Здравствуйте, хотим купить участок и возник вопрос о стоимости налога на землю, сколько он выходит?
окало 100 руб за 13,5 сот
quote:
Originally posted by Катекирина:
окало 100 руб за 13,5 сот
Интересно интересно... А в Орловском1 при кадастровой сооимости участка в 1.400.000 руб налог приходит соответственно на 1400 руб. Эта тема по поводу завышения стоимости учасков уже поднималась. Так вот наднях я получил письмо из росреестра. Постановлением правительства УР ступившем в силу в феврале 2013 стоимость моего участка пересмотрена и теперь составляет около 1.100.000 руб за 16 соток. Скостили 300.000 руб но это все равно очень много по-моему.
Вы не ошиблись у Вас точно 100 руб налог?
Куплю участок в Орловском!
может кто думает продавать
quote:
Originally posted by Катекирина:
окало 100 руб за 13,5 сот
такого не может быть при кадастровой стоимости участка в миллион
quote:
Originally posted by АнастасияК:
Куплю участок в Орловском!
может кто думает продавать
такого не может быть при кадастровой стоимости участка в миллион
900 руб за 10 сот
quote:
Постановлением правительства УР ступившем в силу в феврале 2013 стоимость моего участка пересмотрена и теперь составляет около 1.100.000 руб за 16 соток.
Это только по вашему участку скостили, или весь массив Орловского пересмотрят?
quote:
возник вопрос о стоимости налога на землю
Кадастровая стоимость (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ) * 0,1%
Конечно пересмотрят цену по всем учаскам. Я так думаю.
вроде 0,2%
quote:
вроде 0,2%
У меня в квитанции за 2012 год посчитано:
302,78 руб.
получается, что
908344,50 р. (кадастровая стоимость 10,5 сот. участка) * 0,001 = 908,34
908,34 / 12 * 4 (полных месяца собственности) = 302,78
http://base.garant.ru/15701588/
тут 0.1%
quote:
Куплю участок в Орловском!
может кто думает продаватьquote:Originally posted by Катекирина:
окало 100 руб за 13,5 сот
такого не может быть при кадастровой стоимости участка в миллион
У меня из налоговой пришла квитанция.
quote:
У меня из налоговой пришла квитанция.
наверное за один месяц 2012 года, т.к. в собственность вы его оформили в ноябре, ив квитанции сумма 97 с копейками.
Участок я купила в июне, т.е. за полгода
Господа) а кто нибудь может подсказать про О-2? кто нибудь начал строительство ну хотя бы заборов? или все сидят до след года и ждут света газа и дорог? мы вот подумываем в этом году поставить забор и фундамент но вопрос такой возникает а как сии постройки будут охраняться в зимний и весенний период и где гарантии что не растащат забор?
по нашему участку слева стоят столбы под забор, справа сосед сруб поднимает. дальше по улице люди заливают фундамент. кроме того навскидку где 4-5 коробок возводят. плюс еще один большой фундамент (с подвалом) делают.
сам не планирую строить раньше 15 года. не из-за газа и дорог (хотя это тоже причины, но не такие важные). смысла ставить забор не вижу - на период стройки будет только мешаться. делать фундамент без коробки тоже не хочу.
охранять ваш забор будут высшие силы. правда им претензий не предъявишь. или нанимайте охрану.
quote:
кто нибудь начал строительство ну хотя бы заборов?
а вы сами скатайтесь и посмотрите, что там уже сейчас есть.
Мы поставили коробку, сейчас строится кровля. Забор пока идет стройка, действительно смысла нет ставить!А растащить можно все что угодно.
1 200 км как то далековато ехать чтобы посмотреть стоит ли чисто поле или уже заселено народом)
freelance - спс за ответ)
Кстати, линии электропередач уже под напряжением. По крайней мере на ул Девятьярова
оооо новость хорошая) мы как раз по Девятьярова и проживаем) ну все решено надо ехать)спс...
так это что получается по улице Девятьярова везде столбы стоят? и нам самостоятельно никакой столбик ставить не нужно?
А никто не вкурсе, что за поставили гараж металлический в районе 95 участка, там вроде как по плану же планировалась ГРП, или это она уже и стоит ?
Удивительно, но это электроподстанция!!!!!!!! А ГРП планировалась за ней. Но как то сомневаюсь я, что это случится!
tanchik0402!! Возможно Вам все же придется поставить столбик, если линия к дому будет больше 30 м.
в электросетях говорят, и даже рекомендуют группу учета монтировать пока прямо на столб
продам участок в О-2, 12,24 соток
Сколько стоит установить свой столб? А то у меня через дорогу он.
Столько же, сколько стоит виагра!!! И столб будет стоять вечно!!!!))))))))
Извините, шутка! ПРотяженность линии от столба к дому все таки уложится в норматив. т.к. у Вас расстояние от столба до границы участка 15 м.
Где можно почитать про расстояние в 15 м.?
максимальное расстояние между столбами может быть не более 20 м.
quote:
максимальное расстояние между столбами может быть не более 20 м.
Сами придумали? ширина участка 30 метров, столбы как раз стоят на границах.
Сами придумали? ширина участка 30 метров, столбы как раз стоят на границах.
Когда устанавливали нам столбы специально узнавал у них.
Zemma я случайно удалил ваш адрес, напишите еще раз в РМ я отвечу. спасибо.
Расстояние от опоры (точки присоединения) до границы участка должно быть не более 25м.(см. Правила технологического присоединения.. утв. постановлением правительства РФ N 861 от 27.12.2004 г.)
Если опора через дорогу, то придется самостоятельно ставить дополнительный столб. Как вариант - подземная прокладка кабеля, но это по согласованию с собственником ЗОП.
quote:
Originally posted by Макс77:
максимальное расстояние между столбами может быть не более 20 м.
Ну это вряд ли - нигде не выполняется. И куда смотрит Ростехнадзор?
Всем здравствуйте! Хотелось бы узнать кто какой заливает фундамент под дом, ширина и глубина в Орловском 2 ближе к участку 87.
привет соседу) мы 84) про фундамент ничего сказать не могу т.к. сами еще про это не думали) ждемс пока более менее всё застроится)но в получении ответа тоже заинтересованы,
Мы сделали ленточно- свайный (кажется так он называется). Т.е. копается ростверк, от нижнего края бурится шурф глубиной 2 м. Устанавливается армкаркас, и все это дело заливается бетоном.
Кто то в курсе, как обстоят дела с заведением газа на наш массив? Есть какая то информация?
Комос еле-еле шевелится. Медленно, но в нужном направлении. Газ на этапе проектирования.
У нас на участке куча клещей ходят около дома, даже на крыльцо залазят. Ужас какой-то... когда они уже в спячку впадут, а то на улицу страшно выйти.
quote:
Originally posted by ONNA:
У нас на участке куча клещей ходят около дома, даже на крыльцо залазят. Ужас какой-то... когда они уже в спячку впадут, а то на улицу страшно выйти.
траву надо косить говорят. они не переносят жаркое солнце. хотя сейчас уже это смысла нет делать.
а кто-нибудь знает что за подстанцию строят в орловском на северозападе у леска сколько кВ, опасно ли это и где находится ГРП будет там-же?
подстанция Пазелы. какая еще опасность? это же не атомная станция. одна только польза.
ПС Пазелы 110/10 кВ
а газ в орловском-2 есть где нибудь?
а подстанция на 110кВ позелы похоже построена, и строится ижевскими сетями еще в орловском -2 какая-то (Здание строят из кирпича).
По левую сторону вдоль Славянского шоссе тянут газовую трубу высокого давления, в 2014 году в д. Орловское обещали газ, я думаю к нам тоже должен прийти.
quote:
Originally posted by Dimasta87:
По левую сторону вдоль Славянского шоссе тянут газовую трубу высокого давления
Где это?
Если ехать от ГАИ по Славянскому шоссе, после гаражей.
вынужден Вас расстроить - это не газовая труба...
А что это, если лучше осведомлены?
А тут и не нужно быть осведомленным - газовая труба с желтой полосой а та, которую кладут с синей, т.е. для воды эта труба, в данном случае это канализация, но до Орловского точно не дойдет она.
З.Ы. Где то в этой теме как то обсуждали это уже...
Полос я не видел, видел поставили жёлтые столбы с надписью газ, и рабочих, которые делали, спрашивал.
а газовая труба там давно уже была (в гаражах "Сокол" по второй улице параллельно СШ по воздуху проходит, можно посмотреть кому интересно, потом обратно в землю уходит), и столбики раньше были, правда какого она давления и куда идет я не знаю.
подскажите кто то сталкивался с тем, что комос земли ставит теперь только в резерв, а оформляет-продажу только в январе. И пока в этом году не продают больше?
видимо речь идет про новые нарезки? есть мысль, что земля еще недооформлена.
Сириус, а что в офисе Космоса говорят про дороги и газ?
земли в кадастре стоят с номерами, значит все нормально. Разговаривал с администрацией октябрьского района, т.к. теперь это все им принадлежит(городу). Ищут деньги на освещение и на дороги, и инфраструктуру всю. По плану это второй "город"
, газ - строится грс в середине уже.Мне непонятно почему в комосе (вроде бы серьезная контора), такая сложная схема без гарантий
. Кто - то сталкивался с такой ситуацией покупки участка? Покупал с таким резервом в 3 мес, интересно?Т.е., участок держится в словесном резерве три месяца, до нового года -(не продается). А потом, якобы, должны продать без дополнительной наценки...
Кто то попадал в такие ситуации в 2011, 2012 годах, в конце года?
Просто с такой ситуацией еще никогда не сталкивался, ни в теории, ни на практике. Обычно всегда и оформляют и продают сразу...
Я покупал с резервом в прошлом году, но резерв был чисто символическим, около 2 недель, внёс половину суммы, затем вторую половину и после этого получил номерок в регпалату. Может цены опять планируют повысить, вот и ставят резерв без всяких гарантий.
сейчас резерв подразумевается, что деньги не хотят брать совсем, наотрез(хоть за давайся) и говорят что держать резерв будут сами 3 месяца за человеком этим(устно на словах). вот и непонятки - деньги то нехотят брать?
( разве такое бывает: дают деньги не берут - наша раша что-то типа )Тогда я вообще ничего не понимаю)
quote:
Originally posted by Сириус:
говорят что держать резерв будут сами 3 месяца за человеком этим(устно на словах)
А про цены то что нибудь говорят?
quote:
Originally posted by Сириус:
земли в кадастре стоят с номерами, значит все нормально.
это Вы имеете в виду орловское-3? По генплану оно более перспективное, чем 1 и 2.
а орловское 3 это где ?
посмотрите, левее от орловского-2
да орловское-3 лучше с точки зрения подъезда но там трасса рядом славянское
а для чего вам славянское шоссе? въезд все равно слева от кругового, с объездной, где комос отсыпал или около орловского-3. И там ближе дет сад, школа, магазины, спортивный комплекс, остановка общественного транспорта. Непонятно, конечно, будет ли и когда, но хотя бы участки земли уже выделены под это. Мы сами пока не можем решить какое орловское выбрать.
quote:
Originally posted by OGORODnick:
А про цены то что нибудь говорят?
Ответили, что оставят теми же, что и были... Но опять же, на словах это все. На предложение заключить Договор о намерениях, чтобы у нас была гарантия, что наш участок не продадут другим лицам, а оставят за нами, и что цену не повысят, - ответили отказом...
quote:
Originally posted by АнастасияК:
это Вы имеете в виду орловское-3? По генплану оно более перспективное, чем 1 и 2.
Нет,я про Орловское-2. Мы там уже себе участок выбрали. Хотим купить, но пока не продают что-то... А то хотели уже начать до холодов что-то там делать... Видать, только весной придется...
Выбирали в этом районе, все лето смотрели и Старомихайловский КП и Славянский, а вот тут уж остановились, на Орловском...
Надеюсь, соседи у нас все хорошие будут?
quote:
Надеюсь, соседи у нас все хорошие будут?
Ну это как повезет. Соседей не выбирают.
quote:
Ну это как повезет. Соседей не выбирают.
В таком случае забор повыше )
орловское-3 наверно будет перспективнее 1 и 2 только еще более высокой ценой
Комос просто еще не решил насколько её задрать.конечно, чем лучше участки, тем дороже, 1-ое комос вообще начал за 19 тыс/сотку продавать.
в орловском -1 у меня 15 соток земли в "чистом поле", радует, что соседи есть и строятся активно, дороги укатываются, электричество уже провели. Покупал за 24 т\сот. А чем будет лучше участок земли в орловском-3 или 2 мне лично не понятно, если Комос всего лишь продает землю без каких-либо дополнительных обещании. В орловском -2 такой бардак с дорогами, хорошо хоть у нас люди ездят преимущественно по самим дорогам. Комос вам ДС и школу не построит и дороги тоже лягут на Октябрьский район.
quote:
Originally posted by АнастасияК:
конечно, чем лучше участки, тем дороже, 1-ое комос вообще начал за 19 тыс/сотку продавать.
Интересный тезис)). А как в рамках данной теории Вы объясните что стоимость участков в орловском-2 увеличивалась в процессе продажи с 35 до 42, а потом до нынешних 50 т.р, причем независимо от расположения участков. Это как объяснить? Дорог там не появилось, электричество, по-моему, до сих пор не везде есть. Чем участки лучше стали? Землю навозом удобрили?
У меня участок из тех что стоил 19, через дорогу 25, а в другую сторону метров через 60, участки за 35-50 т.р., т.е. если идти от Колоскового проезда участки сначала хорошие, потом фуфло (за 19 т.р.), а потом сразу отличные участки, которые, как хорошее вино, со временем только лучше становятся. А в третьей очереди вообще, видимо, суперские будут...
Резюме: чем дольше Вы раздумываете, тем участки "лучше" становятся, причем независимо от того какое орловское Вы выберете
P.S. А что касается расположения школ и т.д. то на схеме под номером 5.2. дошкольное учреждение, а по факту там продаются (или уже проданы) участки NN 229, 230 во второй очереди.
Инфляция, жадность комоса и как я уже ранее сказала, месторасположение. Не буду с Вами спорить.
Я, конечно, тоже купила бы в 1 орловском за 19 т.р, но теперь если выбирать из трех, а цены теперь у всех не ниже 50 т.р, а то и выше, я выберу поближе хотя бы к остановке и к отсыпаной дороге, т.к. сейчас живу в одном из поселков и знаю насколько важно в межсезонье и в морозы, когда авто жалко или не заводится.
Информация об орловском http://andrey-konoval.livejournal.com/229816.html
quote:
Originally posted by АнастасияК:
я выберу поближе хотя бы к остановке и к отсыпаной дороге
[/URL]
Ваша позиция, конечно, понятна, и если Вы готовы переплачивать за близость к остановке (Вы же понимаете что придется переплачивать), к примеру, 8-10 т.р. за сотку, и еще года полтора ждать когда опоры электрические поставят по "федеральной программе", то тут, как говорится: хозяин - барин...
А интересно кто вообще сейчас там живёт постоянно? Как только я купил участок в О-2 там было поле(лето 2012). Я приехал его смотреть, так там рабочие уже фундамент заливали, бетономешалка стояла на генераторе и бочки соляры, интересно куда такая спешка. ПС причём в этом году только первый этаж вывели.
В этом году кого-нибудь кусали клещи? Результаты?
quote:
Originally posted by artem0412:
В этом году кого-нибудь кусали клещи? Результаты?
У вас тоже они есть? У нас просто толпы...
quote:
У вас тоже они есть? У нас просто толпы...
а у нас ни одного не видел. и вообще странно откуда в чистом поле клещи, они обычно рядом с лесом водятся.
Так это луговые какие-то. Мы тоже ни разу никого не видели за двагода, а в последние две недели просто нашествие какое-то, как только солнце появляется, они хором выползают на бетон погреться
А вы с клопами не путаете? Этих много видел.
Случайно не такие?
Ну этих я знаю, как раз таких ни разу не видела:-) Самые настоящие луговые клещи как на картинке в википедии, на телефон фотографировала, но качество позорное, не буду выкладывать
Я ни разу не встречал на своем участке. тьфу-тьфу-тьфу.
Кто-нибудь нынче (или в прошлом году) подключал электричество для стройки? Вешали ящик на столб или в бытовку? И интересно также у кого столб не на границе участка, а через дорогу - доп столб ставили? Вообще этот столб по ТУ нужно ставить? Ставили сами или кто подключает эл-во могут поставить? Сколько стоит поставить такой столб?
Какие-нибудь проблемы в процессе подключения возникали?
quote:
Сколько стоит поставить такой столб?
в РЭС сказали в районе 20 тыс.руб
в договоре с электросетями написано, что сетевая организация обязана довести до границы участка, так что получается, что через дорогу - это проблемы электросетей, как они будут габарит по высоте соблюдать, а вешать своё имущество (учётную группу) на ихний столб, я однозначно не буду, когда я им прямой вопрос задал, какая ответственность с ихней стороны, если с моим ящиком что-то случиться, они так и сказали, это ваш ящик, вы и отвечать за него будете, вот сейчас думаю вкопать столбик (бревно) на границе участка своего и пусть подключают как хотят, если откажутся, то буду через суд.
В бытовку кто-нибудь ящик устанавливал или все на столб вешали?
quote:
Originally posted by OGORODnick:Интересный тезис)). А как в рамках данной теории Вы объясните что стоимость участков в орловском-2 увеличивалась в процессе продажи с 35 до 42, а потом до нынешних 50 т.р, причем независимо от расположения участков. Это как объяснить? Дорог там не появилось, электричество, по-моему, до сих пор не везде есть. Чем участки лучше стали? Землю навозом удобрили?
У меня участок из тех что стоил 19, через дорогу 25, а в другую сторону метров через 60, участки за 35-50 т.р., т.е. если идти от Колоскового проезда участки сначала хорошие, потом фуфло (за 19 т.р.), а потом сразу отличные участки, которые, как хорошее вино, со временем только лучше становятся. А в третьей очереди вообще, видимо, суперские будут...
Резюме: чем дольше Вы раздумываете, тем участки "лучше" становятся, причем независимо от того какое орловское Вы выберете
P.S. А что касается расположения школ и т.д. то на схеме под номером 5.2. дошкольное учреждение, а по факту там продаются (или уже проданы) участки NN 229, 230 во второй очереди.
абсолютно согласен, только вот еще про "высоковольтку" никто не вспомнил.
quote:
Originally posted by freelance:
В бытовку кто-нибудь ящик устанавливал или все на столб вешали?
если проехаться по улицам, то данный факт налицо. НО по старым ТУ это допускалось, сейчас - нет. замечал, что некоторым удается и сейчас в бытовочках организовывать группы учета, наверно у них ТУ были ранее получены я пока на столб повесил, задрал на самую разрешенную высоту.
quote:
Originally posted by АнастасияК:
Информация об орловском http://andrey-konoval.livejournal.com/229816.html
Все так неоднозначно написано))) фотографии, очереди.. чернуха это.. пускай это будет земля княжества Монако, лишь бы район всегда процветал
quote:
Originally posted by -=ICEBERG=-:если проехаться по улицам, то данный факт налицо. НО по старым ТУ это допускалось, сейчас - нет.
прям в ТУ написано куда вешать ящик? если учесть что у меня столб через дорогу, то вообще какой-то бред.
не понятно кто такие требования бредовые придумал. понятно что сделано для удобства снятия показаний счетчика, но по-моему никто эти показания сейчас не снимает? особенно в частном секторе.
если берут ответственность за оборудования на себя - пускай вешают куда хотят. я не нанимался при каждой краже новый ящик вешать.
quote:
Originally posted by freelance:
прям в ТУ написано куда вешать ящик? если учесть что у меня столб через дорогу, то вообще какой-то бред.
Если через дорогу, то устанавливаете опору у своего участка, либо на бытовке жердь (или подобное)... когда ТУ получать будете, объяснят подробнее этот момент. Короче, ответ - да написано.
quote:
Originally posted by freelance:
не понятно кто такие требования бредовые придумал. понятно что сделано для удобства снятия показаний счетчика, но по-моему никто эти показания сейчас не снимает? особенно в частном секторе.
Из-за краж
quote:
Originally posted by freelance:
если берут ответственность за оборудования на себя - пускай вешают куда хотят. я не нанимался при каждой краже новый ящик вешать.
))) первые эмоции такие-же были, потом посмотрел, что у всех соседей так же на столбах. Ну а про новые ящики при кражах - они им нужны или вам?
подскажите, где проходят высоковольтные линии?
не понял. как это из-за краж? вынести ящик из дома на столб, который за границей забора? это может наоборот "для краж"?
краж электричества
quote:
Originally posted by madam.masik:
подскажите, где проходят высоковольтные линии?
на гугл картах видно
quote:
Originally posted by freelance:не понятно кто такие требования бредовые придумал. понятно что сделано для удобства снятия показаний счетчика, но по-моему никто эти показания сейчас не снимает? особенно в частном секторе.
.
Электросети регулярно приезжают, ходят по району и снимают показания счетчиков, раз в месяц точно летом ездили шестого числа почему-то.
Даже если в личный кабинет на сайте электросетей зайти - там все это отражено - расчетные показатели и точные.
Ясно. На столб, так на столб