Там просто дома не Хабибуллин строил )))
CHECK
скажите, в доме 3б еще осталисть однокомнатные квартиры? а то нам сказали только про 3а на 17м этаже
думаете мы знаем больше чем сам застройщик?
Добрый день!
Фото на 11.07.11
Lusi, пасиба, как раз мой уголок сфоткали.....
Вопрос на засыпку, кто оформлялся через ижкомбанк платили какую комиссию при выдачи кредита?
<b>Вопрос на засыпку, кто оформлялся через ижкомбанк платили какую комиссию при выдачи кредита?</b>
1,8%
Kores, есть такая штука, что комиссия за выдачу кредита немного не законна...
однако в Ижкомбанке мы подписываем договор на оказание услуг ипотечного брокера и акт о приемке этих услуг, по которым и платим 1,8% от суммы кредита, что вполне законно. Сам не знаю, но говорят, что в Сбере тоже есть комиссия... может кто просветит?
Lusi,а можно вопрос:
я смотрю на последнем фото первый этаж почти вровень с землёй, но вроде как это насыпь какая то, с другой то стороны уровень гораздо выше... Как там по плану, с этой стороны ландшафт будет меняться??
Мы в сбербанке никакие комиссии не платили. Только 10 руб. за открытие книжки, и то они на эту книжку перечислены были)))
у нас в договоре стоит итоговая процентная ставка 5,25-кредит брали в сбере
Аналогично
Ну вы не путайте все в одном, полная стоимость кредита показывает доход банка с учетом прочих операций.. эти проценты показывают вам для галочки, положено так..
ну например, вы же гасите кредит, ежемесячные суммы вносите, банк может эти деньги снова отдать кому-то в качестве кредита и снова на этом заработать, в итоге банк зарабатывает не 5% а 5,25%, это и есть полная стоимость кредита, на вас это никак не влияет..
0,25%-это и есть та скрытая комиссия. я так думаю.
0.25 это страховка как мне говорили, ее мы не сберу (а мб и сберу) будем платить после сдачи дома. Банк ее показыват в полной стоймости кредита и то примерно очень.
Уточните, если кто в курсе.
после сдачи дома мы свои квартиры будем страховать ежегодно в страховых компаниях и стоимость страховки будет равна 0,1 % от остатка основного долга по кредиту
Страховка я считаю нужная вешь, лично я буду страховать полностью квартиру.
перемещено из новостройки
Почему такая тишина???))) Никто ничего не пишет)
а есть новые фото с объекта? говорят уже 4-й этаж заливают!? хотелось бы перед отпуском фото увидеть))
quote:
Почему такая тишина???
Потому что вас переместили и никто не видит новые сообщения. Надо снова всем отмечаться.
Привет всем, я не врубаюсь как сюда добавить фотки....
Спасите недоучку... Свежачок выложить не могу...
quote:
Originally posted by leksiam:
Привет всем, я не врубаюсь как сюда добавить фотки....
Спасите недоучку... Свежачок выложить не могу...
ДомовЁнок, пасиба, щас добавлю вчерашние фотки, вечером погуляли вокруг:
Эхх скороей бы уже)))), а то я даже кухню придумал )))
И наш 3б на фото немного попал))) спасибо))
Ого! Быстро строят!
2 leksiam Спасибо за фотографии.
в прошлые выходные с женой тоже целенаправленно прогулялись в этом районе. Даже случайно получилось попасть в первый дом, поднялись на 17 этаж. Вид с северного балкона нам очень даже понравился. Судя по фоткам в нашем доме вид с северного фасада будет чуть более повернут на запад - в сторону 40 лет победы.
В общем, как это будет, узнаем позже
время 21:00, а стройка кипит, заливают 5-й этаж. дом 3б тоже весь в работе.
отмечу сного тему)
за фото спасибо, строят быстро
очень близко дома друг к другу((((((((((
quote:
очень близко дома друг к другу((((((((((
нормально
quote:
Originally posted by cccvvvv:
у нас в договоре стоит итоговая процентная ставка 5,25-кредит брали в сбере
у нас в договоре прописана цифра 10,15%. из них 5,15% - за счёт средств бюджета УР и 5% - с нас. кредит тоже в сбере брали, вот в пятницу буквально.
ваще видок, расстояние метров 5 со стороны кажется
Соседи из 3б, локалку если чё протянем )))))))))))))
на проводах белье сушить будим
Дак эта фотка с расстояния 200 метров сделана, конечно кажется... так метров 20 с копейками...
а про локалку с бельем классная идея...
quote:
а про локалку с бельем классная идея...
турнир в контр страйк. 3"а" versus 3"б" )))))))
Добрый день!
Выкладываю фото вашего дома на 26.07.11г.
начали выкладывать наружные стены...
quote:
Originally posted by Lusi_ASSO-stroy:
Добрый день!
седни звонили от вас, просили подойти что то подписать по поводу ТСЖ, можно чуть чуть поподробнее, что это и для чего
ого, стройка как здорово идёт!
на фото кирпич смотрится красиво, вечером посмотрю как он наяву выглядит
смотрится вроде нормально, с северной стороны площадь выложенная кирпичом намного больше,на фото этого не видно, так что процесс идет и это радует. применяется листовой утеплитель ROCKWOOL, кому интересно можете погуглить.
А, чЁ никому не звонили что-ли из ассо-строя?
может они никак не могут успокоиться со своими анкетами по созданию ТСЖ?
quote:
Originally posted by benki:
А, чЁ никому не звонили что-ли из ассо-строя?
Договорились на завтра, схожу узнаю.
quote:
Originally posted by benki:
А, чЁ никому не звонили что-ли из ассо-строя?
Звонили, съездить некогда.
Сказали, что надо поставить подпись (помимо анкет) за выбор ТСЖ.
звонили, завтра еду
Желтый
Я тоже вечером поеду по поводу ТСЖ
применяется листовой утеплитель ROCKWOOL
простите дилетанта: нам повезло или нет?
quote:
Originally posted by maska18:
применяется листовой утеплитель ROCKWOOLпростите дилетанта: нам повезло или нет?
Да, очень неплохой материал и по гидрофобности, и по паропроницаемости, и по устойчивости к деформациям, и по негорючести, звукоизоляции, теплопроводности и зкологичности - основным параметрам утеплителя.
quote:
применяется листовой утеплитель ROCKWOOL
нормуль
ДомовЁнок,большое спасибо!
тоже пригласили
я не понимаю, они так торопятся организовать тсж в наших домах для того, чтобы председатель уже получал з/п???
откуда ему будет идти з/п?
ну значит после первой вашей платежки.
Ну чего вы ругаетесь??? ТСЖ нужно для того чтобы сдать дом вовремя и без припонов... лазейка такая в законодательстве.... К тому же на строение даётся гарантия 5 лет, и это логично, что застройщик будет содержать ТСЖ. Так что если хотите по графику въехать, то бегите и подписывайте....
Стоп, стоп... думать сначала надо, потом подписывать...
))))))))))
на второй этаж закинули поддоны с кирпичом
leksiam, а никто и не ругался...
quote:
Ну чего вы ругаетесь??? ТСЖ нужно для того чтобы сдать дом вовремя и без припонов... лазейка такая в законодательстве.... К тому же на строение даётся гарантия 5 лет, и это логично, что застройщик будет содержать ТСЖ.
25.05.2011. Совет Федерации одобрил закона, регулирующий деятельность ТСЖ
До 1 марта 2013 года "жилкомиссии" должны осуществить проверку законности создания всех существующих на момент принятия закона ТСЖ, а также законность избрания управляющих компаний. В дальнейшем "жилкомиссии" будут осуществлять текущий контроль процесса создания новых товариществ. Законодательно запрещается создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях. До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, руководство будет осуществляться управляющей кампанией, выигравшей открытый конкурс, организованный муниципалитетом. При принятии решений о создании, реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья предлагается предусмотреть требование о собственноручном подписании собственниками помещений в многоквартирном доме решений, направляемых в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц.
сегодня начали поднимать 6-й этаж
cccvvvv, глубже погуглить надо, кроме новости есть комментарии поинтереснее, один из них такой:
"Пока что новый закон в духе нашей Думы, то бишь не о чем."
Есть конечно кое-что, но выкладывать не буду, не хочу разжигать эту тему, у каждого своя голова на плечах, потому сначала подумать ,а потом подписывать.
Даа 6 этаж уже начали, хорошо работают...
quote:
Originally posted by leksiam:
Есть конечно кое-что, но выкладывать не буду, не хочу разжигать эту тему, у каждого своя голова на плечах, потому сначала подумать ,а потом подписывать.
смешно, решение будет принято простым большинством, а это большинство подпишет все что угодно, потому что в данный момент застройщик находиться в более выгодном положении, ОН СТРОИТ и строит с виду неплохо
ps
вместе мы сила, давайте держаться вместе
http://www.youtube.com/watch?v=grLEsUZgRBU&feature=player_embedded
если делать,то делать ЛУЧШЕ ВСЕХ
quote:
большинство подпишет все что угодно
это факт и никуда от этого не деться
quote:
Желтый
и 16 ти этажный
прикольно, макет на самом деле на 16 этажей
quote:
большинство подпишет все что угодно
quote:
это факт и никуда от этого не деться
да уже подписывают!!! несмотря на запрет создания застройщиком тсж в строящихся домах. а также весьма нехилые предлагаемые тарифы на обслуживание.
и протокол голосования уже ЕСТЬ. фигня, что это самое голосование по плану только БУДЕТ (в 3б, согласно уведомлению,выданному вместе с листами голосования, аж с 01.10 по 10.10.11).
вот так...
quote:
большинство подпишет все что угодно
quote:
это факт и никуда от этого не деться
да уже подписывают!!! несмотря на запрет создания застройщиком тсж в строящихся домах. а также весьма нехилые предлагаемые тарифы на обслуживание.
quote:
большинство подпишет все что угодно
и протокол голосования уже ЕСТЬ. фигня, что это самое голосование по плану только БУДЕТ (в 3б, согласно уведомлению,выданному вместе с листами голосования, аж с 01.10 по 10.10.11).
вот так...
Всем добрый день!
Вот вам новые фотографии о ходе строительства вашего дома
Думаю, что перемены налицо!
нормуль
а то!
стараемся!
и протокол голосования уже ЕСТЬ. фигня, что это самое голосование по плану только БУДЕТ (в 3б, согласно уведомлению,выданному вместе с листами голосования, аж с 01.10 по 10.10.11).
вот так...
ничего страшного нет)))). нас проигнорируют, напишут "ВСЕМ ДОБРЫЙ ДЕНЬ",выложат пару фотографий и, мы довольные подпишем еще что-нибудь,а потом глядя в платёжку за квартиру будем делать такое изумленное лицо...,так что ЛОХ - ЭТО СУДЬБА.
Сходил, ознакомился с результатами голосования по дому 3а:
По всем вопросам процент проголосовавших ЗА - 30-37%
Остальные либо воздержались, либо против.
Удивило откуда берется такой процент. Из данных я понял, что исходя из площади, т.е. те кто взял 2-х комнатную, имеют больший голос чем жители из однокомнатной.
Интересно, какой площадью владеет АССО???
Запомнил цифру оплата за управление - 4,80 руб.
quote:
Originally posted by cccvvvv:
http://www.youtube.com/watch?v=grLEsUZgRBU&feature=player_embedded
если делать,то делать ЛУЧШЕ ВСЕХ
особенно понравились его слова, что качество отделки на высоком уровне... да уж....
P.S. а глазки-то у него бегают... нервничает видать.. или он строку бегущую читает?...))))))))))
Хорошее интервью, что уж так то нападать))
А про голосование: проголосавал за ТСЖ и против всего остального, думал на собрании обсудим, но похоже обсуждать нечего будет... а документ об ознакомлениями с результатами подписал, результат есть результат, не думаю что неправда, разве что непроданными квартирами голосовали.
строят быстро
quote:
те кто взял 2-х комнатную, имеют больший голос
да, это так
quote:
Запомнил цифру оплата за управление - 4,80 руб.
тогда как по тарифам, утвержденным администрацией ижевска на 2011г., эта цифра составляет всего лишь 1,03 руб!!! сразу столько вопросов возникает 
и это, по всей видимости, только начало
quote:
Originally posted by Mathmatic:
Запомнил цифру оплата за управление - 4,80 руб.
у нас в тсж вообще 5,5!!!
quote:
у нас в тсж вообще 5,5!!!
нет предела совершенству (((
quote:
Originally posted by cccvvvv:
напишут "ВСЕМ ДОБРЫЙ ДЕНЬ",выложат пару фотографий
Добрый день!
Объясните, пожалуйста, в чем суть ваших волнений? Вам предлагалось голосовать так, как ВЫ считаете нужным, никто никого ни к чему не принуждал.
Есть большое количество листов голосования, в которых дольщики голосовали "воздержался" или "против". Вы же ЧИТАЛИ, что подписываете.
К тому же, без выбора УК дом просто-напросто будет проблематично и очень долго сдавать в эксплуатацию. Кому нужны отложенные сроки сроки сдачи дома??? Законы не мы придумываем, мы также как и все обязаны их соблюдать.
Я лично всем покупателям коммерческого отдела предлагала, если их не устраивает наше предложение по ТСЖ, заняться самим поиском и выбором обслуживающей компании. Почему-то не нашлось ни одного желающего. Может быть, потому что нужно ходить по инстанциям, согласовывать кучу бумаг, тратить свое время?
Гораздо легче писать на форумах и возмущаться.
quote:
Originally posted by cccvvvv:
а потом глядя в платёжку за квартиру будем делать такое изумленное лицо...,так что ЛОХ - ЭТО СУДЬБА.
Кто вам мешает созвать общее собрание дома и сменить УК после заселения?????????...
tanyagor, вы же, как и я, из 3б?
тогда вообще занятная штука получается: у меня в листах голосования было 4,8руб., у вас - 5,5???
ЛЮДИ! ЕЩЕ КАКИЕ-ТО ВАРИАНТЫ БЫЛИ? И КАК ЭТО, ПРОСТИТЕ, ПОНИМАТЬ???
quote:
К тому же, без выбора УК дом просто-напросто будет проблематично и очень долго сдавать в эксплуатацию.
а никто и не спорит: гораздо проще сдать его в эксплуатацию СВОЕЙ ук...
quote:
Originally posted by tanyagor:
особенно понравились его слова, что качество отделки на высоком уровне... да уж....
Чем Вас не устраивает качество отделки? Что не так?
Lusi_ASSO-stroy, проясните, пожалуйста, ситуацию по тарифам (мой пост N 628).
большое спасибо
quote:
Originally posted by maska18:
а никто и не спорит: гораздо проще сдать его в эксплуатацию СВОЕЙ ук...
Дом сдается государственным надзорным органам, а не управляющей компании. Просто без УК дом не примут в эксплуатацию государственные надзорные органы, в связи с тем, что должна быть гарантия того, что мусор будет вывозиться, ГВС и ХВС будут подаваться, лифты работать. Если мне не изменяет память, то второй вопрос после вопроса о сроках сдачи дома тут на форумах задают о сроках запусков лифта. Кто по-вашему будет регулировать вопросы по запуску и обслуживанию того же лифта? Уж наверняка, не по волшебству все это будет происходить.
quote:
Если мне не изменяет память, то второй вопрос после вопроса о сроках сдачи дома тут на форумах задают о сроках запусков лифта.
)))))да...какбЭ 17 этажей...не потянем пешком!!!
quote:
Уж наверняка, не по волшебству все это будет происходить.
поживем - увидим. вот только денежные аппетиты за это грядущее всеобщее благоденствие поумерить не мешало бы...
quote:
Originally posted by maska18:
проясните, пожалуйста, ситуацию по тарифам (мой пост N 628).
тариф составляет 4,80 (ЧЕТЫРЕ рубля ВОСЕМЬДЕСЯТ копеек) с 1 кв.м.
элементарный расчет на примере квартиры площадью 47,5 кв.м. показывает, что это не такая уж колоссальная сумма.
Итак, 47,5 умножим на 4,80 получаем 228,00 рублей в месяц. Это зарплата дворников, уборщиц, электриков, сантехников и другого персонала.
А если не полениться и посчитать сколько будет оплачивать дом, то тоже можно замечательно успокоиться и жить себе счастливо в ожидании сроков сдачи дома.
итак:
поквартирная площадь этажа - 493,26 кв.м
умножаем на 4,8 руб
умножаем на 17 этажей
получаем 40 250 руб.
Еще вопросы?
quote:
Еще вопросы?
весьма остроумно, но вопрос был в следующем (см. пост 628):
1.почему у жителей ОДНОГО дома в листах для голосования РАЗНЫЕ цифры?
2.если уж мы дружно голосуем за одну ук, почему ОНИ В ПРИНЦИПЕ РАЗНЫЕ ДЛЯ РАЗНЫХ ДОМОВ ОДНОГО КОМПЛЕКСА???
Lusi_ASSO-stroy, не переживайте так, нашему человеку проще думать о плохом чем о хорошем.. так уж мы устроены...
Мы с супругой проголосовали за ТСЖ и у нас двушка, и я надеюсь, что это поможет своевременной сдаче дома... и нам уже балкончик почти состряпали...
Всем остальным хочу сказать, что сначала надо думать и всё взвесить, а уж потом нагнетать в себе возмущение... Все мы доверились этой компании, влезли в бешеные кредиты... и теперь ЧЕТЫРЕ рубля ВОСЕМЬДЕСЯТ копеек напрочь это доверие перечёркивают... Не смешно??? Первоочередная задача сейчас - это построить и сдать дом вовремя. А потом, если мы с Вами будем недовольны работой ТСЖ, то можем организовать собрание и выйти из его состава. Это и ежу понятно должно быть. Так что давайте доверять друг другу, если идти то идти до конца.
quote:
весьма остроумно, но вопрос был в следующем (см. пост 628):
1.почему у жителей ОДНОГО дома в листах для голосования РАЗНЫЕ цифры?
а вы поинтерисуйтесь, к нашему ли комплексу относится цыфра 5,5??
по моему там речь шла совсем про другое ТСЖ.. )))
quote:
Originally posted by maska18:
maska18
Я ответила на Ваш вопрос!
КТО Вам сказал, что тарифы разные для разных домов в ЖК "Италмас"????!!! Предоставьте, пожалуйста, документальное подтверждение. Какая управляющая компания понимается в сообщении tanyagor остается только догадываться. Может быть речь идет о доме, который находится через дорогу или в другом районе города, кем он обслуживается!
Прежде, чем поднимать волну в следующий раз, пожалуйста, разберитесь в вопросе.
Во всех домах ЖК "Италмас" цена одна - Четыре рубля восемьдесят копеек! И ни копейки больше!!!
Тема закрыта!
quote:
и теперь ЧЕТЫРЕ рубля ВОСЕМЬДЕСЯТ копеек
quote:
Прежде, чем поднимать волну в следующий раз, пожалуйста, разберитесь в вопросе.
большое спасибо всем неравнодушным
да только я уже сталкивалась в некой правильной компании с очевидными "косяками" в дду. это - раз.
и что, 4-хкратное завышение тарифа действительно всех устраивает? это - два
quote:
и что, 4-хкратное завышение тарифа действительно всех устраивает?
Тему на самом деле пора закрыть!
Но раз так, считаем:
поквартирная площадь этажа - 493,26 кв.м
умножаем на 1,03 руб.
умножаем на 17 этажей
получаем 8 637 руб.
А это: "зарплата дворников, уборщиц, электриков, сантехников и другого персонала"
За такие деньги нам бомжи будут воду в вёдрах носить....
maska18, Вы готовы организовать свою УК??? Чтобы она обеспечила сдачу дома и бесперебойную его эксплуатацию. Мне без разницы кому платить, только организуйте.
quote:
Originally posted by maska18:
tanyagor, вы же, как и я, из 3б?
тогда вообще занятная штука получается: у меня в листах голосования было 4,8руб., у вас - 5,5???ЛЮДИ! ЕЩЕ КАКИЕ-ТО ВАРИАНТЫ БЫЛИ? И КАК ЭТО, ПРОСТИТЕ, ПОНИМАТЬ???
не-не, это в тсж где я сейчас живу))))))))) нифига се вы тут панику навели....
quote:
Originally posted by Lusi_ASSO-stroy:
Чем Вас не устраивает качество отделки? Что не так?
оно совсем далеко от сказанного в интервью высокого уровня....
Короче мы голосуем за ТСЖ я Хочу в Дом Заехать быстро и начать делать ремонт, а не ждать еще пол года когда его сдадут, у меня друзья когда въезжали в свой новый дом они сами создавали ТСЖ и, что Год не было горячей воды, лифт не работал 1,5 года дом 13 этажей они на 11-ом, и жили еще год после постройки у родителей... я не хочу таких перспектив. Живя на 17-ом этаже АССО строй крупная нормальная компания и лично я ей доверяю, т.к. удалось даже когда то поработать с ними!