daj 29-07-2011 22:50
В десятидневный срок надо либо оформить акт технического осмотра квартиры, либо подписать акт приема передачи (что сомнительно и при замечаниях делать не стоит). В акте технического осмотра прописываются выявленные замечания и в нем же застройщик берет срок на их устранение (у нас был месяц, правда и срок на устранение брал ген подрядчик а не застройщик).
Главное в 10 дневный срок оформить один из этих документов, иначе по истечению 2 месяцев застройщик передаст вам объект долевого строительства "автоматом".
daj 29-07-2011 23:03
Отсутствие горячей воды и отопления в летний период естественно не напрягает, но это не дает проверить систему водоснабжения и отопления. В связи с этим попросите у них акты по опрессовки (гидравлических испытаний) отопления и водоснабжения, правда скорее всего они не проводились и Вам их ни кто не даст, либо дадут фиктивные акты и в случае дальнейшей протечки Вас по край ней мере не кинут.
Maria02091983 29-07-2011 23:05
у меня муж занимается опрессовками по району Буммаш, так что это все очень легко выяснить из первых уст
Нунф 29-07-2011 23:08
жрп вчера-сегодня принимали, пока вода еще была
daj 29-07-2011 23:20
Главное верить )
Еще где то были советы по проверке розеток и освещения с помощью зарядного устройства и телефона, так вот это лучше не делать! Иногда электрики путают фазу и ноль и две фазы на квартиру подают. Вы можете попросить у комиссии предоставить Вам электрика чтобы он Вам предъявил исправность всего электрооборудования, так как Вы в этом не компетентны и у Вас нет допуска на такие работы. Единственное - надо понимать и знать все равно что он делает и следить чтоб он не применял "ловкость рук".
daj 29-07-2011 23:51
На счет приемки квартиры и акта общего технического осмотра кто будет его оформлять - предлагаю в устранение замечаний прописать не ген подрядчика (третье и для меня не понятное лицо), а застройщика (с кем заключали договор), иначе получается что договор Вы заключили с Комосом, а по акту кого то третьего за тот же самый Комос просите устранить недостатки.
НеМодный 30-07-2011 16:24
quote:
а по акту кого то третьего за тот же самый Комос просите устранить недостатки
вообще-то Комос этого третьего и дом попросил построить )))
Mishkin 30-07-2011 16:51
quote:
а по акту кого то третьего за тот же самый Комос просите устранить недостатки
вообще-то Комос этого третьего и дом попросил построить )))
договор долевого участия вам "третий" подписал?
в том числе приложение по отделке
Maria02091983 01-08-2011 16:27
Вот и нам пришло уведомление.
VIVI-45 01-08-2011 16:33
и я получила письмо, теперь остается увидеть квартирку!
Maria02091983 01-08-2011 16:51
Осталось совсем чуть-чуть, уже завтра увидим наши квартирки )))(я о первой секции конечно пока)
NastyaShN 02-08-2011 10:31
на Буммаше сегодня воду отключают всю, как принимать квартиры будем?
Ильнар83 02-08-2011 11:27
сегодня наоборот она появилась
NastyaShN 02-08-2011 11:32
я на Буммашевской работаю, вода идет самотеком, в аварийке сказали, что отключат весь Буммаш, ищут протечку
VIVI-45 02-08-2011 11:32
здавствуйте соседи! кто был сегодня на приемке поделитесь пожалуйста, как прошло?
НеМодный 02-08-2011 11:56
Нормально. Без суеты
VIVI-45 02-08-2011 12:05
НеМодный, вы подписали акт? есть ли какие-нибудь замечания по квартире?
Маша-мамаша 02-08-2011 12:08
как качество? замечания у вас были?
Maria02091983 02-08-2011 12:30
У нас были замечания, квартиру пока не приняли. Но в целом все нормально.
Mishkin 02-08-2011 12:48
quote:
Originally posted by Maria02091983:
У нас были замечания, квартиру пока не приняли. Но в целом все нормально.
что именно не устроило
Maria02091983 02-08-2011 12:59
Есть трещина в стене в ванной и скол небольшой на кухне. Но кстати есть те, кто квартиру полностью приняли и ключики заветные забрали )))
Нунф 02-08-2011 13:46
остальные делитесь впечатлениями
Грибоедов 02-08-2011 13:58
3 этаж не доделан. Ключи от квартиры найти не могут. Сроки устранения замечаний не называют. Имхо рано они рассылать письма стали.
P.S. 21 кв.
Maria02091983 02-08-2011 14:05
Нам сроки примерно назвали 2-3 дня, но это предварительно, т.к. общий объем недочетов еще неизвестен.
Рустам52 02-08-2011 14:35
17 кв. 3ий этаж. Мы приняли квартиру, получили заветные ключи. В принципе у нас все очень хорошо сделано. Замечания были только по поводу трещин в санузле (Не стали заморачиваться - все равно со временем обложим плиткой)
Не понравилась труба газа Думаем как его скрыть под гарнитуром
Maria02091983 02-08-2011 14:41
quote:
Originally posted by Рустам52:
Замечания были только по поводу трещин в санузле
У нас трещина у двери, там никак не залепишь плиткой.
quote:
Originally posted by Рустам52:
Не понравилась труба газа Думаем как его скрыть под гарнитуром
В этом плане у нас первоэтажников плюс - трубы газовой с потолка до пола нет.
Рустам52 02-08-2011 14:45
труба сама не мешает Мешает "отвод с счетчиком"
Maria02091983 02-08-2011 14:56
Понятно, ну думаю за гарнитуром спрятать будет не проблема )))
Tori-81 02-08-2011 15:05
ОТЧЁТ )))))):
Во - первых СПАСИБО всем тем , кто с пониманием и ответственностью отнёсся к голосованию. Будем надеятся, что процент проголосовавших за Консьержа будет достаточный, иначе наши квартиры останутся без присмотра. Домофон пока не работает.
Во - вторых: квартиру приняла, увидела только один недочёт - небольшую трещину над дверью в кухне. Окна в квартире если честно "плюшевые" - не понравились, посмотрим какие они будут в эксплуатации. В остальном, буду надеяться, что всё хорошо.
Maria02091983 02-08-2011 15:06
quote:
Originally posted by Tori-81:
Окна в квартире если честно "плюшевые" - не понравились
А можно с этого места по-подробнее, т.к. в этом вопросе ничего не понимаю.
Kapone_R 02-08-2011 17:15
Мы квартиру не приняли. Срок устранения недостатков указанный представителями Комоса 2-3 дня (сомнительно весьма) В целом впечатления положительные, но косяки мелкие портят общее впечатление.
Maria02091983 02-08-2011 17:26
В строительстве все-равно не без косяков ))) Вы почитайте ветку дома на Ключевом поселке, у них там далеко не мелкие косяки.
VIVI-45 02-08-2011 17:40
Я тоже не приняла квартиру, много мелких косяков, но в общем квартира получилась симпатичная! да и сам дом - тоже!
Slastena1 02-08-2011 19:09
Мы тоже не приняли:
очень не понравилось что при закрытой двери в туалет под дверью образуется щель см 3-4 (это в 2-х комн.), для интереса зашли в еще одну - тоже самое. Это было главное. Остальное по мелочи.
на кухне в раковине скол размером с 5 рубл., в ванной туалете не покрашены места входа полотенцесушителя в стену, в ванной трешина, нет заглушек на плинтусах (завезут завтра, послезавтра, по словам строителей), линолеум в одном месте волной.
Надеемся, что до выходных все исправят и можно будет переезжать.
Решили, что раз есть не принятые квартиры, то и без охраны секцию не оставят.
NastyaM 02-08-2011 19:11
Мы квартиру не приняли: линолеум порван в двух местах, дверь у туалете какая-то разбухшая, плита поцарапаная, и в целом понравились только комнаты- просторные, большие. Коридор очень бестолково сделан, даже самого маленького шкафа поставить негде, а самое ужасное: на кухне на уровне окна начинается подъездный козырек, когда квартиру покупали, говорили, чьо первый этаж очень высокий и поэтому козырек будет гораздо ниже окон нашего второго этажа.
VIVI-45 02-08-2011 19:17
На счет коридора - согласна полностью, теперь даже незнаю, куда повесить хотя бы вешалку?
Taty1 02-08-2011 19:22
Мы тоже не приняли, много недоделок, да еще в нашей квартире на ламинате все строительные инструменты хранятся. А замечания в каком виде предъявляли? Акт осмотра подписывали, те кто не принял?
Maria02091983 02-08-2011 19:56
Акт осмотра подписали и замечания указали, а акт приема-передачи пока не подписали.
VIVI-45 02-08-2011 19:59
quote:
Акт осмотра подписали и замечания указали, а акт приема-передачи пока не подписали.
+1 (тоже самое)
НеМодный 02-08-2011 23:08
сегодня и в ближайшее время наш подъезд охраняется консьержкой. обе двери закрываются на ключ. в вечернее и ночное время - точно. днем - не знаю.
я свою квартиру не принимал - пока не доделано. я это знал и был готов.
в целом у меня впечатления по подъезду положительные.
а вот у главного инженера от нас - не очень.
межкомнатные двери подогнаны МАКСИМАЛЬНО. плотнее делать их нельзя- могут измениться их размеры от влажности.
а кого двери не устраивают, тем поставят белые канадки, как это было предусмотрено договором.
заезжайте еще за ключами от почтовых ящиков - сегодня не всем получилось раздать
PS по количеству розданных сертификатов от фирмы НАЙДИ сегодня приходили на приемку около 60 квартир.
PPS еще приходили вечером от ВолгаТелеком. хотят провести общую презентацию по своим услугам ТВ Интернет и Телефонии. я обещал пригласить их на наше собрание.
Mishkin 02-08-2011 23:33
quote:
Originally posted by НеМодный:
а вот у главного инженера от нас - не очень.
это от какой конторы
hann 03-08-2011 06:30
мы квартиру приняли, были небольшие недочеты их нам быстро тут же устранили. У меня такой вопрос к вам соседи в договоре долевого участия общая площадь нашей квартиры 33,95 кв. м.с лоджией,без нее 32,36 а в акте-приема передачи указана общая площадь 32,8, что бы это значило?
ryzh_lis 03-08-2011 07:54
Может быть мы что то пропустили и план этажа поменялся, но где двери в концах коридоров, причем обещали эти двери делать металлическими?
Юлишна 03-08-2011 08:02
нам никто не обещал мет, двери, строители говорили про деревянные двери со стеклом
lenochga 03-08-2011 08:34
quote:
Originally posted by ryzh_lis:
Может быть мы что то пропустили и план этажа поменялся, но где двери в концах коридоров, причем обещали эти двери делать металлическими?
Двери стоят, только не перед двумя квартирами, а перед всеми четырьмя. Хотя на 3-ем этаже вчера еще не стояли (но там много чего не хватало)). И да, по договору они деревянные.
NastyaM 03-08-2011 09:39
quote:
межкомнатные двери подогнаны МАКСИМАЛЬНО. плотнее делать их нельзя- могут измениться их размеры от влажности.
а кого двери не устраивают, тем поставят белые канадки, как это было предусмотрено договором.
Как это - поставят белые канадки? Значит все двери будут коричневые, а та, которая не устраивает- белая? Как-то уж, простите, совсем не годится такой вариант. Если уж они накосячили и поставили нам разбухшую дверь в туалет, она только с применением большой силы закрывается, то они, на мой взгляд, должны и устранить этот косяк, а не сделать его еще больше, поставив белую дверь.
ryzh_lis 03-08-2011 09:44
Когда выбирали квартиру и подписывали договор нам про эти двери сказали, в договоре про них нет ни слова. Но, на Циолковского в договорах тоже нет ничего, но двери стоят, и железные и деревянные.
Maria02091983 03-08-2011 10:03
quote:
Originally posted by hann:
мы квартиру приняли, были небольшие недочеты их нам быстро тут же устранили. У меня такой вопрос к вам соседи в договоре долевого участия общая площадь нашей квартиры 33,95 кв. м.с лоджией,без нее 32,36 а в акте-приема передачи указана общая площадь 32,8, что бы это значило?
У нас тоже вместо 36,81 получилось 35,5. Насколько я знаю, уменьшение, как и увеличение в определенных величинах допускается и при чем без перерасчета стоимости.
НеМодный 03-08-2011 10:56
про двери: есть только один документ, решающий этот спор - договор. Там что написано?
NastyaM 03-08-2011 11:01
quote:
про двери: есть только один документ, решающий этот спор - договор. Там что написано?
Вы меня конечно извините, но мне кажется, если уж они начинают сами улчшать нам условия, по сравению с указанными в договоре, то уж делать это нужно соответсвующим образом, а не ставить разбухшие двери, а когда указываешь это в замечаниях, говорить, что они и так сделали лучше, а мы тут еще выделываемся
НеМодный 03-08-2011 11:04
Главный инженер- от Буммашевского
НеМодный 03-08-2011 11:07
Настя, я имел ввиду двери в подьезде.
NastyaM 03-08-2011 11:21
Аааа, не поняла,сорри)))
Воффка 03-08-2011 12:06
за кадастровый паспорт в БТИ придется отдать 600 руб. в течении 15 дней, 750 руб. в течении 10 дней, ну и т.д. чем быстрее тем дороже
ryzh_lis 03-08-2011 12:12
quote:
Originally posted by НеМодный:
Настя, я имел ввиду двери в подьезде.
Выложенная схема как раз из договора, с подписями Комоса и печатью, а вот в тексте договора про коридорные двери ничего нет.
VIVI-45 03-08-2011 12:47
quote:
за кадастровый паспорт в БТИ придется отдать 600 руб. в течении 15 дней
Уже 600р.? было же 500р.
Нунф 03-08-2011 12:51
что ж вы такие ворчиливые все, просто ужас, нам построили дом по цене ниже рынка намного.... отделка не дешевая.... одни недовольные... давайте принимать адекватно
WAWAN777 03-08-2011 13:33
Полностью поддерживаю жильцов с их претензиями если дешевле не значит чтобы было хуже создаеться впечатление что инициативная группа не от жильцов а от застройщика
))Нунф 03-08-2011 13:52
раздражает просто, что недовольны все, как будто у всех столько квартир было и огромный опыт их принятия, вы все просто не видели квартир с недостатками, сходите в трестовские квартиры - деревянные окна, линолеум везде, двери деревянные, обои бумажные и тогда полюбите свою квартиру СО ВСЕМИ НЕДОСТАТКАМИ.
Нунф 03-08-2011 13:54
надо просто особо недовольным недоделки доделывать до 30 ноября 2011 года (офиц. дата передачи ключей) и тогда все забудут про недостатки.
Iskander83 03-08-2011 14:00
quote:
создаеться впечатление что инициативная группа не от жильцов а от застройщика
Вы пожалуйста в один ряд всех не ставьте. Я буду принимать свою квартиру пристально и тщательно, на сколько мне позволят мои возможности и умения. И вам того же советую.
Нунф 03-08-2011 14:10
а я буду принимать не пристально и не тщательно (ВОТ ТАКАЯ Я БЯКА), потому что там где я живу сейчас точно хуже, чем в моей новой замечательной квартире, и мне в ней все нравиться )))))
я была готова и месяц назад туда переехать и самой сделать (за свой счет) ремонт, потому что я плачу аренду каждый месяц и она бы перекрыла мои расходы...
Iskander83 03-08-2011 14:21
quote:
а я буду принимать не пристально и не тщательно (ВОТ ТАКАЯ Я БЯКА)
Ты не БЯКА, просто это твое право как ты будешь распоряжаться своим имуществом, также как и право всех остальных распоряжаться своим.
WAWAN777 03-08-2011 14:31
Я повторюсь не нужно принимать всё так близко к сердцу это лишь моё мнение как и решение каждого принимать ему квартиру или нет а насчет трестовских домов если бы хотел посмотреть их недостатки купил бы квартиру именно там а так мне безразлично что там у них не так меня больше наш дом интересует
VIVI-45 03-08-2011 14:32
я согласна с Iskander83! за квартиру деньги заплачены, поэтому хочется чтобы качество было на уровне.
Нунф 03-08-2011 15:51
вот оно и на уровне этой стоимости ))) (по стоимости я точно спец - риелтор все таки)
татарочка 03-08-2011 17:08
здравствуйте соседи! мы тоже приняли свою квартиру (32), были конечно мелкие недочеты, но не стали придираться
Нунф 03-08-2011 17:18
я беру свои слова обратно, оказывается не все не подписывают акты, и кому то все таки повезло. А то читаешь и одни претензии и все недовольны
кими 03-08-2011 17:26
И мы приняли квартиру, всем довольна, готовлюсь к переезду)
Maria02091983 03-08-2011 17:32
А мы (2 кв.) не придираемся, и с радостью бы все подписали и приняли, но от сферы строительства далеки, и у меня например возникнет много вопросов как правильно заделать трещину в стене )))
А в целом через недельку-другую
quote:
Originally posted by кими:
готовлюсь к переезду)
Tori-81 03-08-2011 19:18
были сегодня в доме...соседи въезжают потихоньку...консьерж на месте...домофон пока не работает((( строители устраняют замечания...у меня лично замечания были, но считаю их незначительными, по этому забрала сегодня пятый ключ и буду переезжать...
VIVI-45 03-08-2011 19:29
Поздравляю всех, кто переезжает!
Нунф 03-08-2011 20:18
кто чем собирается закрывать вентиляцию в планировке 33,95м2???
P.S. Тоже поздравляю всех с переездом )))
Кто где мебель заказывает???
Tori-81 03-08-2011 20:30
quote:
Originally posted by Нунф:
Кто где мебель заказывает???
для сына в "селдоме", для себя в "Альбине" )))
Нунф 03-08-2011 20:36
quote:
Originally posted by Tori-81:
Tori-81
в селдоме какую модель взяла?? мы там тоже смотрели
Tori-81 03-08-2011 20:41
"волна" какая то, кровать-чердак
Электрик 03-08-2011 20:41
quote:
Originally posted by WAWAN777:
создаеться впечатление что инициативная группа не от жильцов а от застройщика
А почему Вы до сих пор не присутствовали ни на одном собрании актива дома??? А могли бы и знать, чем и как живет АКТИВ дома, а не ПАССИВ! Вы хоть какое то место своего любимого тела приложили для того, чтобы не было проблем при въезде в дом и в дальнейшей жизни в этом доме? А вот АКТИВ дома задумался об этом еще в начале года и пожертвовал своим личным временем (и не только временем) для того, чтобы организовать все условия для Вас, ПАССИВОВ, чтобы обеспечить НАШ дом всеми возможными благами, реально действующую Управляющую организацию, которой можно доверять, с которой обсудили уже кучу документов(опять же в свое личное время и безо всяких вознаграждений, откуда им взяться?). А то, что создается в Вашем воображении, попрошу оставить при себе до появления доказательств!
Кстати, а как Вы думаете, чья заслуга, что Вы придя на собрание, уже прошли инструктаж по газу, что во время переезда работает лифт, да даже такая мелочь как бюллетень голосования собственников готов, что с первого дня в подъезде есть консьержка? Я думаю ответ всем понятен.
lenochga 03-08-2011 20:57
Мы тоже приняли жилье с трещинами, но это дело каждого, кому что важно.. я вот случайно увидела, кто-то в замечаниях написал: отсутствует крышка унитаза ))
NastyaM 03-08-2011 21:01
Ну что-то у всех уже столько негатива и нервов, а ведь еще даже не поселился никто, что же дальше будет? Чего же все так ссорятся? Кто-то сейчас снимает квартиру, и им, конечно, и неважны какие-то недоделки и косячки, а кто-то и сейчас живет в нормальных усдовиях и время позволяет подождать с переездом, и они будут придираться, на что имеют полное право. Только уж совсем это не повод так ругаться. А что касается того, что нам продали по ценам ниже рыночных- так это тоже не так: у меня знакомая купила квартиру в новом доме за такие же деньги, только с планировочкой у них, например, гораздо лучше, чем у нас.
Tori-81 03-08-2011 21:07
quote:
Originally posted by WAWAN777:
Полностью поддерживаю жильцов с их претензиями если дешевле не значит чтобы было хуже создаеться впечатление что инициативная группа не от жильцов а от застройщика
обоснуйте, пожалуйста...коль выдвигаете такие предположения.
Tori-81 03-08-2011 21:09
quote:
Originally posted by NastyaM:
а ведь еще даже не поселился никто,
уже как минимум четыре квартиры живут )))))))
Tori-81 03-08-2011 21:13
quote:
Originally posted by NastyaM:
Чего же все так ссорятся?
не в коем случае )))
мне, например, важно знать за что нас критикуют...следовательно мы будем анализировать и принимать какие то решения, ведь ни кто из нас до этого не занимался данным делом, а следовательно мы учимся на ошибках...просто если кто то чем то не доволен, почему нельзя просто сказать конкретно чем?...
NastyaM 03-08-2011 21:25
Нет, ну мне кажется, что инициативную группу вообще никто не критикует и грех в нашем доме вообще это делать, такую группу днем с огнем не сыщешь, просто, наверное, неудачная шутка, претензии только к застройщику, причем большинство обоснованы, по крайней мере, я сужу по нашей квартире.
Нунф 03-08-2011 21:26
quote:
Originally posted by NastyaM:
кто-то и сейчас живет в нормальных усдовиях и время позволяет подождать с переездом
если вы в нормальных условиях - как же вы оказались в программе "Молодая семья"??
Электрик 03-08-2011 21:37
Кстати, совсем забыл объявить новость!
АКТИВистами дома была достигнута договоренность с компанией Стрим о льготных тарифах на услуги интернета и кабельного телевидения для НАШЕГО дома. На сегодняшний день вот ЭТА услуга Интернет+ТВ будет выгоднее чем на сайте (возможно это будет несколько месяцев бесплатного пользования, возможно скидка ежемесячная) Пока не станем собственниками все, дополнительной информации не ждите. Поэтому не спешите страдать без интернета и ТВ.
NastyaM 03-08-2011 21:47
Ну нам просто на достаточно продолжительное время сдали квартиру за коммунальные платежи и никто не торопит с освобождением квартиры
Нунф 03-08-2011 21:55
везет)))) а вот мы платим 8100р
Maria02091983 03-08-2011 22:06
quote:
Originally posted by NastyaM:
Нет, ну мне кажется, что инициативную группу вообще никто не критикует и грех в нашем доме вообще это делать, такую группу днем с огнем не сыщешь
Тут я полностью соглашусь. Мне на последнем общем собрании не понравилось к примеру, что одна из наших будущих соседок начала кричать, что консьерж нам не нужен, я тоже против него, но если голосование решит большинством - нужно, значит будем платить. Хотелось бы решать вопросы более цивилизованно, а не криком )))
Юлишна 03-08-2011 22:16
Все терзаюсь вопросом по поводу Вас Maria02091983. Вы такая инициативная на форуме, а в инициативную группу не пошли??????????????
Maria02091983 03-08-2011 22:22
Мне кажется толку от меня мало будет, но в принципе попробовать думаю тоже можно..., хуже от этого вряд ли кому то станет )))
Tori-81 03-08-2011 22:28
quote:
Originally posted by Maria02091983:
Мне кажется толку от меня мало будет
толк есть всегда )))) у вас какая сфера деятельности? если не секрет конечно ))))
Нунф 03-08-2011 22:29
quote:
Originally posted by Maria02091983:
Maria02091983
мы кстати каждый раз вас вспоминаем
Maria02091983 03-08-2011 22:29
Хорошо или не очень, стесняюсь спросить...
Maria02091983 03-08-2011 22:32
Я обычный бухгалтер )
Нунф 03-08-2011 22:32
хорошо конечно, просто задавали себе и друг другу вопрос - ПОЧЕМУ не с НАМИ???
Tori-81 03-08-2011 22:37
quote:
Originally posted by Maria02091983:
Я обычный бухгалтер )
вот Вас то нам и не хватает!!!!!!!!
Maria02091983 03-08-2011 22:42
Ну раз так, то берите меня, берите! ))) Только бухгалтерия в сфере ЖКХ и ей подобной отличается от моей. Но все бывает в первый раз )
Tori-81 03-08-2011 22:51
quote:
Originally posted by Maria02091983:
Ну раз так, то берите меня, берите! ))) Только бухгалтерия в сфере ЖКХ и ей подобной отличается от моей. Но все бывает в первый раз )
суперрррр!!! в нашем полку прибыло)))))))))))))))))))
Электрик 03-08-2011 22:57
quote:
Originally posted by WAWAN777:
Я повторюсь не нужно принимать всё так близко
А я повторяться не буду! Если есть какие то претензии к АКТИВУ - высказывайте их более конструктивно, а голословием заниматься не нужно!
Электрик 03-08-2011 22:58
quote:
Originally posted by Tori-81:суперрррр!!! в нашем полку прибыло)))))))))))))))))))
Теперь переголосование устраивать нужно, в связи с увеличением кол-ва человек в совете дома.