Даже не знаю, что делать, в среду уже на закладную идем, потом уже в регпалату,крыша едет.
кто будет писать притензию вот образец http://www.e-consalt.com/publ/...ciju/14-1-0-443
переделайте под себя и проверьте нормативы, которые там указаны. они устарели.
Но мы ведь въехали и живем и убытков никаких не несем, крыша не течет,как у других на 10 этажах. У меня претензий в принципе никаких нет. Или я что-то, скорей всего, не понимаю.Объясните.
Вот по оформлению договора с управляющей компанией - думаю незаконно это.
Разобраться бы с этим вопросом, и переделать его на месяц.
Дом не принят в эксплуатацию, а с нас уже берут квартплату, да еще и включили уже строку "ремонт"! Что-то я не догоняю, разве не должен застройщик все недочеты и ремонты сейчас доделывать сам??? (и вообще ближайшие пару лет)
вести с полей:
взял новый акт в усст8, написал претензию, заверил свою копию что они у меня её приняли. девушка в маркетинговом уверяла меня, что они все сделали по договору "ключи же вам выдали 31мая", а ничего что по липовому акту в не сданный дом и жить в нём было опасно для жизни, спорили в итоге она сказала "будем судиться". жду ответа в течении 30дней.
отнес копию нового акта в бухгалтерию в жку на авангардной (где ключи выдавали), сказали сделают перерасчет и уплоченую сумму перенесут за июль. не стал наглеть и указывать показания счетчиков в акте....
Добрый день, уважаемые соседи. Я тут все читаю-читаю... и что-то многое недопонимаю
Получается, раз наш дом не был официально сдан, то и платежки, которые нам пришли... так сказать, немного незаконные??? Раз не было официальной сдачи дома, то за что мы платили? Я ж уже оплатила по этой платежке...quote:
Originally posted by Darsy:
Добрый день, уважаемые соседи. Я тут все читаю-читаю... и что-то многое недопонимаю
Добрый день. вы между строк читаете? тогда повторю:
отнес копию нового акта в бухгалтерию в жку на авангардной (где ключи выдавали), сказали сделают перерасчет и уплоченую сумму перенесут за июль.
Я читаю. И, пожалуйста, не надо так агрессивно. Агрессия вызывает ответную агрессию, в курсе?
Спасибо.
Вы ещё подеритесь
хорошо что мы не торопились оплачивать) нам еще две платежки подсунули на одну квартиру, но с разными площадями, плательщиками и лицевым счетом)
никапельки агрессии не было. видимо мои слова просто так прозвучали.
Вызывайте мусоров. Это их работа, пусть отрабатывают зарплату.
DarkGod, напишите пожалуйста точную фразу юридически верную, которую надо написать в акте, что-то вы говорили о том, что имеются претензии по срокам.
Я вообще как-то с работы шла, а прихожу я поздно, дак на качели у 3 дома 2 мальчугана лежали и курили лет 10-12, явно не наши.
[QUOTE]Originally posted by DarkGod:
[B]вести с полей:
взял новый акт в усст8, написал претензию.... она сказала "будем судиться". жду ответа в течении 30 дней
я жду ответа уже в течении 40 дней(подал претензию 7 июня чтоли) ни ответа ни привета! И девушка из отдела маркетинга, когда я ей про претензию сказал, так удивленно сказала-а, да!претензию написали вы? ну хорошо посмотрим мы ее! как будто первый раз о ней слышали!
выход один-суд! ИМХО!
quote:
Originally posted by Uchaneva:
DarkGod, напишите пожалуйста точную фразу юридически верную, которую надо написать в акте, что-то вы говорили о том, что имеются претензии по срокам.
сам я не юрист, поэтому не могу ручаться что эта претензия соотвествует всем правилам:
должность кому писать
ФГУП <УССТ N8 при Спецстрое России>
__его фамилия (узнаете в отделе маркетинга)____________
ваше имя, паспортные данные кем выдан, где прописаны,
тел.
Претензия.
<дата заключения договора> между мной>, <ваше имя> (участником долевого строительства) и ФГУП <УССТ N8 при Спецстрое России> в лице заместителя начальника Управления Ряшенцева Михаила Гавриловича, действующего на основании Доверенности N49/16-16 от 11.01.2011 года был заключен Договор участия в долевом строительстве N
В п2.1 выше указанного договора ФГУП <УССТ N8 при Спецстрое России> приняло на себя обязательства построить (создать) многоквартирный дом по адресу указанному в п 1.3. договора и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно двухкомнатную квартиру указанную в п2.2, в срок указанный в п.4.1.3 до 31 мая 2012г.
В указанные сроки Многоквартирный дом не был введен в эксплуатацию, в результате чего акт приема-передачи был подписан 29 июня 2012 года, что не соответствует требованиям п. 4.1.3. договора
Все условия п. 4.2. договора с моей стороны были выполнены в полном объеме.
В соответствии с п.6.4. Договора в случае нарушений срока передачи Участнику Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки.
В связи с вышеуказанным требую возместить неустойку с ФГУП <УССТ N8 при Спецстрое России> в размере 8%(ставка):150=0.053%, <цена договора>*0.053%*29дней.
Нарушение установленных законом сроков удовлетворения заявленного требования будут расцениваться как повод для обращения в судебные инстанции
дата подпись/расшифровка
на вашей копии поставить печать. что они приняли претензию.
Народ!вчера выезжал из двора нашего!и на ум пришла идея: а что если сделать движение вокруг дома 3 круговым, тоесть там где ближайщий въезд к дому N3 там въезд во дворы, а дальний сделать выездом!ну типа аналога одностороннего движения в Сарапуле(по кругу)?а то вчера меня бешеный белый матиз напугал и я уехал направо рефлекторно и понял, что не так и далеко и разъезжаться удобнее!
вот те раз-тоесть до вчерашнего дня я был ненормальным?и отец мой, который первый раз вчера приехал и выехал как не все нормальные люди тоже ненормальный?как то вы отвечаете ИМХО резко!(или вы владелец того белого бешеного матиза?)
тем более правилами не запрешен выезд в обе стороны, а я призываю подумать и поставить знаки "кирпич"!
DarkGod, а в самом акте получается ничего писать не нужно?
quote:
Originally posted by Uchaneva:
DarkGod, а в самом акте получается ничего писать не нужно?
подпись,расшифровку, дату подписания!Да простит меня DarkGod!
quote:
Originally posted by Uchaneva:
DarkGod, а в самом акте получается ничего писать не нужно?
нужно обязательно нужно. я написал следующее:
"имеется претензия по срокам передачи квартиры согласно пункту"такомуто" договора долевого участия в строительстве N"
девушка вам скажет написать это только на их копии акта, на копии акта который понесете в регпалату мол не пишите, типа не примут. но! в регпалате уточните! я этим товарищам не верю.
Народ, кому нужен МАРК, отпишитесь тут: https://izhevsk.ru/forummessage/33/2810916.html
DarkGod, спасибо. А мы дом.ру вчера подключили. Уж не знаю что так все хаят, мы 6 лет к нему подключены - нареканий нет, да ещё и скидку 30% поообщали после того как акция 444 закончится.
quote:
А мы дом.ру вчера подключили.
Мы в 2004 году его подключили, косяков много было, то вдруг тариф не тот, и у нас естественно много набежит, то не то посчитали, приходили платежи больше положенного, в офис придешь"Ой, извините, ошибочка". И так не один раз, а однажды у нас еще и дом телефон от них появился,хотя у нас всю жизнь Волгателеком был-одни сюрпризы, и то кое-как от них отключились))
Д.вечер всем! Кто бы мог подсказать как снимать показания счётчика за электроэнергию?
quote:
Originally posted by alex306:
Д.вечер всем! Кто бы мог подсказать как снимать показания счётчика за электроэнергию?
Брать число, когда буква Т горит.
Кстати, посчитал тут с учётом ночного и дневного тарифа - экономия 14 рублей) Вот когда будет газ - экономия будет более существенна.
закладную в банке кто делал, пдскажите плз, туда кому надо идти, всем или нет, и оценку где лучше сделать, в оценочную из банка направляют?
а кто знает, в филиале на Ленина,30 можно и св-во о собственности заказать и получить? или для этого топать только в центральную регпалату?
и еще, кто где почем заказал оценку квартиры?
оценку наверное лучще делать в ЗАО "Оценщик". они оценивали уже наши кваритры, только как я понял из ветки другого дома, эта оценка уже не действительна и надо делать новую. но вроде делают быстрее всех,и цену по телефону выставили самую низкую - 1000р, в других местах нам называли 1700 и 1400р
quote:
Originally posted by alsap:
оценку наверное лучще делать в ЗАО "Оценщик". они оценивали уже наши кваритры, только как я понял из ветки другого дома, эта оценка уже не действительна и надо делать новую. но вроде делают быстрее всех,и цену по телефону выставили самую низкую - 1000р, в других местах нам называли 1700 и 1400р
так странно, сегодня обзванивали все компании с которыми работает сбербанк, и компания оценщик выставила сумму 1500, это самая дешевая цена конечно.... но о тысяче даже и речи не было =))
не знаю, вчера благополучно за 1000р получили оценочный отчет)
не знаю, вчера благополучно за 1000р получили оценочный отчет) сделали за 3 часа
quote:
Originally posted by alsap:
не знаю, вчера благополучно за 1000р получили оценочный отчет)
а вы для какого банка делайте?
для сбера) честно говоря всегда думал что почти все через него идут, ижкомбанк даже не принимал в расчет)
интересно, надо это будет уточнить, почему они тогда мне сказали 1500, мы тоже через сбер
уточните, может это не тот оценщик еще)
скажите а зачем оценку квартиры делать, мы живем давно в доме N 3 и не в курсе совсем?
В Ижкомбанке оценка 1400 рублей, а для закладной обязательно присутствие всех заемщиков и созаемщиков.
оценку делают для закладной из банка
а закладная нужна для оформления права собственности на имущество
quote:
Originally posted by vantei:
скажите а зачем оценку квартиры делать, мы живем давно в доме N 3 и не в курсе совсем?
Это так в сбере ипотеку с недавнего времени оформляют - в виде закладной, которую могут продать как ценную бумагу другому банку.
ЗЫ Кстати из-за переоценки закладных и случился кризис в 2008
хочу высказать свое возмущение по поводу машин которые стоят вплотную к дет.площадке,подойти к ней невозможно если не обтерешь,разве так можно,ставив машину у входа на площадку вы товарищи водители совсем не соображаете,а тоесь вам даже пофиг как мы попадем туда пришлось сегодня переползать,в сл. раз мне будет пох..я пну машину и буду права.
мне раз сделали замечания =) больше не ставлю) но сегодня вечером видел как один парковался прямо к выходу на фольце поло.....
дак тут самим непройти,что говорить когда мамы с коляской,велосипедом,тоже приходиться поднапрячься и тащить,надо делать что то.я седня чуть от злости не лопнула...
кстати этому поло я чуть не долбонула по машине,сдержалась.
Сегодня вечером из трех проходов на площадку был наполовину свободен только один.Ладно мы без коляски, а другие как корячатся.Меня вообще двор наш пугает, мой сын как сядет на велосипед, я вся на иголках-одна нервотрепка. Кататься мальчишкам негде, за домом вечером собаки, во дворе машины, машины, машины. Взялись бы уж за строительство школы, хоть стадион был бы.
Я спрашивала насчет школы в УССТ,когда акт подписывала, вопрос со школой остается открытым, не могут решить начальную или среднюю строить,УССТО хочет среднюю, "сверху" только за начальную ( мне так озвучили), вобщем когда начнется строительство никто не знает, блин, а мы в первый класс идем, записались в 8, далековато однако
quote:
Originally posted by мама Максима:
записались в 8, далековато однако
Да и школа, мягко говоря, не айс...
quote:
записались в 8
говорят одна из худших школ
Уважаемые соседи (я из 3 дома), давайте не будем ставить машины напротив кормобаков. Сегодня приезжала мусорка и на сколько я понял не смогла вытащить 4 контейнера, там шкода стоит и еще мафинка какая то.
Во дворе у моих родителей вместо контейнеров стоят что то вроде больших закопанных мешков, 1 такой заменяет 4 железных. Как мыслите могет нам такие больше подойдут? Они покрайней мере все с крышкой и собаки не лезут и мусор не летает и выглядят эстетичнее.
quote:
терпимее друг к другу!
вот у нас есть и авто и коляска. Так я авто напротив входа на детскую площадку никогда не ставлю и другим замечания делаю, уж МУЖЬЯ С АВТО просьба центральный вход хотя бы не загораживать, а то я когда с коляской пойду ! не ручаюсь что ваше АВТО не поцарапаю. А кто будет на пешеходные дорожки парковаться, сразу буду полицию вызывать.
quote:
пощекатать хочется и поскандалить с кем- нибудь.
мне хочется с детской площадки с коляской вечером домой уйти. И всего-то. А пройти невозможно из-за машин бывает и есс-но я не буду ждать пока отгонят авто и пойду и как уж получится пройти так и пройду, уж потом уважаемые МУЖЬЯ С АВТО не жалуйтесь.
у меня нет мужа с машиной,и че...это че щас мы машину купим и будем ходы блокировать да?короче я буду идти и тоже если зацеплю кого уж извините в сл.раз может найдете куда поставить,я заметила с 3 дома припаркуют и шагают домой дак зачем спрашиваеться у них столько места перед домом пусть там оставляют.
quote:
Originally posted by EkaterinaNCh:
давайте будем терпимее друг к другу!
давайте будем, убирайте машины в гаражи и на платные стоянки, у меня бы муж не додумался бы перекрывать вход на детскую площадку. я вчера с животом через забор перелезла, ну ладно допустим не надорвалась, но вот с коляской точно буду по бамперам пинать - у меня тоже получается транспортное средство с приоритетом выезда с площадки))). хотите быть терпимей - потерпите. кстати за парковку на тротуаре, а есть у нас и такие мужья с машинами которым это кажется нормой, положено полторы тыщщи штрафа.
quote:
Originally posted by EkaterinaNCh:
как будто нервы себе пощекатать хочется и поскандалить с кем- нибудь.
ну когда мужья на машинах так ставят машины они видимо тоже хотят пощекотать и поскандалить.
и еще раз убеждаюсь - нормальный папа, ребенок которого гуляет на такой площадке, который знает что жена с коляской, триста раз подумает куда поставить свой металлолом. а для остальных предлагаю мамам сделать наклейки я паркуюсь как мудак, и клеить на тех кто оставляет свои машины как попало.
Может кто-то уже занимался этим вопросом - как обстоят дела с гаражами поблизости, какие цены сейчас на них, какое состояние. Ближайшая парковка я понимаю около РОВД, там может кто-то узнавал цены и наличие мест.
quote:
Originally posted by birka:
Может кто-то уже занимался этим вопросом - как обстоят дела с гаражами поблизости, какие цены сейчас на них, какое состояние. Ближайшая парковка я понимаю около РОВД, там может кто-то узнавал цены и наличие мест.
Вот например гараж: https://izhevsk.ru/forummessage/124/2949527.html
Дорогие соседи не ссорьтесь =)) наклейки вызовут еще больше агрессию, царапать машины - это хулиганство, за которое могут даже привлечь к ответственности, у меня есть 2 варианта решение проблемы, сделать дополнительный вход со стороны трансформаторной будки (там ни кто не ставит машину и пройти можно нормально ко всем 3м домам) или скинуться, да купить краску и нарисовать разметку =))) Ставить машины около входа в детскую площадки не дело, но до каждого это не донесешь, к сожалению.....
или столбики воткнуть, хотя боюсь, что после зимы вообще от площадки ничего не останется.
столбики тоже вариант, но зимой снег чистить будет проблематично.... опыт уже в этом есть
quote:
ход со стороны трансформаторной будки
Вход этот можно рассматривать только как запасной вариант, если какой-то непонятливый водитель закроет своей машиной главный вход на площадку. Главный вход удобен абсолютно всем подъездам нашего дома
quote:
Originally posted by Uchaneva:
только как запасной вариант
который сразу превратится в единственный, если машинисты увидят что теперь их можно обойти.
quote:
который сразу превратится в единственный
тоже про это подумала
4 подъезд, мальчик лет 6-7, предположительно с 7 этажа перед выходом из лифта жмёт все кнопки подряд и убегает, лифт после этого ездит с этажа на этаж...
А в 3 подъезде лифт сломан...
quote:
Originally posted by 777vera777:
А в 3 подъезде лифт сломан...
Сломан - механически, или электроника? Звоните в диспетчерскую. У диспетчерской Удмуртлифт номеров несколько, навскидку один из них 72-50-38.
А сегодня с утра уже лифт исправен
Не дело это. Лифту месяц с небольшим, еще не весь подъезд заехал, а он на моей памяти уже 2 раза ломался.
quote:
Originally posted by alsap:
не знаю, вчера благополучно за 1000р получили оценочный отчет) сделали за 3 часа
спасибо =))) позвонила уточнила, уже заказали =)))
Доброго дня всем. Скажите, те кто живете уже, запах этот химический из квартиры быстро ушел? Прихожу ненадолго, а потом ощущение будто вся пропиталась этим запахом, и голова болеть начинает, хотя и проветриваю, когда бываю. А то планируем заезжать скоро...
Я так понимаю раз новый акт, то как минимум оценку переделывать, просят оценщики доплату за это?
DarkGod, я по вашей формуле из претензии получаю просто огромную
сумму, наверняка туплю просто, если не сложно можно еще раз о расчете?
quote:
Originally posted by Mila0880:
Доброго дня всем. Скажите, те кто живете уже, запах этот химический из квартиры быстро ушел? Прихожу ненадолго, а потом ощущение будто вся пропиталась этим запахом, и голова болеть начинает, хотя и проветриваю, когда бываю. А то планируем заезжать скоро...
мы 3 суток окна не закрывали, когда были на квартире то все окна, балкон все открывали, когда уходили форточки были все равно открыты, вот на 4е сутки переехали запаха ни какого точно не было
Mila0880, мне кажется, что у нас месяц запах держался и холодно и влажно было, в сырой постели можно сказать спали
А в темной комнате и до сих пор так пахнет, поэтому у нее дверь открытой держим. Это все зависит от того, куда окна выходят. У нас на север, а у кого на юг - я думаю быстрее обсохло
quote:
Originally posted by Mila0880:
DarkGod, я по вашей формуле из претензии получаю просто огромную
сумму, наверняка туплю просто, если не сложно можно еще раз о расчете?
где проценты пишется на самом деле в сотых, за трешку максимум 40тыс выходит
Как всегда ВТБ всех переплюнул: в их списке только два оценщика! Заехали к ближайшему, так они взяли 2тыс, отчет будут делать 3-4 дня, и САМИ приедут фотографировать квартиру. Параноики какие-то....
Боюсь представить, что же будет при страховании квартиры ВТБ-Страхованием (поди-ка каждый год в гости наведываться будут с проверками))))
quote:
Originally posted by Yulia_F:
Как всегда ВТБ всех переплюнул: в их списке только два оценщика! Заехали к ближайшему, так они взяли 2тыс, отчет будут делать 3-4 дня, и САМИ приедут фотографировать квартиру.
Насколько я знаю так все и делают - приезжают, обмеряют. Просто "Оценщик" уже это делал для всех квартир. А в ВТБ точно всего две оценочных компании аккредитованы? Слишком мало.
В РИА тоже только 2 оценочные компании, и тоже почти 2 тыс, и долго. Так
что нам тоже повезло(((
Mila0880, формула правильная. пересчитайте заново внимательнее. там проценты, наверное на них вы ошиблись.
quote:
где проценты пишется на самом деле в сотых, за трешку максимум 40тыс выходит
Не плохо очень даже...
У нас оценочная компания в этот же день уже сами и передали в наш банк оценку, нам только уже позвонили из банка и пригласили на закладную.А по поводу запаха, мы тоже все форточки держали открытыми и я еще впридачу каждый день брызгала освежителем везде, где только можно))
Уважаемые соседи! понимаю, что не та тема, но всеже может кого то заинтересует. подросли наши котята и готовы к продаже. может вам или вашим знакомым интересно это предложение. заходите в гости посмотреть на них=) хочется, чтобы они жили поблизости)
Дата рождения 28.05.12.
С родословной от победителей.
Мальчик: окрас - золотой, страйт.
Мальчик: окрас - золотой, страйт.
Девочка: окрас - черный мраморный с золотом, фолд.
Очень умные и веселые котята, привитые, приучены к лотку.
Цена: от 8000р
УХ, какие красивые
какие чудесные котята =)))
quote:
Originally posted by DarkGod:
Очень умные и веселые котята, привитые, приучены к лотку.
Цена: от 8000р
Все котята умные и пушистые и всех можно приучить хоть в унитаз ходить... лучше взять простого, чем за 8 штук ради понтов...
Сообщение действительно не в тему
По поводу неустойки. Интересует формула. Допустим квартира стоит 1 млн руб. Тогда
1 000 000 * 0,08 (ставка рефинансирования) / 150 * 29 (количество дней) = 15466, 67 руб.
Вопрос: эту сумму на 365 (дней в году) надо делить или нет? Ведь ставка рефинансирования как бы годовая.
Самый первый клевый )))
quote:
Originally posted by Uchaneva:
По поводу неустойки. Интересует формула. Допустим квартира стоит 1 млн руб. Тогда1 000 000 * 0,08 (ставка рефинансирования) / 150 * 29 (количество дней) = 15466, 67 руб.
Вопрос: эту сумму на 365 (дней в году) надо делить или нет? Ведь ставка рефинансирования как бы годовая.
Нет, делить не надо.
Спасибо
quote:
По поводу неустойки. Интересует формула. Допустим квартира стоит 1 млн руб. Тогда
1 000 000 * 0,08 (ставка рефинансирования) / 150 * 29 (количество дней) = 15466, 67 руб.
Вопрос: эту сумму на 365 (дней в году) надо делить или нет? Ведь ставка рефинансирования как бы годовая.
подскажите а что за значение 150 ?
а все поняла, это из пункта договра 1\150 ставки рефинансирования
Товарищи, у вас около 1 подъезда из трубы на улице постоянно бежит вода. Когда меньше ,когда больше, иногда прямо ручей. Сама пыталась завернуть кран, но не помогло. Позвоните в жилотдел, вы же деньги за это платите. Сама позвонить не могу, живу в 7 доме.
quote:
Товарищи, у вас около 1 подъезда из трубы на улице постоянно бежит вода.
А что это за вода откуда она течет, спасибо что сказали
А может это дети включают, в 3 доме видела, "играют" они так.Кстати, к нам серый кот в гости хотел зайти))
какой серый кот?,мой на огород уехал с четверга там.в выходные приедет у моего сейчас ошейник с адресником так что не спутать,там внутри все данные.
Около подъезда труба такая из подвала торчит, видимо для хоз. нужд. Вот из нее и бежит. Дети играют, видела, что они воду открывают, но эту трубу я сама пыталась закрутить ,не получилось.
Серый пушистый кот, прижался к нашей двери и лежал.Наш его тоже учуял и торчал у двери.
Подскажите пожалуйста, за электричество Т1 снимать?А то завтра ведь последний день дачи показаний.
странно....,у меня тоже пушистый,двойник чтоли появился.
quote:
Подскажите пожалуйста, за электричество Т1 снимать?А то завтра ведь последний день дачи показаний.
Двумя, тремя страницами ранее писали уже об этом