quote:
Originally posted by pjanica:
Люди не берите окна Di Fence.
они и так сняты с производства, вроде даже как год уже)))
quote:
Originally posted by Farand:
Крепить гардины лучше к потолку.
У нас натяжной.
Хотя потолочные вроде и по другому крепятся, но мы их не рассматривали как то сразу.
quote:
Originally posted by Guryana:
По поводу получения вычета по акту приемки не знаю, надо у налоговиков уточнить.
Вчера читали в инете, можно типо.
Подсчитали разницу по кв.м в итоге 0,31 кв.м выходит за пределы 2%, цифра вроде бы не большая, но по деньгам выливается почти в 10 тыщ. У кого подобная ситуация? что предпринимать? как действовать?
у нас на 1.5м меньше.займусь всеми бумажульками в январе наверное
quote:
Originally posted by РоМашка83:
Подсчитали разницу по кв.м в итоге 0,31 кв.м выходит за пределы 2%, цифра вроде бы не большая, но по деньгам выливается почти в 10 тыщ. У кого подобная ситуация? что предпринимать? как действовать?
Идёте в ассо к Виноградовой с техпланом и сберкнижкой, там написать заявление нужно.
quote:
0,31 кв.м выходит за пределы 2%
Неужели у Вас площадь 15,5 кв.м или я разучился считать?
У меня проектная площадь 47,49.
Не стоит забывать пункт ДДУ:
Под продаваемой площадью квартиры в целях настоящего договора, принимается сумма следующих площадей:
1.Площади квартиры......... бла,бла,бла.
2.Площадей лоджий,балконов, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов - 0.3.
В итоге у меня общая площадь 45.6 плюс лоджия 2,8/2 = 47 кв.м
Разница составила 1% с копейками и около 17000р.
Вот думаю может взыскать через суд, хоть окно одно говняное поменять.
Кто как в инет выходит? Через скайлинк кто-нибудь сидит? Думаю уже кого выбрать, чтобы по шустрее был интернет. Очень много нужно днем работать дома.
День добрый!Скажите, никто пожарную лестницу не переставлял.Дело в том, что лестница мешает установить подоконник при застеклении лоджии.
У меня отлично модем Мегафона работает. Тариф Интернет XL за 399 р. (вроде)
quote:
Originally posted by Alika3000:
У меня отлично модем Мегафона работает.
у нас тоже модем Мегафона, нареканий нет, абсолютно устраивает, тариф L, за 350 рублей
Уважаемые соседи сегодня состоялось собрание собственников, но на него к сожалению с нашего дома практически ни кто не пришел(((
4 декабря (во вторник)в 19.00 состоится собрание собственников нашего дома. Пожалуйста подготовьте вопросы, которые вас интересуют. На сегодняшний день на повестке следующие вопросы:
- парковка;
- интернет, телевидение;
- оплата за отопление.
Предлагаю добавить вопросы:
- смена совета
- температура горячей воды
Можно еще вопрос с видеокамерами поставить
Друзья-соседи! Кто займется возвратом денег за уменьшенную площадь, хоть и уменьшение в пределах 2% - пишите тут. Думаю многим будет интересно. Сами пока не занимались этим вопросом.
quote:
4 декабря (во вторник)в 19.00
О собрании необходимо предупреждать как минимум за десять дней, т.к., во-первых, собрание - штука серьезная и людям необходимо время, чтобы включить его в свои планы, иначе получится как и в этот раз - никто не придет. Во-вторых, уже на этом основании любой несогласный с его результатами может оспорить легитимность принятых на нем решений. И сначала нужно собрать вопросы, четко определить повестку, а потом её уже опубликовать вместе с объявлением о времени проведения собрания (это тоже вопрос легитимности).
А иначе, это будет не собрание, а сходка жильцов - поговорить, обменяться мнениями, но не более того.
quote:
Кто займется возвратом денег за уменьшенную площадь
Уже сейчас практически понятно, что без суда никто деньги возвращать не будет. Срок давности по таким требованиям стандартный - 3 года, так что есть возможность не спешить. Сначала бы закончить с оформлением бумаг на квартиру, а потом уже можно подумать и над этим.
Всем доброе утро) возврат подоходного налога за 2012 год возможен и при наличии акта приема передачи квартиры, так как квартира в новостройке)
По поводу собрания действительно, надо заранее, но спасибо организаторам) во вторник будем)
мы в субботу устанавливали кухню, промахнулись с размерами СВЧ печи, хотим продать, просим недорого, в отличном состоянии, пользовались в течении 1 года,SAMSUNG, кому интересно пишите в ПМ)))))
quote:
Originally posted by KLeSeNoK:
но на него к сожалению с нашего дома практически ни кто не пришел(((
Муж ходил
quote:
Друзья-соседи! Кто займется возвратом денег за уменьшенную площадь, хоть и уменьшение в пределах 2% - пишите тут. Думаю многим будет интересно. Сами пока не занимались этим вопросом.
если подписан договор, где чётко указано, что площадь может отличаться не более чем на 2%, на какое чудо надежда???
quote:
Originally posted by chirmia:
если подписан договор, где чётко указано, что площадь может отличаться не более чем на 2%, на какое чудо надежда???
на ФЗ 214
о проведении собрания 2 декабря было сообщено достаточно давно на форуме....
но на него пришло очень мало народу от нашего дома. Это собрание можно назвать экстренным, так как вопросы есть, которые требуют быстрого нашего с вами решения. Проблемы у нашего и соседнего дома пока что одинаковые и сообща их решать будет проще, быстрее и в некоторых вопросах дешевле для нас с вами. Кто считает для себя нужным, пожалуйста подойдите. Заранее всем спасибо.
на ветке дома 3а вынесли следующие вопросы на голосование:
1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Оплачивать тепло по счетчикам с 1 января 2013 года.
3. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
4. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
5. Поставить столбики вдоль пешеходных дорожек.
6. Переизбрать совет дома.
7. Заключить договор с юридической компанией на обслуживание дома по юр. вопросам.
8. Передать сети муниципальным органам до узла общедомового учета.
9. Консьерж
предлагаю подготовить лист голосования с данными вопросами, пишите еще свои предложения.
Где будет проходить собрание?
quote:
6. Переизбрать совет дома.
Переизбрать конечно надо, а есть ли кандидатуры?
quote:
о проведении собрания 2 декабря было сообщено достаточно давно на форуме....
Сообщалось, а что там собирались решать не сообщалось. И это все равно не собрание собственников, которое может принимать решения. Я пытаюсь до вас донести, что СОБРАНИЕМ может называться только то, что укладывается в определенные законом формы. Вот встретитись вы, поговорите, даже, может быть, по какому-либо вопросу придете к общему мнению (среди тех, кто пришел). И что дальше? Представьте себе, что вы потом на доске объявлений вывешиваете сообщение:
"По результатам собрания 4 декабря были приняты следующие решения:
1. Огранизовать видеонаблюдение, собрать с каждой квартиры 2000 р.
2. Установить шлагбаумы, собрать с каждой квартиры 1500 р.
3. Расширить парковку, собрать с каждой квартиры 2000 р.
4. Организовать дежурство консъержа, собрать с каждой квартиры 1000 р."
Во-первых, угадайте, что после этого начнется. Во-вторых, как вы собираетесь притворять эти решения в жизнь? Какие у вас будут рычаги влияния для этого?
Поэтому называйте вещи своими именами. Завтра 4 декабря вы предлагаете всем неравнодушным к вопросам управления домом встретиться, обсудить текущие проблемы и, как итог встречи, совместно составить список вопросов для инициирования собрания собственников и выработать последовательность действий для организации этого собрания с определением плана подготовки и ответственных за выполнение ключевых пунктов этого плана.
2 декабря назначалось именно СОБРАНИЕ, но на него председатели наших домов просто не пришли, мы им звонили, но они не взяли трубки, хотя заранее знали о нем. Поэтому получилась встреча собственников.
Сегодня от дома 7а на встрече будет представитель, которые сообщит какие у них приняты решения, а какие ещё на рассмотрении.
Не обещаю, но если получиться, попробую пригласить Алексея Алексеевича. Думаю, практически у каждого из нас найдутся к нему вопросы.
СОБРАНИЯ без заранее опубликованной повестки и без регистрации пришедших (для определения наличия кворума) быть не может. Так в любом случае получится встреча собственников. Присутствие на встрече председателя собранием встречу не сделает.
Для проведения собрания нужно провести серьезную подготовительную работу, которой никто заниматься не хочет.
[QUOTE]Originally posted by Guryana:
Мне кажется что соседние дома через дорогу к нам машины и не ставят
[QUOTE]Originally posted by Alika3000:
50% машин из домов на против,у меня окна на стоянку, ставят и идут домой.
У нас на ветке дома 3а тоже интересуются - может люди просто в магазин идут? (см. пост #4016). Развейте наши сомнения, плз. )
Ну если только магазины находятся дальше магнита...Определённо не в Магнит народ идёт, а во дворы за ним.
quote:
Alika3000
quote:
Ну если только магазины находятся дальше магнита...Определённо не в Магнит народ идёт, а во дворы за ним.
Я например, ставлю машину и иду в детский сад, который, как раз находится во дворах, за Магнитом.
сегодня собрание состоится или нет?
и где оно будет?
сегодня в 19.00 около 2-ого подъезда.
Как результаты? Не смогли прийти.
quote:
Originally posted by yayana:
Я например, ставлю машину и иду в детский сад, который, как раз находится во дворах, за Магнитом.
Повезло, что дали здесь детский сад.
Тоже только вернулись с работы.
Определили следующие темы:
1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
3. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
4. Переизбрать совет дома.
5. Заваривание мусоропровода.
Если что-то упустила, допишите пожалуйста.
6. Уполномочить УК передать трансформаторную подстанцию на баланс сетевой организации.
И самое главное: предварительно датой собрания выбрано 24 декабря. Это значит, что в течение этой недели нам необходимо сформировать повестку собрания, выбрать способ уведомления собственников и с понедельника 10 декабря приступить к процессу уведомления (текущих членов совета уведомить письмом по почте с уведомлением).
Для подведения итогов собрания требуется счетная комиссия (три человека), требуются самовыдвиженцы, желающие попасть в ее состав.
Для смены совета дома требуются самовыдвиженцы, желающие попасть в его состав. И, в первую очередь, необходимо найти добровольца, готового стать новым председателем совета.
По поводу шлагбаума: у нас въезд единый с домом 7а, поставим шлагбаум - будем обязаны за свой счет выдавать ключи для него всем квартирам в 7а (плюс собственникам коммерческой нежилой недвижимости в 7а).
Плюс нам еще как-то надо уведомить собственников нежилых помещений в своем доме о проведении собрания, формально они тоже имеют возможность участвовать и отдавать свои голоса-кв. метры в пользу каких-либо решений.
Если кто-то еще что-либо вспомнит, что прозвучало на встрече на лестнице первого подъезда, пишите. Потом надо будет уже формулировать сами вопросы повестки собрания.
Если кто-либо владеет информацией о стоимости установки видеонаблюдения и условиях его эксплуатации, тоже пишите, эта информация потребуется для формулировки вопроса для голосования. Тоже самое и по шлагбаумам (хотя это, на мой взгляд, самый непростой вопрос).
И еще, я так и не понял, что предлагается предпринять для перехода оплаты отопления согласно показаниям приборов учета, а не по навязанным нам нормативам. Прозвучало, что требуется коллективное заявление в прокуратуру?
Зачем заваривать мусоропровод?
на собрании не была, хотелось бы узнать - а про коньсержа речь шла?
tanyagor, шла, но решили ограничиться видеонаблюдением, т.к. при системе видеонаблюдения, которая будет подключена к пульту охранной организации, консьерж не особо-то и нужен, а место для него надо оборудовать, почтовые ящики куда-то переносить (куда?), зарплату ему платить.
кому в очередной раз помешал мусоропровод??? А давайте и лифты отключим там тоже могут нагадить!!!
quote:
Originally posted by FalcoN1:
[b]tanyagor, шла, но решили ограничиться видеонаблюдением, т.к. при системе видеонаблюдения, которая будет подключена к пульту охранной организации, консьерж не особо-то и нужен, а место для него надо оборудовать, почтовые ящики куда-то переносить (куда?), зарплату ему платить.[/B]
у нас стоят во дворе видеокамеры, один фиг машину чью-то угнали все равно! и на работе тоже они стоят, сумочку украли у женщины. задумайтесь, так ли эффективна эта система видеонаблюдения? а зачем ящики почтовые убирать? коньсерж будет делать свою работу - почту раздавать, в чем проблема то? не вижу! туалет рядом есть, стол со стулом только поставить, ну и микроволновку.
Какие функции вы собираетесь возложить на консьержку? Раздавать почту? Еще что? Основная функция должна быть - контроль доступа в подъезд, у нас ввиду конструктивной особенности подъездов эта функция будет невыполнима. Или вы дополнительную дверь на лестницу предлагаете законсервировать?
В первую очередь в повестку собрания будут включаться те вопросы, по которым было обсуждение на встрече, плюс, возможно, что-то связанное с ними, подсмотренное, например, из обсуждений на форуме 7а или двух первых домов. Не все из собравшихся вчера придерживаются единого мнения по этим вопросам, но, раз у части присутствоваших была заинтересованность в них, то в повестку они включены будут, а дальше все покажут результаты голосования.
И, вообще, как-то активности я не наблюдаю. Добровольцы у нас появились хоть на какую-нибудь должность? Или так все и закончится: пошумели, пошумели и затихло? Повестку невозможно сформировать без информации, собрание невозможно организовать без добровольцев (платить за это никто не будет, но недовольные потом всегда найдутся).
кто-нибудь знает можно ли отказаться от услуг юриста УК и нанять своего юриста?
я подумала, от услуг юриста вряд ли сможем отказаться, т.к. на обслуживании еще другие дома. И его зп выходит все таки меньше в делении на все площади с 4х домов. Отказаться вернее сможем, но контору надо будет оплачивать таки отдельно.
вчера уже говорил, могу помочь считать голоса, ну и с распечаткой листовок наверное тоже получится.
Да и не вижу смысла по 15 раз обсуждать вопросы вынесенные на голосование.
Придете поставите галочку "за" "против" или "воздержался".
По вопросам организации видеонаблюдения и установки шлагбаумов информации недостаточно. Если ее не будет, то вопросы не будут сформулированы и, соответственно, на данном собрании рассматриваться не будут.
По видеонаблюдению недостаточно информации о сумме, требуемой на монтаж и обслуживание этой системы. В доме 7а такой вопрос тоже рассматривают, но там они поставили открытый вопрос, что итоговая смета будет согласовываться позднее. Однако, я лично против такой постановки вопроса. Пока не станет ясно какая дополнительная финансовая нагрузка ляжет на нас, я против вынесения этого вопроса на голосование, т.к. не согласен с перспективой узнать в дальнейшем о требовании единовременного внесения n-го количества тысяч рублей.
Аналогичная ситуация и с установкой шлагбаума (стоимость монтажа и обслуживания). И, самое главное, не ясно где конкретно планируется его установка. На форуме 7а прозвучала здравая идея, что домам 7а и 5 необходимо совместное решение о наличии шлагбаума и совместное финансовое участие в его монтаже и обслуживании, т.к. по причине отсутствия иного проезда к дому 7а возникает слишком много вопросов. Мое личное мнение: этот вопрос нужно отложить и в дальнейшем искать совместное решение двумя домами.
Насколько я понял, требуется наличие формального инициатора собрания из числа собственников. KLeSeNoK, вы согласны стать инициатором?
pjanica, будем считать вас кандидатом в члены счетной комиссии. Вышлите мне в ПМ ваше Ф.И.О полностью и номер квартиры, впишем вас потом сразу в бюллетень для голосования.
Еще желающие? Пишите сюда, кто готов участвовать в организации собрания, нужно знать какими ресурсами мы располагаем.
quote:
Originally posted by G.J.C:
у нас ввиду конструктивной особенности подъездов эта функция будет невыполнима. Или вы дополнительную дверь на лестницу предлагаете законсервировать?
а куда тогда дом 7а собирается воткнуть консьержа?
кто в курсе - когда якобы отремонтируют пассажирский лифт?
quote:
Originally posted by KLeSeNoK:
Определили следующие темы:
1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
3. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
4. Переизбрать совет дома.
5. Заваривание мусоропровода.
Если что-то упустила, допишите пожалуйста.
еще вопрос обсуждался-плата Председателю Совета. Кто и сколько готов?
quote:
воткнуть консьержа
Отлично сказано. Спросите у них.
Лифт отремонтируют, когда придет замена дефектных блоков от производителя, а когда она придет, не знает никто.
Плату председателю необходимо увязывать с вопросом переизбрания. Текущему председателю платить не за что.
Согласно проектной декларации в доме 168 квартир с суммарной проектной площадью 8156,83 кв.метров. Если принять во внимание итоговое уменьшение площади квартир, то все равно примерно 8000 кв.метров будет. При рассчете 1 рубль к кв.метра можно как раз 8000 рублей оплачивать председателю за трату своего личного времени на решение общих вопросов.
Почитала ветку дома 7а, сложилось ощущение что они решили тут наводить глобальные перемены. Но во все эти перемены мне мало верится. Такие там прбамбасы всем надо. кто сбрался за все это платит??? Ну да ладно. Пусть сами решают.
Касаемо нашего дома.Как говорилось на собрании, предлагаю на данный момент решать насущные проблемы, и вообще решать проблемы по мере их появления. Какое сейчас может быть видеонаблюдение, консъерж, шлагбаум?! Дайте людям спокойно заехать, потратиться на ремонт, мебель, интерьер, остекление лоджий а потом уже будем решать вопросы, требующие серьезных финансовых решений!
Зачем опять включать пункт про мусоропровод? По этому вопросу уже было голосование, что думаете за месяц кто-то свое решение измениЛ???
Места для консъержа у нас в доме нет, и значит смысла его садит нет. Опять же видеонаблюдения какую функцию играет??? Если кого интересует безопасность своей машины - купите себе видеорегистратор,дешевле обойдется, за детьми на дет.площадке лично приглядывайте, все равно камера вопрос взаимоотношений детей не решит. Я не против включения пункта видеонаблюдения в список вопросов,но вопрос должен звучать конкретно, а не просто "хочу" (а по-любому на все эти прихоти придется скидываться из своего кошелька, у управляйки денег нет на это). Действительно в чем есть смысл на данный момент - так это в шлагбауме и РАСШИРЕНИИ ПАРКОВКИ (и то когда дом полностью заселится).
Подводя итоги вышесказанному, думаю именно на собрание 24 декабря есть смысл вынести вопросы:
- смена совета
- Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
По сути всё. Остальные вопросы тлько если расписывать предметно со сметой расходов.
и про счетчики отопления тоже не совсем поняла.
А еще по поводу платы председателю, мне кажется есть смысл платить поровну каждой квартире, а не с кв.м. в 1-шке и 3-шке может жить одинаковое кол-во человек, иметь одинаковое кол-во авто и тп. Все равно председатель будет представлять интересы собственников квартир.
в новостройке по Буммашевской 47 так и сделали, платят председателю одинаково с каждой квартиры, они сами так решили на собрании. И кстати, их председатель получает 17-18 тыс руб (17-этажнй дом по 10 кв-р на этаже вроде), информация из первых уст собственника квартиры в этом доме. Т.е. если переводить на наш дом около 100 руб тоже с квартиры выйдет. Мне кажется приемлемая сумма, для того чтобы председатель работал и представлял интересы собственников а не просто "числился". За бесплатно и за копейку работать никто не будет. Есть уже такой председатель.
На счет видеонаблюдения вопрос тоже может быть дешевле, если мы с домом 7а попробуем решать его вместе, так как на площадку камеру можно ставить одну на два дома, на стоянку рядом с нашим домом тоже. Я считаю, что такой вариант тоже можно рассмотреть и обсудить. Видеонаблюние нужно, я сегодня столкнулась с ситуацией, что на детской площадке, мальчик постарше избил моего сына (они даже не знакомы), который гулял с друзьями, причем избил достаточно сильно по голове и когда он упал и не мог подняться, стал закапывать снегом голову. Остальным детям тоже досталось. Родители будьте аккуратнее отпуская детей на улицу. Мы в тупике, что делать не знаем, но делать что-то надо.
Прозвучало предложение объединить усилия по установке шлагбаума совместно на два дома.На мой взгяд это логично.
Но тут же хотят поставить консьержа в каждый подъезд. Давайте посчитаем сколько уйдет на это денег с двух домов:4 подъезда * по 3 консьержа = 12. Даже если каждому платить по 10т.р., это в месяц выходит 120т.р., а за год почти 1.5 миллиона!!!
Зачем такие деньги выбрасывать на ветер? На это совместно можно и огородить территорию, поставить ОДИН шлагбаум, ОДНУ будку с охраной и парковку расширить. В таком случае и видеонаблюдение не потребуется.
Все это можно делать постепенно.
quote:
Originally posted by Guryana:
Почитала ветку дома 7а, сложилось ощущение что они решили тут наводить глобальные перемены. Но во все эти перемены мне мало верится. Такие там прбамбасы всем надо. кто сбрался за все это платит??? Ну да ладно. Пусть сами решают.
Касаемо нашего дома.Как говорилось на собрании, предлагаю на данный момент решать насущные проблемы, и вообще решать проблемы по мере их появления. Какое сейчас может быть видеонаблюдение, консъерж, шлагбаум?! Дайте людям спокойно заехать, потратиться на ремонт, мебель, интерьер, остекление лоджий а потом уже будем решать вопросы, требующие серьезных финансовых решений!Зачем опять включать пункт про мусоропровод? По этому вопросу уже было голосование, что думаете за месяц кто-то свое решение измениЛ???
Места для консъержа у нас в доме нет, и значит смысла его садит нет. Опять же видеонаблюдения какую функцию играет??? Если кого интересует безопасность своей машины - купите себе видеорегистратор,дешевле обойдется, за детьми на дет.площадке лично приглядывайте, все равно камера вопрос взаимоотношений детей не решит. Я не против включения пункта видеонаблюдения в список вопросов,но вопрос должен звучать конкретно, а не просто "хочу" (а по-любому на все эти прихоти придется скидываться из своего кошелька, у управляйки денег нет на это). Действительно в чем есть смысл на данный момент - так это в шлагбауме и РАСШИРЕНИИ ПАРКОВКИ (и то когда дом полностью заселится).
Подводя итоги вышесказанному, думаю именно на собрание 24 декабря есть смысл вынести вопросы:
- смена совета
- Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
По сути всё. Остальные вопросы тлько если расписывать предметно со сметой расходов.и про счетчики отопления тоже не совсем поняла.
Я почти уверена что эти пункты у нас не пройдут, но если просят включить эти вопросы в повестку, я включила. В большинстве смысл не вижу.
наше собрание бессмысленно в связи с тем, что сегодня всплыла одна из первых листовок о собрании организованном злобиной на 14 декабря 2012г. эти сообщения будто бы от 4 декабря, хотя сегодня 6 дек., т.к. согласно ЖК ст. 45 необходимо собственников уведомить не позднее, чем за 10 дней. На повестку поднимаются вопросы некоторые из наших, которые собрали мы (конечно переизбрания совета нет), и опять плата 4,80 и те вопросы, за которые проголосовали "против" на первом собрании.
quote:
На повестку поднимаются вопросы некоторые из наших, которые собрали мы (конечно переизбрания совета нет), и опять плата 4,80 и те вопросы, за которые проголосовали "против" на первом собрании.
Всё понятно
Без комментариев. Видите активизировался ваш председатель,власть терять не хочется. Не удивлюсь, если у нас сейчас такое же всплывет.Мы председателя и не сдвигаем. мы только остальных членов совета меняем и увеличиваем в два раза.
на счет шлагбаума на форуме дома 7а прозвучало хорошая мысль, надо ставить два шлагбаума вместе с одним ключом. Примерно об этом я писала выше. Консьержа у нас в домах на данный момент садить не реально, условий ни каких. Да и если делать видеонабледение смысл в них практически отпадает. На видеонаблюдение мы тратим один раз n-ную сумму, а потом платежи будет не значительные, а на консьержей будет хорошая сумма ежемесячно, к тому же всё равно придется тратиться на обустройства рабочего места для них. Так что я считаю, что консьержи ни чему, по крайней мере сейчас.
Ознакомился с выложенными в ветке 7а фотокопиями сообщения о собрании, инициированного фактически УК. Как я ранее здесь на форуме уже высказывал предположение, что в новой повестке от них мы увидим теже самые вопросы, на которые уже сказали "нет", так оно и есть.
Включив в повестку п.12 (что собственно хотели и мы), они все равно упорно продвигают п.3. Не иначе как есть у них коммерческие предложения и хочется таки денег на эксплуатации дома подзаработать. Какие еще нам нужны варианты использования общего имущества (в том числе и установка рекламных конструкций), да еще на условиях, которые будет определять УК вместе с работающим в штате застройщика председателем совета? Люди не могут нормально гардины повесить, просверлишь маленькую дырку и уже ветер по комнате гуляет, а тут собрались долбить стены под анкерные болты и вешать на них тяжелые рекламные конструкции. Еще вариант, что наши высокие дома закрывают часть старой застройки на улице Т.Барамзиной и сигналы сотовых базовых станций, расположенных сейчас на недостроенном здании на пересечении 40 лет Победы и 10 лет Октября гасятся, и есть таки соблазн поставить вышку где-нибудь на нашей крыше, что тут же снимет эту проблему для оператора. И не надо говорить, что я сказочник. Пойдите и посмотрите на расположенную рядом школу 16. Если не брезгуют распологать источники излучения над головами детей, то и на нас внимания обращать не будут. И, скорее всего, там станцию поставили именно потому, что сигнал на ул. Т.Барамзиной с постройкой наших домов сильно ослаб, ранее на крыше школы ничего не было.
Тоже самое и п.4. Уже сказали "нет", но опять всплыл. С одной стороны, вроде бы и не плохо, чтобы никто на расположенную рядом территорию не претендовал. Но рядом у нас уже все застроено или будет застроено вскоре, а лог дак пусть забирают. В Ижевске всего лишь несколько многоквартирных домов, которые оформили участки под ними в собственность. Не забываем, что потом пойдет оплата налога и не забываем про недавнее повышение налога на недвижимость. Зачем платить за то, чем мы и так пользуемся? Пристроить к нашему дому все равно ничего не смогут, для этого есть всякие СНиПы, регулирующие расстояния от жилой постройки. А, если какой-нибудь местный олигарх что-то захочет сделать, дак и с собственностью нашей никто считаться не будет.
П.5 опять сделан не так как надо. Передавать, конечно, необходимо, чтобы потом самим не платить за ремонт и содержение сетей. Но, во-первых, все сети следует передавать до общедомового узла учета, а, во-вторых, требуется включить и пункт о передаче трансформаторной подстанции.
п.8 - хотят взять измором. У меня на этаже картон какой-то уже месяц лежит. Где уборщица? У нас вообще дом не обслуживают ладом, за что повышать?
п.7 по парковке. Отличное решение проблемы. Сделали на 370 квартир 30 машиномест и теперь хотят возложить дальнейшие траты на тех, кто эти квартиры купил.
Пункты по парковке, ограждении, видеонаблюдении, шлагбаумах все открытые. Вы проголосуйте, а потом по затратам мы сами решим: сметы утверждает УК совместно со своим советом дома и еще и процент возьмет за участие. Все готовы еще тысяч по 20 скинуться? Такие вопросы нужно решать последовательно, с детальной проработкой перед постановкой на голосование и, однозначно, совместно двумя домами.
По поводу оплаты за теплоэнергию по показаниям счетчиков. Делала запрос в Госжилинспекцию. Специалист мне сообщил, что платим по нормативам пока УК не приняла счетчики, т.е. пока не опломбировала их. Как только счетчики опломбированы, расчет оплаты ДОЛЖЕН производиться по показаниям, а не по нормативам.
@nk@, так на теплосчетчиках у нас итак по 2 пломбы стоит. И в акте по счетчикам они указаны.
quote:
Originally posted by KLeSeNoK:
На счет видеонаблюдения вопрос тоже может быть дешевле, если мы с домом 7а попробуем решать его вместе, так как на площадку камеру можно ставить одну на два дома, на стоянку рядом с нашим домом тоже. Я считаю, что такой вариант тоже можно рассмотреть и обсудить. Видеонаблюние нужно, я сегодня столкнулась с ситуацией, что на детской площадке, мальчик постарше избил моего сына (они даже не знакомы), который гулял с друзьями, причем избил достаточно сильно по голове и когда он упал и не мог подняться, стал закапывать снегом голову. Остальным детям тоже досталось. Родители будьте аккуратнее отпуская детей на улицу. Мы в тупике, что делать не знаем, но делать что-то надо.
давайте ставить забор и нуегонах это видеонаблюдение и консьерж)))) вот это уж на мой взгляд будет более лучший вариант.
председатель дома 7а проснулась, а наша ещё с вспячке что ли находится? Или они решили сначала на одном доме попробовать, потом уже по результатам во второй идти.
А вы уверены, что по счетчикам дешевле будет платить за тепло? Кто нибудь сравнивал калории по нормативу и калории по факту?
quote:
Originally posted by SiniSter:
А вы уверены, что по счетчикам дешевле будет платить за тепло? Кто нибудь сравнивал калории по нормативу и калории по факту?
поддерживаю тему. у жителей угловых квартир, у которых 2 радиатора в комнате, - расход больше получается.
quote:
Originally posted by tanyagor:
давайте ставить забор и нуегонах это видеонаблюдение и консьерж)))) вот это уж на мой взгляд будет более лучший вариант.
да я о том же писал. А кому очень хочется, пусть ставят консьержа в свою квартиру или нанимают охрану)
Мы тоже не видим особого толка в видео наблюдении. Консьержа было бы не плохо, но так как места нет - не реально это. Про забор не понятно: всё-таки "колышки" поставить, что бы оградить газоны, пешеходные площадки и подходы к подъездам или же прямо заборы по периметру?
Ну и что будем делать с собранием? Ждать листовки от Шикаловой Е.А.?
Смогу если что распечатать до 200 листов, но скорее всего только до 18 декабря.
только что на информационной доске прочитала объявление о проведении собрания, которое состоится 17 декабря. Очень интересная бумага!!!
+1 за забор 3 метровый с калючкой
И что в интересной бумаге написано?
шакалова активизировалась. Собрание 17-го.Все наши планы насмарку. Теперь нужно работу вести с соседями,чтобы все обязательно пришли,чтобы кворум собрать и собрание не перерасло в заочную форму голосования. Толпу ей будет сложнее убедить(хотя один раз ей это уже удалось).Если собрание будет признано несостоявшимся,второй этап-заочное голосование,если по квартирам пойдет-может лапши на уши понавесить.
А по счетчикам тепла:счетчики опломбированы и приняты в эксплуатацию.В расчетном центе мне предложили написать заявление в УК с просьбой расчитывать тепло по счетчику,но почему по воде ничего подобного от нас не требуется? По теплу единственный выход-писать коллективную жалобу в прокуратуру по поводу того,что расчетный центр отказывается принимать данные теплосчетчиков.
По расчету: РЭК установил тариф 1221,94 руб. за гКл.Незнаю как у вас,а у меня в двушке 65 кв.м за 1,5 месяца по счетчику израсходовано 0,5 гКл=610 руб.примерно,а в расчетке 1800 руб за тот же период(по нормативу 1,2957 гКл)
В угловых двушках с отоплением не все так радужно. В последние дни, когда были морозы, у меня за две недели намотала на счетчике как раз 0.5Гкал. В итоге, в холодные месяцы в угловых квартирах по счетчикам может получиться и больше, чем по нормативу. Однако, следует принять во внимание, что при оплате по нормативу с нас, как и со всех в городе, оплату отопления будут взимать все 12 месяцев в году, а по счетчикам в периоды, когда отопление не включено, счетчик будет стоять, расхода и оплаты не будет.
Сделайте, пожалуйста, фотокопии объявления о собрании, как это сделали на ветке дома 7а, и выложите здесь. Тем, кто еще не с вами, тоже следует заранее ознакомиться.
quote:
Originally posted by tanyagor:а куда тогда дом 7а собирается воткнуть консьержа?
в 7а (по крайне мере в 1-м подъезде точно), есть закуток с почтовыми ящиками, там же есть санузел! получился за счет того что мусоросборные камеры расположены в подвале.
quote:
Originally posted by pjanica:
+1 за забор 3 метровый с калючкой
Ток ещё пустить надо
quote:
Originally posted by X-Ray:в 7а (по крайне мере в 1-м подъезде точно), есть закуток с почтовыми ящиками, там же есть санузел! получился за счет того что мусоросборные камеры расположены в подвале.
хммм... во втором подъезде у нас тоже есть закуток с уборной комнатой.
На собрании будут подняты снова вопросы по которым были решения уже вынесены, но отрицательные. Обязательно нужно собраться всем на собрание, что бы оно состоялось и голосование было очное, иначе ни чего может не получиться. При индивидуальном разговоре можно сказать всё что угодно, а потом пойти в отказ. Сейчас всё будет зависеть только от нас ( останется ли тариф 4,8 руб, можно ли будет УК самой решать разрешить или нет вешать на наш дом рекламные конструкции и т.д.). Если смогу загрузить фото, то скину.
Сейчас председатель явно лоббирует интересы УК и фактически работает на них (вообще то она и в действительности работает у застройщика за вполне определенную зарплату), хотя по ЖК, да и принятому нами же положению о совете дома, должна представлять наши интересы. Очевидно, что необходимо менять председателя и совет всем составом. Иначе нам каждые пару месяцев будут выносить мозг этими вопросами, пока у них не получится нарисовать нужные им результаты. Почитайте ветку 7а, там судя по разговору с их председателем, прямо заявлено, что все мы в итоге проголосуем так, как надо. Только это "надо" определять будем не мы.
Все голоса оставшиеся без отклика, будут подрисованы УК скорее всего.
Где кандидаты-то на должность председателя?
У меня муж побегал в совете дома на прошлом месте жительства, больше не хочет
Вообще покоя не было ни днём, ни вечером+суды постоянно.да не проголосуем мы, так надо УК .Если у них в первый раз не получилось( когда был реальный шанс), то теперь люди уже получили свои квартиры, и запугать уже нечем)
quote:
Originally posted by Sergej86:
Где кандидаты-то на должность председателя?
Есть кандидат. просто надо заинтересовать человека, вот и все)
А вот об этом подробнее. Почему кандидат не был на последней встрече жильцов во вторник? Там в том числе шел разговор и том, что, в случае появления адекватного и ответственного человека, который пожелает взять на себя обязанность решать общие вопросы, необходимо решить вопрос по компенсации затрат его личного времени. Такая возможность явно прописана в принятом нами договоре управления домом - собрание собственников может принять решение о вознаграждении работы председателя.
Кандидат был на встрече жильцов. Я не про себя, просто имел общение с кандидатом)
Всё, понял я о ком речь. Ввели меня, понимаешь ли, в заблуждение
Фотокопии объявления о собрании. По сути 100%-ая схожесть с домом 7а, только "активист-организатор" другой )))
quote:
Всё, понял я о ком речь. Ввели меня, понимаешь ли, в заблуждение
А может нас просветите)
И ещё,- в вопросах нет пункта про отопление.
А все сразу дозваниваются до УК? Просто были моменты,когда переехали,-приходилось целый день им названивать.
И почему они так далеко от кормушки?Почему не в Пермском крае(там вроде налог на прибыль ниже)?
И почему бы им не переехать к себе(то есть к нам), в место офисов,соляриев и цирюльний.
Не уж то мы такие страшные)))
Позвал я регулировать окна к себе домой)))ваще детский сад!Не приходят уже неделю.Почему, говорю, не приходит никто???"Незнаю" - отвечают в УК,"Мы попросили к Вам прийти,но что-то не идут..."
Народ. А как платим за электроэнергию? Что-то расчеток не вижу
общая платежка вроде как.если не ошибаюсь...
В общей платежке за всё указано, в том числе за электроэнергию
quote:
Позвал я регулировать окна к себе домой)))ваще детский сад!Не приходят уже неделю.Почему, говорю, не приходит никто???"Незнаю" - отвечают в УК,"Мы попросили к Вам прийти,но что-то не идут..."
К нам уже месяц по такой заявке не идут и ответ УК точно такой же, такое ощущение что нас там за лохов держат(((
quote:
А может нас просветите
Если потенциальный кандидат определится со своими намерениями, то самостоятельно заявит здесь об этом.
quote:
нет пункта про отопление
Инициатором данного собрания выступило фактически УК. Сборы при оплате отопления по нормативам сейчас превосходят сборы, которые бы были при оплате по показаниями приборов учета. Все эти средства аккумулируются на счетах УК и добровольное уменьшение денежного потока явно не входит в интересы УК.
quote:
И почему они так далеко от кормушки?
Видел информацию, что директор УК "Италмас" связан с ТД "ТоварiщЪ", который и расположен по адресу ул.Маяковского, 41. Думаю, что основная операционная прибыль идет все же с торговли, а управление домами - хорошая возможность диверсификации бизнеса с учетом всесторонней помощи застройщика наших домов.
Есть в нашем договоре управления домом такой пункт:
5.6. Управляющая организация не несет ответственность:
...
- за действия, которые произведены Управляющей организацией по решению общего собрания Собственников;
Поэтому, если решитесь голосовать "За" по пунктам об организации расширения парковки, видеонаблюдения, ограждения тротуаров, установки шлагбаумов, имейте в виду, что с каким бы качеством и за какие бы деньги УК это все не сделало, никакой ответственности за результат они не несут, поскольку всего лишь исполняли решение общего собрания собственников.
Если посмотреть на форуме д.9, который сейчас организовывает видеонаблюдение и установку шлагбаумов, то видно, что стоимость работ и условия установки они определяли сами, даже организовывали тендеры (делало само ТСЖ). УК всего лишь поручено заключить договор на уже согласованных условиях. Думаю, что у них тоже в договорах управления домом есть такой пунктик и поэтому они делают все сами.
quote:
Originally posted by G.J.C:
Поэтому, если решитесь голосовать "За" по пунктам об организации расширения парковки, видеонаблюдения, ограждения тротуаров, установки шлагбаумов, имейте в виду, что с каким бы качеством и за какие бы деньги УК это все не сделало, никакой ответственности за результат они не несут, поскольку всего лишь исполняли решение общего собрания собственников.
Они на этом ещё и заработают.