Lusi_ASSO-stroy, проясните, пожалуйста, ситуацию по тарифам (мой пост N 628).
большое спасибо
quote:
Originally posted by maska18:
а никто и не спорит: гораздо проще сдать его в эксплуатацию СВОЕЙ ук...
Дом сдается государственным надзорным органам, а не управляющей компании. Просто без УК дом не примут в эксплуатацию государственные надзорные органы, в связи с тем, что должна быть гарантия того, что мусор будет вывозиться, ГВС и ХВС будут подаваться, лифты работать. Если мне не изменяет память, то второй вопрос после вопроса о сроках сдачи дома тут на форумах задают о сроках запусков лифта. Кто по-вашему будет регулировать вопросы по запуску и обслуживанию того же лифта? Уж наверняка, не по волшебству все это будет происходить.
quote:
Если мне не изменяет память, то второй вопрос после вопроса о сроках сдачи дома тут на форумах задают о сроках запусков лифта.
)))))да...какбЭ 17 этажей...не потянем пешком!!!
quote:
Уж наверняка, не по волшебству все это будет происходить.
поживем - увидим. вот только денежные аппетиты за это грядущее всеобщее благоденствие поумерить не мешало бы...
quote:
Originally posted by maska18:
проясните, пожалуйста, ситуацию по тарифам (мой пост N 628).
тариф составляет 4,80 (ЧЕТЫРЕ рубля ВОСЕМЬДЕСЯТ копеек) с 1 кв.м.
элементарный расчет на примере квартиры площадью 47,5 кв.м. показывает, что это не такая уж колоссальная сумма.
Итак, 47,5 умножим на 4,80 получаем 228,00 рублей в месяц. Это зарплата дворников, уборщиц, электриков, сантехников и другого персонала.
А если не полениться и посчитать сколько будет оплачивать дом, то тоже можно замечательно успокоиться и жить себе счастливо в ожидании сроков сдачи дома.
итак:
поквартирная площадь этажа - 493,26 кв.м
умножаем на 4,8 руб
умножаем на 17 этажей
получаем 40 250 руб.
Еще вопросы? 
quote:
Еще вопросы?
весьма остроумно, но вопрос был в следующем (см. пост 628):
1.почему у жителей ОДНОГО дома в листах для голосования РАЗНЫЕ цифры?
2.если уж мы дружно голосуем за одну ук, почему ОНИ В ПРИНЦИПЕ РАЗНЫЕ ДЛЯ РАЗНЫХ ДОМОВ ОДНОГО КОМПЛЕКСА???
Lusi_ASSO-stroy, не переживайте так, нашему человеку проще думать о плохом чем о хорошем.. так уж мы устроены...
Мы с супругой проголосовали за ТСЖ и у нас двушка, и я надеюсь, что это поможет своевременной сдаче дома... и нам уже балкончик почти состряпали...
Всем остальным хочу сказать, что сначала надо думать и всё взвесить, а уж потом нагнетать в себе возмущение... Все мы доверились этой компании, влезли в бешеные кредиты... и теперь ЧЕТЫРЕ рубля ВОСЕМЬДЕСЯТ копеек напрочь это доверие перечёркивают... Не смешно??? Первоочередная задача сейчас - это построить и сдать дом вовремя. А потом, если мы с Вами будем недовольны работой ТСЖ, то можем организовать собрание и выйти из его состава. Это и ежу понятно должно быть. Так что давайте доверять друг другу, если идти то идти до конца.
quote:
весьма остроумно, но вопрос был в следующем (см. пост 628):
1.почему у жителей ОДНОГО дома в листах для голосования РАЗНЫЕ цифры?
а вы поинтерисуйтесь, к нашему ли комплексу относится цыфра 5,5??
по моему там речь шла совсем про другое ТСЖ.. )))
quote:
Originally posted by maska18:
maska18
Я ответила на Ваш вопрос!
КТО Вам сказал, что тарифы разные для разных домов в ЖК "Италмас"????!!! Предоставьте, пожалуйста, документальное подтверждение. Какая управляющая компания понимается в сообщении tanyagor остается только догадываться. Может быть речь идет о доме, который находится через дорогу или в другом районе города, кем он обслуживается!
Прежде, чем поднимать волну в следующий раз, пожалуйста, разберитесь в вопросе.
Во всех домах ЖК "Италмас" цена одна - Четыре рубля восемьдесят копеек! И ни копейки больше!!!
Тема закрыта!
quote:
и теперь ЧЕТЫРЕ рубля ВОСЕМЬДЕСЯТ копеек
quote:
Прежде, чем поднимать волну в следующий раз, пожалуйста, разберитесь в вопросе.
большое спасибо всем неравнодушным
да только я уже сталкивалась в некой правильной компании с очевидными "косяками" в дду. это - раз.
и что, 4-хкратное завышение тарифа действительно всех устраивает? это - два
quote:
и что, 4-хкратное завышение тарифа действительно всех устраивает?
Тему на самом деле пора закрыть!
Но раз так, считаем:
поквартирная площадь этажа - 493,26 кв.м
умножаем на 1,03 руб.
умножаем на 17 этажей
получаем 8 637 руб.
А это: "зарплата дворников, уборщиц, электриков, сантехников и другого персонала"
За такие деньги нам бомжи будут воду в вёдрах носить....
maska18, Вы готовы организовать свою УК??? Чтобы она обеспечила сдачу дома и бесперебойную его эксплуатацию. Мне без разницы кому платить, только организуйте.
quote:
Originally posted by maska18:
tanyagor, вы же, как и я, из 3б?
тогда вообще занятная штука получается: у меня в листах голосования было 4,8руб., у вас - 5,5???ЛЮДИ! ЕЩЕ КАКИЕ-ТО ВАРИАНТЫ БЫЛИ? И КАК ЭТО, ПРОСТИТЕ, ПОНИМАТЬ???
не-не, это в тсж где я сейчас живу))))))))) нифига се вы тут панику навели....
quote:
Originally posted by Lusi_ASSO-stroy:
Чем Вас не устраивает качество отделки? Что не так?
оно совсем далеко от сказанного в интервью высокого уровня....
Короче мы голосуем за ТСЖ я Хочу в Дом Заехать быстро и начать делать ремонт, а не ждать еще пол года когда его сдадут, у меня друзья когда въезжали в свой новый дом они сами создавали ТСЖ и, что Год не было горячей воды, лифт не работал 1,5 года дом 13 этажей они на 11-ом, и жили еще год после постройки у родителей... я не хочу таких перспектив. Живя на 17-ом этаже АССО строй крупная нормальная компания и лично я ей доверяю, т.к. удалось даже когда то поработать с ними!
УРА! Достучался!!!
quote:
За такие деньги нам бомжи будут воду в вёдрах носить....
Существуют утвержденные "Цены, тарифы, размеры платы по основным управляющим организациям и поставщикам коммунальных услуг в Ижевске на 2011 год"
п1. Содержание и ремонт жилого помещения...: Жилищный фонд с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом, электроплитой - 14,34руб/кв.м.(в т.ч. плата за услуги по управлению многоквартирным домом - 1,03!!!!).
и в доме, где я сейчас живу, тарифы именно такие.
quote:
не-не, это в тсж где я сейчас живу))))))))
да мы уже разобрались ))))
quote:
я Хочу в Дом Заехать быстро и начать делать ремонт
quote:
качество отделки на высоком уровне...
не надо ремонт короче)))))) лучше быстрей заехать в дом и начать делать детей!)))
quote:
Originally posted by maska18:
в доме, где я сейчас живу, тарифы именно такие.
Что Вас сподвигло на смену квартиры, если не секрет?
Знаете, меня несколько удивляет Ваша позиция. Как-то Вы почему-то забываете, что, как правило, дешевое хорошим не бывает. Зря что ли в магазинах товары делятся на сорта, и высший сорт стоит значительно дороже первого сорта...
Если большинство жителей дома имеют противоположное Вашей точке зрение мнение, то тут ничего не поделаешь.
В любом случае - решение за всеми вами - будущими жильцами дома. Доверять гарантийное обслуживание компании, которая этот дом строила, либо переходить в другую, полагаясь на случай. Повторю: никто никого ни к чему не принуждал. Не забывайте, пожалуйста, что бесплатный сыр бывает по обыкновению только в мышеловке, ну или срок его годности дааааавнооооо истек....
quote:
Originally posted by Kores:
Kores
quote:
Originally posted by leksiam:
leksiam
Благодарю за понимание! очень приятно
Lusi, вы главное стройте в том же темпе, шипко приятно наблюдать...
Мечты постепенно приобретают реальные очертания....
quote:
Что Вас сподвигло на смену квартиры, если не секрет?
что ж, отвечу. я взяла квартиру по "мс":
1.понравилась планировка
2.в районе, где я живу, по данной программе, увы, не строят.
quote:
Как-то Вы почему-то забываете, что, как правило, дешевое хорошим не бывает.
но закон, вообще-то, должен быть единым для всех... а знать и защищть свои права - не зазорно, не так ли?
кстати, работа ук, которая нас сейчас "задёшево" обслуживает, меня вполне устраивает
quote:
Originally posted by maska18:
я взяла квартиру по "мс"
все ясно
вопросов нет
quote:
все ясно
вопросов нет
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
и начать делать детей!)))
Конечно, все условия в новом доме для этого будут
Но, в этом и есть недочет программы, если в скором времени у молодой семьи появится ребенок, то как им дальше жить в однокомнатной?
В нашем доме с двумя детьми так живут. Надеюсь временно.
quote:
Но, в этом и есть недочет программы, если в скором времени у молодой семьи появится ребенок, то как им дальше жить в однокомнатной?
усё продумано давно
quote:
Объясните, пожалуйста, в чем суть ваших волнений? Вам предлагалось голосовать так, как ВЫ считаете нужным, никто никого ни к чему не принуждал.
Как раз таки Вы меня и принуждали заполнить анкету ссылаясь на то, что без неё в регпалате не оформят сделку,но после беседы с вашими же юристами всё встало на свои места. И как мне теперь доверять вашей компании. Вот в чём суть моих волнений,да и не только в этом. Я ответил на Ваш вопрос?
quote:
и начать делать детей!)))
да-да, у нас тоже именно такие планы))) давайте достраивать побыстрее, а то у меня муж уже детей хочет!!!
ничего не поделаешь, на первоначальном этапе пока все не устаканиться, УК от застройщика будет оптимальнее всего прочего, ну и что, что будет дороже, за дороже и спрос выше, я хочу чтобы возле моей квартиры постоянно были свежие цветы, а в лифте кофе наливали с утречка - будь любезны! )))))))))))))))
мы с соседом в маленьком лифте зеркало повесили как-то. рекомендую
quote:
Originally posted by leksiam:
А потом, если мы с Вами будем недовольны работой ТСЖ, то можем организовать собрание и выйти из его состава.
Если бедем не довольны работой УК, то и менять надо будет УК, а из состава ТСЖ не выйдешь
(точнее по закону можно, но муторно)quote:
Originally posted by Lusi_ASSO-stroy:
Кто вам мешает созвать общее собрание дома и сменить УК после заселения?????????...
Договор с УК может помешать
Как писали в какой-то теме по новостройкам (вроде И.Закирова)- в договоре с УК у них стоит пункт, что расторжение возможно только по согласию сторон!
А если учесть, что в правлении ТСЖ только сотрудники АССО, не удивлюсь если они подпишут, договор с УК где будут подобные пункты.
Сейчас живем у родителей, специально изучил платежку, платим за обслуживание 14,50руб. за кв.м.
зато: горячая вода круглый год без перебоев (за исключением профилактики не более 1 недели), полностью отремонтированы все водопроводы и канализация, идет ремонт придомовой территории, полностью отремонтировали подъезды, В будущем обещают всем поставить пластиковые окна за счет УК;
зато: есть нормальный штат персонала, и как минимум бутылки с газона после засранцев исчезают оперативно, пол в подъездах моется, и машина за мусором даже по субботам приезжает...
так что 4,80 это еще мало!!! с такой ценой нормальной зарплаты персоналу не выбьешь, в первом доме даже дворника найти не могут за эти вшивые 5 т.р. в месяц....
так что думайте, за комфорт надо платить, а на холяву сыр и вправду давно протух...
за дороже и спрос выше
конечно!!! только если Вас потом (не дай бог, конечно)не "отфутболят" фразой типа "сами ук выбрали, никто не заставлял..."
quote:
так что думайте, за комфорт надо платить, а на холяву сыр и вправду давно протух...
у нас - тоже самое: и горячая вода, и ремонт в подъездах, и детская площадка, и оборудование стоянки во дворе, и грейдер зимой... только вот в рамках утвержденного тарифа, т.е. 14,34
кстати,leksiam, заметили, что Ваша ук "накрутила" к тарифу всего лишь 0.16 руб, и все положенные работы по дому выполняются?
никакие выводы не напрашиваются, а???
"Как раз таки Вы меня и принуждали заполнить анкету ссылаясь на то, что без неё в регпалате не оформят сделку,но после беседы с вашими же юристами всё встало на свои места. И как мне теперь доверять вашей компании. Вот в чём суть моих волнений,да и не только в этом. Я ответил на Ваш вопрос?"
#657 IP
P.M.
Я не помню, чтобы кого-то принуждала голосовать "за". Анкеты действительно нужно было заполнять для создания ТСЖ, и те дольщики, кто не желал заполнять на месте, должны были принести в регпалату. Не стоит искажать смысл.
Не сочтите за труд, напишите мне, пожалуйста, в личку номер Вашей квартиры, я хочу разобраться в ситуации. В случае, если где-то я допускаю ошибки, я их исправлю!
Уважаемы дольщики чем-либо недовольные, у меня к вам вопрос(исключительно из любопытства и необходимости создания портрета потребителя): почему, изначально не доверяя компании-застройщику, сомневаясь и будучи недовольны многим, вы покупаете квартиры у нас, а не в других компаниях или на вторичном жилье?
Или, это стиль жизни и поведения такой - быть недовольным и ворчать на всё? Это ведь ваш сознательный выбор...
У вас какой-то тяжелый негатив к вашему будущему жилью, а ведь еще год ждать, что же дальше-то будет??
quote:
что же дальше-то будет??
щас из этого тарифа ср-го всемирный потоп устроят... есть тут умельцы...
а потом кто-нибудь увидит сломанный кирпичик на территории стройки, и начнётся полный всемирный облом... надо ж потрещать...
Если вы не доверяете застройщику, тогда какого чёрта вы здесь делаете??
Не надо из мухи слона лепить, тема уже три раза поднималась. Все давно объяснено. Сколько можно тупить??? НЕ СОГЛАСЕН - НЕ ПОДПИСЫВАЙ! НЕ ДОВЕРЯЕШЬ ЗАСТРОЙЩИКУ - ИДИ К ДРУГОМУ! НЕ НРАВЯТСЯ ТАРИФЫ - СДЕЛАЙ САМ, ЕСЛИ УМА ХВАТИТ!
Всё, НАДОЕЛО, закрываю тему, ухожу в подполье.
quote:
У вас какой-то тяжелый негатив к вашему будущему жилью
Лично у меня, самое светлое отношение к своему будущему жилью. Чего и некоторым советую. Тоже "молодая семья", десять лет мечтаем о своём жилье, и не надо портить это ожидание....
Квартира у нас 105, приходите через год чай пить.
Больше на эту тему не разговариваю, бай-бай .
quote:
Или, это стиль жизни и поведения такой - быть недовольным и ворчать на всё? Это ведь ваш сознательный выбор...
У вас какой-то тяжелый негатив к вашему будущему жилью, а ведь еще год ждать, что же дальше-то будет??
Больше позитифффа, друзья!!!
quote:
Originally posted by leksiam:Квартира у нас 105, приходите через год чай пить.
.
Моя 202, Боюсь мы с тобой одни вникаем в тему ждем на чай!
Ипотеку, выходит, вас тоже принудили брать? о_О
Ну, вы даете!
))Ладно, это уже лирика, будет насущные вопросы - задавайте, по мере возможностей отвечу!
quote:
Моя 202, Боюсь мы с тобой одни вникаем в тему ждем на чай!
о, класс, придем к вам окрестности фоткать...
quote:
щас из этого тарифа ср-го всемирный потоп устроят... есть тут умельцы...
нам потом по этому тарифу платить! а потому очень хочется, чтобы он был обоснованным.
или вы "коммуналку" оплачивать не планируете?
Lusi_ASSO-stroy, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с первым домом!
"от подоконника отвалилась боковая штучка такая как плинтус малюсенькая так вот там написано черным маркером по белому "сваливайте с этого дома дом построен х@ёво. p.s доброжелатель"
и еще "а у меня- готовьте парашют, пригодиться... правда анонимно"
quote:
Originally posted by tanyagor:
Lusi_ASSO-stroy, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с первым домом!
"от подоконника отвалилась боковая штучка такая как плинтус малюсенькая так вот там написано черным маркером по белому "сваливайте с этого дома дом построен х@ёво. p.s доброжелатель"
и еще "а у меня- готовьте парашют, пригодиться... правда анонимно"
Я думаю, что отвалилась она не с проста, а чтоб вы увидели эту надпись, сделанную тем дебилом который этот плинтус устанавливал, чтоб у него руки отсохли.
maska18 привела важную цитату:
quote:
Существуют утвержденные "Цены, тарифы, размеры платы по основным управляющим организациям и поставщикам коммунальных услуг в Ижевске на 2011 год"
п1. Содержание и ремонт жилого помещения...: Жилищный фонд с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом, электроплитой - 14,34руб/кв.м.(в т.ч. плата за услуги по управлению многоквартирным домом - 1,03!!!!).
и в доме, где я сейчас живу, тарифы именно такие.
но не увидела звездочку-сноску, т.е. не дочитала до конца:
*Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения указан без учета платы:
1) за обслуживание систем пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения в размере 0,68 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
2) за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,82 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
3) за обслуживание и ремонт индивидуальных тепловых пунктов или бойлерных горячего водоснабжения, расположенных в многоквартирном доме, в размере 1,74 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
4) за обслуживание и ремонт повысительных насосов в размере 0,12 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
5) за обслуживание светильников наружного освещения в размере 0,04 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
6) на благоустройство территории в размере в размере 0,06 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС).
quote:
Lusi_ASSO-stroy, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с первым домом!
"от подоконника отвалилась боковая штучка такая как плинтус малюсенькая так вот там написано черным маркером по белому "сваливайте с этого дома дом построен х@ёво. p.s доброжелатель"
и еще "а у меня- готовьте парашют, пригодиться... правда анонимно"
Ппц, а прикинь он мог и просто жестоко пошутить? Хотя остается только догадываться...
quote:
но не увидела звездочку-сноску, т.е. не дочитала до конца:
мне очень приятно, что и Вы начали штудировать эту тему
я освоила этот документ и после "звездочки", но, поскольку вопрос касался исключительно статьи "плата за услуги по управлению..." (предлагаемые 4.8 руб. вместо законных 1.03), то и смысла не было цитировать его полностью. не находите?
и насколько я помню (анкета сдана в "ассо"), в листах голосования затраты по перечисленным Вами пунктам шли совершенно отдельной статьей, не так ли?
maska18, а Вы спросили непосредственно уполномоченного по данному вопросу? Тут мало компетентных по этому поводу.
Iorlin, ответила в РМ
quote:
Originally posted by tanyagor:
Lusi_ASSO-stroy, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с первым домом!
"от подоконника отвалилась боковая штучка такая как плинтус малюсенькая так вот там написано черным маркером по белому "сваливайте с этого дома дом построен х@ёво. p.s доброжелатель"
и еще "а у меня- готовьте парашют, пригодиться... правда анонимно"
Как я могу прокомментировать, да никак Что я могу сказать, не я писала. Я же не знаю причин, по которым автор сообщения так поступил. Может, ему квартир не досталось в доме, а может это представитель подрядчика, который не выиграл тендер на следующий дом, а может еще кто-то на нас обиженный, я не знаю, можно миллион предположений делать.
Всегда относилась к "доброжелателям" и анонимам скептически. Считаю, что честному человеку нечего скрывать, и он всегда свое мнение говорит прямо и в лицо, даже если его мнение не совпадает с мнением большинства.
Агентства типа АБС (аднабабасказала) всерьез не воспринимаю, что и Вам советую.
Следующий комментарий от меня лично, не как от представителя застройщика: любую ситуацию можно решить всегда, если этого очень хотеть. Не нравится квартира по каким-либо параметрам, можно сменить на другую. Словами дела не решаются, дела надо делать, тогда будет толк.
quote:
Originally posted by leksiam:
Сейчас живем у родителей, специально изучил платежку, платим за обслуживание 14,50руб. за кв.м.зато: горячая вода круглый год без перебоев (за исключением профилактики не более 1 недели), полностью отремонтированы все водопроводы и канализация, идет ремонт придомовой территории, полностью отремонтировали подъезды, В будущем обещают всем поставить пластиковые окна за счет УК;зато: есть нормальный штат персонала, и как минимум бутылки с газона после засранцев исчезают оперативно, пол в подъездах моется, и машина за мусором даже по субботам приезжает...так что 4,80 это еще мало!!! с такой ценой нормальной зарплаты персоналу не выбьешь, в первом доме даже дворника найти не могут за эти вшивые 5 т.р. в месяц....так что думайте, за комфорт надо платить, а на холяву сыр и вправду давно протух...
Простите, хоть вы и распрощались, но все же обращу ваше внимание на то, что вы кое-что не допоняли.
У нас НЕ БУДЕТ тариф 4,8 вместо 14,50!!!
4,80 - это только услуги УК, а 14,50 - это содержание и ремонт жилья, и в том числе услуги УК. Именно про это и писала maska18, что согласно постановлению Администрации в тарифы по содержанию и ремонту жилья входит и доля за управление УК.
А нам предъявят к оплате и 4,80 руб. и 14,... руб. и
quote:
Originally posted by Iorlin:
1) за обслуживание систем пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения в размере 0,68 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
2) за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,82 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
3) за обслуживание и ремонт индивидуальных тепловых пунктов или бойлерных горячего водоснабжения, расположенных в многоквартирном доме, в размере 1,74 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
4) за обслуживание и ремонт повысительных насосов в размере 0,12 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
5) за обслуживание светильников наружного освещения в размере 0,04 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
6) на благоустройство территории в размере в размере 0,06 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС).
quote:
Я не помню, чтобы кого-то принуждала голосовать "за"
quote:
Не стоит искажать смысл.
не стоит искажать смысл, я не писал ГОЛОСОВАТЬ "ЗА", прочтите мой пост ещё раз пожалуйста.С портретом потребителя я Вам могу помочь.Существует два правила:1)клиент (потребитель и т.д) всегда прав.
2)если клиент не прав, смотри правило N1.
пошел за попкорном..
Зря я видимо цифры привел...
еще раз - большое СПАСИБО всем неравнодушным!!!
quote:
Зря я видимо цифры привел...
эти самые цифры смутили меня еще в листах голосования
только вот я ну никак не ожидала, что большинство подписывает все предлагаемые бумаги, НЕ ЗАДУМЫВАЯСЬ, а подчас - и НЕ ЧИТАЯ 
PS: заранее предвижу возражения типа "не устраивает застройщик - чего квартиру здесь брали?". так вот: застройщик в функции СТРОИТЕЛЯ меня вполне устраивает! а в остальном... уж извините, есть вопросы!
maska18, ну вы еще скажите, что ЧИТАЛИ кредитный договор и он вам не понравился, поэтому его переделали так, как вам нравится, а ИНАЧЕ ВЫ БЫ..
quote:
Простите, хоть вы и распрощались, но все же обращу ваше внимание на то, что вы кое-что не допоняли.
У нас НЕ БУДЕТ тариф 4,8 вместо 14,50!!!
Я все прекрасно понял, написал правда не корректно, ну да ладно, тупанул и бох с ним. Все равно считаю, что первоочередная задача - это постройка и сдача дома, и в этом вопросе ничего лучше чем ТСЖ от застройщика нет.
Я вот чего предлагаю:
предлагаю выдвинуть кандидатуру на должность старшего "управляющего" по дому, думаю Маша прекрасно с этим справится, характер у неё пробивной, нам такие нужны... Не шучу, правда. maska18, как вы??
quote:
maska18, ну вы еще скажите, что ЧИТАЛИ кредитный договор
разумеется, читала: и кредитный, и дду
и, разумеется, нашла "скользкие" пункты
ну, и конечно же, никто ничего не переделал
но что плохого в том, что мы - "в теме" и не замалчиваем проблему?
ведь ничто не мешает нам отстаивать свои права, ведь так?
Бастуете всё
)))Добрый день всем
Если кому-то может интересно, была сегодня на стройке, в вашем доме выложили кирпичом второй этаж. Фото не делала, потому как спешила очень. Работа идет
quote:Спорить не стану, клиент бесспорно всегда прав! Правда, клиент клиенту рознь
Originally posted by cccvvvv:
cccvvvv
quote:
maska18, как вы??
благодарю за оказанное доверие
а если серьезно... какие "управляющие по дому", о чем вы? судя по протоколу голосования, который я видела в "ассо", у нас выбраны тсж, правление и ревизор от застройщика. вами в ближайшее время будут "рулить" именно они
Маша, честно говоря в эту тему глубоко не вникал, просто всегда бывают вопросы, которые нужно решить от лица собственников, обычно этим занимается старший по дому, и зряплату за это получает...
Вроде бы в первом доме что-то есть похожее. Степан, может вы просветите??..
quote:
ничего лучше чем ТСЖ от застройщика нет
но нам, вообще-то, для приемки и обслуживания дома нужна только ук! и я даже ничего не имею против ук от застройщика, разумеется, при условии применения ею ОБОСНОВАННЫХ тарифов.
далее. честно говоря, я не совсем понимаю связку "тсж-ук"! просветите, кто в курсе, зачем нам этот, с позволения сказать, "многочлен"?
для сбора денег и туда, и туда? для распыления ответственности? ведь даже в случае заключения договора с ук, она с точки зрения закона полноценной управляющей организацией являться не будет, а будет только подрядчиком или субподрядчиком тсж!!!
соответственно, при выявлении пожарной инспекцией, роспотребнадзором, санитарно-эпидемиологическими и иными службами нарушений в содержании дома, всю ответственность будет нести тсж; за обеспечение коммунальными услугами и неплатежи будет отвечать также тсж, то есть - мы с вами, рядовые жильцы!
для сведения: для выбора ук вполне достаточно решения жильцов. можно же выбрать старших по подъездам и дому. они и будут контактировать с ук, которая будет обслуживать дом и уже полностью отвечать за свою деятельность!
quote:
ничего лучше чем ТСЖ от застройщика нет
ой как не хочу рыться в бумагах, лень до ужаса и времени нет... тут уже столько обоснований было, что пора успокоиться...
вот если вам не лень, Маша, то займитесь, нужно перерыть пару десятков законодательных актов и неприменно найдется та таинственная лазеечка, которой пользуются фактически все застройщики. И ведь мы с вами в какой то степени заинтерисованны этому процессу помочь. Ну если конечно проблема с жильем действительно актуальна, и аббревиатура "МС" не только способ вложения капитала....
quote:
можно же выбрать старших по подъездам и дому. они и будут контактировать с ук
так и будет, почему нет, об этом уже говорилось... только надо, чтобы был сам предмет разговора, т.е. ДОМ, и не сарайчик, а именно сданный в эксплуатацию ДОМ.
quote:
ОБОСНОВАННЫХ тарифов
и в правду пора успокоиться, никто не поменяет этих тарифов, на текущий момент, с учетом ряда факторов, это будет экономически не обоснованный шаг.
quote:
чтобы был сам предмет разговора, т.е. ДОМ
вот только не получилось бы так, что предмет-то (дом) есть, а разговаривать уже, увы, не о чем: все уже решено, голосование ведь вовсю идет.
впрочем, я повторяюсь, не так ли? информация для размышления есть, решение остается за вами.
quote:
Originally posted by maska18:
голосование ведь вовсю идет.
Мне очень жаль (правда! очень серьезно, без всяких двойных смыслов) Вас расстраивать и огорчать, но голосование уже прекращено.
quote:
Мне очень жаль (правда! очень серьезно, без всяких двойных смыслов) Вас расстраивать и огорчать, но голосование уже прекращено.
Люси, я надеюсь голосов хватило??
quote:
Originally posted by leksiam:
..обычно этим занимается старший по дому, и зряплату за это получает...
Вроде бы в первом доме что-то есть похожее. Степан, может вы просветите??..
На счет старших по дому и тем более их зарплат (за что?) ничего не скажу, потому что их нет, а если и есть, то никто не знает, а если кто-то и знает, то молчит
Но есть несколько инициативных жильцов в каждом подъезде.
90% просто живут и ничем не обеспокоены, имхо.
quote:
Originally posted by leksiam:
Люси, я надеюсь голосов хватило??
Ой, прошу прощения! Не совсем закончено голосование. Листы голосования подписываем еще по вашему дому.
Но я думаю, что нормально все должно быть. Как бы то ни было, всегда можно найти решение любой ситуации, главное этого захотеть.
quote:
всегда можно найти решение любой ситуации, главное этого захотеть.
я очень надеюсь, что так оно и будет
а хорошо дружить целым домом.... можно будет новый год и масленицу вместе отмечать!
и для детей праздники устраивать...
Не совсем закончено голосование.
Lusi_ASSO-stroy, я понимаю, что для некоторых мои вопросы не очень удобны... и все-таки, как вы прокомментируете
http://law.vdolevke.ru/articles/read/320/ , в частности пункт 6 изменений в жк?
обратите внимание, пишут практикующие юристы! в "ассо" с ответом что-то затруднились...
quote:
maska18
Добрый день!
Я честно говоря профан в этом деле, читаю последние 2-3 страницы, и до сих пор не до конца вьехала. Структурируйте, пожалуйста свои мысли, если не утраивает Вас эта ситуация - предложите Ваш вариант управления домом, а мы уже поддержим
. В октябре будет собрание, можно будет задать все вопросы представителям АССО, не долго осталось.Добрый день всем!
quote:
Originally posted by maska18:
Lusi_ASSO-stroy, я понимаю, что для некоторых мои вопросы не очень удобны... и все-таки, как вы прокомментируете
http://law.vdolevke.ru/articles/read/320/ , в частности пункт 6 изменений в жк?
обратите внимание, пишут практикующие юристы! в "ассо" с ответом что-то затруднились...
Я не являюсь пресс-секретарем и комментариев давать не буду больше никаких в вашей ветке. Есть вопросы - делайте, пожалуйста, официальный письменный запрос через приемную.
Как-то не очень приятно, когда стараешься идти на встречу людям, бегаешь по отделам, узнаешь информацию, чтобы донести ее максимально удобной и понятной форме, а в ответ агрессия, негатив и оскорбления (это не лично к Вам относится, но все же...)
Фотоотчет обязуюсь предоставлять в текущем режиме.
Всем удачного дня
quote:
Lusi_ASSO-stroy
Я Вас поддерживаю, не расстраивайтесь! Спасибо Вам за фотки!
Lusi_ASSO-stroy, не покидайте нас, мы больше не будем..
История последних трех страниц в картинках:
тарифы УК - в сответствии с документом: "Цены, тарифы, размеры платы по основным управляющим организациям и поставщикам коммунальных услуг в Ижевске на 2011 год" : Жилищный фонд с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом, электроплитой - 14,34руб/кв.м.(в т.ч. плата за услуги по управлению многоквартирным домом - 1,03)
Прикольная подборка) Все именно так и было)
Olmus, продолжаю структурировать
1. тарифы - пост 708
2. никакого тсж от застройщика в строящемся доме! ничего личного: это всего лишь противоречит законодательству, комментарии см. http://law.vdolevke.ru/articles/read/320/
3. для приемки и обслуживания дома вполне достаточно ук - пост 693.
вот, собственно, и все
всем, кому интересна эта тема - рекомендую сайт "вдолевке.ру". там же можно задать и свои вопросы.
quote:
В октябре будет собрание, можно будет задать все вопросы
а до него мы с вами можем и не "дожить"... в том смысле, что голосование за тсж уже заканчивается! не о чем в октябре будет разговаривать
большое спасибо за внимание!
quote:
Originally posted by :
Lusi_ASSO-stroy, не покидайте нас, мы больше не будем..
+100
Любая информация предоставленная вами полезна
ps.
хотя ваша позиция сама вызвала негатив у народа, нашли крайнего ))),
по сути форум это неофициальное общение, и вас никто не уполномочивал давать разъяснения, это я так понимаю по доброте душевной,
по спорным вопросам правильнее было перенаправлять на ответственных лиц для официальных запросов/ответов, и затем здесь всё обсудить
С ПЯТНИЦЕЙ ВСЕХ!!!
quote:
Originally posted by benki:
по сути форум это неофициальное общение, и вас никто не уполномочивал давать разъяснения, это я так понимаю по доброте душевной...
Свежие фотки со стороны.
Погуляли с дочкой, получили массу позитива. Я впервые видел чтобы с такой скоростью краны вертелись на стройке... Просто обалдеть, бригады реально соревнуются, работают на отлично....
на первом этаже выкладывают межквартирные перегородки
quote:
Originally posted by leksiam:
Свежие фотки со стороны.Погуляли с дочкой, получили массу позитива. Я впервые видел чтобы с такой скоростью краны вертелись на стройке... Просто обалдеть, бригады реально соревнуются, работают на отлично....
Спасибо тебе мил. человек )
седьмой пошёл в гору
Присмотрелись сегодня к кирпичной кладке и заметили, что местами гастарбайтеры просто не положили раствор и кладка буквально просвечивается - вот это и настораживает. Может не я один это заметил?
quote:
Может не я один это заметил?
нужен ПРУФФФ
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:нужен ПРУФФФ
это что такое?
quote:
кладка буквально просвечивается
фотку
началась кладка белым кирпичом 3-этажа северная сторона
quote:
началась кладка белым кирпичом 3-этажа северная сторона
вас понял.
Vadim-cyber, как ты себе представляешь фотку с дырами в кладке?...это надо видеть, и просветы РЕАЛЬНО есть - с женой лично видели, буквально на 3-х кв. метрах было видно 3 просвета, что уж там дальше я не знаю (только догадываюсь). На сайте Ассо оставил заявку по этому поводу - даже не позвонили
quote:
Originally posted by Mr.Energetik:
просветы РЕАЛЬНО есть
вот потом и дует из розеток у народа))))))) а через год будут лазить альпинисты , трещины и просветы замазывать...
а что нам на это может сказать застройщик?
quote:
Vadim-cyber, как ты себе представляешь фотку с дырами в кладке?
тогда видео в HD
Ассо подтвердили наличие щелей в кирпичной кладке, вот как они это прокомментировали: Отверстия в кирпичной кладке (пустые вертикальные швы с шагом 0,5м по длине и высоте) предусмотрены проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу проектов, и служат для вентиляции утеплителя, который расположен между наружной и внутренней верст кладки наружных стен. На строительной площадке ведется регулярный контроль качества всех производимых работ. Контроль качества работ последовательно осуществляет несколько организации 1. генеральный подрядчик строительства 2. служба строительного контроля Заказчика 3. Независимая строительная лаборатория 4. Инспекция государственного строительного надзора. Организованная система контроля не позволяет допускать некачественное производство работ.
С уважением,
Анна Андреева
Директор Службы Заказчика ООО "Управляющая компания "АССО-строй"
Ну все сегодня все подписал в Банке 23 числа отдам денег В Ассо )
Mr.Energetik, долго не мог понять про какие вы щели говорите.
То, что отмечено на фото, нужно для вентиляции утеплителя. Нам объяснили при сдаче квартире (на лоджии).
Да на них даже видно что они расположены симметрично!
По идее красивей конечно вот так:
1 утеплитель;
2 воздушная прослойка;
3 кирпич положенный на ребро для вентиляции воздушной прослойки.
а делают так. В принципе и так и так-нормуль
7. вертикальный шов, не заполненный раствором.