Tori-81 03-01-2011 17:17
а у меня уже болкончик есть))))))))))))
Юлишна 03-01-2011 17:45
Кому интересно выкладываю план электроосвещения:
Радует что в зале 4 розетки, на кухне - 3. Еще бы в ванной комнате розеточку сделали))))
Tori-81 03-01-2011 19:23
quote:
Originally posted by Юлишна:
Еще бы в ванной комнате розеточку сделали))))
+ 100000000000000000000000000000!
Нунф 03-01-2011 20:04
а у нас в комнате 3 розетки только
Maria02091983 04-01-2011 14:11
Такие клевые новости в Новый год!!!
НеМодный 04-01-2011 17:32
Надеюсь, все читают ветки про новые дома? в частности, про дом на Циолковского? как бы на те же грабли не наступить - а то растащат подъезд на запчасти за время переездов (доводчики, плафоны, лампочки)
Нунф 04-01-2011 17:38
к сожалению от этого не уйти (((
так во всех новых домах ГАДЯТ, гады
Tori-81 04-01-2011 22:09
один подрядчик с нашей стройки, сказал, что в нашем номе они на руки будут выдавать многие вещи...т.к. задолбались бороться с воровством(((
Нунф 04-01-2011 22:38
ага, штучки какие то на батареи, счетчики даже
ужас, даже в новых домах попадаются разные люди!!
Юлишна 04-01-2011 22:43
У меня с работы сотрудница квартиру в Изумруде купила. Так им на руки выдавали уголки и заглушки для окон.
Нунф 04-01-2011 22:47
дойдет до того, что смесители и ручки дверные-оконные на руки выдавать будут
Tori-81 04-01-2011 22:52
quote:
Originally posted by Нунф:
дойдет до того, что смесители и ручки дверные-оконные на руки выдавать будут
приблизительно так и будет
Нунф 05-01-2011 19:38
сегодня поймала себя на мысли, что раньше я говорила: дом сдастся в следующем году
а сейчас то надо уже говорить В ЭТОМ!!!! меньше года осталось!!! ))))
Maria02091983 05-01-2011 20:01
А мы с мужем в новогоднюю ночь тоже смело по-радовались, что уже в этом году мы переедем в свою квартиру!
Kapone_R 06-01-2011 18:47
Ничего не могу понять. Поясните плиз одну деталь. Это не тот дом что "контек" строил? На сайте комоса практически никакой инфы по дому нет...
Нунф 06-01-2011 18:55
это не Кантековский дом, наш дом находится ближе к трамвайному кольцу, точнее около,
кантековский раза в 2 длиннее нашего, наш 2хподъездный
Kapone_R 06-01-2011 18:56
Понятно, спасибо )))
Kapone_R 06-01-2011 18:59
Тогда еще такой вопрос какая цена за квадратный метр, если покупать не по программе молодая семья? Может кто в курсе?
Нунф 06-01-2011 19:07
34000 за кв.м.
BPP 11-01-2011 21:27
quote:
Originally posted by НеМодный:
лучше сразу у лифта нормальную дверь ставить. на шесть квартир.
это точно.
Нунф 11-01-2011 21:58
я тоже за дверь на этаж
Yazgo-ra 11-01-2011 23:11
установить порядок дежурства на 6 квартир тяжеловато будет.
В обычных подъездах на 4 квартиры то это невозможно сделать.....
Yazgo-ra 11-01-2011 23:13
+ ко всему, чтобы открыть дверь гостям, нам придётся бежать через весь этаж каждый раз???
НеМодный 12-01-2011 01:03
я думаю, каждый на своем этаже найдет общий язык с соседями и сделают так, как всем будет оптимально удобно ))) я бы, в идеале, сделал видеодомофон
Tori-81 12-01-2011 18:43
я была в доме с такой же коридорной планировкой...заходить малость замаялась...1-я дверь у лифта, 2-я перед всеми квартирами и 3-я перед двумя последними...)))))))))))))))))
КАКОЙ ВО ВСЁМ ЭТОМ СМЫСЛ???????????????
Kapone_R 12-01-2011 21:55
Для последних двух "тройная защита будет", ну и связка ключей раза в три тоже больше )
Tori-81 12-01-2011 22:33
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Для последних двух "тройная защита будет", ну и связка ключей раза в три тоже больше )
боюсь даже больше, если учесть парочку входных дверей с улицы и дверь в квартиру)))))
Нунф 18-01-2011 09:07
будут же квартиры постепенно сдавать, как у других новостроек. Так что может кто то сразу заедет, а кто-то, например, в отъезде будет и принять во время не сможет, те в ноябре. Комос подстраховался, чтобы потом допсоглашения не делать. А по программе достроить и сдать должны всяким госприемкам до 1.09.2011. Так говориться в программе, а уж потом нам жильцам!
Lunnaya Devica 18-01-2011 18:14
это наш
наконец-тоНунф 31-01-2011 13:41
по договору 30 ноября 2011
Maria02091983 05-02-2011 10:18
Мне, например, если честно, абсолютно все-равно, каким будет этот короб, самое главное после мотаний по съемным квартирам, что будет своя собственая )))
Юлишна 05-02-2011 13:28
В 1 секции уже 8 этаж во всю строят, во второй - пятый этаж заканчивают
Нунф 05-02-2011 19:55
quote:
Originally posted by Maria02091983:
Мне, например, если честно, абсолютно все-равно, каким будет этот короб, самое главное после мотаний по съемным квартирам, что будет своя собственая )))
я тоже такого же мнения, надоело снимать, будем рады любой квартире. Поскорее бы уже наш этаж (шестой) построили!!!
Iskander83 07-02-2011 08:46
Мы конечно тоже будем рады своей квартире, но, уважаемые соседи, не забывайте, что все недоделки и косяки, если их принять у застройщика и закрыть на них глаза, будут в дальнейшем переделываться за наш с вами счет.
Так что давайте возьмем от Комоса максимально качественные квартиры.
Нунф 07-02-2011 10:40
они хорошо строят )))
S-V-E-T-I-K 07-02-2011 19:19
Пусть хорошо строят и дальше. Посмотрите тему, где обсуждаются дома на Циолковского и Ильфата Закирова, коробов в проекте нет, а в итоге потом мучайся с ними. Вообще было бы здорово учесть их опыт в принятии квартир (они как раз это сейчас активно обсуждают) ив последствии прийти на приемку уже во всеоружии и выступать коллективно.
simonaM 07-02-2011 21:33
а можно примерно узнать по ценам, тоже приглядываем жилье. Сколько 1-2 комнатные стоят?
НеМодный 07-02-2011 21:39
по программе МС - 30.5 т.руб за кв.метр
simonaM 07-02-2011 23:51
спасибо)))
Tori-81 08-02-2011 14:10
quote:
Originally posted by Iskander83:
уважаемые соседи, не забывайте, что все недоделки и косяки, если их принять у застройщика и закрыть на них глаза, будут в дальнейшем переделываться за наш с вами счет
ни кто и не говорит о том, что мы собираемся принимать работу с косяками...но у меня тогда другой вопрос: каким образом мы должны сейчас выставлять претензии если мы ещё в глаза не видели свои квартиры??? Туда пока даже не пускают...
Нунф 08-02-2011 16:04
может нам напроситься на экскурсию?
Tori-81 08-02-2011 16:33
quote:
Originally posted by Нунф:
может нам напроситься на экскурсию?
не думаю, что нас пустят...для них безопасность важнее, чем наш интерес...и в этом они правы...
Нунф 08-02-2011 16:53
в других же домах проводили экскурсии, может и у нас проведут
Tori-81 08-02-2011 17:51
quote:
Originally posted by Нунф:
в других же домах проводили экскурсии, может и у нас проведут
я незнала об этом...может они проводились когда уже дом под крышу был возведён?
Maria02091983 08-02-2011 20:16
муж сказал, что рабочие как муравьи в муравейнике бегают там, врядли нас пока туда пустят.
Нунф 08-02-2011 20:37
пусть бегают и побыстрее )))) своим бегом они приближают наш переезд
Нунф 09-02-2011 15:23
Юлишна, главный фотограф нашего дома!! Как там стройка, сколько построено?
Юлишна 09-02-2011 16:29
quote:
Originally posted by Нунф:
Юлишна, главный фотограф нашего дома!! Как там стройка, сколько построено?
)))))) скорее это к моему мужу обращение))))
Про стройку ничего сказать не могу. Детеныш болеет, так что сидим дома.
Другие ведь тоже фото выкладывали и про то как дела на стройке пишут. Это к ним вопрос)))))
Lunnaya Devica 09-02-2011 22:11
В первой секции 8 этаж строят, во второй 5 накрыли плитами, начали 6.
Yazgo-ra 09-02-2011 22:19
Крууууто!!!!!
Наконец-то принялись за наш пол
)))Нунф 10-02-2011 08:46
и за наш))) мы с вами соседи
Goldy5 12-02-2011 10:25
Привет, соседи! А я буду жить в 57кв. 8 этаж 1 секция
Tori-81 12-02-2011 10:59
quote:
Originally posted by Goldy5:
Привет, соседи! А я буду жить в 57кв. 8 этаж 1 секция
Добро пожаловать !!! Мы всегда рады новым соседям )))
Санрайз 12-02-2011 12:18
Ребята, а в вашем доме еще можно купить квартиру или все распроданы?
Maria02091983 12-02-2011 12:24
Я думаю с этим вопросом надо звонить в Комос, тел. 50-11-11
НеМодный 12-02-2011 12:55
quote:
Ребята, а в вашем доме еще можно купить квартиру или все распроданы?
как в том анекдоте: лично я не против ))
cthutqdfcjuj 12-02-2011 14:11
Всем привет! Я из 82 кв. 2-й этаж, 2-я секция. Нетак давно смотрел свою квартиру, стройка идёт полным ходом, подключено отопление - тепло. Начинают монтаж канализации, электропроводки и т.д. Строят с опережением графика и довольно качественно, материалы покупают не самые дешёвые, планировка зачётная (покрайней мере у меня) Стены дома по новой технологии, говорят будет очень тепло. Кого что интересут спрашивайте, что знаю напишу.
Юлишна 12-02-2011 14:31
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
Кого что интересут спрашивайте, что знаю напишу.
Пишите все что знаете про дом, не ошибетесь))))
Юлишна 12-02-2011 14:34
Нунф 12-02-2011 18:57
всех добавила ))
Немодный, вас добавлять или нет, а то так и не можете рассекретить свой этаж и квартиру?
Юлишна 12-02-2011 21:50
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
Стены дома по новой технологии, говорят будет очень тепло.
Технология в общем то не нова. При строительстве используется полистиролбетон и если все сделано правильно, то действительно будет тепло. Кому интересно, то про полистиролбетон можно посмотреть ТУТ
И про его недостатки
SiD141 12-02-2011 23:32
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
Всем привет! Я из 82 кв. 2-й этаж, 2-я секция
Привет сосед!
НеМодный 13-02-2011 01:20
Анна, меня тоже посчитайте: 3 этаж. кв. 20 )))
Tori-81 13-02-2011 01:50
quote:
Originally posted by НеМодный:
Анна, меня тоже посчитайте: 3 этаж. кв. 20 )))
УРА!!!!!! РАСКОЛОЛСЯ НАКОНЕЦ - ТО ))))))
Нунф 13-02-2011 11:04
))) Вас уже трое на третьем этаже
Kapone_R 14-02-2011 21:24
Итак вот что удалось недавно узнать из местных новостей. Опыт дома в Полесье (просьба жилцов дома откликнуться, если просматривают данную тему). Фактически жильцы дома в Полесье (его тоже застраивал "Комос-строй" оплатили площадь своей квартиры с учетом вспомогательных помещений в т.ч. балкона с коэф. 0,3\лоджии с коэф. 0,5 (т.е. половина стоимости). В Жилищном Кодексе РФ ст.15 п.5 говорится о том, что в общую площадь квартиры балконы \ лоджии включаться не должны т.е. оплачивать по договору мы их не обязаны. Фактически жильцы дома переплатили за свои квартиры и квадраный метр для них стоил дороже. Эта же самая ситуация сейчас наблюдается и в нашем доме.
Полесье собираются судиться с "Комос-строй" и вернуть переплаченные денежные средства, вопрос к активистам этой ветки и собственно жильцам дома - как будем быть? Ну и я знаю, что ветку просматривают сотрудники "Комос-строй", хотелось бы получить внятные комментарии с их строны...
Юлишна 14-02-2011 21:38
Нужно много подумать на эту тему для начала.
Жилищный Кодекс РФ ст.15 п.5 гласит:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Юлишна 14-02-2011 21:52
Kapone_R что-то вы у нас в общем списке не отметились(номер квартиры, этаж и т.п.)))))
Kapone_R 14-02-2011 21:52
ст 15 ЖК РФ мне известна. Более того просмотрев похожие прециденты выяснил что в большинстве случаев суд оказывается на строне дольщиков. Ключевое здесь "... за исключением балконов, лоджий, веранд и террас..." Сдается мне "Комос" делает денежки на дольщиках. Простая арифметика общая площадь нашей кариры без учета лоджии 35,33 по документам, а заплатили мы за 36,92. При цене за кв. м. в 34 т.р. разница получилась в 47 т.р. - за незастекленный балкон О_о. Если прикинуть что в доме 160 кв. и каждый дольщик переплатил эту сумму (пусть условно) "Комос-строй" получил лишних 7 миллионов наших денег. Вот и говорю вам, что будем делать?
Kapone_R 14-02-2011 21:56
Хотел бы отметиться, но боюсь немного, если я окажусь прав, "Комос-строй" на меня будет иметь оооргромный зуб... Думайте, изучайте и будем решать. Ну и комментарии тех, кто работает в "Комос-строй" хотелось бы услышать, если таковые на форуме имеются )))
Юлишна 14-02-2011 21:58
quote:
Originally posted by Kapone_R:
...Более того просмотрев похожие прециденты...
Огласите пожалуйста весь список, желательно со ссылками
Завтре буду с юриком общаться на эту тему, но думаю, что вопрос не из очень широкой практики, поэтому не надеюсь услышать однозначный ответ. Кстати если что, то он тоже в числе пострадавших как молодая семья
Нунф 14-02-2011 21:59
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Kapone_R
тАк вы наш? если да, то какая квртира, этаж
Юлишна 14-02-2011 22:00
quote:
Originally posted by Нунф:
тАк вы наш? если да, то какая квртира, этаж
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Хотел бы отметиться, но боюсь немного, если я окажусь прав, "Комос-строй" на меня будет иметь оооргромный зуб...
Kapone_R 14-02-2011 22:04
Ваш, ага))). Простите за резкость, но сейчас пока не об этом речь ведем ) Я знаю что многие купили квартиры в этом доме по программе "молодая семья" и влезли в долги и ссуды, т.е. теоретически (пока только теоретически) перпелаченная сумма еще и процентами обернется.
Юлишна 14-02-2011 22:05
И вообще, после этого сюжета я думаю будет резонанс в обществе, так что мы будучи не особо грамотными в юрисдикции встаем в выжидательную позицию. Короче, найдется жертва - будем готовы попинать немного для общего блага
Нунф 14-02-2011 22:07
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Kapone_R
А можно еще раз задать вопрос - вы кто в нашей теме? Может митинг какой нить собираете, а вовсе не сосед наш?
Юлишна 14-02-2011 22:11
Кстати, митинги мы тоже очень любим, особенно в рабочее время и за полную оплату (оклад+повышенная премия)
Kapone_R 14-02-2011 22:11
Нунф вы все пытаетесь выпытать мой номер квартиры. Я ваш сосед однозначно. Секция 1, этаж седьмой, номер квартиры можно пока оглашать не буду. Юлишна - просматривал форумы по запросу в яндексе, приведу ссылки. Конкретного пока ничего не нашел. К тому же прецеденты не местные, информация есть вот по этим ссылкам.
http://www.astramytishchi.ru/index.php?option=com_agora&task=topic&id=26&p=3
http://www.yuristyonline.ru/index.php?topic=424.0
Да простят меня модераторы за размещение ссылок)
Юлишна 14-02-2011 22:15
Первую ссылочку подправить бы ...
Kapone_R 14-02-2011 22:17
Сюжет конечно поднимет народные массы на восстание ) Растерзаем "Комос". Хотя обидно... единственная в городе компания с достойной репутацией "честного" застройщика и такая лажа...
Нунф 14-02-2011 22:18
все так продают, это норма
Юлишна 14-02-2011 22:18
Сразу же первые заметки по поводу прочитанного по второй ссылке: ".....Никаких дополнительных оговорок о том, что включается в понятие общей площади договор не содержит...." Поясняю: в нашем договоре в пункте 1.3 конкретно оговаривается общая площадь, а в пункте 3.3 оговаривается за что мы платим.
Нунф 14-02-2011 22:24
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Аналогичный порядок расчета площади квартир содержится и в "Письме" Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08.
Kapone_R 14-02-2011 22:25
quote:
Originally posted by Юлишна:
Поясняю: в нашем договоре в пункте 1.3 конкретно оговаривается общая площадь, а в пункте 3.3 оговаривается за что мы платим.
именно это и пытаемся оспорить. Мы платим за общую площадь с учетом лоджии по коэф 0,5. Вопрос стоит так - законно ли это со стороны Комоса, вот ведь в чем суть )
Юлишна 14-02-2011 22:27
quote:
Originally posted by Нунф:
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Аналогичный порядок расчета площади квартир содержится и в "Письме" Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08.
Отсюда следует, что "министерству" Жилищный Кодекс РФ - не закон.
Kapone_R 14-02-2011 22:29
Письмо Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08. напрямую противоречит ЖК РФ, так что в топку, высшую юр. силу будет иметь ЖК РФ
Юлишна 14-02-2011 22:29
quote:
Originally posted by Kapone_R:именно это и пытаемся оспорить. Мы платим за общую площадь с учетом лоджии по коэф 0,5. Вопрос стоит так - законно ли это со стороны Комоса, вот ведь в чем суть )
Так вот чтобы оспорить, нужно сначала обосновать, почему мы считаем это незаконным
Kapone_R 14-02-2011 22:32
Не спорю с вами Юлишна, ниразу )))) Консультация практикующего юриста не помешает однозначно. Я пока ссылаюсь на ЖК РФ, могу ошибаться, заблуждаться и тапками прошу не кидать )
Нунф 14-02-2011 22:32
строительная площадь и площадь для оплаты ком.услуг - разная. Лоджию вам построили? построили, вот за нее и надо платить, а коэффициент 0,5 - потому что например отопления там нет и отделки (то есть это половина работы)
это бессмысленный разговор, если вам жалко этих денег, тогда идите и покупайте вторичку, там цена от этого не зависит. Пришли покупать новостройку будьте согласны на правила, установленные для них. Извините, если грубо )))
Всех жильцов дома с Днем Святого Валентина!!!!
Kapone_R 14-02-2011 22:34
Извиняю, для меня 50 т.р. не такие большие деньги - сумма хорошего кухонного гарнитура. Думаю для вас тоже не так дорого. А вот для кого-то может быть эта сумма очень-очень как важна.
Юлишна 14-02-2011 22:36
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Не спорю с вами Юлишна, ниразу )))) Консультация практикующего юриста не помешает однозначно. Я пока ссылаюсь на ЖК РФ, могу ошибаться, заблуждаться и тапками прошу не кидать )
А мы и не собирались кидаться, и вообще, мы уже не Юлишна, а симбиоз двух влюбленных людей, которые сидя в обнимку у моника читают сложные юридические термины данной темы. Кстати, с праздником вас, ВЛЮБЛЕННЫЕ!!!
Kapone_R 14-02-2011 22:37
да и дело принципа все же ) Уверен если проведем опрос среди жильцов дома 90% из них будут не против вернуть эти переплаченные денежные средства, если за них почешутся где надо и как надо, самим-то бегать по судам лень и жуть как ненадо ) Тоже грубовато, извиняйте
Kapone_R 14-02-2011 22:39
Да, об этом тоже забывать нельзя!!! ) С праздником вас!!! С Днем Святого Валентина
Нунф 14-02-2011 22:40
вы поймите, квартира с лоджией всегда дороже чем без нее, я как риэлтор скажу, что разница около 100тыс, а вы говорите про 50, это бесмыссленный разговор, надо было покупать без лоджии, или вам нравиться что-то постоянно выяснять
Kapone_R 14-02-2011 22:44
У нас, да и у вас тоже, кстати не полноценная лоджия, она выступает за пределы дома т.е. является по сути балконом. По договору да - лоджия. Что покупать и как я пожалуй без вас буду решать, а вот выяснить и докопаться до сути не помешает. Практика все же )
Нунф 14-02-2011 22:48
если я скажу что цена не только от наличия лоджии, но и от наличия балкона возрастает на 100тыс вам легче станет. Мы даже подешевке купили лоджию-балкон ))) всего за 50 )))
Kapone_R 14-02-2011 22:55
Если так, то да ) Всего за 50 тр. Еще бы застеклили они его, цены бы им просто небыло )))) Согласитесь 50 т.р. бонусом ведь было бы неплохо а? Хотя бы даже на тот же кухонный гарнитур. Ладно прекратим дискуссию, коллективного разбирательства не получится похоже, каждый сам для себя пусть решает этот вопрос. Юлишна, будте добры проконсультируйтесь с юристом, если я был сегодня неправ коллективно и прилюдно закидаете меня тапками )))
S-V-E-T-I-K 14-02-2011 23:30
Ребята,исходя из моего опыта проектирования зданий в общую площадь не включается балконы и лоджии (рассчитываются для СНИП ), НО в стоимость квадратного метра вспомогательные помещения включаются! Исходя из сметной стоимости дома и рассчитывается стоимость квадратного метра жилья.
P.S. Покупаю ваши лоджии за 30 тыщ. ))))))))))))))
Нунф 15-02-2011 09:10
quote:
Originally posted by S-V-E-T-I-K:
S-V-E-T-I-K
Полностью согласна. Все хотят вернуть деньги, но их вернуть невозможно, потому что лоджию из вашей квартиры никто не уберет!!!!!! Если только при возврате ваших 50 тыс вам замуруют лоджию!! Если вы на это согласны
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Kapone_R
, то тогда конечно, судитесь, если нервы у вас железные!!!!
Iskander83 15-02-2011 09:13
Уважаемые соседи, согласен и поддерживаю вас в том, что нехорошо такой солидной компании как "Комос", так поступать (если все о чем говорилось выше и в новостном сюжете действительно не законно) со своими клиентами. НО! я считаю, что нам с вами не следует доводить до серьёзного разбирательства с требованием о возврате по 50 тыс.р. на квартиру. Потому как "Комос" себе в убыток работать не будет и все равно положит эти расходы на нас с вами, ухудшив качество материалов и работ.