quote:
Originally posted by Сириус:
и интересная вещь появилась в кадастре по номерам произошла переоценка земель, и у некоторых исчесло назначние земли. вот такой прикол, кому то в новый год.
Точно, стоимость стала 724, была, если не изменяет память 900. Категория осталась без изменения.
quote:
Originally posted by Сириус:
Люди, кто-нибудь вообще может купить участки в Орловском-2 ???Мы итак ждем уже 2 месяца, чтобы купить (за нал).
Сперва нам говорили, что продажы начнутся в январе 14г, сейчас только резерв.
Это объяснили новым финансово-отчетным периодом, и налогами.Нам посоветовали с этой темы, все же им позванивать и узнавать, вдруг пораньше начнутся продажи. Так как в этом году, начались продажи в ноябре.
Поэтому мы сегодня позвонили узнать, не начались ли продажи.
Нам ответили теперь уже вообще загадочно!
Что продажи участков в Орловском-2, в следующем году начнутся лишь В МАРТЕ!!!
Это вообще уже не объяснимо...
Что нам, полгода ждать, чтобы купить?
Или все же покупать в другом месте, например в СтароМихайловском, либо в Славянском? Где вроде бы нормально продают людям участки спокойно, без всякой фигни...Кто-нибудь вообще, за последние месяцы, пытался купить участки в Орловском?
Или все как и у нас? Объясните пожалуйста!
Добрый день! Мы купили участок 2-ой нарезки со стороны пруда в сентябре, одни из первых. В ноябре я заходила в офис, поинтересовалась, проданы ли соседние участки. Мне объяснили, что лимит продаж на 2013ый год исчерпан ( продажи ведутся от ип), поэтому пока не продают, а ставят в резерв. я думаю, все желающие смогут приобрести участки в начале 2014го, как только начнутся продажи. Участков рядом с нами много. Ценник на сайте Комоса остался прежним. Желаю удачи!
quote:
Originally posted by Kapusta1:
Добрый день! Мы купили участок 2-ой нарезки со стороны пруда в сентябре, одни из первых.
в сентябре какого года вы взяли одни из первых?
2013. Я имею ввиду нарезку где ни дорог ни столбов нет. Со стороны водоема.
quote:
Originally posted by Kapusta1:
2013. Я имею ввиду нарезку где ни дорог ни столбов нет. Со стороны водоема.
вторую очередь начали продавать в 2012 году
говорят что летом будут класть асфальт(не проверенная информация) от подстанции и до выезда из участков на ошмес. Кто в курсе?
было бы неплохо, если бы для начала все улицы отсыпали, а то все дороги разбили по осени
при чем тут все улицы? разобьют и асфальт, стройка
Ну все дождались.
Продажи в Орловском-2 начались. Оформление началось.
Кстати, потом еще Орловское-3 будет, участки уже нарезаны...
Пишите, что обещает Комос, особенно что говорят про газ.
грп будет стоять на 95 участке проект и все остальное есть сказали. весной начнут работы
. и ждем ответ с администрации по дорогам, газу, освещению,...а в первой очереди где ГРП?
По проекту около 153 участка (участок 178 по схеме, где трансформаторная будка).
все переделалось теперь на 95
Сириус, ГРП будет один на всех?
незнаю, а на втором на 95
Интересный сайт нашла в инете. Много интересного. Особенно для тех кто осваивает дачные просторы своими руками. Надо в Яндексе набрать- Саманка.ру.
кто нибудь изыскания по почве делал на орловском-2, для фундамента.
quote:
Originally posted by Сириус:
кто нибудь изыскания по почве делал на орловском-2, для фундамента.
я делал и писал уже в этой теме.
можно номер поста?
а все, нашел уже через поиск...
quote:
Originally posted by Сириус:
можно номер поста?
#1099
какой фундамент freelance выбрал?
если коротко, МЗФЛ в виде перевернутой буквы Т под дом 2эт 1.5 кирпича + ППС.
у меня тоже МЗФЛ глубиной 1,3м под подобный дом.
перекрытия у меня ж/б. ширина несущей ленты от 600 до 700мм, а у Вас?
тоже жб. основание ленты от 0.4м до 1м. сама лента 0.4
а почему отказались от ростверка?
quote:
Originally posted by Blazion:
а почему отказались от ростверка?
ПРАВИЛЬНЫЙ ростверк должен висеть над землей упираясь в землю только сваями. В этом случае его несущая способность оказывается недостаточной для каменного дома. Каркасники на такой ставят. Сам видел. Конечно у нас многие делают что-то лично мне непонятное: мелкозаглубленную ленту со сваями в углах и еще через пару метров. Но фактически дом в этом случае держит лента и для чего сваи лично я не понимаю. Хотя так то же делают. Кто во что горазд как говорится. Поправте если не прав.
А у меня вот то же вопрос возник: разве фудамент заложенный на глубину 1,3 м. можно назвать мелкозаглубленным?
denisov.domik, сваи в их случае - это "страховка". Я тоже их сделал ))) 24 штуки в самых нагруженных местах.
МЗФЛ - это все, что выше глубины промерзания для данного района.
freelance, что это за стена такая, если не секрет, где получилось основание в 1 м шириной? что на ней лежит?
denisov.domik все правильно написал. 1м под самые нагруженные места. еше раз - лента везде 0.4, основание 1м. все по расчету архитектора (конструктора), на основании геологических исследований.
можно и без свай обойтись залить цельным фундамент плитой, он чуть дешевле и прочнее получиться(правда минус-подвала не будет) сделать хоз.блок рядом и все.
У меня созрел вопрос к знатокам. Нагрузку я себе подлючил 15 кВт. Наверное как у всех. А теперь задумался. Вроде маловато. А теперь вопрос можно ли получить со солбов больше электричества. Предполагаю что можно и за это по-моему отвечает вводной автомат который по ТУ должен быть на 32 А. А если поставить более мощный? То можно и электричества больше получить? Например 20 кВт. Это на случай резервного отопления от электрокотла.
можно запросить новое ТУ на большую нагрузку, просто это будет дороже.
счетчики 1ф только на 60 или 100А есть.
Когда я узнавал на счет 20 кВт.(2012 г.) был дан ответ, что оформить можно только на ООО. Может что-то изменилось.
надо было делать трехфазку, как я. Автомат ставится при этом на 32А.
Это по каждой фазе.
Писал в Администрацию Октябрьского района на счет развития микрорайона, дорог, газа и т.п. Пришел ответ ни о чем. Приложили ген-план Ижевска и все. Планов много. Сроки не определены. По-поводу газа рекомендовали обращаться в РОАО Удмуртгаз на Коммунаров, 359. На счет содержания дорог велели обратиться в Службу благоустройства и дорожного хозяйства Администрации г. Ижевска. Так что ничего нового узнать не получилось. Разве что совсем рядо по-плану будет дет.сад
Тоже писал. Вот что ответили:
Огромное спасибо, "замечательному" человеку, который сегодня примерно час-полтора назад привозил себе на большой машине бытовку и еще кран, ну и между делом ухайдакал всю дорогу, теперь там просто невозможно проехать, стоит уже застрявшая машина и, наверное, будет не одна.
Это гражданин с участка 127 или 128, Просто дай бог ему огромного здоровья!!!
А как он до 127 участка добирался?
quote:
Originally posted by OGORODnick:
А как он до 127 участка добирался?
На больших грузовых машинах
Я вот тоже фигею. Если расхерачил дорогу дык найми трактор да разравняй. Все же люди блин.
Какую дорогу? В каком месте? 127(8) на О-1 или на О-2? Кран-то им зачем на стройку? Может это не частник?
На О-1 между первой и второй улицей после съезда с колоскового, дорогу почистил уже товарищ, который застрял и просидел 2 часа в сугробе .
А краном они бытовку поднимали со второго грузовика. Не знаю частник или кто, когда я пошла побеседовать, никого там не было, только бытовка стояла с замком.
в запросе ТУ сразу надо устанавливать запрос на 380 и 15кВт, т.к. 220 дают только 7кВт.
Мне сразу установили 15кВт, ничего специально не просил.
C 1/03/2014 регламентированы сроки и цены подключения к газу.
это адекватно при присутствии грп, ждем.
Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314 г. Москва "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
http://www.rg.ru/2014/01/09/gaz-set-site-dok.html
Кто идет первый заявку подавать?
Кто подключился к электроэнергии в орловском-2 как она по качеству 220 плюс минус сколько?
Электроэнергия должна быть лучшего качества, т.к. свежепостроенное большое здание как раз для этого и сделано :-)
Реально мы кинули времянку, все работает, но оценить сварочным аппаратом качество нам трудно.
quote:
Originally posted by artem0412:
Кто идет первый заявку подавать?
странный вопрос,скоро дом построю,а соседи спрашивают кто заявку подавать собрался? вы землю то для чего брали?
quote:
вы землю то для чего брали?
тут у всех свои варианты, кто-то строиться сейчас, кто-то позже, а кто-то на продажу в дальнейшем
кто знает?
Подключали электросчетчики на столб вне-за участком или все таки на участок давали поставить энергосбыт, или можно обоюдно решить и на участке поставить в доме?
электросчетчик ваша собственность, вот и ставьте его в границах вашего участка
Вообще есть Технические Условия в которых описано какой счетчик и где поставить, так же у вас должно быть понимание о способе прокладки кабеля.
Например часто кабель до счетчика проложен под землей, и никто не может гарантировать что только счетчик к этому кабелю подключен. :-)
Рекомендации ИЭСа установка счетчиков на опорах в специальных ящиках, на высоте недоступной для легкого доступа детей.
Вообще есть ПУЭ и для начала я бы посмотрел сайт http://www.izhes.ru/tech-prisoed/index.php
так все таки счетчик кто ставил, счетчики электросети пломбировали на столбе электроэнергии 0,4кВ или на собственных столбах уже на своей територии участка.
quote:
Originally posted by sergeymk:
тут у всех свои варианты, кто-то строиться сейчас, кто-то позже, а кто-то на продажу в дальнейшем
взяли-будьте добры строиться,иначе из-за перекупов и спекуляций с землей страдают ваши же соседи
quote:
Originally posted by Сириус:
так все таки счетчик кто ставил, счетчики электросети пломбировали на столбе электроэнергии 0,4кВ или на собственных столбах уже на своей територии участка.
Читайте ТУ, там все написано. Читайте ветку, тут тоже не раз писали.
1. на столб. Но если он через дорогу, то будете сами возводить опору ВНЕ участка.
2. высота вроде как до 3 м, точно не вспомню. Я задрал по-максимуму.
quote:
Originally posted by Everest656:взяли-будьте добры строиться,иначе из-за перекупов и спекуляций с землей страдают ваши же соседи
Улыбнуло. Вот после спекуляций и будут строиться. А строящиеся соседи для спекулянтов - это всего лишь средство увеличения стоимости участков, тобишь личной выгоды. Кого жалеет спекулянт?)))
Бог даст, дождемся газа, тогда и начнут "сливать".. Но новые собственники будут из тех, кто намерен строиться (соседи которым не все равно). Подобная ситуация в О1 и О2. В О1, думаю, не мало тех, кто просто нахапал земли "подешевке", в О2 дельта при спекуляции уже не такая красивая, поэтому брали там преимущественно будущие поселенцы. Ну и "три года с моменты покупки" никто не отменял, как раз на этот год выпадает.
есть трактор,кому расчистить снег-пишите,звоните,помогу
Everest656, с такими коммунистическими взглядами, надеюсь, я не Ваш сосед ))(хотя я тоже строюсь, кстати)
quote:
Originally posted by Everest656:
есть трактор,кому расчистить снег-пишите,звоните,помогу
добрый день, нам одну улицу прочистить от каши, до отсыпки уже, 200 метров, во сколько обойдётся и когда готовы?
Почем трактор? Или бесплатно?
а трактор ездит там или из города везти надо,, просто цены разные получаются наверное, а так наверное многим надо кто желает строится.
фронтальник,цена,если 600 рублей/час по соседски,нормально будет? дорогу включать не будем,если займем трактор от 6 часов,по времени без разницы,но предпочтительнее выходные,там наверное и хозяева будут на месте
quote:
Originally posted by Lomm:добрый день, нам одну улицу прочистить от каши, до отсыпки уже, 200 метров, во сколько обойдётся и когда готовы?
в любое удобное для вас время
quote:
Originally posted by Everest656:
в любое удобное для вас время
скиньте пжл номер мобильного, можно в П.М. помимо улицы ещё буду участок расчищать, но чуть позднее, так что фронтальник как нельзя кстати будет.
Говорят в мае начнутся продажи 3-й очереди.
На карте росреестра пока не видно
а до туда недоехать
сначала надо дорогу расчиститьа как расчистят, грузовики ее выровняют)))
снега больше нет, уже земля везде.
Да ладно... Шутите?
народ толпами ездит поглазеть
Были сегодня в Орловском-2...
Расчищен только асфальт от шоссе/съезда, остальное пришлось топать ножками по сугробам глубиной в полметра. Поле снега, всё завалено по колено и выше.
Участок N116
Скиньте пожалуйста тел в Р.М, мне тоже надо будет снег почистить.Спасибо.
Орловское 2 участок 188. 17 апреля получаем документы, сразу подаем заявку на подключение эл-ва и надо получать разрешение на строительство. Хотим к концу лета уже заехать в дом. Строительную компанию выбрали, дом спроектировали, осталось проплатить 50% стоимости и скважину подготовить для начала строительства. В четверг попробовал проехать вечером до участка, в итоге застрял в 200 метрах, чуть дальше будки на колесах. Чтото надо будет думать на следующую зиму с чисткой
quote:
Originally posted by sergik5990:
Орловское 2 участок 188. 17 апреля получаем документы, сразу подаем заявку на подключение эл-ва и надо получать разрешение на строительство. Хотим к концу лета уже заехать в дом. Строительную компанию выбрали, дом спроектировали, осталось проплатить 50% стоимости и скважину подготовить для начала строительства. В четверг попробовал проехать вечером до участка, в итоге застрял в 200 метрах, чуть дальше будки на колесах. Чтото надо будет думать на следующую зиму с чисткой
если не секрет, что с фундаментом решили? и из чего планируете строить дом?
quote:
Originally posted by Blazion:если не секрет, что с фундаментом решили? и из чего планируете строить дом?
Судя по всему малозаглубленный фундамент, с нормальным они не успеют заехать.
Вопрос главный: Чем топить дом? Электричество или уголь?
фундамент-монолитная плита, дом-монолит(несъемная опалубка. По теплу вроде как один из теплых домов на рынке. Топить - электричество, но думаю усиленно чем еще топить в морозы. Возможно котел на твердом и жидком топливе. В общем пока не знаю. Пока голова болит о скважине и о выгребной яме.
quote:
Originally posted by sergik5990:
фундамент-монолитная плита, дом-монолит(несъемная опалубка. По теплу вроде как один из теплых домов на рынке. Топить - электричество, но думаю усиленно чем еще топить в морозы. Возможно котел на твердом и жидком топливе. В общем пока не знаю. Пока голова болит о скважине и о выгребной яме.
Выгребную яму в виде астра-5 (на пойме 17), скважина около 90 т.р. на глубину не менее 46 м. (смотрел карту)
Ну насчет 46 вы погорячились, там все гораздо глубже...
quote:
Originally posted by ONNA:
Ну насчет 46 вы погорячились, там все гораздо глубже...
Я говорю про расчетные данные, для себя мы приняли решение копать 60 м.
А сколько копают соседи?
Добрый день
По поводу скважины 80 м у меня, но она на 2 хозяев, когда бурили сказали, что воды нормально и на 50 м.
По выгребной яме из кирпича делал мне Помещик (на форуме) 2 год проблем нет без откачки.
у нас на 72 метра скважина забурена, насос погружен на 45 метров, вода хорошая. Правда накипь после кипячения бывает немного. У остальных как?
quote:
Originally posted by gradus:
у нас на 72 метра скважина забурена, насос погружен на 45 метров
а вы уверены, что после 50 метров у Вас есть еще водоносы? можно ведь и 100 пробурить и не дойти до следующего водонесущего слоя, и вся вода будет поступать только с 50 метрового слоя... бурильщикам чем глубже, тем выгодней, а вот нужно ли оно потребителю?
Бурильщику не выгодно глубокие, чем глубже, тем дольше.
В среднем от 45-75 м по УР
Лучше 3 скважины за неделю по 40-50, чем одну на 80-100.
А самое главное, большой износ оборудования и риски .
Почитал про ямы выгребные, все таки септик буду ставить, скорей всего из жб колец. С ямой можно нарваться на то что свои отходы будешь с чаем пить. и Тут конечно палка о 2х концах, можешь сделать септик но попивать стоки соседей из выгребных ям((. как то так.
Кто как скважину зимой от замерзания спасает?
Скважину зимой ни как не спасаю, на трубе стоит 2 жб кольца и крышка(глубина 2 метра) проблем за зиму не было. Септик сделан из 3-х колец по 2 метра в диаметре, глубоко я его посадил грунтовые воды попадают, возможно буду переделывать((. Если скважину посадить на нормальную глубину , то моча соседа не будет попадать. Если на песок посадить то вероятность высока. Делать скважину надо сразу нормальную метров в 60. У меня выдает 3м куб в час, это достаточно много можно было еще 3-х соседей посадить. Но они сами себе пробурили скважины.
quote:
септик из жб колец
А вы вообще представляете, что такое септик? Из жб колец у вас получится обыкновенная выгребная яма...
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:А вы вообще представляете, что такое септик? Из жб колец у вас получится обыкновенная выгребная яма...
герметично все будет
Задача септика ещё и в переработке стоков, в данно случае у вас получится обыкновенный, надеюсь, герметичный, выгреб. Не обманывайте себя). А что мешает установить септик?
переработка стоков, это уже мини очистная станция я так думаю. Что очень дорого.
quote:
Originally posted by gradus:
переработка стоков, это уже мини очистная станция я так думаю. Что очень дорого.
понятно, что на здоровье соседей положить раз "глубоко я его посадил грунтовые воды попадают, возможно буду переделыват". а как насчет своего здоровья?
quote:
мини очистная станция - очень дорого
Интересно, а во сколько обходится оборудование выгреба из жб колец? Материалы + работа?
в моем случае обошлось только арендой экскаватора 7 т.р. установку делал сам. Цена колец будет думаю тысячи 3 примерно за шт. плюс крышка 500 рублей. Работа в районе 4 тысяч. Итого 7000+9000+500+4000=20500 т.р.
П.С. Цены все примеренные.
Поиском кому интересно пройдите "септик из железобетонных колец". Там все разжеванно. Можно вобще котлован вырыть, установить опалубку прямоугольную с перегородками и переходными отверстиями и забетонировать. С кольцами попроще мне кажется. К пластиковому септику как то недоверие есть. Выдавит нафиг когда нибудь. Сам видел как кессоны всплывали от грунтовых вод
ссылка про септик например: http://kanalizaciyam.ru/septik-iz-betonnyx-kolec.html