а где у нас въезд? все через разные стороны ездят...
думаю, что можно не на въезде тогда...а допустим у чего то стационарного типа подстанции. там и собираться, хороший ореентир получится.
2 ONNA.
Содержание первого поста ветки уже поменять надо
. Я об этом: Собственно собираюсь приобрести участок в Орловском, очень хочу посоветоваться с кем-нибудь...Может кто-нибудь уже прикупил там землю, которую Комос в этом районе продает? Как там с перспективами на счет коммуникаций? Вроде бы обещали электричество в этом году и газ в следующем?
Приветствую принимайте в соседи участок N131
Велкам
Что то покупателей участков 2-й очереди не наблюдается. Интересно что им в Комосе относительно дорог и коммуникаций сейчас обещают?
Участки только весной будут продавать, когда снег стает
был сегодня в Орловском, КТП мошностью 630 кВа , уже работает, на каждого примерно по 4 кВа. Стоит несколько столбов линии 0.4 кВ, тоже деревянные
не по 4. расчетное берется по 15 квт и то с запасом значит около 20. я думаю что на 2 очереди будет своя подстанция или нашу будут модернизировать. подведено 10 квт. и закольцовано 0.4 чтобы трансы не свиснули. все стоит под напряжением уже. жалко что до майских не успеют мне кажется грязно будет еще. так хотелось шашлычков поесть и в баньку на майские сходить.
мощность КТП полная 630 кВа, в первой очереди примерно 150 участков, считайте сами, 15 Квт одновременно потреблять не будут все, поэтому 630 должно хватить. Подведено судя по подстанции не 10 кВ, а 6 кВ.
quote:
Originally posted by fsv:
Подведено судя по подстанции не 10 кВ, а 6 кВ
глядя на КТП со стороны это вообще в принципе сказать невозможно!
для справки - там действительно напряжение 10 кВ.
Мощность трансформатора определяется с учетом одновременности потребления эл. нагрузок. Существует СП, в котором указаны все коэффициенты и расчетные нагрузки.
разницы нет для нас потребителей 10 или 6 кВ
Вот, может кому-нибудь будет интересно посмотреть в привязке к ландшафту
кто знает скажите, расчищена у вас дорога к участкам? и через какие номера участков заезжать? спасибо
quote:
Originally posted by АнастасияК:
кто знает скажите, расчищена у вас дорога к участкам? и через какие номера участков заезжать? спасибо
Дорог нет, есть лыжи...
quote:
-=ICEBERG=-
Поменяла
[QUOTE] SunChild13 [QUOTE]
Добавила вас в список в первом посте. Какие планы на будущее строительство?
Народ,проголосовало 27 человек,в списке владельцев участков насчитывается 20,объясните мне неопытному форумчанину,который голосовалку увидел впервый раз кто может в ней проголосовать-любой зашедший на эту тему,так что ли?
А где результаты-то посмотреть? Кто на что согласен..
Лично я не голосовала, мне просто непонятно - откуда цифры....
Скрин моего стола
Перелистывал тему и увидел (6-ая страница) что мы человека проигнорировали и не внесли в список
лариса333
Ищу соседей, мой уч. 197.
quote:
Originally posted by Splinter715:
Перелистывал тему и увидел (6-ая страница) что мы человека проигнорировали и не внесли в список
лариса333
Ищу соседей, мой уч. 197.
Добавила
блин столько снега выпало за 2 дня. нам в будущем надо будет тракторишку или уж цельного тракториста с техникой держать или содержать. я кстати до нового года в деревне видел два бульдозера они этим и занимались на дорогах. вопрос такой у меня. хочу в этом году гараж начать каменный сколько надо от забора с соседом оставлять. по противопожарным нормам 5 на каменные конструкции и 7 на дерево. так много земли бестолковой остается.можно ли обойти закон подскажите пожалуйста.
quote:
Originally posted by ONNA:
А где результаты-то посмотреть? Кто на что согласен..
Результат будет виден после того, как сам пользователь проголосует.
Ставим точку в выбранном варианте и нажимаем "голосовать"
quote:
Originally posted by першерон:
блин столько снега выпало за 2 дня. нам в будущем надо будет тракторишку или уж цельного тракториста с техникой держать или содержать. я кстати до нового года в деревне видел два бульдозера они этим и занимались на дорогах. вопрос такой у меня. хочу в этом году гараж начать каменный сколько надо от забора с соседом оставлять. по противопожарным нормам 5 на каменные конструкции и 7 на дерево. так много земли бестолковой остается.можно ли обойти закон подскажите пожалуйста.
По-моему это для жилых домов... для гаражей и прочих хозпостроек как-то по другому должно быть, по-моему 1 метр или по договоренности с соседями можно вообще общую стену делать
А вы к архитектору согласовывать план построек на участке не ходили?
помоему метра 3 от соседей норма для гаража. Вполне достаточно для снега с крыши. Меньше я бы не стал оставлять.
1 метр - это норма для некапитальных построек типа туалета, кладовки,...
вот гараж к каким постройкам относится?
а вообще наверно можно по согласованию с соседями ближе к границе сдвинуть, смотря ведь какой высоты и в какую сторону снег скидывать.
Позвонил знакомому архитектору,он сказал что гараж подпадает под классы пожароопасности следующим образом-если гараж кирпичный то скорее всего 1-ый класс,а допустим у соседа тоже рядом с забором гараж бревенчатый-это 4-ый класс пожароопасности смотрим по какой то хитрой таблице-вуаля должно быть расстояние 8 м. между ними.Итого если сосед поставил гараж в метре от забора,когда ваш участок пустовал,вас заставят двигать свой гараж на 7 м. от забора.
А вообще сказал так что в принципе для обычного(кирпич) гаража нужно 3 м. но все делают в метре,и это прокатывает.
Друг мой был за рулем когда я с ним разговаривал-поэтому уточнил что все эти цифры 100% для завьяловского района и пр. кот.пос.,а насчет Орловского(Октябрьский р-н города),точно не помнит,нужно глянуть закон,но вроде бы цифры те же.
у нас законодательство "гибкое" ...вон на татарбазере они друг на друге живут...и всё прокатывает
как ведь подкатишь к нужному человеку quote:
Originally posted by першерон:
столько снега выпало за 2 дня. нам в будущем надо будет тракторишку или уж цельного тракториста с техникой держать или содержать. я кстати до нового года в деревне видел два бульдозера они этим и занимались на дорогах.
Я думаю, что когда мы выберем самого "главного", то он и будет решать все текущие проблемы, в том числе и эту, а остальные только расплачиваться))) По крайней мере в других поселках именно так все и происходит...
Привет всем, кто начинает строительство в Орловском.
Для тех кто начинает строительство с нуля, хочу предложить приобрести БИРП (металлический контейнер, размерами 2м*3м высотой 2м, на двери три противовзломных замка). Мы использовали его на период строительства дома для хранения инструментов и стройматериалов (видимо три замка поставили не зря, сами знаете как здесь с тем, что не очень хорошо лежит, пытались вскрыть - ничего у них не получилось). БИРП сейчас стоит на участке на границе с вашими ( полоса участков у дороги на "березку"), поэтому далеко везти не надо. В БИРПе есть удобные полочки, верстак, и много свободного места. Если вас заинтересовало позвоните по тел. 89128731171
сегодня ездили на участок машины оставили у дороги на березку. еле дошли. по шее в снегу. когда он растает.много его в этом году.
quote:
Originally posted by першерон:
сегодня ездили на участок машины оставили у дороги на березку. еле дошли. по шее в снегу. когда он растает.много его в этом году.
что вас туда потянуло?
природное любопытство и желание поскорее приступить к завершению начатого в прошлом году.
Если есть желание, можно подключаться к воздушке, ТП работает в нормальном режиме, только предупреждаю - электросети перепутали 0 с фазой, теперь синий провод - фаза, 0 определяйте с электриком. Акт разграничения стоит 348р, вызов лаборатории около 2500р, все материалы с счетчиком и т.д. от 5 до 8 т.р.+работа электрика. Штраф в электросетях за подключение без красной полосы от 10 до 25 т.р. В сезон строительства будут очереди, по инстанциям бегать проблематично, пока все спокойно.
мне товарищ один сказал что у нас будет городская канализация. которую сейчас тянут на биатлон и горку придет и к нам но годика через 2.может кто то еще что нибудь слышал в подтверждение или опровержение этого. прошу ваше мнение по поводу этого.
Что с дорогой по деревне, кто был? До ГРС можно доехать?
quote:
Originally posted by першерон:
мне товарищ один сказал что у нас будет городская канализация. которую сейчас тянут на биатлон и горку придет и к нам но годика через 2.может кто то еще что нибудь слышал в подтверждение или опровержение этого. прошу ваше мнение по поводу этого.
насколько мне известно, центральная канализация будет в ДНТ "Орленок", это участки, прилегающие к нам вплотную (к вам через дорогу). Так что учитывая непосредственную близость - вполне может быть.
quote:
Originally posted by ONNA:
Что с дорогой по деревне, кто был? До ГРС можно доехать?
по деревне нормальная дорога, ручьи бурлящими потоками особо не мешают проезду, а вот по полю уже проблемно, в воскресение ездил - на обратном пути доставал УАЗик. Снег тает очень стремительно, думаю к следующим выходным уже не будет его на горке.
если тянут в орленок тогда может надо уже сейчас идти в водоканал и подавать заявки на техническое подсоединение или что нибудь в этом роде чтобы заложили трубы большего диаметра КНС ки посерьезнее иначе потом могут сказать а мы на вас и не расчитывали.ау соседи кто из водоканала подскажите что делать. пока не поздно.
Написал запрос на сайте ижводоканала:
-Добрый день,я являюсь хозяином участка в коттеджном поселке мкрн.Орловское. Можете ли вы подтвердить информацию о том,что центральная канализация будет в ДНТ "Орленок", это участки через дорогу от нашего поселка. Если это действительно так, возможно ли подключение нашего поселка и что для этого нужно сделать?
будем ждать ответ)
сегодня проезжал по Славянскому шоссе...действительно видно, что закапывают канализацию в районе Биатлона вдоль дороги примерно в метрах 50 от трассы. Колодцы стоят в нескольких местах. Только с чего вы взяли что это часть городской канализации? всё таки далековато мне кажется, хотя может и городская.
Они всю зиму там рыли, только мне кажется, что это для нового поселка Комосовского, который они напротив Биатлона распродают сейчас, там у них сразу все коммуникации обещаны, но и цены...
А я ездила в Орловское позавчера, там не просто нет дороги...., там даже нет направления....
quote:
Originally posted by ONNA:
это для нового поселка Комосовского, который напротив Биатлона
Это точно для него. Круглые сооружения (для очистных очевидно) там еще в 10-м году видел. Так что это локальная канализация для отдельно взятого поселка точнее 2-х "Сосновый бор-2 и 3".
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?compl=390668
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?home=31049975
вилами по воде
если в бюджете не заложат, то ничего не будет. к школе (садику), если таковые будут протянут.. сколько поселков без канальи? ой, канализации?
хех, как там у автора:
Послушайте! Ведь, если звезды зажигают-
Значит это кому-нибудь нужно?
Значит - кто-то хочет, чтобы они были?
Написали ответ из ижводоканала не совсем то что я спрашивал,ну да ладно позвоню им еще.Итак ответ:
Здраствуйте. В 2010 г. представителям застройки мкрн Орловское по их запросу было выданы Технические условия на проект планировки (сетей), но с тех пор никто от них не появлялся. ДАлее все зависит от них - их дальнейших действий, поэтому обратитесь по возможности проведения централизованного водоснабжения и канализации в Орловское и возможности подключения из ДНТ "Орленок" к застройщикам.
С уважением, пресс-служба
Кстати, кто знает столбы планируют на всех улицах ставить или как?
Позвонил в Ижводоканал в отдел подготовки и реализации условий подключения блабла... Кароче воды и канализации нет и небудет!В ДНТ Орленок тянет кто угодно только не ижводоканал(они тянут только под ИЖС и то после кучи бумажек и если дома недалеко от стационарных сетей (прямо в городе).Конкретно к нам тянуть каналью это миллионы денег и т.д.
В перспективном плане архитектуры это все конечно есть,но денег под этот план никто не выделил.
П.С. В Сосновый бор каналью и правда тянут(т.к. бумаги были все сделаны лет 100 назад на конкретное колличество домов) но нам там ловить нечего.
Так что товарищи септик и скважина наши лучшие друзья.
Жаль. А надежда была .Сегодня звонил в сети сказали что зуб дают но в МАЕ все уже будет сиять, шуметь и сверлить от их ТП.
еще в прошлом году было известно, что ставить столбы будут только в мае. Очень много работы и физически народу не хватает у электростей.
по мне, так уж пусть не торопятся, а делают медленно, но верно. глядишь через лет 10 за свой счет придется столбы менять из-за совковых выполнений плана.
кто был уже у нас, как там?
"правление" можно уже начинать сколачивать, и для начала решить рад вопросов какие будут решаться этим "правлением" (не стесняемся предлагаем свои кандидатуры - рука власти всегда хлеб с маслом кушает )
Меня волнует вопрос с адресами...
По идее ведь не обязательно на участке должны быть строения, чтоб у него появился адрес..
Без адреса электросети даже рачетный счет не открывают кстати..((((
был вчера на массиве,никаких движений со стороны электросетей ,а май уже заканчивается
Общался недавно, тут...
Пока дома не построятся, и соответственно не будут выданы адреса, газа не будет. Территория города - да! но в "поле" не потянут. Так что, строимся господа усиленно
quote:
Originally posted by krases:
был вчера на массиве,никаких движений со стороны электросетей ,а май уже заканчивается
По улицам лежат столбы, электросети вовсю работают...
по нашей улице столбы поставили, работают сети каждый день
Столбы-то кривые!!!!!
Зато бесплатные
quote:
Originally posted by artem0412:
Столбы-то кривые!!!!!
а вам не пофиг? главное чтоб напряжение ГОСТу соответствовало
и меня тоже запишите, 148 участок
quote:
Originally posted by red_peper:
и меня тоже запишите, 148 участок
я вас тоже посчитала)))
Здравствуйте.Запишите меня(участок N269).
Ребят у нас 164 участок, 165 и 163 это у наших знакомых. Я тут новенький, с радостью присоединюсь к обсуждению. Сразу же вопрос кому дали электричество, и на каких участках?
Всем привет. У нас 164 участок, 165 и 163 это у наших знакомых. Я тут новенький, с радостью присоединюсь к обсуждению. Сразу же вопрос кому дали электричество, и на каких участках?
quote:
Originally posted by lev7171:
Здравствуйте.Запишите меня(участок N269).
Я вас вписала , только вот по схеме участков, они вроде бы 239-м заканчиваются, у вас уже Орловское-2?
quote:
Originally posted by Egerton:
Всем привет. У нас 164 участок, 165 и 163 это у наших знакомых. Я тут новенький, с радостью присоединюсь к обсуждению. Сразу же вопрос кому дали электричество, и на каких участках?
Добро пожаловать, мы тут правда в последнее время не очень как-то оживленно общаемся - сезон, все на месте работают наверное)))
На счет электричества, в нашей улице точно есть, мы в мае подключились, по другим не знаю, вроде кто-то говорил, что в июле электросети все доделают, а вы техусловия получили?
ONNA,здравствуйте.
Судя по схеме комоса вторая очередь заканчивается N283. Могу ли я взглянуть на вашу схему,которая заканчивается N239?
она в первом посте, У вас есть другая схема? Давайте добавим
Кто что может сказать про КП Орловское-2?
Собираюсь приобрести участок, комос говорят, что электричество по фед.программе придет, на счет газа, будет ГРП построено примерно в центре массива, а договор на покупку участка оформляют с ИП-шником, где конечно же продается только кусок земли, а потом придется ещё не одну сотню тыс. выложить за электричество и газ.
А про дороги вам комос ничего не говорил случайно?
Дороги я как понял за свой счёт.
тут все скорее всего купили просто куски земли у одного и того же ИП-ника. Так что не стоит пугаться покупать. За электричество много с вас не возьмут, а вот газ наверно будет не скоро и недешево.
quote:
Originally posted by ONNA:
в нашей улице точно есть, мы в мае подключились, по другим не знаю
Доброго дня! А Вы подключились по какой-то временной схеме, или отсутствие адреса не является препятствием для заключения договора с электросетями? Кто нибудь в курсе как вообще с адресами дела обстоят, что нибудь поменялось?
quote:
Originally posted by OGORODnick:
отсутствие адреса не является препятствием для заключения договора с электросетями?
Уже не является))))
.. но лучше не буду говорить чего мне это стоило....))) так что можете писать заявления - прецедент создан)
с адресами все по старому - только после регистрации дома
quote:
Originally posted by ONNA:
с адресами все по старому - только после регистрации дома
А Вы, если ничего не путаю, вроде активно строитесь? Если конечно не секрет - когда в планах регистрировать? Может Вы и тут прецедент создадите? ;-) Будете нашим неформальным лидером. А мы, на Вас глядя, может тоже активнее шевелиться будем. А то сидим, ждем чего то...))
Не, я не буду регистрировать в ближайшее время точно...))))
и кстати там очень активно все начали строиться, так что думаю скоро хоть названия улиц узнаем....
Кстати о налогах.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Вот тут посмотрел на участки второй очереди и обнаружил очень странную вещь: у них кадастровая стоимость в районе 100 тыр. Т.е. до нас нарезали по нормальной цене, после нас тоже. Возникает вопрос: а чем же наши участки так ценны, что в 15 раз дороже?
quote:
Originally posted by ONNA:
Не, я не буду регистрировать в ближайшее время точно...))))и кстати там очень активно все начали строиться, так что думаю скоро хоть названия улиц узнаем....
Комос, еще до сих пор владелец земли общего пользования (наших улиц). Как товарищ Кузнецов назовет, так и будет )))) Еще и таксу будет брать за проезд по своей земле )))
Доброго времени суток!
Подскажите контакты, кто занимается продажей участков...
Добрый день!
Вопрос тем кто уже строится: вы воду для строительных нужд где берете? В Орловском есть колонки?
Доброе время суток!Еще один вопрос к тем кто уже начал строится: разрешение на строительство кто нибудь оформлял?(как долго оформляли и что нужно для этого?)
Слышал, что электросети отказываются принимать узел учета, смонтированный в ящике на этом же столбе. Правда ли? Причина?
неправда, нормально принимают.
подключали совсем недавно, летом.
Господа, кто ходил в архитектуру получать градостроительный план? В частности какие отступы от границ нарисовали для участка 15 соток (30х50м)?
никто чтоли не оформлял градостроительный план перед строительством? Все строящиеся расчитываете попасть под дачную амнистию?
quote:
никто чтоли не оформлял градостроительный план перед строительством? Все строящиеся расчитываете попасть под дачную амнистию?
я оформлял, но в пазелах. отступ 5 метров, со всех 4 сторон
Господа, у кого есть схема второй очереди, которую можно в тему добавить, типа той что в первом посте, а то та, которая у меня уже есть, сюда не грузится, она в экселе что-ли....
сдал документы в архитектруру. Однако документы будут готовы только через 2 месяца.
Но сказали, что обычно отсупы от границ 5 метров от красной линии, и по 3 метра от границ с соседними участками. Так что странно, что в пазелах отступ по 5 метров от всех границ.
Схема Орловское-2
чет маловато продано...или это устаревшая информация?
начало июля схема
плохо дела идут у Комоса или уж сильно загнули они цену за пустые то участки.
quote:
Originally posted by ONNA:Уже не является))))
.. но лучше не буду говорить чего мне это стоило....))) так что можете писать заявления - прецедент создан)
В то же время еще осталось огромное поле деятельности по ПРИВЕДЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ к принцицу ЕДИНОГО ОКНА. После получения ТУ вам выдают памятку по тем мероприятиям, которые надо сделать чтобы подлючить энергию. Волосы встают дыбом от количества пунктов и ТУПИЗМА этой "памятки".
Но ! Не забудте попросить свой экземпляр договора на техническое присоединения (ТУ являются всего-лишь приложением к этому договору). При этом договор почему-то давать не хотят. Так вот в этом договоре все прописано намного четче и в пользу клиента. ВСЕ ЧТО ВАМ НУЖНО - ЭТО ВЫПОЛНИТЬ ТУ (смонтировать ящик) и НАПРАВИТЬ ОБ ЭТОМ УВЕДОМЛЕНИЕ В ЭЛЕКТРОСЕТИ.
Видимо договор прошел экспертизу в Роспотребнадзоре и ВСЕ мепроприятия прописанные в памятке ОКАЗЫВАЕТ должны делать сами электросети.
quote:
Originally posted by BillKill:
плохо дела идут у Комоса или уж сильно загнули они цену за пустые то участки.
А вы видели какую рекламму завернули в городе ? Билбордов полно! Так что уверен: мало-помалу - продадут. Столбы электросетей и массвое строительство на наших участках (в Орловском-1) являются мощным катализатором продажи новых участков.
я так понимаю из отметившихся присутствуют владельцы участков 1 очереди, а из 2 очереди никого нет? Очень интересно как там продажи продвигаются?
я так понимаю в этой ветке только собственники участков 1 очереди? Из 2 очереди кто нить есть??? Хотелось бы с ними побщаться!
вы назовите свой номер участка, автор уже вас внесет в общий список. Там уже есть два человека с орлоского-2.
мы тоже со 2 очереди. Ждем градостроительный план ЗУ.
Кто-нибудь уже получил разрешение?
Сколько от границ отступали? Какие красные линии в ГПЗУ есть?
quote:
Originally posted by product:
мы тоже со 2 очереди. Ждем градостроительный план ЗУ.
Кто-нибудь уже получил разрешение?
Сколько от границ отступали? Какие красные линии в ГПЗУ есть?
жду пока выдадут, а ждать 2 месяца. но как мне сказали, 5 метров от красной границы, и по 4 (вроде бы) от остальных, если участок не угловой.
Но ждать не стал план, под фундамент уже разметил участок, с запасом по отступам от границ.
quote:
но как мне сказали, 5 метров от красной границы,
ориентировались на граничные столбы?
Что-то странное вдруг произошло с кадастровой стоимостью участков в Орловском-2 (не знаю как в других местах, не отслеживал), но буквально неделю назад на онлайн-карте росреестра стоимость за 10 соток была 79 тыс.руб., а сейчас 908 тыс., более чем в 10 раз.