Жилье

Орловское

OGORODnick 30-09-2011 13:26

quote:
Originally posted by Splinter715:

тогда я могу сечас провести межевание своего участка на два более мелких а потом обратно в 15 соток и успешно переоценить?

Наверняка можете, только, я боюсь, в большую сторону
Хотя точно не знаю..

BillKill 04-10-2011 10:33

кто в курсе: поставили подстанцию или еще нет?
ONNA 04-10-2011 13:05

в воскресенье не было
WebberMan 07-10-2011 13:14

А участок никто не продает случайно?
ONNA 07-10-2011 15:28

так КОМОС обещал начать новые учаски распродавть в ближайшее время, позвоните спросите
WebberMan 07-10-2011 17:27

Так Комос темнит постоянно.
То говорят, что будут второй аналогичный делать и продавать, сейчас говорят, что лишь небольшой кусок на несколько участков (рядом с прудиком).
Обещают не раньше, чем через две-три недели, а большую территорию к весне разметить только.
Николай, кстати, там у них больше не работает.
Splinter715 08-10-2011 22:22

quote:
А участок никто не продает случайно?

Риэлтор [В П.М. Реклама. Модератор] продает участок от какого то собственника,участок большой 22 сотки помоему где то в первой линии примерно за 500 тыс.р. За качество,надежность и честность риэлтора не отвечаю.
Splinter715 08-10-2011 22:24

quote:
Николай, кстати, там у них больше не работает.

Николай Поливаный больше не работает,но по Орловскому теперь другой парень и зовут его тоже Николай,лично я последний взнос за участок платил уже общаясь с ним.
WebberMan 09-10-2011 22:31

Спасибо огромное за телефон!
Но, к сожалению, это обычные перекупщики, продают за 30 тыс./сотка.
-=ICEBERG=- 10-10-2011 19:26

^^ а что через год будет?..
Roma153 15-10-2011 01:45

Убедительная просьба к тем, кто начинает строительство: не оставляйте ценные вещи на участках в подсобках. Кому-то они явно не дают покоя, выносят все что могут, не брезгуют ни ведрами ни лопатами. Будьте бдительны...
vit23011980 15-10-2011 14:55

а никто не подскажет какой маршрут автобуса туда огородников возит? На те массивы которые через дорогу от Орловского.
kost1981 15-10-2011 15:13

356!
mku4 16-10-2011 10:42

у кого есть информация: кто нибудь участок продает?
WebberMan 16-10-2011 17:06

У меня есть информация: никто не продает )))
Если серьезно - есть у риэлтеров участки по 30 т.р., вообще без проблем найдете.
А мы уже не первую неделю пробуем найти дешевле, но владельцы не продают)
-=ICEBERG=- 17-10-2011 15:30

какой смысл сейчас продавать (за дешево)? отдать налоги и при своих остаться?
...так что, если очень надо, идите туда >>>

quote:
Originally posted by WebberMan:
Если серьезно - есть у риэлтеров участки по 30 т.р., вообще без проблем найдете.

SeregaA 17-10-2011 22:29

что по подстанции слышно и сети 0,4 кВ , кто был в электросетях с ТУ?
BillKill 18-10-2011 08:48

Мне недавно сказали, что у Электросетей всё готово: подстанция, столбы , провода,....но людей не хватает, чтобы всё это ставить. Так что скорее всего в этом году они не успеют выполнить все заявки. Что то наверно сделают, но не в полном объеме.
Andrey F 18-10-2011 10:36

quote:
Originally posted by -=ICEBERG=-:

отдать налоги и при своих остаться?



Какие такие налоги?
artem0412 18-10-2011 23:28

база для подоходного налога 30-23=7т.р. с сотки.
* 13% = 910 руб. с сотки.
Итого налогов: 15 соток*910 руб. = 13650 руб.
OGORODnick 19-10-2011 08:56

quote:
Originally posted by artem0412:
база для подоходного налога 30-23=7т.р.

А почему 23т.р.? Больше половины участков были по 25т.р. за сотку...


Splinter715 19-10-2011 09:08

quote:
Originally posted by BillKill:
смысла нет в скважине пока постоянно не живешь. А вот для строительных и поливочных нужд вполне подойдет скважина диаметром 15 см. и глубиной метров 8-10 вырытая вручную. Примерно обходится такое удовольстие в 10 тыс руб.
Сам планирую сделать себе такую скважину (колодец) либо в сентябре либо весной.


Можно поинтересоваться,сделали вы скважину или нет?
BillKill 19-10-2011 09:24

Скважину не сделал. Возможно в следующем году займусь, но не факт.
-=ICEBERG=- 19-10-2011 17:25

quote:
Originally posted by KAO:
А зачем документально подтверждать факт продажи за 30 тысяч, а не за 23?

это что за советики?

OGORODnick 20-10-2011 09:08

quote:
Originally posted by KAO:

А что в этом лично тебя не устраивает? Кому надо - задумается, кому нет - мимо пройдет.


Не знаю как Iceberg'а, но лично меня не устраивало бы то что некто думает что без его СОВЕТИКОВ я задуматься не могу.

quote:
Originally posted by KAO:

А зачем документально подтверждать факт продажи за 30 тысяч, а не за 23?

Кому надо - знает массу причин для этого, кому нет - пользуется СОВЕТИКАМИ!

SeregaA 20-10-2011 12:39

как там у нас дороги после дождя?
L_dinka 20-10-2011 12:59

Привет!! Принимайте соседей)))) участок N 147.
Вот возник вопрос: нужно ли делать межевание участка? Дело в том, что у нас один колышек вообще отсутствует, а второй как-то гуляет сам по себе, или достаточно из комоса человека пригласить?
-=ICEBERG=- 20-10-2011 13:59

соседей еще на всякий случай..
BillKill 20-10-2011 16:06

перемеряйте самостоятельно, ореентируясь на несколько участков в разные стороны (только из -за высокой травы понадовится пару человек). Там все участки по линии поделены, не сложно определить границы. участок у вас стандартный 15 соток (30 метров на 50 метров). Я сам свой участок перемерял перед тем как забить колышки металические...до сантиметра всё точно намеряно. Весной проще было, поле было чистое...всё просматривалось. Через пару лет на некоторых участках наверно деревья начнут подниматься ))
Roma153 20-10-2011 18:55

Большинство участков под уклоном, если мерить рулеткой, можно ошибиться, тем более если уклон большой.
L_dinka 20-10-2011 21:54

У нас как раз с уклоном, правда небольшим))) но попробуем рулеткой. Спасибо.
Joli 22-10-2011 01:02

Вот здорово. Наконец-то нашлись соседи. Мой участок 91. Рада буду знакомству.
SeregaA 22-10-2011 22:14

у меня 125, у кого еще какой ?
Splinter715 23-10-2011 18:41

Повторюсь-у меня 110 довольно близко к 125-му))))Привет сосед!
Splinter715 23-10-2011 18:46

Кстати туплю!91-ый участок как раз напротив меня,так что привет соседка))
Joli 23-10-2011 20:58

Привет!!!
Splinter715 23-10-2011 21:28

Когда планируете строиться?
Joli 24-10-2011 09:14

Мы пока заняли выжидательную позицию. А строиться конечно будем в ближайщие года 2-3. Не будем конечно жить в открытом поле )))). В следующем году планируем обнести участок забором. Ну и конечно хотелось бы активно участвовать в жизни нашего так называемого "Орлиного гнезда". Поэтому я так обрадовалась, когда нашла эту ветку. Были мысли, что должно было бы быть образовано ТСЖ и таким образом должны решаться насущные вопросы. Просто всегда мы жили в квартире, поэтому как работает эта схема я не знаю.

В эти выходные ездила в Орловское, дороги не очень. Если ехать со стороны прудика - гораздо лучше. Да и вообще при таком раскладе лучше иметь машину с посадкой повыше ))). Дороги плохие там, где нижние участки, а повыше дороги сухие хорошие.

Alenamystery 24-10-2011 12:08

135-й)
vit23011980 24-10-2011 15:24

102-й =)
OGORODnick 24-10-2011 16:14

А может перепись проведем, чтоб не искать по всей теме соседей? А когда первый пост зафиксируется топикстартер туда запостит получившийся спиок.

Начну:

N96 OGORODnick


-=ICEBERG=- 24-10-2011 16:15


N96 OGORODnick
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N110 Splinter715
N135 Alenamystery
OGORODnick 24-10-2011 16:19

Думаю схема понятна: копируем крайнюю версию списка, добавляем себя (желательно чтоб участки по порядку шли), постим дополненный список.
BillKill 24-10-2011 16:42

N96 OGORODnick
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N110 Splinter715
N135 Alenamystery
N212 BillKill (Андрей)
-=ICEBERG=- 24-10-2011 16:47

N91 Joli
N96 OGORODnick
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N110 Splinter715
N125 SeregaA
N135 Alenamystery
N212 BillKill (Андрей)
N356 Kost1981
Splinter715 24-10-2011 16:50

N356?
Splinter715 24-10-2011 16:59

N91 Joli
N96 OGORODnick
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N110 Splinter715
N125 SeregaA
N129 Zvetik
N135 Alenamystery
N179 mandriva
N212 BillKill (Андрей)
N356 Kost1981-?
BillKill 24-10-2011 17:00

чет похоже 356 - это "не наш" человек)))
Splinter715 24-10-2011 17:02

Вот откуда деза пошла-
а никто не подскажет какой маршрут автобуса туда огородников возит? На те массивы которые через дорогу от Орловского.

#141 IP
P.M.

kost1981
ветеран
posted 15-10-2011 03:13 PM
356!

OGORODnick 24-10-2011 17:02

quote:
Originally posted by BillKill:
чет похоже 356 - это "не наш" человек)))

А может мы чего не знаем?)))

Splinter715 24-10-2011 17:06

Вот откуда деза пошла-

а никто не подскажет какой маршрут автобуса туда огородников возит? На те массивы которые через дорогу от Орловского.

#141 IP
P.M.

kost1981
ветеран
posted 15-10-2011 03:13 PM
356!

Splinter715 24-10-2011 17:07

Так что:

N91 Joli
N96 OGORODnick
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N110 Splinter715
N125 SeregaA
N129 Zvetik
N135 Alenamystery
N179 mandriva
N212 BillKill (Андрей)

-=ICEBERG=- 24-10-2011 17:23

quote:
Originally posted by Splinter715:
Вот откуда деза пошла-

а никто не подскажет какой маршрут автобуса туда огородников возит? На те массивы которые через дорогу от Орловского.

#141 IP
P.M.

kost1981
ветеран
posted 15-10-2011 03:13 PM
356!


поспешишь - людей насмешишь)) сорри

SeregaA 24-10-2011 19:20

124,126 мой брат и сосед
OGORODnick 25-10-2011 08:36

N91 Joli
N96 OGORODnick
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N110 Splinter715
N124-126 SeregaA, брат и сосед
N129 Zvetik
N135 Alenamystery
N147 L dinka
N179 mandriva
N203 ONNA
N212 BillKill (Андрей)
san2007 25-10-2011 22:58

N91 Joli
N96 OGORODnick
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N110 Splinter715
N124-126 SeregaA, брат и сосед
N129 Zvetik
N135 Alenamystery
N145 SAN, знакомые SeregiA
N147 L dinka
N179 mandriva
N203 ONNA
N212 BillKill (Андрей)
kost1981 26-10-2011 12:31

Да! деза про 356 пошла имеено из моего ответа на номер маршрута огородского автобуса!
Ivan_Gin 26-10-2011 10:57

Всем Привет!
Добавляю себя N106

N91 Joli
N96 OGORODnick
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N106 Ivan_Gin
N110 Splinter715
N124-126 SeregaA, брат и сосед
N129 Zvetik
N135 Alenamystery
N145 SAN, знакомые SeregiA
N147 L dinka
N179 mandriva
N203 ONNA
N212 BillKill (Андрей)

ONNA 26-10-2011 13:25

О... и меня посчитали... я потом добавлю этот список в начало - просто пока только с телефона могу выйти...
Сейчас как раз собираюсь в Орловское, посмотреть чего там нового...
SeregaA 26-10-2011 19:27

у кого есть информация по дороге, которую начинали строить от Славянского шоссе напрямую к нам без проезда через кольцо и деревню? Это было бы минус 2 км?
Splinter715 27-10-2011 08:40

А что уже начали строить?
OGORODnick 27-10-2011 09:46

quote:
Originally posted by Splinter715:
А что уже начали строить?

quote:
Originally posted by SeregaA:
которую начинали строить от Славянского шоссе напрямую к нам без проезда через кольцо и деревню

Ага, несколько лет назад накидали глины у славянского шоссе (за остановкой), даже в яндексе отчетливо видны следы земляных работ. На том и остановились.
http://maps.yandex.ru/?um=kQ5iaSSTOsE-imVuh-RqBIZxOjMxmCLp&l=sat
Но опять же судя по карте тропинка какая то там имеется, но идет она к нижней части Орловского, и, очевидно, для них них и предназначалась, т.к. наших участков тогда еще в проекте не было. Т.е. даже если дорожку эту и доделают (судя по карте там сделать то метров 250 надо), то нам все равно придется проезжать по деревне, а тамошние обитатели судя по шлагбаумам в каждой улице не показались мне особо гостеприимными, либо через южно-орловское, но там с дорогами вроде тоже не особо хорошо.

SeregaA или Вы какую то другую дорогу имели ввиду?

З.Ы. Если бы меня кто то спрашивал где дорогу сделать, я бы вот за такой вариант проголосовал: http://maps.yandex.ru/?um=9Owicw5MuZbLCH4TL3_9WAACiUZOiWvx&l=sat , кстати там и сейчас можно проехать.

BillKill 27-10-2011 10:18

плотину у прудика привели бы в порядок, вот там можно было бы ездить. И дорога была бы исключительна для нас. Не пришлось бы по всей деревне враскачку ездить на первой передаче.
Splinter715 27-10-2011 11:07

quote:
Сейчас как раз собираюсь в Орловское, посмотреть чего там нового...

Ну как там дела,что нибудь интересное происходит?
SeregaA 27-10-2011 22:23

было бы здорово иметь такую дорогу:-)))
OGORODnick 28-10-2011 10:15

quote:
Originally posted by KAO:
Да это я так... А вообще, по генплану Ижевска дорога должна идти как раз со Славянского шоссе по улице Узорная в Пазелах, проходить (огибать) за Орловским и выходить на "втором" повороте объездной после кольца в сторону бодьинского тракта.


Ну вот, другое дело ...


Там еще одна дорога интересная - из металлурга мимо дурки, мимо огородов, вот она мне еще больше нравится. А на перекрестке этих двух дорог около с/о "березка" как раз - школа должна быть. Судя по генплану мы там в шоколаде все будем. Дождаться бы...


З.Ы. KAO а все таки биатлон то при чем тут??)

krases 28-10-2011 23:18

N91 Joli
N96 OGORODnick
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N106 Ivan_Gin
N110 Splinter715
N124-126 SeregaA, брат и сосед
N129 Zvetik
N135 Alenamystery
N145 SAN, знакомые SeregiA
N147 L dinka
N179 mandriva
N203 ONNA
N212 BillKill (Андрей)
N237 Krases
ONNA 31-10-2011 10:25

Добавила список и схему участков в начало
Splinter715 02-11-2011 10:29

quote:
Сейчас как раз собираюсь в Орловское, посмотреть чего там нового...

Ну как там дела,что нибудь интересное происходит?

ONNA 03-11-2011 13:24

Там ужасные дороги..... вчера ехала по "набережной" думала точно свалюсь в пруд((((, через деревню тоже просто жуть... мне сказали, что где-то даже машина с моими кирпичами застряла....
... Но стройка идет - появляются новые баньки, фундаменты и столбики для заборов!
BillKill 03-11-2011 14:15

у вас получается по плотинке проехать? рискованный вы человек
BillKill 03-11-2011 14:16

у вас получается по плотинке проехать? рискованный вы человек
artem0412 03-11-2011 16:43

Предлагаю на имя руководителя Комос-Строя написать коллективное письмо с просьбой отсыпать щебнем дорогу со стороны съезда с объездной у Италмаса по полю и по улице вдоль 135, 203 участков. Т.е. не через деревню, а севернее.
Весь этот участок, по которой бы сделать отсыпку, принадлежит им же (18:26:010403:241).
С мотивацией, что это окупится при продаже новых нарезок.
-=ICEBERG=- 03-11-2011 17:27

quote:
Originally posted by artem0412:
Предлагаю на имя руководителя Комос-Строя написать коллективное письмо с просьбой отсыпать щебнем дорогу со стороны съезда с объездной у Италмаса по полю и по улице вдоль 135, 203 участков. Т.е. не через деревню, а севернее.
Весь этот участок, по которой бы сделать отсыпку, принадлежит им же (18:26:010403:241).
С мотивацией, что это окупится при продаже новых нарезок.

а у вас какой участок?

ONNA 03-11-2011 18:45

Я согласна, кто будет писать?
Roma153 04-11-2011 13:30

.
Roma153 04-11-2011 13:32

Вчера дорогу вдоль пруда гравием засыпали: поперек дороги 7 кучек... И вроде дело-то хорошее, да вот только зачем? Все равно в гору к участкам в дождливую погоду не подняться, там глина, как по маслу даже на зимней резине.
Вот и спустился я в темноте к пруду со стороны поля, а обратно уже никак... Ну ощущение такое, что просто очередной раз напакостили под видом доброго дела. Так что аккуратней с обратной дорогой, лучше пока через деревню.
А по теме: дорогу отсыпать надо, но если через поле отсыпать, то зимой её заметет и вряд ли кто-то будет чистить. А вот если отсыпать небольшой участок от дороги на Игерман (там, где ГРСку установили а землю так и не разровняли) то там в любую погоду проехать можно и зимой будет проезд.
ONNA 05-11-2011 09:35

После вчерашнего похолодания дороги подморозило, так что проехать можно, конечно везде ямы и колеи от грузовиков, но по крайней мере этой жижи глиняной нет. А кучки щебня я тоже видела, но они не серьезные какие-то - сильно, думаю. не помогут.
artem0412 05-11-2011 13:32

quote:
Originally posted by -=ICEBERG=-:

а у вас какой участок?


216.
комос не будет отсыпать чужие территории, деревню, например.

artem0412 06-11-2011 12:41

Проект письма:

Здравствуйте, Александр Петрович.
Мы как покупатели у Вас земельных участков в мкр. Орловский просим Вас произвести отсыпку гравием дороги от съезда с кольцевой у остановки Ошмес на юго-запад далее на юго-восток вдоль участков 101, 135, 203, 239. Данная дорога будет проходить по Вашим земельным участкам : 18:26:010403:241 (увеличит его рыночную стоимость) и 18:26:010403:79 (внутриквартальные дороги).

Splinter715 06-11-2011 21:24

Одобрямс)Где расписаться?
Splinter715 06-11-2011 21:27

Вот только я думаю строчку подсказку - мол увеличит рыночную стоимость лучше убрать.
Интересно было бы знать,что думают остальные.
Roma153 06-11-2011 22:48

Какая у него мотивация? Отсыпать дорогу гравием для того, чтобы продать дороже участки? Или сделать доброе дело для тех, кому они уже проданы? Сдается мне, что не в то время мы живем, чтобы рассчитывать на снисхождение без собственной выгоды (участки продадутся по нужной цене и без отсыпки).
Здесь должна быть отрицательная мотивация, к примеру: Комос обязан отсыпать дорогу при продаже земельных участков, при чем это должно быть указано либо в договоре, либо быть прописано в законе РФ. В этом случае, письмо имеет место быть передано вышеуказанному адресату и заверено подписью о принятии его с указанием даты. В случае неисполнения своих обязательств в указанные сроки, действовать согласно закона.
Комос будет делать только то, что обязан.
ONNA 07-11-2011 08:11

Может кто-нибудь на форуме уже писал подобные письма? Никто не сталкивался в соседних темах?
Splinter715 07-11-2011 09:20

quote:
Какая у него мотивация?

Конечно все это понимают но сразу писать агрессивное письмо, лично я не вижу смысла.Предлагаю такой план пишем вежливое письмо только нужно добавить просьбу в случае отрицательного ответа дать нам официальный ответ- <Никакой вам дороги!>. Если ответа не последует можно попробовать факс отправить, факсы обязаны отрабатывать. Ну а после получения отрицательного ответа выкладывать его на форуме и я думаю в наше время каждый второй человек покупающий участок гуглит этот вопрос.Человек гуглит находит тему на марке, регистрируется (как например сделал я) и смотрит какие проблемы существуют у коттеджного поселка и чем недовольны его обитатели-а там <Дороги нет и не будет!> я думаю большинство покупающих начнут просить каких то гарантий в договоре.Процесс длительный конечно,но попытка не пытка)))
ONNA 07-11-2011 10:09

Давайте тогда существующие на данные момент дороги сфотографируем и выложим.. особенно участок возде ГРС, сейчас конечно у же позмерзло все, но все равно вид довольно устрашающий
Кто-нибудь бывает там днем, а то я только ночью езжу уже темно и фотографий нормальных не получится
Roma153 07-11-2011 21:28

дорога
click for enlarge 1920 X 1440 624,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 517,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 467,6 Kb picture
ZvetiK 08-11-2011 06:49

Народ, надо узнать кто те 7 кучек щебня завез, город, Комос или кто и отсюда плясать?
ONNA 08-11-2011 08:10

О, вполне симпатичные фотки))) когда все замерзло..

Кстати Roma153 а у вас какой участок?

BillKill 08-11-2011 08:41

про 7 кучек поддерживаю. Интересно кто их завез...надеюсь не Единая Раша по остаточному принципу...а то выборы проидут и дальше 7 кучек дело не поидет. Кто в курсе: кто кучки "навалил"?
-=ICEBERG=- 08-11-2011 14:38

Навальный)
ZvetiK 08-11-2011 22:43

а может их навалил тот кто на пилораме там работает???
ONNA 09-11-2011 08:12

не уверена, где пилорама и где кучки....
они бы тогда около себя насыпали - там тоже рядом есть места не очень...
Splinter715 18-11-2011 13:13

Мой знакомый вчера был в Орловском,говорит на нашем поле какие то работы ведутся-стоит пара машин люди в спецовках,кто такие не разглядел к сожалению.
Lomm 18-11-2011 18:30

ставят подстанцию, по крайней мере в отделе капитального строительства эл.сетей именно на это ориентировали на прошлой неделе.
BillKill 18-11-2011 23:52

Очень хорошо, если уже начали ставить подстанцию. Глядишь и по улицам столбы поставят до конца года.
Lomm 19-11-2011 19:58

есть только небольшой ньюанс: подстанцию то поставят, опоры смонтируют, а вот СИП тянуть при морозах не будут, по технологии.
но, по крайней мере весной уже будем с электричеством, это радует ))
Roma153 20-11-2011 22:45

От подстанции провода, по существующим столбам, пойдут до распределительной станции, а уже от туда (либо по маленьким столбам, либо под землей) до участков. Вот только, если электросети, как и с большими столбами никого не спросят, то картина будет еще более гармоничной - рядом с большими, появятся еще и маленькие, кривенькие столбики.
Roma153 21-11-2011 18:28

сегодня подстанцию поставили.
czspawn 22-11-2011 08:32

quote:
Originally posted by Roma153:
дорога
[/URL]

[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004376/4376078.jpg]


я плакал