Денис, второй то подъезд голосовать будет? Может помощь нужна какая-то?
Платежку за январь получила сегодня. Перерасчет по отоплению 644 руб. Когда были с визитом в ЖКУ на вопрос "Почему у нас не снимают показания по приборам, установленным в квартирах?", получили ответ "Что это все сложно. Нужна спец. программа, эти все показания нужно заводить в программу..." в общем сложилось, лично у меня мнение, что нас дурят в очередной раз. И это собственно не удивительно. В годовых отчетах УК нередко бывают и ошибки , и скрытые суммы. Вот если, положа руку на сердце
, многие ли проверяют (не говорю сейчас о годовом отчете) платежи ежемесячные, которые ЖКУ нам выставляет, проще говоря сверяет суммы?. Я больше чем уверена, что многие просто оплачивают и все. Может уже коллективно попросим ЖКУ начинать рассчитывать потребление тепла с учетом установленных приборов. Многие писали тут, что радиаторы у них работаю не на полную мощность, т.к жарко в квартире. Ну и в предверии годового отчета желательно бы отправить запрос в УКС и водоканал по потребленному кол-ву тепла, водоснабжения и водоотведения за 2013г.Самая сложная, на мой взгляд, для понимания и самая весомая сумма в платежах это "Жил.услуги". У меня эта сумма 818р. В прошлом году пыталась в бухгалтерии выяснить что туда входит на самом деле, за что мы платим, как оказалось, что и биллинговые услуги, и медицинские страховки и прочее мне непонятное. Вот если я не ошибаюсь, то ЖКУ мы должны только оплачивать коммунальные услуги. При чем тут все остальное? Если честно, так и не услышала от ЖКУ когда будет годовой отчет.
quote:
Originally posted by Tanya_GR:
В годовых отчетах УК нередко бывают и ошибки , и скрытые суммы. Вот если, положа руку на сердце
Воруют, несомненно)
Пример: в платёжке за август (5 дом) в столбце перерасчёты есть числа с минусами (горячая, холодная вода и электричество), вот только почему-то в строке с канализацией стоит 0, и даже более того в столбце <всего> насчитано +60 рублей.
раз у нас отопление считают в общем по дому, а не индивидуально по каждой квартире, то тут ЖКУ скорее всего и может навариться (и прилично) + загадочная строка "жил.услуги". К Денису просьба, попросить с ресурсоснабжающих организаций объемы за 2013г, и желательно за 2012 тоже. Такую информацию простому собственнику не дадут. А дальше будем сверять с отчетом за год.
Сегодня встречался с начальником ЖКУ, она настроена адекватно. На основной мой вопрос - почему в платежке стоит -431 р. (лично у меня) а не -500, или не +1000? , она развела руками и сказала что все вопросы по платежкам в бухгалтерию (там сегодня, кстати, неприемный день). И за какие месяцы этот перерасчет она тоже не смогла ответить. И что такое Жилуслуги, об этом вам расскажет в бухгалтерии некая ГАЛИНА, к сожалению не фамилии, ни отчества ее начальник не помнит.
Что еще удалось выяснить: Заваривание мусоропровода в первом и третьем подъезде (видимо только в них прошло голосование) намечено с 1-20 марта. Насекомых и грызунов травят только в подъездах, в квартирах мучайтесь сами. На вопрос за чей счет будут ремонтировать бордюры и брусчатку, поврежденные снегоуборочной техникой, она не ответила, но может дать номер телефона человека, кто этим всем руководит, и заключает договора с ними, (Денис, возьмите пожалуйста на заметку) очень не хочется за это платить из наших карманов.
И это за 10 минут общения, и тут я описал только общие вопросы, обсуждали и индивидуальные.
Соберемся "мучать" бухгалтерию?
По поводу оплаты за отопление...
А можно ли заключить какое-либо соглашение с УК или ресурсосберегающими организациями, об оплате за отопление только в отопительный сезон? Или это решает только ТСЖ?
Люди!!! Кому не всё равно, кому важно что происходит и принять в этом участие откликнитесь!!! Нужны старшие по подъездам.
5подъезд. Иванов Григорий 196кв.
6подъезд. Гусоргин Олег 249кв.
7подъезд. Суворов Роман Александрович 307кв.
8подъезд. Катаева Екатерина Леонидовна 382кв. В этих подъездах нет никакаго движения. А решать то надо.
Откликнитесь, желающие стать старшими по подъездам?
quote:
Originally posted by lucky1818:
всё в наших руках
!!!
В нежилом помещении, которое справа от 4го подъезда со стороны леса, начали делать ремонт. Электричества там похоже нет и у них запитан удлинитель из подвала. Я в рабочее время сегодня не имею возможности позвонить в ЖКУ, а дальше выходные. Узнайте на каком основании он там запитан, пожалуйста, - нам это потребление могут опять незаметно вписать в МОП.
quote:
Originally posted by lucky1818:
А вообще, надо дожать УК, чтобы установили уже датчики движения.
ну-ну...на это они нам сказали (электрик): "так можно скинуться подъездом и купить. Чего ждать то"
для чего только скидываться непонятно, если датчики стоят не так много да и деньги у дома есть. Надо с общих купить да и все
quote:
Originally posted by OH:
В нежилом помещении, которое справа от 4го подъезда со стороны леса, начали делать ремонт. Электричества там похоже нет и у них запитан удлинитель из подвала. Я в рабочее время сегодня не имею возможности позвонить в ЖКУ, а дальше выходные. Узнайте на каком основании он там запитан, пожалуйста, - нам это потребление могут опять незаметно вписать в МОП.
электричество в том помещении есть, есть в нем и счетчик....
просто в подвале энергия чутка дешевле )
quote:
Originally posted by lucky1818:
Соседи, выключайте, пожалуйста, свет в подъездах. Лампочки почти на каждом этаже целыми днями впустую горят. Это потом выливается в хорошие суммы в платёжках.
А вообще, надо дожать УК, чтобы установили уже датчики движения.
Не имеет смысла экономия ,пока считать не научились .
Если даже выключить и не пользоваться освещением подъездов и улицы , суммы в платежках изменятся не значительно, у нас нет контроля над учетом показаний общедомовых приборов , да и скорее всего не будет....
Только что приехал трактор чистить площадку перед магазином и сгреб возведенные недавно преграды для проезда автомобилей
.Могу помочь по обходу 8 подъезда. Где взять бланки?
quote:
Originally posted by lucky1818:
Соседи, выключайте, пожалуйста, свет в подъездах. Лампочки почти на каждом этаже целыми днями впустую горят. Это потом выливается в хорошие суммы в платёжках.
А вообще, надо дожать УК, чтобы установили уже датчики движения.
поставил энергосберегающую, ибо их китайские горят через 5-7 дней.Просто надоело им звонить
Диимооон, в свободной форме. Три колонки номер кв, фио, за или против, подпись.
quote:
Диимооон
Отправьте в ПМ адрес эл. почты, я вам скину письмо под которым нужно подписаться и бланки для сбора подписей
Ждём желающих стать старшим по подъезду: 5, 6 подъезд. Откликнитесь! 7,8 желающие нашлись.
Отправляла в ИПОПАТ и Администрацию письмо о том, планируется ли организовать маршруты общественного транспорта (маршрутное такси)из нашего мкр-на и какие действия мы, как жители микрорайона, можем предпринять для его организации. Из ИПОПАТ пришел ответ следующего содержания:
Сообщаем, что в районе вашего ЖК с 3 марта планируется продлить работу маршрута N36.
Из Администрации пока ни чего нет)
36 на татарик едет=))вот бы еще в строитель и металлург=))
quote:
Originally posted by lucky1818:
Это он с Металлурга по Холмогорова будет ходить?
ну наверно так, если продлят. И возможно до СХВ. ну или только до нашего кольца троллейбусов.
36 будет ходить с татарика на Металлург, потом холмы, с нашего района на 9 января, далее Ворошилова и автозавод. Такой будет маршрут.
длинный маршрут получается, но если так и будет, то очень удобно.
Соседи, а кто как относится к видеонаблюдению в подъезде: пусть взять минимум: 1 этаж и лифт. Может тогда меньше будет вандалов?
Нет Тань не станет.(Натянул чёрную шапку и делай чо хош). Сначала сделаем видеонаблюдение во дворе и на стоянке, а там видно будет.
подскажите кто где квартиру страховал
Deniska18, каковы результаты голосования по мусоропроводу во втором подъезде?
quote:
Deniska18, каковы результаты голосования по мусоропроводу во втором подъезде?
Доброго времени суток! Не все квартиры еще обошел, но 30 квартир уже "ЗА" то, чтобы заварить (2/3 это 36 квартир....)
Уважаемые соседи! Отучили ребёнка от ночного кормления смесью, и осталась полная, но открытая баночка смеси NAN-4 (с 18 месяцев). Открыта неделю назад. Очень жалко выкинуть, поэтому просто отдадим. Пишите в личку или звоните по тел.8-950-173-04-06. А также отдадим две баночки мясного пюре "Бабушкино лукошко" говядина-овощи (дата изг. 17.12.2013г. годен 24 месяца).
Нужен старший по 6му подъезду.АУ!!!!!!!!!
Безвозмездно чо-ли?
Отдам 1,75 л П Е П С И. Вручили мужу на работе. Нераскрытая бутылка. Кому надо, возьмите. 8 подъезд.
Во вторник, 25 февраля, депутаты Госсовета Удмуртии внесли изменения в закон о капитальном ремонте жилья.
Если раньше обещали, что первые платежки по капремонту ижевчане получат в мае 2014 года, то теперь председатель постоянной комиссии Госсовета Удмуртии по экономической политике, промышленности и инвестициям, Валерий Бузилов говорит о том, что они придут через 8 месяцев после начала программы капитального ремонта многоквартирных домов. Утвержденную программу ждут в апреле, соответственно, раньше декабря горожанам платить не придется.
Валерий Бузилов,
председатель постоянной комиссии Госсовета Удмуртии по экономической политике, промышленности и инвестициям.
"У нас пока не создан региональный оператор. Правительство обещает, что в феврале на работу будут приняты первые пять человек, которые займутся реализацией закона."
Говоря об обязательной плате, Валерий Викторович ориентируется на цифры 6,30 - 6,90 рублей за квадратный метр, называя эти цифры <минимальной ставкой, на которую опираются, когда речь идет о капитальном ремонте>. И сразу же предупреждает, что каждый год стоимость платы за капремонт с квадратного метра будет повышаться в зависимости от ситуации.
Источник: http://izhlife.ru/
Какие у нас все в доме хорошие, кто ламинат бесплатно постелит, кто пепси бесплатно отдаст!!!
quote:
Отдам 1,75 л П Е П С И. Вручили мужу на работе. Нераскрытая бутылка. Кому надо, возьмите. 8 подъезд.
Вам сюда https://izhevsk.ru/forummessage/70/923749-0.html
Deniska18, доброе времени суток! Второй подъезд всё еще топчется на месте по вопросу голосования за отказ от мусоропровода. Еще одна неделя заканчивается, когда же будет результат? От помощи Вы отказываетесь и сами особого желания не проявляете дабы разрешить этот вопрос. Есть какие-то проблемы?
quote:
Deniska18, доброе времени суток! Второй подъезд всё еще топчется на месте по вопросу голосования за отказ от мусоропровода. Еще одна неделя заканчивается, когда же будет результат? От помощи Вы отказываетесь и сами особого желания не проявляете дабы разрешить этот вопрос. Есть какие-то проблемы?
Проблемы в том, что не все дома бывают. Пожалуйста, могу Вам написать список квартир, в которые я не попал и передать всю информацию. От помощи не отказывался.
Жителям 3-го подъезда: 28.02.2014г. специалистами ЖКУ будет заблокирован и продезинфицирован мусоропровод.
напишите мне квартиры и бланк еще нужен.
quote:
напишите мне квартиры и бланк еще нужен.
написал в Р.М.
А пепси так никто и не взял, между прочим!!! Не дают широту души проявить
В лифте наклеили "ведется видеонаблюдение". Это только наклейка? Если нет, то у кого можно просмотреть записи? В 8 подъезде лифт уже исцарапали, исписали, табличку с правилами покорежили и частично оторвали. Это произошло после появления наклейки.
Пы.сы. Забрали пепси!
Руки бы оторвать таким деятелям!
Продам свою родную любимую калину. 2011 год, чёрный седан, 8 клап., пробег 48000 км. Ездил сам последние три года, безаварийно. Спит каждую ночь у нас во дворе. Пишите в пм
Привет соседям от 15 дома. У нас тут такие дела: обсуждаем вариант создания ТСЖ, хотим пригласить вас к диалогу.
5 марта в 19-00 по адресу Буммашевская 38 будет встреча-консультация (не с нашим жку,с другой упр.компанией) - будут юристы, экономисты, я приглашаю людей из соседних домов по Кунгурцева.
Встреча будет проходить в конф.зале, вход свободный, приглашаются все желающие.
Повестка:
1) Выбор: УК или ТСЖ для домов по ул.Кунгурцева. Что нам могут предложить другие управляющие компании
2) Кап.ремонт - как правильно оформить документы на отдельный лицевой счет новостройке, чтобы не попасть в "общий котел"
3) Как правильно оформить документы на перерасчет платы за отопление от управляющей компании.
По всем вопросам: roscement собака list.ru или 89i99i8272o Артем (лучше на почту)
как пепси забрать?)))
А приходите в кв.346 после 17.00. И забирайте. Только, огромная просьба - пусть взрослый забирает. Детям не выдам.
quote:
Originally posted by Zhenechka_n:
А пепси так никто и не взял, между прочим!!! Не дают широту души проявить
В лифте наклеили "ведется видеонаблюдение". Это только наклейка? Если нет, то у кого можно просмотреть записи? В 8 подъезде лифт уже исцарапали, исписали, табличку с правилами покорежили и частично оторвали. Это произошло после появления наклейки.
А рекламный стэнд испортили?
Реклама - на месте. Это важно? Все-таки про видео наблюдение - это только наклейка, или есть камера?
quote:
Originally posted by Zhenechka_n:
Реклама - на месте. Это важно? Все-таки про видео наблюдение - это только наклейка, или есть камера?
Важно!
Включаем воображение и интуицию!
Испортили все : Шильды, кнопки, стены,кроме рекламы...
И так во всех подъездах))
Сергей, спасибо
После заваривания мусороприёмных камер 1 подъезд пока мусора на площадках не наблюдаю. На 8 этаже только кто-то ( я даже знаю кто) выдергой пытался открыть крышку, но не смог. Зато тишина неописуемая.
quote:
Originally posted by utkin evgen 750:
Зато тишина неописуемая.
подтверждаю, как житель квартиры смежной с мусоропроводом: впервые за 2 года спали под звуки тишины, а не под грохот падающего мусора.
Действительно есть опасения, что жители могут начать вскрывать люки и бросать мусор. И что потом будет...просто представить сложно
Может кому нужен комп стол? 1000р
https://izhevsk.ru/forummessage/205/4319108.html
Получила ответ из Администрации города Ижевска об организации маршрута из мкр.Столичный до детской поликлиники
Товарищи соседи! Подскажите как бороться с соседом алкашом. Вчера даже руки пришлось приложить. И такое впечатление что он только моей семье спать мешает. Мало того что в квартире по ночам арёт, начал в дверь долбиться.
кто нибудь в курсе 36 автобус начал ходить по новому маршруту?
36 автобус не ходит
где я раньше жил тоже был алкаш. с ножом гонялся. поговорили с его взрослым сыном. все понимает, обещал увезти в деревню. летом алкаша не было - такая тишина была!
Завтра идет кто на собрание на Буммашевскую 38?
в 1 подъезде на 3-м этаже болгаркой срезали, заваренную ранее, крышку мусоропровода...
quote:
Originally posted by Deniska18:
в 1 подъезде на 3-м этаже болгаркой срезали, заваренную ранее, крышку мусоропровода...
дикие люди. я могу предположить кто это, т.к. общалась лично с каждым до 6 этажа. И на 3 этаже были против.
Поставить какие-нибудь затычки чтоб этот мусор не спускался ниже 3го этажа и пусть нюхаю эти ароматы...
Ужас...я не думала, что у нас есть такие дикие люди...
Может тогда вообще спилить сам мусоропровод?!))))) Это же не противоречит противопожарным нормам - это не путь эвакуации )))
А эти дикие люди хотя бы понимают, что мусор из шахты больше никто не уберет?
Люди высказываются так: мусоропровод построили не просто так, мы живём в благоустроенной квартире почему я должен выносить мусор сам. С одной стороны понятно их точку зрения. С другой стороны вонь и шум. И ведь грозятся подать в суд. А заложниками оказываются первые этажи в первую очередь.
Давайте завтра выйдем на собрание 5 дома. Послушаем что скажут.
Хочу выразить благодарность кв 112 и 114 за активность, за тишину в 3 подъезде! Спасибо, что находите время работать и помогать соседям при том, что у самих есть малыши))
а 36 автобус ходить будет, кто в курсе? очень-очень нужный маршрут!
Вчера стал свидетелем, как во двор пытался проехать эвакуатор с сотрудником ГИБДД, чтобы убрать припаркованные на тротуаре автомобили (между 4 и 5 подъездом). Проехать не получилось, но нарушение сотрудник зафиксировал, думаю нарушителям придут письма счастья. На владельцев чьи автомобили припаркованы на тротуаре можно жаловаться по тел. 940-700. Пару нюансов: тротуар должен быть вычищен до асфальта и автомобиль должен реально мешать движению пешеходов. Уважаемые соседи паркуйтесь пожалуйста в разрешенных местах (особенно это касается западной стороны дома)
quote:
Originally posted by Viper-919:
объясните пожалуйста - каких результатов Вы хотите добиться установкой видеонаблюдения?
...А еще, может перед камерами люди постесняются мусор в пакетах оставлять перед подъездами)))... как недавно перед первым подъездом оставили пакет...до мульды 5 шагов...
quote:
Originally posted by ninja_san:
Вчера стал свидетелем, как во двор пытался проехать эвакуатор с сотрудником ГИБДД, чтобы убрать припаркованные на тротуаре автомобили (между 4 и 5 подъездом). Проехать не получилось, но нарушение сотрудник зафиксировал, думаю нарушителям придут письма счастья. На владельцев чьи автомобили припаркованы на тротуаре можно жаловаться по тел. 940-700. Пару нюансов: тротуар должен быть вычищен до асфальта и автомобиль должен реально мешать движению пешеходов. Уважаемые соседи паркуйтесь пожалуйста в разрешенных местах (особенно это касается западной стороны дома)
с западной стороны, как и вообще вокруг дома, снег не счищают. Интересно а это входит в обязанности дворника, они там в принципе снег не убирают. Это же вроде территория придомовая или ошибаюсь?
звонила я в наше доблестное ЖКУ с вопросом уборки территории, на что мне любезно ответили, что дворник один, как успевает - так и чистит, и даже предложили взглянуть на фото почищенных участков, остальные участки почистят когда смогут... таков был ответ.
quote:
Originally posted by iegus:
звонила я в наше доблестное ЖКУ с вопросом уборки территории, на что мне любезно ответили, что дворник один, как успевает - так и чистит, и даже предложили взглянуть на фото почищенных участков, остальные участки почистят когда смогут... таков был ответ.
Мне как-то дворник говорил, что начальство говорит "чисти здесь, а там чистить не говорит". Сейчас зима кончилась, а перед следующей надо будет вопросы с ЖКУ или клининговой компанией по уборке территории обсудить.
quote:
Originally posted by ninja_san:
На владельцев чьи автомобили припаркованы на тротуаре можно жаловаться по тел. 940-700.
Лучше 940-701. Звоните, приезжают, штрафуют. В Надежде говорят именно так проблемы решили с пакровкой на троутарах.
quote:
Originally posted by Anabel83:...А еще, может перед камерами люди постесняются мусор в пакетах оставлять перед подъездами)))... как недавно перед первым подъездом оставили пакет...до мульды 5 шагов...
а мне кажется это те же, кто болгаркой мусоропровод вскрывает. И делают это сознательно
quote:
Originally posted by Blend:
А эти дикие люди хотя бы понимают, что мусор из шахты больше никто не уберет?
вряд ли они это понимают, если уж такое делают, то к сознанию взывать поздно. При этом, тот кто срезал крышку автоматически под удар поставил всех соседей на этаже, кто собственно к этому не причастен. Не думаю что соседи 4 или 2 этажа будут это делать. Нам как жителям своих подъездов остается просто проявлять бдительность и о подобных случаях сообщать. Ну кто сам сознается, что он это сделал? никто! а в итоге каждый теперь думает на своего соседа по площадке. Так что знать соседей по своей площадке и общаться с ними - нужно. Я иногда удивляюсь, когда мне говорят знакомые, что живут много лет в доме, а соседей не знают.
Вечер добрый! Не совсем может в тему, но может порекомендует кто няню, бабушку. Обязанности- забрать ребенка из д\с посидеть с ним до прихода родителей, на время больничных.
Писать в пм
quote:
звоните в ГАИ!!!
нам сегодня сотрудник ДПС по этому поводу так и сказал, звоните, приедем))) тем более ГИБДД рядышком, доберутся быстро)))
Крута! Первая ласточка эвакуированная )))
П.С. Предлагаю составить ТОП автомудаков двора. Фоточки выкладываем сюда. По итогам конкурса, победитель получит кубок в виде унитаза ))))
EkaterinaNCh[/QUOTE]
похоже у нас нет своего участкового. Наш Административный участок N 22: ул. Кунгурцева, 2, 3, 5, 7, 11, 15, 17 ни за кем не закреплен http://uvd-izh.ru/police_department/op5/district-op5
мне осенью, в связи с приездом ВВП, от участкового приходила повестка, Баймачев Юрий, а до этого - Поздеев Алексей Алексеевич
соседи у кого нибудь течет еще лоджия? у нас 10 этаж течет с козырька всю лоджию уже затопило, и на 9 стекает все уже. В жку говорят на прошлой неделе чистили кто заявки подавал, сейчас заявки только на кап ремонт пригимают типа чистить не кому больше, что из за одних нас они нанимать ни кого не будут? мы одни такие счастливые? ни у кого больше не течет?
С праздником дорогие дамы!
Течет с крыши дома N 5 1-ый подьезд, 10,9,8 этаж а может и 7.
Фотографируйте, пишите в жку.
Скажите, пожалуйста, что решили в пятом подъезде по мусоропроводу???
Нет информации. Спросите у старшего в 196 кв.
Денис (старший по дому), огромное Вам спасибо за оказанную помощь в решении нашего вопроса с ЖКУ!!! Снег наконец то скинули, надеюсь течь перестанет и весной все отремонтируют)))
Увидела интересную тему, касающуюся нашего подземного перехода, было бы здорово!!! https://izhevsk.ru/forummessage/50/4344843.html
Отличная вонь сегодня во втором подъезде. Кто еще не подписал бланк по голосованию за заваривание мусоропровода (2 подъезд) подходите в 72 квартиру. И те, несогласные, что передумали.
Воняет, словно труп в мусоропроводе застрял - какие еще аргументы?
Доброго времени суток! На самом деле в первом подъезде очередной раз засорилась каналия. Сегодня ее прочистили, завтра промоют и запах уйдет.
Может уже письмо напишем чтобы нам ее обследовали. Сколько жила до этого в других домах - ни разу такого не было. Тут или проект, или монтаж кривой. Уходишь на работу каждое утро с мыслью, что может затопить.
А запахххх....
уважаемые соседи
в воскресенье в колясочной д.3 по ул.Кунгурцева пройдет дружеская встреча соседей с разных домов. Обсуждать будем кап.ремонт, ТСЖ, общие вопросы обслуживания домов. Приглашаются все желающие. Если вы хотитеполучатьсмс-уведомления/е-мэйл рассылку - просто отправьте ФИО+контакты в личку.
Приглашаем всех желающих.
народ у всех запутон с электрикой или мне одному так фартануло.
лампы горят как спички, постоянно автоматы вырубаются.
в сан узле лампа моргает как бешенная. На крайний случай подскажите мож электрик у кого знакомый есть.
quote:
Originally posted by letcheg:
народ у всех запутон с электрикой или мне одному так фартануло.
лампы горят как спички, постоянно автоматы вырубаются.
в сан узле лампа моргает как бешенная. На крайний случай подскажите мож электрик у кого знакомый есть.
Светильники сами меняли, или родные ( усстшные) стоят?
quote:
Originally posted by letcheg:
народ у всех запутон с электрикой или мне одному так фартануло.
лампы горят как спички, постоянно автоматы вырубаются.
в сан узле лампа моргает как бешенная. На крайний случай подскажите мож электрик у кого знакомый есть
Сами автоматы или главный автомат (УЗО)тоже?
quote:
Originally posted by letcheg:
в сан узле лампа моргает как бешенная. На крайний случай подскажите мож электрик у кого знакомый есть.
Тож недавно заморгала. Поменял патрон, все норм.
Вылетают все подряд. Лампы перегорают независимо от того простые ставлю или энергосберегающие. Автоматы так же вырубает из-за розеток
краткие итоги встречи, состоявшейся 23.03.2014 г.
Присутствовало 12 человек, хронометраж 1,5 часа, место проведения: колясочная Кунгурцева 3 (1 подъезд).
Обсуждали:
1) Создавать ТСЖ или нет.
Решили: на наши новостройки ТСЖ создавать необходимо по двум причинам: спец.счета по кап.ремонту и повышение качества обслуживания домов, рост прозрачности. Пока в ЖКУ не дали информацию, будут ли они создавать спец.счета, подготовительной работы там не ведется. Нам же финансировать своими отчислениями ремонты бараков нет смысла. Новостройкам выгоднее собирать деньги отдельно от всех.
2) Какое ТСЖ создавать - активное или пассивное.
Активное - самим управлять домом, нанимать дворников, уборщиц, вести бухгалтерию, начислять зарплату и отчисления в Пенс.фонд, начислять квартплату, судиться с должниками, организовывать работу паспортного стола. Для каждого дома по отдельности это невыгодно.
Пассивное - создать ТСЖ и нанять обслуживающую организацию (то же ЖКУ-826 или любую другую УК). Это выгодно, т.к. риски по неплательщикам переходят в УК - они сами судятся, сами начисляют зп, делают платежки, решают текущие вопросы по обслуживанию. Мы же лишь даем техзадание - что и как делать в пределах указанной сметы.
Итог: выгодно создавать пассивное ТСЖ.
3) Какую УК нанимать на обслуживание. С ЖКУ мы уже работаем, какая-то работа ведется. Минусы: непрозрачно, медленно, непонятно что со спец счетами по кап.ремонту (телодвижений пока нет). Очень большой минус - штат сотрудников не растет, а дома новые сдаются. Мы чувствуем, что у ЖКУ на нас не хватает времени. Плюсы: более менее убираются, снег зимой чистили, нельзя сказать что никакой работы не ведут.
Если у кого есть другие предложения по УК - узнавайте условия, давайте встречаться с представителями и обсуждать, что они готовы нам предложить. Выбирать будем из предложенного то, что получше.
4) Общедомовое имущество: во многих домах есть колясочные, есть земельные участки относящиеся к дому. Сейчас у нас нет проектов, чтобы узнать кому принадлежат эти колясочные и технические помещения. И нет межевого плана, чтобы узнать кому принадлежат дороги и кто их должен чистить зимой.
Нам выгодно: чтобы колясочные и тех.помещения были наши, а не "ушли" под офисы. И выгодно размежевать дороги так, чтобы межквартальные проезды остались на балансе муниципалитета - тогда они будут их чистить за счет города (общегородская практика вообще-то), а не за наш счет (как было этой зимой)
Другие вопрос обсудить не успели.
Теперь что будем делать дальше:
1) Каждый дом должен решить для себя - кто конкретно займется организацией ТСЖ, сформировать на предварительном собрании актив и готовить общее собрание. С документами нам поможет Исмагилов Марат Равильевич (dom-udm.ru ), с ним встречаемся в след. воскресенье так же в 11 в колясочной. Это пока предварительная информация.
2) Каждый дом должен встретиться с ЖКУ-826, чтобы в рабочей обстановке обсудить - какие планы у ЖКУ, как они готовы улучшить сервис, будут ли работать с вашим ТСЖ и в каком порядке, по каким расценкам. То есть при регистрации ТСЖ мы можем рассмотреть и их услуги, но уже не с позиции "выпрашивающего".
3) Дома, образующие один двор должны определиться и прийти к единому мнению - какую УК выбрать обслуживать дома и их двор. Нет смысла дробить территорию - дом7 УК Ижкомцентр, дом 5 УК Вестснаб, дом 3 УК ЖКУ-826. Это приведет к бесконечным спорам и проблемам. Одна УК на двор.
Можно сразу расторгнуть договор с ЖКУ и выбрать более конкурентную УК. Или можно 1-2-3 месяца поработать с ЖКУ по старому и если ничего не изменится - тогда Совет ТСЖ сам расторгает договор и заключает договор с новой УК.
После очного собрания надо проводить заочное (т.к. на очном сложно набрать кворум более 50%). Мы готовим бюллетни и разносим по квартирам, потом их собираем и считаем голоса. Если у нас более 51% площадей - решения приняты, идем регистрировать ТСЖ в налоговую. И дальше уже самостоятельно решаем вопросы с кап.ремонтом, за заключением договоров, выбором УК, общедомовым имуществом. Один раз наладить эту договорную работу - дальше уже ТСЖ не будет отнимать много времени, остается просто контролировать.
В итоге вот что должно получиться: квартплата на новых домах (которые сдались в конце 2013 и начале 2014г) должна снизиться существенно - за счет строки отопления. В остальных домах существенного снижения платежей не произойдет, но должно улучшиться качество обслуживания - чистота подъездов, вопросы с мусоропроводом (заварить или нет - решают жильцы), элементы благоустройства и безопасности - камеры, зелень, дет.площадки и т.д. На домах 3,5,7 реально организовать нормальное озеленение и полив газонов дворником, установку камер.
На дворе 13,15,17 реально заменить песок на дет.площадке резиновым покрытием, заменить часть игровых элементов, установить ограждение тротуаров, организовать рельсы для колясок на 1 этаже и колясочные в тамбурах, круговое видеонаблюдение. И все это без увеличения квартплаты, за счет оптимизации структуры расходов.
Все в наших руках. В апреле надо принять решение по ТСЖ и провести голосование. Потом жильцы разъедутся в отпуска и огороды - это будет гораздо сложнее. Впереди у нас два горячих месяца, надо принимать решение!
15 дом решение уже принял, 3 апреля будем проводить пробное собрание двора, 27.03 встретимся с руководством ЖКУ. Подключайтесь
PS: Поздравляем Алексея Лушина из д.15 с получением перерасчета на дом - всю зиму он вел эту работу с ЖКУ-826, просчитал фактическое потребление тепла и рассчитал размер перерасчета на весь дом. В мартовских платежках каждому жильцу вернули сумму эквивалентную 1,5-2 мес квартплаты. Если бы не он, могли ничего не вернуть или вернуть по 500-700 р (вернули по 3500-5000р на квартиру). Молодец, так держать!
Соседи, а кто знает, как так получилось, что у нас в доме открылся отдел Гамбринус?
quote:
Originally posted by Blend:
Соседи, а кто знает, как так получилось, что у нас в доме открылся отдел Гамбринус?
Тихо так получилось,незаметно, совсем неожиданно.....
Вэлкам соседи в синеямск!
До кучи рюмку откроют, во "заживем"....
Да, круто! Сегодня к ним приезжала разгружаться газель, проехала по газону перепахав его и сломала водосток