quote:
а пост #863 с названиями улиц вас не устраивает? В первом есть на него ссылка
Лично меня нет. Чтобы заглянуть туда, я должна помнить номер страницы.
Картинка О-2 в шапке давно потеряла свою функциональность. Почему то не в первый раз народ интересуется "...где можно посмотреть названия улиц..."
Генплан поселка интересен всем и О-1 и О-2. Можете со мной не согласиться
quote:
14. 245 (на карте не пронумерован) -
На карте Генплана Орловского номера участков в О-2 по 316 номер
В газете ЯСНО прочитала следующую информацию:
Интересно это они в том числе и Новоорловское имеют ввиду?
quote:
Originally posted by Yolochka:
В газете ЯСНО прочитала следующую информацию:
Интересно это они в том числе и Новоорловское имеют ввиду?
сомневаюсь сильно. чтобы это строить в нашем районе, нужно коммуникации тянуть, транспорт пускать. думаю речь о каком-то месте ближе к ВШ. хотя по описанию социалки очень похоже на градостроительный план, который я видел по Орловскому.
Судя по тому, что это перспективы 2013-2015 г.г., то скоро всё сами увидим.
В Ижевске появится новый микрорайон. Пока носит рабочее название <Пазелы>. Он ограничен Славянским шоссе, микрорайоном <Столичный>, Воткинским шоссе и доходит до границ Ижевска в сторону биатлонного комплекса им. Демидова. Более половины территории будущих кварталов заняты лесопосадкой. Информация о конкурсе на проект планировки размещена на сайте <Госзакупки> 16 августа. В разработку <генплана района> власти готовы вложить 3 миллиона рублей.
Проектировщикам предложили подойти к громадному куску городской земли площадью почти 2000 гектаров комплексно и разработать <сразу и на будущее> всю структуру жилой и нежилой застройки - определить, как и где будут проходить дороги, где построят жилые дома, объекты соцкультбыта, коммуникации и т.д. Собственно, по такой же схеме сейчас застраиваются микрорайоны А-10 и А-11 у Восточного рынка - есть четкая схема и план расположения. А появление домов, детских садов, школ и магазинов - лишь дело времени.
По левую сторону Славянского шоссе, после гаражей появились ограждения и лежат пластиковые трубы большого диаметра, как для водопровода, интересно куда тянут. Думается до Соснового бора.
quote:
Originally posted by NatalyKr:
На карте Генплана Орловского номера участков в О-2 по 316 номер
Интересно, как будет выкручиваться Комос, когда у меня по всем документам в О-1 участок 244, а у соседа 245? А еще забавней, как владельцы этих же участков в О-2 будут открывать, к примеру, лицевой счет в электросетях?))
quote:
Originally posted by Roma153:
А еще забавней, как владельцы этих же участков в О-2 будут открывать, к примеру, лицевой счет в электросетях?))
Так там по кадастровому номеру открывают. Кстати ваш кадастровый номер заканчивается номером вашего участка. Сегодня разговаривал с рабочими, что делают дорогу, сказали она километра 2-3 еще будет, кроме того что уже сделали. Думаю даже соседям из О-1 будет проще и быстрее там ездить, чем через деревню.
quote:
Интересно, как будет выкручиваться Комос, когда у меня по всем документам в О-1 участок 244, а у соседа 245?
В электросетях проблем не будет, тк у них своя схема и она гораздо полнее, чем у нас на данной странице в верху. Еще раз повторюсь: на сайте комоса очень удобная схема. На ней все номера участков + названия улиц.
quote:
Кстати ваш кадастровый номер заканчивается номером вашего участка.
Это не совсем там. Я точно знаю, что последние три цифры кадастрового номера двух соседних участков иногда отличаются от нескольких цифр до двух с лишним сотен номеров
quote:
Originally posted by NatalyKr:
Это не совсем там. Я точно знаю, что последние три цифры кадастрового номера двух соседних участков иногда отличаются от нескольких цифр до двух с лишним сотен номеров
Это касается О-1, там по большей части так, у нас уже как попало.
quote:
Originally posted by Dimasta87:
Думаю даже соседям из О-1 будет проще и быстрее там ездить, чем через деревню.
давно уже быстрее, и будет быстрее пока дорогу мимо фрегатовского орленка не сделают. господа дороги видят так: http://www.fregat18.ru/index/proekty/0-6
собственно там и ген.план и схемы проезда
кстати, 229 и 230 О-2, если верить схеме, предполагаемый садик.. должен был быть, подвинули наверно.. во времени)))
Только сейчас на планах развития территории (в т.ч. выложенных на сайте Фрегата) заметил, что от кольца на славянском шоссе на север планируется строить дорогу на Игру.
quote:
от кольца на славянском шоссе на север планируется строить дорогу на Игру.
Дорога по плану должна соединиться с развязкой, которая уже есть як-бодьинской трассе.
Народ,кто знает,как дела с общественным транспортом обстоят?
Пустят ли маршрутку по Славянскому ш.А то как то не очень уж устраивает расписание автобусов на данный момент
quote:
Originally posted by Anton_Svet:
Народ,кто знает,как дела с общественным транспортом обстоят
Какой смысл покупать участок вне города не имея автомобиля?
Разве был вопрос про автомобиль?
расписание.......
хорошо, что есть.
плохо, что далеко.
Сегодня обратила внимание, что на ул. А. Девятьярова к бытовке одного из участков тянется провод от эл. столба. Странно, вроде еще не все провода повесили, а этот участок уже подключен?
Здравствуйте, хотим купить участок и возник вопрос о стоимости налога на землю, сколько он выходит?
окало 100 руб за 13,5 сот
quote:
Originally posted by Катекирина:
окало 100 руб за 13,5 сот
Интересно интересно... А в Орловском1 при кадастровой сооимости участка в 1.400.000 руб налог приходит соответственно на 1400 руб. Эта тема по поводу завышения стоимости учасков уже поднималась. Так вот наднях я получил письмо из росреестра. Постановлением правительства УР ступившем в силу в феврале 2013 стоимость моего участка пересмотрена и теперь составляет около 1.100.000 руб за 16 соток. Скостили 300.000 руб но это все равно очень много по-моему.
Вы не ошиблись у Вас точно 100 руб налог?
Куплю участок в Орловском!
может кто думает продавать
quote:
Originally posted by Катекирина:
окало 100 руб за 13,5 сот
такого не может быть при кадастровой стоимости участка в миллион
quote:
Originally posted by АнастасияК:
Куплю участок в Орловском!
может кто думает продавать
такого не может быть при кадастровой стоимости участка в миллион
900 руб за 10 сот
quote:
Постановлением правительства УР ступившем в силу в феврале 2013 стоимость моего участка пересмотрена и теперь составляет около 1.100.000 руб за 16 соток.
Это только по вашему участку скостили, или весь массив Орловского пересмотрят?
quote:
возник вопрос о стоимости налога на землю
Кадастровая стоимость (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ) * 0,1%
Конечно пересмотрят цену по всем учаскам. Я так думаю.
вроде 0,2%
quote:
вроде 0,2%
У меня в квитанции за 2012 год посчитано:
302,78 руб.
получается, что
908344,50 р. (кадастровая стоимость 10,5 сот. участка) * 0,001 = 908,34
908,34 / 12 * 4 (полных месяца собственности) = 302,78
http://base.garant.ru/15701588/
тут 0.1%
quote:
Куплю участок в Орловском!
может кто думает продаватьquote:Originally posted by Катекирина:
окало 100 руб за 13,5 сот
такого не может быть при кадастровой стоимости участка в миллион
У меня из налоговой пришла квитанция.
quote:
У меня из налоговой пришла квитанция.
наверное за один месяц 2012 года, т.к. в собственность вы его оформили в ноябре, ив квитанции сумма 97 с копейками.
Участок я купила в июне, т.е. за полгода
Господа) а кто нибудь может подсказать про О-2? кто нибудь начал строительство ну хотя бы заборов? или все сидят до след года и ждут света газа и дорог? мы вот подумываем в этом году поставить забор и фундамент но вопрос такой возникает а как сии постройки будут охраняться в зимний и весенний период и где гарантии что не растащат забор?
по нашему участку слева стоят столбы под забор, справа сосед сруб поднимает. дальше по улице люди заливают фундамент. кроме того навскидку где 4-5 коробок возводят. плюс еще один большой фундамент (с подвалом) делают.
сам не планирую строить раньше 15 года. не из-за газа и дорог (хотя это тоже причины, но не такие важные). смысла ставить забор не вижу - на период стройки будет только мешаться. делать фундамент без коробки тоже не хочу.
охранять ваш забор будут высшие силы. правда им претензий не предъявишь. или нанимайте охрану.
quote:
кто нибудь начал строительство ну хотя бы заборов?
а вы сами скатайтесь и посмотрите, что там уже сейчас есть.
Мы поставили коробку, сейчас строится кровля. Забор пока идет стройка, действительно смысла нет ставить!А растащить можно все что угодно.
1 200 км как то далековато ехать чтобы посмотреть стоит ли чисто поле или уже заселено народом)
freelance - спс за ответ)
Кстати, линии электропередач уже под напряжением. По крайней мере на ул Девятьярова
оооо новость хорошая) мы как раз по Девятьярова и проживаем) ну все решено надо ехать)спс...
так это что получается по улице Девятьярова везде столбы стоят? и нам самостоятельно никакой столбик ставить не нужно?
А никто не вкурсе, что за поставили гараж металлический в районе 95 участка, там вроде как по плану же планировалась ГРП, или это она уже и стоит ?
Удивительно, но это электроподстанция!!!!!!!! А ГРП планировалась за ней. Но как то сомневаюсь я, что это случится!
tanchik0402!! Возможно Вам все же придется поставить столбик, если линия к дому будет больше 30 м.
в электросетях говорят, и даже рекомендуют группу учета монтировать пока прямо на столб
продам участок в О-2, 12,24 соток
Сколько стоит установить свой столб? А то у меня через дорогу он.
Столько же, сколько стоит виагра!!! И столб будет стоять вечно!!!!))))))))
Извините, шутка! ПРотяженность линии от столба к дому все таки уложится в норматив. т.к. у Вас расстояние от столба до границы участка 15 м.
Где можно почитать про расстояние в 15 м.?
максимальное расстояние между столбами может быть не более 20 м.
quote:
максимальное расстояние между столбами может быть не более 20 м.
Сами придумали? ширина участка 30 метров, столбы как раз стоят на границах.
Сами придумали? ширина участка 30 метров, столбы как раз стоят на границах.
Когда устанавливали нам столбы специально узнавал у них.
Zemma я случайно удалил ваш адрес, напишите еще раз в РМ я отвечу. спасибо.
Расстояние от опоры (точки присоединения) до границы участка должно быть не более 25м.(см. Правила технологического присоединения.. утв. постановлением правительства РФ N 861 от 27.12.2004 г.)
Если опора через дорогу, то придется самостоятельно ставить дополнительный столб. Как вариант - подземная прокладка кабеля, но это по согласованию с собственником ЗОП.
quote:
Originally posted by Макс77:
максимальное расстояние между столбами может быть не более 20 м.
Ну это вряд ли - нигде не выполняется. И куда смотрит Ростехнадзор?
Всем здравствуйте! Хотелось бы узнать кто какой заливает фундамент под дом, ширина и глубина в Орловском 2 ближе к участку 87.
привет соседу) мы 84) про фундамент ничего сказать не могу т.к. сами еще про это не думали) ждемс пока более менее всё застроится)но в получении ответа тоже заинтересованы,
Мы сделали ленточно- свайный (кажется так он называется). Т.е. копается ростверк, от нижнего края бурится шурф глубиной 2 м. Устанавливается армкаркас, и все это дело заливается бетоном.
Кто то в курсе, как обстоят дела с заведением газа на наш массив? Есть какая то информация?
Комос еле-еле шевелится. Медленно, но в нужном направлении. Газ на этапе проектирования.
У нас на участке куча клещей ходят около дома, даже на крыльцо залазят. Ужас какой-то... когда они уже в спячку впадут, а то на улицу страшно выйти.
quote:
Originally posted by ONNA:
У нас на участке куча клещей ходят около дома, даже на крыльцо залазят. Ужас какой-то... когда они уже в спячку впадут, а то на улицу страшно выйти.
траву надо косить говорят. они не переносят жаркое солнце. хотя сейчас уже это смысла нет делать.
а кто-нибудь знает что за подстанцию строят в орловском на северозападе у леска сколько кВ, опасно ли это и где находится ГРП будет там-же?
подстанция Пазелы. какая еще опасность? это же не атомная станция. одна только польза.
ПС Пазелы 110/10 кВ
а газ в орловском-2 есть где нибудь?
а подстанция на 110кВ позелы похоже построена, и строится ижевскими сетями еще в орловском -2 какая-то (Здание строят из кирпича).
По левую сторону вдоль Славянского шоссе тянут газовую трубу высокого давления, в 2014 году в д. Орловское обещали газ, я думаю к нам тоже должен прийти.
quote:
Originally posted by Dimasta87:
По левую сторону вдоль Славянского шоссе тянут газовую трубу высокого давления
Где это?
Если ехать от ГАИ по Славянскому шоссе, после гаражей.
вынужден Вас расстроить - это не газовая труба...
А что это, если лучше осведомлены?
А тут и не нужно быть осведомленным - газовая труба с желтой полосой а та, которую кладут с синей, т.е. для воды эта труба, в данном случае это канализация, но до Орловского точно не дойдет она.
З.Ы. Где то в этой теме как то обсуждали это уже...
Полос я не видел, видел поставили жёлтые столбы с надписью газ, и рабочих, которые делали, спрашивал.
а газовая труба там давно уже была (в гаражах "Сокол" по второй улице параллельно СШ по воздуху проходит, можно посмотреть кому интересно, потом обратно в землю уходит), и столбики раньше были, правда какого она давления и куда идет я не знаю.
подскажите кто то сталкивался с тем, что комос земли ставит теперь только в резерв, а оформляет-продажу только в январе. И пока в этом году не продают больше?
видимо речь идет про новые нарезки? есть мысль, что земля еще недооформлена.
Сириус, а что в офисе Космоса говорят про дороги и газ?
земли в кадастре стоят с номерами, значит все нормально. Разговаривал с администрацией октябрьского района, т.к. теперь это все им принадлежит(городу). Ищут деньги на освещение и на дороги, и инфраструктуру всю. По плану это второй "город"
, газ - строится грс в середине уже.Мне непонятно почему в комосе (вроде бы серьезная контора), такая сложная схема без гарантий
. Кто - то сталкивался с такой ситуацией покупки участка? Покупал с таким резервом в 3 мес, интересно?Т.е., участок держится в словесном резерве три месяца, до нового года -(не продается). А потом, якобы, должны продать без дополнительной наценки...
Кто то попадал в такие ситуации в 2011, 2012 годах, в конце года?
Просто с такой ситуацией еще никогда не сталкивался, ни в теории, ни на практике. Обычно всегда и оформляют и продают сразу...
Я покупал с резервом в прошлом году, но резерв был чисто символическим, около 2 недель, внёс половину суммы, затем вторую половину и после этого получил номерок в регпалату. Может цены опять планируют повысить, вот и ставят резерв без всяких гарантий.
сейчас резерв подразумевается, что деньги не хотят брать совсем, наотрез(хоть за давайся) и говорят что держать резерв будут сами 3 месяца за человеком этим(устно на словах). вот и непонятки - деньги то нехотят брать?
( разве такое бывает: дают деньги не берут - наша раша что-то типа )Тогда я вообще ничего не понимаю)
quote:
Originally posted by Сириус:
говорят что держать резерв будут сами 3 месяца за человеком этим(устно на словах)
А про цены то что нибудь говорят?
quote:
Originally posted by Сириус:
земли в кадастре стоят с номерами, значит все нормально.
это Вы имеете в виду орловское-3? По генплану оно более перспективное, чем 1 и 2.
а орловское 3 это где ?
посмотрите, левее от орловского-2
да орловское-3 лучше с точки зрения подъезда но там трасса рядом славянское
а для чего вам славянское шоссе? въезд все равно слева от кругового, с объездной, где комос отсыпал или около орловского-3. И там ближе дет сад, школа, магазины, спортивный комплекс, остановка общественного транспорта. Непонятно, конечно, будет ли и когда, но хотя бы участки земли уже выделены под это. Мы сами пока не можем решить какое орловское выбрать.
quote:
Originally posted by OGORODnick:
А про цены то что нибудь говорят?
Ответили, что оставят теми же, что и были... Но опять же, на словах это все. На предложение заключить Договор о намерениях, чтобы у нас была гарантия, что наш участок не продадут другим лицам, а оставят за нами, и что цену не повысят, - ответили отказом...
quote:
Originally posted by АнастасияК:
это Вы имеете в виду орловское-3? По генплану оно более перспективное, чем 1 и 2.
Нет,я про Орловское-2. Мы там уже себе участок выбрали. Хотим купить, но пока не продают что-то... А то хотели уже начать до холодов что-то там делать... Видать, только весной придется...
Выбирали в этом районе, все лето смотрели и Старомихайловский КП и Славянский, а вот тут уж остановились, на Орловском...
Надеюсь, соседи у нас все хорошие будут?
quote:
Надеюсь, соседи у нас все хорошие будут?
Ну это как повезет. Соседей не выбирают.
quote:
Ну это как повезет. Соседей не выбирают.
В таком случае забор повыше )
орловское-3 наверно будет перспективнее 1 и 2 только еще более высокой ценой
Комос просто еще не решил насколько её задрать.конечно, чем лучше участки, тем дороже, 1-ое комос вообще начал за 19 тыс/сотку продавать.
в орловском -1 у меня 15 соток земли в "чистом поле", радует, что соседи есть и строятся активно, дороги укатываются, электричество уже провели. Покупал за 24 т\сот. А чем будет лучше участок земли в орловском-3 или 2 мне лично не понятно, если Комос всего лишь продает землю без каких-либо дополнительных обещании. В орловском -2 такой бардак с дорогами, хорошо хоть у нас люди ездят преимущественно по самим дорогам. Комос вам ДС и школу не построит и дороги тоже лягут на Октябрьский район.
quote:
Originally posted by АнастасияК:
конечно, чем лучше участки, тем дороже, 1-ое комос вообще начал за 19 тыс/сотку продавать.
Интересный тезис)). А как в рамках данной теории Вы объясните что стоимость участков в орловском-2 увеличивалась в процессе продажи с 35 до 42, а потом до нынешних 50 т.р, причем независимо от расположения участков. Это как объяснить? Дорог там не появилось, электричество, по-моему, до сих пор не везде есть. Чем участки лучше стали? Землю навозом удобрили?
У меня участок из тех что стоил 19, через дорогу 25, а в другую сторону метров через 60, участки за 35-50 т.р., т.е. если идти от Колоскового проезда участки сначала хорошие, потом фуфло (за 19 т.р.), а потом сразу отличные участки, которые, как хорошее вино, со временем только лучше становятся. А в третьей очереди вообще, видимо, суперские будут...
Резюме: чем дольше Вы раздумываете, тем участки "лучше" становятся, причем независимо от того какое орловское Вы выберете
P.S. А что касается расположения школ и т.д. то на схеме под номером 5.2. дошкольное учреждение, а по факту там продаются (или уже проданы) участки NN 229, 230 во второй очереди.
Инфляция, жадность комоса и как я уже ранее сказала, месторасположение. Не буду с Вами спорить.
Я, конечно, тоже купила бы в 1 орловском за 19 т.р, но теперь если выбирать из трех, а цены теперь у всех не ниже 50 т.р, а то и выше, я выберу поближе хотя бы к остановке и к отсыпаной дороге, т.к. сейчас живу в одном из поселков и знаю насколько важно в межсезонье и в морозы, когда авто жалко или не заводится.
Информация об орловском http://andrey-konoval.livejournal.com/229816.html
quote:
Originally posted by АнастасияК:
я выберу поближе хотя бы к остановке и к отсыпаной дороге
[/URL]
Ваша позиция, конечно, понятна, и если Вы готовы переплачивать за близость к остановке (Вы же понимаете что придется переплачивать), к примеру, 8-10 т.р. за сотку, и еще года полтора ждать когда опоры электрические поставят по "федеральной программе", то тут, как говорится: хозяин - барин...
А интересно кто вообще сейчас там живёт постоянно? Как только я купил участок в О-2 там было поле(лето 2012). Я приехал его смотреть, так там рабочие уже фундамент заливали, бетономешалка стояла на генераторе и бочки соляры, интересно куда такая спешка. ПС причём в этом году только первый этаж вывели.
В этом году кого-нибудь кусали клещи? Результаты?
quote:
Originally posted by artem0412:
В этом году кого-нибудь кусали клещи? Результаты?
У вас тоже они есть? У нас просто толпы...
quote:
У вас тоже они есть? У нас просто толпы...
а у нас ни одного не видел. и вообще странно откуда в чистом поле клещи, они обычно рядом с лесом водятся.