quote:
Originally posted by Дживс:
но ведь начнут по совковому в ЖКУ принуждать подписать акт, а потом уже и не заинтересован никто из УССТ будет в устранении.
Вот это единственное что не очень радует
письма начнут с пятницы рассылать сказали.
и приглашать на понедельник?!
Учитывая, как работает наша почта, письма раньше среды не ждем со сбера письмо в день отправки пришло)
нам почему-то ничего не пришло.
quote:
со сбера письмо в день отправки пришло)
Просто не у всех место прописки г. Ижевск :-)
диклорацию на вычет разве нельзя за 3 года подать мы вроде за учебу копили 3 года и подавали
никаких новостей по нашему дому на сайте УССТ таки не увидела сегодня (((((
Завтра буду им звонить
а в понедельник мы что то уже будем подписывать? Какие то надо документы с собой?
да, в пн жду всех в 7 подъезде, осталось немного, красим подъезд. буквально несколько квартир стоят без обоев да и то все уже быстро-быстро клеется.
quote:
Originally posted by marysja777:
а в понедельник мы что то уже будем подписывать? Какие то надо документы с собой?
Организация по совковому - сам приходишь, смотришь, если есть замечания ищешь мастера, самостоятельно составляешь акт осмотра, обе стороны ставят подписи. Потом бегаешь смотришь - устранили или нет. По устранению идешь подписывать акт в УССТ. По третьему дому совсем некрасиво получилось - 30.11 ключи передали в ЖКУ, и там ждали на подписание акта, который сам по себе юридической силы не имел. У строителей уже ключей не было.
И вот только потом уже подписывали акт в УССТ. В теме по 3-му дому можно найти больше информации по этому вопросу.
Захар, вы не в курсе в четвертом подъезде успевают к марту?
а как составлять акт осмотра? Подскажите пожалуйста
Захар, а в понедельник до скольки вы будете на стройке, чтобы успеть подойти?
я уже почти живу там
Понятно)))
тоже получили письмо счастья от сбера..
как там поживаеи 10 этаж все обои поклеили? ато наша квартира одна оставалась не поклеенной
quote:
Originally posted by Сергеевна:
Рассматривается ли компенсация части кредита по программе "Жилье молодым семьям" как материальная выгода?Вопрос: Являюсь участником программы "Жилье молодым семьям", оформила все документы и уже выплачиваю кредит. Но все больше тревожит вопрос - не будет ли компенсация части кредита рассматриваться, как моя материальная выгода и не нужно ли будет платить налог?
Ответ: В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 Налогового кодекса РФ доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками целевыми займами (кредитами), полученными от кредитных и иных организаций и фактически израсходованными ими на приобретение квартиры, освобождаются от налогообложения только в случае, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Однако имущественный налоговый вычет в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ не предоставляется в случаях, если оплата расходов на приобретение квартиры производится за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.
Исходя из вышесказанного, компенсация процентной ставки, полученная по кредитам с компенсацией процентной ставки за счет средств бюджета УР в соответствии с постановлением Правительства УР от 01.06.2009 г. N 132 будет считаться доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, и будет облагаться налогом.
Начальник Управления по делам молодежи Администрации г. ИжевскаА.Е. Васильев 05.07.2010 г.
Взято с http://www.izh.ru/izh/info/40402.html
У нас что и права на вычет налоговый из-за компенсации УР нет?
Есть право на вычет, есть. На стоимость жилья в пределах доли от 2 млн. руб. А вот вычет с уплаченных процентов будет только с 5%, но не с 11-12%%. Но это очевидно.
Захар, вопрос волнующих всех, или почти всех. Когда будут включены лифты на постоянной основе? у меня квартира на 9 этаже в 5 подъезде и переезд планирую в начале марта как и большинство семей.Хотелось бы чтоб с 1 марта лифт заработал...
Уведомление о вводе дома N1
Уведомление о вводе жилого многоквартирного дома N1, расположенном на территории вдоль северной стороны Воткинского шоссе в гор.Ижевске (строительный адрес)
Уведомление
В соответствии с условием договора, заключенного на приобретение квартиры N______в жилом многоквартирном доме N1, расположенном на территории вдоль северной стороны Воткинского шоссе в гор.Ижевске (строительный адрес) сообщаем, что строительство указанного дома завершается, в связи с этим приглашаем Вас 28 и 29 февраля 2012 года с 9.00 до 19.00 (обед 12.30-13.00) подойти для осмотра квартиры на строительную площадку к прорабу.
А так же 1, 2 и 3 марта подойти для получения ключей и оформления акта приема-передачи квартиры в <Жилищное коммунальное управление N813> по адресу: ул.Авангардная, 6-б, тел.43-22-46 с 9.00 до 16.00 (обед с12.00 до 13.00), при себе иметь копию договора, копию паспорта и абонентскую книжку, полученную в <Ижгоргазе> по адресу ул.Коммунаров, 359 (за магазином <Север>, при себе иметь копию договора, паспорт и 150 рублей).
В случае изменения даты получения ключей информацию сообщим дополнительно по телефону.
УРА!!!Поздравляю нас всех!!!
СУПЕР!!!
quote:
[B][/B]
мда, супер то супер, а они разрешение на ввод получили? кто нибудь узнавал?
если будет ГВС и ХВС и отопление, какая разница чо они там получили а что нет ) жить можно
Вобщем газовые плиты в 4 подъезде в квартирах уже лежат. во входной двери сделано отверстие под домофон. стелят линолеум, ставят розетки. Во дворе ппц мусора.
позвонила, разрешения до сих пор нет. обещают на днях..очень нервные дамы, видимо, не я одна звоню и выясняю подробности. Спросила про неработающую вентиляцию (смотрели в выхи работала на вдув), посмеялась над ответом: а как вы хотите чтобы она работала, там же нет вентиляторов.
ох веселуха будет на следующей неделе. Кстати, поздравляю нас всех, дождались))
а еще бремя содержания квартиры наступает с дня подписания акта приема-передачи. т.е. коммунальные платежи начнут считать с этого момента
quote:
Originally posted by lucky1818:
Получится по примеру 3-го дома!
Я думаю будет все несколько грустнее, в третьем доме промежуток между осмотром квартиры и подписанием акта был гораздо больше.
Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Следите за сроками К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений - впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу - участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ.
Как проверить обмеряло ли БТИ квартиры?
А у кого есть размеры кухни в однокомнатной квартире ? Очень надо , заранее спасибо
quote:
Вас 28 и 29 февраля 2012 года с 9.00 до 19.00 (обед 12.30-13.00) подойти для осмотра квартиры на строительную площадку к прорабу.А так же 1, 2 и 3 марта подойти для получения ключей и оформления акта приема-передачи квартиры
Пипец, просто слов нет...
quote:
Originally posted by anna18rus:Пипец, просто слов нет...
Это радость или огорчение?
Огорчающая радость
quote:
Огорчающая радость
С такими сроками между осмотром и подписанием акта - это ОГОРЧЕНИЕ. В добровольно-принудительном порядке будем подписывать акты...
размеры кухни во всех кв одинаковы,бти квартиры уже меряло все квартиры
Вот такая газовая плита
ура, ура!!! дождались..)))))
Нашлись там все таки адекватные люди, а
пуговица походу захлебнулась в слюне - нельзя все таки людей проклинать - не хороше это!
Кто из третьего подъезда? как там дела?
quote:
Originally posted by Lyamurka:
Нашлись там все таки адекватные люди, а
пуговица походу захлебнулась в слюне - нельзя все таки людей проклинать - не хороше это!Кто из третьего подъезда? как там дела?
Да кста, как дела в нашем подъезде?
Только что из 3 подъезда!
quote:
Документ переадресован 21.02.2012 15:10:01 в организацию: Управление благоустройства и транспорта Администрации г. Ижевска
Так сразу и надо было туда писать
Плита на кухне запечатанная лежит... плинтуса прибиты все... все стены уровнем замерил... все в норме... газового счетчика нет... холодная и горячая вода бежит... каналья вроде работает... счетчики опломбированы... лампочки висят... электоэнергии нету... окна форточки закрываются (проверили все окна)... регуляторы тоже все проверили... вообщем по нашей квартире осталость только покрасить плинтуса и нащельники... и поставить газовый счетчик... в подьезде ещё куча работы...
Считаем последние денечки
Только неясно пока по лифту и газу... мастера небыло... рабочие не в курсе... может Захар что нибудь знает?
quote:
Originally posted by luxoi80:
все стены уровнем замерил
Уровень какой длины?
1.6 другого быстро не нашел
конечно отклонения есть но не более 5 мм... хотя в кухне вроде волна есть примерно чуть более 5 мм...
блин, не нравится мне это, мне двери в ванную и в туалет за 1-3 дня не поменяют(они не закрываются), не подпишу я акт если не исправят
Вообщем, плиты на 4,5,6,7,8 подъезд будут завтра, газовики обещают поставить счетчики и подключить плиты до 1 марта. Лифт запустят сразу. небольшие косяки есть у всех. скоро у вас новоселье, а у нас свободные выходные
quote:
Originally posted by evgeshka:
блин, не нравится мне это, мне двери в ванную и в туалет за 1-3 дня не поменяют(они не закрываются), не подпишу я акт если не исправят
Никто менять двери вам не будет их подстругают, зашпатлюют и покрасяти будет все замечательно. Чем быстрее все подпишут акты о приемке тем быстрее будет оффициальный запуск дома в эксплуатацию.
Может кто нибудь выложить пример акта осмотра с замечаниями?
quote:
Originally posted by Захар:
quote:Originally posted by evgeshka:блин, не нравится мне это, мне двери в ванную и в туалет за 1-3 дня не поменяют(они не закрываются), не подпишу я акт если не исправятНикто менять двери вам не будет их подстругают, зашпатлюют и покрасяти будет все замечательно. Чем быстрее все подпишут акты о приемке тем быстрее будет оффициальный запуск дома в эксплуатацию.
я согласен с Вами, просто хочется без недочетов чтоб хотя бы в глаза не бросались
Захар а если в двери туалета дырка (видимо чем-то проткнули)(во втором подъезде) это тоже скотчем залепят и зашпаклюют?
а абонентскую книжку в ижгоргазе когда надо получать?
а 23 с утра попадем на стройку???
Странно, что в уведомлении для 3-го дома адрес ЖКУ N813 указан ул.Авангардная, 8-а, а для 1-го дома ул.Авангардная, 6-б. Так куда же идти?
При подписании договора с ЖКУ предлагаю не подписывать на 5 лет, а подписать на год, как раз можно посмотреть как работают. Как-то далековато у них дома раскиданы, либо штат большой и нигде не базируется, либо мотаются по городу. Если так, то ведь это скажется на обслуживании дома. А пока по форумным отзывам это ЖКУ не сказать что радует. Потом конечно ясно станет, как оно на самом деле.
quote:
Originally posted by pprc:
Странно, что в уведомлении для 3-го дома адрес ЖКУ N813 указан ул.Авангардная, 8-а, а для 1-го дома ул.Авангардная, 6-б. Так куда же идти?
Это они на прошлой неделе переехали в соседнее здание.
А подписать договор на 1 год не получится... Он типовой и уже подписан руководителем ЖКУ. Или вам надо подойти заранее, чтобы на весь дом был одинаковый срок указан. Для отдельно взятых квартир другой срок в договоре писать не будут.
Мы тоже подходили к их юристу по этому вопросу. Она сказала, что согласно жилищному кодексу на любом этапе можно отказаться от их услуг решением общего собрания жильцов.
quote:
Он типовой и уже подписан руководителем ЖКУ.
Ну то есть они молодцы сразу и срок/дату в типовой срок ставят? Забавно, уточню.
интересно всетаки,когда планируют придомовую территорию облагораживать? попробую узнать у менеджеров, может кто уже в курсе, вопрос вроде поднимался?
Всем еще раз, полезно перечитать!
Кто знает, какой номер дома у нас все-таки будет???
У меня муж в горгазе сказал N1 и там без проблем так и записали в абонентской книжечке
quote:
Originally posted by Улитк@:
Улитк@
Вы уже абонентскую книжку получили?! А улица Кунгурцева будет?
Да получили сегодня...прошли инструктаж...адрес записали как муж продиковал Кунгурцева 1
Ясно, спасибо)
В горгаз обязательно идти всем собственникам квартиры?
неа, 1 из собственников, паспорт и 120 рэ.
quote:вы молодцы, уже сходили за книжкой. Если мы все быстро организуемся, то и газ долго ждать не будем.
Улитк@
quote:
Originally posted by Улитк@:
У меня муж в горгазе сказал N1 и там без проблем так и записали в абонентской книжечке
а куда ходили, на Коммунаров 359?
да
Уважаемые! Кто вкурсе - завтра стройка работать будет?
рабочие сказали выходной завтра.
Здравствовать Вам!
Пишет вам участник долевого строительства дома N1 в ЖК Юбилейный
С целью понимания юридической стороны (условий, сроков, необходимых документов) передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участникам предлагаю прокомментировать мои предположения. Начнем с условий срока сдачи дома в эксплуатацию (т.е. получения разрешения) - п.2.4. договора - 4 квартал 2011г. Соответственно не завершив строительство и не получив разрешение в 4 квартале 2011г Застройщик нарушает условия договора. Однако п.4.1.5. предусматривает такой поворот событий и указывает <В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный в п.2.4. срок Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику сообщение в письменной форме по почте заказным письмом с ПРЕДЛОЖЕНИЕМ изменить Договор в части увеличения срока сдачи дома в эксплуатацию>. Заказное письмо с простым уведомлением мы все получили с уведомлением о переносе сроков сдачи до 01 марта 2012г. Мое понимание <ПРЕДЛОЖЕНИЯ> сводится к тому, что должно быть согласие ДВУХ сторон, но не прореагировав на выше указанное уведомление мы согласились с переносом сроков сдачи в эксплуатацию и изменением условий договора. Следовательно, теперь у застройщика есть дополнительное время завершить строительство и получить разрешение, а что самое интересное как гласит п.4.1.3. у него есть еще 60 календарных дней С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ на передачу объекта долевого строительства участникам по акту приема-передачи, т.е. до 30 апреля 2012г. В итоге я делаю вывод о том, что правовых основания для взыскания неустойки за срыв сроков передачи объекта долевого строительства у нас нет.
Насколько я помню,у них в ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ было заселить всех дольщиков до 1 марта 2012 года. Мы получили письма о переносе даты окончания строительства и вводе объекта в эксплуатацию,но по обязательству,как было,так и остааётся 1 марта,так что с юридической точки зрения придраться то не к чему.
quote:
Originally posted by ghbdtncjkywt:
Здравствовать Вам!
Пишет вам участник долевого строительства дома N1 в ЖК Юбилейный
Речь о договоре 2050 между УССТ-8 и УС-18? Есть возможность выложить скан договора? Его мало кто смотрел, когда заключали договор уступки.
quote:
Речь о договоре 2050 между УССТ-8 и УС-18? Есть возможность выложить скан договора? Его мало кто смотрел, когда заключали договор уступки.
Речь идет о договоре участия в долевом строительстве
quote:
Originally posted by ghbdtncjkywt:
Речь идет о договоре участия в долевом строительстве
Это и есть договор 2050 от 13.12.2010 между УССТ-8 и УС-18, но у всех на руках договор уступки права по этому договору.
quote:
Это и есть договор 2050 от 13.12.2010 между УССТ-8 и УС-18, но у всех на руках договор уступки права по этому договору.
У меня на руках Договор участия в долевом строительстве N... от... между мной и ФГУПП УССТ-8
quote:
Originally posted by ghbdtncjkywt:
У меня на руках Договор участия в долевом строительстве N... от... между мной и ФГУПП УССТ-8
Да, я подзабыл, такие договора были изначально, потом со всеми заключали уже договор уступки права, в котором переходят все права по договору участия в долевом строительстве между УССТ и УС. Поэтому у многих его нет, и обсудить его будет сложно.
quote:
Originally posted by pprc:
Странно, что в уведомлении для 3-го дома адрес ЖКУ N813 указан ул.Авангардная, 8-а, а для 1-го дома ул.Авангардная, 6-б. Так куда же идти?Это они на прошлой неделе переехали в соседнее здание.
Это они откат получили и переехали Ы)
к сожалению, скан договора долевого строительства между усст и ус18.сейчас не могу выложить. там прописано, что застройщик обязан передать объект участнику (ус18,то бишь нам по договору УП) до 01 марта 2012 по акту приема-передачи. про 60 дней со дня ввода в эксплуатацию там ничего не сказано.
по фз об участии в долевом строительстве: После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.
зы скан постараюсь выложить в ближайшее время
quote:
а на подписание акта приема-передачи можно сходить одной и получить ключи( муж в командировке)?
я думаю, если договор оформлялся и на вас, то можно, вы же тоже собственник кв
quote:
Originally posted by shirli:
я думаю, если договор оформлялся и на вас, то можно, вы же тоже собственник кв
акт должны подписать все собственники. в нашем доме (И.Закирова), если мужья уезжали в командировку, то писали нотариально-заверенную доверенность.
quote:
Originally posted by Аленёнок:
акт должны подписать все собственники. в нашем доме (И.Закирова), если мужья уезжали в командировку, то писали нотариально-заверенную доверенность.
Тут немного другой случай - здесь застройщик УССТ-8. Акт в ЖКУ, потом акт в УССТ. Так во втором случае оба собственика, в первом одного должно быть достаточно.
а за книжкой на Коммунаров, надо договор уступки права?
Может кому-то пригодится. Составили два варианта актов осмотра. 1-й - если на стройке будет присутствовать уполномоченное УССТ лицо на подписание актов, а не какой-нибудь дядя подрядной организации, производившей отделку (в 2-х экз.: нам и ему). 2-ой, если такого уполномоченного или прораба не окажется, либо ему будет не до нас (во вторник и среду там скорее всего будет нашествие, а недоделки по-любому будут у большинства), акт отнесем в УССТ в 2-х экз. что бы поставили № вход.
1.
Акт осмотра
квартиры № ___, расположенной на _этаже
в многоквартирном жилом доме № 1, расположенном на территории вдоль северной стороны ул. Воткинское шоссе в г. Ижевске (строительный адрес)
" " ________________2012 года
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________ участники долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 2050 от 13.12.2010г. (на основании договора уступки права № ___ от __), произвели осмотр квартиры № ___ на _ этаже многоквартирного жилого дома № 1, расположенного на территории вдоль северной стороны ул. Воткинское шоссе в г. Ижевске (строительный адрес). В ходе осмотра квартиры выявлены следующие замечания к качеству строительно-отделочных работ компании застройщика ФГУП "УССТ № 8 при Спецстрое России":
1.___ и т.д.
На день осмотра Квартиры показания индивидуальных приборов учета следующие:
электросчетчик (№ ______________________):___________
приборы учета холодной воды (№__________):___________
приборы учета горячей воды (№__________):___________
Участники долевого строительства:
________________"____"______________2012г.
________________"____"______________2012г.
ФГУП "УССТ №8 при Спецстрое России", в лице ____________________
____________________________________________________________________________________________________________"____"_____________2012г.
2.
Начальнику ФГУП "УССТ № 8 при Спецстрое России"
____________________________________
От участников долевого строительства
______
______
по Договору участия в долевом строительстве
№2050 от 13.12.2010г.
(на основании договора
уступки права № __ от__).
Акт осмотра
квартиры №112, расположенной на 1 этаже
в многоквартирном жилом доме № 1, расположенном на территории вдоль северной стороны ул. Воткинское шоссе в г. Ижевске (строительный адрес)
" " ________________2012 года
Настоящий акт составлен о нижеследующем. В ходе осмотра квартиры выявлены следующие замечания к качеству строительно-отделочных работ компании застройщика ФГУП "УССТ № 8 при Спецстрое России":
1.___ и т.д.
В соответствии с п. 2 ст. 7 ФЗ № 214 от 30.12.2004г. прошу Вас на ваше усмотрение:
- безвозмездно устранить недостатки в разумный срок (рассматриваю 15 календарных дней);
- соразмерно уменьшить цену договора;
- возместить мои расходы на устранение недостатков.
На основании п. 5 ст. 8 ФЗ № 214 от 30.12.2004г. отказываюсь от подписания акта приема-передачи квартиры до устранения застройщиком ФГУП "УССТ № 8 при Спецстрое России" замечаний к качеству строительно-отделочных работ, приведенных в настоящем акте осмотра.
О принятом Вами решении по существу нашего обращения просим проинформировать в письменной виде на адрес: ___, а так же сообщить по телефону: ___
дата, подпись
Кстати, почитала много статей по поводу приемки, перед подписанием актов приема-передачи советуют просить у застройщика выкопировку планов замеров БТИ с окончательными площадями квартиры. Может кто узнавал в усст, это вообще реально или они всех куда подальше пошлют?
Пасиба за акты. Полезная штука. распечатал себе парочку
Да спасибо. Неужели столько косяков при приемке что сразу акт невозможно подписать. Мы уж не впервый раз ездим и ничего плохого, кроме отошедших слегка обоев и дырке в двери туалета, не нашли...ездили не стройку со знакомым строителем...ему все понравилось. Поэтому мы надеемся сразу переехать, потому и с абонентской книжечкой на газ не тянули
quote:
Originally posted by anna18rus:
anna18rus
Думаю нас пошлют, но обязательно спрошу, и спрошу чтобы мне показали разрешение на ввод дома в эксплуатацию, т.к. по тому же 214-ФЗ они обязаны сначала разрешение получить, и только потом передавать нам квартиры. На данный момент информации о получении данного разрешения нет до сих пор, все обещают на днях.
quote:
Originally posted by Gingers:
все обещают на днях.
вы в УССТ звонили узнавали?
Уважаемые соседи! Прошу не затягивать с получением абонентских книжек на газ.
quote:
по тому же 214-ФЗ они обязаны сначала разрешение получить, и только потом передавать нам квартиры
Так-то оно так, вот только сомневаюсь я что разрешение они успеют получить, кроме того в актах должен стоять не строительный адрес дома (такие акты у вас в рег. палате не примут), а почтовый.
quote:
Неужели столько косяков при приемке что сразу акт невозможно подписать
У нас есть. Балконная дверь с большой щелью, унитаз шатается, вентиляция не тянет, подоконники обшарпанные со сколами и т.д. и т.п. Квартира не из дешевых удовольствий, в ней мы задержимся на долго, ёпатека))), поэтому за свой счет я эти косяки устранять не собираюсь и вам не советую, чем больше замечаний будет, тем серьезнее к ним я надеюсь) отнесутся.