Суйчас пытаемся неустойку взыскать.В первомайском суде иск вернули,якобы застройщик из Н.Новгорода.В других судах принимают.
Кто знает что это там еще роют и сваи вбивают?
это фундамет для других секций
Скажите пожалуйста Para bellum,лифт установили?
когда я был на позапрошлой недели лифта не было, но сказали что его уже начинают устанавливать, и вроде быбудет аж 2 штуки
когда тепло дадут в доме
думаю что когда начнётся заселение, то тепло уже будетОСОБЕННО КРАСИВЫЙ ВИД НА ИЖСТАЛЬ КОГДА ИЗ ТРУБ ИДЕТ РАЗНОГО ЦВЕТА ДЫМ И ВЕТЕР В СТОРОНУ ДОМА
и как Вы часто видете эту картину?
Еще дверей входных нет
просто не везде их поставили, звонил на днях, сказали пробное отопление давали, скорей всего сначало 4 секцию здадут, так как она опережает по строительству третью секцию. но как говорил бонапарт наполеон, выпивая белого французского вина, поживём увидем
вода в батареях замерзла
конечно замерзла. зима как ни как
полы какойто хренью заливают
Категорически не советую с желдорипотекой связываться. нам дом сдали на три года позже срока указанного в договоре (очень красноречивая аббревиатура получается - ЖДИ ). Качество сданной квартиры не выдерживает никакой критики. В суде первой инстанции выиграли приличную сумму неустойки за несвоевременную сдачу. желдорипотека в кассационной инстанции снизила сумму в 15 раз. Надзорная жалоба результатов не принесла. Сейчас готовим в ВС РФ. Представитель ЖДИ, издевательски улыбаясь, заявляет: "Даже не надейтесь за наш счет нажиться". А то, что мы три года лишних квартиру ждали, и уже год в нее переехать не можем, потому что косяк за косяком вылазит, это они без комментариев оставляют. В общем делайте выводы. И причем такая ситуация с объектами ЖДИ по всей стране. Можете сами в инете покопаться и убедится
quote:
Originally posted by гольго:
вода в батареях замерзла
Можете тогда смело после получения квартиры все батареи сразу заменять, если конечно не хотите, чтоб в очередной отопительный сезон квартиру крашеным кипятком залило
сваи ставят под новую секцию(сегодня звонила) под программу ъмолодая семьяъ,обещают построить в течении года(т.к. берут на себя обязательства)
Сегодня позвонила в к ним,спросила когда будет сдача дома, мне девушка уверяла что до февраля это уже точно((( Хотя тоже самое они говорили и про декабрь((((
наивная чукотская девочка
quote:
Originally posted by julia147:
Сегодня позвонила в к ним,спросила когда будет сдача дома, мне девушка уверяла что до февраля это уже точно((( Хотя тоже самое они говорили и про декабрь((((
нам так три года говорили: "В следушем квартале - точно!" :-)
но три года назад и дома построенного не было
quote:
Originally posted by Para bellum:
но три года назад и дома построенного не было
Что значит: "Не было построенного дома?". Когда мы заключали договор долевого строительства коробка первой секции уже была уже полностью построена причем достаточно быстро. На что собственно и купились. К моменту когда по договору квартиру уже должны были получить, из трех секций две уже на уровне коробки были причем одна из них уже даже с внутренней отделкой. Фактически три года достраивали третью секцию и делали внутреннюю отделку в оставшихся двух секциях
quote:
Originally posted by chim:Что значит: "Не было построенного дома?". Когда мы заключали договор долевого строительства коробка первой секции уже была уже полностью построена причем достаточно быстро. На что собственно и купились. К моменту когда по договору квартиру уже должны были получить, из трех секций две уже на уровне коробки были причем одна из них уже даже с внутренней отделкой. Фактически три года достраивали третью секцию и делали внутреннюю отделку в оставшихся двух секциях
это Вы про какой дом говорите, тот что сейчас строят в строителе или какой то иной?
quote:
Originally posted by Para bellum:
это Вы про какой дом говорите, тот что сейчас строят в строителе или какой то иной?
Нет, это не про тот дом, который сейчас ЖДИ строит в Строителе. Это другой их объект. Но подход у них везде один и тот же. Так что я бы на вашем месте не стал особо верить их обещаниям
когда-нибудь они все равно его сдадут, рано или поздно
рано не получилось, ну что ж теперь только поздно, как говорят инородцы: "селя ви" quote:
Originally posted by Para bellum:
когда-нибудь они все равно его сдадут, рано или поздно
понятно, что раз уж связались с необязательным застройщиком, то деваться вам с подводной лодки уже некуда :-) и остается надеятся на лучшее. (Хотя и здесь есть варианты - можно, например, расторгнуть договор за нарушение сроков и взыскать убытки и упущенную выгоду с застройщика). Но в целом мои посты адресованы тем , кто еще только собирается сделать свой выбор. А для тех, кто все же уже с ЖДИ связался после их прочтения не станут неприятной неожиданностью: постоянный срыв сроков, некачественные работы и отсутствие возможности взыскать причитающуюся по договору неустойку,
Ходят слухи что вообще собираются сдать к маю!!!!!!!!!!
от куда такие слухи?
Железнодорожники поговаривают.Сегодня был на стройке,дали отопление,в комнатах тепло,лифты установили,заливка пола идет полным ходом.Сказали что скоро начнут окна приводить в порядок,входные двери только до 4 этажа.По поводу сдачи:хотели декабрь обе секции,но не успевают,планируют 4 секцию сдать раньше.Конец января не раньше!
конец января 4-ю секцию или полностью дом? и это что там говорили дорогу делают. не видно было что за дорога???
если так будут кидать рабочих то врятли сдадут без денег нет не какова желания работать и не кто не идет работать
Похоже что 4.Асфальт положили под аркой.
quote:
Originally posted by paweliks:
Похоже что 4.Асфальт положили под аркой.
ага притом что на ульце минус потом что.мы плитку на лесенках ложили все еще деньги ждем и не мы одни.на снегу на крыше одна сажа от завода как дышать люди будут
я вот все понять не могу от куда сажа от завода коль ветра в ту сторону нет
quote:
я вот все понять не могу от куда сажа от завода коль ветра в ту сторону нет
ветра действительно в сторону дома нет,по розе ветров все в металлург-татар-базар-к.либкнехта улетает
ДА ЛАДНО ВАМ ВИДНЕЙ ПРОСТО ГОВОРЮ ЧТО ВИДЕЛ.МОЖЕТ С ЯПОНИИ ЭТА САЖА.МНОГО КОСЯКОВ ПРОСТО ФОТО НЕ МОГУ ВЫЛОЖИТЬ
вот не плохо было бы если фотки все таки выложили
Действительно, кто может выложите фото. Собираемся там квартиру брать.
на 1 странице пару фоток есть
сегодня пришли разведданные что, с позволения желдорипотеки месяц декабрь переименовывается в месяц февраль, так что ждем февраля
quote:
Originally posted by Para bellum:
сегодня пришли разведданные что, с позволения желдорипотеки месяц декабрь переименовывается в месяц февраль, так что ждем февраля
вот почем то я совсем не удивлен :-) лишь бы это оказался февраль 2012 года, а не 2015 как было при нашей покупке квартиры у ЖДИ :-)
а я звонила в нижний новгород там мне сказали что четвертая секция в январе а 3 в феврале, так как 3 не успевают(
quote:
Originally posted by julia147:
а я звонила в нижний новгород там мне сказали что четвертая секция в январе а 3 в феврале, так как 3 не успевают(
ага у них всегда так. когда в нижний звонишь, то вообще складывается впечатление, что уже завтра в квартиру въедешь. :-) и так их успокаювающий рокот в трубке можно слышать не один год :-(
один хер февраля ждать.
а Вы chim от куда сами будете?
Значит в феврале гуляем
quote:
Originally posted by Para bellum:
один хер февраля ждать.а Вы chim от куда сами будете?
я думаю, что это не так важно.. могу сказать, что в тот черный момент когда решили связаться с желдорипотекой, одним из вариантов было участие в долевом строительстве именно вашего дома
quote:
Originally posted by chim:...могу сказать, что в тот черный момент когда решили связаться с желдорипотекой, одним из вариантов было участие в долевом строительстве именно вашего дома
не совсем понял, это про что?
quote:
Originally posted by Para bellum:не совсем понял, это про что?
про то что если бы я все же выбрал вариант с вашим домом, то и до сих пор бы ждал своей квартиры :-(. хотя и в своем варианте ждал ее три года после срока оговоренного в договоре :-(
quote:
Originally posted by chim:про то что если бы я все же выбрал вариант с вашим домом, то и до сих пор бы ждал своей квартиры :-(. хотя и в своем варианте ждал ее три года после срока оговоренного в договоре :-(
Ну будем надеяться на лучшее))))
почему на верхних этажах жара внизу холодно
потому что по законам физики все тепло устремляется к верху
Может кто нибудь ходил не давно на стройку, что нового там, просто у меня нет возможности, а очень интересно))
че туда ходить плитку ложат или кладут не знаю еще хотят асфальт ложить дверей нет енщё
арматуру клеем клеят к бетону
на сайте перенос сроков на 2 квартал 12 года, или с запасом решили в этот раз или к моему ДР готовятся )))))
Они там совсем что ли оборзели!
ничего нового там не происходит .
http://www.zdi.ru/project/9957 - перенос сдачи , о5.
А обещали сдать еще в прошлом году, жду вот уже полтора года
Мдаа......тоже хочу в этом доме купить квартиру, но видимо надо 7 раз подумать....что-то подсказывает что 2 кв 2012 это не конец.....(((
конец конец )))
был сегодня на стройке в пол 11....встретил 2х рабочих внизу....поднялся до 12 этажа...больше никого не встретил....))))) грустно...... 2 кв.2012 всяко под угрозой!!!...(((((
может это охрана была их там тоже двое скорее рабочих там воще нет
может как-нибудь в январе соберемся на экскурсию, мне как раз надо замеры провечти, кто хочет?
quote:
Originally posted by Para bellum:
конец конец )))
оптимист вы, батенька 
от наших переживаний дом строится быстрей не будет, а вот хорошего оптимизма и доброго настроения ни кому не помешает
кстати виде двух этих очаровательных женщин http://www.uds18.ru/ что можете лицезреть на этом сайте, они мне в захдеб говорили что февраль март, и даже что отопление дали в обеих секциях, так что покуем чемоданы ))))))quote:
Originally posted by Para bellum:
от наших переживаний дом строится быстрей не будет, а вот хорошего оптимизма и доброго настроения ни кому не помешает
Надо отметить, что от общения с УралДомстроем впечатления остались в общем-то положительные, хотя и пришлось решать достаточно острые вопросы, по устранению недостатков в квартире.
С новым годом с новым домом!!!
3 секция:
монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%.
Штукатурные работы:
* 1, 2 эт. - 10%;
* 3 - 4 этажи - 65%;
* 5-7 - 55%;
* 8 - 35%;
* 9 - 17 эт. - 100%.
* Внутреннее электроснабжение - 4-17эт. - 100%.
* Утепление лестнечной клетки 1-17 эт. - 100%.
* Кровельные работы (стяжка, пароизоляция) - 100%.
* Монтаж оконных конструкций: 1-17 этажи -100%
* Ограждение лестничных маршей: 3-17 этажи 50%.
* Отопление: 80%.
* Вентиляция: 50%.
* Монтаж лифтов: 75%.
* Слаботочные работы: 10%.
* Мусоропровод 100%.
4 секция:
кладочные работы - 100%.
Внутреннее электроснабжение
* 1-14 эт.-100%;
* 15 эт-тех. эт. - 90%.
Установка установочных и ответвительных коробок: 2- 17эт. -100%.
Заполнение оконных проемов: 1-17 эт. - 100%.
Электромонтажные работы:
* МОП 2-14 и 17 эт. - 100%,
* 15 эт.-16 - 90%.
Штукатурные работы:
* 1эт. - 80%;
* 2 - 17 эт. - 100%;
* лест.клетка - 1-17эт.-100%.
Устройство стяжки: 5-11эт.- 60%
Ограждение лестничных маршей 1-17 эт. - 90%.
Устройство полов тех эт. 70% -Устройство полов 16-17 эт. 100%
Внутреннее отопление: 100%
Внутренние водоснабжение и канализация: монтаж стояков ГВС, ХВС:
* 2-10 эт. - 100%;
* 11-17 - 90%
Установка входных дверей в квартиры и МОП:
* 2-3 этажи - 100%.
* Входные двери в МОП -100%.
* Утепление фасада на стыке секций: 95%
* Устройство стяжки на кровле - 100%.
* Утепление лестничной клетки: 11-15 этажи - 90%.
* Кровельные работы (стяжка, пароизоляция) - 100%.
Выполнена врезка в действующую теплотрассу, ведутся работы по наружному теплоснабжению, производится устройство ВРУ (3 секция).
* Устройство тепловой камеры УТ-3 - 100%;
* УТ-2 - 100%;
* Кирпичная кладка ИТП - 100%;
* кирпичная кладка стен ИТП - 100%
Наружные сети:
* ливневая канализация - 50%;
* тепловые сети - 100%;
* водоснабжение и водоотведение - 95%.;
* канализация бытовая -100%
Ну что дамы и господа, кто-нибудь надумал, на следующей недели сходить на стройку
Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть
Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть
quote:
Originally posted by Кошка в босножках:
Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть
Ну тогда ждем подробного рассказа))))
quote:
Добрый день!С наступившим Новым годом всех!Надеемся на скорейшее заселение)У меня будет возможность сходить поглядеть
Ну тогда ждем подробного рассказа)))
Все желающие посмотреть как идет строительство и просто отдохнуть на стройке, приходите завтро т.е. 18.01.2012 года от рождества Христова, в 11:30 АМ, там будет присутствовать молодая девушка, мененджер по продажам, Людмила, я сегодня с ней созванивался она сказала, что в это время будет там, показывать квартиру потенциальному покупателю и за одно покажет и тем кто будет.
Был я на стойке в пятницу 13 числа, судя по тому, как там работают-2 квартал 2012(окончание строительства) это ОЧЕНЬ оптимистичный прогноз. Схожу еще раз завтра, послушаю что эта девушка говорит.
quote:
Originally posted by Para bellum:
она сказала, что в это время будет там, показывать квартиру потенциальному покупателю .
будьте людьми-то - подскажите этому потенциальному покупателю адрес данной темы пусть почитает прежде чем с ЖДИ связываться
а кто-нибудь через суд пробовал неустойку взыскать, с чего начинать надо??
quote:
Originally posted by Para bellum:
а кто-нибудь через суд пробовал неустойку взыскать, с чего начинать надо??
Я пробовал. Чем закончилось - вроде выше писал. В суде первой инстанции выиграл весьма значительную сумму. ЖДИ подала касационную жалобу на решение суда первой инстанции. Кассация в порядке 333 статьи уменьшила сумму неустойки до 20 тыс. В любом случае я бы советовал начать с поиска хорошего адвоката. И возможно рассмотреть вариант не с взысканием неустойки, а с расторжением договора в связи неисполнением ЖДИ своих договорных обязательств. Это уже другая песня, там будете взыскивать не неустойку а убытки, которые ЖДИ оспорить буде намного сложнее. Но еще раз повторюсь, без адвоката будет сложно. Если все же хотите заниматься неустойкой, то рекомендовал бы дождаться решения пленума ВАС о порядке применения 333 статьи. Проект постановления есть на их сайте. Если проект будет принят в том виде в каком он выложен в настоящий момент, то возможно у недобросовестных компаний типа ЖДИ отпадет желание динамить годами людей, потому как возможности по снижению неустойки у судов сильно уменьшатся. И 20 тысячам отделатся уже не выйдет.
а когда этот пленум будет??
quote:
Originally posted by Para bellum:
а когда этот пленум будет??
А вот этого я не знаю. Проект постановления на сайте ФАС выложен в октябре прошлого года, если я не ошибаюсь.
Сегодня ходили на стройку, видно рабочие ходят, в 4 секции видел равшан или джамшут плитку в подъезде кладут, лифты вроде как стоят, входные двери, в 3 секции ситуэйшен похуже... как сказала дамы, которая нас сопровождала, в марте начнут сдавать дом, пока точного ответа они не сказали, но скорей всего первая на очереди будет 4 секция. Сделал фото сейчас выложу.
Фото делал на телефон так что качество не ахти
и еще несколько штук
сказка продолжается
Да ладно, уважаемые дольщики ЖДИ, не парьтесь сильно. Основное достоинство ЖДИ в отличие от многих других ипотечных компаний в том, что рано или поздно она выполняет свои обязательства. Надо отдать должное - в откровенном кидалове еще не была замечена ни разу. Так что радуйтесь, что в конечном итоге обещанное все равно получите. (А так далеко не всегда в России бывает). А уж плюс-минус год - какая право ерунда. В СССР жилья по 15-20 лет ждали (правдо бесплатного). А тут всего год-два хоть и за свои деньги - какая ,право, тоже ерунда :-)
согласен
3 секция:
Монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%
Штукатурные работы:
* 1, 2 эт. - 5%;
* 3 - 4 этажи - 60%;
* 5-7 - 50%;
* 8 - 30%;
* 9 - 17 эт. - 100%.
Внутреннее электроснабжение:
* 4-6 эт. -100%;
* 9 - 12 эт. -100%;
* 14-17 эт. - 100%;
* тех.эт. - 100%.
Утепление лестничной клетки 2-17 эт. - 100%. Работы (стяжка, пароизоляция) - 100%.
Монтаж оконных конструкций:
* 3 - 5 эт. - 100%;
* 15,16 эт. - 100%.
Ограждение лестничных маршей: 100%.
Система дымоудаления -10%
Отопление: 40%.
Вентиляция: 30%.
Монтаж лифтов: 80%.
Слаботочные работы: 10%.
4 секция:
Кладочные работы - 100%.
Внутреннее электроснабжение:
* 14 эт.-100%;
* 15 эт. - 90%.
Установка установочных и ответвительных коробок:2-4,9-17эт. -100%.
Заполнение оконных проемов:
* 2- 6 эт. - 100%,
* 7эт. - 98%;
* 9-11эт. - 98%;
* 12 - 14эт. - 100%,
* 15 - 16эт. - 98%;
* 17эт. - 100%.
Ведутся электромонтажные работы:
* МОП 2-9 этажи - 100%,
* 14 эт. - 100%,
* 15 эт. - 90%,
* 17 эт. - 100%;
* в квартирах - 2-14 - 100%.
Окраска потолков МОП-100%.
Штукатурные работы:
* 1эт - 80%;
* 2 - 17 этажи - 100%;
* лест.клетка - 11 - 15 этажи - 20%.
Устройство стяжки:
* 5-14,16-17 эт.-70%,
* шпатлевка стен 2-17 эт.-100%.
Монтаж оконных конструкций: 1,9,10,11,15,16эт. - 100%.
Ограждение лестничных маршей 1-17 эт. 90%.
Устройство полов тех эт. - 70%.
Устройство полов 16-17 эт. - 70%.
Укладка керамической плитки МОП 2,3,5,13,17эт.- 100%,
разводка в полах - 100%.
Внутреннее отопление: 100%, система дымоудаления-90%.
Внутреннее водоснабжение и канализация: монтаж стояков ГВС, ХВС:
* 2-10 эт. - 100%;
* 11-17эт. - 10%.
Установка входных дверей в квартиры и МОП: 2-3 эт. - 100%.
Устройство полов: 2-4 эт. - 100%.
Утепление фасада на стыке секций: 70%
Устройство стяжки на кровле - 100%.
Утепление лестничной клетки: 11-15 этажи - 90%
Кровельные работы (стяжка, пароизоляция) - 100% .
Выполнена врезка в действующую теплотрассу, ведутся работы по наружному теплоснабжению, производится устройство ВРУ(3 секция).
Устройство тепловой камеры:
* УТ-3 - 20%;
* УТ-2 - 100%;
Кирпичная кладка ИТП - 100%;
кирпичная кладка стен ИТП - 100%
Наружные сети:
* ливневая канализация - 30%;
* тепловые сети - 100%;
* водоснабжение и водоотведение - 80%;
* канализация бытовая -100%.
Когда же наступит то время, когда все будет 100%
причем еще нет откосов и подоконников на 3 секции на всех этажах
как говорил граф монте кристо, когда сидел в заключении в крепости: "да хер бы на эти подоконники" в третей секции глухо
но как говорила мария фернандо гомес, из сериала "зачем я поцеловал тебя когда у меня есть другой" надежда умирает последней - ждем март!quote:
Originally posted by Para bellum:
а когда этот пленум будет??
Пленум состоялся. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВАС от 22 декабря 2011 г. N 81 найдите в интернете. Я здесь видел: http://www.pravo18.tk/index.php/urnews/56-vas-22-dek
в кратце можно объяснит, то теперь получается
я разговаривала с директором филиала в ижевске, мне сказали что сдача в феврале, а документы будут готовы в марте(начале апреля)
сразу обе секции или сначало 4?
Я неделю назад звонила, сказали что сдача в марте.
Только вот очень интересно одновременно их сдадут или нет? А то поди 3 секцию еще полгода ждать.
я так думаю либо им с бешеной скоростью надо будет 3 секцию завершить либо просто по секционно сдавать, либо радуемся что хоть что то с место сдвинулось и хотя бы 4 начали сдавать
если внимательно сравнить ход строительства. то можно увидеть закономерность, в декабре 11 года было сделано больше чем в январе 12 года )))
это от 27 января 12 года
3 секция:
Монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%
Штукатурные работы:
* 1, 2 эт. - 5%;
* 3 - 4 этажи - 60%;
* 5-7 - 50%;
* 8 - 30%;
* 9 - 17 эт. - 100%.
а это от 28 декабря 11 года
3 секция:
монолитный каркас, кладочные работы наружных и внутренних стен - 100%.
Штукатурные работы:
1, 2 эт. - 10%;
3 - 4 этажи - 65%;
5-7 - 55%;
8 - 35%;
9 - 17 эт. - 100%.
зарплата нет работа тоже не начальника гомно
разговаривал сегодня с прорабом стройки и он сказал "начинайте закупать отделочные материалы.1-ого марта начнем раздавать ключи".А на вопрос точно ли это, ответил, что не от них это зависит.
quote:
Originally posted by гольго:
зарплата нет работа тоже не начальника гомно
Вы в школе учились? Ни чего не понять, что Вы здесь написали?
quote:
ветеран posted 20-1-2012 11:49 PM
Да ладно, уважаемые дольщики ЖДИ, не парьтесь сильно. Основное достоинство ЖДИ в отличие от многих других ипотечных компаний в том, что рано или поздно она выполняет свои обязательства. Надо отдать должное - в откровенном кидалове еще не была замечена ни разу. Так что радуйтесь, что в конечном итоге обещанное все равно получите. (А так далеко не всегда в России бывает). А уж плюс-минус год - какая право ерунда. В СССР жилья по 15-20 лет ждали (правдо бесплатного). А тут всего год-два хоть и за свои деньги - какая ,право, тоже ерунда :-)
так, к слову:
http://www.restate.ru/forum/3/36959.html
Будем надеяться на лучшее???
quote:
Originally posted by Fuego_00:так, к слову:
http://www.restate.ru/forum/3/36959.html
Будем надеяться на лучшее???
Это только и остается, надеется на лучшее
как мне вас жаль хапните горя с этим домом
уже хапнули
теперь ждем светлых и теплых времен года Люди добрые скажите!!!! Как связаны между собой ЖДИ и Урал Дом Строй ( они сейчас строят 5 секцию) Стоит ли связываться????
quote:
Originally posted by agilevskaya:
Люди добрые скажите!!!! Как связаны между собой ЖДИ и Урал Дом Строй ( они сейчас строят 5 секцию) Стоит ли связываться????
Про "урал дом строй" ничего плохого не скажу, а вот про ЖДИ почитайте тему чуть раньше. В инете отзывы найдите вот и будет у вас основа для выводов связываться или нет. В двух словах: задержки сдачи объектов для ЖДИ постоянное явление по всей стране (2-3-4 года задержки для них норма), качество сдаваемых домов и квартир в них мягко скажем тоже не на высоте.
quote:
Originally posted by Fuego_00:так, к слову:
http://www.restate.ru/forum/3/36959.html
Будем надеяться на лучшее???
+100500
Обнадеживает только то, что УралДомСтрою дали добро участвовать в программе для молодых семей, а туда кого-попало не пускают.
quote:
Originally posted by Fuego_00:
Обнадеживает только то, что УралДомСтрою дали добро участвовать в программе для молодых семей, а туда кого-попало не пускают.
Хороший застройщик это хорошо, но даже хороший застройщик не сможет вовремя сдать объект, если заказчик несвоевременно оплачивает выполненные работы
https://izhevsk.ru/forummessage/123/2363711.html вот по ссылке товарищ продает квартиры в 5й секции. Как думаете - не успеют к сроку?
вариант с желдорипотекой рассматриваю потому, что работаю в жд структуре, проще получить кредит, проценты чуть ниже.
Очень интересно, если учесть, что обе двушки 60,87 кв.м., которые продаются не по программе МС- уже забронированы.
всем приевет скоро новоселие ура теперь нужно отделочников искать предлагаю искать вместе чтоб было качественно и не дорого
ну что когда более менее точно по срокам. отделка тоже стоит острым вопросам
Кто знает, как решить вопрос с неустойкой, я им позвонила они мне говорят,вот получите документы тогда и поговорим, а не будет так, что если мы документы получили, то значит со всем согласились и о неустойке можно забыть( кто что знает подскажите(
quote:
Originally posted by julia147:
Кто знает, как решить вопрос с неустойкой, я им позвонила они мне говорят,вот получите документы тогда и поговорим, а не будет так, что если мы документы получили, то значит со всем согласились и о неустойке можно забыть( кто что знает подскажите(
Неустойка прописана в договоре участия в долевом стр-ве. Можете ждать документы, можете нет. (просто если подадите сейчас а они потом еще год не сдадут, придется повторно иск подавать по этому году) В любом случае в досудебном порядки вряд ли вам предложат, какую-то серьезную компенсацию. Да и в суде скорее всего ее попытаются максимально снизить. Так что с ними можете вообще особо не разговаривать. Смело к адвокату и в суд.
Вот если вы хотите расторгнуть договор и взыскать убытки, тогда это вы безусловно должны сделать до подписания акта приема передачи квартиры
В договоре о долевом стр-ве написано что неустойку выплачивается в размере 1/150 за каждый день. Вот у меня вопрос 1/150 это как считать.
Идти надо сразу к адвокату он вам все и посчитает.
почитайте в ветке(работа)( черный список работодателей )там есть коечто про удс
киньте ссылку на это "кое что"
quote:
Originally posted by julia147:
В договоре о долевом стр-ве написано что неустойку выплачивается в размере 1/150 за каждый день. Вот у меня вопрос 1/150 это как считать.
от стоимости квартиры
quote:
Originally posted by chim:от стоимости квартиры
это что получается, если хата стоит 1375000, 1/150 примерно 9000, с конца сентября по март прошло 150 дней, итого неустойка равна 1375000??? или что то неправильно посчитал???
Неправильно. 1/150 ставки рефинансирования банка России от внесенной суммы.
quote:
Originally posted by Любительпива:
Неправильно. 1/150 ставки рефинансирования банка России от внесенной суммы.
ага именно так. я неправильно сказал. 1/150 от ставки рефинансирования т.е примерно 0,046% от внесенной суммы (хотя вобщем то за квартиру сразу ее полная стоимость вносится в случае с ЖДИ или я не прав?)за каждый день просрочки. в предыдущем расчете чуть больше 400 тыс неустойка составит
вот скажите почему летом проще дом сдать?да потомучто меньше видно косяков которые зимой видно .в квартирах тепло сухо с окон не дует. за лето сделаеш ремонт а зимой еще раз будеш делать
quote:
Originally posted by гольго:
вот скажите почему летом проще дом сдать? да потому что меньше видно косяков которые зимой видно .в квартирах тепло сухо с окон не дует. за лето сделаешь ремонт, а зимой еще раз будешь делать
да простят Вас боги Олимпа!!! квартиры сдаются без отделки, поэтому косяки будут видны на глаз, так что можно во время ремонта все устранить
Ну что, господа, очередной отчетик!
27 февраля 2012
Монтаж лифтов секция N 3,4 −90%.
Устройство стяжки в квартирах секция N 4 с 5 по 14, 16,17 этажи −100%.
Система дымоудоления секция N 3,4 - 100%.
Окраска потолков, стен секция N 4 - 100%.
Установка входных дверей в квартиры секция N 4 - 100%,
Штукатурка стен секция N 3 с 3 по тех. этаж - 100%.
Устройство стяжки из полистиролбетона секция N 3 с 3 по 9 этажи - 100%.
Устройство ц-п стяжки 4,5 этаж секция N 3 - 100%.
Установка противопожарных дверей секция N 3,4 - 20%.
Зашивка стояков ХВС, ГВС секция N 4 - 70%.
Устройство бытовой канализации секция N 3 - 80%.
Наружные сети: ливневая канализация −90%, тепловые сети - 100%.
водоснабжение и водоотведение - 90%.
канализация бытовая - 90%.
Что-то как-то на сдачу в марте не похоже. Мне вчера вообще сказали в мае.
я проводил беседу с барышней из УРАЛДОМСТРОЯ, сказали март - апрель, так что маем пахнет
quote:
Originally posted by Para bellum:
я проводил беседу с барышней из УРАЛДОМСТРОЯ, сказали март - апрель, так что маем пахнет
В отделении человек, который ипотечным жильем занимается однозначно сказала по этому дому: "Срок сдачи - май". (Год правда уточнять не стала )
У кого какие новости по продвижению строительства?Или будем ждать мая.
я уже смирился и жду мая
сегодня звонил в контору. уже нету у них оптимистических новостей по поводу март - апрель - май... говорят что желдорипотека планирует во втором квартале сдать, а на вопрос раньше может быть. говорит что мол бабки они задолжали и т.д. вообщем звоните туда говорит.
Не оптимистично как-то...
еще один ньюанс. после того как получите квартиры, не спешите оформлять документы. площадь квартиры оказывается величина переменная
Люди вот оформили уже за свой счет паспорта на квартиры, а потом выяснилось что ЖДИ представило неправильную документацию (элементарно перепутаны площади различных помещений)и теперь все нужно снова переделывать. Причем опять за свой счет. Как такое возможно?! Не спрашивайте меня это - ЖДИ Кроме того по результатам перемеров некоторым пришлось единовременно доплатить кругленькие суммы (например один знакомый попал на 89 тыс). Правда надо отдать должное - некоторым ЖДИ наоборот теперь должнапо рассказам очевидцев:
в 3ей тихо пусто, не готова для сдачи
в 4ой (был выборочно, на 16, 14, 10, 7, 1) тихо пусто, тепло отштукатурено окрашено,лифты стоят, ощущение складывается что можно заезжать, в квартирах выполнена отделка под чистовую (стяжка штукатурка)
мы недели 2 назад были , 4 секция, 9 этаж..окрашено еще не было..значит идут работы))) но батареи уже были теплые..скорее бы
А можно подробнее,что да как там было? Батареи ещё в декабре были теплые.
вообщем, мы поднимались на 9 этаж.. встретили на этаже рабочих..около 2-х)) ну итак, пока поднимались, 3-4 рабочих спустилось навстречу...зашли в нашу квартиру: стены оштукатурены...проводка сделана, на полу бетонная стяжка..менеджер сказала, что осталось только подоконники выровнять..а так квартира готова к сдаче...лестничные проходы были без отделки..на это она сказала, что мол ждут теплой погоды, мол нельзя плитку класть при минусовой температуре,остальные мелочи муж запоминал))
Добрый день, соседи) Сегодня папа у меня звонил в Нижний Новгород....говорят, что документы уже готовят для сдачи....заселять уже планируют в июне..
Вот позвонил бы у тебя папа по раньше, давно бы уже заехали
доброго утра!!! скажите пожалуйста..кредитный договор в банк можно нести после того,как получили документы из рег.палаты..или сперва подписать нужно кред. договор, а лишь потом нести все это в рег палату...в УралДом Строе говрят что наши док-ты в рег.палате готовы можно забирать и оплачивать первый взнос...но кред, договор в банке еще не подписан...как быть...нет ли подвоха?
Так то они каждый месяц говорят что вот вот, мне в том месяце говорили что документы будут готовы в апреле, а в мае уже заселение(((Самое не приятное это неопределенность, сказали бы уже что вот точно в июне, а не так что каждый месяц, новая дата(( Скажите пожалуйста, кто нибудь подавал документы на неустойку, мы отправили им письмо 1,5 месяца назад, ответа нет, звоню им они мне каждый раз говорят, что человека который решает эти вопросы на месте нет(( И может кто знает, подскажите если я буду подавать в суд на них, они мне документы отдадут или нет, говорят что они заставляют подписывать, а после подписания о неустойке можно забыть((Что будто бы документы получил и не каких претензий не имеешь((
стока геморра((( ну, будем надеяться,что в июне заедем..
соседи..скажите пожалуйста..кредитный договор в банк нужно нести после того,как получили документы из рег.палаты..или сперва подписать нужно кред. договор в банке, а лишь потом нести все это в рег палату...в УралДом Строе говрят что наши док-ты в рег.палате готовы можно забирать и оплачивать первый взнос...но кред, договор в банке еще не подписан...как быть...нет ли подвоха?
для уверенности дождись когда подпишут кредитный, а то вдруг банк передумает тебе кредит давать придется искать деньги.
quote:
Originally posted by julia147:
Скажите пожалуйста, кто нибудь подавал документы на неустойку, мы отправили им письмо 1,5 месяца назад, ответа нет, звоню им они мне каждый раз говорят, что человека который решает эти вопросы на месте нет(( И может кто знает, подскажите если я буду подавать в суд на них, они мне документы отдадут или нет, говорят что они заставляют подписывать, а после подписания о неустойке можно забыть((Что будто бы документы получил и не каких претензий не имеешь((
Я подавал. Общая рекомендация: без хорошего адвоката результат будет близким к "0". У вас какие документы на руках? Неустойка где прописана? В договоре долевого строительства? Тогда какие вам еще документы нужны? Что именно заставляют подписывать? Если каких то документов не будет на руках, то вполне можете запросить их через суд в рамках процесса. Но еще раз советую: "Найдите сперва хорошего адвоката". Суммы по неустойке хорошие получаются. Сейчас в этом плане правовое поле в лучшую сторону изменилось. Вероятность получить круглую сумму достаточно велика. Не стоит экономить на адвокате рискуя получить мизер.
Спасибо, мы как раз нашли хорошего человека) Надеюсь, что все у нас получится))
quote:
Originally posted by gabdik:соседи..скажите пожалуйста..кредитный договор в банк нужно нести после того,как получили документы из рег.палаты..или сперва подписать нужно кред. договор в банке, а лишь потом нести все это в рег палату...в УралДом Строе говрят что наши док-ты в рег.палате готовы можно забирать и оплачивать первый взнос...но кред, договор в банке еще не подписан...как быть...нет ли подвоха?
Доброго вечера. Ситуация следующая - когда ДДУ зарегистрирован - теперь вы законный долевик. После этого идете в банк (в котором получили одобрение на получение кредита). Заключаете кредитный догвор. Далее оплачиваете первоначальный взнос застройщику (они вам выдают справка или иной документ об этом). далее с ДДУ и этим документом идете в Банк и уже с заключенным кредитным договором и после того как покажите что вы внесли первоначальный взнос банк перечисляет застройщику денежки. Конечно есть свои ньюансы - например банк может сказать что ему надо чтоб в ДДУ звучало что оплата за счет ваших и банковских средств а также условия об ипотеке имущественных прав по ДДУ и об ипотеке в последующем построенной квартиры.
Вроде все написал. если что пишите - отвечу на вопросы.
P.S. Приношу людям добро и причиняю справедливость. А также помогаю с неустойкой)) и прочими юридическими изысканиями.
quote:
Originally posted by Кошка в босножках:
Добрый день, соседи) Сегодня папа у меня звонил в Нижний Новгород....говорят, что документы уже готовят для сдачи....заселять уже планируют в июне..
честно что то не похоже. Простите за скептицизм - но мне так не думается. В любом случае главное ждать и надеяться. Всяко не обанкротятся)) Значит и санкции можно еще и поиметь)
quote:
Originally posted by julia147:
Спасибо, мы как раз нашли хорошего человека) Надеюсь, что все у нас получится))
если что то могу консультировать здесь. Искренне желаю отличного взыскания.
Мы с юристом отправили им уведомление, недавно поучила от них письмо где на пол странице было подробно описано о кризисе и нехватки денег на строительство,в конце данного письма они просили чтоб я пошла им на уступки и не подавала в суд на них и не требовало неустойку: Грубо говоря поняла и простила)))
а нам уже 3 неделю идет с Новгорода доп.соглашение к ДДУ, без него Сбер не подпишет кредитный договор,и денег соотв-но не перечислит...с рег палаты уже тоже нас трясут...а доп соглашение..где-то в пути...и самое интересное, что первоночальный взнос мы уже перечислили в Новгород...надоело до ужаса...
quote:
Originally posted by julia147:
Мы с юристом отправили им уведомление, недавно поучила от них письмо где на пол странице было подробно описано о кризисе и нехватки денег на строительство,в конце данного письма они просили чтоб я пошла им на уступки и не подавала в суд на них и не требовало неустойку: Грубо говоря поняла и простила)))
Гы ... Они бы об этом думали, когда сдают объекты на два-три года позже срока указанного в договоре и при этом с массой косяков. Учите недобросовестного застройщика по полной программе. Тем более что согласно пленума ВАС тяжелое материальное положение и недобросовестные субподрядчики на которых они так любят ссылаться не являются поводом для снижения неустойки.
Ну что, кто поможет затащить холодильник? Или рано еще думать о переезде? у кого какие есть новости?
ну раз уж заговорили о скором переезде))) ремонт как думаете делать? кто говорит что монолитный дом не даст усядку, кто говорит ,что всеравно трещать будут стены...стоит ли вкладываться...у кого какие мысли по этому поводу?
Что я точно сделаю, так это похожу по квартире со свечкой, посмотрю где дует
, где сквозит. Что бы потом после ремонта не разбирать полы стены.
кстати)) во время переезда- обращайтесь, соседи
занимаемся перевозками...для соседей-скидка 
Выложили ход работ на 21 мая:
Монтаж лифтов секция N3,4 -90%.
Устройство полов секция N3-90%,
кладка керамической плитки секция N3 -50%.
Штукатурка стен машинного отделения секция N3-100%,
монтаж системы ХВС, ГВС секция N3-100%,
монтаж системы отопления секция N3-100%.
Монтаж системы вентиляции секция N3-100%,
установка противопожарных дверей секция N3,4 - 100%,
зашивка стояков ХВС, ГВС секция N4-100%,
устройство бытовой канализации секция N3-100%.
Устройство ограждения лоджий и балконов секция N3,4 - 40%,
установка подоконников, откосов, отливов секция N3, 4 - 50%.
Электромонтажные работы секция N3 - 70%.
Слаботочные работы секцияN3,4 - 90%.
Благоустройство территории - 40%.
Наружные сети 100%.
Интересно,все же в июне сдавать соберутся?!Может кто-то из соседей бывал на стройке в последнее время???
завтро хочу позвонить
нам сказали, что в июне точно приезжает представитель от ЖДИ для сдачи квартир жителям...хочется в это верить...
quote:
Originally posted by Кошка в босножках:
Мы с юристом отправили им уведомление, недавно поучила от них письмо где на пол странице было подробно описано о кризисе и нехватки денег на строительство,в конце данного письма они просили чтоб я пошла им на уступки и не подавала в суд на них и не требовало неустойку: Грубо говоря поняла и простила)))
вот интересно сколько отдали они писхологам чтоб письмо составить??..
вот подошёл ко мне недавно мужик в магазине, мол дай 10 р на чай, я дал, потом гляжу дак мужик пачку денег достаёт и фрукты набирает, в принципе не о жильё речь, а суть одинакова- ещё так жалостно просил он меня
Сегодня звонил нашим представителям желдорипотеки (http://uds18.ru/ ), так вот, дама, с которой я беседовал, сказала, что работают они не покладая рук и даже по выходным, и что числа 30 июня запланирована сдача дома.
п.с. сроки стали более точными..., а как на самом деле покажет время
нам тоже они говрили,мы с ними общались 28 мая последний раз...договорились о встрече через месяц для приемки квартиры..будет видно
)а нам сообщили, что теперь на 20 июля намечена сдача
quote:
Originally posted by lenyxaxa:
а нам сообщили, что теперь на 20 июля намечена сдача
, а Вам кто сказал желдорипотека или ижевские представители?
вчера мельком, через дырки в заборе и открытые ворота, видел происходящее на стройке. Ведут подготовку к асфальтированию тротуаров, вывезли много грунта и ограждают забором вашу придомовую территорию от стройки.
quote:
, а Вам кто сказал желдорипотека или ижевские представители?
В Уралдомстрое сказали. Нижний Новгород вообще не хочет сдавать эти секции раньше пятой, но Уралдомстрою не выгодно држать на балансе готовый дом, тем более в отопительный сезон, поэтому они будут стараться своими силами закончить скорее
Скажите,пожалуйста,Жк на клубной строится по 214 закону?
вчера проезжали мимо дома...заехали со стороны Италмаса..во дворе асфальт на тротуарах выложен..двор тоже почти выложен..брат звонил в УДС- сказали, что 25 июня сдача дома...и далее они приглашают жильцов на приемку квартир..
совсем чуть-чуть осталось )Спасибо, за отличную новость!
Но после стольких ожиданий и обещаний, так трудно верится... quote:
Originally posted by gabdik:
вчера проезжали мимо дома...заехали со стороны Италмаса..во дворе асфальт на тротуарах выложен..двор тоже почти выложен..брат звонил в УДС- сказали, что 25 июня сдача дома...и далее они приглашают жильцов на приемку квартир..
Хочется чтоб ваши ожидания наконец сбылись. И желаю что бы не было проблем, с которыми мы сталкваемся уже год как после сдачи дома от этого застройщика
Звонила я в желдорипотеку в Нижний Новгород , там мне сказали что завтра или послезавтра будет последняя проверка 3,4 секции по техническим характеристикам и что до конца месяца они уже точно нам сдадут квартиры)) Очень очень надеюсь)Если они не врут, то осталась последняя неделя, у меня вопрос когда принимать квартиру будем стоит оценщика брать или сами разберемся)
они все 192 квартиры сдадут нам до 30 июня?? если завтра-послезавтра сдают дом госкомиссии...а потом каждый житель будет проверять, принимать свою квартиру...за 2-3 дня уж точно не уложиться ведь...или как это все будет происходить?
quote:
Originally posted by julia147:
Звонила я в желдорипотеку в Нижний Новгород , там мне сказали что завтра или послезавтра будет последняя проверка 3,4 секции по техническим характеристикам и что до конца месяца они уже точно нам сдадут квартиры)) Очень очень надеюсь)Если они не врут, то осталась последняя неделя, у меня вопрос когда принимать квартиру будем стоит оценщика брать или сами разберемся)
Я так понимаю, что если на покупку брался кредит в ТрансКредитБанке, то оценку вам все равно придется делать, причем у того оценщика, которого они укажут.
А я вот подумываю разорвать договор с ЖДИ ибо мало того, что меня качество не устраивает, так я уже год право собственности зарегистрировать не могу по вине все того же ЖДИ. Один гемор от этой квартиры вместо радости.
quote:
вчера проезжали мимо дома...заехали со стороны Италмаса..во дворе асфальт на тротуарах выложен..двор тоже почти выложен..брат звонил в УДС- сказали, что 25 июня сдача дома...и далее они приглашают жильцов на приемку квартир.. совсем чуть-чуть осталось )
Был на объекте в 3ей секции выше 12 этажа еще много работы (двери, малярка, плитка ...)
А этот сарай будут сносить ?
quote:
Originally posted by chim:Я так понимаю, что если на покупку брался кредит в ТрансКредитБанке, то оценку вам все равно придется делать, причем у того оценщика, которого они укажут.
А я вот подумываю разорвать договор с ЖДИ ибо мало того, что меня качество не устраивает, так я уже год право собственности зарегистрировать не могу по вине все того же ЖДИ. Один гемор от этой квартиры вместо радости.
Квартиру мы брали за наличный расчет и мы хотим сами нанять оценщика, может кто посоветует хорошего, интересно сколько они по деньгам берут я просто в первый раз сталкиваюсь с подобной проблемой) Раз мы так долго ждали как то на последнем этапе опускать руки нет смысла(
quote:
Квартиру мы брали за наличный расчет и мы хотим сами нанять оценщика, может кто посоветует хорошего, интересно сколько они по деньгам берут я просто в первый раз сталкиваюсь с подобной проблемой) Раз мы так долго ждали как то на последнем этапе опускать руки нет смысла(
А для чего оценщик ?
Кто-нить в курсе по коммуникациям, интересует интернет телевидение телефония, какие провайдеры будут ?
На секции N 3:
* Выполнено устройство полов, завершена кладка керамической плитки.
* Выполнен монтаж системы ХВС, ГВС, монтаж системы отопления.
* Завершаются работы по устройству бытовой канализации.
* Выполнен монтаж лифтов
На секции N 4:
* Выполнен монтаж лифтов.
* Выполнена установка противопожарных дверей.
* Завершаются работы по устройству бытовой канализации.
quote:
Originally posted by F!sher:
Кто-нить в курсе по коммуникациям, интересует интернет телевидение телефония, какие провайдеры будут ?
Ну мне кажется компании будут предлагать свои услуги и жильцы будут решать с кем заключать договор)
"Был на объекте в 3ей секции выше 12 этажа еще много работы (двери, малярка, плитка ...)"....я в непонятках теперь(((
quote:
Ну мне кажется компании будут предлагать свои услуги и жильцы будут решать с кем заключать договор)
ИМХО, проще было сразу договориться с провайдерами, чтоб протянули на этапе строительства
вот уже настроились...и на тебе..
quote:
вот уже настроились...и на тебе..
за оставшиеся 4 дня явно не доделают.
сдадут как есть
quote:
Originally posted by F!sher:
Кто-нить в курсе по коммуникациям, интересует интернет телевидение телефония, какие провайдеры будут ?
писали ранее что все это будет проведенно
Завтра 30-е....Есть ли у кого-нибудь новости?С ЖДИ или ЖДИ с Вами не связывалась?
молчат как партизаны...
Похоже, в очередной раз нас "прокатили"...
Как же бороться с ними!?Дорогие соседи хочу вас обрадовать или огорчить решите сами, сегодня разговаривала с заместителям Директора, она мне сказала, что по поводу того что сдача будет до конца месяца, они ошиблись сроки увеличились до конца июля или августа точно она сказать не может, по всем нормам они сдали только 2 подъезда 3 и 4 секции другие подъезды еще не полностью готовы,если честно терпение уже на исходе(((
quote:
по всем нормам они сдали только 2 подъезда 3 и 4 секции другие подъезды еще не полностью готовы
всего 3 секции (3,4,5) = 3 подъезда !
5 секция планируется к сдаче в конце года ! делайте выводы
У нас за год дважды выходил из строя насос в подвале. Зимой батареи были чуть теплые. Во многих квартирах поползла плесень. ЖДИ всячески отбрыкивается от выполнения гарантийных обязательств. По поводу плесени вообще заявили : "Это вы сами неправильно квартиры эксплуатируете, мы тут не при чем". Чего-то добиться можно только через суд, но и в этом случае все решения они обжалуют. При этом каждое решение растягивается на полгода - год. Не хочется вас расстраивать, и может в вашем случае все будет не так, но на всякий случай будьте готовы, что даже после заселения ваши проблемы на этом не закончатся
разговаривали вчера с директором ЖДИ,сказал,что по сути дом сдан, у них по закону есть 2 недели ,чтобы устранить все ЗкосякиЗ и подготовить документы о приёме-передачи нам квартир,и что через неделю-полторы нас начнут обззванить,и приглать принимать квартиры)
Я уже совсем ни чего не понимаю( один говорит одно, другой другое((
quote:
Originally posted by Kolya1:
разговаривали вчера с директором ЖДИ,сказал,что по сути дом сдан, у них по закону есть 2 недели ,чтобы устранить все ЗкосякиЗ и подготовить документы о приёме-передачи нам квартир,и что через неделю-полторы нас начнут обззванить,и приглать принимать квартиры)
Звонила Инженеру он так же подтвердил слова директора, я понять не могу что эта зам. мне наплела что еще 2месяца)Кто из них врет покажет время(
водят нас "вокруг носа"
..как дурачковquote:
у них по закону есть 2 недели
quote:
мне наплела что еще 2месяца
по закону именно 2 месяца
доброго дня всем!!! сегодня брат звонил в УДС, ))) повторная сдача дома назначена на 20 июля..т.е. после устранения "косяков"...и в течение 2-х недель после этой сдачи нас пригласить обещали на приемку квартир...вот такие новости)))
подождем еще чуть-чуть))нет уж раз больше выхода...короче как я понимаю ждем сентябрь )))
Вчера проезжали мимо дома в восьмом часу вечера....клали асфальт за домом и сделали тротуары...
Сроки сдачи снова поменяли - 3 кв.2012г., разгильдяи.
Написал письмо на сайте президента РФ, для начала. Оно понятно - спустят по лестнице в ту же ЖДИ, посмотрим какой ответ дадут...
честно говоря, меня всё это уже достало.
ну что кто что нового знает???
Звонила в пятницу в УралДомСтрой, в очередной раз наобещали что 3 августа окончательная сдача. Ждем...
а потом снова 2 месяца на ввод дома в эксплуатацию ХDDDDDDDDD
Не знаю что вам там сказали в УралДомСтрое, но мне в ЖДИ, сказали что им по новым нормам нужно чтобы в каждой квартире стояли туалеты и ванны, что сдача дома переноситься на сентябрь, за чей счет он мне так и не ответил, сказал что этот вопрос решается(((
-Написал письмо на сайте президента РФ, для начала. Оно понятно - спустят по лестнице в ту же ЖДИ, посмотрим какой ответ дадут...
-Интересно, вам ответ пришел или нет(
Монтаж лифтов -100%. Устройство полов секция N3-100%. Кладка керамической плитки секция N3 -100%.
Штукатурка стен машинного отделения секция N3-100%. Монтаж системы ХВС, ГВС секция N3-100%.
Монтаж системы отопления секция N3-100%. Монтаж системы вентиляции секция N3-100%.
Установка противопожарных дверей секция N3,4 - 100%, зашивка стояков ХВС, ГВС секция N4,-100%.
Устройство бытовой канализации секция N3-100%.
Устройство ограждения лоджий и балконов секция N3,N4 - 40%, установка подоконников, откосов, отливов секция N3, N4 - 90%.
Электромонтажные работы секция N3 - 70%. Слаботочные работы секция N3,4 -100%.
Благоустройство территории - 80%. Наружные сети 100%. Благоустройство - 100%.
сегодня звонил в Уралдомстрой, дама сказала что вроде как комиссия приняла, бумажная волокита сейчас, звоните в понедельник были последние слова.
нам тоже сказала Людмила из УДС, что дом сдан, сейчас подготовят документы и в течение 1-1,5 недели нас пригласят на приемку квартир...а еще ,что в каждой квартире установили выключатели и розетки...спросила про туалет и раковину...-говорит мол, что да, по новым нормам они должны быть: унитаз в туалете и эмалированная раковина на кухне...ЖДИ закупили все это, подписали вот с подрядчиками договор на установку всего этого...я спросила- не займет ли это опять 3-4 месяца...сказала,что точно нет...все будет происходить в процессе приемки..что ли..как-то так.
quote:
Originally posted by gabdik:
нам тоже сказала Людмила из УДС, что дом сдан, сейчас подготовят документы и в течение 1-1,5 недели нас пригласят на приемку квартир...а еще ,что в каждой квартире установили выключатели и розетки...спросила про туалет и раковину...-говорит мол, что да, по новым нормам они должны быть: унитаз в туалете и эмалированная раковина на кухне...ЖДИ закупили все это, подписали вот с подрядчиками договор на установку всего этого...я спросила- не займет ли это опять 3-4 месяца...сказала,что точно нет...все будет происходить в процессе приемки..что ли..как-то так.
Ой.. даже не знаю на что посоветовать обратить внимание.. При приемке... Наверно на все!!!! Из собственного опыта с ЖДИ: проверяйте вентиляцию в 90% случаев шахта забита "случайно попавшим раствором". Рвет батареи из-за их предшествовавшей разморозки.. Но это проверяется ближайшим отопительным сезоном Вполне возможна установка некачественной комплектухи на сантехнике. (У меня сорвало эксентрик на горясчей воде, который был порошково-китайского происхождения причем еще и от души на толстую паклю закручен вместо фумки). В любом случае ближайшие погода закрывайте стояк по горячей и холодной воде. И с наччалом отопительного сезона каждый день контролируйте батареи, если не живете еще .. озможно стоит застраховать и свою квартиру и свою ответственность
quote:
Originally posted by chim:Ой.. даже не знаю на что посоветовать обратить внимание.. При приемке... Наверно на все!!!! Из собственного опыта с ЖДИ: проверяйте вентиляцию в 90% случаев шахта забита "случайно попавшим раствором". Рвет батареи из-за их предшествовавшей разморозки.. Но это проверяется ближайшим отопительным сезоном
тут думаю, вопрос не сколько в желдорипотеке, а какими руками все это делалось, потому что мы жили в квартире построенной в 70-е так вот при разборе пола оказалось что чуть ли не повсюду периметру были щели
quote:
Originally posted by Para bellum:
тут думаю, вопрос не сколько в желдорипотеке, а какими руками все это делалось, потому что мы жили в квартире построенной в 70-е так вот при разборе пола оказалось что чуть ли не повсюду периметру были щели
А вы отзывы почитайте по другим объектам данного застройщика. И поймете что подавляющее большинство этих объектов делается руками не из того места растущими. Или по вашему в том что ЖДИ нанимает неквалифицированных строителей для возведения своих объектов участники долевого строительства виноваты? А они сами и не причем вовсе?
да есть и наша вина, то что ведемся на
того застройщика )))
кого не было
здорово)))кого-нибудь уже приглашали на приемку???
Звонили на неделе в ЖДИ, там сказали что приглашать на приемку начнут только после того как в администрации г.Ижевска подпишут разрешение на ввод объекта в эксплуатациию, а это может занять еще недели 2-3.
нас приглашали, вернее мы позвонили и нас пригласили, ходили смотреть квартиру, номер квартиры сказали, но там чуток не доделано, в принципе они предложили, кто не хочет ждать самим подшаманить даже материал дадут, так что кому как говорится не лень. Еще нам сказали что каждый день в 14:00 на объекте будет представитель зовут его Олег вот с ним можно переговорить
quote:
Originally posted by Para bellum:
нас приглашали, вернее мы позвонили и нас пригласили, ходили смотреть квартиру, номер квартиры сказали, но там чуток не доделано, в принципе они предложили, кто не хочет ждать самим подшаманить даже материал дадут, так что кому как говорится не лень. Еще нам сказали что каждый день в 14:00 на объекте будет представитель зовут его Олег вот с ним можно переговорить
Возник вопрос: А кому именно вы звонили? Лично я звонила в Нижний в ЖДИ и получила ответ написанный ранее. А в УралДомСрое сразу сказали что раз квартиру у ЖДИ покупали, то все вопросы к ним.
vg
а интересно,как быстро лифт запустят?? а то чугунную ванну на 9 этаж на себе не особо хочется тащить))) и всякие там стройматериалы...
quote:
Originally posted by Para bellum:
нас приглашали, вернее мы позвонили и нас пригласили, ходили смотреть квартиру, номер квартиры сказали, но там чуток не доделано, в принципе они предложили, кто не хочет ждать самим подшаманить даже материал дадут, так что кому как говорится не лень. Еще нам сказали что каждый день в 14:00 на объекте будет представитель зовут его Олег вот с ним можно переговорить
Каждый день, кроме пятницы. В пятницу встречаюсь с управляющей компанией.
По поводу лифтов, сейчас можно будет договориться со строителями, что бы поднять стройматериалы на лифте, после передачи дома на баланс управляющей компании, будет решать управляющая компания, включать лифт или нет.
Пока нет разрешения от Администрации г.Ижевска на ввод объекта в эксплуатацию, встречи носят рабочий характер для выявления и устранения замечаний.
quote:
Originally posted by east-witch:
Возник вопрос: А кому именно вы звонили? Лично я звонила в Нижний в ЖДИ и получила ответ написанный ранее. А в УралДомСрое сразу сказали что раз квартиру у ЖДИ покупали, то все вопросы к ним.
Всё-равно все вопросы ко мне будут, поэтому звоните 47-95-74 (в рабочее время пн-пт с 08-00 до 17-00)
Представляю сколько времени ещё будут унитазы с раковинами устанавливать!А там,глядишь,и ещё новые нормы появятся!А если бы квартиры были с отделкой полностью,то ещё года на 4 растянули бы!Бедные люди,которые всё это время снимают квартиры и свою ждут!Терпения всем,будущие соседи.
Осмотры квартир временно прекращены в связи с тем, что сроки ввода дома в эксплуатацию неясны.
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:
Осмотры квартир временно прекращены в связи с тем, что сроки ввода дома в эксплуатацию неясны.
И почему я не удивлен....
Смотрели свою квартиру.Косяков ну ооооочень много!Даже представить нельзя сколько всё это исправлять будут!Потолки не 2,70 а 2,60!Даже здесь нас обманули!Дверь на балкон уже не закрывается,замок на входной двери еле держится,как будто его взламывали!Про стены вообще слов нет:сплошной ужас!В подьезде хоть и покрашено,но все стены уже грязные.В общем,пока дом сдадут,он уже будет не очень то новый.И,самое главное,похоже придётся ждать когда достроят 5 секцию:ЖДИ не хотят исправлять косяки в 3 и 4 секциях.Поэтому и сроки ввода дома в эксплуатацию не ясны.
quote:
Originally posted by panacea18:
Смотрели свою квартиру.Косяков ну ооооочень много!.
А сколько еще потом вылезет, после того как вы ее наконец примете...
Интересно, а входные двери они опять самые дешевые китайские воткнули с железом тоньше чем на консервных банках?
quote:
Originally posted by chim:
...с железом тоньше чем на консервных банках?
конечно )))
quote:
Originally posted by Para bellum:
конечно )))
Вот спрашивается: И нахер такая "отделка под ключ" нужна? Сдавали бы уж тогда голые стены лучше. А так получается платишь за эту отделку, потом все переделываешь, да еще за демонтаж этой "обделки" переплачиваешь
я уже подумывал, что бы взять как есть и уже по человечески сделать, самое главное отдайте уже квартиру.
кстати кому еще пришло письмо от желдорипотеки, дополнительное соглашение?
В понедельник ездили смотреть квартиру, у меня был шок от увиденного. Тоже подумываем над тем чтоб самим доделывать, лишь бы уже ключи отдали. Письмо с доп.соглашением получила аж в 2х экземплярах, но подписывать это особо не горю желанием.
quote:
Originally posted by Para bellum:
я уже подумывал, что бы взять как есть и уже по человечески сделать, самое главное отдайте уже квартиру.кстати кому еще пришло письмо от желдорипотеки, дополнительное соглашение?
Интересно, а можно написать заявлене что вы отказываетесь о внутренней отделки и просите сделать соответствующий перерасчет стоимости квартиры? У юристов бы проконсультироваться...
Доп соглашение о продлении срока сдачи? Если да, то не подписывайте не в коем случе, иначе лишитесь даже самой возможности попытаться отсудить неустойку.
С 3 сентября жду звонков от дольщиков по вопросам передачи квартир. Сейчас идёт устранение выявленных замечаний.
quote:
С 3 сентября жду звонков от дольщиков по вопросам передачи квартир. Сейчас идёт устранение выявленных замечаний.
т.е начиная с 3 сентября можно звонить и договариваться об осмотре-приемке квартиры?
quote:
Originally posted by gabdik:т.е начиная с 3 сентября можно звонить и договариваться об осмотре-приемке квартиры?
Да, звоните! Будут назначать день и время индивидуально для каждого жильца!
quote:
Да, звоните! Будут назначать день и время индивидуально для каждого жильца!
уже почти час не могу дозвониться до Вас, Олег(((
дозвонилась, спасибо)
Шквал звонков, не успеваю всем ответить. Прошу, перезванивать после обеда, если не смогли дозвониться с утра. Прошу НЕ звонить в обед и во вне рабочее время, т.к. просто не смогу записать вас.
С уважением, Олег Шерстобитов
ну и как там с приемкой, может кто расскажет
До конца следующей недели Желдорипотека обещала прислать акты приёмки квартир. Тогда и начнём передавать квартиры жильцам. Приоритет тем, кто готов подписать акты без замечаний. Остальные в порядке устранения замечаний по квартирам.
ну для начала хоть глазком бы глянуть, а там бы может и подписали акты без замечаний..смотря ведь какие недочеты..если мелкие, то конечно уж лучше подписать и начать уже делать ремонт, а не ждать, пока в течение 3-х месяцев снова будут устранять эти "косяки"..
красный день в календаре будет, когда свершится эта передача ключей быстреееееее бы
С завтрашнего дня начинаю передавать квартиры и КЛЮЧИ!!! Сначала тем, кто принимает без замечаний. таких немало. Остальным в процессе устранения замечаний!
урааааа!! мы получили ключи!!!!!!!
Скажите, а вы дополнительное соглашение подписывали?
еще нет..лежит пока))
Мы тоже сегодня получили ключи! Дождались, УРА!!!
ну что..кому что перевезти, доставить - обращайтесь!! оказываем услуги перевозок на а/м Газель..СОСЕДЯМ - СО СКИДКОЙ естественно)))!!!
А кто ключи получил вы сами звонили?Или вам позвонили?
Я сама Олегу звонила и договаривалась о дне приемки.
ну после того, как Олег Шерстобитов написал, что передает квартиры и ключи...я позвонила, записалась на след.день.мы приехали, взяли ключи, поднялись в свою квартиру...все проверили..все норм, спустились, подписали акт о приемке и забрали ключи свои...теперь вот собираемся делать ремонт..
Желдорипотека собирается провести собрание со всеми дольщиками. О дате проинформирую позже.
А я записывался 3 сентября и мне еще до сих пор не позвонили.Вам повезло "gabdik" что так быстро выдали ключи. Тоже бы уже хотелось начать ремонт!
quote:
Originally posted by denisik:
А я записывался 3 сентября и мне еще до сих пор не позвонили.Вам повезло "gabdik" что так быстро выдали ключи. Тоже бы уже хотелось начать ремонт!
Ключи пока получили те, кто берёт квартиру "как есть", т.е. без замечаний. Остальные получат ключи по мере устранения замечаний.
А Мне бы для начала в первый раз увидеть квартиру ,а потом уж решить, устранять мне недостатки или возложить эту ответственность на застройщика.Иначе ,как я выявлю недостатки и сделаю замечания без осмотра квартиры?
denisik, так вы позвоните Олегу, езжайте смотреть квартиру...и все..ключи у Вас
ну если Вы готовы ее принять без замечаний...если основательно все осматривать...то конечно...можно указать на замечания, и ждать снова..но сил и желания уже нет... у нас, к примеру, из стены железочки торчали, на стеклопакете резинка отошла..но мы вчера приехали вечером и сами все это исправили за полчаса..так что,выбор за Вами
а еще в газете какой-то видела объявление, что 22 сентября что-то вроде торжественного вручения ключей...ленточку резать будем поди
на сайте УДС : Приглашаем всех желающих на День открытых дверей в ЖК <Новая Клубная> 22 сентября в 13.00.............Вы сможете посмотреть квартиры в сданных секциях N3,4, в секции N5 (сдача дек 2012г),
gabdik, я Олегу звонил, он меня записал и все больше ни каких вестей)
я так тоже записывалась..еще раз звони и договаривайся на след.день на осмотр..
я просто сразу сказала, что мы готовы подписать акт...но для начала хотя бы взглянуть..
хорошо, спасибо)
Олег, скажите пожалуйста, мы хотим поменять змеевик в ванной...для этого нужно,чтобы стояк перекрывали? или пока там нет воды?
Змеевик в ванной (на самом деле полотенцесушитель) запитан от горячего водоснабжения. Для того, что бы его поменять необходимо перекрыть стояк и слить воду. Сейчас трубы заполнены водой. Лучше, если это сделает управляющая компания, что бы потом у них к Вам не было претензий.
С уважением, Олег Шерстобитов
спасибо за ответ...из-за этого ,вообщем вся работа встанет(((
На счет змеевика в ванной. А разве в квартире нет кранов, перекрывающих холодную и горячую воду? Это же не отопление, чтоб договариваться с управляющей компанией об отключении. Все гораздо проще, перекрываешь нужный кран и меняешь змеевик, кран, унитаз ...
И еще если кому не сложно, можете выложить фото ваших принятых квартир, чтоб хоть примерно иметь представление о качестве, сам купил в 5-й секции, но думаю те же "строджики" делали, что и вашы секции.
quote:
Originally posted by Izhevski:
На счет змеевика в ванной. А разве в квартире нет кранов, перекрывающих холодную и горячую воду? Это же не отопление, чтоб договариваться с управляющей компанией об отключении. Все гораздо проще, перекрываешь нужный кран и меняешь змеевик, кран, унитаз ...
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа)
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
в 3,4 секциях предчистовая отделка))) о каком вы ламинате?))))
нам ламинат тока снился)))Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
А так, работаю в строительном магазине СуперСтрой на Азина 4, оптовый отдел. Соседи обращайтесь скидки сделаю . Андрей 8-963-546-98-13, 93-91-93.
о, здорово!! обратимся обязательно
а к нам по услугам грузоперевозок обращайтесь..конечно же тоже со скидкой 8-909-066-30-88..мужа зовут Тимур
quote:
Originally posted by Izhevski:Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Да, всё правильно. Змеевик (всё же полотенцесушитель правильнее) подключён непосредственно к СТОЯКУ ГВС (горячего водоснабжения). А отсекающие краны стоят уже на трубах, которые отходят от стояка и заходят в квартиру. Поэтому без слива воды со всего стояка замена полотенцесушителя (или змеевика) не возможна!
С уважением, Олег Шерстобитов.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
Уважаемая галч*нок!
Вы купили квартиру в 5 секции, а это не одно и то же, что 3 и 4 секции. На строительстве 3 и 4 секции ООО "УралДомСтрой" выступал в качестве Генерального подрядчика и технического заказчика. Инвестор-застройщик "Желдорипотека". На 5 секции инвестор-застройщик-заказчик и генеральный подрядчик ООО "УралДомСтрой". Соответственно другие требования к выполняемым работам. Сами видите, какие темпы строительства! Кроме того, квартиры по программе "Молодая семья" не могут быть без отделки!
quote:
Originally posted by ССтрой:
Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
Уважаемый ССтрой!
При проектировании учитываются множество факторов: цена-качество материалов, цветовая гамма, долговечность, удобство в эксплуатации, наличие и др. После утверждения проекта замена материалов практически невозможна. Плюс сжатые сроки строительства. А сдавать нужно вовремя и в соответствии с проектом. Поэтому Вам отказали выборе материалов.
С уважением, Олег Шерстобитов.
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
Замена невозможна. Отделка должна соответствовать проекту. Это очень жёсткое требование при сдаче дома.
С уважением, Олег Шерстобитов
Олег! Мы купили квартиру в 3-й секции, письмо не получили. Какие документы нужно будет предоставить, чтоб попасть 22.09 в СВОЮ квартиру? Заранее спасибо!
22 сентября день открытых дверей. Приходите, пообщаемся!
Два ключа от входной двери, а кто знает от чего ключи в упаковке?)(их там если не ошибаюсь аж пять))
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((
Олег, скажите пожалуйста...у нас в ванной редуктор давления на счетчике ГВС оказался треснутый..видимо его туго затянули..к кому обратиться,чтоб заменили его?
Нужно подойти к Алексею-прорабу и оставить заявку на замену.
Вчера нашему дому был присвоен почтовый адрес! ул.Зои Космодемьянской, д 15.
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:
Олег Шерстобитов
ветеран posted 20-9-2012 10:06 AMНужно подойти к Алексею-прорабу и оставить заявку на замену.
спасибо
quote:
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((
надо будет проверить) а то визуально они отличаются))
quote:
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((надо будет проверить) а то визуально они отличаются))
В комплекте из 5 ключей один кодировочный и 4 рабочих. Перед тем как проверять прочитайте инструкцию, а то замок сломать можно.
а вам всем дали сразу комплектом? нам всего лишь 2 дали
Нам дали все ключи сразу. Всего их 7 шт. 2 монтажных ключа (на связке были) и 5 запакованых (о которых писала ранее).
А вообще мы решили сразу дверь и замок поменять. =)
ну да, правильное решение))))
у кого как дела продвигаются с ремонтом?
мы вчера сделали разводку труб в ванной..ну и стены прогрунтовали)Друзья, не стесняйтесь, выкладывайте фото своих квартир)
Указывайте места установки сейфов, места где будете хранить деньги ) Шутка
Ну хоть один кто-нить реально покажите квартиру то, интересно как хоть построили.
так приходите и посмотрите
так приходите и посмотрите
quote:
так приходите и посмотрите
+1
все открыто никто не препятствует
а мне ванную комнату будут делать рабочие так как я не умею)))))
quote:
Originally posted by denisik:
а мне ванную комнату будут делать рабочие так как я не умею)))))
так мы тоже не сами)))
Олег Шерстобитов, скажите пожалуйста а завтра в 13.00 на открытии, представители от желдорипотеки будут?
gabdik как у Вас со змеевиком?) поменяли? Просто я тоже хочу это сделать) к кому там обращаться с выключением воды?
змеевик- пока не поменяли)
с полом в ванной- кто что делать будет? поделитесь
заливать его, выравнивать, или плитку сразу..вот и мы тоже змеевик поменять не можем. А пол в ванной вроде ровный, так что собираемся сразу плитку класть.
quote:
Originally posted by east-witch:
Олег Шерстобитов, скажите пожалуйста а завтра в 13.00 на открытии, представители от желдорипотеки будут?
Ожидаем им, хотя и не факт, что они будут.
Олег, подскажите, лифт будет завтра работать?
К сожалению не будет. Лифтёрам почему-то некогда. С выбором подрядной организации по монтажу лифтов мы очень ошиблись...
ребята что там слышно по новому закону?? просто мы подписали договор в 5й секции, квартира под чистовую отделку, а мне сказали, что по новому закону они должны сдать с отделкой - полы, обои, сантехника вплоть до ванны, короче все должно быть? если эта правда не изменится ли стоимость квадрата???
насчет закона не знаю...по новым нормам должны в квартирах быть унитаз и раковина на кухне..
кто-нибудь отправлял уже в Новгород реквизиты для перечисления суммы разницы квадратуры??
Я в пятницу отправила копию паспорта в ЖДИ. Реквизиты счетов у них есть. Осталось дождаться когда они мне эту сумму перечислят, дабы моя квартира уменьшилась. Ну и соответственно после всего этого уже подписать чистовой акт, а то ремонт уже во всю идет.
quote:
Originally posted by gabdik:
кто-нибудь отправлял уже в Новгород реквизиты для перечисления суммы разницы квадратуры??
Я конечно о ЖДИ крайне невысокого мнения, но надо отдать должное в случае если квартира получилась меньшей по площади - разницу возвращают если и не оперативно то во всяком случае в весьма разумные сроки. Тут вопрос в другом. Вы уверены, что площадь вашей квартиры уже окончательно и правильно указана? У нас люди уже кадастровые паспорта понаделали, когда выяснилось что ЖДИ неправильные данные в БТИ передало, и все пришлось пределывать и перерасчеты по новой пересчитывать.
Вчера в доме запустили отопление!
С понедельника ухожу в отпуск на 2 недели. Если будут возникать вопросы, то пишите на сайте. В интернет буду заглядывать регулярно! Телефон отключу на всё время отпуска.
С уважением, Олег Шерстобитов
А кто-нибудь уже писал претензию жди об неустойке?
Готовы принять квартиру. Что для этого нужно сделать и с кем связаться, что бы подписать акт приема-сдачи?
quote:
Originally posted by yuli57173:
Готовы принять квартиру. Что для этого нужно сделать и с кем связаться, что бы подписать акт приема-сдачи?
Через 2 недели позвоните мне по т.47-95-74
А к кому можно обратиться кроме вас. Ну или хотя бы квартиру посмотреть, так как до сих пор не смогли открыть дверь, ключ ни как не подходит.
На объекте прораб Алексей ежедневно в 14-00 будет проводить осмотр квартир и принимать замечания.
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
Что такое МФЦ? Каким образом штраф "достанется вам самим"? Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет. Или что то изменилось в законодательстве? Опять же, насколько я понимаю, вам может достаться:
- неустойка
- моральный вред
- убытки
- судебные расходы.
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
quote:
Originally posted by fhgfhbj:
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
У системы отопления автоматическая регулировка в зависимости от температуры наружного воздуха. Пока на улице тепло, так и будет.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет.
Нет, после принятия июньского Постановления Пленума Верховного Суда РФ штраф взыскивается в пользу потребителя, но в случае, если его интересы представляют общественные организации по защите прав потребителей - половина штрафа присуждается им.
О как! Не знал! А если я моральный ущерб взыскал то штраф тоже в мою пользу?
quote:
то штраф тоже в мою пользу
Знакомая судья посоветовала адвоката, специалиста по таким делам, он сказал, что и штраф, и мор. вред взыскиваются в пользу дольщика. Стоимость услуг адвоката в 10 раз меньше чем размер щтрафа, поэтому есть смысл подумать.
Кто-нибудь знает, когда включат лифт?
И вообще документы на квартиру когда будут готовы?И к кому обращаться?Олег Шерстобитов тоже,наверное не в курсе.
quote:
Originally posted by linar$:
Олег Шерстобитов тоже,наверное не в курсе.
В курсе! Для начала позвоните в Желдорипотеку и выясните о том, кто-кому должен за квадратуру. После того, как будет произведён расчёт, Вам вышлют документы.
С уважением, Олег Шерстобитов
P.S. По лифту нечего не могу сказать, ситуацией не владею. Можно уточнить в Ижевской Управляющей компании.
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Знакомая судья посоветовала адвоката, специалиста по таким делам, он сказал, что и штраф, и мор. вред взыскиваются в пользу дольщика. Стоимость услуг адвоката в 10 раз меньше чем размер щтрафа, поэтому есть смысл подумать.
Тогда чего раздумывать то? Берите адвоката. Единственный совет - берите адвоката, который сможет показать вам копию положительного решения суда по подобному делу, в котором он уже участвовал в качестве адвоката. В юридической ветке обсуждались вопросы взыскания неустойки. Там посмотрите. А еще лучший вариант - подождите пока кто нибудь из вашего дома уже отсудится удачно, и воспользуйтесь услугами их адвоката
Сегодня получил кадастровый паспорт на дом! Теперь можно регистрировать собственность на квартиры!
quote:
берите адвоката, который сможет показать вам копию положительного решения суда
Я попросила его, он показал целую папку, там взыскивается от 25 до 60 процентов от общей суммы.
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Я попросила его, он показал целую папку, там взыскивается от 25 до 60 процентов от общей суммы.
А че так мало?
Олег как кк вам дозвониться?
quote:
Originally posted by Para bellum:
Олег как кк вам дозвониться?
Уважаемые собственники квартир!
ООО <УралДомСтрой> сообщает, что передача квартир, а так же совместный их осмотр на предмет устранения замечаний будет производиться строго по записи начиная с 22.10.2012г.
Запись производится по тел. 8 912 740 04 79 с 8:00 до 17:00 в рабочие дни.
Посещение объекта возможно с 14:00 - 17:00, каждые понедельник, вторник, среду, четверг.
ООО <УралДомСтрой>, служба заказчика
тел. 42-77-20
42-60-10
отмечусь
Есть в продаже трёшки и в третьей, и в четвёртой секциях.
Пришли акты от Жилдорипотеки. Звоните, узнавайте по т. 8-912-740-04-79
Уважаемый Олег Шерстобитов. Вот вы говорите, что пришли акты от Жилдорипотеки. Вы бы для начала двери открыли, которые уже месяц не можете открыть. Сначало сказали, что замки нужно ждать и через 2 недели их привезут. Затем вообще нам сказали, что уже все двери открывали, а мы типа не можем открыть, хотя вместе ходили и не смогли открыть. Вы нас за дуроков держите что ли? Можно немножко нормального отношения к людям
quote:
Originally posted by yuli57173:
Уважаемый Олег Шерстобитов. Вот вы говорите, что пришли акты от Жилдорипотеки. Вы бы для начала двери открыли, которые уже месяц не можете открыть. Сначало сказали, что замки нужно ждать и через 2 недели их привезут. Затем вообще нам сказали, что уже все двери открывали, а мы типа не можем открыть, хотя вместе ходили и не смогли открыть. Вы нас за дуроков держите что ли? Можно немножко нормального отношения к людям
Извините, в таком тоне диалог вести не буду.
С уважением, Олег Шерстобитов
При встрече ничего толком сказать не можете, на форуме общаться отказываетесь, значит с вами общаться нужно только через суд. И тон у меня нормальный, ничего оскорбительного сказано не было. Просто надоело уже головой об стену биться.
Олег, добрый вечер! У меня вопрос пока один- когда можно будет получить ключи от квартиры? ( оплачено все полностью).
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Олег, добрый вечер! У меня вопрос пока один- когда можно будет получить ключи от квартиры? ( оплачено все полностью).
Запишитесь на осмотр квартиры по т. 8-912-740-04-79, если у Вас не будет замечаний, то на следующий день можете получить ключи и приступить к ремонту. Если будут замечания, то будем обговаривать сроки устранения, затем повторный осмотр и выдача ключей.
С уважением, Олег Шерстобитов
Олег, на осмотре был муж две недели назад, прождал Вас полчаса ( никто не предупредил, не позвонил) , в итоге пришел молодой прораб, на все замечания проулыбался, фиксировал замечания так же " устно". Людмила, представитель УДС уверяла пару дней, что Вы в курсе дела, и обязательно позвоните сегодня- завтра, прошла неделя... тишина. В итоге, как бы не хотелось, но дальнейшее игнорирование нас -приведет к общению с Вашим руководством.
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Людмила, представитель УДС уверяла пару дней, что Вы в курсе дела, и обязательно позвоните сегодня- завтра, прошла неделя...
Напишите номер квартиры, иначе я не могу ничего ответить, т.к. не понимаю о ком идёт речь.
4 секция, 12 этаж, кв. 02
Средний срок устранения замечаний 2-3 недели. В Вашей квартире особых замечаний не было, на сколько мне известно. Есть смысл созвониться на следующей неделе.
С уважением, Олег Шерстобитов
По поводу особых замечаний....не было???? Причем, сужу не с обывательской точки зрения. В общем, сегодня Вам будем пытаться дозвониться, иначе, чувствую никак.
на стройке чп лифтер упал с 12 этажа в низ
Боже, страшно как
ужас...
Олег, скажите, а акты с ЖДИ пришли уже те, с которыми можно будет в рег.палату идти?
уже второй человек один на 3 секции с14 ушол в низ
[QUOTE]Originally posted by гольго:
[B]
уже второй человек один на 3 секции с14 ушол в низ
в смысле за день уже второй человек падает???
quote:
Originally posted by gabdik:
Олег, скажите, а акты с ЖДИ пришли уже те, с которыми можно будет в рег.палату идти?
Да, уже пришло 2 пакета документов. На неделе ещё ожидается пакет. Акты приходят частично. Всех, кому акты пришли, оповещаем, приглашаем в офис на подписание.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Originally posted by гольго:
на стройке чп лифтер упал с 12 этажа в низ
Это ложь, прошу удалить из этой темы
да увас все лож то двери открыть не можите то прораб всегда смеется. я сам там работаю
quote:
Originally posted by гольго:
да увас все лож то двери открыть не можите то прораб всегда смеется. я сам там работаю
Чушь какая-то. Ни одного факта. Прошу модераторов обратить внимание на сознательное введение в заблуждение товарищем "гольго" участников форума и принять к нему меры.
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:
Прошу модераторов обратить внимание на сознательное введение в заблуждение товарищем "гольго" участников форума и принять к нему меры.
Ок. Пока присматриваюсь.
олег юрьич что вы так за нервничали если это не правда
quote:
Originally posted by гольго:
олег юрьич что вы так за нервничали если это не правда
Потому, что ЭТО НЕПРАВДА!
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:Чушь какая-то. Ни одного факта. Прошу модераторов обратить внимание на сознательное введение в заблуждение товарищем "гольго" участников форума и принять к нему меры.
а что кнопка, "пожаловаться модератору" не работает, что надо здесь писать?
Желдорипотека не выполняет своих обязательств в срок. Всячески увиливает от выплаты неустойки предусмотренной договором долевого строительства. Качество сдаваемого жилья не выдерживает никакой критики. От выполнения гарантийных обязательств тоже открещивается изо всех сил. Это тоже НЕПРАВДА!!?
толи ещё будет
quote:
Originally posted by chim:
а что кнопка, "пожаловаться модератору" не работает
Работает. Модератор не имеет права вставать на чью либо сторону.
quote:
Originally posted by гольго:
толи ещё будет
Это угроза?
нет это не угроза просто жаль людей котторые кидают такие деньги.а качества нет и не будет и это правда.хотите банить пожалуйста.
quote:
Originally posted by chim:Качество сдаваемого жилья не выдерживает никакой критики. От выполнения гарантийных обязательств тоже открещивается изо всех сил. Это тоже НЕПРАВДА!!?
Всегда и везде находится парочка банделогов, которые несут ЧУШЬ, просто для того, что бы что-то крикнуть из кустов. Просто для того, что бы на них обратили внимание. На большее они не способны.
Я считаю, что во всём надо опираться на факты. Факты - упрямая вещь. И на сегодняшний день факты таковы:
- секции 3 и 4 введены в эксплуатацию.
- более половины жильцов уже получили ключи от своих квартир.
- нет ни одного обращения в судебные органы по причине качества строительства.
За сим считаю, что подобные "выкрики из кустов" ответов не заслуживают.
Хорошо, говорите факты. Вот вам факт, двери открыть не можете уже 2 месяца. Отец не знает куда ещё можно позвонить. Это вам не факт разве. Вот и сегодня, в очередной раз позвонив вам, ему сказали, что мы ничего не знаем(((
Давно бы уже делали ремонт(((
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:Всегда и везде находится парочка банделогов, которые несут ЧУШЬ, просто для того, что бы что-то крикнуть из кустов. Просто для того, что бы на них обратили внимание. На большее они не способны.
Я считаю, что во всём надо опираться на факты. Факты - упрямая вещь. И на сегодняшний день факты таковы:
- секции 3 и 4 введены в эксплуатацию.
- более половины жильцов уже получили ключи от своих квартир.
- нет ни одного обращения в судебные органы по причине качества строительства.За сим считаю, что подобные "выкрики из кустов" ответов не заслуживают.
На личности будем переходить? Тебя пока еще никто "бандерлогом" не называл, но если будешь продолжать в том же духе, то можешь услышать в свой адрес и менее лестные эпитеты. Я за свои слова отвечаю полностью. При желании можно и акты осмотра выложить по объектам строительства от ЖДИ. И протоколы вмешательства прокуратуры. И переписку с самим ЖДИ. И судебные решения и аппеляции, на них со стороны ЖДИ. А еще при желании можно набрать в Гугле слово Желдорипотека и почитав отзывы убедится, что то о чем я говорю имеет место быть не только в Ижевске и Татарстане, а по всей нашей необъятной Родине. Так что последуйте своему же совету и перестаньте нести чушь про розовую и пушистую Желдорипотеку. А что касается обращений в судебные органы по качеству строительства, то такие проблемы в суде решаются в последнюю очередь, хотя есть и такие преценденты. И еще посмотрим, что будет происходить в ближайшие пять лет после того как вы ЭТОТ дом сдадите. В нашем доме проблем за этот период точно выше крыши. Начиная от плесени в квартирах, которую доблестное ЖДИ пытатся списать на "неправильную эксплуатацию квартир", до регулярного выхода из строя в доме различного обородования, от замены которого по гарантии ЖДИ всегда и всячески пытается открещиваться
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Работает. Модератор не имеет права вставать на чью либо сторону.
Вопрос был не к Вам, а к пользователю который в ветке обращается к администрации, вместо того чтоб воспользоваться предусмотренным для этого инструментом...
quote:
Originally posted by chim:
кнопка, "пожаловаться модератору"
при нажатии этой кнопки пользователями жалоба поступает ко мне (модератору).
плесень появляется от влаги а влага от того чтолибо стены пустые либо примыкание замазали раствором и все а там щели рука пролазит
Олег, отдайте уже ключи от квартиры, не знаю как к вам дозваниваются другие, мы пытались с прошлой пятницы. Сегодня ПЯТЬ!!!!!! раз звонили, абонент не абонент...
Может лично Чулкину позвонить, так быстрее будет?Лифт то заработает или как?
Кстати,для тех,кто не знает.В ванной нет гидроизоляции пола,так что прежде,чем ложить плитку необходимо обработать бетон(иначе будете заливать соседей и плесень поселится в вашей квартире)
Как все кошмарно, хорошо что скоро конец света)))
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Олег, не знаю как к вам дозваниваются другие, мы пытались с прошлой пятницы. Сегодня ПЯТЬ!!!!!! раз звонили, абонент не абонент...
Уважаемая k()nfetkA! Почему Вы пытаетесь дозвониться мне??? Для осмотра квартиры необходимо записаться по т.8-912-740-04-79. И в назначенное время прийти на 1 ЭТАЖ СЕКЦИИ N4 В ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ КОНСЬЕРЖА.
quote:
Originally posted by linar$:
Лифт то заработает или как?
В прошедшую субботу, 10.11.12г. в 12-00 Ижевская Управляющая компания проводила собрание жильцов дома. Обсуждались многие вопросы, в том числе и этот. Я на этом собрании не участвовал, поэтому не могу ответить на этот вопрос. Возможно, что на форуме есть кто-то, кто был на собрании и владеет информацией?
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
при нажатии этой кнопки пользователями жалоба поступает ко мне (модератору).
Так это понятно. Именно поэтому , на мой взгляд, нет никакой неоходимости взывать к администратору со страниц темы, как это Шерстобитов делает. Именно на это я и указал
Добрый день!Мы немного присутствовали на собрании-ИУК обещала включить лифт до конца этой недели. Что-ж, ждем-с!
Кошка в босножках, а сколько примерно человек было на собрании? Как вы узнали о собраниии? Я так понимаю, что решения приниматься не могли ввиду отсутствия кворума по дому. Ну не могло же быть более половины жильцов дома?
Жильцов было немного конечно, собирались в подъезде на 2 этаже 4 секции. Приходили представители ИУК-будто бы знакомиться
Решений не было пока принято никаких, т. к. жильцы еще ни акты не получали, ни регистрировали собственность. В общем, разговоры были практически впустую. Наша управляющая находится в Металлурге (Песочная, 12) . Вот нам туда надо будет ездить с разными документами при оформлдении квартиры.А узнала о собрании я совершенно случайно-проходила мимо с коляской, увидела несколько бумажек на двери.....Не знаю, почему нас никто не оповещает!!!!?????
Спасибо. Вот мне тоже странно, когда покупали предыдущую квартиру в новостройке, всем отзванивались, независимо от того, проживаешь или нет. "ИУК" нам навязывает застройщик, но по идее гораздо лучше было бы создать ТСЖ. Но вот такие решения как раз принимаются большинством голосов, а нам похоже далековато до этого.
ИУК сказала, что через полгода мы сами можем решить, какое управление выбрать, а пока они будут...А отношение к нам, конечно, оставляет желать лучшего...(и это мягко сказано)Хотя, за квартиры отдали немалые деньги, да и еще и ждем не 1 год...
quote:
Originally posted by Кошка в босножках:
А отношение к нам, конечно, оставляет желать лучшего...(и это мягко сказано)Хотя, за квартиры отдали немалые деньги, да и еще и ждем не 1 год...
Это, так сказать, "фирменный стиль" Желдорипотеки .
Вы далеко не первые. И очень хочется, что бы благодаря справедливым отзывам о их деятельности, кто-нибудь когда-нибудь сказал, что был последним.
quote:
Originally posted by гольго:
плесень появляется от влаги а влага от того чтолибо стены пустые либо примыкание замазали раствором и все а там щели рука пролазит
Так ежу понятно, (только не спецам из ЖДИ), что плесень результат нарушения технологии при строительстве, а совсем не потому, что "вот вы круглые сутки стираете пеленки..."
Таких денег эти квартиры конечно не стоят.А входные двери вообще не выдерживают никакой критики-консервные банки из такого железа делают.
Квартиры здесь возможно стоят своих денег, только потому, что цены здесь невысокие относительно подобных новостроек. А двери - естественно, сразу же нужно менять
Сегодня были в доме,лифт не включили.Двери заблокированы домофоном.Заказать ключи можно по телефону 320171.В будущем будет находиться консъержка.
ну что, слышно что-нибудь про лифт???
Пока не запустили.
кто-нибудь уже с актом приемки ходил в рег. палату? как это все вообще происходит?))
Ура!!! Нам ЖДИ наконец-то деньги за уменьшение площади выплатила.
а нам доплачивать придется за 0.36 лишних.
О, нам наверно тоже уже перечислили) на след неделе пойдем уже в рег.палату
quote:
Originally posted by gabdik:
кто-нибудь уже с актом приемки ходил в рег. палату? как это все вообще происходит?))
С актом приема передачи нужно идти в БТИ. Там делают техпаспорт (стоимость в районе 2 тыс). Потом на основании этого техпаспорта в кадастровой палате вам делают кадастровый паспорт. Если квартиру в ипотеку брали, то следующий этап - оценка квартиры. Потом оформляете право собственности на квартиру тоже в кадастровой палате (если ипотека, то одновременно залог квартиры в банке) У нас как то так было
у кого нибудь есть информация по поводу лифтов)?
В конце этой недели-начале следующей в очередной раз пообещали включить.
спасибо за информацию k()nfetkA. Буду надеяться что в этот раз правда)
я сегодня во сне уже на лифте нашем каталась)))))))))) а сны у меня вещие,кстати))))
завтра сказали, придет комиссия принимать работу лифта))) так что наверняка все)))
quote:
я сегодня во сне уже на лифте нашем каталась))))))))))
а я вчера в реальности пешком топала на 12 этаж))) да еще и с ребенком.
у меня сегодня муж на 9 этаж чугунную ванну тащили вдвоем..лифтер не захотел подкалымить((((- лень ехать стало...
нам в конце месяца переезжать, надеюсь, что лифты уже стабильно работать будут..без финансовой помощи лифтеру
ну мы оставшееся тоже надеюсь на лифте поднимем
Скорее бы уже запустили, ремонт почти завершен и вещи перевозить пора =). Я кстати сегодня акт приема-передачи подписала.
quote:
[B][/B]
а у меня 17 этаж)))) я боюсь лишний раз спускаться) не дай бог забуду что то купить в магазине)))))
Лифт работает,УРА!
как работает? приехал пол первого ночи домой) лифт не работал))
может "домой" перепутал, по старой привычке завернул не туда )) полпервого то ночи, даже я трезвый не хожу в такое время - страшно!
quote:
может "домой" перепутал
В 4 секции утром лифт не работал (
quote:
[B][/B]
а у меня кмс по боксу))), мне не страшно))
denisik а вы в какой кваритре живете? Ну так, чтоб знать что в травматологии ответить?)
348 квартира)
Пришел пол в час ночи домой поднялся на лифте)) урааааа)))
А есть кто из 178 кв??
только из 174
Ходил квартиру принимать а там в комнате трещина и ветер гуляет а Алексей - прораб все улыбается.
кто с этим сталкивался?
quote:
а Алексей - прораб все улыбается.
Когда нечем крыть - он начинает "включать улыбку". Хотя в вашем случае это, конечно, совсем не смешно, как же тогда тот самый Алексей принимал у субподрядчиков кладку? Так же улыбаясь?
alekss123 а можете сфотографировать трещину, оч интересно посмотреть
Вот наша дыра на кухне...долго ждали, когда заделают...Ходим на приемки с августа...завтра собираемся в 5 раз...Устраняют всё тяп-ляп просто, безобразие!
с виду она маленькая вдоль бетонного стояка а знакомый у себя вскрыл похожу трещинку а там пустота с пол кирпича до самого отделочного кирпича
Алексей обещал все замечания по квартирам будут устранены до 15.12.12 С трудом но хочется поверить.
Трещина вылезла только три дня назад до этого нормальная стена была правда пустоты простукивались.
А у нас в квартире жарииит...не хуже, чем в Ташкенте)))
у нас тоже жарко но
УДС (ЖДИ)-что говорят по этому поводу?
Заказал тех паспорт сделали перезамер итого 0,8 кв.м минус а в деньгах выиграл 27000. А на счет трещин проверяйте все стыки между бетонным каркасом и кладкой везде по трещинам воздух холодный.
Был сегодня 181212 обещания Алексея не выполнены как и предполагалось.
а нас Алексей уже 2ю неделю обещаниями кормит...
Народ а куда идти-то чтобы посмотреть/купить квартиру?
quote:
Народ а куда идти-то чтобы посмотреть/купить квартиру?
http://www.uds18.ru/ Здесь вся информация.
с виду маленькая трещинка превращается в большую до самого облицовочного кирпича и так везде между бетонным стояком икладкой
извените картинки не получилось загрузить произошел сбой
фото есть я его в другую ветку выложл по ошибке имено по примыканию стен к перекрытию. но олег говорит это не правда .
Все это правда и Олег Юрьевич все это прекрасно знает.
Первая фото трещинка снаружи вторая что под ней.
Во вторник собираюсь к директору ДомСтроя а в среду если не поможет в ГосСтройНадзор со всеми доказательствами и теми как они устраняют свои ошибки . Моя квартира 174 и я не скрываюсь Все что пишу правда Просто надоело ждать
Олег Юрьевич устраните замечания как положено и не ставьте людей которые не умеют заделывать такие щели.Принимать буду на выбор вскрывать и проверять.
вот такое примыкание стены к плите перекрытия
гольго, я так понимаю в 5-й секции так же все?
гарантии нет но можно посмотреть. там проще если без отделки.снять гвл и посмотреть потом обратно поставить.
гольго, а если с отделкой, как вы думаете вообще возможно определить это при сдаче квартиры? И еще давно вам вопрос задавал, может не заметили, расскажите пожалуйста что с обвалом внешней стены на 12-м этаже в 5-й секции то было?
одни плохо выложили другие лишнева залили и усе.больше говорить ни чего не буду я итак уже лишнего сказал.я ушол с той фирмы.
quote:
то с обвалом внешней стены
Там же вроде только облицовка отпала, а не плита отвалилась?
quote:
Originally posted by alekss123:
Олег Юрьевич устраните замечания как положено и не ставьте людей которые не умеют заделывать такие щели.Принимать буду на выбор вскрывать и проверять.
Алексей Николаевич! Если Вы критикуете работу наших рабочих, то предложите своих, которые сделают всё так, как Вас устроит. Заплачу Вашим за работу, но и спрашивайте потом с них.
Хотела провести телефон, но Ростелеком ввиду присутствия на доме оптоволоконного кабеля предлагает либо использовать недешевую приставку для телефона (только ее в наличии нет, и в ближ. время не ждут), либо предлагают свой ужасный кнопочный телефонный аппарат на год обязательного пользования.Интересно, кто-нибудь уже пользуется их ТВ? Интересует качество, т.к. отзывы на него так же неоднозначные, особенно по вечерам, когда пиковая нагрузка приходится.
Олег Юрьевич я заплатил деньги полностью за эту квартиру и требовать буду с Вас как генерального подрядчика качественного выполнения всех работ.
Сразу предупреждаю после выполнения ваших работ, а Вы их все равно сделаете закажу полное обследование квартиры тепловизором. У меня такие трещинки во всех стыках бетона и кладки.
quote:
Originally posted by alekss123:
Сразу предупреждаю после выполнения ваших работ закажу полное обследование квартиры тепловизором. У меня такие трещинки во всех стыках бетона и кладки.
Так закажите перед началом работ, что б по 2 раза к Вам не ходить и не устранять скрытые дефекты.
Ура товарищи, я переехала! Кто-нибудь еще живет в 4 секции?
Я)
и мы переезжаем на этой неделе!!!!!
АА кто знает в бти идти только акт приемки надо или еще что то? И вв какой кабинет нужно зайти?
Если БТИ который на 30 лет Победы, то акт приемки (с Нижнего Новг.) и договор долевого участия, и паспорт. Там сделают копии, кабинет 100. Всем дольщикам ходить не нужно, достаточно одного. Документы они начинают делать с 20 января.
а кто-нибудь узнавал- можно будет за этот год получить налоговый вычет?
После того как в собственность перейдет, за 12 год соответственно с марта 13 года.
т.е. если даже в собственность перейдет в 2013 (т. е все доки будут оформлены), то всеравно з 2012 можно получить да?
вообще то смотрится когда была произведена оплата, 12 году если то значит в 13 году, как мне в налоговой сказали, только после того как перейдет в собственность.
а, ну все понятно, спасибо
А 3 секцию как можно попасть или домофон не работает??
quote:
А 3 секцию как можно попасть или домофон не работает??
Днем вроде домофоны не работают, на ночь закрывают. Закажите ключ и не мучайтесь, где то здесь был телефон сервиса.(находятся у Радиотехники)
Соседи, поздравляю с наступающим Новым Годом!
Пусть этот год нам принесет самое лучшее, тем кто переехал - чтобы новая квартира приносила только положительные эмоции, а тем, кто еще собирается - поскорее закончить ремонт и заселиться.
Всех С Новым годом! Здоровья успехов.
quote:
Если Вы критикуете работу наших рабочих, то предложите своих, которые сделают всё так, как Вас устроит. Заплачу Вашим за работу, но и спрашивайте потом с них.
- Олег Юрьевич , это можно рассматривать как официальное предложение от "УралДомСтроя", кому счет принести?
quote:
Originally posted by Alx-ASH:
- Олег Юрьевич , это можно рассматривать как официальное предложение от "УралДомСтроя", кому счет принести?
Подходите, встретимся - обсудим. Я 4-го и 5-го на объекте. Или после праздников звоните.
добрый день соседи! подкажите..получаем на днях кадастровый паспрт...дальше говрят нужно делать оценку..можно любого оценщика пригласить, или банк направляет своего представителя???
quote:
Originally posted by gabdik:
добрый день соседи! подкажите..получаем на днях кадастровый паспрт...дальше говрят нужно делать оценку..можно любого оценщика пригласить, или банк направляет своего представителя???
любое оценочное бюро, аккредитованное в данном банке. Например Регион-Партнёр имеет аккредитацию в многих банках Ижевска. Адрес: Пастухова 49-25, т 65-82-20
спасибо, значит сперва оценивать, а потом регистрировать право собственности?
Оценивать надо, если квартира в залоге у банка (ипотека)
Уважаемые соседи! Кто-нибудь из вас вызывал БТИ за свой счет, чтобы свериться с обмерами, указанными Желдорипотекой? Если "да", то совпали ли данные? Как-то не хочется ещё раз им платить...
сегодня получил тех.паспорт, теперь надо идти в кадастровую палату, а там что ?? и сколько еще инстанций пройти надо, подскажите кто все это делал.
тоже интересно, сегодня за тех. паспортом не получится съездить, получу завтра.
в четверг пойду за кадастровым...а дальше что))))) дальше наверно пойду в рег палату..а потом наверно уже оценивать, страховать, раз квартира в ипотеке...и в банк...вообщем тоже неосведомлены(((
quote:
Соседи, те кто купили квартиру по ипотеке, подскажите, что нужно делать после подписания акта сдачи-приемки квартиры? Какие действия и их последовательность?
оценить квартиру в любой оценочной компании.
получить техпаспорт в БТИ.
оформить залог квартиры в банке.
зарегистрировать право собственности в росреестре.
вот в соседней ветке нашли
quote:
по ипотеке
А у кого ипотеки нет?
вам сразу в рег.палату наверно после получения кадастрового
добрый вечер! кто подскажет, где можно взять копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию?? для оформления закладной в банке нужно ее предоставить тоже оказывается((
Соседи, кто-нибудь уже заказывал кухню в фирме "Комфорт", они находятся напротив остановки "столовая Юбилейная", двухэтажный такой домик со всякими магазинчиками. Хотелось бы отзывы услышать. Они сказали, что уже 3 кухни в наш дом установили.
тем,кто еще не переехал
!!- услуги грузоперевозок! 350р/час, 2 часа и более- едем по 300р/час!!! 8-909-066-30-88.ТимурУважаемые соседи! Ввиду того, что мусорокамера пока НЕ обслуживается, просьба не выбрасывать мусор в мусоропровод. А для ваших строителей- отделочников просьба устанавливать туалет заблаговременно, дабы в этот же мусоропровод не ходили по нужде. В субботу будет собрание, необходимо принять решение большинством голосов о заваривании мусоропровода. Ходят оба лифта, и пакет с мусором большого труда не составит спустить на них.
Соседи, есть тут кто на форуме из 307 кв, 4 секция?
есть из 273, 4 секция)))
Нас становится больше- и это хорошо. Но все же мне нужна именно квартира подо мной)) Может здесь хозяин этой квартиры откликнется.
Народ! У кого-нибудь сохранился телефон прораба Алексея или Екатерины, которая записывает на приёмку квартиры? Если знаете номер, сообщите, пж-та!
Соседи, никому еще не надоел ежевечерний репертуар "Гусейна"? (я в пятой секции живу, думаю у вас в третьей еще слышнее). У нас все окна почти выходят на ту сторону, эффект полного присутствия в кафе... Предлагаю написать какую-нибудь коллективную жалобу в прокуратуру или в администрацию, чтоб проверка к ним пришла и проверила уровень шума. Давайте обсудим этот вопрос на субботнике, сил уже нет это слушать.
У меня все окна на другую сторону выходят, не слышу, НО если нужно будет- подписаться готова.
Вместо платной стоянки у Италмаса планируют начать строительство Ижтрейдинга, вроде удобно, только куда теперь машину ставить ( кроме двора)?
может у Ижтрейдинга стоянку сделают, там и ставить ))
кстати, а где взять ключ от почтового ящика?
у сантехника нашего ключи есть.
а сантехник где обитает?
Обитает он в подъезде, в помещении для консъержей, номер подъезда не знаю, тот который слева от арки, если смотреть со двора)))Его телефон:8-904-830-96-4четыре.
спасибо за инфу
Соседи, здорово. Подскажите, в платежках за коммунальные услуги есть строки "электроснабжение ОДН и холодное водоснабжение (общедомовые нужды)", откуда там берутся такие большие циферки? Как у вас с этим?
кто-нибудь может подсказать расценки плиточника(в ванной нужно..)
Дозвонилась наконец до управляйки. Несколько заявок от нашей секции им поступило, сказали что с утра их люди там уже ведут работы. Будем пока верить на слово, что делать.
надеемся
Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, все платили сами в БТИ за тех.план 1450 руб, потом ещё сколько-то за кадастровый паспорт? Вроде бы УДС сами должны были заказать его...
http://zakupki.gov.ru/223/purc...seMethodType=OK
Продолжение следует. ЖДИ начинает строительство 1-2 секций.
Уважаемые соседи! Хотел поднять тему по поводу установки камер видеонаблюдения. Есть предложение поставить камеру перед входом или на первом этаже. Я из 4 секции и мне порядком надоела молодежь которая хулиганит. Буквально вчера примерно 3:20 утра какое то "быдло" развлекалось бегая по этажам и стучали с ноги по дверям, при чем с такой силы, что я сначала подумал что упал кран, который стоит во дворе.Каким образом эти "существа" попали ночью в подъезд остается загадкой.Так же есть предложение поставить камеры в лифтах. Жду от Вас комментарии по этому поводу. Спасибо!
Подскажите пожалуйста, кто рулит 4 подъездом?) Нужно решать вопрос как с камерами так и с консьержем.Реально скоро все засрут!
quote:
Нужно решать вопрос как с камерами так и с консьержем.
Добрый день!
Решать вопрос с камерами действительно нужно. Это один из первых вопросов, который мы хотим поднять после регистрации ТСЖ.
На данный момент форма управления домом выбрана и осталось дело за малым, но самым важным - набрать членов в наше ТСЖ и зарегистрировать его. Во всех подъездах вывешены стенды с информацией о том, как можно вступить ТСЖ и для чего это нужно. Если коротко - нужно только заявление и контактные данные и вы уже в ТСЖ. Далее - нам нужна ваша активность на голосованиях, желательно посещать очные собрания, но и заполненного бюллетеня будет достаточно.
Только хозяин может позаботиться о своем доме, никакая управляющая компания этого не сделает. Каждый из собственников влияет на судьбу дома.
Уважаемые соседи! На сайте ТСЖ появился форум http://www.tszh15.ru/jforumtszh/forums/list.page . Логин-пароль можно взять у секретаря или председателя ТСЖ, предварительно звоните, телефоны вывешены на стендах в подъездах. Пароли вручаются лично в руки, т.к. в дальнейшем на сайте должны появиться личные кабинеты для сбора показаний счетчиков и другой информации.
А еще Вконтакте теперь есть группа для жильцов, добро пожаловать!
http://vk.com/club69809223
Важные новости!
До 28 апреля каждый собственник должен предоставить ООО "ИжмашЭнергоСервис" следующие данные для заключения договора:
1) Показания счетчиков горячего водоснабжения (даже нулевые),
2) Номер квартиры,
3) ФИО собственника помещения,
4) Копию свидетельства о гос.регистрации,
5) Паспортные и контактные данные,
6) Общая площадь квартиры,
7) Количество проживающих.
Предварительно данные можно передать по тел. 609-176 или по электронной почте: gvs@izhes.com, с последующим предоставлением подтверждающих документов по адресу Новоажимова,13 (ост. Новоажимова). При себе иметь свидетельство, паспорт и справку о количестве проживающих.
В дальнейшем, показания счетчиков так же необходимо передавать ежемесячно напрямую: по тел. 609-176 или по электронной почте: gvs@izhes.com, смс по тел. 8-919-915-63-88 в формате: номер квартиры, пробел, показания в ванной, пробел, показания в кухне (если счетчик один, то указываем только одно значение).
Спасибо всем, кто в воскресенье с утра трудился на субботнике!
Подробности о розыгрыше призов для участников Большого субботника - http://argo18.ru/news/683/
На кону, оказывается, айпад!
Розыгрыш состоится 9 мая на Центральной площади в 19:00.
Соседи, собственники, жильцы!
На данный момент мы регистрируем ТСЖ и к июню оно должно полноценно заработать.
Мы создали несколько каналов связи, в том числе сайт ТСЖ - http://www.tszh15.ru/
Форум ТСЖ (только для собственников) - http://www.tszh15.ru/jforumtszh/forums/list.page
Группу вконтакте:
http://vk.com/tszh15
Дальнейшие вопросы, связанные с работой ТСЖ, жизнеобеспечением дома, пожелания, мысли и т.д. просим вас писать на сайте ТСЖ или Вконтакте.
На форуме ТСЖ необходимо зарегистрироваться, для этого необходимо получить свой уникальный Логин-Пароль у Председателя ТСЖ или Секретаря.
Данную тему прошу закрыть.
цитата:
Изначально написано tszh15:
На кону, оказывается, айпад!
это лучшему уборщику премия или я чего-то не понял?