тогда у меня тоже вопрос. если не секрет скольки комнатную и на каком этаже?
Не, мы не попали по МС. Забронировали 9й этаж, трешка.
Договор рисуют вторую неделю, ждем уже очень-очень, чтобы потом с банком оформляться. Боимся повышения цен, обещали в январе увеличить(((
Это была последняя трешка данной площади (на 10 января) в 3м подъезде, в 4м еще штуки 3-5 оставалось.
Думали между 3м и 4м подъездом. Мне в 4м понравилось, что квартира с краю дома, может света больше было бы, и расположение кухни для разнообразия другое (чем то, где мы жили до этого).
Но там пожарная лестница прямо напротив балконной двери, и испугались что в угловой квартире прохладней будет... Может, мы не правы.
Да еще читали где-то на форуме, что в одном из домов есть квартира, у которой метраж не сходится с планом, и эта квартира бронировалась уже несколько раз, есс-но с последующими отказами.
Yulia_F, мы тоже выбирали между 4 и 3 подъездом, в итоге выбрали этаж, и нужный нам оказался в 3-м подъезде. У нас сейчас угловая квартира в хрущевке, конечно холоднее в угловой комнате, чем в других, но это не критично, батареи жарят, дети у меня в футболках ходят и без носков. Зато в угловой квартире соседей не слышно
и это плюсYulia_F, по поводу договора, мы тоже не по МС, я звонила и надоедала, нам за неделю сделали. Теперь вот сбер долго мурыжит.
так и предположил, что остались только трешки. а то хотел поменять этаж и подъезд в ноябре, но мне отказали ибо двушек уже давно не было свободных. просто при выборе квартире, еще в апреле, не учел пару моментов, критичных для меня=\
Да, про тишину я тоже думала, но в итоге трешки в 3м подъезде тоже частично угловые получаются. Uchaneva, дом дому рознь, и смотря как топить будут.
И там площадка лестничная для нас удобнее (в 3м подъезде), по мнению супруга, так как за стеной будет не лестница, а холл.
Uchaneva, DarkGod, Вы какой этаж взяли?
(надо бы как в "Надежде" табличку жильцов сварганить)))
quote:
Originally posted by Uchaneva:
Yulia_F, по поводу договора, мы тоже не по МС, я звонила и надоедала, нам за неделю сделали. Теперь вот сбер долго мурыжит.
У нас ВТБ, там на новостройки процент пониже, и работают они намного быстрее.
Сбер я теперь не очень уважаю вообще. Сначала одобрялись в нем на вторичное жилье, так они нас рассматривали 1,5месяца, уму не постижимо!
у меня 5этаж 1 подъезд двушка 54кв.м.
quote:
и смотря как топить будут.
Уж думаю, что не хуже чем в панельной хрущевке 3-ий у нас, муж сказал дословно "Сама с 2-мя детьми при неработающем лифте будешь на 9-10 этаж ходить" и это сыграло решающую роль. А хотела панорамный вид на город, думала 10 этаж - соседей сверху нет, тише и воздух чище
quote:
У нас ВТБ
Круть, когда мы с доками бегали у них не аккредитована новостройка эта была, а теперь уже аккредитована получается? Комиссия какая? В сбере без комиссий просто.
quote:
3м подъезде тоже частично угловые получаются
у нас со стороны лестничной клетки, так что соседей будем из 4-го подъезда слушать в детской и на кухне
Мы хотели сначала в Уралсиб, там процент ниже (10,8%), и спецпрограмма со скидками за детей (настоящих и будущих), но у них аккредитация УССТ8 к декабрю уже пропала.
В ВТБ-24 на новостройки нет комиссий, дают под 11% (после регистрации), но зато комплексная страховка по-полной программе (а в сбере только страхование самой квартиры)
quote:
Originally posted by Uchaneva:Уж думаю, что не хуже чем в панельной хрущевке
Сейчас временно живем за 11м (но сейчас дом хороший, два лифта), красота неописуемая, на первых трех этажах жить принципиально не хочу, несмотря на планируемых детей (колясочная-то хоть в 4м подъезде, но будет))).
Единственно, мне лично жаль что будет газ, даже на верхних этажах, очень хотела бы электриплиту (красиво, эстетично, не воняет), да и тарифы существенно дешевле.
на счет электроплиты, кто вкурсе по какому коэф в этом случае считается электроенергия, как и где все это оформить. и вообще намного дороже использовние электроплиты?
quote:
на счет электроплиты, кто вкурсе по какому коэф в этом случае считается электроенергия
вроде так: если в доме есть газ, то при установке электроплиты платите по обычному тарифу за электроэнергию, надо ещё смотреть, хватит ли мощностей на электроплиту, а то поди до нее отдельный кабель тянуть надо будет.
П.С. Я тоже "За" электроплиту.
quote:
Originally posted by Uchaneva:
если в доме есть газ, то при установке электроплиты платите по обычному тарифу за электроэнергию
в этом и есть проблема.... получается будут большие счета за электроэнергию, и думаю будет больше чем 40р в месяц за газ.
quote:
и думаю будет больше чем 40р в месяц за газ
коллега мужа живёт в доме на Дзержинского от Комоса, газ по счетчику - 6руб./мес. получается у них
quote:
Originally posted by Uchaneva:вроде так: если в доме есть газ, то при установке электроплиты платите по обычному тарифу за электроэнергию, надо ещё смотреть, хватит ли мощностей на электроплиту, а то поди до нее отдельный кабель тянуть надо будет.
Я вот по-любому хотела бы встроенную электрическую духовку, может как-то договориться с электриками, чтобы сразу все толково сделали.
И в санузел или ванную разводку под водонагреватель (да и под стиралку куда-то розетку засунуть надо...)
P.S. Если кто точно узнает, возможно ли снизить тариф при отказе от газа, пишите в теме.
по поводу отказаться от газа (цитата с другого форума):
"мы откзались от газа. Во-первых, это дело мы оформляли порядка полугода.. Наши чиновники нас задолбали. К этому готовьтесь морально прежде всего.. Проблему с мощностью проводки мы решили путем вывода отдельного провода сильной мощностью - как-то там через подвал..Всю проводку в квартире тоже меняли Его у нас однажды благополучно срезали бомжи - несколько часов сидели без света, горячей еды.. Сейчас еще и проблемы возникли с УК по поводу общедомовой эл/энергии - ее высчитывают пропрционально потраченной эл.энергии всех жильцов дома. мы естесвенно тратим много в % соотношении и счета нам приходят какие-то нереальные.. %) В УК обратились - они долго возились, чего-то там выясняли и так и не решили что с нами делать, ибо в законе такие исключения не прописаны.. 
Вообщем подумайте много-много раз... "
так что это реально
я еще слишком молод, чтобы связываться с чиновниками!!!)) посмотрел в магазинах газовые панели, тоже в принципе ничего так выглидят - стильно.
quote:
ничего так выглидят - стильно.
дело не в стильности, а в гари, да и мыть их проблемнее...
quote:
Originally posted by Uchaneva:дело не в стильности, а в гари, да и мыть их проблемнее...
позиция лентяя
зато электропанель разбить гораздо легче, тем более если на ней съэкономить.... на счет гари не знаю... а для чего вытяжка?
quote:
позиция лентяя
ага, лень - двигатель прогресса
в чем заключается проблематичность мыть, плита новая, если ее не мыть месяцами то любую мыть будет тяжело, а если просто поддерживать чистоту, то и проблемы нет ни какой =)))
а гарь то от чего?непойму...незасерайте и плита чистая будет, а загрязнить и электич-ую можно,так что по мне дак газ.
гарь - это черные кастрюли и сковородки(дно снаружи) и отмыть их тяжелее, на электроплите такого нет. Далее, если "каша убежала, убежало молоко" на газовой поверхности помимо самой плиты, нужно снять решетки и их отмыть, отчистить, т.к. все пристанет, а на электрической (индукционной к примеру), где поверхность гладкая, просто протер и все.
П.С. Все равно смирюсь и буду готовить на газу, т.к. муторно и дорого перейти на электроплиту, чтобы тариф снизили
А я боюсь, что от простой газовой плиты гарнитур испортится, т.к. плита нагревается очень сильно и мебель может обгорать(знаю такие случаи), тем более, что "Дарина"- так себе плита.
Маша (thecutie) , ходили мы в пятницу на стройку,посмотрели свою зашли и в вашу квартиру. Лоджия нам ваша понравилась, в квартире очень светло. Но работы.... непочатый край еще, кроме окон ничего нет еще. Так что ничегошеньки они к сроку не сдадут.
всем привет! Мы из 3его подъезда 103 квартира. 3ка. Очень бы хотелось познакомиться с будущими соседями.
alex306, тут и из 104 и из 105 кв. есть
поищите по страницам и найдете
gridash81, привет мы с вами вообще самые ближайшие соседи!!!!
привет)) да так получается))) рада знакомству
А перед нами десятиэтажный дом N13 уже начинают строить, вроде так.Ну и ладно, хоть от дороги нас закроют.Опять летом от стройки пыли столько будет,хотя и от дороги не меньше б было.
alex306, не смущают окна на север, а в большой южной спальне на 13-этажный дом, возможно он будет все солнце закрывать?
Там солнце только с утра, в дневное время оно со стороны 3 дома, так сказать))
получается, что всегда будет темно?
да я думаю что солнышко будет! Главное в квартирах было тепло. А то как раз детская с торца получается, вот это если честно волнует больше. Вчера были на стройке. Ставят лифт. На нашем этаже уже установлена дверь лифта. Дом красят сам потихонечку. Сказали нам что отделку начнут когда дадут отопление, но я думаю что это будет через месяц только. В квартире за месяц ничего не изменилось если честно. Так что вот не знаю как успеют дом сдать в конце марта.
почему в конце марта? у них крайний срок конец мая....
quote:
у них крайний срок конец мая....
в договоре сдача дома - конец марта, передача собственникам - конец мая, вроде как то так
про это и идет речь. просто удивляюсь уже второй раз в этой теме, как люди читают договор. они вплоть до 29мая могут делать внутреннюю отделку, а 30го числа всех пригласить на приёмку....
в конце марта дом должен быть сдан! а потом во время сдачи комиссия выявляет недоделки, которые и будут устраняться до 30 мая!!!! Так что ключи мы можем получить с конца марта до конца моя. В зависимости от кол-ва косяков!!!
Как показывает практика - сдача и ввод в эксплуатацию вряд-ли будут раньше мая, им еще 1-й дом сдать надо.
quote:
с конца марта до конца моя
не в нашем случае. В июне бы въехать.. Мы вот будем снимать квартиру, так что заинтересованы в сдаче в срок. Кто нибудь в курсе, как оформлять бумаги, чтобы за просрок можно было неустойку отсудить: куда и когда и какие писать жалобы. заявления?
за каждый день просрочки 1/150 от ставки рефинансирования центробанка так вроде бы!!!
Ну и ладно, на улице хоть чисто и сухо будет мебель таскать.
да мы тоже квартиру снимаем, да и % по кредиту повыше пока дом! Поэтому ну очень хочется заехать побыстрее!!!! Хотя бы в СРОК!
привет всем соседям, мы 108кв.Тоже ходили на прошлой неделе смотреть- работы море.Что вы планируйте делать с "темной комнатой" настолько не логичный метраж-0,68м, может снести стену в зал?
если идет речь о двушке 54кв.м, то не знаю для чего нужен будет этот апендикс в уже правильной формы залы. лично мы будет делать встроенный шкаф, чтобы в прихожую не ставить всякие стенки для верхней одежды.
мы тоже будем ставить туда шкаф =)) не люблю когда прихожая захламлена =)))
а мы наконец съездили сегодня на стройку, посмотрели хоть на дом, прогулялись по своему 3-му подъезду. кошмар конечно, что там творится, бардак полный. к концу марта точно ничего и не успеют. не знаю как в будние дни, а сегодня все рабочие были на монолите (который Поднебесный кажется).
и вообще, все везде раскрыто, заходи кто хочешь.
кстати, нет на форуме наших будущих соседей из двушки рядом? 9 этаж, сиреневая квартира по плану на сайте застройщика (не знаю, какой номер)))
а то уже назрело деловое предложение)))
quote:
Yulia_F
мы ваши соседи, у вас 128, у нас 129, мы к вам даже ходили уже, так сказать в гости и выше фотки выкладывали если интересно. что за предложение?
Да не, у нас вроде 127) Или кто-то где-то напутал?
Наша красная.
Посмотрела все планировки, 1й подъезд должен иметь квартиры с 1й по 55ю, 2й - с 56й по 94ю, 3й - с 95й по 134ю. На 9м этаже как раз отсчет должен начинаться с нашей 127й, значит рядом должна быть двушка N128.
solnechka, может Ваша синяя? если нет, то значит что-то не понимаю в этой жизни...
да наша синяя, я просто поняла что ваша фиолэтовая
Yulia_F, примерно догадываюсь какое предложение у вас, вы наверное хотите дверь железную поставить на 2х, мы просто думаем с мужем об это, вот только соседей наших нет из 147 квартиры =))) ну думаю заедем решим =)))
quote:
Originally posted by Yulia_F:
не знаю как в будние дни, а сегодня все рабочие были на монолите (который Поднебесный кажется).
этого не может быть, т.к. наш дом строит СУ3, а поднебесный СУ1, это разные управления и у них разные дома, они ни как не пересекаются
Были сегодня на стройке. В 3 подъезде, в своей квартире на 5 этаже. Тепло пока не дали, батарей нет. В подъездах и квартирах установили коробки под счетчики, самих счетчиков нет. Проведена проводка. Стоит дверь лифта. В целом вроде бы все нормально, стены ровные, прямые. Отвесом конечно не меряли, но в целом впечатления позитивные. Но работы там конечно еще море.
quote:
Originally posted by alina.izh:
Yulia_F, примерно догадываюсь какое предложение у вас, вы наверное хотите дверь железную поставить на 2х, мы просто думаем с мужем об это, вот только соседей наших нет из 147 квартиры =))) ну думаю заедем решим =)))
Да, угадали) Хотели перегородить вообще пространство от самого лифта, но просмотр "в живую" показал, что это практически бессмысленно, т.к. проходы в том закутке ну очень узкие, кроме лыж и прочих палок ничего и не поставишь, и то намертво к стенам их (их - в смысле лыжи) прикреплять надо будет...
а насчет разных управлений - это я не в курсе, просто сказала, что в нашем юбилейном ни одного рабочего в субботу не наблюдалось.
quote:
Originally posted by Yulia_F:Да, угадали) Хотели перегородить вообще пространство от самого лифта, но просмотр "в живую" показал, что это практически бессмысленно, т.к. проходы в том закутке ну очень узкие, кроме лыж и прочих палок ничего и не поставишь, и то намертво к стенам их прикреплять надо будет...
А еще там мусоропровод... А на этаже еще 2 квартиры.
Элементарно даем ключи остальным на площадке
(PS: по идее, это должно способствовать порядку: чужие ходить не будут, мусорить меньше, складировать строительный мусор опять же, на площадке у окошечка никто курить не будет....)
Ну вот наконец мы зарегистрировали договор в регпалате, ну и тягомотина. А по МС - значит ещё хуже и дольше.
В России все для людей...Я Вас прям так искренне поздравляю)))!
А у нас ни один договор еще не подписан, от застройщика проект договора получили, банк теперь со своей стороны какой-то договор рисуют.
Uchaneva, а можете вкратце пункты всего этого процесса расписать?
quote:
Я Вас прям так искренне поздравляю)))!
Спасибо
quote:
вкратце пункты всего этого процесса расписать?
У вас же банк другой, но в сбере было так: подписали кредитный договор в банке, потом звонок в УССТ8 там назначают время и в регпалату, потом перв. взнос надо оплатить, а дальше я не знаю, т.к. мы сейчас на стадии оплаты первоначального взноса.
Но для меня именно сдача договора в регпалату является признаком покупки квартиры, т.к. после этого обратного пути нет (т.е. цена не поднимется и другому квартира не уйдет)
quote:
А еще там мусоропровод... А на этаже еще 2 квартиры.
заварить и нафиг его, тараканов ещё разводить И громыхающие бутылки слушать нехотца, и запах прямо скажем - не духи, пусть соседи со стороны лифта (я так считаю, им прямо повезло) забирают себе это "окололифтовое" пространство, я бы на их месте тоже забрала Хотя у нас на этаже ещё есть соседи из 105 квартиры, нужно их послушать (на крайний случай ключи отдать, но смысл тогда в этой двери)
quote:
Originally posted by Uchaneva:У вас же банк другой, но в сбере было так: подписали кредитный договор в банке, потом звонок в УССТ8 там назначают время и в регпалату, потом перв. взнос надо оплатить, а дальше я не знаю,
дальше делайте ксерокопии чеков оплаты первоначального взноса, несете их в банк, они составляют договор залога, это дня 2, затем вы его подписывайте, берете номерок в рег.палате в 15а окошке, регистрируйте договор залога, это недели 2, после того как получили договор, сообщаете банку, вам перечисляют деньги на счет, а вы перечисляете их застройщику(расписка от застройщика недели 2) и все со следующего месяца оплачивайте ипотеку и ждите когда сдадут дом =)))))
alina.izh, спасибо все понятно объяснили
Что-то у нас несколько по-другому получается...
Муж слушает все, что ему говорят ему в банке, поэтому мы уже открыли счет "в ипотеку" в ВТБ (с суммой первоначального взноса), завели карту для последующей оплаты кредита, и банк сам будет перечислять и наш взнос, и свою часть. (навешали ему лапши, что сложнее будет в случае, если мы первый взнос сами застройщику вносить будем, типа кучу справок придется собирать((( ).
А на каком этапе договор с застройщиком-то подписывать будем?
quote:Когда кредитный договор в банке подпишите, потом с застройщиком в регпалате будете подписывать.
А на каком этапе договор с застройщиком-то подписывать будем?
quote:
Originally posted by Uchaneva:
заварить и нафиг его, тараканов ещё разводить
Ага, заварить, но за мусоропровод платить, так?
Вы бы конечно забрали "окололифтовое" пространство, но только после согласования с соседями, т.к. это пространство - общая собственность, причем по идее всех жильцов дома. Помимо этого жилищный кодекс явно запрещает строить такие перегородки.
Я не против двери, но ходить выносить мусор на другой этаж я не собираюсь и преодолевать препятствия в виде завалов из лыж, велосипедов, старых газовых плит и прочей фигни я тоже не согласен.
Yulia_F, примите к сведению мой предыдущий пост. Я не против двери, я против завалов за ней.
Вы наверное там еще не были, да?
Какая газовая плита, там даже велик некуда поставить... Там пространство шириной полметра
На этаже я был, а вот к мусоропроводу не пробирался (там люди работали, по шахте лифта ползали, не хотелось мешать).
Раз места нет, значит и дверь ставить смысла нет, так?
Ради порядка на площадке можно и поставить ;-) (и для хранения лыж, прикрученных к стене))))
Короче, товарищи, никто никуда еще не переехал, соседей своих мало кто нашел, так что давайте-ка не будем заранее спорить и заниматься прочими малоприятными вещами.
quote:
Originally posted by Yulia_F:
давайте-ка не будем заранее спорить и заниматься прочими малоприятными вещами.
он не спорит, он просто всегда такой))))))))))) не обижайтесь)))
quote:
Ради порядка на площадке
согласна, а то там и малую нужду не очень воспитанные товарищи, зашедшие в подъезд ненадолго погреться, справить могут
Да я не обижаюсь, я просто люблю мультик про кота Леопольда и его умные слова)))
С соседями хочется дружить, тем более что например для нас эта квартира должна стать первым собственным жильем (причем постоянным и надолго), и что большинство собралось почти одной возрастной группы.
С Соней (если не ошибаюсь с именем соседки по площадке) я надеюсь и колясочки совместно покатать ;-)))
quote:
Originally posted by Uchaneva:
согласна, а то там и малую нужду не очень воспитанные товарищи, зашедшие в подъезд ненадолго погреться, справить могут
Мда уж, надеюсь, что спасет только то, что этаж не первый)
quote:
Originally posted by Yulia_F:
С Соней (если не ошибаюсь с именем соседки по площадке) я надеюсь и колясочки совместно покатать ;-)))
покатаем не вопрос)))))))) у вас когда срок то?
У меня раньше, в апреле
все равно покатаем)))
Добрый вечер! Есть соседи 4 подъезд 6 этаж? Были на стройке, и вот вопрос: кто-нибудь сталкивался с тем, что квартира пока вместо туалета для строителей? Что предринимали? Как то оч противно.
quote:
Что предринимали? Как то оч противно.
ппц, зафоткать и жалобу в УССТ8 накатать наверно.
были сегодня на стройке работы МОРЕ с последней встречи с квартирой прошла 4 месяца а из изменений только окна вставили и лесенку на болконе припаяли,которая вызывает у меня бурю эмоций,как с ней быть?кто что с ней делать будет.Зашли во 1 дом тоже мало вериться что 15 февлаля у них здача,спросила работника дак он сказал,что 15 полюбому нет,летом наверно говорит))) ушли со стройки растроенные,постояли попускали слюни на 3 дом и пошли домой
ВОТ ФОТО :
ЭТО ВООБЩЕ ПРИКОЛ ,СОСЕДНЯЯ ДВУШКА.
И НАША ЧЕБУРАШКА, С ЮМОРОМ У РАБОТНИКОВ НОРМУЛЬ, А ВОТ СО СРОКАМИ ЗДАЧИ...ПРОМБЛЕМА
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004912/4912014.jpg
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004912/4912036.jpg][IMG]https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004912/thm/4912036.jpg:
Ну хоть батареи стоят... У нас в квартире даже батарей еще нет(
Евгения, когда Вам в другой теме ответят, сколько за январь за трешку набежало, озвучьте и нам тут, пожалуйста, тоже интересно)))
сегодня звонили в УССТ-8,сказали 1 июня ключи будут у нас,правда ли?
1 июня это уже поздно, 31 мая должны быть чтоб без просрочки
может быть я канешно слишком уж оптимист, но если посмотреть на их темп работы, надеюсь сдадут еще к маю. грубо говоря, дом N1 8ми подъездный отделку начали делать с 1го декабря, сразу после дома #3, и сдавать его хотят к 15му февралю, тоесть 2месяца всего они работали над домом. а у нас 4х подъездный.... если канешно они этот темп не сбавят, то перспективы очень воодушевляют)
Даже если не успеют, нам впихнут ключи 31 мая.Доделают при нас. Как в 3 доме, у них подъезд при жильцах доделывали.
впихнуть нам никто ничего не сможет... пока у дома не будет почтового адреса и он не будет сдан городу, никакой акт приемки подписывать не собираюсь. у нас знакомая в архитектуре города работает поэтому мы будем знать сдан дом или нет. в 3ем доме в акте был написан строительный адрес, этим актом, простите за мой француский, только поттереться можно....
У нас Кунгурцева, дом 2 наверное будет)?
врятли два=)) если канешно во дворе между 3им и нашим домом дорогу не проложат)) с нашей стороны будут все нечетные дома, скорее всего кунгурцева 7, кунгурцева 5 будет у 1го дома.
а у магаза какой адрес? 3а?
ага 3а, по логике)) а так кто их знает....
В любом случае, мы наверно самые первые въедем)))Невмоготу уже жить в одной комнате с двумя детьми!
А где тогда Кунгурцева 1?
а нам пришло извещение про заказное письмо от спецстроя, дойдем только завтра до почты, а интересно то уже сегодня - мож кто получидл тоже, что там внутри? что за письмо счастья?
Скорее всего речь о переносе сроков сдачи и ввода в эксплуатацию на май месяц с передачей квартиры до 1-го июня, как по договору.