Прозвучало предложение объединить усилия по установке шлагбаума совместно на два дома.На мой взгяд это логично.
Но тут же хотят поставить консьержа в каждый подъезд. Давайте посчитаем сколько уйдет на это денег с двух домов:4 подъезда * по 3 консьержа = 12. Даже если каждому платить по 10т.р., это в месяц выходит 120т.р., а за год почти 1.5 миллиона!!!
Зачем такие деньги выбрасывать на ветер? На это совместно можно и огородить территорию, поставить ОДИН шлагбаум, ОДНУ будку с охраной и парковку расширить. В таком случае и видеонаблюдение не потребуется.
Все это можно делать постепенно.
quote:
Originally posted by Guryana:
Почитала ветку дома 7а, сложилось ощущение что они решили тут наводить глобальные перемены. Но во все эти перемены мне мало верится. Такие там прбамбасы всем надо. кто сбрался за все это платит??? Ну да ладно. Пусть сами решают.
Касаемо нашего дома.Как говорилось на собрании, предлагаю на данный момент решать насущные проблемы, и вообще решать проблемы по мере их появления. Какое сейчас может быть видеонаблюдение, консъерж, шлагбаум?! Дайте людям спокойно заехать, потратиться на ремонт, мебель, интерьер, остекление лоджий а потом уже будем решать вопросы, требующие серьезных финансовых решений!Зачем опять включать пункт про мусоропровод? По этому вопросу уже было голосование, что думаете за месяц кто-то свое решение измениЛ???
Места для консъержа у нас в доме нет, и значит смысла его садит нет. Опять же видеонаблюдения какую функцию играет??? Если кого интересует безопасность своей машины - купите себе видеорегистратор,дешевле обойдется, за детьми на дет.площадке лично приглядывайте, все равно камера вопрос взаимоотношений детей не решит. Я не против включения пункта видеонаблюдения в список вопросов,но вопрос должен звучать конкретно, а не просто "хочу" (а по-любому на все эти прихоти придется скидываться из своего кошелька, у управляйки денег нет на это). Действительно в чем есть смысл на данный момент - так это в шлагбауме и РАСШИРЕНИИ ПАРКОВКИ (и то когда дом полностью заселится).
Подводя итоги вышесказанному, думаю именно на собрание 24 декабря есть смысл вынести вопросы:
- смена совета
- Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
По сути всё. Остальные вопросы тлько если расписывать предметно со сметой расходов.и про счетчики отопления тоже не совсем поняла.
Я почти уверена что эти пункты у нас не пройдут, но если просят включить эти вопросы в повестку, я включила. В большинстве смысл не вижу.
наше собрание бессмысленно в связи с тем, что сегодня всплыла одна из первых листовок о собрании организованном злобиной на 14 декабря 2012г. эти сообщения будто бы от 4 декабря, хотя сегодня 6 дек., т.к. согласно ЖК ст. 45 необходимо собственников уведомить не позднее, чем за 10 дней. На повестку поднимаются вопросы некоторые из наших, которые собрали мы (конечно переизбрания совета нет), и опять плата 4,80 и те вопросы, за которые проголосовали "против" на первом собрании.
quote:
На повестку поднимаются вопросы некоторые из наших, которые собрали мы (конечно переизбрания совета нет), и опять плата 4,80 и те вопросы, за которые проголосовали "против" на первом собрании.
Всё понятно
Без комментариев. Видите активизировался ваш председатель,власть терять не хочется. Не удивлюсь, если у нас сейчас такое же всплывет.Мы председателя и не сдвигаем. мы только остальных членов совета меняем и увеличиваем в два раза.
на счет шлагбаума на форуме дома 7а прозвучало хорошая мысль, надо ставить два шлагбаума вместе с одним ключом. Примерно об этом я писала выше. Консьержа у нас в домах на данный момент садить не реально, условий ни каких. Да и если делать видеонабледение смысл в них практически отпадает. На видеонаблюдение мы тратим один раз n-ную сумму, а потом платежи будет не значительные, а на консьержей будет хорошая сумма ежемесячно, к тому же всё равно придется тратиться на обустройства рабочего места для них. Так что я считаю, что консьержи ни чему, по крайней мере сейчас.
Ознакомился с выложенными в ветке 7а фотокопиями сообщения о собрании, инициированного фактически УК. Как я ранее здесь на форуме уже высказывал предположение, что в новой повестке от них мы увидим теже самые вопросы, на которые уже сказали "нет", так оно и есть.
Включив в повестку п.12 (что собственно хотели и мы), они все равно упорно продвигают п.3. Не иначе как есть у них коммерческие предложения и хочется таки денег на эксплуатации дома подзаработать. Какие еще нам нужны варианты использования общего имущества (в том числе и установка рекламных конструкций), да еще на условиях, которые будет определять УК вместе с работающим в штате застройщика председателем совета? Люди не могут нормально гардины повесить, просверлишь маленькую дырку и уже ветер по комнате гуляет, а тут собрались долбить стены под анкерные болты и вешать на них тяжелые рекламные конструкции. Еще вариант, что наши высокие дома закрывают часть старой застройки на улице Т.Барамзиной и сигналы сотовых базовых станций, расположенных сейчас на недостроенном здании на пересечении 40 лет Победы и 10 лет Октября гасятся, и есть таки соблазн поставить вышку где-нибудь на нашей крыше, что тут же снимет эту проблему для оператора. И не надо говорить, что я сказочник. Пойдите и посмотрите на расположенную рядом школу 16. Если не брезгуют распологать источники излучения над головами детей, то и на нас внимания обращать не будут. И, скорее всего, там станцию поставили именно потому, что сигнал на ул. Т.Барамзиной с постройкой наших домов сильно ослаб, ранее на крыше школы ничего не было.
Тоже самое и п.4. Уже сказали "нет", но опять всплыл. С одной стороны, вроде бы и не плохо, чтобы никто на расположенную рядом территорию не претендовал. Но рядом у нас уже все застроено или будет застроено вскоре, а лог дак пусть забирают. В Ижевске всего лишь несколько многоквартирных домов, которые оформили участки под ними в собственность. Не забываем, что потом пойдет оплата налога и не забываем про недавнее повышение налога на недвижимость. Зачем платить за то, чем мы и так пользуемся? Пристроить к нашему дому все равно ничего не смогут, для этого есть всякие СНиПы, регулирующие расстояния от жилой постройки. А, если какой-нибудь местный олигарх что-то захочет сделать, дак и с собственностью нашей никто считаться не будет.
П.5 опять сделан не так как надо. Передавать, конечно, необходимо, чтобы потом самим не платить за ремонт и содержение сетей. Но, во-первых, все сети следует передавать до общедомового узла учета, а, во-вторых, требуется включить и пункт о передаче трансформаторной подстанции.
п.8 - хотят взять измором. У меня на этаже картон какой-то уже месяц лежит. Где уборщица? У нас вообще дом не обслуживают ладом, за что повышать?
п.7 по парковке. Отличное решение проблемы. Сделали на 370 квартир 30 машиномест и теперь хотят возложить дальнейшие траты на тех, кто эти квартиры купил.
Пункты по парковке, ограждении, видеонаблюдении, шлагбаумах все открытые. Вы проголосуйте, а потом по затратам мы сами решим: сметы утверждает УК совместно со своим советом дома и еще и процент возьмет за участие. Все готовы еще тысяч по 20 скинуться? Такие вопросы нужно решать последовательно, с детальной проработкой перед постановкой на голосование и, однозначно, совместно двумя домами.
По поводу оплаты за теплоэнергию по показаниям счетчиков. Делала запрос в Госжилинспекцию. Специалист мне сообщил, что платим по нормативам пока УК не приняла счетчики, т.е. пока не опломбировала их. Как только счетчики опломбированы, расчет оплаты ДОЛЖЕН производиться по показаниям, а не по нормативам.
@nk@, так на теплосчетчиках у нас итак по 2 пломбы стоит. И в акте по счетчикам они указаны.
quote:
Originally posted by KLeSeNoK:
На счет видеонаблюдения вопрос тоже может быть дешевле, если мы с домом 7а попробуем решать его вместе, так как на площадку камеру можно ставить одну на два дома, на стоянку рядом с нашим домом тоже. Я считаю, что такой вариант тоже можно рассмотреть и обсудить. Видеонаблюние нужно, я сегодня столкнулась с ситуацией, что на детской площадке, мальчик постарше избил моего сына (они даже не знакомы), который гулял с друзьями, причем избил достаточно сильно по голове и когда он упал и не мог подняться, стал закапывать снегом голову. Остальным детям тоже досталось. Родители будьте аккуратнее отпуская детей на улицу. Мы в тупике, что делать не знаем, но делать что-то надо.
давайте ставить забор и нуегонах это видеонаблюдение и консьерж)))) вот это уж на мой взгляд будет более лучший вариант.
председатель дома 7а проснулась, а наша ещё с вспячке что ли находится? Или они решили сначала на одном доме попробовать, потом уже по результатам во второй идти.
А вы уверены, что по счетчикам дешевле будет платить за тепло? Кто нибудь сравнивал калории по нормативу и калории по факту?
quote:
Originally posted by SiniSter:
А вы уверены, что по счетчикам дешевле будет платить за тепло? Кто нибудь сравнивал калории по нормативу и калории по факту?
поддерживаю тему. у жителей угловых квартир, у которых 2 радиатора в комнате, - расход больше получается.
quote:
Originally posted by tanyagor:
давайте ставить забор и нуегонах это видеонаблюдение и консьерж)))) вот это уж на мой взгляд будет более лучший вариант.
да я о том же писал. А кому очень хочется, пусть ставят консьержа в свою квартиру или нанимают охрану)
Мы тоже не видим особого толка в видео наблюдении. Консьержа было бы не плохо, но так как места нет - не реально это. Про забор не понятно: всё-таки "колышки" поставить, что бы оградить газоны, пешеходные площадки и подходы к подъездам или же прямо заборы по периметру?
Ну и что будем делать с собранием? Ждать листовки от Шикаловой Е.А.?
Смогу если что распечатать до 200 листов, но скорее всего только до 18 декабря.
только что на информационной доске прочитала объявление о проведении собрания, которое состоится 17 декабря. Очень интересная бумага!!!
+1 за забор 3 метровый с калючкой
И что в интересной бумаге написано?
шакалова активизировалась. Собрание 17-го.Все наши планы насмарку. Теперь нужно работу вести с соседями,чтобы все обязательно пришли,чтобы кворум собрать и собрание не перерасло в заочную форму голосования. Толпу ей будет сложнее убедить(хотя один раз ей это уже удалось).Если собрание будет признано несостоявшимся,второй этап-заочное голосование,если по квартирам пойдет-может лапши на уши понавесить.
А по счетчикам тепла:счетчики опломбированы и приняты в эксплуатацию.В расчетном центе мне предложили написать заявление в УК с просьбой расчитывать тепло по счетчику,но почему по воде ничего подобного от нас не требуется? По теплу единственный выход-писать коллективную жалобу в прокуратуру по поводу того,что расчетный центр отказывается принимать данные теплосчетчиков.
По расчету: РЭК установил тариф 1221,94 руб. за гКл.Незнаю как у вас,а у меня в двушке 65 кв.м за 1,5 месяца по счетчику израсходовано 0,5 гКл=610 руб.примерно,а в расчетке 1800 руб за тот же период(по нормативу 1,2957 гКл)
В угловых двушках с отоплением не все так радужно. В последние дни, когда были морозы, у меня за две недели намотала на счетчике как раз 0.5Гкал. В итоге, в холодные месяцы в угловых квартирах по счетчикам может получиться и больше, чем по нормативу. Однако, следует принять во внимание, что при оплате по нормативу с нас, как и со всех в городе, оплату отопления будут взимать все 12 месяцев в году, а по счетчикам в периоды, когда отопление не включено, счетчик будет стоять, расхода и оплаты не будет.
Сделайте, пожалуйста, фотокопии объявления о собрании, как это сделали на ветке дома 7а, и выложите здесь. Тем, кто еще не с вами, тоже следует заранее ознакомиться.
quote:
Originally posted by tanyagor:а куда тогда дом 7а собирается воткнуть консьержа?
в 7а (по крайне мере в 1-м подъезде точно), есть закуток с почтовыми ящиками, там же есть санузел! получился за счет того что мусоросборные камеры расположены в подвале.
quote:
Originally posted by pjanica:
+1 за забор 3 метровый с калючкой
Ток ещё пустить надо
quote:
Originally posted by X-Ray:в 7а (по крайне мере в 1-м подъезде точно), есть закуток с почтовыми ящиками, там же есть санузел! получился за счет того что мусоросборные камеры расположены в подвале.
хммм... во втором подъезде у нас тоже есть закуток с уборной комнатой.
На собрании будут подняты снова вопросы по которым были решения уже вынесены, но отрицательные. Обязательно нужно собраться всем на собрание, что бы оно состоялось и голосование было очное, иначе ни чего может не получиться. При индивидуальном разговоре можно сказать всё что угодно, а потом пойти в отказ. Сейчас всё будет зависеть только от нас ( останется ли тариф 4,8 руб, можно ли будет УК самой решать разрешить или нет вешать на наш дом рекламные конструкции и т.д.). Если смогу загрузить фото, то скину.
Сейчас председатель явно лоббирует интересы УК и фактически работает на них (вообще то она и в действительности работает у застройщика за вполне определенную зарплату), хотя по ЖК, да и принятому нами же положению о совете дома, должна представлять наши интересы. Очевидно, что необходимо менять председателя и совет всем составом. Иначе нам каждые пару месяцев будут выносить мозг этими вопросами, пока у них не получится нарисовать нужные им результаты. Почитайте ветку 7а, там судя по разговору с их председателем, прямо заявлено, что все мы в итоге проголосуем так, как надо. Только это "надо" определять будем не мы.
Все голоса оставшиеся без отклика, будут подрисованы УК скорее всего.
Где кандидаты-то на должность председателя?
У меня муж побегал в совете дома на прошлом месте жительства, больше не хочет
Вообще покоя не было ни днём, ни вечером+суды постоянно.да не проголосуем мы, так надо УК .Если у них в первый раз не получилось( когда был реальный шанс), то теперь люди уже получили свои квартиры, и запугать уже нечем)
quote:
Originally posted by Sergej86:
Где кандидаты-то на должность председателя?
Есть кандидат. просто надо заинтересовать человека, вот и все)
А вот об этом подробнее. Почему кандидат не был на последней встрече жильцов во вторник? Там в том числе шел разговор и том, что, в случае появления адекватного и ответственного человека, который пожелает взять на себя обязанность решать общие вопросы, необходимо решить вопрос по компенсации затрат его личного времени. Такая возможность явно прописана в принятом нами договоре управления домом - собрание собственников может принять решение о вознаграждении работы председателя.
Кандидат был на встрече жильцов. Я не про себя, просто имел общение с кандидатом)
Всё, понял я о ком речь. Ввели меня, понимаешь ли, в заблуждение
Фотокопии объявления о собрании. По сути 100%-ая схожесть с домом 7а, только "активист-организатор" другой )))
quote:
Всё, понял я о ком речь. Ввели меня, понимаешь ли, в заблуждение
А может нас просветите)
И ещё,- в вопросах нет пункта про отопление.
А все сразу дозваниваются до УК? Просто были моменты,когда переехали,-приходилось целый день им названивать.
И почему они так далеко от кормушки?Почему не в Пермском крае(там вроде налог на прибыль ниже)?
И почему бы им не переехать к себе(то есть к нам), в место офисов,соляриев и цирюльний.
Не уж то мы такие страшные)))
Позвал я регулировать окна к себе домой)))ваще детский сад!Не приходят уже неделю.Почему, говорю, не приходит никто???"Незнаю" - отвечают в УК,"Мы попросили к Вам прийти,но что-то не идут..."
Народ. А как платим за электроэнергию? Что-то расчеток не вижу
общая платежка вроде как.если не ошибаюсь...
В общей платежке за всё указано, в том числе за электроэнергию
quote:
Позвал я регулировать окна к себе домой)))ваще детский сад!Не приходят уже неделю.Почему, говорю, не приходит никто???"Незнаю" - отвечают в УК,"Мы попросили к Вам прийти,но что-то не идут..."
К нам уже месяц по такой заявке не идут и ответ УК точно такой же, такое ощущение что нас там за лохов держат(((
quote:
А может нас просветите
Если потенциальный кандидат определится со своими намерениями, то самостоятельно заявит здесь об этом.
quote:
нет пункта про отопление
Инициатором данного собрания выступило фактически УК. Сборы при оплате отопления по нормативам сейчас превосходят сборы, которые бы были при оплате по показаниями приборов учета. Все эти средства аккумулируются на счетах УК и добровольное уменьшение денежного потока явно не входит в интересы УК.
quote:
И почему они так далеко от кормушки?
Видел информацию, что директор УК "Италмас" связан с ТД "ТоварiщЪ", который и расположен по адресу ул.Маяковского, 41. Думаю, что основная операционная прибыль идет все же с торговли, а управление домами - хорошая возможность диверсификации бизнеса с учетом всесторонней помощи застройщика наших домов.
Есть в нашем договоре управления домом такой пункт:
5.6. Управляющая организация не несет ответственность:
...
- за действия, которые произведены Управляющей организацией по решению общего собрания Собственников;
Поэтому, если решитесь голосовать "За" по пунктам об организации расширения парковки, видеонаблюдения, ограждения тротуаров, установки шлагбаумов, имейте в виду, что с каким бы качеством и за какие бы деньги УК это все не сделало, никакой ответственности за результат они не несут, поскольку всего лишь исполняли решение общего собрания собственников.
Если посмотреть на форуме д.9, который сейчас организовывает видеонаблюдение и установку шлагбаумов, то видно, что стоимость работ и условия установки они определяли сами, даже организовывали тендеры (делало само ТСЖ). УК всего лишь поручено заключить договор на уже согласованных условиях. Думаю, что у них тоже в договорах управления домом есть такой пунктик и поэтому они делают все сами.
quote:
Originally posted by G.J.C:
Поэтому, если решитесь голосовать "За" по пунктам об организации расширения парковки, видеонаблюдения, ограждения тротуаров, установки шлагбаумов, имейте в виду, что с каким бы качеством и за какие бы деньги УК это все не сделало, никакой ответственности за результат они не несут, поскольку всего лишь исполняли решение общего собрания собственников.
Они на этом ещё и заработают.
Мы звонили напрямую установщикам окон- приехали в течение нескольких дней)
Говорят, что заявки от УК и застройщиков поступают путанные- было так, что на один и тот же адрес поступали заявки и от тех и от других. В итоге получалось, что на один адрес по 2 раза ездили.
Подскажите в шаговой доступности мастерскую. Нужно провод на утюжке для волос заменить.
quote:
centrals
общая платежка вроде как.если не ошибаюсь...
quote:
В общей платежке за всё указано, в том числе за электроэнергию
А можно конкретнее.
У меня указано только- Эл/эн.МОП 1,465квт(это 2,62руб.). И Эл/эн.МОП в целом по дому 331квт.
Может я что-то не понимаю.Показания эл.счетчика не подавал.
quote:
Originally posted by Farand:Может я что-то не понимаю.Показания эл.счетчика не подавал.
не подавали, вот и нет в платежке у вас.
quote:
Originally posted by Farand:А можно конкретнее.
У меня указано только- Эл/эн.МОП 1,465квт(это 2,62руб.). И Эл/эн.МОП в целом по дому 331квт.
Может я что-то не понимаю.Показания эл.счетчика не подавал.
Значит вашу электроэнергию и других таких же недобросовестных оплатили все жильцы дома.
Надо на собрании потребовать ответ почему квартирам, которые не подали данные не считают по нормативам, как на самом деле должно быть, а делят на всех жильцов.
quote:
Originally posted by @nk@:
Надо на собрании потребовать ответ почему квартирам, которые не подали данные не считают по нормативам, как на самом деле должно быть, а делят на всех жильцов.
Думаю, потому что, никто не прописан еще. По нормативам считают на человека.
quote:
Мы звонили напрямую установщикам окон
В Divari? или у вас другая фирма?
https://izhevsk.ru/forummisc/se...zamal&number=39
По поводу интернета все читали сообщения из ветки 7а? Это начиная с "5-12-2012 05:39 PM" у вышеуказанного пользователя.
Вкратце: для ускорения подключения дома надо набрать 15 квартир, которые готовы это подключение оплатить, т.е. скинуться по 2000 р. (30000 суммарно). При этом эти 2000 рублей никуда не пропадают, а кладутся на аб. счет и тратятся на услуги марка (тариф нужно выбрать не менее 400 рублей в месяц). В таком случае подключение дома будет гарантировано в течение 22 раб. дней, после того как оплатит последний 15-ый абонент.
Кабель могут кинуть, видимо, через нас только, т.ч. дом 7а очень заинтересован в нашем согласии.
Лично я не против. Какие мнения будут?
надо именно 15? а больше желающих на ту же сумму их устроит?
anka_sergevna, из сообщения:
quote:
Заключение не менее 15-ти абонентских Договоров на потребление интернета с жильцами дома, с авансовым платежом в 2000 рублей с каждого.
Скорее всего, неважно, сколько нас, по 2000 с носа в любом случае. Так-то деньги все равно на инет уйдут, авансом за несколько месяцев вперед.
Ну или ждать Марк до весны, или Дом.РУ (которые тоже не особо к нам торопятся), или же МТС с 9 узлом.
Добрый день
Я из дома 7а
По подключению нашего дома к Марку. Марк выставил следующие условия:
1. Разрешительные документы от УК
2. Количество абонентов не менее 15
3. Авансовый платеж 2000 руб
4. Начальный тариф не менее 400 руб
5. Подключение дома N5
Поэтому прошу скооперироваться желающих подключитсья к марку
но подключение будет не раньше января, так?
quote:
Originally posted by FalcoN1:
Лично я не против. Какие мнения будут?
Я за
quote:
Originally posted by batyev007:
По подключению нашего дома к Марку. Марк выставил следующие условия:
Теперь нам ставят условия...
quote:
Originally posted by anka_sergevna:
о подключение будет не раньше января, так?
определённо
возможно там уже и другие провайдеры начнут новый бюджет закладывать и рассматривать подключение наших домов.
От лица МТС заявляю, что у нас всё куда надо заложено
Подключим дом через 7-10 дней после получения разрешения.Марк что-то темнит. Неужели всё упирается в 30 000 рублей - зарплату одного менеджера.
Не слышал про такие финансовые трудности ни у одного провайдера. Я думаю, что есть другая причина, но и терять абонентов они не хотят. Поэтому придумали, как заставить их ждать два месяца и не уходить к конкурентам - через внесение крупного аванса.
В принципе, волноваться повода нет - разрешение они получат наравне с другими компаниями. Дальше будет от них зависеть, будет ли это январь, июнь или 2016 год.
quote:
Originally posted by batyev007:
Добрый деньЯ из дома 7аПо подключению нашего дома к Марку. Марк выставил следующие условия:1. Разрешительные документы от УК2. Количество абонентов не менее 153. Авансовый платеж 2000 руб4. Начальный тариф не менее 400 руб5. Подключение дома N5Поэтому прошу скооперироваться желающих подключитсья к марку
от 5 дома куча заявок на подключение к марку, давно перевалившее за 15. Я еще в начале ноября заявку подавала, и уже тогда восемнадцатая!!! была от дома N5. Так что не в заявках дело встало.
Е-ленка, официальная позиция Марка, насколько я понял, такая: бюджет у них уже был распланирован на этот и следующий квартал, когда мы захотели к ним подключиться. Т.е. выделить для нас трдцатник для протяжки кабеля им неоткуда.
Неофициально - ну я хз, может не нужны им наши деньги, или влом, или некогда, и т.д.
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
От лица МТС заявляю, что у нас всё куда надо заложено Подключим дом через 7-10 дней после получения разрешения.
хорошо было бы,ваши тарифы больше нравятся...
quote:
Я еще в начале ноября заявку подавала
Думаю подача одной заявки роли не играет, надо именно заключить договор, отдать 2000 руб и тогда счетчик затикает
quote:
Originally posted by Mr.Energetik:
В Divari? или у вас другая фирма?
Да Дивари) Тел. 511-181, позвонила, сказала, что из такого-то дома, что они нам устанавливали окна. Перевели на отдел приема заказов и через несколько дней устранили недочеты.
Может им наша управляйка ставит такое условие, на которое Марк бюджет не рассчитал?
Не забываем про собрание 17 декабря (ПН) в 18.00. Явка собственников обязательна!!!
17 декабря разве не понедельник?
Ребята, кто сверлит в районе 14 этажа, каждый вечер после 19:00, за имейте совесть! Или просверлите все дырки разом за один день! Задолбали!!!
quote:
Originally posted by FalcoN1:
[b]anka_sergevna, из сообщения:Скорее всего, неважно, сколько нас, по 2000 с носа в любом случае. Так-то деньги все равно на инет уйдут, авансом за несколько месяцев вперед.
Ну или ждать Марк до весны, или Дом.РУ (которые тоже не особо к нам торопятся), или же МТС с 9 узлом.[/B]
дом.ру обещали расстараться и начать в конце декабря
quote:
Originally posted by марусоня:
дом.ру обещали расстараться и начать в конце декабря
ну вот! Значит выбор будет уже в декабре - Домру и МТС. А там и Марк подтянется. Главное теперь явку на собрание обеспечить.
quote:
17 декабря разве не понедельник?
Да-да, понедельник!!! я буквами немного попутала. Исправилась!
quote:
Originally posted by Sergej86:
Может им наша управляйка ставит такое условие, на которое Марк бюджет не рассчитал?
Обычно взяточку просят
Время в понедельник не очень удобное, не все успеют с работы приехать...
на это и рассчитано, что народ приехать не успеет и собрание не состоится, значит голосование по всем вопросам будет заочное, а это УК на руку.
значит надо всем постараться и приехать к 18, чтобы не было заочного голосования.
Вопрос ещё, а договоры с УК все уже подписали?
Вы уже оплачиваете услуги по обслуживанию дома (или вы не платите по платежкам?). Всё, начав платить, вы условия договора фактически приняли.
Мало того, у нас в договоре управления есть пункт, что после подписания договора первым собственником, он становится формально заключенным. Большинство собственников на прошлом собрании договор утвердили (с изменениями, которые были вынесены в отдельные пункты голосования), поэтому вы можете уже ничего не подписывать, это ни на что уже не влияет.
Первый момент по поводу отопления. Наша заботливая УК вывесила в подъезде документ, в котором расписала, как считается плата за отопление, с приведением кучи формул. Общий смысл в том, что если стоят приборы учета тепла, то плата за отопление берется из расчета средних показателей за прошлый календарный год (или последние 12 месяцев, точно не запомнил). И если средних данных за этот предшествующий период нет, то берется норматив.
Внимание, вопрос: а откуда эти средние данные у них возьмутся через год, через два, да даже в следующем году, если они показания наших теплосчетчиков не принимают и никуда не записывают? Сами придумают?
Второй момент по голосованию и интернету. УК также заботливо вывесила листовку, в которой написала, что наш дом оборудован для подключения к одному провайдеру, а также есть возможность подключения сторонних провайдеров, для чего нам нужно "правильно" проголосовать по пункту 3 отсюда: https://izhevsk.ru/forums/icons...124/7124753.jpg . В связи с этим я боюсь, что отдельного пункта по договорам с провайдерами интернета/ТВ в листке голосования не будет, а наш "заботящийся только об интересах жильцов" председатель будет настаивать именно на голосовании за п.3, т.к. "ведь он же именно для этого и предусмотрен".
quote:
Originally posted by FalcoN1:
[b]Первый момент по поводу отопления. Наша заботливая УК вывесила в подъезде документ, в котором расписала, как считается плата за отопление, с приведением кучи формул. Общий смысл в том, что если стоят приборы учета тепла, то плата за отопление берется из расчета средних показателей за прошлый календарный год (или последние 12 месяцев, точно не запомнил). И если средних данных за этот предшествующий период нет, то берется норматив.
Внимание, вопрос: а откуда эти средние данные у них возьмутся через год, через два, да даже в следующем году, если они показания наших теплосчетчиков не принимают и никуда не записывают? Сами придумают?
[/B]
В Госжилинспекции по этому поводу ответили, что ук ДОЛЖНА расчитывать тепло по счетчикам, раз счетчики стоят и опломбированы. Специалисту из ГЖИ у меня доверия больше, чем к нашим уважаемым председателям и предсавителям ук.
А под какого провайдера оборудован наш дом?
Kishin, не помню точно, вроде "Ижсвязьинвест", "9 узел", короче говоря.
quote:
Originally posted by Kishin:
А под какого провайдера оборудован наш дом?
Под любого, вероятно. Просто в проект дома кабели заложили. Так как в 9узел, выше писали, звонили - подключать пока не могут.
Почему то 9узел (Ижсвязьинвест) даже в список провайдеров не включили, кстати. Им разрешение впринципе не нужно? Или забыли?
Под любого оно понятно. Звонил в МАРК, они сказали, что раньше марта 2013г. подключить наш дом не удастся.
quote:
Первый момент по поводу отопления.
По-моему, все, что они приводят в качестве доводов относится к практике учета количества потребленного тепла согласно общедомовому прибору учета. У нас в доме он есть и его данные, скорее всего, регулярно снимаются. И средние данные они собираются вычислять именно на основании этой статистики. Может нам потребовать от застройщика возврата сумм, фактически уплаченных нами за явно неиспользуемое и навязанное нам оборудование (сама стоимость прибора учета и средства, израсходованные на его монтаж, настройку, опломбирование и т.д. - это ведь мы из своего кармана оплатили), а то через некоторое время нам уже самим предолжат еще и платить за его поверку, иначе он автоматически станет бесполезным?
quote:
Второй момент по голосованию и интернету.
Повестка собрания опубликована, вопрос 12 в ней есть. Бюллетени для голосования должны содержать эти же самые вопросы: ни добавлять, ни убирать, ни видоизменять вопросы уже нельзя. В этом случае собрание автоматически станет нелегитимным и можно сразу обращаться, например, в прокуратуру.
А в собрании главное не как проголосуют, а как эти голоса подсчитают. Есть желающие поучаствовать в счетной комиссии? А то как в прошлый раз получится, что считать и проверять то и некому.
У меня знакомые живут в новостройке на И.Закирова, у них сначала тоже целый год за отопление брали по нормативу (но у них и нет в квартире новомодных теплосчетчиков), потом в конце года по общедомовому прибору тепла им сделали перерасчет, и в итоге они получили плюсом обратно 3 тыс. руб. Но лично у меня доверия к нашей дорогой ук-шке нет вообще. Не думаю что они такой же хороший перерасчет сделают,даже если он и будет.
Что то лукавит УК по поводу оплаты за отопление((
Вот что нашел: http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f7
http://izhcommunal.ru/publ/kak...hjota/2-1-0-125
G.J.C
по поводу общедомового узла учета тепла вы немного ошибаетесь.Ведь на ХВС и ГВС у нас тоже есть как индивидуальные,так и общедововые счетчики.У все в платежках есть общедомовые нужды.Это как раз из показаний общедомового счетчика хол.водоснабжения.Т.е все подали сведения квартирных счетчиков, а общедомовой показывает больше.Так вот эта разница делится на всех,исходя из кв.метров квартир.По отоплению будет примерно та же история
Для УК общедомовые счетчики оооочень даже полезны, кто вы думаете будет оплачивать порывы труб в местах общего пользования,техническом этаже????!!!
Выкладываю фото объявления УК по поводу отопления для размышления.
Звонил в Дивари, по регулировке окон, сказали что в нашем доме они не занимались установкой (их дом 3а), кто ставил в нашем не знают. Кто нибудь в курсе в какую компанию обратиться для регулировки окон? Через УК заявку подал но обещанные сроки прихода монтажников прошли, а дозвониться до диспетчера не всегда получается.
Напиши заявление об устранении недостатков на имя директора УК, ко мне приходили в понедельник, перепенили порог балкона
[Неудачный пиар удален. Модератор.]
quote:
Originally posted by GrAlex:
значит надо всем постараться и приехать к 18, чтобы не было заочного голосования.
Вопрос ещё, а договоры с УК все уже подписали?
Все, думается мне, даже и не узнают о собрании. Дом не заселен на 100%, а объявление только на стенде.
[QUOTE]Originally posted by KLeSeNoK:
вы предлагали коллективную жалобу по окнам - я за!Мне уже все окна перемазали(да еще так безобразно)- все равно дует!а сейчас,когда похолодало-этот вопрос для меня стал особенно актуален
quote:
Звонил в Дивари, по регулировке окон, сказали что в нашем доме они не занимались установкой (их дом 3а), кто ставил в нашем не знают. Кто нибудь в курсе в какую компанию обратиться для регулировки окон? Через УК заявку подал но обещанные сроки прихода монтажников прошли, а дозвониться до диспетчера не всегда получается.
Позвоните мастеру в шараж-монтаж. Его зовут Артур 89058776084. Я позвонил, тут же прискакал "оконщик")))
почему все молчат насчет собрания???
Монтажник-настройщик-оконщик приходил промазал стало получше, но все таки по герметичности эти окна как будто не пластиковые а деревянные, думаю что надо подумать над коллективной жалобой так как проблема как говорят сторонние монтажники - "плохой монтаж - надо снимать откосы и заново пропенивать, самый дешевый уплотнитель - надо полностью менять и фурнитуру также надо менять, а так окна нормальные :" И подобная проблема у всех в нашем доме
quote:
почему все молчат насчет собрания???
А что вы хотите услышать?
Инициатор собрания на этом форуме не появится, никаких официальных комментариев никто не получит.
Процедурные вопросы, вроде бы, почти все решены. Дата известна: завтра в понедельник 17 декабря; время известно: в 18.00; место тоже известно: двор дома. Повестка собрания известна, есть фотокопии в этой теме. С собой необходимо иметь удостоверение личности. Одевайтесь потеплее.
Однако, нужно будет уточниться: голосуем мы проектными метрами или фактическими (после обмера БТИ) и все ли техплан на квартиру с этими самыми реальными цифрами получили?
Уважаемые соседи, а кто проследил за сохранностью бюллетеней голосования? На прошлом собрании все бюллетени запечатали герметично в коробку.
quote:
бюллетени запечатали герметично в коробку
Не просто запечатали, а опечатали с подписями членов счетных комиссий двух домов. Похоже, в этот раз допустили большой организационно-процедурный промах.
Если действительно собрали 114 бюллетеней, то есть надежда на наличие кворума. В доме 168 квартир, пусть в 30% из них собственников больше одного, получаем примерно 220 собственников. Будем надеяться, что среди пришедших много жильцов трехкомнатных квартир.