Народ. А как платим за электроэнергию? Что-то расчеток не вижу
общая платежка вроде как.если не ошибаюсь...
В общей платежке за всё указано, в том числе за электроэнергию
quote:
Позвал я регулировать окна к себе домой)))ваще детский сад!Не приходят уже неделю.Почему, говорю, не приходит никто???"Незнаю" - отвечают в УК,"Мы попросили к Вам прийти,но что-то не идут..."
К нам уже месяц по такой заявке не идут и ответ УК точно такой же, такое ощущение что нас там за лохов держат(((
quote:
А может нас просветите
Если потенциальный кандидат определится со своими намерениями, то самостоятельно заявит здесь об этом.
quote:
нет пункта про отопление
Инициатором данного собрания выступило фактически УК. Сборы при оплате отопления по нормативам сейчас превосходят сборы, которые бы были при оплате по показаниями приборов учета. Все эти средства аккумулируются на счетах УК и добровольное уменьшение денежного потока явно не входит в интересы УК.
quote:
И почему они так далеко от кормушки?
Видел информацию, что директор УК "Италмас" связан с ТД "ТоварiщЪ", который и расположен по адресу ул.Маяковского, 41. Думаю, что основная операционная прибыль идет все же с торговли, а управление домами - хорошая возможность диверсификации бизнеса с учетом всесторонней помощи застройщика наших домов.
Есть в нашем договоре управления домом такой пункт:
5.6. Управляющая организация не несет ответственность:
...
- за действия, которые произведены Управляющей организацией по решению общего собрания Собственников;
Поэтому, если решитесь голосовать "За" по пунктам об организации расширения парковки, видеонаблюдения, ограждения тротуаров, установки шлагбаумов, имейте в виду, что с каким бы качеством и за какие бы деньги УК это все не сделало, никакой ответственности за результат они не несут, поскольку всего лишь исполняли решение общего собрания собственников.
Если посмотреть на форуме д.9, который сейчас организовывает видеонаблюдение и установку шлагбаумов, то видно, что стоимость работ и условия установки они определяли сами, даже организовывали тендеры (делало само ТСЖ). УК всего лишь поручено заключить договор на уже согласованных условиях. Думаю, что у них тоже в договорах управления домом есть такой пунктик и поэтому они делают все сами.
quote:
Originally posted by G.J.C:
Поэтому, если решитесь голосовать "За" по пунктам об организации расширения парковки, видеонаблюдения, ограждения тротуаров, установки шлагбаумов, имейте в виду, что с каким бы качеством и за какие бы деньги УК это все не сделало, никакой ответственности за результат они не несут, поскольку всего лишь исполняли решение общего собрания собственников.
Они на этом ещё и заработают.
Мы звонили напрямую установщикам окон- приехали в течение нескольких дней)
Говорят, что заявки от УК и застройщиков поступают путанные- было так, что на один и тот же адрес поступали заявки и от тех и от других. В итоге получалось, что на один адрес по 2 раза ездили.
Подскажите в шаговой доступности мастерскую. Нужно провод на утюжке для волос заменить.
quote:
centrals
общая платежка вроде как.если не ошибаюсь...
quote:
В общей платежке за всё указано, в том числе за электроэнергию
А можно конкретнее.
У меня указано только- Эл/эн.МОП 1,465квт(это 2,62руб.). И Эл/эн.МОП в целом по дому 331квт.
Может я что-то не понимаю.Показания эл.счетчика не подавал.
quote:
Originally posted by Farand:Может я что-то не понимаю.Показания эл.счетчика не подавал.
не подавали, вот и нет в платежке у вас.
quote:
Originally posted by Farand:А можно конкретнее.
У меня указано только- Эл/эн.МОП 1,465квт(это 2,62руб.). И Эл/эн.МОП в целом по дому 331квт.
Может я что-то не понимаю.Показания эл.счетчика не подавал.
Значит вашу электроэнергию и других таких же недобросовестных оплатили все жильцы дома.
Надо на собрании потребовать ответ почему квартирам, которые не подали данные не считают по нормативам, как на самом деле должно быть, а делят на всех жильцов.
quote:
Originally posted by @nk@:
Надо на собрании потребовать ответ почему квартирам, которые не подали данные не считают по нормативам, как на самом деле должно быть, а делят на всех жильцов.
Думаю, потому что, никто не прописан еще. По нормативам считают на человека.
quote:
Мы звонили напрямую установщикам окон
В Divari? или у вас другая фирма?
https://izhevsk.ru/forummisc/se...zamal&number=39
По поводу интернета все читали сообщения из ветки 7а? Это начиная с "5-12-2012 05:39 PM" у вышеуказанного пользователя.
Вкратце: для ускорения подключения дома надо набрать 15 квартир, которые готовы это подключение оплатить, т.е. скинуться по 2000 р. (30000 суммарно). При этом эти 2000 рублей никуда не пропадают, а кладутся на аб. счет и тратятся на услуги марка (тариф нужно выбрать не менее 400 рублей в месяц). В таком случае подключение дома будет гарантировано в течение 22 раб. дней, после того как оплатит последний 15-ый абонент.
Кабель могут кинуть, видимо, через нас только, т.ч. дом 7а очень заинтересован в нашем согласии.
Лично я не против. Какие мнения будут?
надо именно 15? а больше желающих на ту же сумму их устроит?
anka_sergevna, из сообщения:
quote:
Заключение не менее 15-ти абонентских Договоров на потребление интернета с жильцами дома, с авансовым платежом в 2000 рублей с каждого.
Скорее всего, неважно, сколько нас, по 2000 с носа в любом случае. Так-то деньги все равно на инет уйдут, авансом за несколько месяцев вперед.
Ну или ждать Марк до весны, или Дом.РУ (которые тоже не особо к нам торопятся), или же МТС с 9 узлом.
Добрый день
Я из дома 7а
По подключению нашего дома к Марку. Марк выставил следующие условия:
1. Разрешительные документы от УК
2. Количество абонентов не менее 15
3. Авансовый платеж 2000 руб
4. Начальный тариф не менее 400 руб
5. Подключение дома N5
Поэтому прошу скооперироваться желающих подключитсья к марку
но подключение будет не раньше января, так?
quote:
Originally posted by FalcoN1:
Лично я не против. Какие мнения будут?
Я за
quote:
Originally posted by batyev007:
По подключению нашего дома к Марку. Марк выставил следующие условия:
Теперь нам ставят условия...
quote:
Originally posted by anka_sergevna:
о подключение будет не раньше января, так?
определённо
возможно там уже и другие провайдеры начнут новый бюджет закладывать и рассматривать подключение наших домов.
От лица МТС заявляю, что у нас всё куда надо заложено
Подключим дом через 7-10 дней после получения разрешения.Марк что-то темнит. Неужели всё упирается в 30 000 рублей - зарплату одного менеджера.
Не слышал про такие финансовые трудности ни у одного провайдера. Я думаю, что есть другая причина, но и терять абонентов они не хотят. Поэтому придумали, как заставить их ждать два месяца и не уходить к конкурентам - через внесение крупного аванса.
В принципе, волноваться повода нет - разрешение они получат наравне с другими компаниями. Дальше будет от них зависеть, будет ли это январь, июнь или 2016 год.
quote:
Originally posted by batyev007:
Добрый деньЯ из дома 7аПо подключению нашего дома к Марку. Марк выставил следующие условия:1. Разрешительные документы от УК2. Количество абонентов не менее 153. Авансовый платеж 2000 руб4. Начальный тариф не менее 400 руб5. Подключение дома N5Поэтому прошу скооперироваться желающих подключитсья к марку
от 5 дома куча заявок на подключение к марку, давно перевалившее за 15. Я еще в начале ноября заявку подавала, и уже тогда восемнадцатая!!! была от дома N5. Так что не в заявках дело встало.
Е-ленка, официальная позиция Марка, насколько я понял, такая: бюджет у них уже был распланирован на этот и следующий квартал, когда мы захотели к ним подключиться. Т.е. выделить для нас трдцатник для протяжки кабеля им неоткуда.
Неофициально - ну я хз, может не нужны им наши деньги, или влом, или некогда, и т.д.
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
От лица МТС заявляю, что у нас всё куда надо заложено Подключим дом через 7-10 дней после получения разрешения.
хорошо было бы,ваши тарифы больше нравятся...
quote:
Я еще в начале ноября заявку подавала
Думаю подача одной заявки роли не играет, надо именно заключить договор, отдать 2000 руб и тогда счетчик затикает
quote:
Originally posted by Mr.Energetik:
В Divari? или у вас другая фирма?
Да Дивари) Тел. 511-181, позвонила, сказала, что из такого-то дома, что они нам устанавливали окна. Перевели на отдел приема заказов и через несколько дней устранили недочеты.
Может им наша управляйка ставит такое условие, на которое Марк бюджет не рассчитал?
Не забываем про собрание 17 декабря (ПН) в 18.00. Явка собственников обязательна!!!
17 декабря разве не понедельник?
Ребята, кто сверлит в районе 14 этажа, каждый вечер после 19:00, за имейте совесть! Или просверлите все дырки разом за один день! Задолбали!!!
quote:
Originally posted by FalcoN1:
[b]anka_sergevna, из сообщения:Скорее всего, неважно, сколько нас, по 2000 с носа в любом случае. Так-то деньги все равно на инет уйдут, авансом за несколько месяцев вперед.
Ну или ждать Марк до весны, или Дом.РУ (которые тоже не особо к нам торопятся), или же МТС с 9 узлом.[/B]
дом.ру обещали расстараться и начать в конце декабря
quote:
Originally posted by марусоня:
дом.ру обещали расстараться и начать в конце декабря
ну вот! Значит выбор будет уже в декабре - Домру и МТС. А там и Марк подтянется. Главное теперь явку на собрание обеспечить.
quote:
17 декабря разве не понедельник?
Да-да, понедельник!!! я буквами немного попутала. Исправилась!
quote:
Originally posted by Sergej86:
Может им наша управляйка ставит такое условие, на которое Марк бюджет не рассчитал?
Обычно взяточку просят
Время в понедельник не очень удобное, не все успеют с работы приехать...
на это и рассчитано, что народ приехать не успеет и собрание не состоится, значит голосование по всем вопросам будет заочное, а это УК на руку.
значит надо всем постараться и приехать к 18, чтобы не было заочного голосования.
Вопрос ещё, а договоры с УК все уже подписали?
Вы уже оплачиваете услуги по обслуживанию дома (или вы не платите по платежкам?). Всё, начав платить, вы условия договора фактически приняли.
Мало того, у нас в договоре управления есть пункт, что после подписания договора первым собственником, он становится формально заключенным. Большинство собственников на прошлом собрании договор утвердили (с изменениями, которые были вынесены в отдельные пункты голосования), поэтому вы можете уже ничего не подписывать, это ни на что уже не влияет.
Первый момент по поводу отопления. Наша заботливая УК вывесила в подъезде документ, в котором расписала, как считается плата за отопление, с приведением кучи формул. Общий смысл в том, что если стоят приборы учета тепла, то плата за отопление берется из расчета средних показателей за прошлый календарный год (или последние 12 месяцев, точно не запомнил). И если средних данных за этот предшествующий период нет, то берется норматив.
Внимание, вопрос: а откуда эти средние данные у них возьмутся через год, через два, да даже в следующем году, если они показания наших теплосчетчиков не принимают и никуда не записывают? Сами придумают?
Второй момент по голосованию и интернету. УК также заботливо вывесила листовку, в которой написала, что наш дом оборудован для подключения к одному провайдеру, а также есть возможность подключения сторонних провайдеров, для чего нам нужно "правильно" проголосовать по пункту 3 отсюда: https://izhevsk.ru/forums/icons...124/7124753.jpg . В связи с этим я боюсь, что отдельного пункта по договорам с провайдерами интернета/ТВ в листке голосования не будет, а наш "заботящийся только об интересах жильцов" председатель будет настаивать именно на голосовании за п.3, т.к. "ведь он же именно для этого и предусмотрен".
quote:
Originally posted by FalcoN1:
[b]Первый момент по поводу отопления. Наша заботливая УК вывесила в подъезде документ, в котором расписала, как считается плата за отопление, с приведением кучи формул. Общий смысл в том, что если стоят приборы учета тепла, то плата за отопление берется из расчета средних показателей за прошлый календарный год (или последние 12 месяцев, точно не запомнил). И если средних данных за этот предшествующий период нет, то берется норматив.
Внимание, вопрос: а откуда эти средние данные у них возьмутся через год, через два, да даже в следующем году, если они показания наших теплосчетчиков не принимают и никуда не записывают? Сами придумают?
[/B]
В Госжилинспекции по этому поводу ответили, что ук ДОЛЖНА расчитывать тепло по счетчикам, раз счетчики стоят и опломбированы. Специалисту из ГЖИ у меня доверия больше, чем к нашим уважаемым председателям и предсавителям ук.
А под какого провайдера оборудован наш дом?
Kishin, не помню точно, вроде "Ижсвязьинвест", "9 узел", короче говоря.
quote:
Originally posted by Kishin:
А под какого провайдера оборудован наш дом?
Под любого, вероятно. Просто в проект дома кабели заложили. Так как в 9узел, выше писали, звонили - подключать пока не могут.
Почему то 9узел (Ижсвязьинвест) даже в список провайдеров не включили, кстати. Им разрешение впринципе не нужно? Или забыли?
Под любого оно понятно. Звонил в МАРК, они сказали, что раньше марта 2013г. подключить наш дом не удастся.
quote:
Первый момент по поводу отопления.
По-моему, все, что они приводят в качестве доводов относится к практике учета количества потребленного тепла согласно общедомовому прибору учета. У нас в доме он есть и его данные, скорее всего, регулярно снимаются. И средние данные они собираются вычислять именно на основании этой статистики. Может нам потребовать от застройщика возврата сумм, фактически уплаченных нами за явно неиспользуемое и навязанное нам оборудование (сама стоимость прибора учета и средства, израсходованные на его монтаж, настройку, опломбирование и т.д. - это ведь мы из своего кармана оплатили), а то через некоторое время нам уже самим предолжат еще и платить за его поверку, иначе он автоматически станет бесполезным?
quote:
Второй момент по голосованию и интернету.
Повестка собрания опубликована, вопрос 12 в ней есть. Бюллетени для голосования должны содержать эти же самые вопросы: ни добавлять, ни убирать, ни видоизменять вопросы уже нельзя. В этом случае собрание автоматически станет нелегитимным и можно сразу обращаться, например, в прокуратуру.
А в собрании главное не как проголосуют, а как эти голоса подсчитают. Есть желающие поучаствовать в счетной комиссии? А то как в прошлый раз получится, что считать и проверять то и некому.
У меня знакомые живут в новостройке на И.Закирова, у них сначала тоже целый год за отопление брали по нормативу (но у них и нет в квартире новомодных теплосчетчиков), потом в конце года по общедомовому прибору тепла им сделали перерасчет, и в итоге они получили плюсом обратно 3 тыс. руб. Но лично у меня доверия к нашей дорогой ук-шке нет вообще. Не думаю что они такой же хороший перерасчет сделают,даже если он и будет.
Что то лукавит УК по поводу оплаты за отопление((
Вот что нашел: http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f7
http://izhcommunal.ru/publ/kak...hjota/2-1-0-125
G.J.C
по поводу общедомового узла учета тепла вы немного ошибаетесь.Ведь на ХВС и ГВС у нас тоже есть как индивидуальные,так и общедововые счетчики.У все в платежках есть общедомовые нужды.Это как раз из показаний общедомового счетчика хол.водоснабжения.Т.е все подали сведения квартирных счетчиков, а общедомовой показывает больше.Так вот эта разница делится на всех,исходя из кв.метров квартир.По отоплению будет примерно та же история
Для УК общедомовые счетчики оооочень даже полезны, кто вы думаете будет оплачивать порывы труб в местах общего пользования,техническом этаже????!!!
Выкладываю фото объявления УК по поводу отопления для размышления.
Звонил в Дивари, по регулировке окон, сказали что в нашем доме они не занимались установкой (их дом 3а), кто ставил в нашем не знают. Кто нибудь в курсе в какую компанию обратиться для регулировки окон? Через УК заявку подал но обещанные сроки прихода монтажников прошли, а дозвониться до диспетчера не всегда получается.
Напиши заявление об устранении недостатков на имя директора УК, ко мне приходили в понедельник, перепенили порог балкона
[Неудачный пиар удален. Модератор.]
quote:
Originally posted by GrAlex:
значит надо всем постараться и приехать к 18, чтобы не было заочного голосования.
Вопрос ещё, а договоры с УК все уже подписали?
Все, думается мне, даже и не узнают о собрании. Дом не заселен на 100%, а объявление только на стенде.
[QUOTE]Originally posted by KLeSeNoK:
вы предлагали коллективную жалобу по окнам - я за!Мне уже все окна перемазали(да еще так безобразно)- все равно дует!а сейчас,когда похолодало-этот вопрос для меня стал особенно актуален
quote:
Звонил в Дивари, по регулировке окон, сказали что в нашем доме они не занимались установкой (их дом 3а), кто ставил в нашем не знают. Кто нибудь в курсе в какую компанию обратиться для регулировки окон? Через УК заявку подал но обещанные сроки прихода монтажников прошли, а дозвониться до диспетчера не всегда получается.
Позвоните мастеру в шараж-монтаж. Его зовут Артур 89058776084. Я позвонил, тут же прискакал "оконщик")))
почему все молчат насчет собрания???
Монтажник-настройщик-оконщик приходил промазал стало получше, но все таки по герметичности эти окна как будто не пластиковые а деревянные, думаю что надо подумать над коллективной жалобой так как проблема как говорят сторонние монтажники - "плохой монтаж - надо снимать откосы и заново пропенивать, самый дешевый уплотнитель - надо полностью менять и фурнитуру также надо менять, а так окна нормальные :" И подобная проблема у всех в нашем доме
quote:
почему все молчат насчет собрания???
А что вы хотите услышать?
Инициатор собрания на этом форуме не появится, никаких официальных комментариев никто не получит.
Процедурные вопросы, вроде бы, почти все решены. Дата известна: завтра в понедельник 17 декабря; время известно: в 18.00; место тоже известно: двор дома. Повестка собрания известна, есть фотокопии в этой теме. С собой необходимо иметь удостоверение личности. Одевайтесь потеплее.
Однако, нужно будет уточниться: голосуем мы проектными метрами или фактическими (после обмера БТИ) и все ли техплан на квартиру с этими самыми реальными цифрами получили?
Уважаемые соседи, а кто проследил за сохранностью бюллетеней голосования? На прошлом собрании все бюллетени запечатали герметично в коробку.
quote:
бюллетени запечатали герметично в коробку
Не просто запечатали, а опечатали с подписями членов счетных комиссий двух домов. Похоже, в этот раз допустили большой организационно-процедурный промах.
Если действительно собрали 114 бюллетеней, то есть надежда на наличие кворума. В доме 168 квартир, пусть в 30% из них собственников больше одного, получаем примерно 220 собственников. Будем надеяться, что среди пришедших много жильцов трехкомнатных квартир.
Вчера вечером поступил такой вопрос от соседей: "Не смогли прийти на собрание. Можно ли сегодня подойти в 18.00 и заполнить бюллетень при председателе и членах счетной комиссии?" Если ни где не зафиксировали и не опечатали заполненные бюллетени. Если кто знает, сообщите, пожалуйста.
В прошлый раз подвозили заполненные бюллетени в офис Ассо-строй в процессе подсчета. Но люди были зарегистрированы на собрании и получали бюллетень в начале собрания, просто не смогли/не успели сдать бюллетень в тот же вечер по причине накладок в организации собрания (очередь на сдачу бюллетеней). У счетной комиссии принципиально не должно быть никаких пустых бюллетеней и выдавать опоздавшим вы ничего не можете.
Сейчас узнал, что Шикалова позвонила одному из членов счетной комиссии и заявила,что кворум не набрали, она сама все подсчитала. Это как, возможно? Тогда зачем нужны эти самые члены счетной комиссии?
Кто сверлит в районе 4 или 5 этажа? Такое ощущение что работаете дрелью, потому как сверление не прекращается. Возьмите пожалуйста перфоратор их сейчас в аренду дают. Быстрее получится и соседям спокойнее.
quote:
кворум не набрали
1. Маловероятно, что в должностные обязанности сотрудника проектной организации (не будем озвучивать ее наименование) входит подсчет голосов собственников дома, в рабочее время сотрудник проектной организации должен заниматься проектными работами, я думаю, у многих уже живущих в доме найдется пара-тройка замечаний к проекту нашего дома, над которыми стоит проектной организации поработать.
2. Я бы порекомендовал членам счетной комиссии настоять на сверке данных, взять калькулятор и быстро сложить все квадратные метры, участвовавшие в голосовании согласно бюллетеней. Если посмотреть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, то там такие цифры: 168 квартир, площадь квартир 7811,4 кв.м. В случае действительного наличия 114 бюллетеней цифра должна быть на грани 50% голосующих квадратных метров. Очевидно, что УК оплатила подготовку и организацию данного собрания, УК в любом случае тратит деньги, поступающие от собственников, иных статей финансирования у них нет. На заочное голосование опять же будут потрачены денежные средства, которые, однозначно, можно потратить с большей пользой. Поэтому проверка лишней не будет. Один человек хорошо, а три лучше, за этим счетная комиссия и выбирается.
Еще хочу обратиться к тому, кто взял схему земельного участка. Я опрометчиво сказал, что эта схема есть в электронном варианте и ссылку на нее можно найти. Как оказалось, в доступном электронном варианте схемы не присутствуют все коммуникации, расположенные на участке, поэтому она не подходит. Предлагаю тому, кто взял бумажный вариант схемы сделать фотокопию и выложить на этот форум.
кворум не набрали в связи с тем, что не все отнеслись к собранию серьезно, а из тех кто был у них была маленькая доля в квартире, поэтому по квадратным метрам кворум не набрали.
каков теперь план действий?
Заочное голосование должны провести, вот какой.
Интересно, когда его ждать?
Задрали меня уже эти собрания. Первый раз ноги отморозил, нифига не решили. Второй раз - жарко, тесно и народу много - опять облом! Не готов дом ещё что-то решить. Хоть бы интернет провели - вот это был бы большой шаг вперёд. А парковками, видеонаблюдением и шлагбаумами надо заниматься ближе к лету, тем более, что нет конкретных предложений пока ещё.
Сегодня по дому ходили монтажники Эртелекома. Как они вешают свое оборудование, если кворум не собрали и ничего не решили?
Отправил запрос в Эртелеком. Думаю, в ПН ответят о правовой основе проводимых работ. Есть признаки незаконной конкурентной борьбы, но выводы делать рано.
Рекомендую вам задать вопрос в УК Италмас, тогда будет возможность сравнить ответы.
Пусть заходят, хоть какой то интернет уже будет! Я только за!!! А управляйку этот вопрос вообще мало волнует, собрание проводилось только для пресловутых 4,8руб
quote:
Originally posted by Guryana:
Пусть заходят, хоть какой то интернет уже будет! Я только за!!! А управляйку этот вопрос вообще мало волнует, собрание проводилось только для пресловутых 4,8руб
А еще для свободного заключения договоров об использовании общего имущества собственников)
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
По сведениям из неофициальных источников в Дом.ру, УК Италмас решили не "душить" людей отсутствием интернета и, хотя это и является некоторым нарушением процедуры, допустить провайдеров вне зависимости от наличия решения жильцов.
Таким образом, до Нового Года в вашем доме будут два или более провайдеров. Дом.ру уже начали монтаж оборудования. В понедельник-вторник к монтажу должны приступить и МТС. Всвязи с этим вы уже можете оставлять заявки любому из провайдеров и получить долгожданный интернет к новому году.
Напомню - я представляю интересы МТС. Полный перечень действующих тарифов, а так-же спецпредложение для новоселов вы можете получить в ваших почтовых ящиках Там же указан мой телефон.
ВНИМАНИЕ: до начала монтажных работ прошу выразить общее мнение жильцов о допустимости начала работ при отсутствии официального решения жильцов. Если это неприемлимо, по вашему мнению, то мы готовы дождаться заочного голосования
Думаю, что большинство, включая меня, считает это вполне допустимым. Главное, чтобы монтаж и подключение оборудования были выполнены аккуратно и технически грамотно и в коридорах после работы монтажников не осталось мусора.
quote:
Originally posted by G.J.C:
Думаю, что большинство, включая меня, считает это вполне допустимым. Главное, чтобы монтаж и подключение оборудования были выполнены аккуратно и технически грамотно и в коридорах после работы монтажников не осталось мусора.
Полностью поддерживаю!!
Добрый день, товарищи!
Что насчет окон? На 1-ом этаже есть объявление по поводу монтажников которые должны ходить по квартирам 22-23 декабря. Скажите как они ходят, и во сколько надо быть дома. Может у кого есть их номер телефона?
Добрый вечер.Кто-нибудь знает,для регистрации собственности в рег.палате обязательно ли нужна закладная? У
нас документы приняли,сказали может быть и не понадобится.
quote:
Что насчет окон?
Насчет окон все плохо, это видно невооруженным взглядом. Монтажники по квартирам действительно ходят, но в каком порядке и по какому графику понять невозможно. Желания сидеть и выжидать их лично у меня не возникло.
К слову, если УК организовало такой обход, то это можно зачесть ей в плюс. Однако, в конце объявления есть приписка о том, что УК в случае отсутствия хозяев квартиры и непредоставления доступа для осмотра в будущем снимает с себя ответственность. Здесь необходимо отметить, что никакой ответственности за качество оконных конструкций и отвратительный их монтаж никогда на УК и не было, выражаясь сухим юридическим языком, они в данном случае являются ненадлежащим ответчиком. Мы заключали договоры на покупку квартиры с ООО "Комплекс-строй", вот они ответственность и несут в течение 5 лет, определенных как гарантийный срок на квартиру (ну или пока это самое ООО или его правоприемники существуют). А, поставив в конце объявления такую приписку, УК добилось только одного - еще одной порции негатива.
quote:
для регистрации собственности в рег.палате обязательно ли нужна закладная?
Для регистрации собственности закладная, в принципе, и не нужна. Закладная нужна для регистрации обременения на объект недвижимости. Вам необходимо внимательно пересмотреть свой кредитный договор, в нем дожно быть написано в том числе и то, каким образом будет обременение на квартиру оформляться и регистрироваться. Оформление закладной - не единственный способ для этого, возможно оформление договора об ипотеке и его регистрация. Но, скорее всего, для регистрации обременения вам в последующем придется еще раз подавать документы в Росреестр (и еще раз уплатить пошлину в 1000 рублей). Простите за нескромный вопрос: вы подали документы на регистрацию, чтобы получить свидетельство в этом году и получить возможность в 2013 году подать документы на имущественный налоговый вычет? Если это так, то тут можно было не спешить - вычет можно получить, предоставив ДДУ и акт приемки-передачи квартиры.
[Ссылка на сторонний сайт удалена. Модератор.]
Я не стал дожидаться оконщиков - на хозбазе продается "жидкий пластик", 150р за тюбик, прошёлся им по периметру по швам стыка пластика - задувать перестало вообще. Другое дело, что откосы холодные - но это просто разбирать и перепенивать, летом уже.
аналогично решил проблему силиконовым герметиком
Выскажу все о наболевшем:
У нас квартиру долго не хотели сдавать - оказалась ее затопило (походу до окон). Наконец мы квартиру получили - оказалось (потом в дальнейшем обнаружилось) для слива воды эти сволочи просверли аккуратно дырочки за батареей (чтобы не видно было) в наш вентилируемый "замечательный" фасад. И теперь у нас дополнительная вентиляция, которую никак не хотят заделывать.
Дует еще и через крепления батареей.
Окна - это решето - вроде приходили по-замазывали, но есть большое подозрение , что при строительстве на монтажной пене там сильно сэкономили.
В туалете выше 14 градусов температура вообще не поднимается - батареи по проекту не предусмотрено.
Напор воды - на кухне замечательный, зато в ванной никакой. Температура горячей воды - у меня рука спокойно терпит.
С батарей я все регуляторы поснимал - теперь можно снять куртки и кофты дома.
Вообщем проектировщику нужно оторвать руки, чтобы больше не занимался этим делом. Строителей вместе с заказчиком расстрелять нельзя помиловать.
Придется летом за свои деньги устранять все их косяки.
стоит брать 2-х комн. квартиру в 3в? Не ругают качество постройки (косяки в отделке есть у всех, но это поправимо). Как насчет загазованности, инфраструктуры?
Да квартиры в целом нормальные, у нас 2-ка, при том угловая. Дома тепло, мелкие косяки поправимы, не элитные дома вроде как. Тем более, что застройщик дом от дома учиться, и совершенствуется. У нас вид на лог, деревья, красота - загазованность небольшая соответственно, инфраструктура, по-моему, сейчас лучше чем в центре, все есть, куча торговых центров, развлечений, и т.д.
Кстати, как представитель Центра Здоровья и Красоты "Кармэль" всех приглашаю к нам на фитнес, в тренажерный зал, ну и наводить красоту конечно
Извиняюсь за рекламу, но еще не все знают наверное, что рядом с нами есть такое полноценное заведение, адрес Труда, 32Насчет окон, оконщиков не наблюдала в выходные, в субботу были до 6 дома, а в воскресенье уже не досидели, думаю они до нас и не дошли...
кто нибудь смог дозвониться до КРЦ?не могу показания счетчиков подать-все время занято...
НОВОСТИ от МТС.
Сегодня директор УК Италмас отсрочил начало предоставления услуг провайдеров в новых домах до "после нового года". С его слов, это касается и МТС, и ДОМ.ру и иных организаций.
Я со своей стороны продолжаю принимать предварительные заявки. Как только будет фактическая возможность подключения квартир, мы сообщим об этом всем оставившим заявку.
quote:
дозвониться до КРЦ?
раза с 5-6 получается, но не в обед. сегодня дозвонился.
Добрый день! С наступающим всех новым годом! Как обещала кроме стендов в подъездах вывешиваю протокол собрания на форуме. В заочном голосовании смысла нет, так как пункты в данном виде не прошли. Поэтому предлагаю очное голосование после нового года в январе 2013г. (с датой определимся) Предварительно необходимо собраться с активом и всеми желающими и обсудить вопросы повестки и их формулировки, назначить ответственных за явку по этажам, чтобы был кворум. Предлагаю желающим войти в Совет дома. Например 1 представитель от 5-ти этажей (1-5,6-11,12-17) с каждого подъезда плюс председатель - итого 7 человек. Желающие войти в Совет дома-стать представителем от жителей этажа предлагаю выставлять кандидатуры здесь на форуме, чтобы жители знакомились и выдвигали свои "за" и "против".
Всем добрый вечер!
Составляем всем домом письмо по поводу некачественного монтажа окон:
ПРЕТЕНЗИЯ
В результате эксплуатации жилых помещений в доме N 5 по улице Т.Барамзиной во многих квартирах обнаружились следующие недостатки в конструкции и монтаже оконных систем:
а) наличие конденсата на стеклах и откосах;
б) образование воды на подоконниках и на полу;
в) продувание (сквозняки) через стыки между оконными рамами и стеклами;
г) продувание (сквозняки) через стыки между оконными рамами и откосами;
д) промерзание (образование льда) на стеклах, подоконниках;
е) промерзание (образование льда) на полу возле балконной двери.
Данные замечания были сообщены в том числе директору подрядной организации производившей монтаж оконных систем, однако никаких действий с их стороны для устранения не предпринимаются. На телефонные звонки жильцов нашего дома директор не отвечает.
Согласно п.6.2 договоров на участие в долевом строительстве Вы обязаны устранить данные недостатки.
Составлено в 3-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, один для ООО <УК Италмас>, один для ООО <КомплекСтрой>, один для собственников жилья. Экземпляр собственников жилья хранится у представителя жильцов _____________________________________________________________________ кв.N _____.
ЕСЛИ ЕСТЬ СООБРАЖЕНИЯ, ЧТО ЕЩЕ НУЖНО ДОБАВИТЬ ПИШИТЕ.
к ВЫХОДНЫМ Я ХОТЕЛ БЫ УЖЕ ПРОБЕЖАТЬСЯ ПО ЖИЛЬЦАМ СО СПИСКОМ...
quote:
ПРЕТЕНЗИЯ
идея, безусловно, хорошая!
еще вопрос: а хоть к кому-то в выходные по окнам приходили?
я вышла до магазина - домашние сказали, что в дверь звонил какой-то дядечка. и больше никто не объявился.
quote:
Originally posted by ella4ka:
Добрый день! С наступающим всех новым годом!
Добрый. Вы можете прокомментировать ситуацию с провайдерами? То пускают, то не пускают, то пускают, но не всех, то не пускают никого... Очень сложно планировать работу. Пушкарев сказал, что никого не пустят до нового года. Мы ждем праздника или нового голосования? Если голосования, то что делают эртелеком в доме? Уверяю вас, что если эти манипуляции проводятся с целью монополизации услуг связи в доме, то у нас есть опыт сделать так, что нечестный конкурент снимет всё своё оборудование, замажет дырочки от перфоратора, извинится перед жильцами за начало работ без разрешения и разобъет клумбу в знак доброй воли.
Я только "за" ускорение подключения, но на равных честных условиях.
Ни в чем не подозреваю вас лично. Вопрос адресую вам, так как УК не может заключить договор без ознакомления с председателем, поэтому вы имеете доступ к достоверной информации.
Константин, МТС
ПРОТОКОЛ
общего собрания в форме очного голосования собственников помещений
в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:
г. Ижевск, ул.Т.Барамзиной, 5
г. Ижевск <17> декабря 2012 г.
Форма проведения общего собрания собственников помещения: очная.
Место проведения общего собрания собственников помещений: двор многоквартирного жилого дома N 5 по ул. Т.Барамзиной, г. Ижевска.
Инициатор собрания: Шикалова Елена Александровна (кв.68).
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома составляет 8 132,40 кв.м.
В общем собрании приняло участие 118 собственников, обладающих 3 887,87 кв.м, что составляет 47,81 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Собрание неправомочно. Кворума не имеется.
Повестка дня очного общего собрания:
1. Избрать для проведения общего собрания счетную комиссию общего собрания, осуществляющую определение результатов голосования и решений общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания в следующем составе собственников помещений в многоквартирном доме:
- Шикалова Елена Александровна (кв.68) - председатель счетной комиссии;
- Карпова Олеся Владимировна (кв.99) - член счетной комиссии;
- Литвинов Алексей Александрович (кв.138) - член счетной комиссии.
2. Утвердить следующий порядок оформления протоколов общих собраний: документ составляется в письменной форме и подписывается членами счетной комиссии, присутствующими при подведении итогов общего собрания и осуществляющими определение результатов голосования; в обязательном порядке указывается: дата и место проведения общего собрания, кворум и результаты голосования; решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование.
3. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> по согласованию с Председателем Совета дома заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 5 по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), а также самостоятельно определять условия таких договоров, после предварительного согласования с Председателем Совета дома.
4. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> определить границы земельного участка, отведенного под многоквартирный жилой дом N 5 по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска, совершить все необходимые действия для оформления земельного участка в общедолевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома N 5 по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска.
5. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> передать инженерные сети, необходимые для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенные за границей балансовой принадлежности собственников помещений многоквартирного жилого дома N 5 по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска, безвозмездно в собственность муниципального образования <Город Ижевск> и/или на баланс (в собственность) ресурсоснабжающей (сетевой) организации, обслуживающей соответствующие сети в целях максимально эффективного обслуживания и ремонта инженерных сетей.
6. Осуществить консервацию мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома N 5 по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска.
7. В целях обеспечения безопасности имущества жильцов многоквартирного жилого дома N 5 по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска, оборудовать на придомовой территории дома парковку для автомобилей собственников, пользователей и иных законных владельцев помещений в доме:
7.1. определить место размещения (границы) автопарковки;
7.2. определить способы ограничения входа посторонних лиц и въезда транспорта (кроме транспорта законных владельцев помещений в доме) на территорию автопарковки;
7.3. определить стоимость работ по оборудованию автопарковки, источники финансирования данных работ, лицо, выполняющее работы, а также размер вознаграждения ООО <Управляющая компания <Италмас> за сбор и перечисление денежных средств.
8. Утвердить размер платы за управление ООО <Управляющая компания <Италмас> в сумме 4 (Четыре) рубля 80 копеек.
9. Произвести ограждение тротуара и газонов на придомовой территории многоквартирного жилого дома N 5:
9.1. определить способы ограждения тротуаров и газонов на придомовой территории многоквартирного жилого дома N 5.
9.2. определить стоимость работ по ограждению тротуаров и газонов, источники финансирования данных работ, лицо, выполняющее указанные работы, а также размер вознаграждения ООО <Управляющая компания <Италмас> за сбор и перечисление денежных средств.
10. Установить систему видеонаблюдения на придомовой территории многоквартирного жилого дома N 5 по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска и в подъездах указанного дома для круглосуточной записи происходящего:
10.1. определить места (схему) размещения видеокамер на придомовой территории многоквартирного жилого дома и в подъездах данного жилого дома;
10.2. определить стоимость работ по размещению системы видеонаблюдения, источники финансирования указанных работ, лицо, выполняющее данные работы, а также размер вознаграждения ООО <Управляющая компания <Италмас> за сбор и перечисление денежных средств.
10.3. определить существенные условия договора на выполнение работ по размещению системы видеонаблюдения.
11. Установить шлагбаумы на придомовой территории многоквартирного жилого дома N 5 по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска:
11.1. определить место размещения шлагбаумов на придомовой территории многоквартирного жилого дома;
11.2. определить стоимость работ по установке шлагбаумов, источники финансирования указанных работ, лицо, выполняющее данные работы, а также размер вознаграждения ООО <Управляющая компания <Италмас> за сбор и перечисление денежных средств.
11.3. определить существенные условия договора на выполнение работ по установке шлагбаумов.
12. В целях обеспечения собственников помещений многоквартирного жилого дома N 5 услугами Internet, телефонной связи и кабельного телевидения разрешить следующим организациям: ЗАО <ЭР-Телеком Холдинг> (Дом.ру), ООО <Ижевск.нэт> (МАРК ИТТ), ЗАО <КОМСТАР-Регионы> (СТРИМ ТВ, МТС), Филиал в УР <Ростелеком-Волга> (ВолгаТелеком), ЗАО <Гарант-телесети> размещение необходимого для этого оборудования в границах общего имущества многоквартирного жилого дома. Поручить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключение соответствующих договоров с указанными организациями, согласование существенных условий заключаемых ООО <УК <Италмас> договоров поручить Совету многоквартирного жилого дома.
Решения по вопросам, поставленным на голосование:
Предложения по вопросам поставленным на голосование:
П. 10. Назначить ответственным за предоставление информации на следующее собрание по точкам размещения видео наблюдения, стоимости работ и оборудования, ежемесячного обслуживания (не менее 3 ценовых предложений), согласовать точки размещения на общих площадках с домом по адресу ул. Т. Барамзиной,7а и определить распределение затрат на них между жильцами двух домов -Литвинова Алексея Александровича -138 кв. (информацию предоставить Председателю совета дома Шикаловой Е.А. в день предварительного объявления о предоставлении вопросов для включения в повестку Общего собрания для включения в повестку.)
П. 3 Внести на следующее собрание изменение в данный пункт в части <:по согласованию со всеми членами Совета дома>.
П. 4,5 Вынести в повестку следующего собрания в неизменном виде.
П. 12 На следующем собрании добавить в перечень <9Узел>.
П. 8 Запросить у ООО <УК <Италмас>-калькуляцию с перечислением конкретных услуг и материалов входящих в тариф 4,80 руб. и включить в повестку на следующее собрание на голосование тариф по каждой позиции отдельно, информацию по данному вопросу разместить на стендах в подъездах и на форуме в ветке Марк ИТТ в теме МФК "Италмас" - ул.Т.Барамзиной, д.5 не менее чем за 14 дней до проведения собрания для внесения предложений и обсуждения-отвественный Шикалова Е.А -68 кв.
Заслушали председателя собрания Шикалову Елену Александровну:
Поскольку на дату проведения собрания кворум отсутствует, общее собрание в форме очного голосования признать несостоявшимся.
Председатель собрания ___________________/Е.А.Шикалова
Все выходные был дома, никто ко мне не пришел.
quote:
Originally posted by ella4ka:
Добрый день! С наступающим всех новым годом!
Добрый. ...
Я только "за" ускорение подключения, но на равных честных условиях.
Ни в чем не подозреваю вас лично. Вопрос адресую вам, так как УК не может заключить договор без ознакомления с председателем, поэтому вы имеете доступ к достоверной информации.
Константин, МТС
ОЧЕНЬ СЛОЖНО ПО ТАКОМУ БОЛЬШОМУ ДОМУ СОБРАТЬ КВОРУМ
ПО МНЕ ТАК ПРОСТО ПРОЙТИСЬ СОБРАТЬ С ЖИЛЬЦОВ ПОДПИСИ И НАЧИНАТЬ УЖЕ МОНТАЖ ИНТЕРНЕТ ОБОРУДОВАНИЯ
ВРОДЕ БЫ ДАЖЕ СОБИРАЛИ ГАЛОЧКИ ЗА КАЖДОГО ПРОВАЙДЕРА СТАВИЛИ
quote:
а) наличие конденсата на стеклах и откосах;
б) образование воды на подоконниках и на полу;
эти пункты следует исключить. причина понятна. погуглите, если не верите (пост T-SITI #2316 https://izhevsk.ru/forummessage/70/152117-57.html ). также было в начале.
по остальным есть смысл заморочиться.