quote:
Originally posted by Сириус:
интересно а деньги на благоустройство дорог выделяются, если да то обязаны их оприходовать и почистить дороги.
ссылка подтверждающая сие изречение имеется?
исходя из здравой логики, на месте администрации, даже если такие деньги выделяются, я бы чистил дороги в городе, где больше народу живет. Октябрьский район большой.
Уважаемые соседи! Предлагаю потратить силы не на спор в сети. А на диалог с властями. Как известно: под лежачий камень вода не бежит. И конечно без соответсвующих заявок и писем трактор может вообще никогда не приехать. А в администрации Вам ответят: дык заявку на трактор никто не подавал: )
Хотя мне кажется что факт наличия прописанных людей по новым адресам безусловно имеет значение.
Сегодня днем трактор отсыпанную дорогу чистил. Правда как то слабовато почистил.
А у нас тут седня снежный апокалипсис! Все дороги замело на полметра, шансов проехать нет ни у кого...
живы?
Ну да, уже все хорошо, постоянно идет непрерывная война со снегом )
со стороны металурга есть дорога?
quote:
Originally posted by gradus:
со стороны металурга есть дорога?
ага. через Удмуртскую и через ЯБ тракт. целых 2 дороги!
я имел в виду , почистили или нет?
quote:
Originally posted by gradus:
я имел в виду , почистили или нет?
В прошедшие выходные был на массиве. Дороги на нашем поле расчищены местами. Новая дорога от ошмеса расчищена видно что трактором но давно. Расчищен так жк первый второй поворот с нее налево. Тот что ведет к подстанции орловского-2 но! Расчищено до середины пути - до дома построенного по технологии несьемной пенополистирольной опалубки. Он вест белый как пенопласт. А дальше - снега по-колено. Целина. Народ ездит на полном приводе. Хотя есть и жигули. Видел человека который чистил снег бензиновым снегоуборщиком. Но это уже на второй половине поля. Там от колоскового тоже можно проехать примерно до первой или второй улицы. И все. Постоянно вроде никтоне живет. Могу ошибаться. Но проверяют дома многие. Поправте если кто там уже поселился.
quote:
Originally posted by denisov.domik:
Постоянно вроде никтоне живет. Могу ошибаться. Но проверяют дома многие. Поправте если кто там уже поселился.
ошибаетесь,сосед у меня живет
ездить по деревне тяжело... кругом каша, разъехаться проблематично. На *бун гору около 2-х красивых домов заехать можно только с разгона, а если на горе не пропустили то пробка образуется. Года через 3 ситуация совсем трудная будет
quote:
Originally posted by gradus:
ездить по деревне тяжело... кругом каша, разъехаться проблематично. На *бун гору около 2-х красивых домов заехать можно только с разгона, а если на горе не пропустили то пробка образуется. Года через 3 ситуация совсем трудная будет
можно же расчищать две полосы, например, как у нас в поселке делают. Больше интересует вопрос на чьих плечах лежат материальные затраты. Администрация все-таки чистит или сами?
Интересная картина наблюдается на сайте Комос-строй по Орловскому-2: в продаже долгое время было 17 участков, сегодня вдруг вижу, что в продаже 41 участок. Цена кстати не изменилась. Кто-то мечтал о покупке. В Новый год мечты сбываются ...
и интересная вещь появилась в кадастре по номерам произошла переоценка земель, и у некоторых исчесло назначние земли. вот такой прикол, кому то в новый год.
quote:
Originally posted by Сириус:
и интересная вещь появилась в кадастре по номерам произошла переоценка земель, и у некоторых исчесло назначние земли. вот такой прикол, кому то в новый год.
Точно, стоимость стала 724, была, если не изменяет память 900. Категория осталась без изменения.
quote:
Originally posted by Сириус:
Люди, кто-нибудь вообще может купить участки в Орловском-2 ???Мы итак ждем уже 2 месяца, чтобы купить (за нал).
Сперва нам говорили, что продажы начнутся в январе 14г, сейчас только резерв.
Это объяснили новым финансово-отчетным периодом, и налогами.Нам посоветовали с этой темы, все же им позванивать и узнавать, вдруг пораньше начнутся продажи. Так как в этом году, начались продажи в ноябре.
Поэтому мы сегодня позвонили узнать, не начались ли продажи.
Нам ответили теперь уже вообще загадочно!
Что продажи участков в Орловском-2, в следующем году начнутся лишь В МАРТЕ!!!
Это вообще уже не объяснимо...
Что нам, полгода ждать, чтобы купить?
Или все же покупать в другом месте, например в СтароМихайловском, либо в Славянском? Где вроде бы нормально продают людям участки спокойно, без всякой фигни...Кто-нибудь вообще, за последние месяцы, пытался купить участки в Орловском?
Или все как и у нас? Объясните пожалуйста!
Добрый день! Мы купили участок 2-ой нарезки со стороны пруда в сентябре, одни из первых. В ноябре я заходила в офис, поинтересовалась, проданы ли соседние участки. Мне объяснили, что лимит продаж на 2013ый год исчерпан ( продажи ведутся от ип), поэтому пока не продают, а ставят в резерв. я думаю, все желающие смогут приобрести участки в начале 2014го, как только начнутся продажи. Участков рядом с нами много. Ценник на сайте Комоса остался прежним. Желаю удачи!
quote:
Originally posted by Kapusta1:
Добрый день! Мы купили участок 2-ой нарезки со стороны пруда в сентябре, одни из первых.
в сентябре какого года вы взяли одни из первых?
2013. Я имею ввиду нарезку где ни дорог ни столбов нет. Со стороны водоема.
quote:
Originally posted by Kapusta1:
2013. Я имею ввиду нарезку где ни дорог ни столбов нет. Со стороны водоема.
вторую очередь начали продавать в 2012 году
говорят что летом будут класть асфальт(не проверенная информация) от подстанции и до выезда из участков на ошмес. Кто в курсе?
было бы неплохо, если бы для начала все улицы отсыпали, а то все дороги разбили по осени
при чем тут все улицы? разобьют и асфальт, стройка
Ну все дождались.
Продажи в Орловском-2 начались. Оформление началось.
Кстати, потом еще Орловское-3 будет, участки уже нарезаны...
Пишите, что обещает Комос, особенно что говорят про газ.
грп будет стоять на 95 участке проект и все остальное есть сказали. весной начнут работы
. и ждем ответ с администрации по дорогам, газу, освещению,...а в первой очереди где ГРП?
По проекту около 153 участка (участок 178 по схеме, где трансформаторная будка).
все переделалось теперь на 95
Сириус, ГРП будет один на всех?
незнаю, а на втором на 95
Интересный сайт нашла в инете. Много интересного. Особенно для тех кто осваивает дачные просторы своими руками. Надо в Яндексе набрать- Саманка.ру.
кто нибудь изыскания по почве делал на орловском-2, для фундамента.
quote:
Originally posted by Сириус:
кто нибудь изыскания по почве делал на орловском-2, для фундамента.
я делал и писал уже в этой теме.
можно номер поста?
а все, нашел уже через поиск...
quote:
Originally posted by Сириус:
можно номер поста?
#1099
какой фундамент freelance выбрал?
если коротко, МЗФЛ в виде перевернутой буквы Т под дом 2эт 1.5 кирпича + ППС.
у меня тоже МЗФЛ глубиной 1,3м под подобный дом.
перекрытия у меня ж/б. ширина несущей ленты от 600 до 700мм, а у Вас?
тоже жб. основание ленты от 0.4м до 1м. сама лента 0.4
а почему отказались от ростверка?
quote:
Originally posted by Blazion:
а почему отказались от ростверка?
ПРАВИЛЬНЫЙ ростверк должен висеть над землей упираясь в землю только сваями. В этом случае его несущая способность оказывается недостаточной для каменного дома. Каркасники на такой ставят. Сам видел. Конечно у нас многие делают что-то лично мне непонятное: мелкозаглубленную ленту со сваями в углах и еще через пару метров. Но фактически дом в этом случае держит лента и для чего сваи лично я не понимаю. Хотя так то же делают. Кто во что горазд как говорится. Поправте если не прав.
А у меня вот то же вопрос возник: разве фудамент заложенный на глубину 1,3 м. можно назвать мелкозаглубленным?
denisov.domik, сваи в их случае - это "страховка". Я тоже их сделал ))) 24 штуки в самых нагруженных местах.
МЗФЛ - это все, что выше глубины промерзания для данного района.
freelance, что это за стена такая, если не секрет, где получилось основание в 1 м шириной? что на ней лежит?
denisov.domik все правильно написал. 1м под самые нагруженные места. еше раз - лента везде 0.4, основание 1м. все по расчету архитектора (конструктора), на основании геологических исследований.
можно и без свай обойтись залить цельным фундамент плитой, он чуть дешевле и прочнее получиться(правда минус-подвала не будет) сделать хоз.блок рядом и все.
У меня созрел вопрос к знатокам. Нагрузку я себе подлючил 15 кВт. Наверное как у всех. А теперь задумался. Вроде маловато. А теперь вопрос можно ли получить со солбов больше электричества. Предполагаю что можно и за это по-моему отвечает вводной автомат который по ТУ должен быть на 32 А. А если поставить более мощный? То можно и электричества больше получить? Например 20 кВт. Это на случай резервного отопления от электрокотла.
можно запросить новое ТУ на большую нагрузку, просто это будет дороже.
счетчики 1ф только на 60 или 100А есть.
Когда я узнавал на счет 20 кВт.(2012 г.) был дан ответ, что оформить можно только на ООО. Может что-то изменилось.
надо было делать трехфазку, как я. Автомат ставится при этом на 32А.
Это по каждой фазе.
Писал в Администрацию Октябрьского района на счет развития микрорайона, дорог, газа и т.п. Пришел ответ ни о чем. Приложили ген-план Ижевска и все. Планов много. Сроки не определены. По-поводу газа рекомендовали обращаться в РОАО Удмуртгаз на Коммунаров, 359. На счет содержания дорог велели обратиться в Службу благоустройства и дорожного хозяйства Администрации г. Ижевска. Так что ничего нового узнать не получилось. Разве что совсем рядо по-плану будет дет.сад
Тоже писал. Вот что ответили:
Огромное спасибо, "замечательному" человеку, который сегодня примерно час-полтора назад привозил себе на большой машине бытовку и еще кран, ну и между делом ухайдакал всю дорогу, теперь там просто невозможно проехать, стоит уже застрявшая машина и, наверное, будет не одна.
Это гражданин с участка 127 или 128, Просто дай бог ему огромного здоровья!!!
А как он до 127 участка добирался?
quote:
Originally posted by OGORODnick:
А как он до 127 участка добирался?
На больших грузовых машинах
Я вот тоже фигею. Если расхерачил дорогу дык найми трактор да разравняй. Все же люди блин.
Какую дорогу? В каком месте? 127(8) на О-1 или на О-2? Кран-то им зачем на стройку? Может это не частник?
На О-1 между первой и второй улицей после съезда с колоскового, дорогу почистил уже товарищ, который застрял и просидел 2 часа в сугробе .
А краном они бытовку поднимали со второго грузовика. Не знаю частник или кто, когда я пошла побеседовать, никого там не было, только бытовка стояла с замком.
в запросе ТУ сразу надо устанавливать запрос на 380 и 15кВт, т.к. 220 дают только 7кВт.
Мне сразу установили 15кВт, ничего специально не просил.
C 1/03/2014 регламентированы сроки и цены подключения к газу.
это адекватно при присутствии грп, ждем.
Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314 г. Москва "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
http://www.rg.ru/2014/01/09/gaz-set-site-dok.html
Кто идет первый заявку подавать?
Кто подключился к электроэнергии в орловском-2 как она по качеству 220 плюс минус сколько?
Электроэнергия должна быть лучшего качества, т.к. свежепостроенное большое здание как раз для этого и сделано :-)
Реально мы кинули времянку, все работает, но оценить сварочным аппаратом качество нам трудно.
quote:
Originally posted by artem0412:
Кто идет первый заявку подавать?
странный вопрос,скоро дом построю,а соседи спрашивают кто заявку подавать собрался? вы землю то для чего брали?
quote:
вы землю то для чего брали?
тут у всех свои варианты, кто-то строиться сейчас, кто-то позже, а кто-то на продажу в дальнейшем
кто знает?
Подключали электросчетчики на столб вне-за участком или все таки на участок давали поставить энергосбыт, или можно обоюдно решить и на участке поставить в доме?
электросчетчик ваша собственность, вот и ставьте его в границах вашего участка
Вообще есть Технические Условия в которых описано какой счетчик и где поставить, так же у вас должно быть понимание о способе прокладки кабеля.
Например часто кабель до счетчика проложен под землей, и никто не может гарантировать что только счетчик к этому кабелю подключен. :-)
Рекомендации ИЭСа установка счетчиков на опорах в специальных ящиках, на высоте недоступной для легкого доступа детей.
Вообще есть ПУЭ и для начала я бы посмотрел сайт http://www.izhes.ru/tech-prisoed/index.php
так все таки счетчик кто ставил, счетчики электросети пломбировали на столбе электроэнергии 0,4кВ или на собственных столбах уже на своей територии участка.
quote:
Originally posted by sergeymk:
тут у всех свои варианты, кто-то строиться сейчас, кто-то позже, а кто-то на продажу в дальнейшем
взяли-будьте добры строиться,иначе из-за перекупов и спекуляций с землей страдают ваши же соседи
quote:
Originally posted by Сириус:
так все таки счетчик кто ставил, счетчики электросети пломбировали на столбе электроэнергии 0,4кВ или на собственных столбах уже на своей територии участка.
Читайте ТУ, там все написано. Читайте ветку, тут тоже не раз писали.
1. на столб. Но если он через дорогу, то будете сами возводить опору ВНЕ участка.
2. высота вроде как до 3 м, точно не вспомню. Я задрал по-максимуму.
quote:
Originally posted by Everest656:взяли-будьте добры строиться,иначе из-за перекупов и спекуляций с землей страдают ваши же соседи
Улыбнуло. Вот после спекуляций и будут строиться. А строящиеся соседи для спекулянтов - это всего лишь средство увеличения стоимости участков, тобишь личной выгоды. Кого жалеет спекулянт?)))
Бог даст, дождемся газа, тогда и начнут "сливать".. Но новые собственники будут из тех, кто намерен строиться (соседи которым не все равно). Подобная ситуация в О1 и О2. В О1, думаю, не мало тех, кто просто нахапал земли "подешевке", в О2 дельта при спекуляции уже не такая красивая, поэтому брали там преимущественно будущие поселенцы. Ну и "три года с моменты покупки" никто не отменял, как раз на этот год выпадает.
есть трактор,кому расчистить снег-пишите,звоните,помогу
Everest656, с такими коммунистическими взглядами, надеюсь, я не Ваш сосед ))(хотя я тоже строюсь, кстати)
quote:
Originally posted by Everest656:
есть трактор,кому расчистить снег-пишите,звоните,помогу
добрый день, нам одну улицу прочистить от каши, до отсыпки уже, 200 метров, во сколько обойдётся и когда готовы?
Почем трактор? Или бесплатно?
а трактор ездит там или из города везти надо,, просто цены разные получаются наверное, а так наверное многим надо кто желает строится.
фронтальник,цена,если 600 рублей/час по соседски,нормально будет? дорогу включать не будем,если займем трактор от 6 часов,по времени без разницы,но предпочтительнее выходные,там наверное и хозяева будут на месте
quote:
Originally posted by Lomm:добрый день, нам одну улицу прочистить от каши, до отсыпки уже, 200 метров, во сколько обойдётся и когда готовы?
в любое удобное для вас время
quote:
Originally posted by Everest656:
в любое удобное для вас время
скиньте пжл номер мобильного, можно в П.М. помимо улицы ещё буду участок расчищать, но чуть позднее, так что фронтальник как нельзя кстати будет.
Говорят в мае начнутся продажи 3-й очереди.
На карте росреестра пока не видно
а до туда недоехать
сначала надо дорогу расчиститьа как расчистят, грузовики ее выровняют)))
снега больше нет, уже земля везде.
Да ладно... Шутите?
народ толпами ездит поглазеть
Были сегодня в Орловском-2...
Расчищен только асфальт от шоссе/съезда, остальное пришлось топать ножками по сугробам глубиной в полметра. Поле снега, всё завалено по колено и выше.
Участок N116
Скиньте пожалуйста тел в Р.М, мне тоже надо будет снег почистить.Спасибо.
Орловское 2 участок 188. 17 апреля получаем документы, сразу подаем заявку на подключение эл-ва и надо получать разрешение на строительство. Хотим к концу лета уже заехать в дом. Строительную компанию выбрали, дом спроектировали, осталось проплатить 50% стоимости и скважину подготовить для начала строительства. В четверг попробовал проехать вечером до участка, в итоге застрял в 200 метрах, чуть дальше будки на колесах. Чтото надо будет думать на следующую зиму с чисткой
quote:
Originally posted by sergik5990:
Орловское 2 участок 188. 17 апреля получаем документы, сразу подаем заявку на подключение эл-ва и надо получать разрешение на строительство. Хотим к концу лета уже заехать в дом. Строительную компанию выбрали, дом спроектировали, осталось проплатить 50% стоимости и скважину подготовить для начала строительства. В четверг попробовал проехать вечером до участка, в итоге застрял в 200 метрах, чуть дальше будки на колесах. Чтото надо будет думать на следующую зиму с чисткой
если не секрет, что с фундаментом решили? и из чего планируете строить дом?
quote:
Originally posted by Blazion:если не секрет, что с фундаментом решили? и из чего планируете строить дом?
Судя по всему малозаглубленный фундамент, с нормальным они не успеют заехать.
Вопрос главный: Чем топить дом? Электричество или уголь?
фундамент-монолитная плита, дом-монолит(несъемная опалубка. По теплу вроде как один из теплых домов на рынке. Топить - электричество, но думаю усиленно чем еще топить в морозы. Возможно котел на твердом и жидком топливе. В общем пока не знаю. Пока голова болит о скважине и о выгребной яме.
quote:
Originally posted by sergik5990:
фундамент-монолитная плита, дом-монолит(несъемная опалубка. По теплу вроде как один из теплых домов на рынке. Топить - электричество, но думаю усиленно чем еще топить в морозы. Возможно котел на твердом и жидком топливе. В общем пока не знаю. Пока голова болит о скважине и о выгребной яме.
Выгребную яму в виде астра-5 (на пойме 17), скважина около 90 т.р. на глубину не менее 46 м. (смотрел карту)
Ну насчет 46 вы погорячились, там все гораздо глубже...
quote:
Originally posted by ONNA:
Ну насчет 46 вы погорячились, там все гораздо глубже...
Я говорю про расчетные данные, для себя мы приняли решение копать 60 м.
А сколько копают соседи?