У кого есть какие предложения и соображения по поводу поисков председателя и членов совета дома?
Также необходимо 3 человек на кандидатуры пердседателя и членов СЧЕТНОЙ КОМИССИИ. Т.е. подсчитать голоса после голосования и подписать протокол. Необходимо либо полдня, либо два вечера как показала практика все это делается не так быстро.
Еще вопрос по передаче инженерных сетей в собственность муниципальному образованию до узла учета. Наша ТП обслуживает два дома и не может передаваться в собственность одному из домов. У кого есть возможность узнать насколько это возможно, с юридической точки зрения.
Вкратце вопросы, которые предлагаю вынести на голосование?
1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Оплачивать тепло по счетчикам с 1 января 2013 года.
3. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
4. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
5. Поставить столбики вдоль пешеходных дорожек.
6. Переизбрать совет дома.
7. Заключить договор с юридической компанией на обслуживание дома по юр. вопросам.
8. Передать сети муниципальным органам до узла общедомового учета.
У кого еще какие предложения?
Считаю, что шлагбаумы на въезде во двор для нашего дома не актуально, т.к. стоянки как таковой у нас нет.
Такие пожелания были. А там как решит большинство.
quote:
2. Оплачивать тепло по счетчикам с 1 января 2013 года.
хотя бы так...а то уже присосались блин по нормативам им платить!
quote:
Originally posted by aniko:
Считаю, что шлагбаумы на въезде во двор для нашего дома не актуально, т.к. стоянки как таковой у нас нет.
на голосование вынести все равно надо. а расширения парковки оставим на потом. как более дорогую процедуру.
а шлагбаум (всего 1 на два дома) нужен по крайне мере чтобы закрыть комплекс, тк первые два дома уже закрываються сообща (проголосовали за, идет сбор денег) и могут перекрыть нам сквозной проезд. (это конешно спорно и подсудно, но лучше с соседями дружить).
Консьерж?
А куда его разместить? 1 или 2 консьержа?
quote:
Originally posted by @nk@:
Вкратце вопросы, которые предлагаю вынести на голосование?
4. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
Не могу понять глубинный смысл этого мероприятия.
Минусы очевидные:
1. В случае поломки шлагбаума (а они ломаются), придется ждать ремонтников, пока они не приедут и не дадут возможность заехать/выехать из двора.
2. Дополнительные финансовые расходы на установку и обслуживание.
3. Доставку техники, мебели, стройматериалов, такси, гостей и друзей на машине, придется встречать на улице около шлагбаума.
Плюсы сомнительные:
Меньше будет чужих машин? Станет больше парковочных мест? А зачем кому-то чужому ехать к нам во дворы? Если для того чтобы оставить машину на ночь, то проще поставить около магнита или вдоль ул. Т.Барамзиной.
Минусы под пунктами 2 и 3 будут особенно актуальны тем семьям, у которых нет автомобилей.
Также при установке возможны проблемы с пожарниками.
Предлагаю со шлагбаумом подождать.
К тому же в одном из соседних домов, точно не помню в 1-ом или во 2-ом, собираются установить шлагбаумы, даже деньги со всех собственников собрали. Можно дождаться их, посмотреть, поспрашивать и потом уже принять решение.
quote:
6. Переизбрать совет дома.
Перед поднятием этого вопроса необходимо, чтобы уже были готовые кандидатуры. Пока нет желающих, смысла в подобном вопросе нет.
расскажите пжлст вкратце про вчерашнее собрание. Обстоятельства не позволили присутствовать.
zamal,
по поводу шлагбаума, есть люди которые желают шлагбаум. мы например на данный момент и в ближайшем будущем сами без автомобиля. И в данном случае все решит голосование. Т.е. вы и, например,aniko ну и другие нежелающие голосуете против этого пункта и все.
по поводу совета дома сейчас как раз прошу предложения по этому вопросу. может выбрать не из жильцов и написать доверенность на этого человекаю или есть желающие. если кандидатур не будет то конечно же вопрос сниму. ну как минимум хотя бы членов совета дома можно переизбрать. Например, я предложила свою кандидатуру.
Вопросы, которые предлагаю вынести на голосование, не те которые волнуют лично меня. А те в которых есть заинтересованные собственники. И голосование должно решить, какой процент заинтересованных в решении этих вопросов.
quote:
Originally posted by @nk@:
А куда его разместить? 1 или 2 консьержа?
В лист голосования включить надо. Если большинство скажет "да", то найдем где разместить. Варианты - второй тамбур или почтовые ящики
по видео системе можно Optimus REC-1016 купить не дорогой 16 канальный регистратор, камеры CCD-SONY 600 ТВЛ, 0,001 lux., ИК-фильтр День/ночь, f = 3.6mm 2925руб. + кабели нужны, винчестеры, Блок питания для камер.
да консьержа надо включить в список голосования. вроде как у почтовых ящиков можно посадить. там даже туалет есть.
Ок, включаем консьержа в лист голосования)
Консъержа более реально разместить - там где почтовые ящики. Плюс комп с выводом видеонаблюдения там же. Если консъерж не будет видеть картинок по периметру - эффективность его работы сильно снижается.
Прошу откликнуться добровольцев, кого я включу в листовку как членов счетной комиссии!!! Чтобы до завтра уже листовки оформить.
quote:
Originally posted by Hfcek:
по видео системе можно Optimus REC-1016 купить не дорогой 16 канальный регистратор, камеры CCD-SONY 600 ТВЛ, 0,001 lux., ИК-фильтр День/ночь, f = 3.6mm 2925руб. + кабели нужны, винчестеры, Блок питания для камер.
Можете общую сумму примерно прикинуть, а еще лучше бы узнать кто, где и почем? Чтобы не голословно включать в список вопросов, а хотя бы приблизительно оговорить во сколько это выльется для собственников.
По домофонам 1-й подъезд!
В выходные стало известно, что уволился монтажник, который должен был доустановить трубки в субботу. На наш подъезд выехала другая бригада, сейчас начинают монтаж и работают до позднего вечера. Номер телефона пока не дали.
quote:
Originally posted by @nk@:Можете общую сумму примерно прикинуть, а еще лучше бы узнать кто, где и почем? Чтобы не голословно включать в список вопросов, а хотя бы приблизительно оговорить во сколько это выльется для собственников.
надо сначала определиться нам нужен 8канальный или 16ти, например в последний раз на работу покупал 8ми канальный за 8500 без винчестера, винчестер 3000 примерно, блок питания нужен примерно 1000-1500, ИБП или стабилизатор 1500 рублей, провода метров 400 наверное хватит почти на 10000 выйдет, камеры примерно по 3000 каждая, есть и за 1500 но они не очень+ всякие штекеры по мелочи на 1000 рублей где то.
я бы в лифты еще камеры поставил
Еще надо будет много печатать. 202+2(наклеить в подъезд) уведомления о собрании, плюс сколько собственников в квартирах, ну например, будем считать что в среднем 2,5, тогда 505 бланков голосовани. Также листы для регистрации голосующих. У кого есть возможность помочь с печатью?
могу помощь!
quote:
На наш подъезд выехала другая бригада, сейчас начинают монтаж и работают до позднего вечера.
а когда они входные двери то "запилят"?
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:а когда они входные двери то "запилят"?
Информация будет после 16:00 - отпишусь.
А вы ключики от домофона получили? Как бы не оказались на улице в один прекрасный снежный вечер
зы. Раздал только треть ключей, остальные не подходили. С 19:00 до 21:00 доступен в кв.78. Подходите! На всех ключей не хватит!!! (Тем, кто уже все оплатил, можно не волноваться - ключи отложены)
я не получил, все забываю зайти.
quote:
надо сначала определиться нам нужен 8канальный или 16ти, например в последний раз на работу покупал 8ми канальный за 8500 без винчестера, винчестер 3000 примерно, блок питания нужен примерно 1000-1500, ИБП или стабилизатор 1500 рублей, провода метров 400 наверное хватит почти на 10000 выйдет, камеры примерно по 3000 каждая, есть и за 1500 но они не очень+ всякие штекеры по мелочи на 1000 рублей где то.
давайте муляжи повесим там где возможно и посмотрим эффект. Но в лифт по-любому надо вешать настоящие камеры - страна должна знать своих героев!
quote:
Originally posted by @nk@:
zamal,
по поводу шлагбаума, есть люди которые желают шлагбаум. мы например на данный момент и в ближайшем будущем сами без автомобиля. И в данном случае все решит голосование. Т.е. вы и, например,aniko ну и другие нежелающие голосуете против этого пункта и все.
Вот я и предлагаю обсудить. Вдруг вы меня переубедите.
Я не могу себе представить, чем он будет полезен.
Мест во дворе хватать не будет еще эдак лет 5, пока большинство вновь приехавших в наши дома, из других районов города, не обзаведутся местами на стоянках или гаражами. И ничего с этим не поделать.
"Чужим" с других дворов ставить смысла нет, т.к. далеко идти и рядом с близлежащими дворами есть более удобные места для парковки.
Чужим проезжать через наши дворы нет никакого смысла.
у нас шлагбаумом огораживать нечего))) парковки то нет. и он доставит много проблем переезжающим и доставщикам + деньги на него нужны...в топку!
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
у нас шлагбаумом огораживать нечего))) парковки то нет. и он доставит много проблем переезжающим и доставщикам + деньги на него нужны...в топку!
+++ парковки нет. надо что то с парковкой сначала придумывать.
quote:
Originally posted by Washingtonian:давайте муляжи повесим там где возможно и посмотрим эффект. Но в лифт по-любому надо вешать настоящие камеры - страна должна знать своих героев!
муляжи не стоит даже мараться ИМХО. в лифт, мне кажется, дорого будет ставить. хотя я в этом не спец...аналоговые камеры только ставил.
паркова: во-первых определить место под нее, во-вторых сметы бы рассмотреть, затраты прикинуть, в-третьих думаю собирать деньги будем не один месяц, в-четвертых, а на фига тогда нам прдседатель?!!!! Где она?!
quote:
Originally posted by @nk@:
паркова: во-первых определить место под нее, во-вторых сметы бы рассмотреть, затраты прикинуть, в-третьих думаю собирать деньги будем не один месяц, в-четвертых, а на фига тогда нам прдседатель?!!!! Где она?!
председателя в топку)). могу предложить кандидатуру в зам замы.
А в члены совета? Можно ваши данные? я вас включу)
quote:
"Чужим" с других дворов ставить смысла нет, т.к. далеко идти и рядом с близлежащими дворами есть более удобные места для парковки.
На собрании девушка с дома N5 сказала, что у нее окна выходят на парковку, и половина паркующихся - люди со старых домов через дорогу.
Информация по домофонам, 1-й подъезд!
Монтажники сегодня-завтра устанавливают оставшиеся трубки. Монтажник Михаил 8-965-842-94-23. В среду включат дверь. Просьба всем, кто еще не получил ключи, подойти в кв. 78 за ключами.
Может кто пролить свет, парковка у 5 дома только для них или застройщиком она предполагалась на два дома? Если она принадлежит 5 дому, то только у них есть смысл ставить шлагбаум, и только на саму парковку, а не на въезд. Еще есть у 5 дома площадка для игры в баскетбол, которая, на мой взгляд (т.к. у нашего дома есть аналогичная), лишняя и которую было бы дешевле переоборудовать под доп. парковочные места. Можно было бы поставить в складчину два шлагбаума у 5 дома с торца и на игровую площадку. И пусть делают это автомобилисты, кто изъявит желание скинуться. Конечно же с разрешения всех остальных собственников. Но эти все вопросы вторичны, необходим новый совет дома и председатель!! Без них хреново все.
quote:
Originally posted by @nk@:
А в члены совета? Можно ваши данные? я вас включу)
почту в личку свою отправьте!
У меня есть кандидатура в председатели - @nk@! )) А мы Все поддержим, и советом и делом! Правда ведь? ))
quote:
Originally posted by Kwazar666:
У меня есть кандидатура в председатели - @nk@! )) А мы Все поддержим, и советом и делом! Правда ведь? ))
Я тоже ЗА
Тоже за совместную поддержку, главное - просто всё решать вместе.
quote:
Originally posted by zakol:
На собрании девушка с дома N5 сказала, что у нее окна выходят на парковку, и половина паркующихся - люди со старых домов через дорогу.
Это она как определила? До подъезда их провожала? Я например каждый день ставлю машину, и иду в магнит за продуктами. И думаю многие так делают. И каждый день переживаю что какой-нибудь имбицил не разобравшись испортит мою машину.
quote:
Originally posted by sony232:
Пусть сначала УК сделает, чтоб тепло в квартире стало, чтоб по счетчикам платить. У нас совсем не жарко, мы сняли все регуляторы, приходил сантехник и показал как их снять, и счетчик мотает очень хорошо теперь.
теплее то стало от этого?
Я против выдвижения себя в председатели. На то несколько причин: а) моя занятость, б)утвержденное положение о совете дома в)и вообще вы не знаете насколько я компетентна в этих вопросах - а я не разбираюсь в этой кухне на самом деле.
Я предлагаю оставить председателя раз нет желающих, но поменять членов совета дома на меня, на Hfcek, и еще бы две кандидатуры. Получится председатель и 4 члена совета. Решения ведь принимаются советом, а не председателем.
quote:
Это она как определила? До подъезда их провожала? Я например каждый день ставлю машину, и иду в магнит за продуктами. И думаю многие так делают. И каждый день переживаю что какой-нибудь имбицил не разобравшись испортит мою машину.
Уточнился - см ветку дома 3б - пост #2301 (Alika3000):
Ну если только магазины находятся дальше магнита...Определённо не в Магнит народ идёт, а во дворы за ним.
Вообще - думаю так и есть на самом деле, т.к. мне коллега по работе говорит, на месте строительства ЖК "Италмас" и недостроенного торговика раньше были стоянки (в частности - там где строится дом 3г, через овраг на месте торговика, и рядом с Водоканальской парковокой-там где сейчас общая парковка домов 7а и 5 и газон). Следовательно - места под стоянку испарились, а машин в соседних домах меньше не стало...
Надоел этот Эр-Телеком- отключил договор месяц назад, а смс о том, что в суд просрочку 6,18 рублей шлют
Что за контора???Вот предварительно, что наваяла. Затруднения: нужны желающие в счетную комиссию, в совет дома; жду информацию от девушки по юр. компании, пытаюсь найти с помощью добровольца образцы договоров провайдеров.
Сообщение
о проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а
<7> декабря 2012 года
Собственник, по инициативе которого созывается собрание:
Широких Анна Алексеевна (кв. 165)
Собрание будет проводиться в очной форме.
Дата проведения собрания - < 21> декабря 2012 года.
Время проведения собрания - 17 часов 30 минут.
Место проведения собрания - двор многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
Регистрация собственника помещения на общем собрании осуществляется при предъявлении следующих документов:
- документа, удостоверяющего личность;
- доверенности (при голосовании через представителя).
Вопросы повестки собрания:
1. Избрать для проведения собрания счетную комиссию общего собрания, осуществляющую определение результатов голосования и решений общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания в следующем составе собственников помещений в многоквартирном доме:
-
-
-
2. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договора на подключение многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Ижевск, ул. Т.Барамзиной, 7а к интернету, телефонии и телевидению, установку необходимого оборудования с компаниями ООО <Ижевск.нэт> (ООО <НИ-Плюс> ), ЗАО <ЭР-Телеком Холдинг>, ОАО <Мобильные ТелеСистемы>.
3. Производить расчет оплаты за отопление в соответствии с показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета с 1 января 2013 года.
4. Установить видеонаблюдение по периметру дома. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
5. Установить шлагбаумы на въезде во двор. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
6. Поставить заграждения в виде ограждающих столбиков вдоль пешеходных дорожек. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
7. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> организовать службу консьержей в доме по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а. Выплату заработной платы консьержам организовать из средств, запланированных на текущий ремонт.
8. В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ выбрать совет многоквартирного дома N 7а по ул. Т.Барамзиной в количестве 5 (пяти) человек в следующем составе:
-
-
-
-
-
9. Упразднить Положение о совете многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а. Обязанности совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома определены статьей 161.1. Жилищного кодекса РФ.
10. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор с компанией <> на обслуживание дома по юридическим вопросам.
11. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> передать инженерные сети, необходимые для эксплуатации и обслуживания жилого дома и расположенные после узлов общедомового учета, безвозмездно в собственность муниципального образования <Город Ижевск> и/или на баланс (в собственность) ресурсоснабжающей (сетевой) организации, обслуживающей сети в целях максимально эффективного обслуживания и ремонта инженерных сетей.
Ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на данном собрании, Вы можете у инициатора собрания.
Юридическая компания за 8 тыс в мес (т.е. примерно 1 руб с кв.м.)решает любые вопросы связанные с жильем для собственников дома, как налоговые вычеты, недавний случай с затоплением,и пр. Так же представляет в судах и когда дела выиграны проценты от выигранной суммы. Ну может я неправильно выражаюсь но мне кажется это отличная возможность.
обслуживание ведет ведущий юрист г. Ижевска по вопросам ЖКХ Балдин Александр, возможно кто-то про него знает или слышал.
кто 2го декабря пригласил представителя мтс? помогите найти его координаты. необходимо!
Собрание <7> декабря 2012 года. Думаете достаточно времени, чтобы известить всех желающих? Многие еще не живут и даже, если повесить объявление, узнают о предстоящем мероприятии максимум в выходные. Предлагаю проводить собрание на следующей неделе
это документ от 7 декабря. читайте внимательнее))
quote:
Originally posted by @nk@:
это документ от 7 декабря. читайте внимательнее))
вот совсем не очевидно. И еще, в формулировках везде есть фраза "Уполномочить УК...". Я так понимаю, она ни к чему УК не обязывает, уполномочим мы ее что дальше?
ну тут оформления не видно. а документ сам пока разместить не могу к сожалению по техническим причинам.
quote:
Originally posted by aniko:вот совсем не очевидно
видимо надо исправить на "обязать"?
Я думаю за исполнением должен проследить председатель или совет. и если провайдер откажется как ук будет выполнять свои обязательства? а может уполномочить председателя заключить договора без УК?
Внимание!!! По домофону 1-й подъезд! Обязательно получите сегодня ключи. Завтра закроют дверь. Получили сами - сообщите соседям.
Уважаемые желающие стать членами совета дома и членами счетной комиссии, убедительно прошу вас выстраиваться в очередь и не толкаться!!!
Вакантно еще одно место в совете дома (желательно 2й подъезд, или верхние этажи первого для равномерного распределения членов совета по дому)))).
Вакантны еще два места в счетную комиссию. Собрание будет в пт. Подсчеты в субботу, поэтому я думаю сможете найти возможность поучаствовать.
Если считать будем в субботу и желательно во 2 половине дня(возможно буду работать), то могу помочь! Еще предлагаю включить вопрос о передаче данных (ФИО, телефоны) жильцов председателю, чтобы у него была соответствующая база и возможность связываться с каждым - мало ли чего случается! правда при таком пассивном председателе себя это неоправдает наверно)))
Напишите, пожалуйста, мне в РМ ваши ФИО полностью, номер квартиры и телефон.
quote:
Originally posted by VivienKat:
Еще предлагаю включить вопрос о передаче данных (ФИО, телефоны) жильцов председателю, чтобы у него была соответствующая база и возможность связываться с каждым - мало ли чего случается!
Про базу идея хорошая, можно было бы разослать разом сообщения о предстоящем собрании, например. Сегодня опробовал подобную систему на ключах от домофона. Быстро, удобно, только еще бы подписи собрать с жильцов, что они согласны на такие массовые рассылки, чтобы это не попадало под понятие СПАМ!
Подхожу к дому и очень возмутило - что за пидарас на Мицубиши с197мо додумался так припарковаться?... В башке мозгов то совсем чтоли полный "0"(((((((
Исправьте ОАО <Мобильные ТелеСистемы> на ЗАО "КОМСТАР-Регионы"
Это юридическое название компании, входящей в группу МТС и предоставляющей услуги домашнего интернета и ТВ.
P.S.: Константин из МТС - это я и есть. Проект договора с УК вышлю на почту для Zamal.
Небольшие замечания по вопросам голосования:
quote:
4. Установить видеонаблюдение по периметру дома. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
5. Установить шлагбаумы на въезде во двор. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
6. Поставить заграждения в виде ограждающих столбиков вдоль пешеходных дорожек. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
1.Отсутствуют источники финансирования (за счет средств тек. ремнта или дополнительного начисления с квартиры, с квадратного метра и т.д.)
2. С кем заключить договор и о чем договор (на установку, обслуживание)? не однозначно трактуется.
quote:
7. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> организовать службу консьержей в доме по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а. Выплату заработной платы консьержам организовать из средств, запланированных на текущий ремонт.
Сначало надо уполномочить оборудовать место для консьержей, опять таки с указанием источника финансирования.
Кто нибудь узнавал столько начисляют по статье "текущий ремонт" (не плохо бы знать точные площади жилых и нежилых помещений(не МОПов)) и еще не известен каков будет сбор по квартплате, а соответственно сколько фактически будет по статье "текущий ремонт", а мы уже хотим потратить их на то, другое, третье. Зарплату думаю консьержи захотят получать ежемесячно не зависимо от того платят собственники кварт.плату или нет.
quote:
10. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор с компанией <> на обслуживание дома по юридическим вопросам.
Совершенно не понятный пункт, по каким именно вопросам, интересы УК и собственников иногда расходятся, источник финансирования?
Многие юридические моменты являются обязанностью УК, за услуги которой мы уже и так платим.
Его надо более детально прописывать
Выше где-то просили с печатью помочь - могу тоже. Все что нужно распечатать присылайте на hankir@live.ru и тел. для связи +7 912 7 59 53 49
quote:
Originally posted by sony232:Конечно стало, особенно вечером и ночью это ощущается, на 3 градуса точно, если для вас это разница...
получается регуляторы вы сняли насовсем? если жарко будет - выхода уже нет?
quote:
получается регуляторы вы сняли насовсем? если жарко будет - выхода уже нет?
Регуляторы можно как снять, так и на место поставить в любое время
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
Исправьте ОАО <Мобильные ТелеСистемы> на ЗАО "КОМСТАР-Регионы"
Это юридическое название компании, входящей в группу МТС и предоставляющей услуги домашнего интернета и ТВ.P.S.: Константин из МТС - это я и есть. Проект договора с УК вышлю на почту для Zamal.
Спасибо. А тогда уточните, пожалуйста, как должен звучать этот пункт? Договора на что конкретно заключаются?
когда сняли - смотрите на паз, надо, чтобы деление на красном вертеле совпало с пазом (цифры от 1 до 7, соответсвенно, чем больше цифра, тем больше тепла), и вставляете терморегулятор обратно.
Небольшие замечания по вопросам голосования:
1.Отсутствуют источники финансирования (за счет средств тек. ремнта или дополнительного начисления с квартиры, с квадратного метра и т.д.)
2. С кем заключить договор и о чем договор (на установку, обслуживание)? не однозначно трактуется.
В моем понимании, УК находит фирму которая займется этим. Фирма представляет смету. Смету рассматривает совет дома, насколько реальны цены. И тогда заключаем либо не заключаем договор.Чтобы это запустить необходимо сначала решение собственников о том что нам это нужно. В данном случае думаю в текущий ремонт не впишемся, надо решить сколько месяцев будем собирать на это деньги. Но голосованием еще и не решено будут эти мероприятия проводится или нет. Не все ведь согласны.
Сначало надо уполномочить оборудовать место для консьержей, опять таки с указанием источника финансирования.
Кто нибудь узнавал столько начисляют по статье "текущий ремонт" (не плохо бы знать точные площади жилых и нежилых помещений(не МОПов)) и еще не известен каков будет сбор по квартплате, а соответственно сколько фактически будет по статье "текущий ремонт", а мы уже хотим потратить их на то, другое, третье. Зарплату думаю консьержи захотят получать ежемесячно не зависимо от того платят собственники кварт.плату или нет.
Текущий ремонт равен 2,16 руб с кв. м. Общая площадь помещений участвующих в голосовании около 8100 кв.м. если я правильно запомнила. точно более 8тыс.
Совершенно не понятный пункт, по каким именно вопросам, интересы УК и собственников иногда расходятся, источник финансирования?
Многие юридические моменты являются обязанностью УК, за услуги которой мы уже и так платим.
Его надо более детально прописывать
Наши интересы с УК расходятся, поэтому и предлагается нанять юристов. Договор я получила сегодня. Почитаю и уточню пункт. Источник финансирования наверно отдельный.
Будет выходить примерно 1 руб с кв.м.
Огромное спасибо за конструктивные замечания. Была бы не против, если бы помогли откорректировать сообщения.
Кто-то ранее предлагал внедрить иерархическую структуру для управления домом: председатель -> совет дома(и/или старшие по подъезду) -> старшие по площадке. Для более оперативного решения текущих вопросов предлагаю вынести на обсуждение подобную структуру.
Организация видеонаблюдения, по опыту соседних домов, выльется в стоимость 300-400 тыс.руб. Это около 50 руб за кв.м. Каким образом будем собирать эту сумму? Понятно, что будет дополнительной статьей расходов. За какой период будем собирать? Если разово, то для моей семьи проблемно взять и выложить разово 2,5 тыс.руб.
quote:
Originally posted by @nk@:
Организация видеонаблюдения, по опыту соседних домов, выльется в стоимость 300-400 тыс.руб. Это около 50 руб за кв.м. Каким образом будем собирать эту сумму? Понятно, что будет дополнительной статьей расходов. За какой период будем собирать? Если разово, то для моей семьи проблемно взять и выложить разово 2,5 тыс.руб.
а что в эти 300-400 тыч входит? может как то своими силами сделаем? и выйдет это в тыч 100 с крутыми айпи камерами. хорошая 1 айпи камера стоит примерно 12-13 тыч.
quote:
Originally posted by aniko:
Кто-то ранее предлагал внедрить иерархическую структуру для управления домом: председатель -> совет дома(и/или старшие по подъезду) -> старшие по площадке. Для более оперативного решения текущих вопросов предлагаю вынести на обсуждение подобную структуру.
смотрите эту ветку стр.65 пост №2719
quote:
Originally posted by Hfcek:а что в эти 300-400 тыч входит? может как то своими силами сделаем? и выйдет это в тыч 100 с крутыми айпи камерами. хорошая 1 айпи камера стоит примерно 12-13 тыч.
Тогда еще надо:
1. Сервер (от 40 тысяч);
2. Дисковое хранилище (стоимость зависит от объема дисков);
3. Сетевой коммутатор (если управляемый, то около 20 тысяч);
4. Мониторы с компьютерами для консьержей;
5. Сетевой кабель, гофру (много много метров);
6. Программное обеспечение;
7. Пряморукие монтажники с нормальным инструментом и оборудованием.
В итоге может выйти и дороже.
Мне кажется самый простой вариант по видеонаблюдению - обратиться за помощью к соседнему дому и не изобретать самим велосипед
Там coolsoft занимался вопросами. Да и по всем другим вопросам тоже к ним лучше обратиться, как "передовикам производства".
quote:
Originally posted by zamal:Тогда еще надо:
1. Сервер (от 40 тысяч);
2. Дисковое хранилище (стоимость зависит от объема дисков);
3. Сетевой коммутатор (если управляемый, то около 20 тысяч);
4. Мониторы с компьютерами для консьержей;
5. Сетевой кабель, гофру (много много метров);
6. Программное обеспечение;
7. Пряморукие монтажники с нормальным инструментом и оборудованием.В итоге может выйти и дороже.
Сервер если ставить айпи камеры то да, и выйдет тыч на 20 + диски. если ставить аналоговые то видеорегистратор.
зачем управляемый каммутатор?
по моим подсчетам надо примерно 114 000 тыч. с аналоговыми камерами 10 шт.
можно позвать другие компании которые ставят камеры для сметы. если готовы платить 300 тыч, я могу позвать компанию с которой работаю на работе. думаю выйдет меньше 300 тыч.
quote:
Originally posted by @nk@:
Спасибо. А тогда уточните, пожалуйста, как должен звучать этот пункт? Договора на что конкретно заключаются?
на размещение оборудования и сетей кабельного телевидения и широкополосного доступа к интернет.
По поводу столбиков у пешеходных дорожек. Сейчас земля мерзлая, может перенести решение этого вопроса на конец весны? Да и надо подумать о том что необходимо оставить возможность для ближайшего размещения к подъезду пожарной, скорой, газели для переезда.
Всем привет. Я из 96 кв. Здесь новенький. Могу помочь с подсчетом голосов и печатью!!! Ну и раз зарегистрировался, то тоже выскажу свое мнение на обсуждаемые в последнее время вопросы.
По поводу собрания: на первом собрании мы приняли совет дома и председателя. Имеем ли мы право решать какие-то вопросы без их участия? Как я полагаю их сначала нужно переизбрать. А как насчет рассмотрения вопросов, которые не были приняты на первом собрании, в частности, п. 14 (размер платы за управление "управляйкой" 4,80)?
По поводу видеонаблюдения: объясните, пожалуйста, какой эффект мы от этого получим? К примеру камеры зафиксировали какой-то факт нарушения, что дальше? На мой взгляд главная проблема - разгул молодежи на лестничных клетках. Вряд ли домофон их как-то остановит: 1) резко открыл дверь и порядок; 2) они маленькими группами заходят с жильцами (пару раз был свидетелем).
По поводу вахты: кто-нибудь может скинуть фотку, где примерно предполагается место для вахтера? Во-первых, я понять не могу, там вообще нигде нет мест, ему же целый день там сидеть. На 1 кв. метре что ли? Во-вторых, нужно смотреть пройдет ли это по нормам, главным образом, по пожарной безопасности.
Ну в заключении. В предварительном листе голосования было предложено брать деньги со средств, запланированных на текущий ремонт. Навряд ли мы их еще накопили.
З.Ы. Максим, как идут дела с ликвидацией последствий потопа? У всех появились трещины в квартирах или это только нам повезло?
плата за управление меньше, равна точно не помню но согласно постановлению администрации.
с консьержем вопрос быстро не решится. и все средства не будут уходить на зп консьержа, а хотя бы 50% думаю исправно оплачивают ком услуги.
Если Rascha согласен войти в счетную комиссию осталось только найти последнего члена в совет дома. Огромная просьба откликнуться!
Дома 5 и 7а собираются ставить шлагбаумы. Где они их будут ставить? Где мы собираемся ставить шлагбаумы? Между 7 и 7а? А чья там территория? Скорее всего дома 7, мы там не можем поставить шлагбаум. Есть ли смысл в этом вопросе?
На сколько я помню, на первом собрании мы отклонили п. 18 (там было что-то об оформлении в собственность земельного участка нашего дома). Можем ли мы без прав на собственность что-то делать на этой земле (я по поводу установки шлагбаумов и столбиков)?
quote:
З.Ы. Максим, как идут дела с ликвидацией последствий потопа?
никак они у него помоему не идут. Нам ущерб так и не возместил
quote:
Originally posted by Hfcek:
Сервер если ставить айпи камеры то да, и выйдет тыч на 20 + диски.
За 20 тысяч вы купите простой системник с одним китайским блоком питания, который необходимо пылесосить и проверять каждые 3-6 месяцев.
Нормальный отказоустойчивый сервер должен быть с двумя блоками питания, аппаратным рейд контроллером и хорошей системой охлаждения. Иначе невозможно гарантировать долгую и бесперебойную работу.
quote:
зачем управляемый каммутатор?
Чтобы им управлять
Если серьезно, то для того чтобы легче и быстрее было обслуживать систему, соответственно тратить на обслуживание меньше сил, средств и времени.По уму коммутаторов должно быть два, на случай выхода одного из них из строя.
Для сервера тоже должна быть замена, хотя бы плохонький временный системник, который можно поставить взамен "сдохшего" сервера и дотянуть на нем, до замены на нормальное оборудование.
Нужен еще ИБП, батареи которого надо менять каждые 3 года.
Не думаю, что ip камеры более дешевый вариант.
Сообщение
о проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а
<7> декабря 2012 года
Собственник, по инициативе которого созывается собрание:
Широких Анна Алексеевна (кв. 165)
Собрание будет проводиться в очной форме.
Дата проведения собрания - < 21> декабря 2012 года.
Время проведения собрания - 19 часов 00 минут.
Место проведения собрания - двор многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
Регистрация собственника помещения на общем собрании осуществляется при предъявлении следующих документов:
- документа, удостоверяющего личность;
- доверенности (при голосовании через представителя).
Вопросы повестки собрания:
1. Избрать для проведения собрания счетную комиссию общего собрания, осуществляющую определение результатов голосования и решений общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания в следующем составе собственников помещений в многоквартирном доме:
- Вологжанина Марина Александровна, кв. 83 (Председатель счетной комиссии)
- Батуев Александр Иванович, кв. 156
- Касимов Рашид Загирович, кв. 96
2. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> по согласованию с Председателем совета дома заключить договора на размещение оборудования и сетей кабельного телевидения и широкополосного доступа к интернет в многоквартирном доме, расположенного по адресу г.Ижевск, ул. Т.Барамзиной, с компаниями ООО <Ижевск.нэт> (ООО <НИ-Плюс> ), ЗАО <ЭР-Телеком Холдинг>, ЗАО <КОМСТАР-Регионы>. Средства, полученные в качестве платежей по этим договорам, направлять на статью <Текущий ремонт>.
3. Производить расчет оплаты за отопление в соответствии с показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета с 1 января 2013 года.
4. Установить видеонаблюдение по периметру дома. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
5. Установить шлагбаум на въезде во двор между домами 7 и 7а, расположенными по адресу г.Ижевск, ул.Т.Барамзиной. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
6. Поставить заграждения в виде ограждающих столбиков вдоль пешеходных дорожек. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
7. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> организовать службу консьержей в доме по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а. Выплату заработной платы консьержам организовать из средств, запланированных на текущий ремонт.
8. В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ выбрать совет многоквартирного дома N 7а по ул. Т.Барамзиной в количестве 5 (пяти) человек в следующем составе:
- Злобина Мария Алексеевна, кв. 51
- Широких Анна Алексеевна, кв. 165
- Каримуллин Расул Минебуллович, кв. 4
- Замалиев Максим Раисович, кв.7
-
9. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор с компанией ООО <Гопгурт> на оказание юридических услуг. Оплата будет производится за счет дополнительной статьи.
10. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> передать инженерные сети, необходимые для эксплуатации и обслуживания жилого дома и расположенные после узлов общедомового учета, безвозмездно в собственность муниципального образования <Город Ижевск> и/или на баланс (в собственность) ресурсоснабжающей (сетевой) организации, обслуживающей сети в целях максимально эффективного обслуживания и ремонта инженерных сетей.
Ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на данном собрании, Вы можете у инициатора собрания.
quote:
Originally posted by @nk@:
Дома 5 и 7а собираются ставить шлагбаумы. Где они их будут ставить? Где мы собираемся ставить шлагбаумы? Между 7 и 7а? А чья там территория? Скорее всего дома 7, мы там не можем поставить шлагбаум. Есть ли смысл в этом вопросе?
Я против буду голосовать. Не вижу смысла в них. Шлагбаум удобно когда у тебя маленький дворик с небольшой стоянкой, да и все равно это спорный вариант. Например, у моих родителей поставили на въезде шлагбаум, а я приехав как то к ним ночевать, очень удивился, когда консъерж сказала, что нужно платить за стоянку ночью.
Больше пользы вижу в столбиках, особенно сейчас зимой, - с детьми не пройти. Пример, когда мы собирались 2 декабря напротив подъезда вся пешеходная зона была заставлена, а со стороны Татьяна Барамзиной парковка опять пустовала. А поставим шлагбаум - чувство собственности усилится и рассуждения будут такие: "Зачем я буду ставить у дороги, ведь это наша территория, поставлю-ка машину прямо к подъезду, а пешеходы не трамвай!"
По поводу скорой и газелек при переездах - напротив подъезда расстояние между трансформаторной будкой и бордюром шире чем на остальных участках, сколько раз в этот проем машину ставил не заезжая на бордюр и все меня объезжали без проблем. Причем у трансформаторной будки были припаркованы машины, место для маневра там есть.
Шлагбаум можно поставить прямо на въезде в зону парковки с разметкой, смысла будет больше.
Иногда иду в спортзал - очень хочется по машинам пробежаться. Никакого места не оставляют для прохода!!! Предлагаю им зеркала загибать, чтобы не мешали проходу.
про машины стоящие на тротуаре. вызывать ментов, те в свою очередь сфотографируют номера, предъявят штрафы, или утащат на эвакуаторе. Пару раз так сделать и машины не будут стоять на пешеходных дорожках.
надолго ли... но я тоже верю в наше ГИБДД
Ну вызвать гибдд раз, другой, десятый и люди не захотят больше рисковать.
кто возьмется узнать стоимость установки шлагбаума и стоимость установки столбиков. Иначе потом когда в платежке будет стоять сумма, на которую жильцы не рассчитывали, просто откажутся платить. Я в этих вопросах не очень заинтересованна, и если не будет суммы то я сниму их с повестки.
quote:
Originally posted by Hankir:
Шлагбаум можно поставить прямо на въезде в зону парковки с разметкой, смысла будет больше.
Больше всего смысла будет, если объединиться с 9, 7 и 5 домами и поставить 3ри шлагбаума на 4 дома и полностью перекрыть въезды с Т.Барамзиной, но так еще дальше идти придется, чтобы гостей на автомобиле встретить.
quote:
Originally posted by @nk@:
5. Установить шлагбаум на въезде во двор между домами 7 и 7а, расположенными по адресу г.Ижевск, ул.Т.Барамзиной. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
Каким образом мы сможем обеспечить беспрепятственный сквозной проезд соседей из дома 5 через наш двор? У нас 2ва выезда на 2 дома. Брать с них деньги и выдавать им всем ключи от нашего шлагбаума? Или оплачивать эти ключи самим?
Зачем обеспечивать сквозной проезд:
Будет довольно проблематично, если заехав через один въезд, упрешься в шлагбаум и не имея возможности развернуться, будешь сдавать задним ходом, рискуя зацепить припаркованные автомобили или на кого нибудь наехать.
Предлагаю снять этот вопрос с собрания, до тех пор пока не сможем договориться с 5 домом об установке 2-ух шлагбаумов с одним ключем, чтобы перекрыть въезд к обоим домам.
quote:
Originally posted by @nk@:
2. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> по согласованию с Председателем совета дома заключить договора на размещение оборудования и сетей кабельного телевидения и широкополосного доступа к интернет в многоквартирном доме, расположенного по адресу г.Ижевск, ул. Т.Барамзиной, с компаниями ООО <Ижевск.нэт> (ООО <НИ-Плюс> ), ЗАО <ЭР-Телеком Холдинг>, ЗАО <КОМСТАР-Регионы>. Средства, полученные в качестве платежей по этим договорам, направлять на статью <Текущий ремонт>.
Марк-итт просил предупредить, что подключить наш дом они смогут только начиная со 2 квартала 2013 года, при наличии хотя бы 10-ти желающих.
Обосновывают такое решение тем, что на 1ый квартал 2013 года их бюджет на оборудование уже расписан.
Если есть желающие ждать до апреля месяца, пишите мне в личку, чтобы знать стоит ли ждать или желающих не наберется.
Через колл-центр Эр-телекома не удалось пробиться до менеджеров и получить от них типовой договор с управляющей компанией, если у кого-то есть возможность, то дайте знать, иначе их придется исключить из списка.
quote:
Originally posted by zamal:
Через колл-центр Эр-телекома не удалось пробиться до менеджеров и получить от них типовой договор с управляющей компанией, если у кого-то есть возможность, то дайте знать, иначе их придется исключить из списка.
Эр-телеком возьму на себя. Обещали перезвонить