сегодня продолжил комплектовать 5 этаж 47 дома.
В дальнейшем будем наращивать темпы.
LAZY* 17-10-2012 17:45

quote:
Originally posted by Perm59:
Сегодня продолжил комплектовать 5 этаж 47 дома.
В дальнейшем будем наращивать темпы.

Такие новости не могут не радовать!!!

or@kul 17-10-2012 20:51

Что с 46-м домом?
Александр86 20-10-2012 21:49

по 47му: в Римском квадрате говорят что первый подъезд сдадут только летом (уже доп.соглашения готовят), а второй в декабре 2013г.
LAZY* 20-10-2012 21:57

quote:
Originally posted by Александр86:
по 47му: в Римском квадрате говорят что первый подъезд сдадут только летом (уже доп.соглашения готовят), а второй в декабре 2013г.

Может быть наоборот? Вроде как сдают сперва второй, потом первый.

Genadi4 RK 21-10-2012 15:24

quote:
Originally posted by LAZY*:

Может быть наоборот? Вроде как сдают сперва второй, потом первый.


Просто нумерация неправильная вот и путаница, а на счет лета ничего не слышал скорей март-апрель как указано в договоре

potapov.u 21-10-2012 18:06

А как дела с 46,1 домом успеваем в сроки? На какой стадии строительства находимся товарищи??? Может знает кто .
Navigobear 22-10-2012 09:18

quote:
Originally posted by Александр86:
по 47му: в Римском квадрате говорят что первый подъезд сдадут только летом (уже доп.соглашения готовят), а второй в декабре 2013г.

Альянс видимо покусал Римский квадрат и тот стал тоже указывать взятые из розовых мечт сроки.
Чтобы летом сдать, они должны за 6-8 месяцев все закончить. Они даже одноподъездники 44.х больше года делают.
Есть некоторые шансы на осень, но это они должны очень лихо взяться.

В декабре теоретически сдать что-то можно. Но мне дико интересно (предположим фантастику и вторую очередь действительно сделали в к декабрю 2013) как будет делаться зимой обустройство территории?

Так что более реально: первая очередь осень 2013, вторая - лето 2014

Александр86 22-10-2012 10:44

quote:
Originally posted by LAZY*:

Может быть наоборот? Вроде как сдают сперва второй, потом первый.


возможно) там какая то путаница с подъездами

Александр86 22-10-2012 10:46

quote:
Originally posted by Navigobear:

Так что более реально: первая очередь осень 2013, вторая - лето 2014


согласен, тоже аналогично думаю

TERI85 22-10-2012 14:46

Как осень?????? Вы что?????? Совсем меня расстроили!!!(((( Это мне на съемной квартире еще год париться. Ужас какой-то((((((
YURGEN83 22-10-2012 19:10

quote:
Originally posted by Navigobear:

вторая - лето 2014



мы тоже раньше лето 2014г и не ждем и не надеемся...
Genadi4 RK 22-10-2012 20:57

Что ж Вы Navigobear народ то пугаете, сроки возведения домов этой серии очень высоки, посмотрите на темпы возведения Щорса 46.1 - еще в июне стоял только 1 этаж на данный момент возведен уже 10 (смотрите сайт застройщика). При этом только лишь за июнь-июль были подняты 5 этажей.
А учитывая что почти все квартиры на Щорса 47 уже реализованы я не стал бы предполагать что будут задержки в сдаче дома.
Navigobear 22-10-2012 22:35

quote:
Originally posted by Genadi4 RK:
Что ж Вы Navigobear народ то пугаете, сроки возведения домов этой серии очень высоки, посмотрите на темпы возведения Щорса 46.1 - еще в июне стоял только 1 этаж на данный момент возведен уже 10 (смотрите сайт застройщика). При этом только лишь за июнь-июль были подняты 5 этажей.
А учитывая что почти все квартиры на Щорса 47 уже реализованы я не стал бы предполагать что будут задержки в сдаче дома.

Да я вообще белый и пушистый. Но люблю цифры и факты.
Какой именно серии и насколько именно высоки сроки?

Я смотрю на 46.1 и вижу. Сваи начали забивать осенью 2011г. И только в июне 2012 стоял первый этаж. И когда его сдадут? Зимой? Ага, счас. Не раньше лета 2013. И то если задержек не будет. Т.е. понадобится почти 2 года.

Смотрю на 44.1. Фундамент залили в августе 2010 года (сваи были забиты раньше), сдали в ноябре 2011г.
Кстати по темпам: как часы поднимали 1 этаж в неделю. И сбились только дважды и застряли на 3 недели на верхнем техэтаже.

Смотрю на 44.3 Фундамент залит в сентябре 2011г, в октябре 2012 года дом не сдан.
Дома одноподъездники. Коробки у обоих поставлены были за 4-5 месяцев. А потом 7-9 месяцев возились внутри

Смотрю на 44.2. С фундаментом возились еще в конце 2011 года. Прошло 10 месяцев и у дома 6 этажей.

Смотрю на 47 дом. В июле 2012 года было 2 этажа, в октябре 2012 уже 4.

Сдать дом зимой не выйдет даже у Альянса. Значит лето, потому что весной будут доделки и благоустройство территории. Если повезет, то можно дом сдать поздней осенью.
Там где 5 этажей, летом сдать ТЕОРЕТИЧЕСКИ можно, потому как месяца 3 на оставшуюся коробку при хорошем раскладе все равно надо. А скорее 4. Еще около полугода займут внутренние работы.

Там где еще сваи - возможны варианты. Но кран 1 и пока он не закончит с 1-й очередью, до второй дело не дойдет. Это не раньше весны 2013 года. Накиньте год и получите очень теоретическую и очень оптимистическую дату возможной сдачи второй очереди.


Я людей не пугаю. Альянс я очень внимательно наблюдаю с лета 2006г. И как раз наоборот пытаюсь людей обнадеживать по самому факту постройки дома и несколько расстраивать по срокам (за что прошу прощения, ибо сам жил на съемной квартире в ожидании сдачи дома Альянсом и знаю как оно, но именно поэтому и пытаюсь дать относительно реальные сроки, чтобы люди могли правильно сориентироваться).
Так вот в глаза бросаются 2 фишки Альянса:
1. Сроки. Врут безбожно вне всякой связи с реальностью. Насколько знаю, еще ни разу даже близко к обещанным на начальной стадии срокам не подошли.
2. Само строительство и сдача дома. Строят и сдают невзирая на внешние обстоятельства.


Т.е. я нисколько не сомневаюсь ни в том, что 47 (да и остальные дома) построят и сдадут, но также не сомневаюсь, что сроки нарушат безо всяких колебаний и комплексов.

Genadi4 RK 22-10-2012 23:24

Я надеюсь что ситуация в компании меняется в лучшую сторону, так что посмотрим. Надеюсь что сроки будут соблюдаться, но если и будут корректировать то незначительно.
Lulu&Jigax 23-10-2012 16:51

На вопросы о ходе работ по дому 46.1 Альянс написал: ведутся внутренние работы: электрика,сантехника,отопление и возводятся межкомнатные перегородки с 5-10 этаж. Про наружные коммуникации и благоустройство промолчали...
potapov.u 23-10-2012 17:47

quote:
На вопросы о ходе работ по дому 46.1 Альянс написал: ведутся внутренние работы: электрика,сантехника,отопление и возводятся межкомнатные перегородки с 5-10 этаж. Про наружные коммуникации и благоустройство промолчали...

.. Уже что то.. двигаемся значит..
ООО Бригада 23-10-2012 20:49

Заезжал недавно на дом 46.1 ставили двери времянки, делали наружнии швы у дома По дому работы ведуться в срок это видно и готовность дома март 2013 более чем реальна не надо вводить в заблуждение народ. Сроки сдачи домов 41,42,43 отодвинулись из-за палок в колеса от всяких огородников и нелегкого время кризисного, не смотря на это альянс строит.Так что все будет нормально, ну покрайней мере хочется верить.)))
Trafalgar 23-10-2012 22:48

Уже какой раз около стройки горит деревянный дом, буквально недавно летом тоже был пожар. Они их специально чтоли палят? Понять не могу...
tan ir 25-10-2012 08:02

на 47 начали третий этаж подымать сегодня с утра увидала
Navigobear 25-10-2012 08:15

quote:
Originally posted by tan ir:
на 47 начали третий этаж подымать сегодня с утра увидала

По-моему это пятый...

quote:
Originally posted by ООО Бригада:
По дому работы ведуться в срок это видно и готовность дома март 2013 более чем реальна не надо вводить в заблуждение народ.

Интересно, на чем основана уверенность о реальности срока "март 2013"?

Для одноподъездников 44.1 и 44.3 срок сдачи дома после установки коробки от 7 до 10 месяцев.
Есть основания считать, что на 46.1 с этим справятся быстрее? Внутренней отделке огородники не мешали. А, в случае с 44.3, не мешали и с коммуникациями.

Кроме того, как вы представляете обустройство территории в марте? Даже в феврале, в марте уже сдать надо...

tan ir 25-10-2012 08:35

да пятый извините
wh1te.ru 30-10-2012 23:15

Подскажите пожалуйста звонят не давно с Альянса и говорят нужно в регпалате договор переподписать ( квартиру купили в марте 2012г дом 46.1) якобы пунк 2.4 у них поменялся!!! Мы не рискуем подписывать боимся что нас заставят еще платить какие нибудь деньги!!! У кого то подобная ситуация случилась
wh1te.ru 31-10-2012 18:56



Подскажите пожалуйста звонят не давно с Альянса и говорят нужно в регпалате договор переподписать ( квартиру купили в марте 2012г дом 46.1) якобы пунк 2.4 у них поменялся!!! Мы не рискуем подписывать боимся что нас заставят еще платить какие нибудь деньги!!! У кого то подобная ситуация случилась?
Navigobear 31-10-2012 19:25

А что там в п. 2.4. Сроки сдачи?
LAZY* 31-10-2012 19:46

У меня в 2.4 написано о том что если в итоге площадь квартиры окажется больше заявленной, то доплату делать не понадобится. Договор типовой наверняка, странно, с чего бы Альянсу менять именно этот пункт?
Navigobear 31-10-2012 21:38

Так они его меняют или нет? Вернее что было и что стало?
У нас было, что при изменении площади ни доплат ни компенсаций не будет.
В итоге у нас на 1,6 кв.м площадь больше получилась.
wh1te.ru 31-10-2012 23:42

Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!
Александр86 01-11-2012 12:38

quote:
Originally posted by Navigobear:

В итоге у нас на 1,6 кв.м площадь больше получилась.


вам вообще повезло должен сказать) обычно они уменьшают только на половину квадратуры лоджии (балкона)

Александр86 01-11-2012 12:39

quote:
Originally posted by wh1te.ru:

Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!


а чего бояться то?? вы договор то внимательно читайте, прежде чем подписывать...если реально больше получается, с вас ничего не возьмут однозначно

Navigobear 01-11-2012 08:49

quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

Во-первых вы можете вообще ничего не подписывать. Просто потому что вам не хочется, например. Или просто без объяснения причин.
Во-вторых можно просто внимательно изучить вопрос и понять что именно и почему именно от вас хотят.
У нас, был в договоре пункт о том, что указанная в договоре цена окончательная и не подлежит изменению. Можно потребовать внесения этого пункта в договор, если его нет.

quote:
Originally posted by Александр86:

вам вообще повезло должен сказать) обычно они уменьшают только на половину квадратуры лоджии (балкона)



Отчасти да, повезло. Но.
Коэффициент лоджии я, разумеется, учел. Округленно в договоре значилась площадь 100кв.м из них 95 квартира и 10 лоджии с коэффициентом 1/2.
В итоге вышло около 97кв.м квартиры и около 9кв.м лоджий. Т.е. можно получить даже 2 варианта: либо 2 кв.м лишних квартиры, либо 1,5кв.м лишних строительной площади. Это первое.
Ну и второе у нас была некоторая перепланировка в результате которой уменьшилось количество стен. Отчасти за счет этого увеличилась площадь.
Lulu&Jigax 01-11-2012 14:35

Мы договор изучали прямо в рег.палате, и на вопрос о компенсации площади, если по обмерам получится нестыковка с заявленной, Альянс ответил, что это характерно для монолитных домов, а в панельках такого не будет... И не совсем понятно, как они хотят изменить п.2.4, т.к. в проектной декларации заявлено: "По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит"...
LAZY* 01-11-2012 16:16

quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

Не понимаю, с чего вы вообще взяли что цена будет меняться. Ведь действительно, пункт о том что цена остается неизменной есть в договоре. Во вторых, вам же сказали что не понадобится платить ничего.
Не паникуйте, читайте внимательно суть изменений. В конце концов, вы же не обязаны ничего подписывать.

YURGEN83 03-11-2012 12:49

quote:
Originally posted by Александр86:

wh1te.ru:



как встреча с юристами прошла?

кстати на сайте новые фото появились)

wh1te.ru 05-11-2012 09:40

Встреча пока не состоялась. Прошу прошения пункт меняется 2.3 , а точнее они просто хотят его убрать из договора!!!
Navigobear 05-11-2012 10:43

Ага. Поехали по новой А в п.2.3 что?
LAZY* 05-11-2012 14:15

Поехали)))

2.3 Цена договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2 настоящего договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3).

Ничего не понимаю, для чего убирать этот пункт???

Navigobear 05-11-2012 15:41

Гм. Я бы послал и не стал бы по новой подписывать. Если этот пункт убрать, то явно останется пункт о стоимости 1 кв.м. Расхождения с проектной площадью вряд ли будут большими, но возможны.
Конечно, разница может и в карман жильца оказаться (я б даже сказал, что это более вероятно, чем наоборот), но мне бы было спокойнее, если бы цена оставалась неизменной (не факт что с застройщика что-то стрясешь, а вот обратный процесс вероятнее).

Но вообще причины убирания пункта мне тоже непонятны. Если бы цену 1кв.м корректировали - ясно. А тут существенных различий не предвидится (если только проект сильно не поменяли), зачем тогда суета?

or@kul 07-11-2012 13:52

Тоже с Альянса звонили. Говорят нужно переделать договор п.2.3 и доп. соглашение, что в туалете будет плитка.
Lisinger 08-11-2012 21:15

вопрос к Perm59, стена между двумя секциями дома какого типа и толщины? как обычные межквартирные или же ближе к внешним стенам
AlexandrIII 08-11-2012 22:15

Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.
click for enlarge 1920 X 1148 378.3 Kb picture
Lisinger 08-11-2012 22:38

AlexandrIII в 47 квартиру взяли чтоли? или просто так спрашиваешь? ))
AlexandrIII 08-11-2012 22:39

Привет, Саша. Да, взяли в 47-м.
Navigobear 08-11-2012 23:01

quote:
Originally posted by AlexandrIII:
[B]Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.

Да вроде на всех панельных ставили такие штуки... Правда не знаю что это такое, но на санузлы похоже.

wh1te.ru 09-11-2012 14:31

Вот и мы пока так и не согласились подписывать!!!а они все названивают!!!
or@kul 09-11-2012 14:46

Прислали доп. соглашение, где п. 2.3 собираются изменить: убрать предложение о 20%, которые взимаются за услуги застройщика, входящие в стоимость квартиры. Остается следующий вид этого пункта:
2.3. Цена Договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2. настоящего Договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3).