ONNA 22-11-2011 13:03
а мы плакали до того как это все замерзло....
лариса333 22-11-2011 15:51
Ищу соседей, мой уч. 197. Если будете строиться, некоторые вопросы можно решать вместе. Можно писать в РМ.
Pickpan 23-11-2011 12:48
хочу купить участок в орловском кто нибудь знает еще есть свободные или нет?
-=ICEBERG=- 23-11-2011 13:38
quote:
Originally posted by лариса333:
Ищу соседей, мой уч. 197. Если будете строиться, некоторые вопросы можно решать вместе. Можно писать в РМ.
скважину точно интереснее на 2ух хозяев делать
DSD1958 25-11-2011 17:42
quote:
хочу купить участок в орловском кто нибудь знает еще есть свободные или нет?
И я хочу, кто знает, помогите, плизззз!!
Splinter715 25-11-2011 21:18
quote:
И я хочу, кто знает, помогите, плизззз!!
Только у риэлторов на данный момент,примерно 30 тыс за сотку,тема обсуждалась на предыдущих страницах.
mku4 25-11-2011 23:26
риэлторы сейчас продают в среднем 40тыс за сотку
Splinter715 26-11-2011 22:32
quote:
Данная дорога будет проходить по Вашим земельным участкам : 18:26:010403:241 (увеличит его рыночную стоимость)
quote:
риэлторы сейчас продают в среднем 40тыс за сотку
К слову о рыночной стоимости и о гравии...
artem0412 27-11-2011 02:14
Пытаются продать, точнее.
Gertruda87 27-11-2011 15:55
подстанция новая или тоже БУ как стоблы 10 кВ? Кто видел?
Roma153 27-11-2011 18:26
Там 3 вагончика в ряд стоят, снаружи новые.
fsv 01-12-2011 12:43
ну если вагончики - значит подстанция серъезная будет:-)))
fsv 07-12-2011 22:37
ну как там подстанция , кто был ?
ONNA 08-12-2011 15:10
Красивая очень...
artem0412 08-12-2011 19:24
а фото есть?
ONNA 08-12-2011 19:31
Неа, к сожалению, я только по ночам езжу, как-то не до фоток обычно... может кто-то днем бывает?
Кстати на прошлой неделе проехать только до нее можно было-дальше вообще сугробы...
SunChild13 08-12-2011 23:45
кто подскажет будка охранника или кто он там на каком участке стоит, мне для ориентации нужно
ONNA 09-12-2011 08:02
не очень поняла, какую будку вы имеете в виду?, там на нескольких участках есть что-то вроде будок, и какого охранника вы имеете в виду, насколько я знаю, там охраны нет
SunChild13 09-12-2011 08:05
Я КАК ТО ЗАЕХАЛ ГДЕ ТО ПО УЛИЦЕ В РАЙОНЕ 130 ИЛИ 131 УЧАСТКА ПРОЕХАЛ ПРЯМО И ТАМ СТОИТ СИНЯЯ БУДКА ТАМ ЕЩЕ СОБАКИ БЛИЖЕ К РЕДЕНЬКОМУ ЛЕСКУ
SunChild13 09-12-2011 08:09
и еще вопрос на каком участке стоит красного кирпичная коробка и напротив деревянный дом с крышей. Я просто хочу купить 131 участок
ONNA 09-12-2011 08:51
на моем, 203
mku4 09-12-2011 23:42
если несекрет 131 участок почем предлогают?
fsv 10-12-2011 09:44
мой товарищ (через дорогу у кольца пазелы) сказал, что им тянут газ до участка по гос программе бесплатно. Они планировали скинуться и тянут все вместе в 2011 , но попали в программу и в 2012 им обещают дотянуть до участка. За проект они все же сами заплатили в 2010 г.
Roma153 11-12-2011 18:51
SunChild13 напротив не дом, а баня, а участок 244)
artem0412 17-12-2011 23:17
был сегодня там. не могу понять столбы поставили на территории участка 231 ?
по схеме там же нет дороги. а столбы стоят.
кстати, серьезные вагончики поставили. с потенциалом..
першерон 18-12-2011 18:23
добавьте пожалуйста в список соседей
у меня 165
162. 163. 164 тоже знаю адекватные люди.
бурим скважину на 163. вода в районе 80 м. до нового года думаю уже все сделают. на следующий год оставляем промывку и пока временный насос на год.потом по дороже подобрали уже все.
першерон 18-12-2011 18:39
все тут говорят про дороги асфальт воду газ электричество-это все решаемо в процессе застройки.А про канализирование что то забываем а зря. выгребными ямами тут не обойдешься качать постоянно надо да и запах не радует. индивидуально септики на участках тоже не очень хороший выход.т.к. осветвленные воды от соседского септика при отсутствии обсадного замка на скважине будут со временем у вас. идеальный вариант блок очистных сооружений но без связей в сан.э.с. адм города и природоахран. невозможно. технически все выполнимо и на всех думаю не так дорого и будет. СОСЕДИ кто в службе заказчика работает или в вышеперечисленных организациях давайте думать пока газа по улицам нет и можно свободно копать.
artem0412 18-12-2011 22:25
В "горках" неподалеку расскажите человеку как дела обстоят с канальей.
artem0412 18-12-2011 22:30
Першерон, 80 метров это какой по счету водоносный слой? производительность куб.м /час, состав?
Слышал, что там Бор есть...
-=ICEBERG=- 23-12-2011 23:40
quote:
Originally posted by artem0412:
В "горках" неподалеку расскажите человеку как дела обстоят с канальей.
..и как? 
про Бор: слышал звон, да не знаю где он? Так же можно сказать, что где не копни в Орловском, везде золотые самородки попадаются
artem0412 24-12-2011 12:01
Про бор я слышал из уважаемых источников. Если человек роет скважину за 120-150 тыщ, то думаю сделает анализ воды из нее )))
-=ICEBERG=- 24-12-2011 03:17
когда человек БУРИТ скважину, то не всегда есть время на анализ воды итп. что касается суммы, то и тут не удивили, хорошая скважина может и под 200 р обойтись.
и всё же, фактов никаких, из того что вы сказали, нет. вот и говорю, что изъясняетесь загадками.
першерон 24-12-2011 11:38
день добрый.первый водонос 10-12 верховодка. второй 30-40. третий где то на 70 начинается.производительность заявленная 3 м.куб/час. анализы в следующем году летом сдадим когда прокачаем более менее и органолептику и микробиологию и химсостав. С канализацей так и нет ясности.ГДЕ ЖЕ ВЫ СОСЕДИ. ПРОБЛЕМА ОБЩАЯ. АУУУ.
Roma153 24-12-2011 19:14
Проблему с канализацией необходимо решать на месте, на общем собрании, усилиями инициативной группы, ибо на форуме обсуждают проблемы меньшинство. Как всем известно, электричество появится в 2012 году, бОльшая часть собственников выползет на свет...
Те, кто строится сейчас, снабдите своих рабочих лопатами и постарайтесь объяснить, что если пройдет "урал" по узкоколейной дороге, то легковушке уже не проехать, бурильщикам скважины я уже объяснил, но боюсь этого мало. Я понимаю, что проще оставить машину на главной дороге, дождаться, когда кто-то прочистит то, что намело за ночь, потом заехать самому и технику подтянуть, но это не выход. Очень жаль, что эту тему приходится поднимать.
-=ICEBERG=- 25-12-2011 13:56
Надо какой-то щит для коллективных объявлений итп организовать (например у эл. вагончиков)
BillKill 26-12-2011 12:03
про щит поддерживаю! весной можно установить доску объявлении.
fsv 30-12-2011 20:43
соседи , всех с Новым годом!
Надеюсь в ближайшем будущем будем вместе НГ в Орловском встречать:-))))
-=ICEBERG=- 31-12-2011 01:32
ой
оптимистично!взаимно, всех благ!
Roma153 02-01-2012 19:35
С Новым Годом!)
Andreyizh 05-01-2012 12:13
почем сейчас участки там?
mku4 05-01-2012 12:23
в районе 600+-
как повезет!
artem0412 06-01-2012 01:35
mku4, откуда инфа?
mku4 06-01-2012 22:52
сам искал!
по осени за 450 все смели!
остались предложения в районе 600
зайди в раздел (огороды, дачи, земельные участки, загородные дома)
посмотри в поисковике!!!
Tanya_R 14-01-2012 22:22
quote:
мой товарищ (через дорогу у кольца пазелы) сказал, что им тянут газ до участка по гос программе бесплатно. Они планировали скинуться и тянут все вместе в 2011 , но попали в программу и в 2012 им обещают дотянуть до участка. За проект они все же сами заплатили в 2010 г.
мы живем тут же где ваш и товарищ, да за проект скинулись, но честно не факт что в 2012 газ будет..нас финансируют по остаточному принципу(если деньги будут у гос-ва), а после выборов это может все оказаться обещанием
ДомовЁнок 27-01-2012 22:22
artem0412, для удобства подсчета голосов, я сделал голосовалку.
Если ONNA разрешит, то вставлю ее в "шапку".
UPD.
Вставил.
Uchaneva 28-01-2012 13:19
началась продажа второй очереди http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?home=31049944
artem0412 28-01-2012 22:13
Народ, не кажется дороговато?
Joli 29-01-2012 15:32
конечно дороговато, а что не продавать по такой цене коли есть спрос :-)
ONNA 30-01-2012 07:50
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
.Если ONNA разрешит, то вставлю ее в "шапку".
Пожалуйста вставляйте конечно
ONNA 30-01-2012 07:51
quote:
Originally posted by artem0412:
Народ, не кажется дороговато?
я прям в шоке от цен..., может хоть дорогу сделают тогда...
fsv 30-01-2012 22:48
раскупят за полгода все, место у нас хорошее,
надо радоваться,
что мы подняли 50 % годовых.
Теперь понятно зачем такую подстанцию поставили.
tyimazovskj 02-02-2012 16:03
Ребят подскажите...все же какие коммуникации для нас доступны?газ,свет...?
Roma153 02-02-2012 17:56
По т/у запуск электричества в 2012 году, скорее всего весной(для запуска подстанции все готово). По газу - ГРП уже стоит, газом пахнет, значит запустили, соответственно тоже доступно. Канализация под вопросом. Вода - скважины по договоренности с соседями, думаю локально.
Splinter715 02-02-2012 18:54
quote:
По газу - ГРП уже стоит,
Прошу прощенья,что то я давно незаходил на форум-разве газ уже довели до середины массива?
Roma153 02-02-2012 18:59
ГРП стоит там же, где и стояла еще летом, у дороги, соединяющей Орловское с Игерманом, на углу.
fsv 02-02-2012 21:37
к сожалению это ГРП (на картинке ) нам так просто не доступна, хозяева частники , просят деньги зав резку, газовикам принадлежит та, которая ближе к ЛЭП 110 кВ, от нее возможно и надо будет тянуться. В любом случае нам надо ТУ получать и проект делать на газ, потом стройка.
Roma153 02-02-2012 22:39
Думаю у частников будет более выгодное предложение, иначе их расходы вообще не окупятся.
ONNA 03-02-2012 08:00
Что нужно, чтоб ТУ на газ получить? Когда я им звонила(прошлым летом) они сказали, что надо разрешение на строительство к заявлению прикладывать это правда? кто узнавал?
ONNA 03-02-2012 08:02
И кто уже ходил в архитектуру? Есть у кого-нибудь разрешение на строительство или все расчитывают на дачную амнистию? меня очень этот вопрос интересует......
Может есть у кого-нибудь знакомые в архитектуре, напишите мне в пм пожалуйста, очень нужно мне там кое-что узнать....
ONNA 03-02-2012 08:12
Вот думаю, может нам пора выбирать главного для решения всех организационных вопросов по свету, газу и всему остальному?
BillKill 03-02-2012 11:13
собрание надо проводить. Вряд ли раньше схода снега получится всех оповестить. Надо ставить что то типа доски объявлении на въезде на массив.
ONNA 03-02-2012 13:08
а где у нас въезд? все через разные стороны ездят...
BillKill 03-02-2012 17:03
думаю, что можно не на въезде тогда...а допустим у чего то стационарного типа подстанции. там и собираться, хороший ореентир получится.
-=ICEBERG=- 11-02-2012 10:09
2 ONNA.
Содержание первого поста ветки уже поменять надо
. Я об этом: Собственно собираюсь приобрести участок в Орловском, очень хочу посоветоваться с кем-нибудь...Может кто-нибудь уже прикупил там землю, которую Комос в этом районе продает? Как там с перспективами на счет коммуникаций? Вроде бы обещали электричество в этом году и газ в следующем?
SunChild13 11-02-2012 22:01
Приветствую принимайте в соседи участок N131
-=ICEBERG=- 12-02-2012 18:17
Велкам
OGORODnick 16-02-2012 15:32
Что то покупателей участков 2-й очереди не наблюдается. Интересно что им в Комосе относительно дорог и коммуникаций сейчас обещают?
Uchaneva 16-02-2012 15:39
Участки только весной будут продавать, когда снег стает
fsv 18-02-2012 21:24
был сегодня в Орловском, КТП мошностью 630 кВа , уже работает, на каждого примерно по 4 кВа. Стоит несколько столбов линии 0.4 кВ, тоже деревянные
першерон 19-02-2012 18:15
не по 4. расчетное берется по 15 квт и то с запасом значит около 20. я думаю что на 2 очереди будет своя подстанция или нашу будут модернизировать. подведено 10 квт. и закольцовано 0.4 чтобы трансы не свиснули. все стоит под напряжением уже. жалко что до майских не успеют мне кажется грязно будет еще. так хотелось шашлычков поесть и в баньку на майские сходить.
fsv 19-02-2012 19:39
мощность КТП полная 630 кВа, в первой очереди примерно 150 участков, считайте сами, 15 Квт одновременно потреблять не будут все, поэтому 630 должно хватить. Подведено судя по подстанции не 10 кВ, а 6 кВ.
witek 20-02-2012 12:23
quote:
Originally posted by fsv:
Подведено судя по подстанции не 10 кВ, а 6 кВ
глядя на КТП со стороны это вообще в принципе сказать невозможно!
для справки - там действительно напряжение 10 кВ.
Мощность трансформатора определяется с учетом одновременности потребления эл. нагрузок. Существует СП, в котором указаны все коэффициенты и расчетные нагрузки.
fsv 20-02-2012 20:46
разницы нет для нас потребителей 10 или 6 кВ
-=ICEBERG=- 21-02-2012 19:17
Вот, может кому-нибудь будет интересно посмотреть в привязке к ландшафту
АнастасияК 23-02-2012 21:18
кто знает скажите, расчищена у вас дорога к участкам? и через какие номера участков заезжать? спасибо
ONNA 24-02-2012 19:52
quote:
Originally posted by АнастасияК:
кто знает скажите, расчищена у вас дорога к участкам? и через какие номера участков заезжать? спасибо
Дорог нет, есть лыжи...
ONNA 24-02-2012 21:41
quote:
-=ICEBERG=-
Поменяла
ONNA 24-02-2012 21:43
[QUOTE] SunChild13 [QUOTE]
Добавила вас в список в первом посте. Какие планы на будущее строительство?
Splinter715 28-02-2012 16:14
Народ,проголосовало 27 человек,в списке владельцев участков насчитывается 20,объясните мне неопытному форумчанину,который голосовалку увидел впервый раз кто может в ней проголосовать-любой зашедший на эту тему,так что ли?
ONNA 28-02-2012 16:38
А где результаты-то посмотреть? Кто на что согласен..
Лично я не голосовала, мне просто непонятно - откуда цифры....
Splinter715 29-02-2012 08:38
Скрин моего стола
Splinter715 29-02-2012 14:46
Перелистывал тему и увидел (6-ая страница) что мы человека проигнорировали и не внесли в список
лариса333
Ищу соседей, мой уч. 197.
ONNA 29-02-2012 20:57
quote:
Originally posted by Splinter715:
Перелистывал тему и увидел (6-ая страница) что мы человека проигнорировали и не внесли в список
лариса333
Ищу соседей, мой уч. 197.
Добавила
першерон 02-03-2012 08:49
блин столько снега выпало за 2 дня. нам в будущем надо будет тракторишку или уж цельного тракториста с техникой держать или содержать. я кстати до нового года в деревне видел два бульдозера они этим и занимались на дорогах. вопрос такой у меня. хочу в этом году гараж начать каменный сколько надо от забора с соседом оставлять. по противопожарным нормам 5 на каменные конструкции и 7 на дерево. так много земли бестолковой остается.можно ли обойти закон подскажите пожалуйста.
ДомовЁнок 02-03-2012 09:30
quote:
Originally posted by ONNA:
А где результаты-то посмотреть? Кто на что согласен..
Результат будет виден после того, как сам пользователь проголосует.
Ставим точку в выбранном варианте и нажимаем "голосовать"
ONNA 02-03-2012 10:30
quote:
Originally posted by першерон:
блин столько снега выпало за 2 дня. нам в будущем надо будет тракторишку или уж цельного тракториста с техникой держать или содержать. я кстати до нового года в деревне видел два бульдозера они этим и занимались на дорогах. вопрос такой у меня. хочу в этом году гараж начать каменный сколько надо от забора с соседом оставлять. по противопожарным нормам 5 на каменные конструкции и 7 на дерево. так много земли бестолковой остается.можно ли обойти закон подскажите пожалуйста.
По-моему это для жилых домов... для гаражей и прочих хозпостроек как-то по другому должно быть, по-моему 1 метр или по договоренности с соседями можно вообще общую стену делать
А вы к архитектору согласовывать план построек на участке не ходили?
BillKill 02-03-2012 10:40
помоему метра 3 от соседей норма для гаража. Вполне достаточно для снега с крыши. Меньше я бы не стал оставлять.
BillKill 02-03-2012 10:49
1 метр - это норма для некапитальных построек типа туалета, кладовки,...
вот гараж к каким постройкам относится?
а вообще наверно можно по согласованию с соседями ближе к границе сдвинуть, смотря ведь какой высоты и в какую сторону снег скидывать.
Splinter715 02-03-2012 11:04
Позвонил знакомому архитектору,он сказал что гараж подпадает под классы пожароопасности следующим образом-если гараж кирпичный то скорее всего 1-ый класс,а допустим у соседа тоже рядом с забором гараж бревенчатый-это 4-ый класс пожароопасности смотрим по какой то хитрой таблице-вуаля должно быть расстояние 8 м. между ними.Итого если сосед поставил гараж в метре от забора,когда ваш участок пустовал,вас заставят двигать свой гараж на 7 м. от забора.
А вообще сказал так что в принципе для обычного(кирпич) гаража нужно 3 м. но все делают в метре,и это прокатывает.
Друг мой был за рулем когда я с ним разговаривал-поэтому уточнил что все эти цифры 100% для завьяловского района и пр. кот.пос.,а насчет Орловского(Октябрьский р-н города),точно не помнит,нужно глянуть закон,но вроде бы цифры те же.
BillKill 02-03-2012 11:47
у нас законодательство "гибкое" ...вон на татарбазере они друг на друге живут...и всё прокатывает
как ведь подкатишь к нужному человеку ONNA 02-03-2012 20:59
quote:
Originally posted by першерон:
столько снега выпало за 2 дня. нам в будущем надо будет тракторишку или уж цельного тракториста с техникой держать или содержать. я кстати до нового года в деревне видел два бульдозера они этим и занимались на дорогах.
Я думаю, что когда мы выберем самого "главного", то он и будет решать все текущие проблемы, в том числе и эту, а остальные только расплачиваться))) По крайней мере в других поселках именно так все и происходит...
Alexsandr_K 25-03-2012 10:07
Привет всем, кто начинает строительство в Орловском.
Для тех кто начинает строительство с нуля, хочу предложить приобрести БИРП (металлический контейнер, размерами 2м*3м высотой 2м, на двери три противовзломных замка). Мы использовали его на период строительства дома для хранения инструментов и стройматериалов (видимо три замка поставили не зря, сами знаете как здесь с тем, что не очень хорошо лежит, пытались вскрыть - ничего у них не получилось). БИРП сейчас стоит на участке на границе с вашими ( полоса участков у дороги на "березку"), поэтому далеко везти не надо. В БИРПе есть удобные полочки, верстак, и много свободного места. Если вас заинтересовало позвоните по тел. 89128731171
першерон 26-03-2012 19:00
сегодня ездили на участок машины оставили у дороги на березку. еле дошли. по шее в снегу. когда он растает.много его в этом году.
-=ICEBERG=- 28-03-2012 20:07
quote:
Originally posted by першерон:
сегодня ездили на участок машины оставили у дороги на березку. еле дошли. по шее в снегу. когда он растает.много его в этом году.
что вас туда потянуло?
першерон 31-03-2012 11:43
природное любопытство и желание поскорее приступить к завершению начатого в прошлом году.
Roma153 04-04-2012 20:16
Если есть желание, можно подключаться к воздушке, ТП работает в нормальном режиме, только предупреждаю - электросети перепутали 0 с фазой, теперь синий провод - фаза, 0 определяйте с электриком. Акт разграничения стоит 348р, вызов лаборатории около 2500р, все материалы с счетчиком и т.д. от 5 до 8 т.р.+работа электрика. Штраф в электросетях за подключение без красной полосы от 10 до 25 т.р. В сезон строительства будут очереди, по инстанциям бегать проблематично, пока все спокойно.
першерон 08-04-2012 17:30
мне товарищ один сказал что у нас будет городская канализация. которую сейчас тянут на биатлон и горку придет и к нам но годика через 2.может кто то еще что нибудь слышал в подтверждение или опровержение этого. прошу ваше мнение по поводу этого.
ONNA 10-04-2012 11:24
Что с дорогой по деревне, кто был? До ГРС можно доехать?
Lomm 10-04-2012 12:26
quote:
Originally posted by першерон:
мне товарищ один сказал что у нас будет городская канализация. которую сейчас тянут на биатлон и горку придет и к нам но годика через 2.может кто то еще что нибудь слышал в подтверждение или опровержение этого. прошу ваше мнение по поводу этого.
насколько мне известно, центральная канализация будет в ДНТ "Орленок", это участки, прилегающие к нам вплотную (к вам через дорогу). Так что учитывая непосредственную близость - вполне может быть.
quote:
Originally posted by ONNA:
Что с дорогой по деревне, кто был? До ГРС можно доехать?
по деревне нормальная дорога, ручьи бурлящими потоками особо не мешают проезду, а вот по полю уже проблемно, в воскресение ездил - на обратном пути доставал УАЗик. Снег тает очень стремительно, думаю к следующим выходным уже не будет его на горке.
першерон 10-04-2012 19:14
если тянут в орленок тогда может надо уже сейчас идти в водоканал и подавать заявки на техническое подсоединение или что нибудь в этом роде чтобы заложили трубы большего диаметра КНС ки посерьезнее иначе потом могут сказать а мы на вас и не расчитывали.ау соседи кто из водоканала подскажите что делать. пока не поздно.