quote:
Originally posted by WAWAN777:
обращаюсь к активу, откройте интернет там почтовые ящики стоят 160 руб за ячейку ,а у нас 245 руб по поводу консьержа: если губаев на собрании сказал что можно снизить до 320 руб, а я считаю можно снизить и на большее но жрп не могут платить за неплатильщиков с какого перепугу мы должны платить за должников и за воду и за МОП та же история консьерж я думаю не умерла то что к ним в туалет сходили они бы конфликтовали с посторонними лучше, а то от газет да от телека оторваться не могут
quote:
Originally posted by WAWAN777:
будьте так добры ответить по всем пунктам завтра,если вас не затруднит конечно
quote:
откуда МОП ХВС составляет порядка 300 кубов в месяц? А за эти кубы переплачивают все и никому не известно
quote:
Originally posted by WAWAN777:
1)январское добавление кубов х\в и водоотведение, а также энергия МОП (почти равная плата с э\э квартиры)2)стоимость ящика 245 руб ???откуда если есть дешевле(+ установка не катит- ремонт и содержание жилья по моему для этого платим)3)снижение оплаты за консьержа, когда??????(губаев сказал это возможно, но он видите ли не может платить за неплатильщиков- денег нет, вроде они пени должны брать или как?) 4) снижение платы за кап,ремонт(доводчик на двери сломан уже почти 2 месяца результата не вижу хотя заявка сделана вроде бы)
1) читай внимательно Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 г.
2) "Установка" не равно "ремонт и содержание"
3) Договорные отношения между УК и собственниками (нами)
4) Снижение платы за капремонт может быть инициировано любым собственником, включая подготовку бюллетеней голосования и сбор общего собрания собственников (соседей) ... согласно ст. 45 ЖК РФ.
quote:
Originally posted by Slavyanin:
ну почему не интересно? даже очень, а откуда взялась такая цифра? как то она не реально выглядит, нас МОП за прошлый год "убило", не хочется опять так попадать
А я не ощутил Вашего интереса никак!
quote:
Originally posted by jhonny25:
Электрик,спасибо,что пояснили по поводу удобств консьержа,но мне не совсем понятно почему тогда они не закрывают эту дверь ,дабы не провацировать на какие либо действия жителей дома?
Консьержи не были готовы в данной стуации к столь вероломному нападению на их святыню.
quote:
Originally posted by jhonny25:
далее ,про хозяина,я не совсем понял,помоему и санту и Барбару раздуваете тереь вы,не делайте из себя собственника-мученника,который думает о всех ,а все остальные в окопе....
Я - не мученик, а председатель совета дома, поэтому мое положение обязывает меня думать не только о себе, а обо всех, хоть даже не всегда это получается идеально.
quote:
А я не ощутил Вашего интереса никак!
quote:
Originally posted by Slavyanin:
а вы предлагаете с плакатом бегать? если у вас больше информации, так поделитесь
Об этом говорилось на последенем (отчетном) собрании с ЖРП, ну а если Вы не присутствовали там, то я не виноват в этом никак, причем в предыдущем месяце цифра была больше. Во всем доме я вижу только 2-3 действительно интересующихся человека, которые "в теме" по личной инициативе, и примерно столько же "тихо сочувствующих" ситуации в доме, которые переживают за ситуацию и просыпаются регулярно после платежек, но у них "обстоятельства", препятствующие "общественной нагрузке".
quote:
Originally posted by jhonny25:
"Вероломное нападение на кансержку в Ижевске"-главная новость завтра в новостях на первом канале!!!))))))
jhonny25, Вы таким образом хотите прославиться как оккупант?
quote:
а вы предлагаете с плакатом бегать? если у вас больше информации, так поделитесь
Я более чем уверен, что с Вашей стороны, дальше чем пустой треп на форуме, дело не пойдет. Если это не так, то я извинюсь перед Вами на форуме принародно.
quote:
Originally posted by WAWAN777:
алексей это не ответ,1) постановление обязательно почитаю на досуге2)я задал вопрос откуда 245руб при цене 160, а что не 500руб или 700руб 3)я спросил когда будет снижение платы за консьержа( цену мы не рассчитывали нам её просто объявили ) 4) давайте проведём собрание и уменьшим цену за кап ремонт ( её хотели уменьшить через пол года) а собрание было так себе по словам жены ,сам не присутствовал, от губаева только было слышно "подойдите к экономистам" или" мы обсуждаем этот год а не прошедший" интересно за прошлый год 2011 когда они отчитались .согласен с тобой что большинство просто отмолчались p.s.объясните нам простым смертным откуда берутся эти 300 кубов если вы знаете так напишите ( почему сразу не написать и вопросов будет меньше)
1) Лучше бы сначала читать, а затем задавать воросы
2) А откуда 160 руб.? А что не 50 ... или не 10 руб?
3) А совет дома расчитывал и в течение полугода (для тебя это не секрет) обсуждал с ЖРП. Объявили потому что собрание было информационным (об этом Губаев сказал в самом начале) так как явка была не велика.
4) Проводи. Я тебе подскажу как известить всех собственников об этом собрании.
Очень плохо,что не присутствовал на собрании! Не было бы тогда
quote:
по словам жены
quote:
объясните нам простым смертным откуда берутся эти 300 кубов если вы знаете так напишите
Знал бы прикуп - жил бы в Сочи.
Если бы знали откуда такое, уже давно приняли бы меры - нам, как и вам платить за это не хочется.
quote:
Originally posted by WAWAN777:
1 )почитаю не переживай 2) открой интернет посмотри цены 3)плохо считали (целых пол года)))))))))))))))))сколько получают консържи??? сумму прописью напиши4)я себя старшим по дому не выбирал будь добр проведи диалог с тобой веду я а не жена ты кстати и сам на собрании рта не открыл кроме "как задавайте вопросы" а то без твоего разрешения боялись спросить
1) ---
2) Где ж ты был в июне - июле 2011 года???
3) А ты почему не помог считать? Тебя же звали неоднократно.
4) Я себя тоже не выбирал. Я про "задавайте вопросы" не говорил. Твоя супруга видимо даже не знает кто является председателем совета дома - она меня с кем то спутала.
quote:
Originally posted by WAWAN777:
тебя сложно спутать
WAWAN777, меня нужно не путать, мне нужна помощь всего дома и каждого собственника, я не являюсь специалистом во всех сферах ЖКХ, я вообще Электрик. Я хочу всего лишь того, чтобы нам жить было дружнее и дешевле. Больший вклад в это вносят Mishkin (Юрий) и Iskander83 (Александр).
quote:
просто есть вопросы на которые хочется получить ответы, а вам как их не задашь так вы большинством актива набрасываетесь на человека
quote:
з\п консьержа прописью???????????????????????
quote:
Originally posted by Slavyanin:
полночи сидеть на форуме и обвинять в не интересе.... это уж перебор
на собрании я была и ни о каких 300 кубов воды речи не было, если есть у вас эта инфа рассказывайте.
и нужна ли нам консьержка? на прошлом собрании говорили, поживем, посмотрим, на след. собрании переголосуем, и на форуме про тоже писали. а сейчас вопрос стоит только в том, что возможно снизят сборы на з/п консьержей да 324 руб., если все квартиры начнут платить вовремя.
я так поняла, что Совету дома обещали дать новые данные по неплательщикам.
Если у Совета дома хватает времени, чтоб заниматься делами дома, я Вам очень благодарна. у меня нет на это времени, и обвинять меня в том, что мне не интересно куда тратятся мои деньги по крайней мере не этично.
отчётное собрание бывает 1 раз в год и порой что бы что то изменить или решить нужен голос каждого. 1 раз в год мы можем найти время и собраться ВСЕ? тогда бы наверное не возникало столько идентичных из месяца в месяц одинаковых вопросов, совпадающих с моментом получения платёжек.
quote:
Originally posted by Tori-81:
Ужас! Вчера вечером была магнитная буря???
quote:
Originally posted by Tori-81:
Ужас! Вчера вечером была магнитная буря???
Tori-81, Вы как ТС можете закрывать тему на сутки, для того что бы пользователи уже спокойно, без лишних эмоций выражали свое мнение. ( Общепринятая практика)
Вопросы Вована
1)январское добавление кубов х\в и водоотведение, а также энергия МОП (почти равная плата с э\э квартиры)
Это перерасчет за 5 месяцев 2011года. Уже обсуждали и на форуме и на собрании во дворе и на отчетном собрании в школе (обсуждали как раз прошлый год, а не этот, слушать надо внимательнее, да и тема собрания была отчет за 2011год) тоже все цифры показали рассказали. Все сделано в рамках действующего законодательства. Все перепроверено Советом дома.
Считаю что тема исчерпана и больше не поднимаем этот вопрос.
2)стоимость ящика 245 руб ???откуда если есть дешевле(+ установка не катит- ремонт и содержание жилья по моему для этого платим)
Было предложено несколько вариантов размеров формы цены и т.п. Выбор сделан на тех, что висят. Каждому индивидуальной формы расцветки функциональности никто ставить не будет. Стоимость 245р с установкой. На счет почему не из текущего ремонта уже писал выше: ящик у каждой квартиры свой и у всех ящики одинаковые, а за текущий ремонт каждая квартира платит разные суммы от площади
вывод: стоимость ящика не должна оплачиваться квартирой от площади.
3)снижение оплаты за консьержа, когда??????(губаев сказал это возможно, но он видите ли не может платить за неплатильщиков- денег нет, вроде они пени должны брать или как?)
Перед отчетным было несколько вариантов калькуляции по консьержам. Минимально, что предлагали экономисты жрп это 346р, Совет дома предложил по максимуму не больше 326р. Губаев на собрании сказал, согласится на наш вариант при условии собираемости платежей не меньше 90%, на сегодня мы имеем картину около 70%. Вопрос открытый, предложения по расчетам продолжаются. По неплательщикам, если уж человек не платит, то он и пени не платит. В поступлении оплаты (если она не полная) никак фиксируется за какую услугу и сколько мы оплатили, все делится пропорционально. А зарплату все хотят и получают вовремя.
Консьерж на руки за сутки получает 450р, работают сутки через три. Среднемесячная зарплата у них выходит 3420р. Дополнительно платятся подоходный налог и налоги во все фонды как и у любого работодателя. От общей суммы за свои услуги жрп берет 15%.
4) снижение платы за кап,ремонт(доводчик на двери сломан уже почти 2 месяца результата не вижу хотя заявка сделана вроде бы)
Про снижение платы за капремон честно слышу впервые, были предложения вообще убрать. Тут два варианта: 1. если мы вообще не собираем, то при каких то случаях, когда работы относятся исключительно к статье расходов капремонт (например ИТП вышел из строя и нее подлежит восстановлению и все без тепла и горячей воды останутся, не дай бог конечно) придется единовременно всем скидываться по кругленькой сумме. 2. если собираем, то нужно понимать на какие цели сколько и какой период, если еще все таки у большинства есть желание поставить забор, то нужно собирать.
Доводчик не относится к капремонту. По доводчику мои предположения такие: перед отчетным собранием Совет дома не принимал и не соглашался по некоторым позициям расходования средств текущего ремонта, поэтому жрп не торопились - к каким расходам потом его отнести. Думаю щас стоит напомнить.
А вот тебе мой совет: участвуй и присутствуй на собраниях, задавай вопросы выясняй, и будет меньше тут споров, да и свое драгоценное время в пустую не будем тратить.
Вопросы проблемные
1. МОП по ХВС
За февраль месяц моп хвс составил порядка 500 кубов, поэтому на собрании Председатель Совета дома объявил, что будет обход квартир и последующий сбор показаний счетчиков по ведомости.
Первое, что было предпринято после того как за февраль появился такой моп Совет дома совместно с работниками жрп обошли подвал с целью проверки всего оборудования на предмет протечки утечки. Все в порядке все сухо и нормально работает.
Второй шаг - это обход квартир с целью проверки работоспособности приборов учета и правильного подавания (или вообще неподавания) показаний счетчиков. Не попали всего в 6 квартир из 133. Как показывает результат обхода моп стал примерно 300 кубов.
Вот теперь ломаем голову и подсказывайте товарищи где еще искать. Какие еще могут быть варианты для последующей проверки и выявления расхода моп. Грешить на неправильную работу счетчиков - тогда и по ГВС бы были проблемы раз счетчики такие же, или же грешить на общедомовой счетчик ХВС - тогда нужно или его менять (за наш же счет) или приглашать специалистов на поверку этого счетчика.
Соседи квартир, куда мы не попали, помогите нам. Если вы видите их и вас пустят, то проверьте крутят ли счетчики, запишите показания, поставьте дату, возьмите подпись хозяина и передайте Совету дома. Вот номера квартир куда не попали 49, 59, 61, 84, 93, 113.
2. должники
Как будем исправлять ситуацию. Ведь по снижению оплаты за консьержей как дали понять в жрп напрямую зависит от своевременного и максимально полной оплаты собственниками. На сегодня у нас есть квартиры, которые ни разу не платили и долги составляют по квартире до 18000р.
Не будем же вывешивать доску позора или ходить каждый раз к соседу спрашивать и проверять оплатил ли он.
quote:
Originally posted by Электрик:
2) "Установка" не равно "ремонт и содержание".
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
cthutqdfcjuj
quote:
Originally posted by Mishkin:
если стоимость ящиков вычитать из статьи содержание и ремонт за что мы платим от площади то
456,54р - я должен за ящик
300,01р - вы должны за ящик
189,14р - однокомнатные квартиры
вас такое устраивает?
или все таки ящики у всех одинаковые независимо от площади квартиры
Ну, конечно же нет! Почему нельзя вычесть равную сумму с каждой квартиры?
quote:
Originally posted by WAWAN777:
Мишкин как 15 ПРОЦЕНТОВ было 10
quote:
Originally posted by Mishkin:
Перед отчетным было несколько вариантов калькуляции по консьержам. Минимально, что предлагали экономисты жрп это 346р, Совет дома предложил по максимуму не больше 326р. Губаев на собрании сказал, согласится на наш вариант при условии собираемости платежей не меньше 90%, на сегодня мы имеем картину около 70%. Вопрос открытый, предложения по расчетам продолжаются.
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
из статьи содержание дома
quote:
Originally posted by Нунф:
какие же некоторые злые(((( ужас просто((.
Все могут только ругаться, а делать для СЕБЯ любимого ничего не хотят. Жалко 245рублей, работайте, а не ворчите. Я когда хочу комфорт - я иду туда где дороже (магазин, стоматология, кафе и т.д.). Так не бывает что все сразу и дешево, за все приходится платить, а иногда и дополнительно
quote:
Originally posted by Mishkin:
ты платишь от площади
Это понятно, но есть же какая то накопительная часть у каждой квартиры и можно было все таки от туда списать дс за почтовый ящик. Ладно спасибо за ваши ответы!
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
когда будем голосовать по поводу платы кап.ремонт, консьержей и т.д.?
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
Вам что нужно дословно сформулировать вопрос?
quote:Originally posted by Vesol:
Юрий у меня по поводу большого перерасхода холодной воды есть мнение: счетчики установленные в наши квартирах имеют минимальный расход воды 0.03 куб.м/час(по паспорту), т.е при расходе менее 30 литров/час счетчик на это потребление может не отреагировать. Такое низкое потребление может возникать в результате небольших протечек в сантехнике.При использовании фильтров воды с низкой скоростью очиски. Всё конечно требует проверки.
Алексей
Благодарю что откликнулись со здравым предложением, в отличие от некоторых что на форуме.
111 квартира если не ошибаюсь?
на первый взгляд показалось, что 30литров при месячном МОПе 300-500 кубов - это очень мало. на сегодня у нас моп по хвс составляет примерно половину от суммарного квартирных приборов учета, как будто еще полдома живут без счетчиков и не подают (домовые, барабашки и т.п.)
если у счетчиков действительно есть определенная степень чувствительности, и скорее всего в данном случае можно говорить о круглосуточной протечке унитазов, то небольшими арифметическими действиями получаем вот какую картину
0,03куб/час*24часа*30дней=21,60кубов может тратить одна квартира в месяц при отсутствии движения по квартирному счетчику
при 300 кубов в месяц - это примерно 14 квартир
при 500 кубов в месяц - около 23 квартир
в принципе жалобы были от жильцов что плохо держит воду в бочке унитаза
завтра же постараемся проконсультироваться с главным инженером из ЖРП на здравость вашей мысли, и соответственно вариант исправления.
в любом случае считаю что объявление можно повесить чтоб следили и проверяли течь в своих квартирах, и если уж не справляются своими силами то приглашать сантехников с жрп.
quote:
Originally posted by Mishkin:
и очередной раз не вижу ни конструктивных вариантов решения вопросов ни предложений помочь чем либо
quote:
Originally posted by otk:
кто нам тратуар разгромил
очевидцев просьба откликнуться
quote:
Originally posted by VIVI-45:
Кто-нибудь знает, почему отключено отопление? На улице еще не лето, мне холодно..
на теплоносителе градусов 40 ((( вчера спускались смотрели...сегодня уже Искандер написал три письма ЖРП...Ждёмс...
quote:
Tori-81
quote:
Кто спускает колеса на стоянке?
quote:
Originally posted by VIVI-45:
Кто-нибудь знает, почему отключено отопление? На улице еще не лето, мне холодно..
была в жрп...на завтра 12.04.12г. в 10-00 они вызвали комос, т.к. в подвале 1 - го подъезда не работает гидроизоляция (видимо отсутствует), в следствии этого подвал затоплен и трубы находятся в холодной воде, по этому и в квартирах прохладно и вода не сильно горячая...
quote:
Кто знает, что за звуки такие появились, периодическое глухое жужжание такое.. Кто-нибудь еще слышит?
Я так понимаю, это насосы откачивают воду из затопленного подвала. У нас очень слышно, ночью спать невозможно.
1) Про мусоровоз уже написали, нужно обязательно взяскать и отремонтировать.
2) Канава, прорытая поперек асфальтового въезда строителями соседнего дома, стала очень глубокой и просто опасной для подвески. Почему не требуем ремонта полотна? Тем более у них стройка идет, все материалы и техника в 2 метрах. Для них это нормально, разломать чужую собственность?
3) Назревает проблема с хулиганством в отношении машин. Неделю назад у нас пропала пробка бензобака, явно пытались слить бензин. Вчера у нас и у соседней машины (SiD выше отписался) утром оказались спущены колёса. В ту ночь я слышал предпреждения чейто сигналки, из окна никого не разглядел.
10 минут назад опять сработала чья-то сигналка, у темной машины со стороны дома. Ничего не разглядел, моё предложение осветить стоянку не нашло поддержки полгода назад
Если утром снова что-то произойдет с чьими-то машинами, то это уже явная закономерность и надо автомобилистам как-то решать вопрос
По машинам - пишите если что-то случилось ночью с вашей, даже мелочь. Надеюсь что описанное мной - совпадения, а не активизация ближайшей стоянки.
quote:
К вопросу о поврежденном тротуаре добавлю
quote:
Originally posted by lenochga:
...и гопоте которая там живет вопреки всему...
они всё еще там живут???
quote:
и гопоте которая там живет вопреки всему)
quote:
они всё еще там живут???
quote:
Originally posted by SiD141:
ylka22 цвет остался? Осмотри машины которые обычно у нас стоят может что найдешь.
цвет не остался
quote:
Originally posted by Грибоедов:
29, всех с праздником!
в следующий раз пиши мне СМС, как только начнут шуметь.
будем звонить хозяйке квартиры.
если нам спать не дают, то почему она должна спокойно спать
а утром будем звонить им в дверь со словами "соседи, соли одолжите"
если они нам не давали ночью спать, то мы не дадим им отсыпаться утром-днем.
quote:
Originally posted by НеМодный:
а утром будем звонить им в дверь со словами "соседи, соли одолжите
quote:
газовые счетчики у нас кто устанавливал? Управляющая компания или застройщик?
quote:
Originally posted by Mishkin:
у нас в структуре платежа есть строки
"Содержание придомовой территории" и "Благоустройство территории"
Вопрос: возможно ли установить на детской площадке еще одни качели в счет этих платежей? Одних не хватает, детей в доме много плюс еще с соседних домов приходящие.
quote:
Originally posted by LEN4@:
Вопрос: возможно ли установить на детской площадке еще одни качели в счет этих платежей? Одних не хватает, детей в доме много плюс еще с соседних домов приходящие.
quote:
Originally posted by BPP:
Кто нибудь с гарантийными проблемами с комосом сталкивался? Куда обращатья кто в курсе? По телефону с номера на номер футболят, никто ничего вразумительного не говорит...
расскажите потом по результатам
quote:
Originally posted by otk:
А еще, что за очередной перерасчет по воде за март месяц