quote:
Originally posted by Farand:
Народ, есть вопрос,- а всех устраивает давление водопровода? Живем на 16 этаже, 1 стояк. Под душем невозможно мыться, если на кухне кто-нибудь барахтается. А давление холодной больше чем горячей. Когда регулирую температуру в душе,- при повороте,на 1-2 градус, барашка холодной воды,- общая струя или холодная или горячая(золотую середину не поймать.
Интересно, это только у нас ,или ещё у кого-нибудь проблемы с этим?
Под душем не возможно мыться. Если только не любитель контрастного душа)))14 этаж, дом 7а.
Давления воды не хватает для нормального душа.Сначала думал что специально убавили от греха подальше.Теперь, видимо, жаловаться надо в УК.
По инициативе ряда жителей, возмущенных сегодня утром появлением на газоне борозды от колёс автомобилей наших многоуважаемых соседей.
СОБРАНИЕ 02.12.12 18:00
Повестка:
- организация парковки;
- ограждение тротуаров и газонов.
У кого есть возможность пригласить представителей УК для решения других вопросов, таких как допуск интернет провайдеров и пр., просим это сделать. Представителей самих интернет провайдеров тоже хочется видеть.
Кто готов проявить инициативу, пожалуйста прозондируйте организации и цены по установке ограждений.
Соседи из первого подъезда и из 5-го дома, присоединяйтесь к собранию. Необходимо оповестить жителей, развесить объявления.
quote:
Originally posted by G.J.C:
Я бы вообще всех предостерег от самостоятельных попыток разбираться с настройкой батарей отопления, кранов и т.д. Почитайте ветку дома 7а, как после затопления застройщик с человеком в наперстки играет. Все только через УК, только с фиксацией вызова и проделанных работ.И еще немного не в тему. Мне показали ссылку на вновь строящийся ЖК Дубрава от Талана. Посмотрел. Мне одному кажется, что это ЖК Италмас в исполнении другого застройщика? Похоже, что дома пошли в серию.
изначально все дома италмаса проектировал талан.
а где собрание, у какого дома и подъезда
Кому нужны гофрокороба для переезда? Есть 12 шт размерами 33*43*40.
надо газон под парковку закатать. Ну и что что там коммуникации- они во всём городе под асфальтом лежат, а у нас нельзя?
Никто не подскажет где можно рулон обоев бумажных какими покелеено найти?
quote:
Originally posted by RiVal:изначально все дома италмаса проектировал талан.
когда у талана проектировщики появились? мб титан имели ввиду.
Как у людей проблемы с парковкой возникают? Каждый вечер нахожу себе место вообще без проблем.
Местные подонки уже начали загаживать наш дом. Во втором подъзде на лестнице разрисовывают стены. Проявляйте бдительность, не впускайте вместе с собой молодежь, иначе все траты на домофон - деньги на ветер, а подъезды скоро превратятся в большой сральник.
Плюс во втором подъезде дополнительная дверь на лестничную клетку установлена с перекосом. При ее закрытии слышно, что происходит контакт двери с металлом дверной коробки. Вследствие этого периодически доводчик не может вернуть дверь в закрытое состояние и дверь остается приоткрытой. Возможно, так они на лестницу и пробрались. По дефекту двери оставил заявку на сайте Цифрала, надеюсь, исправят.
quote:
изначально все дома италмаса проектировал талан
X-Ray, рпавильно говоришь.
Наверно не Талан, а Титан. Первые 4 дома ЖК Италмас и строящийся дом на Автозаводской у Титана - один проект. Только у титана одноподъездная свечка
G.J.C
если поймаеете их - обязательно поделитесь инфой, есть к ним много вопросов.
Кто-то на собрание организованное соседним домом собирается???
У меня вопрос, как у вас с температурой горячей воды? Стала подавать показания счетчиков у меня по обоим стоякам горячей больше натекло, ну я и не удивляюсь, порой холодную и включать не надо, просто горячей можно помыться. Это не нормально, кому жаловаться??? не хочется что -то переплачивать за горячую воду по таким-то тарифам!
Температура не очень, да и напор совсем никудышный стал...
ИКЕА Казань- уточняем заказы: смотрите на сайте наличие или прогноз поступления того, что вам нужно и пишите в ПМ. В СБ (1 декабря) едем.
температура горячей воды по санпину должна быть не ниже 60.С и не выше 75.С.
За температурой воды не уследить. Когда нужно будет,- они дадут норму, а так в любом случае экономят, мы же рукой не поймем разницу в 10 градусов.
Ну вот так и есть)
Измерял только что. 1 подъезд 16 этаж. температура 53-54С.
Воду пропускал мин 5-6. Термометр обыкновенный стеклянный (до 100С)- покупал год назад в медтехнике,- погрешность +/-1С.
Вот как-то так.
А по нормам какая температура должна быть? У меня в батарее сейчас как раз 52 приходит, мне кажется горячая в кране должна горячее быть?
по поводу давления, вызывала сантехника, отрегулировал-стало лучше.Попросила заодно отрегулировать батареи(раз уж пришел),но без заявки на регулировку системы отопления-регулировать отказался,сославшись на то, что он один, а работы у него много.Причем минут 10, рассказывал как мастер загремел в больницу с сердечным приступом,как выгнали напарника за пьянку,и как ему тяжело "ОДИН ЗА ВСЕХ И ВСЕ ЗА ОДНОГО"
По поводу инета узнавала, в итоге: финансовый год у ВСЕХ уже закончен, денег нет, вот будет новый год,деньги на это заложат в бизнес-план и в лучшем случае придут в январе.Но я думаю-в феврале. Пока раскачаются, пока согласукют и т.д
Получила тех.паспорт, площади не хватает, но в пределах нормы. Кто и что собирается с этим делать, кто-нибудь думает денежку возвращать? Хочу сегодня с юристом посоветоваться
quote:
с юристом посоветоваться
и нас держите в курсе
quote:
Originally posted by марусоня:
Получила тех.паспорт, площади не хватает, но в пределах нормы. Кто и что собирается с этим делать, кто-нибудь думает денежку возвращать? Хочу сегодня с юристом посоветоваться
В пределах нормы это как? в договоре прописано что более 2% должно быть чтоб перерасчёт делать.
Кто знает, если документы на квартиру (перевод долевого участия на собственность) подать 27 декабря, св-во на квартиру будет этим годом или следующим? Хотелось бы выплату получить в следующем году...
Снегурка, налоговый вычет можно получить и по акту-приемки квартиры, если вы про него. А св-во о собственности готовится в регпалате 20 РАБОЧИХ дней (+ выхи и праздники так вообще месяц с хвостиком), так что врядли они подсуетятся и сделают вам за 3 оставшиеся дня 2012 года.
Да, я именно его и имела в виду. Замечательно, если дадут по акту-приемке, а то никак не успеваем все документы оформить.
Тоже получили тех. план, у нас разница в 0,44 кв.м., по норме получается все нормально (у нас 2% - это 0,72 кв.м.). Так-то фигово, что 14000 переплатили, просто так кому-то в карман ушли(((
quote:
Originally posted by марусоня:
как выгнали напарника за пьянку
Нам рассказывали что приходил с жутким перегаром, а потом и вовсе запил и пропал...
quote:
Originally posted by марусоня:
и в лучшем случае придут в январе.Но я думаю-в феврале. Пока раскачаются, пока согласукют и т.д
В январе начнут, но ждать не раньше февраля скорее всего, пока всё сделают.
Вчера, в связи с похолоданием, дошли руки до окон. Ощущается холод со стороны окна даже на расстоянии в 2м. Общупал руками всё по периметру - не нашёл ветерка. Такое впечатление, что просто плохая теплоизолирующая способность(дерьмовые окна). Может быть просто батарея плохо греет...Поделитесь, как у вас. И ещё, на кухне, стёкла без конденсата вообще,а в комнатах - дофига. В чём прикол?
В лифте нашем какие-то тридваразы оторвали поручень. Кто знает куда его здать, чтобы починили?
У нас поддувает под плинтусом. У окон дуло от ручки, но сразу устранили-подкрутили.
Зато сегодня сверлили стену чтобы повешать гардины, так из дырочек стало прилично дуть, я даже пошутила что муж до улицы досверлил.
quote:
Originally posted by chirmia:
Вчера, в связи с похолоданием, дошли руки до окон. Ощущается холод со стороны окна даже на расстоянии в 2м. Общупал руками всё по периметру - не нашёл ветерка. Такое впечатление, что просто плохая теплоизолирующая способность(дерьмовые окна). Может быть просто батарея плохо греет...Поделитесь, как у вас. И ещё, на кухне, стёкла без конденсата вообще,а в комнатах - дофига. В чём прикол?
нам по этому поводу сказали,что проветривать надо чаще
quote:
Originally posted by Farand:
Тоже получили тех. план, у нас разница в 0,44 кв.м., по норме получается все нормально (у нас 2% - это 0,72 кв.м.). Так-то фигово, что 14000 переплатили, просто так кому-то в карман ушли(((
а у меня 1,02 не хватает
quote:
Originally posted by Alika3000:
У нас поддувает под плинтусом. У окон дуло от ручки, но сразу устранили-подкрутили.
Зато сегодня сверлили стену чтобы повешать гардины, так из дырочек стало прилично дуть, я даже пошутила что муж до улицы досверлил.
при приемке нам посоветовали воспользоваться потолочными гардинами,т.к стены слабоваты
Это точно.Крепить гардины лучше к потолку.Иначе продырявите на улицу, а там только утеплитель,походу.Это все легко проверить постукиванием стены под потолком. Еще стена за батареей- гипсокартон,а на кухне весь подоконник из того же говна.
По поводу холода от окон,- таже фигня,- сидишь в метре - холодно, но нигде явных сквозняков нет.Кухня всех холодней.
Видимо стены,слепленные из чего попало, как попало и тепло держат.
quote:
Кто знает, если документы на квартиру (перевод долевого участия на собственность) подать 27 декабря, св-во на квартиру будет этим годом или следующим? Хотелось бы выплату получить в следующем году...
Нынче точно не успеете всидетельство получить, если квартира куплена в ипотеку - то срок изготовления свидетельства 5 дней, но все равно не успеваете. По поводу получения вычета по акту приемки не знаю, надо у налоговиков уточнить.
Вообще у меня отношение к Ассо поменялось, по ходу специально у всех площадь квартир стала меньше, но ни у кого в пределы 2% не входит (у нас тоже на о,68 кв.м. уменьшилась,что не предполагает перерасчета по деньгам). И после того как ремонт начали делать стали всплывать косяки этой дешевской г*вёной отделки, жесть, как так можно делать??? обои такими кусочками наклеены, сверху где не хватило краской подмазывали, стены не отшкуренные, про окна я вообще молчу. А еще вчера открыли такую белую штучку,закрывающую провода в стене (не знаю как называется) в зале, так такой ветродуй отттда, точно насквозь на улицу отверстие. 
плюсую окна полное гавно, да еще и вставлены кривыми руками пассивных гомосексуалистов. Стыдно должно быть очень им за свою работу. Люди не берите окна Di Fence.
У меня тоже подозрение, что квадратура изначально специально завышена была. У меня по проекту площадь 50,65 кв м. И угадайте сколько после сдачи не хватает метров. Ровно 0,65 кв.м.
ладно у нас всех еще не хватает в пределах квадратного метра, вон в комосе у некоторых вообще по 9 кв.м разница, а им ничего и не выплатят - в договоре нет пункта про разницу площадей! вот это и на"бка((((((
quote:
Originally posted by pjanica:
Люди не берите окна Di Fence.
они и так сняты с производства, вроде даже как год уже)))
quote:
Originally posted by Farand:
Крепить гардины лучше к потолку.
У нас натяжной.
Хотя потолочные вроде и по другому крепятся, но мы их не рассматривали как то сразу.
quote:
Originally posted by Guryana:
По поводу получения вычета по акту приемки не знаю, надо у налоговиков уточнить.
Вчера читали в инете, можно типо.
Подсчитали разницу по кв.м в итоге 0,31 кв.м выходит за пределы 2%, цифра вроде бы не большая, но по деньгам выливается почти в 10 тыщ. У кого подобная ситуация? что предпринимать? как действовать?
у нас на 1.5м меньше.займусь всеми бумажульками в январе наверное
quote:
Originally posted by РоМашка83:
Подсчитали разницу по кв.м в итоге 0,31 кв.м выходит за пределы 2%, цифра вроде бы не большая, но по деньгам выливается почти в 10 тыщ. У кого подобная ситуация? что предпринимать? как действовать?
Идёте в ассо к Виноградовой с техпланом и сберкнижкой, там написать заявление нужно.
quote:
0,31 кв.м выходит за пределы 2%
Неужели у Вас площадь 15,5 кв.м или я разучился считать?
У меня проектная площадь 47,49.
Не стоит забывать пункт ДДУ:
Под продаваемой площадью квартиры в целях настоящего договора, принимается сумма следующих площадей:
1.Площади квартиры......... бла,бла,бла.
2.Площадей лоджий,балконов, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов - 0.3.
В итоге у меня общая площадь 45.6 плюс лоджия 2,8/2 = 47 кв.м
Разница составила 1% с копейками и около 17000р.
Вот думаю может взыскать через суд, хоть окно одно говняное поменять.
Кто как в инет выходит? Через скайлинк кто-нибудь сидит? Думаю уже кого выбрать, чтобы по шустрее был интернет. Очень много нужно днем работать дома.
День добрый!Скажите, никто пожарную лестницу не переставлял.Дело в том, что лестница мешает установить подоконник при застеклении лоджии.
У меня отлично модем Мегафона работает. Тариф Интернет XL за 399 р. (вроде)
quote:
Originally posted by Alika3000:
У меня отлично модем Мегафона работает.
у нас тоже модем Мегафона, нареканий нет, абсолютно устраивает, тариф L, за 350 рублей
Уважаемые соседи сегодня состоялось собрание собственников, но на него к сожалению с нашего дома практически ни кто не пришел(((
4 декабря (во вторник)в 19.00 состоится собрание собственников нашего дома. Пожалуйста подготовьте вопросы, которые вас интересуют. На сегодняшний день на повестке следующие вопросы:
- парковка;
- интернет, телевидение;
- оплата за отопление.
Предлагаю добавить вопросы:
- смена совета
- температура горячей воды
Можно еще вопрос с видеокамерами поставить
Друзья-соседи! Кто займется возвратом денег за уменьшенную площадь, хоть и уменьшение в пределах 2% - пишите тут. Думаю многим будет интересно. Сами пока не занимались этим вопросом.
quote:
4 декабря (во вторник)в 19.00
О собрании необходимо предупреждать как минимум за десять дней, т.к., во-первых, собрание - штука серьезная и людям необходимо время, чтобы включить его в свои планы, иначе получится как и в этот раз - никто не придет. Во-вторых, уже на этом основании любой несогласный с его результатами может оспорить легитимность принятых на нем решений. И сначала нужно собрать вопросы, четко определить повестку, а потом её уже опубликовать вместе с объявлением о времени проведения собрания (это тоже вопрос легитимности).
А иначе, это будет не собрание, а сходка жильцов - поговорить, обменяться мнениями, но не более того.
quote:
Кто займется возвратом денег за уменьшенную площадь
Уже сейчас практически понятно, что без суда никто деньги возвращать не будет. Срок давности по таким требованиям стандартный - 3 года, так что есть возможность не спешить. Сначала бы закончить с оформлением бумаг на квартиру, а потом уже можно подумать и над этим.
Всем доброе утро) возврат подоходного налога за 2012 год возможен и при наличии акта приема передачи квартиры, так как квартира в новостройке)
По поводу собрания действительно, надо заранее, но спасибо организаторам) во вторник будем)
мы в субботу устанавливали кухню, промахнулись с размерами СВЧ печи, хотим продать, просим недорого, в отличном состоянии, пользовались в течении 1 года,SAMSUNG, кому интересно пишите в ПМ)))))
quote:
Originally posted by KLeSeNoK:
но на него к сожалению с нашего дома практически ни кто не пришел(((
Муж ходил
quote:
Друзья-соседи! Кто займется возвратом денег за уменьшенную площадь, хоть и уменьшение в пределах 2% - пишите тут. Думаю многим будет интересно. Сами пока не занимались этим вопросом.
если подписан договор, где чётко указано, что площадь может отличаться не более чем на 2%, на какое чудо надежда???
quote:
Originally posted by chirmia:
если подписан договор, где чётко указано, что площадь может отличаться не более чем на 2%, на какое чудо надежда???
на ФЗ 214
о проведении собрания 2 декабря было сообщено достаточно давно на форуме....
но на него пришло очень мало народу от нашего дома. Это собрание можно назвать экстренным, так как вопросы есть, которые требуют быстрого нашего с вами решения. Проблемы у нашего и соседнего дома пока что одинаковые и сообща их решать будет проще, быстрее и в некоторых вопросах дешевле для нас с вами. Кто считает для себя нужным, пожалуйста подойдите. Заранее всем спасибо.
на ветке дома 3а вынесли следующие вопросы на голосование:
1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Оплачивать тепло по счетчикам с 1 января 2013 года.
3. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
4. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
5. Поставить столбики вдоль пешеходных дорожек.
6. Переизбрать совет дома.
7. Заключить договор с юридической компанией на обслуживание дома по юр. вопросам.
8. Передать сети муниципальным органам до узла общедомового учета.
9. Консьерж
предлагаю подготовить лист голосования с данными вопросами, пишите еще свои предложения.
Где будет проходить собрание?
quote:
6. Переизбрать совет дома.
Переизбрать конечно надо, а есть ли кандидатуры?
quote:
о проведении собрания 2 декабря было сообщено достаточно давно на форуме....
Сообщалось, а что там собирались решать не сообщалось. И это все равно не собрание собственников, которое может принимать решения. Я пытаюсь до вас донести, что СОБРАНИЕМ может называться только то, что укладывается в определенные законом формы. Вот встретитись вы, поговорите, даже, может быть, по какому-либо вопросу придете к общему мнению (среди тех, кто пришел). И что дальше? Представьте себе, что вы потом на доске объявлений вывешиваете сообщение:
"По результатам собрания 4 декабря были приняты следующие решения:
1. Огранизовать видеонаблюдение, собрать с каждой квартиры 2000 р.
2. Установить шлагбаумы, собрать с каждой квартиры 1500 р.
3. Расширить парковку, собрать с каждой квартиры 2000 р.
4. Организовать дежурство консъержа, собрать с каждой квартиры 1000 р."
Во-первых, угадайте, что после этого начнется. Во-вторых, как вы собираетесь притворять эти решения в жизнь? Какие у вас будут рычаги влияния для этого?
Поэтому называйте вещи своими именами. Завтра 4 декабря вы предлагаете всем неравнодушным к вопросам управления домом встретиться, обсудить текущие проблемы и, как итог встречи, совместно составить список вопросов для инициирования собрания собственников и выработать последовательность действий для организации этого собрания с определением плана подготовки и ответственных за выполнение ключевых пунктов этого плана.
2 декабря назначалось именно СОБРАНИЕ, но на него председатели наших домов просто не пришли, мы им звонили, но они не взяли трубки, хотя заранее знали о нем. Поэтому получилась встреча собственников.
Сегодня от дома 7а на встрече будет представитель, которые сообщит какие у них приняты решения, а какие ещё на рассмотрении.
Не обещаю, но если получиться, попробую пригласить Алексея Алексеевича. Думаю, практически у каждого из нас найдутся к нему вопросы.
СОБРАНИЯ без заранее опубликованной повестки и без регистрации пришедших (для определения наличия кворума) быть не может. Так в любом случае получится встреча собственников. Присутствие на встрече председателя собранием встречу не сделает.
Для проведения собрания нужно провести серьезную подготовительную работу, которой никто заниматься не хочет.
[QUOTE]Originally posted by Guryana:
Мне кажется что соседние дома через дорогу к нам машины и не ставят
[QUOTE]Originally posted by Alika3000:
50% машин из домов на против,у меня окна на стоянку, ставят и идут домой.
У нас на ветке дома 3а тоже интересуются - может люди просто в магазин идут? (см. пост #4016). Развейте наши сомнения, плз. )
Ну если только магазины находятся дальше магнита...Определённо не в Магнит народ идёт, а во дворы за ним.
quote:
Alika3000
quote:
Ну если только магазины находятся дальше магнита...Определённо не в Магнит народ идёт, а во дворы за ним.
Я например, ставлю машину и иду в детский сад, который, как раз находится во дворах, за Магнитом.
сегодня собрание состоится или нет?
и где оно будет?
сегодня в 19.00 около 2-ого подъезда.
Как результаты? Не смогли прийти.
quote:
Originally posted by yayana:
Я например, ставлю машину и иду в детский сад, который, как раз находится во дворах, за Магнитом.
Повезло, что дали здесь детский сад.
Тоже только вернулись с работы.
Определили следующие темы:
1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
3. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
4. Переизбрать совет дома.
5. Заваривание мусоропровода.
Если что-то упустила, допишите пожалуйста.
6. Уполномочить УК передать трансформаторную подстанцию на баланс сетевой организации.
И самое главное: предварительно датой собрания выбрано 24 декабря. Это значит, что в течение этой недели нам необходимо сформировать повестку собрания, выбрать способ уведомления собственников и с понедельника 10 декабря приступить к процессу уведомления (текущих членов совета уведомить письмом по почте с уведомлением).
Для подведения итогов собрания требуется счетная комиссия (три человека), требуются самовыдвиженцы, желающие попасть в ее состав.
Для смены совета дома требуются самовыдвиженцы, желающие попасть в его состав. И, в первую очередь, необходимо найти добровольца, готового стать новым председателем совета.
По поводу шлагбаума: у нас въезд единый с домом 7а, поставим шлагбаум - будем обязаны за свой счет выдавать ключи для него всем квартирам в 7а (плюс собственникам коммерческой нежилой недвижимости в 7а).
Плюс нам еще как-то надо уведомить собственников нежилых помещений в своем доме о проведении собрания, формально они тоже имеют возможность участвовать и отдавать свои голоса-кв. метры в пользу каких-либо решений.
Если кто-то еще что-либо вспомнит, что прозвучало на встрече на лестнице первого подъезда, пишите. Потом надо будет уже формулировать сами вопросы повестки собрания.
Если кто-либо владеет информацией о стоимости установки видеонаблюдения и условиях его эксплуатации, тоже пишите, эта информация потребуется для формулировки вопроса для голосования. Тоже самое и по шлагбаумам (хотя это, на мой взгляд, самый непростой вопрос).
И еще, я так и не понял, что предлагается предпринять для перехода оплаты отопления согласно показаниям приборов учета, а не по навязанным нам нормативам. Прозвучало, что требуется коллективное заявление в прокуратуру?
Зачем заваривать мусоропровод?
на собрании не была, хотелось бы узнать - а про коньсержа речь шла?
tanyagor, шла, но решили ограничиться видеонаблюдением, т.к. при системе видеонаблюдения, которая будет подключена к пульту охранной организации, консьерж не особо-то и нужен, а место для него надо оборудовать, почтовые ящики куда-то переносить (куда?), зарплату ему платить.
кому в очередной раз помешал мусоропровод??? А давайте и лифты отключим там тоже могут нагадить!!!
quote:
Originally posted by FalcoN1:
[b]tanyagor, шла, но решили ограничиться видеонаблюдением, т.к. при системе видеонаблюдения, которая будет подключена к пульту охранной организации, консьерж не особо-то и нужен, а место для него надо оборудовать, почтовые ящики куда-то переносить (куда?), зарплату ему платить.[/B]
у нас стоят во дворе видеокамеры, один фиг машину чью-то угнали все равно! и на работе тоже они стоят, сумочку украли у женщины. задумайтесь, так ли эффективна эта система видеонаблюдения? а зачем ящики почтовые убирать? коньсерж будет делать свою работу - почту раздавать, в чем проблема то? не вижу! туалет рядом есть, стол со стулом только поставить, ну и микроволновку.
Какие функции вы собираетесь возложить на консьержку? Раздавать почту? Еще что? Основная функция должна быть - контроль доступа в подъезд, у нас ввиду конструктивной особенности подъездов эта функция будет невыполнима. Или вы дополнительную дверь на лестницу предлагаете законсервировать?
В первую очередь в повестку собрания будут включаться те вопросы, по которым было обсуждение на встрече, плюс, возможно, что-то связанное с ними, подсмотренное, например, из обсуждений на форуме 7а или двух первых домов. Не все из собравшихся вчера придерживаются единого мнения по этим вопросам, но, раз у части присутствоваших была заинтересованность в них, то в повестку они включены будут, а дальше все покажут результаты голосования.
И, вообще, как-то активности я не наблюдаю. Добровольцы у нас появились хоть на какую-нибудь должность? Или так все и закончится: пошумели, пошумели и затихло? Повестку невозможно сформировать без информации, собрание невозможно организовать без добровольцев (платить за это никто не будет, но недовольные потом всегда найдутся).
кто-нибудь знает можно ли отказаться от услуг юриста УК и нанять своего юриста?
я подумала, от услуг юриста вряд ли сможем отказаться, т.к. на обслуживании еще другие дома. И его зп выходит все таки меньше в делении на все площади с 4х домов. Отказаться вернее сможем, но контору надо будет оплачивать таки отдельно.
вчера уже говорил, могу помочь считать голоса, ну и с распечаткой листовок наверное тоже получится.
Да и не вижу смысла по 15 раз обсуждать вопросы вынесенные на голосование.
Придете поставите галочку "за" "против" или "воздержался".
По вопросам организации видеонаблюдения и установки шлагбаумов информации недостаточно. Если ее не будет, то вопросы не будут сформулированы и, соответственно, на данном собрании рассматриваться не будут.
По видеонаблюдению недостаточно информации о сумме, требуемой на монтаж и обслуживание этой системы. В доме 7а такой вопрос тоже рассматривают, но там они поставили открытый вопрос, что итоговая смета будет согласовываться позднее. Однако, я лично против такой постановки вопроса. Пока не станет ясно какая дополнительная финансовая нагрузка ляжет на нас, я против вынесения этого вопроса на голосование, т.к. не согласен с перспективой узнать в дальнейшем о требовании единовременного внесения n-го количества тысяч рублей.
Аналогичная ситуация и с установкой шлагбаума (стоимость монтажа и обслуживания). И, самое главное, не ясно где конкретно планируется его установка. На форуме 7а прозвучала здравая идея, что домам 7а и 5 необходимо совместное решение о наличии шлагбаума и совместное финансовое участие в его монтаже и обслуживании, т.к. по причине отсутствия иного проезда к дому 7а возникает слишком много вопросов. Мое личное мнение: этот вопрос нужно отложить и в дальнейшем искать совместное решение двумя домами.
Насколько я понял, требуется наличие формального инициатора собрания из числа собственников. KLeSeNoK, вы согласны стать инициатором?
pjanica, будем считать вас кандидатом в члены счетной комиссии. Вышлите мне в ПМ ваше Ф.И.О полностью и номер квартиры, впишем вас потом сразу в бюллетень для голосования.
Еще желающие? Пишите сюда, кто готов участвовать в организации собрания, нужно знать какими ресурсами мы располагаем.
quote:
Originally posted by G.J.C:
у нас ввиду конструктивной особенности подъездов эта функция будет невыполнима. Или вы дополнительную дверь на лестницу предлагаете законсервировать?
а куда тогда дом 7а собирается воткнуть консьержа?
кто в курсе - когда якобы отремонтируют пассажирский лифт?
quote:
Originally posted by KLeSeNoK:
Определили следующие темы:
1. Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
2. Установить видеонаблюдение по периметру дома.
3. Установить шлагбаумы на въезде во двор.
4. Переизбрать совет дома.
5. Заваривание мусоропровода.
Если что-то упустила, допишите пожалуйста.
еще вопрос обсуждался-плата Председателю Совета. Кто и сколько готов?
quote:
воткнуть консьержа
Отлично сказано. Спросите у них.
Лифт отремонтируют, когда придет замена дефектных блоков от производителя, а когда она придет, не знает никто.
Плату председателю необходимо увязывать с вопросом переизбрания. Текущему председателю платить не за что.
Согласно проектной декларации в доме 168 квартир с суммарной проектной площадью 8156,83 кв.метров. Если принять во внимание итоговое уменьшение площади квартир, то все равно примерно 8000 кв.метров будет. При рассчете 1 рубль к кв.метра можно как раз 8000 рублей оплачивать председателю за трату своего личного времени на решение общих вопросов.
Почитала ветку дома 7а, сложилось ощущение что они решили тут наводить глобальные перемены. Но во все эти перемены мне мало верится. Такие там прбамбасы всем надо. кто сбрался за все это платит??? Ну да ладно. Пусть сами решают.
Касаемо нашего дома.Как говорилось на собрании, предлагаю на данный момент решать насущные проблемы, и вообще решать проблемы по мере их появления. Какое сейчас может быть видеонаблюдение, консъерж, шлагбаум?! Дайте людям спокойно заехать, потратиться на ремонт, мебель, интерьер, остекление лоджий а потом уже будем решать вопросы, требующие серьезных финансовых решений!
Зачем опять включать пункт про мусоропровод? По этому вопросу уже было голосование, что думаете за месяц кто-то свое решение измениЛ???
Места для консъержа у нас в доме нет, и значит смысла его садит нет. Опять же видеонаблюдения какую функцию играет??? Если кого интересует безопасность своей машины - купите себе видеорегистратор,дешевле обойдется, за детьми на дет.площадке лично приглядывайте, все равно камера вопрос взаимоотношений детей не решит. Я не против включения пункта видеонаблюдения в список вопросов,но вопрос должен звучать конкретно, а не просто "хочу" (а по-любому на все эти прихоти придется скидываться из своего кошелька, у управляйки денег нет на это). Действительно в чем есть смысл на данный момент - так это в шлагбауме и РАСШИРЕНИИ ПАРКОВКИ (и то когда дом полностью заселится).
Подводя итоги вышесказанному, думаю именно на собрание 24 декабря есть смысл вынести вопросы:
- смена совета
- Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
По сути всё. Остальные вопросы тлько если расписывать предметно со сметой расходов.
и про счетчики отопления тоже не совсем поняла.
А еще по поводу платы председателю, мне кажется есть смысл платить поровну каждой квартире, а не с кв.м. в 1-шке и 3-шке может жить одинаковое кол-во человек, иметь одинаковое кол-во авто и тп. Все равно председатель будет представлять интересы собственников квартир.
в новостройке по Буммашевской 47 так и сделали, платят председателю одинаково с каждой квартиры, они сами так решили на собрании. И кстати, их председатель получает 17-18 тыс руб (17-этажнй дом по 10 кв-р на этаже вроде), информация из первых уст собственника квартиры в этом доме. Т.е. если переводить на наш дом около 100 руб тоже с квартиры выйдет. Мне кажется приемлемая сумма, для того чтобы председатель работал и представлял интересы собственников а не просто "числился". За бесплатно и за копейку работать никто не будет. Есть уже такой председатель.
На счет видеонаблюдения вопрос тоже может быть дешевле, если мы с домом 7а попробуем решать его вместе, так как на площадку камеру можно ставить одну на два дома, на стоянку рядом с нашим домом тоже. Я считаю, что такой вариант тоже можно рассмотреть и обсудить. Видеонаблюние нужно, я сегодня столкнулась с ситуацией, что на детской площадке, мальчик постарше избил моего сына (они даже не знакомы), который гулял с друзьями, причем избил достаточно сильно по голове и когда он упал и не мог подняться, стал закапывать снегом голову. Остальным детям тоже досталось. Родители будьте аккуратнее отпуская детей на улицу. Мы в тупике, что делать не знаем, но делать что-то надо.
Прозвучало предложение объединить усилия по установке шлагбаума совместно на два дома.На мой взгяд это логично.
Но тут же хотят поставить консьержа в каждый подъезд. Давайте посчитаем сколько уйдет на это денег с двух домов:4 подъезда * по 3 консьержа = 12. Даже если каждому платить по 10т.р., это в месяц выходит 120т.р., а за год почти 1.5 миллиона!!!
Зачем такие деньги выбрасывать на ветер? На это совместно можно и огородить территорию, поставить ОДИН шлагбаум, ОДНУ будку с охраной и парковку расширить. В таком случае и видеонаблюдение не потребуется.
Все это можно делать постепенно.
quote:
Originally posted by Guryana:
Почитала ветку дома 7а, сложилось ощущение что они решили тут наводить глобальные перемены. Но во все эти перемены мне мало верится. Такие там прбамбасы всем надо. кто сбрался за все это платит??? Ну да ладно. Пусть сами решают.
Касаемо нашего дома.Как говорилось на собрании, предлагаю на данный момент решать насущные проблемы, и вообще решать проблемы по мере их появления. Какое сейчас может быть видеонаблюдение, консъерж, шлагбаум?! Дайте людям спокойно заехать, потратиться на ремонт, мебель, интерьер, остекление лоджий а потом уже будем решать вопросы, требующие серьезных финансовых решений!Зачем опять включать пункт про мусоропровод? По этому вопросу уже было голосование, что думаете за месяц кто-то свое решение измениЛ???
Места для консъержа у нас в доме нет, и значит смысла его садит нет. Опять же видеонаблюдения какую функцию играет??? Если кого интересует безопасность своей машины - купите себе видеорегистратор,дешевле обойдется, за детьми на дет.площадке лично приглядывайте, все равно камера вопрос взаимоотношений детей не решит. Я не против включения пункта видеонаблюдения в список вопросов,но вопрос должен звучать конкретно, а не просто "хочу" (а по-любому на все эти прихоти придется скидываться из своего кошелька, у управляйки денег нет на это). Действительно в чем есть смысл на данный момент - так это в шлагбауме и РАСШИРЕНИИ ПАРКОВКИ (и то когда дом полностью заселится).
Подводя итоги вышесказанному, думаю именно на собрание 24 декабря есть смысл вынести вопросы:
- смена совета
- Заключить договор на установку оборудования с компаниями Марк, Дом.ру, МТС.
По сути всё. Остальные вопросы тлько если расписывать предметно со сметой расходов.и про счетчики отопления тоже не совсем поняла.
Я почти уверена что эти пункты у нас не пройдут, но если просят включить эти вопросы в повестку, я включила. В большинстве смысл не вижу.