quote:
Originally posted by yuli57173:
Готовы принять квартиру. Что для этого нужно сделать и с кем связаться, что бы подписать акт приема-сдачи?
Через 2 недели позвоните мне по т.47-95-74
А к кому можно обратиться кроме вас. Ну или хотя бы квартиру посмотреть, так как до сих пор не смогли открыть дверь, ключ ни как не подходит.
На объекте прораб Алексей ежедневно в 14-00 будет проводить осмотр квартир и принимать замечания.
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
Что такое МФЦ? Каким образом штраф "достанется вам самим"? Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет. Или что то изменилось в законодательстве? Опять же, насколько я понимаю, вам может достаться:
- неустойка
- моральный вред
- убытки
- судебные расходы.
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
quote:
Originally posted by fhgfhbj:
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
У системы отопления автоматическая регулировка в зависимости от температуры наружного воздуха. Пока на улице тепло, так и будет.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет.
Нет, после принятия июньского Постановления Пленума Верховного Суда РФ штраф взыскивается в пользу потребителя, но в случае, если его интересы представляют общественные организации по защите прав потребителей - половина штрафа присуждается им.
О как! Не знал! А если я моральный ущерб взыскал то штраф тоже в мою пользу?
quote:
то штраф тоже в мою пользу
Знакомая судья посоветовала адвоката, специалиста по таким делам, он сказал, что и штраф, и мор. вред взыскиваются в пользу дольщика. Стоимость услуг адвоката в 10 раз меньше чем размер щтрафа, поэтому есть смысл подумать.
Кто-нибудь знает, когда включат лифт?
И вообще документы на квартиру когда будут готовы?И к кому обращаться?Олег Шерстобитов тоже,наверное не в курсе.
quote:
Originally posted by linar$:
Олег Шерстобитов тоже,наверное не в курсе.
В курсе! Для начала позвоните в Желдорипотеку и выясните о том, кто-кому должен за квадратуру. После того, как будет произведён расчёт, Вам вышлют документы.
С уважением, Олег Шерстобитов
P.S. По лифту нечего не могу сказать, ситуацией не владею. Можно уточнить в Ижевской Управляющей компании.
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Знакомая судья посоветовала адвоката, специалиста по таким делам, он сказал, что и штраф, и мор. вред взыскиваются в пользу дольщика. Стоимость услуг адвоката в 10 раз меньше чем размер щтрафа, поэтому есть смысл подумать.
Тогда чего раздумывать то? Берите адвоката. Единственный совет - берите адвоката, который сможет показать вам копию положительного решения суда по подобному делу, в котором он уже участвовал в качестве адвоката. В юридической ветке обсуждались вопросы взыскания неустойки. Там посмотрите. А еще лучший вариант - подождите пока кто нибудь из вашего дома уже отсудится удачно, и воспользуйтесь услугами их адвоката
Сегодня получил кадастровый паспорт на дом! Теперь можно регистрировать собственность на квартиры!
quote:
берите адвоката, который сможет показать вам копию положительного решения суда
Я попросила его, он показал целую папку, там взыскивается от 25 до 60 процентов от общей суммы.
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Я попросила его, он показал целую папку, там взыскивается от 25 до 60 процентов от общей суммы.
А че так мало?
Олег как кк вам дозвониться?
quote:
Originally posted by Para bellum:
Олег как кк вам дозвониться?
Уважаемые собственники квартир!
ООО <УралДомСтрой> сообщает, что передача квартир, а так же совместный их осмотр на предмет устранения замечаний будет производиться строго по записи начиная с 22.10.2012г.
Запись производится по тел. 8 912 740 04 79 с 8:00 до 17:00 в рабочие дни.
Посещение объекта возможно с 14:00 - 17:00, каждые понедельник, вторник, среду, четверг.
ООО <УралДомСтрой>, служба заказчика
тел. 42-77-20
42-60-10
отмечусь
Есть в продаже трёшки и в третьей, и в четвёртой секциях.
Пришли акты от Жилдорипотеки. Звоните, узнавайте по т. 8-912-740-04-79
Уважаемый Олег Шерстобитов. Вот вы говорите, что пришли акты от Жилдорипотеки. Вы бы для начала двери открыли, которые уже месяц не можете открыть. Сначало сказали, что замки нужно ждать и через 2 недели их привезут. Затем вообще нам сказали, что уже все двери открывали, а мы типа не можем открыть, хотя вместе ходили и не смогли открыть. Вы нас за дуроков держите что ли? Можно немножко нормального отношения к людям
quote:
Originally posted by yuli57173:
Уважаемый Олег Шерстобитов. Вот вы говорите, что пришли акты от Жилдорипотеки. Вы бы для начала двери открыли, которые уже месяц не можете открыть. Сначало сказали, что замки нужно ждать и через 2 недели их привезут. Затем вообще нам сказали, что уже все двери открывали, а мы типа не можем открыть, хотя вместе ходили и не смогли открыть. Вы нас за дуроков держите что ли? Можно немножко нормального отношения к людям
Извините, в таком тоне диалог вести не буду.
С уважением, Олег Шерстобитов
При встрече ничего толком сказать не можете, на форуме общаться отказываетесь, значит с вами общаться нужно только через суд. И тон у меня нормальный, ничего оскорбительного сказано не было. Просто надоело уже головой об стену биться.
Олег, добрый вечер! У меня вопрос пока один- когда можно будет получить ключи от квартиры? ( оплачено все полностью).
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Олег, добрый вечер! У меня вопрос пока один- когда можно будет получить ключи от квартиры? ( оплачено все полностью).
Запишитесь на осмотр квартиры по т. 8-912-740-04-79, если у Вас не будет замечаний, то на следующий день можете получить ключи и приступить к ремонту. Если будут замечания, то будем обговаривать сроки устранения, затем повторный осмотр и выдача ключей.
С уважением, Олег Шерстобитов
Олег, на осмотре был муж две недели назад, прождал Вас полчаса ( никто не предупредил, не позвонил) , в итоге пришел молодой прораб, на все замечания проулыбался, фиксировал замечания так же " устно". Людмила, представитель УДС уверяла пару дней, что Вы в курсе дела, и обязательно позвоните сегодня- завтра, прошла неделя... тишина. В итоге, как бы не хотелось, но дальнейшее игнорирование нас -приведет к общению с Вашим руководством.
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Людмила, представитель УДС уверяла пару дней, что Вы в курсе дела, и обязательно позвоните сегодня- завтра, прошла неделя...
Напишите номер квартиры, иначе я не могу ничего ответить, т.к. не понимаю о ком идёт речь.
4 секция, 12 этаж, кв. 02
Средний срок устранения замечаний 2-3 недели. В Вашей квартире особых замечаний не было, на сколько мне известно. Есть смысл созвониться на следующей неделе.
С уважением, Олег Шерстобитов
По поводу особых замечаний....не было???? Причем, сужу не с обывательской точки зрения. В общем, сегодня Вам будем пытаться дозвониться, иначе, чувствую никак.
на стройке чп лифтер упал с 12 этажа в низ
Боже, страшно как
ужас...
Олег, скажите, а акты с ЖДИ пришли уже те, с которыми можно будет в рег.палату идти?
уже второй человек один на 3 секции с14 ушол в низ
[QUOTE]Originally posted by гольго:
[B]
уже второй человек один на 3 секции с14 ушол в низ
в смысле за день уже второй человек падает???
quote:
Originally posted by gabdik:
Олег, скажите, а акты с ЖДИ пришли уже те, с которыми можно будет в рег.палату идти?
Да, уже пришло 2 пакета документов. На неделе ещё ожидается пакет. Акты приходят частично. Всех, кому акты пришли, оповещаем, приглашаем в офис на подписание.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Originally posted by гольго:
на стройке чп лифтер упал с 12 этажа в низ
Это ложь, прошу удалить из этой темы
да увас все лож то двери открыть не можите то прораб всегда смеется. я сам там работаю
quote:
Originally posted by гольго:
да увас все лож то двери открыть не можите то прораб всегда смеется. я сам там работаю
Чушь какая-то. Ни одного факта. Прошу модераторов обратить внимание на сознательное введение в заблуждение товарищем "гольго" участников форума и принять к нему меры.
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:
Прошу модераторов обратить внимание на сознательное введение в заблуждение товарищем "гольго" участников форума и принять к нему меры.
Ок. Пока присматриваюсь.
олег юрьич что вы так за нервничали если это не правда
quote:
Originally posted by гольго:
олег юрьич что вы так за нервничали если это не правда
Потому, что ЭТО НЕПРАВДА!
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:Чушь какая-то. Ни одного факта. Прошу модераторов обратить внимание на сознательное введение в заблуждение товарищем "гольго" участников форума и принять к нему меры.
а что кнопка, "пожаловаться модератору" не работает, что надо здесь писать?
Желдорипотека не выполняет своих обязательств в срок. Всячески увиливает от выплаты неустойки предусмотренной договором долевого строительства. Качество сдаваемого жилья не выдерживает никакой критики. От выполнения гарантийных обязательств тоже открещивается изо всех сил. Это тоже НЕПРАВДА!!?
толи ещё будет
quote:
Originally posted by chim:
а что кнопка, "пожаловаться модератору" не работает
Работает. Модератор не имеет права вставать на чью либо сторону.
quote:
Originally posted by гольго:
толи ещё будет
Это угроза?
нет это не угроза просто жаль людей котторые кидают такие деньги.а качества нет и не будет и это правда.хотите банить пожалуйста.
quote:
Originally posted by chim:Качество сдаваемого жилья не выдерживает никакой критики. От выполнения гарантийных обязательств тоже открещивается изо всех сил. Это тоже НЕПРАВДА!!?
Всегда и везде находится парочка банделогов, которые несут ЧУШЬ, просто для того, что бы что-то крикнуть из кустов. Просто для того, что бы на них обратили внимание. На большее они не способны.
Я считаю, что во всём надо опираться на факты. Факты - упрямая вещь. И на сегодняшний день факты таковы:
- секции 3 и 4 введены в эксплуатацию.
- более половины жильцов уже получили ключи от своих квартир.
- нет ни одного обращения в судебные органы по причине качества строительства.
За сим считаю, что подобные "выкрики из кустов" ответов не заслуживают.
Хорошо, говорите факты. Вот вам факт, двери открыть не можете уже 2 месяца. Отец не знает куда ещё можно позвонить. Это вам не факт разве. Вот и сегодня, в очередной раз позвонив вам, ему сказали, что мы ничего не знаем(((
Давно бы уже делали ремонт(((
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:Всегда и везде находится парочка банделогов, которые несут ЧУШЬ, просто для того, что бы что-то крикнуть из кустов. Просто для того, что бы на них обратили внимание. На большее они не способны.
Я считаю, что во всём надо опираться на факты. Факты - упрямая вещь. И на сегодняшний день факты таковы:
- секции 3 и 4 введены в эксплуатацию.
- более половины жильцов уже получили ключи от своих квартир.
- нет ни одного обращения в судебные органы по причине качества строительства.За сим считаю, что подобные "выкрики из кустов" ответов не заслуживают.
На личности будем переходить? Тебя пока еще никто "бандерлогом" не называл, но если будешь продолжать в том же духе, то можешь услышать в свой адрес и менее лестные эпитеты. Я за свои слова отвечаю полностью. При желании можно и акты осмотра выложить по объектам строительства от ЖДИ. И протоколы вмешательства прокуратуры. И переписку с самим ЖДИ. И судебные решения и аппеляции, на них со стороны ЖДИ. А еще при желании можно набрать в Гугле слово Желдорипотека и почитав отзывы убедится, что то о чем я говорю имеет место быть не только в Ижевске и Татарстане, а по всей нашей необъятной Родине. Так что последуйте своему же совету и перестаньте нести чушь про розовую и пушистую Желдорипотеку. А что касается обращений в судебные органы по качеству строительства, то такие проблемы в суде решаются в последнюю очередь, хотя есть и такие преценденты. И еще посмотрим, что будет происходить в ближайшие пять лет после того как вы ЭТОТ дом сдадите. В нашем доме проблем за этот период точно выше крыши. Начиная от плесени в квартирах, которую доблестное ЖДИ пытатся списать на "неправильную эксплуатацию квартир", до регулярного выхода из строя в доме различного обородования, от замены которого по гарантии ЖДИ всегда и всячески пытается открещиваться
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Работает. Модератор не имеет права вставать на чью либо сторону.
Вопрос был не к Вам, а к пользователю который в ветке обращается к администрации, вместо того чтоб воспользоваться предусмотренным для этого инструментом...
quote:
Originally posted by chim:
кнопка, "пожаловаться модератору"
при нажатии этой кнопки пользователями жалоба поступает ко мне (модератору).
плесень появляется от влаги а влага от того чтолибо стены пустые либо примыкание замазали раствором и все а там щели рука пролазит
Олег, отдайте уже ключи от квартиры, не знаю как к вам дозваниваются другие, мы пытались с прошлой пятницы. Сегодня ПЯТЬ!!!!!! раз звонили, абонент не абонент...
Может лично Чулкину позвонить, так быстрее будет?Лифт то заработает или как?
Кстати,для тех,кто не знает.В ванной нет гидроизоляции пола,так что прежде,чем ложить плитку необходимо обработать бетон(иначе будете заливать соседей и плесень поселится в вашей квартире)
Как все кошмарно, хорошо что скоро конец света)))
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Олег, не знаю как к вам дозваниваются другие, мы пытались с прошлой пятницы. Сегодня ПЯТЬ!!!!!! раз звонили, абонент не абонент...
Уважаемая k()nfetkA! Почему Вы пытаетесь дозвониться мне??? Для осмотра квартиры необходимо записаться по т.8-912-740-04-79. И в назначенное время прийти на 1 ЭТАЖ СЕКЦИИ N4 В ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ КОНСЬЕРЖА.
quote:
Originally posted by linar$:
Лифт то заработает или как?
В прошедшую субботу, 10.11.12г. в 12-00 Ижевская Управляющая компания проводила собрание жильцов дома. Обсуждались многие вопросы, в том числе и этот. Я на этом собрании не участвовал, поэтому не могу ответить на этот вопрос. Возможно, что на форуме есть кто-то, кто был на собрании и владеет информацией?
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
при нажатии этой кнопки пользователями жалоба поступает ко мне (модератору).
Так это понятно. Именно поэтому , на мой взгляд, нет никакой неоходимости взывать к администратору со страниц темы, как это Шерстобитов делает. Именно на это я и указал
Добрый день!Мы немного присутствовали на собрании-ИУК обещала включить лифт до конца этой недели. Что-ж, ждем-с!
Кошка в босножках, а сколько примерно человек было на собрании? Как вы узнали о собраниии? Я так понимаю, что решения приниматься не могли ввиду отсутствия кворума по дому. Ну не могло же быть более половины жильцов дома?
Жильцов было немного конечно, собирались в подъезде на 2 этаже 4 секции. Приходили представители ИУК-будто бы знакомиться
Решений не было пока принято никаких, т. к. жильцы еще ни акты не получали, ни регистрировали собственность. В общем, разговоры были практически впустую. Наша управляющая находится в Металлурге (Песочная, 12) . Вот нам туда надо будет ездить с разными документами при оформлдении квартиры.А узнала о собрании я совершенно случайно-проходила мимо с коляской, увидела несколько бумажек на двери.....Не знаю, почему нас никто не оповещает!!!!?????
Спасибо. Вот мне тоже странно, когда покупали предыдущую квартиру в новостройке, всем отзванивались, независимо от того, проживаешь или нет. "ИУК" нам навязывает застройщик, но по идее гораздо лучше было бы создать ТСЖ. Но вот такие решения как раз принимаются большинством голосов, а нам похоже далековато до этого.
ИУК сказала, что через полгода мы сами можем решить, какое управление выбрать, а пока они будут...А отношение к нам, конечно, оставляет желать лучшего...(и это мягко сказано)Хотя, за квартиры отдали немалые деньги, да и еще и ждем не 1 год...
quote:
Originally posted by Кошка в босножках:
А отношение к нам, конечно, оставляет желать лучшего...(и это мягко сказано)Хотя, за квартиры отдали немалые деньги, да и еще и ждем не 1 год...
Это, так сказать, "фирменный стиль" Желдорипотеки .
Вы далеко не первые. И очень хочется, что бы благодаря справедливым отзывам о их деятельности, кто-нибудь когда-нибудь сказал, что был последним.
quote:
Originally posted by гольго:
плесень появляется от влаги а влага от того чтолибо стены пустые либо примыкание замазали раствором и все а там щели рука пролазит
Так ежу понятно, (только не спецам из ЖДИ), что плесень результат нарушения технологии при строительстве, а совсем не потому, что "вот вы круглые сутки стираете пеленки..."
Таких денег эти квартиры конечно не стоят.А входные двери вообще не выдерживают никакой критики-консервные банки из такого железа делают.
Квартиры здесь возможно стоят своих денег, только потому, что цены здесь невысокие относительно подобных новостроек. А двери - естественно, сразу же нужно менять
Сегодня были в доме,лифт не включили.Двери заблокированы домофоном.Заказать ключи можно по телефону 320171.В будущем будет находиться консъержка.
ну что, слышно что-нибудь про лифт???
Пока не запустили.
кто-нибудь уже с актом приемки ходил в рег. палату? как это все вообще происходит?))
Ура!!! Нам ЖДИ наконец-то деньги за уменьшение площади выплатила.
а нам доплачивать придется за 0.36 лишних.
О, нам наверно тоже уже перечислили) на след неделе пойдем уже в рег.палату
quote:
Originally posted by gabdik:
кто-нибудь уже с актом приемки ходил в рег. палату? как это все вообще происходит?))
С актом приема передачи нужно идти в БТИ. Там делают техпаспорт (стоимость в районе 2 тыс). Потом на основании этого техпаспорта в кадастровой палате вам делают кадастровый паспорт. Если квартиру в ипотеку брали, то следующий этап - оценка квартиры. Потом оформляете право собственности на квартиру тоже в кадастровой палате (если ипотека, то одновременно залог квартиры в банке) У нас как то так было
у кого нибудь есть информация по поводу лифтов)?
В конце этой недели-начале следующей в очередной раз пообещали включить.
спасибо за информацию k()nfetkA. Буду надеяться что в этот раз правда)
я сегодня во сне уже на лифте нашем каталась)))))))))) а сны у меня вещие,кстати))))
завтра сказали, придет комиссия принимать работу лифта))) так что наверняка все)))
quote:
я сегодня во сне уже на лифте нашем каталась))))))))))
а я вчера в реальности пешком топала на 12 этаж))) да еще и с ребенком.
у меня сегодня муж на 9 этаж чугунную ванну тащили вдвоем..лифтер не захотел подкалымить((((- лень ехать стало...
нам в конце месяца переезжать, надеюсь, что лифты уже стабильно работать будут..без финансовой помощи лифтеру
ну мы оставшееся тоже надеюсь на лифте поднимем
Скорее бы уже запустили, ремонт почти завершен и вещи перевозить пора =). Я кстати сегодня акт приема-передачи подписала.
quote:
[B][/B]
а у меня 17 этаж)))) я боюсь лишний раз спускаться) не дай бог забуду что то купить в магазине)))))
Лифт работает,УРА!
как работает? приехал пол первого ночи домой) лифт не работал))
может "домой" перепутал, по старой привычке завернул не туда )) полпервого то ночи, даже я трезвый не хожу в такое время - страшно!
quote:
может "домой" перепутал
В 4 секции утром лифт не работал (
quote:
[B][/B]
а у меня кмс по боксу))), мне не страшно))
denisik а вы в какой кваритре живете? Ну так, чтоб знать что в травматологии ответить?)
348 квартира)
Пришел пол в час ночи домой поднялся на лифте)) урааааа)))
А есть кто из 178 кв??
только из 174