Франция 25-09-2012 22:08
Против заваривания мусоропровода,категорически против!!
shurpolog 25-09-2012 22:18
Всю жизнь прожил на первом этаже ))), ничего про мусоропровод сказать не могу, но в то же время внутрений голос подсказывает мне, что на 8 этаже мне будет не совсем комфортно без него. Я скорее всего против заварки мусоропровода!
X-Ray 25-09-2012 23:21
я тоже против заваривания. с пакетиками в лифте не фонтан
zakol 26-09-2012 12:24
мы с женой тоже против заваривания.
надо сразу решать вопрос по подъездным дверям с домофоном, вместо этого рассматриваем такой важный для УК "Италмас" вопрос.
Vadim-cyber 26-09-2012 08:58
я жил в 10-ти этажке с завареным мусор проводом...ничего ужасного в этом нет...одни плюсы
AXXS 26-09-2012 09:06
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
я жил в 10-ти этажке с завареным мусор проводом...ничего ужасного в этом нет...одни плюсы
какие плюсы?
Vadim-cyber 26-09-2012 09:09
на странице 60 ищи что я писал
AXXS 26-09-2012 09:35
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
на странице 60 ищи что я писал
а это то я читал
Мармеладка-шоколадка 26-09-2012 09:43
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
я жил в 10-ти этажке с завареным мусор проводом...ничего ужасного в этом нет...одни плюсы
У сестры в 16 этажке заварен мусоропровод, сначала им нравилось, неудобства не было, но как было сказано выше, находятся кадры, которые мусор до мусорки не доносят. В итоге теперь то у подъезда мусор разбросан, то в подъезде. Опять же есть тема, что в мусоропровод некоторые выбрасывают строительный мусор, все равно ведь ремонт будет. В итоге приходится мусоропровод заваривать.
Vadim-cyber 26-09-2012 10:13
короче решим.
а кто нибудь знает во сколько в пятницу официальная сдача дома?
Mr.Energetik 26-09-2012 12:40
quote:
а кто нибудь знает во сколько в пятницу официальная сдача дома?
Самое интересное, что даже в офисе не знают(
zakol 26-09-2012 12:57
официальная сдача будет позже, скорее всего 03.10 или 04.10.
28.09 там чего-то не срастается.
инфа из отдела продаж (неск-ко дней назад).
Е-ленка 26-09-2012 13:18
Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 20.09, так что нарушений нет. А официальная сдача президенту - это для пафоса.
zakol 26-09-2012 13:23
причем тут нарушение договора? это-ж торжественная часть! По документам дом введен в эксплуатацию 20.09.12. Передача ключей с подписанием актов - с начала октября.
serber 26-09-2012 14:09
Договорились с Цифралом встретиться 03.10.2012 в 17.00. К этому времени необходимо подойти доверенным лицам от каждого подъезда для получения бланков и объяснений как их заполнять от представителя Цифрала. В случае если мы соберем на собрании не менее 51% подписей собственников то процесс установки дверей будет запущен с 03 октября 2012. Стоимость установки следующая - простая трубка 500 руб., трубка с отключением 600 руб. трубка улучшенного дизайна с отключением 700 руб.. трубка серебристая 800 руб. Стоимость ключа во время монтажа и тестирования 80 руб. стоимость, после ввода в эксплуатации - 100 руб. Абонентская плата 26,0 руб./мес.
Hfcek 26-09-2012 14:56
печалька, сдача дома переноситься.
Washingtonian 26-09-2012 15:01
quote:
Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 20.09, так что нарушений нет. А официальная сдача президенту - это для пафоса.
Hfcek - это Вы про пафосную сдачу?)
Vadim-cyber 26-09-2012 16:05
скорее всего про нее
pjanica 26-09-2012 18:16
quote:
официальная сдача будет позже, скорее всего 03.10 или 04.10.
может президент опять зассал как в прошлом году
Мишаня1987 26-09-2012 19:00
а че было в прошлом году??
Hfcek 26-09-2012 19:23
ага про пафос))). главное чтобы кв сдали на след неделе!
pjanica 26-09-2012 19:42
quote:
а че было в прошлом году??
почитайте ветку второго дома или у них спросите
coolsoft 26-09-2012 20:15
фуршета точно не было.
если есть желание подойти и послушать официальных лиц с официальными речами и постоять в толпе - можно сходить.
можно почитать на досуге как принять кавартиру
pjanica 26-09-2012 20:31
вот специально нашел
Lusi_ASSO-stroy
ветеран posted 27-9-2011 10:57 AM
Добрый день всем! Встретим хмурый день хмурыми новостями
Очень не хотелось вас огорчать, но, к сожалению, никак не могу повлиять на ситуацию.
Вынуждена сообщить вам малоприятную новость о переносе сроков передачи квартир с 3-го на 10-е октября. Следовательно и звонить на запись можно будет не раньше 7 октября. Сразу хочу отметить, что вины застройщика в переносе сроков нет, винить нужно исключительно погоду... Так получилось, что сильные дожди размыли торф, который мы завезли на газоны, а вместе с торфом "уплыла" и травка. Мы не можем сдать дом в таком виде официальной делегации во главе с президентом.
Хочу отметить, чтобы у вас не возникало нехороших мыслей, что внутри дома все работы завершены и дом к заселению готов.
Еще раз извиняюсь за плохие новости. Но очень надеюсь, что проявите немного терпения и отнесетесь с пониманием.
posted 30-9-2011 12:50 PM
Буквально только что была торжественная приёмка Вашего дома, совместно с президентом УР, который разрезал ленточку и вручил одной семье ключи от квартиры, потом пошёл к ним пить чай, и ещё он Вас попросил проголосовать на выборах за ЕДИНУЮ РОССИЮ. ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ну и немножко негатива. Почему ВАМ писали об отсрочке по сдаче дома? неужели нельзя было оповестить всех дольщиков об этом ВАШЕМ празднике,места всем бы хватило, было всего человек 20-30 с учётом зевак, хотел задать эти вопросы "люси ассо-строй", но её я там не увидел.может здесь что-нибудь напишет.
П О З Д Р А В Л Я Е М!!!!!!!!!!!!!!!!
З.Ы. ну и кому интересно 47, 48 страница ветки второго дома
Mr.Energetik 26-09-2012 21:31
Поздравляю всех с присвоением нам номера дома 7а)))
Мишаня1987 26-09-2012 21:42
а кто нибудь знает видео домофон на много дороже обычного???
Kwazar666 26-09-2012 21:48
А нельзя пригласить на собрание другую УК, интересно даже представить это. Одна управляйка собирала народ, а народ пришел да и проголосовал за другую управляйку.
Мишаня1987 26-09-2012 21:56
уралопторг находиться рядышком с нами тока про нее ничего не могу сказать((
Washingtonian 26-09-2012 22:21
интересно.
naidemdom.com 26-09-2012 23:03
quote:
А нельзя пригласить на собрание другую УК, интересно даже представить это. Одна управляйка собирала народ, а народ пришел да и проголосовал за другую управляйку.
если не ошибаюсь или в талане или в титане года так три назад что-то подобное жильцы хотели сделать в итоге въехали в свои квартиры чуть ли не на полгода позже )) новой ук придется все договора заново перезаключать на это минимум месяц-полтора уйдет. все ук примерно одинаковые, идеальных в природе нет )) так что десять раз подумайте. имхо оптимальный вариант для быстрого въезда в квартиру это ук с которой уже сотрудничает застройщик, а дальше уже смотреть надо как себя покажут.
квартиру кстати никто сдавать из вас не планирует? интересует двушка, этажи средние не выше 9-го. квартира нужна хорошей семье моим знакомым
leksiam 27-09-2012 02:22
ребята, давайте въедем сначала, а потом баломутить будем, ждать ещё пол года не фантан..
batyev007 27-09-2012 08:09
quote:
давайте въедем сначала, а потом баломутить будем
+1000
Washingtonian 27-09-2012 08:40
согласен.
Vadim-cyber 27-09-2012 08:59
quote:
а кто нибудь знает видео домофон на много дороже обычного???
обычная трубка, как писали выше, стоит 500 руб. вот московские цены на видеодомофоны http://videodomofon.safemag.ru/ . В иже наверно они еще дороже. Получается видеодомофон дороже в 5-"и выше" раз.
gorafik 27-09-2012 09:35
Есть информация что перенос сдачи дома произашел в связи с несвоевременным монтажом пож.сигнализации.Вооот такие дела товарищи.
АССОбенная 27-09-2012 10:28
Внимание, Уважаемые дольщики!
Торжественная сдача дома состоится 03.10.1012 г. (среда) в 14.00.
АлЁнчик 27-09-2012 10:30
Передача ключей соответственно с 4-го начнется?
batyev007 27-09-2012 10:33
получается сдача дома и собрание дольщиков в один день
Vadim-cyber 27-09-2012 10:38
вот блин! в планах на пятницу было...хоть бы пораньше сказали что перенесете.
Франция 27-09-2012 10:49
а лифт когда начнет работать?по сколько этажей в день будут сдаваться?
batyev007 27-09-2012 14:19
На ветке дома 3б очень интересная тема от марусони
quote:
сегодня получила заказное письмо-это не приглашение на торжественную сдачу дома, а сообщение о проведении общего собрания собственников с перечнем вопросов, которые будут приниматься/отклоняться в результате голосования. Собрание, как уже говорилось ранее, состоится 3 октября в 17.30ч.В перечне 20 вопросов, перечислять не буду, т.к. такое должны получить все без исключения. Из этого перечня меня лично больше всего интересует вопрос,
об утверждении платы за управление многокв.домом управляющей компании. Они хотят 4,80 руб. с кв.м Я в шоке! Может быть кто-то не в курсе, но в прошлом году, когда подписывались листы голосования, я занималась этим вопросом и была обеими руками против!!! До меня листы подписали человек 50 и все были за!(они там конечно хитро так сделали, не вынесли это в отдельный пункт. Было примерно так: тарифы утвердить как в Администрации, плата за управление 4,80) На тот момент расценка ГЖУ (городское жилищное управление)составляла -1,03 руб. с кв. м. Даже в элитных домах этот тариф составляет около 2,0 руб. Тогда же пыталась выяснить из чего сложился данный тариф, но меня долго футболили то к инженеру, то к юристам и...т.д. В итоге гл. бух. мне пояснила, что данная сумма сложилась в результате того, что дом новый и будет много заявок по регулировке чего-бы то нибыло(окна, двери, сантехника и т.д ). Но причем тут это?! В договоре ясно прописана гарантия на все инженерные коммуникации, а из этого следует, что все эти работы должны выполняться бесплатно! На что мне было сказано:"Ну вы начните платить, а потом если решите тариф пересмотреть, то соберете общее собрание собственников и все пересмотрите". Я предлагаю решать эти вопросы сейчас. Тем более, я работала в сфере коммунального хозяйства и знаю эту кухню. Потом это сделать будет намного сложнее, чем сейчас. Завтра узнаю тарифы на сегодняшний день, обязательно отчитаюсь
AXXS 27-09-2012 14:38
эти вопросы лучше раньше поднимать!!!
X-Ray 27-09-2012 14:41
Мне тоже эта цена 4,8р за м2 не нравилась (примерно ПЛЮСОМ! 240р с двухи в месяц..., а сколько квартир). Я против проголосовал вроде(в прошлом году).
и за домофон 26р в мес многовато? дом то огромный, а цена выше чем в пятиэтажках. ну только если дверь будет очень шикарная))))
Что касаеться видеодомофона, обычно разницы по цене нет для жильцов, тк дверь ставят за свой счет компания. Потом просто цена на трубку выше и абоненка, но только для тех кто видео заказал, остальным как обычно.
Vadim-cyber 27-09-2012 14:56
я тоже против!
Lasa 27-09-2012 14:58
кто знакомился с решением собственника помещения, которое послали заказным письмом? В пункте 7 уже прописаны члены Совета нашего дома, которые должны избираться на собрании путем очного голосования(?). Даже фамилия Председателя Совета уже проописана...
квартиры будут передавать собственникам с 8.10
katrina085 27-09-2012 15:00
Тариф на услуги УК входит в состав тарифа за содержание и ремонт жилья, утв. Админ. города. И все УК в городе живут на эти деньги и не плохо, всем хватает. Зачем Ассо-Строю в 4 раза больше? Наверное, потому что домов мало, не рентабельно работать.
leksiam 27-09-2012 15:02
quote:
очень интересная тема
уважаемые соседи, если кому-то хочется потрындеть и взбаламутить ситуацию, очень прошу, делайте это под одеялом
поверьте, не у всех есть возможность менять ситуацию сейчас и еще пол года ждать своих квартир. подумайте о тех, кто уже возит в новый район своих детей, и в садик и в школу, о тех кто оплатил место на новой стоянке, о тех кто платит за съёмное жильё и уже сидит на чемоданах... есть вещи поважнее самолюбия ценой в 4,8р за м2.
согласен, позже будет сложнее что-то поменять, но это возможно если делать а не говорить, и тем паче делать имея в кармане ключи, а не с голой попой на морозе.
katrina085 27-09-2012 15:06
По поводу мусоропровода: уборка мусора производится внизу, куда он падает. Ствол мусоропровода прочистить изнутри практически невозможно. Делается
это вроде бы один раз в год (должно промываться) на практике ни разу не видела, ни слышала, чтобы какая то УК промывала ствол мусорки. ДЛя этого нужна техника спец. и дело это сложное. Моется (не всегда) только загрузочный клапан. Так что вонь и грязь будет идти от внутренних стен мусорки. Я ЗА ЗАВАРИВАНИЕ!!!!
katrina085 27-09-2012 15:10
Жить с Ассо-строем будем дружно, и платить будем сколько скажут ... года три... Альянс, например, сам уже отдает первые дома в управление другим УК. У нас такая же ситуация будет.
zamal 27-09-2012 15:11
quote:
Originally posted by leksiam:
уважаемые соседи, если кому-то хочется потрындеть и взбаламутить ситуацию, очень прошу, делайте это под одеялом
поверьте, не у всех есть возможность менять ситуацию сейчас и еще пол года ждать своих квартир.
У вас в договоре какой срок сдачи прописан? Вот на него и рассчитывайте. В случае просрочки получите пени за каждый день.
leksiam 27-09-2012 15:13
quote:
По поводу мусоропровода:
25 лет живу в доме с мусоропроводом, и сплошные плюсы,ни каких запахов, крыс и прочей гадости...
из минусов: соседи-свиньи, соседи-свиньи, соседи-свиньи - этих даже завариванием оного не исправишь.
Lasa 27-09-2012 15:23
мы тоже против заваривания мусоропровода, против видеодомофона, за -шлагбаум, за - домофон и за дружбу!
у каждого свое мнение, вот и отстаивайте каждый свое мнение в листе голосования! у всех будет такая возможность 3.10.
И по оплате за управление управляющей компании также может высказаться каждый - за, против или воздержаться
Франция 27-09-2012 15:25
quote:
Originally posted by leksiam:
соседи-свиньи, соседи-свинь
это точно. У нас такие кадры живут,хотя мусоропровод не заварен,все равно пакетик с мусором у лифта оставляют.Гады
Е-ленка 27-09-2012 15:39
quote:
Originally posted by Lasa:
квартиры будут передавать собственникам с 8.10
Это вам в АССО так сказали?
zakol 27-09-2012 16:37
quote:
и платить будем сколько скажут ... года три... Альянс, например, сам уже отдает первые дома в управление другим УК. У нас такая же ситуация будет.
Так в этом-то и есть смысл существования подобной УК, она обеспечивает устранение выявляющихся дефектов за счет собственников, а не за счет застройщика в рамках 5-летней гарантии. Собственники еще и оплатят услуги за управление по непонятной ставке для обеспечения существования такой маленькой УК.
serber 27-09-2012 17:06
По инфомации от Цифрала:
Стоимость видеодомофона 3900 руб.
Стоимость видеодомофона с экраном побольше 4900 руб.
При этом аб. плата будет выше - 46 руб. в месяц
В случае отказа от трубки в квартире - аб. плата 0 руб.
Ключи готовы предоставить привязанные к домофону, чтобы избежать случая подобного предыдущим домам.
Установка дверей будет произведена в течении 2-3 недель с момента подписания договора.
Специалист Цифрала выражает обеспокоенность по поводу единовременного собрания собственников по обоим домам, и ставит под сомнения результативность сбора подписей при таком количестве людей. Звонил в УК Италмас с вопросом как быть, ответила женщина, она рекомендовала собраться когда-нибудь в друглй раз так как собрание будет длиться 1-2 часа. Что будем делать? действительно людей собирается много и если собрание окончиться в 19.00 - 19.30 будут ли силы у нас в порядке очереди подписывать 3 бланка?
Kwazar666 27-09-2012 18:53
Меня драконит тот факт, что за нас счет УК будет устранять свои косяки!
Пораньше бы собраться 03.10. обговорить некоторые вопросы. Хотя не все смогут с работы отпроситься.
pjanica 27-09-2012 19:51
quote:
Специалист Цифрала выражает обеспокоенность по поводу единовременного собрания собственников по обоим домам, и ставит под сомнения результативность сбора подписей при таком количестве людей
имхо позднее еще сложнее
naidemdom.com 27-09-2012 20:36
quote:
У вас в договоре какой срок сдачи прописан? Вот на него и рассчитывайте. В случае просрочки получите пени за каждый день.
очень поверхностные знания у вас
застройщик вам передаст ключи можете не сомневаться, но как вы будете жить в квартире без воды, тепла и с неработающими лифтами?
quote:
Так в этом-то и есть смысл существования подобной УК, она обеспечивает устранение выявляющихся дефектов за счет собственников, а не за счет застройщика в рамках 5-летней гарантии.
ассо как и все остальные застройщики работают с подрядчиками которые в свою очередь имеют обязательства перед застройщиком и обязаны по первому требованию исправлять косяки обнаруженные жильцами. другое дело если вы раздолбаете что-то своими силами или же ваши дети изрисуют пол подъезда, вот тут уже за ваш счет и это вроде как логично
o_lenny 27-09-2012 22:37
пока жду квартиру живу а Океании на Ворошилова...мусоропровод заварен...утром все с пакетиками мусора идут на работу!
Hfcek 28-09-2012 07:50
quote:
Originally posted by Lasa:
квартиры будут передавать собственникам с 8.10
от куда такая информация? расстроили вы нас!
zamal 28-09-2012 08:28
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
очень поверхностные знания у вас
застройщик вам передаст ключи можете не сомневаться, но как вы будете жить в квартире без воды, тепла и с неработающими лифтами? логично
Т.е. после сдачи жилья и подписания акта приемки-передачи, застройщик отключит воду, тепло и лифт?
aniko 28-09-2012 08:46
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
ассо как и все остальные застройщики работают с подрядчиками которые в свою очередь имеют обязательства перед застройщиком и обязаны по первому требованию исправлять косяки обнаруженные жильцами. другое дело если вы раздолбаете что-то своими силами или же ваши дети изрисуют пол подъезда, вот тут уже за ваш счет и это вроде как логично
Извините, а вы из какого дома?
Washingtonian 28-09-2012 09:47
Его можно считать участником рынка, действующего на основании коммерческих интересов, это нормально.
zakol 28-09-2012 14:53
народ, посмотрите на ветке дома 3б пост #1384. По-моему, марусоня дело говорит.
AXXS 28-09-2012 15:41
Всем привет! список отправлен в город дверей, нас набралось по списку 37 человек)
Как получаем ключи идём все дружно с первым листком договора в "гвоздь" офис 112 на удмуртской, находим Михаила, выбираем дверь, о скидках он в курсе и ждём когда нам установят двери.
Washingtonian 28-09-2012 16:52
Здорово! Скоро въедем в дом...
naidemdom.com 28-09-2012 18:53
quote:
Т.е. после сдачи жилья и подписания акта приемки-передачи, застройщик отключит воду, тепло и лифт?
смотрите ... за воду, тепло и лифт вы должны платить ресурсоснабжающим и обслуживающим компаниям, оплата по сути производится через посредника в лице УК если УК нет то и платить вы при всем желании не сможете, а значит останетесь без воды, тепла и работающих лифтов.
я к сожалению не из ваших домов, хотя в свое время хотел именно здесь взять квартиру по программе для молодых семей
в подобных вопросах немного разбираюсь, но мнение свое не навязываю лишь хочу чтобы вы знали определенные нюансы
МарЫнкА 28-09-2012 19:03
AXXS, получается что после получения ключей к нам придут только замеряют и мы закажем именно ту дверь,которую хотим и будем ждать какое-то время? Нам в Ассо сегодня сказали, что 17 этаж получат ключи во второй половине октября...
закрепщик 28-09-2012 19:03
они по дверям всем кто в списке сделают скидку? не важно что я приду туда самым последним? Так как жить буду на 16 этаже и соответственно пока дождусь сдачи своей квартиры пройдет куча времени, а они скажут все поздняк?
AXXS 28-09-2012 19:57
quote:
Originally posted by МарЫнкА:
AXXS, получается что после получения ключей к нам придут только замеряют и мы закажем именно ту дверь,которую хотим и будем ждать какое-то время? Нам в Ассо сегодня сказали, что 17 этаж получат ключи во второй половине октября...
можно сделать таким образом - в городе дверей мне сказали, что там был уже замерщик и размеры все стандартные, осталось только всем определиться справа или с лева будет открываться дверь, пока первые этажи будут сдаваться, зайдите в дом и посмотрите какая дверь будет удобнее правая или левая и смело заказывайте в городе дверей любую дверь! о скидках они в курсе!
AXXS 28-09-2012 19:59
quote:
Originally posted by закрепщик:
они по дверям всем кто в списке сделают скидку? не важно что я приду туда самым последним? Так как жить буду на 16 этаже и соответственно пока дождусь сдачи своей квартиры пройдет куча времени, а они скажут все поздняк?
Поздняк не скажут, всем приходит с первым листком договора! и всех оформят на любую дверь со скидкой, пусть даже если вы придите последними!
МарЫнкА 28-09-2012 21:18
спасибо, тогда нам пока ждем свою квартирку,можно и дверь выбрать,а там и квартира и дверь...хоть какие-то плюсы 17 этажа)))
Guryana 28-09-2012 22:15
Мы были в городе дверей во вторник (25 сент), тогда там списка еще не было? А то там девушка как-то не особо верила в большие масштабы покупки. И что если нас нет в списке из 37 чел ? Мы просто в магазине записались, но там был не Михаил.
Guryana 28-09-2012 22:44
Недавно проходили мимо наших домов, ОЧЕНЬ расстроило отсутствие парковочных мест! Их можно сказать что вообще нет, на два-то дома. на мой взгляд можно было уменьшить площадь газонов и при этом очень даже прилично увеличить зону парковки. Все равно в итоге машины начнут загонять на тротуары и газоны, а потом "зеленая милиция" начнет всех штрафовать. Думаю надо будет решать этот вопрос, убирая газоны.
Мишаня1987 29-09-2012 12:35
Guryana Полностью согласен. особенно место между домами и сам газон у парковки большой его можно вообще убрать
GrAlex 29-09-2012 09:36
Вот с чем торопиться не стоит сейчас, так это с переделкой газонов в парковки. Давайте до конца зимы этот вопрос отложим. Не всё так плохо у наших домов с парковками как в первых двух домах.
Детям место порезвиться оставить надо. Если большую часть сразу закатать под парковки, то можем получить не парковку около дома, а дом посерёдке парковки. Есть же неплохая площадка около "водоканала", сама проезжая часть двора вроде чуть шире кто-то писал.
leksiam 29-09-2012 17:28
Объясните, уважаемые, если у вас есть деньги на покупку и эксплуатацию автомобиля, почему у вас не хватает совести ставить его на платную стоянку??
Сам автомобилист со стажем, но за свой кусок газона костьми лягу.
mac123 29-09-2012 20:10
quote:
Объясните, уважаемые, если у вас есть деньги на покупку и эксплуатацию автомобиля, почему у вас не хватает совести ставить его на платную стоянку??
Сам автомобилист со стажем, но за свой кусок газона костьми лягу.
я так понял ,твоей машины возле дома не увидим
Mr.Energetik 29-09-2012 20:55
quote:
mac123
Для тебя авто важнее зеленого газона и детской площадки???
batyev007 29-09-2012 23:48
quote:
В районе при всем желании нет столько платных стоянок сколько машин.
Но это не значит что надо убрать газон около дома. Что за дикость !!!
VivienKat 30-09-2012 10:20
за уборку газона никто не выступат, но стоянку можно было сделать чуть больше. посмотрите как у соседних домов машины стоят вплотную и везде, где только можно только воткнуться. Все-равно автомобилистов в домах будет очень много, и потом найдутся те, кто будет загонять машину на ваши желанные газоны. детская площадка есть и оченб даже замечательная, или вы думаете детки будут играть на травке вокруг стоянки? И действительно, платных стоянок не такое множество. Надо решать этот вопрос сейчас.
pjanica 30-09-2012 10:27
quote:
платных стоянок не такое множество
зато на них много свободных мест
mac123 30-09-2012 11:48
похоже некоторые товарищи не с планеты Земля. Где вы видели двор без машин? стоянка необходима,тем более ее вообще нет возле дома
tdm0106 30-09-2012 11:59
28.09.2012 пришел ответ с Администрации по вопросу остановок общественного транспорта.Проработка вопроса о строительстве дополнительных остановочных пунктов трамваев по ул 40 лет Победы планируется в 2013 году.Расстояние от нового жилого комплекса Италмас до трамвайной остановки 600 м, что не соответствует нормативам.
@nk@ 30-09-2012 15:53
Здравствуйте. Я счастливая обладательница квартиры дома 3а.
В плату за содержание и ремонт жилого помещения 22,30 руб. включены также обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения 1,33 руб. (на них гарантия 3 года согласно договора), техническое обслуживание коструктивных элементов жилых зданий 1,50 руб., ремонтно-аварийное обслуживание 0,44 и текущий ремонт 2,16 руб. (гарантия 5 лет). При решении заварить мусоропровод также из этой суммы должна исключиться плата за обслуживание мусоропроводов 0,87 руб и пересмотреться тариф на дератизацию и дезинсекцию мест общего пользования, подвалов и мусоропроводов, равный 0,16 руб. Т.е. даже в случае незаваривания мусоропроводано с учетом платы за обслуживание 1,22 руб вместо 4,80 руб плата выходит 13,29 руб на 3 года минимум. Я запросила предварительный договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома и по этому договору размер платы за содержание и ремонт жилого помещения равен 22 руб 30 копеек!!!
Интересно, почему в совете дома только три неизвестных никому человека, сейчас например в пятиэтажном 60ти квартирном доме у нас 6 человек.
Также вызвал инетерс п. 18. Почему границы земельного учасика определяет Совет дома, а не землеустроительный центр? И какой порядок пользования земельным участком можно установить?
Также по п. 19 должны передать безвозмездно в собственность муниципального образования инженерные сети расположенные за пределами земельного участка. Обычно передаются инженерные сети сразу за стенами дома.
Наш дом сейчас обслуживает компания Аргон 19. В принципе пытаются подворовывать, но удается их контролировать. Особых нареканий нет. Вот думаю может попытаться их пригласить на собрание? Располагаются недалеко, ост. Спортивная.
@nk@ 30-09-2012 15:57
Пунктом 18 предлагается оформить земельный участок в общедолевую собственность, а потом будем платить за него налог. Зачем нам это навязывается?
Есть у меня калькуляция затрат на услуги управляющей компании 4,80 руб, есть договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. http://files.mail.ru/P46B65
Rimka-pimka 30-09-2012 19:17
Калькуляция затрат "Услуги управляющей компании"
N п/п Наименование Тариф
1 ФОТ 0,85
2 Налоги с ФОТ 0,26
3 Аренда офиса ООО "УК "Италмас", согл. Договора аренды N22/а от 03.01.2012 г. 0,08
4 Обслуживание банковского счета ООО "УК "Италмас", согл.Договора N6990 от 04.08.2010 г. 0,47
5 Услуги КРЦ:агентское вознаграждение, согл. Договора на оказание услуг N1 от 14.10.2010 г. 0,38
6 Комиссионный сбор за прием платежей,согл. Договора на оказание услуг N1 от 14.10.2010 г. 0,38
7 Прочие (канцтовары,почтовые услуги,судебно-арбитражные расходы) 1,33
8 Юридическое и бухгалтерское сопровождение, согл.Договора на оказание услуг N217/о от 01.08.2010 г. 0,13
9 Коммунальные платежи за подсобные помещения ООО "УК "Италмас", расположенных по адресу: г.Ижевск, ул.Т.Барамзиной 0,13
10 Амортизация подсобных помещений ООО "УК "Италмас", расположенных по адресу: г.Ижевск, ул.Т.Барамзиной 0,13
11 Плата за негативное воздействие на окруж. среду 0,03
12 УСНО 0,63
Итого 4,80
Rimka-pimka 30-09-2012 19:21
Общая площадь квартир дома 3а - 8116,92 м2.
А домов в нашем комплексе уже 4.
Обслуживание только банковского счета ООО "УК "Италмас" получается больше 15 т.р. в месяц, это нормально?!
@nk@ 30-09-2012 20:17
Поправьте меня если я ошибаюсь, разве в услуги КРЦ не входит обслуживание банковского счета? Почему такие огромные суммы на канцтовары,почтовые услуги, судебно-арбитражные расходы? С кем кстати они собираются судиться? Не с нами ли?
katrina085 30-09-2012 21:42
Мне кажется открытие дома будет проходить не долго (не знаю как по первым двум домам было). И сразу после открытия надо приступать к обсуждению вопросов голосования и иных насущных.
Guryana 30-09-2012 23:37
quote:
Что за дикость !!!
Дикость на 350 квартир сделать 35 машиномест! Даже днем заехать на обед не будет мест припарковаться!
quote:
похоже некоторые товарищи не с планеты Земля. Где вы видели двор без машин? стоянка необходима,тем более ее вообще нет возле дома
Вот об этом и речь! И про то чтобы дет.площадку убирать тоже никто не говорил! А просто газон с зеленой травой никак не используется все равно - дети на нем не гуляют, и газона как такового не будет. Посмотрите на первые дома, там уже весь газон в сорняках. Красиво?
Vadim-cyber 01-10-2012 08:49
quote:
Посмотрите на первые дома, там уже весь газон в сорняках. Красиво?
да, за газоном нужно следить, ухаживать. А если не ухаживать он превратится просто в некрасивый участок земли. Я за парковку.
zakol 01-10-2012 11:53
Уважаемые соседи! Давайте сосредоточимся на предмете голосования! Вопросы благоустройства все равно в этом году мы уже не решим. Пока мы тут препираемся по этому вопросу, упустим момент, когда одобрим договор с платой за содержание и ремонт жилого помещения на 68% превышающую плату, учитывающую гарантийные обязательства на коммуникации и конструктивные элементы здания, а также плату за обслуживание 1,22руб (вместо 4,80).
Если @nk@ все правильно посчитала (см выше пост #2618), то, к примеру за двушку, придется переплачивать ежемесячно 47,34кв.м.*(22,3-13,29)=47,34кв.м.*9,01руб/кв.м.=426,53руб/месяц. Нам это надо?
По крайней мере по п.14 (утвердить размер платы за управление в сумме 4,80руб) надо голосовать против! И уж по крайней мере п.7-8 (выбор совета дома и председателя совета дома) мне кажется нужно делать, хотя бы, из форумчан, с обязательным требованием неаффилированности с застройщиком. Хотя форумчанин, или нет, второй вопрос. Главное-неаффилированность.
Vadim-cyber 01-10-2012 12:56
quote:
По крайней мере по п.14 (утвердить размер платы за управление в сумме 4,80руб) надо голосовать против!
проголосуем "против", какие проблемы. А как донести эту информацию до людей не обитающих на форуме?
aniko 01-10-2012 13:10
Давайте текст листовок - распечатаю в нужном количестве
@nk@ 01-10-2012 13:11
В общем, насчет другой УК: разговаривала с директором Аргон 19, он сказал, что первый год действительно только УК застройщика. Тариф от предложенного Администрацией, который 1,22 руб, они могут увеличить не более, чем на 8%. Ну и вообще, договор безобразный, мы можем составить протокол разногласий. Есть юрист, который за это возьмется?
Насчет "донести информацию" в массы, как предлагали в ветке дома 3б может распечатать на самом деле листовки с указанием, как голосовать и кратким объяснением причины. Попробую вечером что-нибудь состряпать и выложить сюда. Кто-то может предложит что-то добавить или убрать и разделим кто сколько распечатает.
По поводу количества членов совета, их должно быть не менее 3х. Где сейчас живем 60 квартир и 6 членов совета. Значит надо вынести на обсуждение увеличение количества людей, состоящих в совете.
zamal 01-10-2012 13:36
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
смотрите ... за воду, тепло и лифт вы должны платить ресурсоснабжающим и обслуживающим компаниям, оплата по сути производится через посредника в лице УК если УК нет то и платить вы при всем желании не сможете, а значит останетесь без воды, тепла и работающих лифтов.
Это с юридической точки зрения, но какой окажется практическая?
Действительно ли позволят отключить тепло и заморозить целый дом?
Действительно ли сорвется въезд новоселов в дом, большая часть квартир которого продана по федеральной программе "Молодая семья"?
По моему скромному мнению, УК проще будет пойти на уступки, чем "подставить" застройщика и федеральную программу.
Я не настаиваю на том, что дополнительные 4.80 руб/км.метр это много. Если УК будет "отрабатывать" эти деньги, и в наших домах будет лучше чем в других, в которых плата меньше, то почему бы и не платить эти деньги.
Я просто никак не могу понять чужие страхи по поводу въедем/не въедем.
Все въедут вовремя в любом случае, а вот как там будем жить, это уже другой вопрос.
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
я к сожалению не из ваших домов, хотя в свое время хотел именно здесь взять квартиру по программе для молодых семей
в подобных вопросах немного разбираюсь, но мнение свое не навязываю лишь хочу чтобы вы знали определенные нюансы
Очень жаль что Вы не из наших домов. Ваш опыт нам бы сильно пригодился.
zakol 01-10-2012 13:40
quote:
Попробую вечером что-нибудь состряпать и выложить сюда. Кто-то может предложит что-то добавить или убрать и разделим кто сколько распечатает.
Ок.
Как будем распространять-то? Прямо на собрании?
@nk@ 01-10-2012 13:46
quote:
Originally posted by zakol:
Ок.
Как будем распространять-то? Прямо на собрании?
Ну думаю кто сможет придти пораньше будет раздавать вновь прибывшим.