Жилье

Орловское

artem0412 03-11-2011 16:43

Предлагаю на имя руководителя Комос-Строя написать коллективное письмо с просьбой отсыпать щебнем дорогу со стороны съезда с объездной у Италмаса по полю и по улице вдоль 135, 203 участков. Т.е. не через деревню, а севернее.
Весь этот участок, по которой бы сделать отсыпку, принадлежит им же (18:26:010403:241).
С мотивацией, что это окупится при продаже новых нарезок.
-=ICEBERG=- 03-11-2011 17:27

quote:
Originally posted by artem0412:
Предлагаю на имя руководителя Комос-Строя написать коллективное письмо с просьбой отсыпать щебнем дорогу со стороны съезда с объездной у Италмаса по полю и по улице вдоль 135, 203 участков. Т.е. не через деревню, а севернее.
Весь этот участок, по которой бы сделать отсыпку, принадлежит им же (18:26:010403:241).
С мотивацией, что это окупится при продаже новых нарезок.

а у вас какой участок?

ONNA 03-11-2011 18:45

Я согласна, кто будет писать?
Roma153 04-11-2011 13:30

.
Roma153 04-11-2011 13:32

Вчера дорогу вдоль пруда гравием засыпали: поперек дороги 7 кучек... И вроде дело-то хорошее, да вот только зачем? Все равно в гору к участкам в дождливую погоду не подняться, там глина, как по маслу даже на зимней резине.
Вот и спустился я в темноте к пруду со стороны поля, а обратно уже никак... Ну ощущение такое, что просто очередной раз напакостили под видом доброго дела. Так что аккуратней с обратной дорогой, лучше пока через деревню.
А по теме: дорогу отсыпать надо, но если через поле отсыпать, то зимой её заметет и вряд ли кто-то будет чистить. А вот если отсыпать небольшой участок от дороги на Игерман (там, где ГРСку установили а землю так и не разровняли) то там в любую погоду проехать можно и зимой будет проезд.
ONNA 05-11-2011 09:35

После вчерашнего похолодания дороги подморозило, так что проехать можно, конечно везде ямы и колеи от грузовиков, но по крайней мере этой жижи глиняной нет. А кучки щебня я тоже видела, но они не серьезные какие-то - сильно, думаю. не помогут.
artem0412 05-11-2011 13:32

quote:
Originally posted by -=ICEBERG=-:

а у вас какой участок?


216.
комос не будет отсыпать чужие территории, деревню, например.

artem0412 06-11-2011 12:41

Проект письма:

Здравствуйте, Александр Петрович.
Мы как покупатели у Вас земельных участков в мкр. Орловский просим Вас произвести отсыпку гравием дороги от съезда с кольцевой у остановки Ошмес на юго-запад далее на юго-восток вдоль участков 101, 135, 203, 239. Данная дорога будет проходить по Вашим земельным участкам : 18:26:010403:241 (увеличит его рыночную стоимость) и 18:26:010403:79 (внутриквартальные дороги).

Splinter715 06-11-2011 21:24

Одобрямс)Где расписаться?
Splinter715 06-11-2011 21:27

Вот только я думаю строчку подсказку - мол увеличит рыночную стоимость лучше убрать.
Интересно было бы знать,что думают остальные.
Roma153 06-11-2011 22:48

Какая у него мотивация? Отсыпать дорогу гравием для того, чтобы продать дороже участки? Или сделать доброе дело для тех, кому они уже проданы? Сдается мне, что не в то время мы живем, чтобы рассчитывать на снисхождение без собственной выгоды (участки продадутся по нужной цене и без отсыпки).
Здесь должна быть отрицательная мотивация, к примеру: Комос обязан отсыпать дорогу при продаже земельных участков, при чем это должно быть указано либо в договоре, либо быть прописано в законе РФ. В этом случае, письмо имеет место быть передано вышеуказанному адресату и заверено подписью о принятии его с указанием даты. В случае неисполнения своих обязательств в указанные сроки, действовать согласно закона.
Комос будет делать только то, что обязан.
ONNA 07-11-2011 08:11

Может кто-нибудь на форуме уже писал подобные письма? Никто не сталкивался в соседних темах?
Splinter715 07-11-2011 09:20

quote:
Какая у него мотивация?

Конечно все это понимают но сразу писать агрессивное письмо, лично я не вижу смысла.Предлагаю такой план пишем вежливое письмо только нужно добавить просьбу в случае отрицательного ответа дать нам официальный ответ- <Никакой вам дороги!>. Если ответа не последует можно попробовать факс отправить, факсы обязаны отрабатывать. Ну а после получения отрицательного ответа выкладывать его на форуме и я думаю в наше время каждый второй человек покупающий участок гуглит этот вопрос.Человек гуглит находит тему на марке, регистрируется (как например сделал я) и смотрит какие проблемы существуют у коттеджного поселка и чем недовольны его обитатели-а там <Дороги нет и не будет!> я думаю большинство покупающих начнут просить каких то гарантий в договоре.Процесс длительный конечно,но попытка не пытка)))
ONNA 07-11-2011 10:09

Давайте тогда существующие на данные момент дороги сфотографируем и выложим.. особенно участок возде ГРС, сейчас конечно у же позмерзло все, но все равно вид довольно устрашающий
Кто-нибудь бывает там днем, а то я только ночью езжу уже темно и фотографий нормальных не получится
Roma153 07-11-2011 21:28

дорога
click for enlarge 1920 X 1440 624,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 517,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 467,6 Kb picture
ZvetiK 08-11-2011 06:49

Народ, надо узнать кто те 7 кучек щебня завез, город, Комос или кто и отсюда плясать?
ONNA 08-11-2011 08:10

О, вполне симпатичные фотки))) когда все замерзло..

Кстати Roma153 а у вас какой участок?

BillKill 08-11-2011 08:41

про 7 кучек поддерживаю. Интересно кто их завез...надеюсь не Единая Раша по остаточному принципу...а то выборы проидут и дальше 7 кучек дело не поидет. Кто в курсе: кто кучки "навалил"?
-=ICEBERG=- 08-11-2011 14:38

Навальный)
ZvetiK 08-11-2011 22:43

а может их навалил тот кто на пилораме там работает???
ONNA 09-11-2011 08:12

не уверена, где пилорама и где кучки....
они бы тогда около себя насыпали - там тоже рядом есть места не очень...
Splinter715 18-11-2011 13:13

Мой знакомый вчера был в Орловском,говорит на нашем поле какие то работы ведутся-стоит пара машин люди в спецовках,кто такие не разглядел к сожалению.
Lomm 18-11-2011 18:30

ставят подстанцию, по крайней мере в отделе капитального строительства эл.сетей именно на это ориентировали на прошлой неделе.
BillKill 18-11-2011 23:52

Очень хорошо, если уже начали ставить подстанцию. Глядишь и по улицам столбы поставят до конца года.
Lomm 19-11-2011 19:58

есть только небольшой ньюанс: подстанцию то поставят, опоры смонтируют, а вот СИП тянуть при морозах не будут, по технологии.
но, по крайней мере весной уже будем с электричеством, это радует ))
Roma153 20-11-2011 22:45

От подстанции провода, по существующим столбам, пойдут до распределительной станции, а уже от туда (либо по маленьким столбам, либо под землей) до участков. Вот только, если электросети, как и с большими столбами никого не спросят, то картина будет еще более гармоничной - рядом с большими, появятся еще и маленькие, кривенькие столбики.
Roma153 21-11-2011 18:28

сегодня подстанцию поставили.
czspawn 22-11-2011 08:32

quote:
Originally posted by Roma153:
дорога
[/URL]

[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004376/4376078.jpg]


я плакал
ONNA 22-11-2011 13:03

а мы плакали до того как это все замерзло....
лариса333 22-11-2011 15:51

Ищу соседей, мой уч. 197. Если будете строиться, некоторые вопросы можно решать вместе. Можно писать в РМ.
Pickpan 23-11-2011 12:48

хочу купить участок в орловском кто нибудь знает еще есть свободные или нет?
-=ICEBERG=- 23-11-2011 13:38

quote:
Originally posted by лариса333:
Ищу соседей, мой уч. 197. Если будете строиться, некоторые вопросы можно решать вместе. Можно писать в РМ.

скважину точно интереснее на 2ух хозяев делать

DSD1958 25-11-2011 17:42

quote:
хочу купить участок в орловском кто нибудь знает еще есть свободные или нет?

И я хочу, кто знает, помогите, плизззз!!
Splinter715 25-11-2011 21:18

quote:
И я хочу, кто знает, помогите, плизззз!!

Только у риэлторов на данный момент,примерно 30 тыс за сотку,тема обсуждалась на предыдущих страницах.
mku4 25-11-2011 23:26

риэлторы сейчас продают в среднем 40тыс за сотку
Splinter715 26-11-2011 22:32

quote:
Данная дорога будет проходить по Вашим земельным участкам : 18:26:010403:241 (увеличит его рыночную стоимость)

quote:
риэлторы сейчас продают в среднем 40тыс за сотку

К слову о рыночной стоимости и о гравии...
artem0412 27-11-2011 02:14

Пытаются продать, точнее.
Gertruda87 27-11-2011 15:55

подстанция новая или тоже БУ как стоблы 10 кВ? Кто видел?
Roma153 27-11-2011 18:26

Там 3 вагончика в ряд стоят, снаружи новые.
fsv 01-12-2011 12:43

ну если вагончики - значит подстанция серъезная будет:-)))
fsv 07-12-2011 22:37

ну как там подстанция , кто был ?
ONNA 08-12-2011 15:10

Красивая очень...
artem0412 08-12-2011 19:24

а фото есть?
ONNA 08-12-2011 19:31

Неа, к сожалению, я только по ночам езжу, как-то не до фоток обычно... может кто-то днем бывает?

Кстати на прошлой неделе проехать только до нее можно было-дальше вообще сугробы...

SunChild13 08-12-2011 23:45

кто подскажет будка охранника или кто он там на каком участке стоит, мне для ориентации нужно
ONNA 09-12-2011 08:02

не очень поняла, какую будку вы имеете в виду?, там на нескольких участках есть что-то вроде будок, и какого охранника вы имеете в виду, насколько я знаю, там охраны нет
SunChild13 09-12-2011 08:05

Я КАК ТО ЗАЕХАЛ ГДЕ ТО ПО УЛИЦЕ В РАЙОНЕ 130 ИЛИ 131 УЧАСТКА ПРОЕХАЛ ПРЯМО И ТАМ СТОИТ СИНЯЯ БУДКА ТАМ ЕЩЕ СОБАКИ БЛИЖЕ К РЕДЕНЬКОМУ ЛЕСКУ
SunChild13 09-12-2011 08:09

и еще вопрос на каком участке стоит красного кирпичная коробка и напротив деревянный дом с крышей. Я просто хочу купить 131 участок
ONNA 09-12-2011 08:51

на моем, 203
mku4 09-12-2011 23:42

если несекрет 131 участок почем предлогают?
fsv 10-12-2011 09:44

мой товарищ (через дорогу у кольца пазелы) сказал, что им тянут газ до участка по гос программе бесплатно. Они планировали скинуться и тянут все вместе в 2011 , но попали в программу и в 2012 им обещают дотянуть до участка. За проект они все же сами заплатили в 2010 г.
Roma153 11-12-2011 18:51

SunChild13 напротив не дом, а баня, а участок 244)
artem0412 17-12-2011 23:17

был сегодня там. не могу понять столбы поставили на территории участка 231 ?
по схеме там же нет дороги. а столбы стоят.

кстати, серьезные вагончики поставили. с потенциалом..

першерон 18-12-2011 18:23

добавьте пожалуйста в список соседей
у меня 165
162. 163. 164 тоже знаю адекватные люди.
бурим скважину на 163. вода в районе 80 м. до нового года думаю уже все сделают. на следующий год оставляем промывку и пока временный насос на год.потом по дороже подобрали уже все.
першерон 18-12-2011 18:39

все тут говорят про дороги асфальт воду газ электричество-это все решаемо в процессе застройки.А про канализирование что то забываем а зря. выгребными ямами тут не обойдешься качать постоянно надо да и запах не радует. индивидуально септики на участках тоже не очень хороший выход.т.к. осветвленные воды от соседского септика при отсутствии обсадного замка на скважине будут со временем у вас. идеальный вариант блок очистных сооружений но без связей в сан.э.с. адм города и природоахран. невозможно. технически все выполнимо и на всех думаю не так дорого и будет. СОСЕДИ кто в службе заказчика работает или в вышеперечисленных организациях давайте думать пока газа по улицам нет и можно свободно копать.


artem0412 18-12-2011 22:25

В "горках" неподалеку расскажите человеку как дела обстоят с канальей.
artem0412 18-12-2011 22:30

Першерон, 80 метров это какой по счету водоносный слой? производительность куб.м /час, состав?
Слышал, что там Бор есть...
-=ICEBERG=- 23-12-2011 23:40

quote:
Originally posted by artem0412:
В "горках" неподалеку расскажите человеку как дела обстоят с канальей.

..и как?

про Бор: слышал звон, да не знаю где он? Так же можно сказать, что где не копни в Орловском, везде золотые самородки попадаются

artem0412 24-12-2011 12:01

Про бор я слышал из уважаемых источников. Если человек роет скважину за 120-150 тыщ, то думаю сделает анализ воды из нее )))
-=ICEBERG=- 24-12-2011 03:17

когда человек БУРИТ скважину, то не всегда есть время на анализ воды итп. что касается суммы, то и тут не удивили, хорошая скважина может и под 200 р обойтись.
и всё же, фактов никаких, из того что вы сказали, нет. вот и говорю, что изъясняетесь загадками.
першерон 24-12-2011 11:38

день добрый.первый водонос 10-12 верховодка. второй 30-40. третий где то на 70 начинается.производительность заявленная 3 м.куб/час. анализы в следующем году летом сдадим когда прокачаем более менее и органолептику и микробиологию и химсостав. С канализацей так и нет ясности.ГДЕ ЖЕ ВЫ СОСЕДИ. ПРОБЛЕМА ОБЩАЯ. АУУУ.
Roma153 24-12-2011 19:14

Проблему с канализацией необходимо решать на месте, на общем собрании, усилиями инициативной группы, ибо на форуме обсуждают проблемы меньшинство. Как всем известно, электричество появится в 2012 году, бОльшая часть собственников выползет на свет...
Те, кто строится сейчас, снабдите своих рабочих лопатами и постарайтесь объяснить, что если пройдет "урал" по узкоколейной дороге, то легковушке уже не проехать, бурильщикам скважины я уже объяснил, но боюсь этого мало. Я понимаю, что проще оставить машину на главной дороге, дождаться, когда кто-то прочистит то, что намело за ночь, потом заехать самому и технику подтянуть, но это не выход. Очень жаль, что эту тему приходится поднимать.
-=ICEBERG=- 25-12-2011 13:56

Надо какой-то щит для коллективных объявлений итп организовать (например у эл. вагончиков)
BillKill 26-12-2011 12:03

про щит поддерживаю! весной можно установить доску объявлении.
fsv 30-12-2011 20:43

соседи , всех с Новым годом!
Надеюсь в ближайшем будущем будем вместе НГ в Орловском встречать:-))))
-=ICEBERG=- 31-12-2011 01:32

ой оптимистично!

взаимно, всех благ!

Roma153 02-01-2012 19:35

С Новым Годом!)
Andreyizh 05-01-2012 12:13

почем сейчас участки там?
mku4 05-01-2012 12:23

в районе 600+-
как повезет!
artem0412 06-01-2012 01:35

mku4, откуда инфа?
mku4 06-01-2012 22:52

сам искал!
по осени за 450 все смели!
остались предложения в районе 600
зайди в раздел (огороды, дачи, земельные участки, загородные дома)
посмотри в поисковике!!!
Tanya_R 14-01-2012 22:22

quote:
мой товарищ (через дорогу у кольца пазелы) сказал, что им тянут газ до участка по гос программе бесплатно. Они планировали скинуться и тянут все вместе в 2011 , но попали в программу и в 2012 им обещают дотянуть до участка. За проект они все же сами заплатили в 2010 г.

мы живем тут же где ваш и товарищ, да за проект скинулись, но честно не факт что в 2012 газ будет..нас финансируют по остаточному принципу(если деньги будут у гос-ва), а после выборов это может все оказаться обещанием
ДомовЁнок 27-01-2012 22:22

artem0412, для удобства подсчета голосов, я сделал голосовалку.

Если ONNA разрешит, то вставлю ее в "шапку".

UPD.

Вставил.

Uchaneva 28-01-2012 13:19

началась продажа второй очереди http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?home=31049944
artem0412 28-01-2012 22:13

Народ, не кажется дороговато?
Joli 29-01-2012 15:32

конечно дороговато, а что не продавать по такой цене коли есть спрос :-)
ONNA 30-01-2012 07:50

quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
.

Если ONNA разрешит, то вставлю ее в "шапку".


Пожалуйста вставляйте конечно

ONNA 30-01-2012 07:51

quote:
Originally posted by artem0412:
Народ, не кажется дороговато?

я прям в шоке от цен..., может хоть дорогу сделают тогда...

fsv 30-01-2012 22:48

раскупят за полгода все, место у нас хорошее,
надо радоваться,
что мы подняли 50 % годовых.

Теперь понятно зачем такую подстанцию поставили.

tyimazovskj 02-02-2012 16:03

Ребят подскажите...все же какие коммуникации для нас доступны?газ,свет...?
Roma153 02-02-2012 17:56

По т/у запуск электричества в 2012 году, скорее всего весной(для запуска подстанции все готово). По газу - ГРП уже стоит, газом пахнет, значит запустили, соответственно тоже доступно. Канализация под вопросом. Вода - скважины по договоренности с соседями, думаю локально.
Splinter715 02-02-2012 18:54

quote:
По газу - ГРП уже стоит,

Прошу прощенья,что то я давно незаходил на форум-разве газ уже довели до середины массива?
Roma153 02-02-2012 18:59

ГРП стоит там же, где и стояла еще летом, у дороги, соединяющей Орловское с Игерманом, на углу.
click for enlarge 1920 X 1440 467,6 Kb picture
fsv 02-02-2012 21:37

к сожалению это ГРП (на картинке ) нам так просто не доступна, хозяева частники , просят деньги зав резку, газовикам принадлежит та, которая ближе к ЛЭП 110 кВ, от нее возможно и надо будет тянуться. В любом случае нам надо ТУ получать и проект делать на газ, потом стройка.
Roma153 02-02-2012 22:39

Думаю у частников будет более выгодное предложение, иначе их расходы вообще не окупятся.
ONNA 03-02-2012 08:00

Что нужно, чтоб ТУ на газ получить? Когда я им звонила(прошлым летом) они сказали, что надо разрешение на строительство к заявлению прикладывать это правда? кто узнавал?

ONNA 03-02-2012 08:02

И кто уже ходил в архитектуру? Есть у кого-нибудь разрешение на строительство или все расчитывают на дачную амнистию? меня очень этот вопрос интересует......
Может есть у кого-нибудь знакомые в архитектуре, напишите мне в пм пожалуйста, очень нужно мне там кое-что узнать....
ONNA 03-02-2012 08:12

Вот думаю, может нам пора выбирать главного для решения всех организационных вопросов по свету, газу и всему остальному?
BillKill 03-02-2012 11:13

собрание надо проводить. Вряд ли раньше схода снега получится всех оповестить. Надо ставить что то типа доски объявлении на въезде на массив.
ONNA 03-02-2012 13:08

а где у нас въезд? все через разные стороны ездят...
BillKill 03-02-2012 17:03

думаю, что можно не на въезде тогда...а допустим у чего то стационарного типа подстанции. там и собираться, хороший ореентир получится.
-=ICEBERG=- 11-02-2012 10:09

2 ONNA.
Содержание первого поста ветки уже поменять надо . Я об этом: Собственно собираюсь приобрести участок в Орловском, очень хочу посоветоваться с кем-нибудь...
Может кто-нибудь уже прикупил там землю, которую Комос в этом районе продает? Как там с перспективами на счет коммуникаций? Вроде бы обещали электричество в этом году и газ в следующем?
SunChild13 11-02-2012 22:01

Приветствую принимайте в соседи участок N131
-=ICEBERG=- 12-02-2012 18:17

Велкам
OGORODnick 16-02-2012 15:32

Что то покупателей участков 2-й очереди не наблюдается. Интересно что им в Комосе относительно дорог и коммуникаций сейчас обещают?
Uchaneva 16-02-2012 15:39

Участки только весной будут продавать, когда снег стает

fsv 18-02-2012 21:24

был сегодня в Орловском, КТП мошностью 630 кВа , уже работает, на каждого примерно по 4 кВа. Стоит несколько столбов линии 0.4 кВ, тоже деревянные
першерон 19-02-2012 18:15

не по 4. расчетное берется по 15 квт и то с запасом значит около 20. я думаю что на 2 очереди будет своя подстанция или нашу будут модернизировать. подведено 10 квт. и закольцовано 0.4 чтобы трансы не свиснули. все стоит под напряжением уже. жалко что до майских не успеют мне кажется грязно будет еще. так хотелось шашлычков поесть и в баньку на майские сходить.
fsv 19-02-2012 19:39

мощность КТП полная 630 кВа, в первой очереди примерно 150 участков, считайте сами, 15 Квт одновременно потреблять не будут все, поэтому 630 должно хватить. Подведено судя по подстанции не 10 кВ, а 6 кВ.
witek 20-02-2012 12:23

quote:
Originally posted by fsv:

Подведено судя по подстанции не 10 кВ, а 6 кВ



глядя на КТП со стороны это вообще в принципе сказать невозможно!
для справки - там действительно напряжение 10 кВ.
Мощность трансформатора определяется с учетом одновременности потребления эл. нагрузок. Существует СП, в котором указаны все коэффициенты и расчетные нагрузки.