quote:
Originally posted by Izhevski:
На счет змеевика в ванной. А разве в квартире нет кранов, перекрывающих холодную и горячую воду? Это же не отопление, чтоб договариваться с управляющей компанией об отключении. Все гораздо проще, перекрываешь нужный кран и меняешь змеевик, кран, унитаз ...
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа)
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
в 3,4 секциях предчистовая отделка))) о каком вы ламинате?))))
нам ламинат тока снился)))Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
А так, работаю в строительном магазине СуперСтрой на Азина 4, оптовый отдел. Соседи обращайтесь скидки сделаю . Андрей 8-963-546-98-13, 93-91-93.
о, здорово!! обратимся обязательно
а к нам по услугам грузоперевозок обращайтесь..конечно же тоже со скидкой 8-909-066-30-88..мужа зовут Тимур
quote:
Originally posted by Izhevski:Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Да, всё правильно. Змеевик (всё же полотенцесушитель правильнее) подключён непосредственно к СТОЯКУ ГВС (горячего водоснабжения). А отсекающие краны стоят уже на трубах, которые отходят от стояка и заходят в квартиру. Поэтому без слива воды со всего стояка замена полотенцесушителя (или змеевика) не возможна!
С уважением, Олег Шерстобитов.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
Уважаемая галч*нок!
Вы купили квартиру в 5 секции, а это не одно и то же, что 3 и 4 секции. На строительстве 3 и 4 секции ООО "УралДомСтрой" выступал в качестве Генерального подрядчика и технического заказчика. Инвестор-застройщик "Желдорипотека". На 5 секции инвестор-застройщик-заказчик и генеральный подрядчик ООО "УралДомСтрой". Соответственно другие требования к выполняемым работам. Сами видите, какие темпы строительства! Кроме того, квартиры по программе "Молодая семья" не могут быть без отделки!
quote:
Originally posted by ССтрой:
Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
Уважаемый ССтрой!
При проектировании учитываются множество факторов: цена-качество материалов, цветовая гамма, долговечность, удобство в эксплуатации, наличие и др. После утверждения проекта замена материалов практически невозможна. Плюс сжатые сроки строительства. А сдавать нужно вовремя и в соответствии с проектом. Поэтому Вам отказали выборе материалов.
С уважением, Олег Шерстобитов.
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
Замена невозможна. Отделка должна соответствовать проекту. Это очень жёсткое требование при сдаче дома.
С уважением, Олег Шерстобитов
Олег! Мы купили квартиру в 3-й секции, письмо не получили. Какие документы нужно будет предоставить, чтоб попасть 22.09 в СВОЮ квартиру? Заранее спасибо!
22 сентября день открытых дверей. Приходите, пообщаемся!
Два ключа от входной двери, а кто знает от чего ключи в упаковке?)(их там если не ошибаюсь аж пять))
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((
Олег, скажите пожалуйста...у нас в ванной редуктор давления на счетчике ГВС оказался треснутый..видимо его туго затянули..к кому обратиться,чтоб заменили его?
Нужно подойти к Алексею-прорабу и оставить заявку на замену.
Вчера нашему дому был присвоен почтовый адрес! ул.Зои Космодемьянской, д 15.
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:
Олег Шерстобитов
ветеран posted 20-9-2012 10:06 AMНужно подойти к Алексею-прорабу и оставить заявку на замену.
спасибо
quote:
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((
надо будет проверить) а то визуально они отличаются))
quote:
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((надо будет проверить) а то визуально они отличаются))
В комплекте из 5 ключей один кодировочный и 4 рабочих. Перед тем как проверять прочитайте инструкцию, а то замок сломать можно.
а вам всем дали сразу комплектом? нам всего лишь 2 дали
Нам дали все ключи сразу. Всего их 7 шт. 2 монтажных ключа (на связке были) и 5 запакованых (о которых писала ранее).
А вообще мы решили сразу дверь и замок поменять. =)
ну да, правильное решение))))
у кого как дела продвигаются с ремонтом?
мы вчера сделали разводку труб в ванной..ну и стены прогрунтовали)Друзья, не стесняйтесь, выкладывайте фото своих квартир)
Указывайте места установки сейфов, места где будете хранить деньги ) Шутка
Ну хоть один кто-нить реально покажите квартиру то, интересно как хоть построили.
так приходите и посмотрите
так приходите и посмотрите
quote:
так приходите и посмотрите
+1
все открыто никто не препятствует
а мне ванную комнату будут делать рабочие так как я не умею)))))
quote:
Originally posted by denisik:
а мне ванную комнату будут делать рабочие так как я не умею)))))
так мы тоже не сами)))
Олег Шерстобитов, скажите пожалуйста а завтра в 13.00 на открытии, представители от желдорипотеки будут?
gabdik как у Вас со змеевиком?) поменяли? Просто я тоже хочу это сделать) к кому там обращаться с выключением воды?
змеевик- пока не поменяли)
с полом в ванной- кто что делать будет? поделитесь
заливать его, выравнивать, или плитку сразу..вот и мы тоже змеевик поменять не можем. А пол в ванной вроде ровный, так что собираемся сразу плитку класть.
quote:
Originally posted by east-witch:
Олег Шерстобитов, скажите пожалуйста а завтра в 13.00 на открытии, представители от желдорипотеки будут?
Ожидаем им, хотя и не факт, что они будут.
Олег, подскажите, лифт будет завтра работать?
К сожалению не будет. Лифтёрам почему-то некогда. С выбором подрядной организации по монтажу лифтов мы очень ошиблись...
ребята что там слышно по новому закону?? просто мы подписали договор в 5й секции, квартира под чистовую отделку, а мне сказали, что по новому закону они должны сдать с отделкой - полы, обои, сантехника вплоть до ванны, короче все должно быть? если эта правда не изменится ли стоимость квадрата???
насчет закона не знаю...по новым нормам должны в квартирах быть унитаз и раковина на кухне..
кто-нибудь отправлял уже в Новгород реквизиты для перечисления суммы разницы квадратуры??
Я в пятницу отправила копию паспорта в ЖДИ. Реквизиты счетов у них есть. Осталось дождаться когда они мне эту сумму перечислят, дабы моя квартира уменьшилась. Ну и соответственно после всего этого уже подписать чистовой акт, а то ремонт уже во всю идет.
quote:
Originally posted by gabdik:
кто-нибудь отправлял уже в Новгород реквизиты для перечисления суммы разницы квадратуры??
Я конечно о ЖДИ крайне невысокого мнения, но надо отдать должное в случае если квартира получилась меньшей по площади - разницу возвращают если и не оперативно то во всяком случае в весьма разумные сроки. Тут вопрос в другом. Вы уверены, что площадь вашей квартиры уже окончательно и правильно указана? У нас люди уже кадастровые паспорта понаделали, когда выяснилось что ЖДИ неправильные данные в БТИ передало, и все пришлось пределывать и перерасчеты по новой пересчитывать.
Вчера в доме запустили отопление!
С понедельника ухожу в отпуск на 2 недели. Если будут возникать вопросы, то пишите на сайте. В интернет буду заглядывать регулярно! Телефон отключу на всё время отпуска.
С уважением, Олег Шерстобитов
А кто-нибудь уже писал претензию жди об неустойке?
Готовы принять квартиру. Что для этого нужно сделать и с кем связаться, что бы подписать акт приема-сдачи?
quote:
Originally posted by yuli57173:
Готовы принять квартиру. Что для этого нужно сделать и с кем связаться, что бы подписать акт приема-сдачи?
Через 2 недели позвоните мне по т.47-95-74
А к кому можно обратиться кроме вас. Ну или хотя бы квартиру посмотреть, так как до сих пор не смогли открыть дверь, ключ ни как не подходит.
На объекте прораб Алексей ежедневно в 14-00 будет проводить осмотр квартир и принимать замечания.
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
Что такое МФЦ? Каким образом штраф "достанется вам самим"? Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет. Или что то изменилось в законодательстве? Опять же, насколько я понимаю, вам может достаться:
- неустойка
- моральный вред
- убытки
- судебные расходы.
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
quote:
Originally posted by fhgfhbj:
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
У системы отопления автоматическая регулировка в зависимости от температуры наружного воздуха. Пока на улице тепло, так и будет.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет.
Нет, после принятия июньского Постановления Пленума Верховного Суда РФ штраф взыскивается в пользу потребителя, но в случае, если его интересы представляют общественные организации по защите прав потребителей - половина штрафа присуждается им.
О как! Не знал! А если я моральный ущерб взыскал то штраф тоже в мою пользу?
quote:
то штраф тоже в мою пользу
Знакомая судья посоветовала адвоката, специалиста по таким делам, он сказал, что и штраф, и мор. вред взыскиваются в пользу дольщика. Стоимость услуг адвоката в 10 раз меньше чем размер щтрафа, поэтому есть смысл подумать.
Кто-нибудь знает, когда включат лифт?
И вообще документы на квартиру когда будут готовы?И к кому обращаться?Олег Шерстобитов тоже,наверное не в курсе.
quote:
Originally posted by linar$:
Олег Шерстобитов тоже,наверное не в курсе.
В курсе! Для начала позвоните в Желдорипотеку и выясните о том, кто-кому должен за квадратуру. После того, как будет произведён расчёт, Вам вышлют документы.
С уважением, Олег Шерстобитов
P.S. По лифту нечего не могу сказать, ситуацией не владею. Можно уточнить в Ижевской Управляющей компании.
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Знакомая судья посоветовала адвоката, специалиста по таким делам, он сказал, что и штраф, и мор. вред взыскиваются в пользу дольщика. Стоимость услуг адвоката в 10 раз меньше чем размер щтрафа, поэтому есть смысл подумать.
Тогда чего раздумывать то? Берите адвоката. Единственный совет - берите адвоката, который сможет показать вам копию положительного решения суда по подобному делу, в котором он уже участвовал в качестве адвоката. В юридической ветке обсуждались вопросы взыскания неустойки. Там посмотрите. А еще лучший вариант - подождите пока кто нибудь из вашего дома уже отсудится удачно, и воспользуйтесь услугами их адвоката
Сегодня получил кадастровый паспорт на дом! Теперь можно регистрировать собственность на квартиры!
quote:
берите адвоката, который сможет показать вам копию положительного решения суда
Я попросила его, он показал целую папку, там взыскивается от 25 до 60 процентов от общей суммы.
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Я попросила его, он показал целую папку, там взыскивается от 25 до 60 процентов от общей суммы.
А че так мало?
Олег как кк вам дозвониться?
quote:
Originally posted by Para bellum:
Олег как кк вам дозвониться?
Уважаемые собственники квартир!
ООО <УралДомСтрой> сообщает, что передача квартир, а так же совместный их осмотр на предмет устранения замечаний будет производиться строго по записи начиная с 22.10.2012г.
Запись производится по тел. 8 912 740 04 79 с 8:00 до 17:00 в рабочие дни.
Посещение объекта возможно с 14:00 - 17:00, каждые понедельник, вторник, среду, четверг.
ООО <УралДомСтрой>, служба заказчика
тел. 42-77-20
42-60-10
отмечусь
Есть в продаже трёшки и в третьей, и в четвёртой секциях.
Пришли акты от Жилдорипотеки. Звоните, узнавайте по т. 8-912-740-04-79
Уважаемый Олег Шерстобитов. Вот вы говорите, что пришли акты от Жилдорипотеки. Вы бы для начала двери открыли, которые уже месяц не можете открыть. Сначало сказали, что замки нужно ждать и через 2 недели их привезут. Затем вообще нам сказали, что уже все двери открывали, а мы типа не можем открыть, хотя вместе ходили и не смогли открыть. Вы нас за дуроков держите что ли? Можно немножко нормального отношения к людям
quote:
Originally posted by yuli57173:
Уважаемый Олег Шерстобитов. Вот вы говорите, что пришли акты от Жилдорипотеки. Вы бы для начала двери открыли, которые уже месяц не можете открыть. Сначало сказали, что замки нужно ждать и через 2 недели их привезут. Затем вообще нам сказали, что уже все двери открывали, а мы типа не можем открыть, хотя вместе ходили и не смогли открыть. Вы нас за дуроков держите что ли? Можно немножко нормального отношения к людям
Извините, в таком тоне диалог вести не буду.
С уважением, Олег Шерстобитов
При встрече ничего толком сказать не можете, на форуме общаться отказываетесь, значит с вами общаться нужно только через суд. И тон у меня нормальный, ничего оскорбительного сказано не было. Просто надоело уже головой об стену биться.
Олег, добрый вечер! У меня вопрос пока один- когда можно будет получить ключи от квартиры? ( оплачено все полностью).
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Олег, добрый вечер! У меня вопрос пока один- когда можно будет получить ключи от квартиры? ( оплачено все полностью).
Запишитесь на осмотр квартиры по т. 8-912-740-04-79, если у Вас не будет замечаний, то на следующий день можете получить ключи и приступить к ремонту. Если будут замечания, то будем обговаривать сроки устранения, затем повторный осмотр и выдача ключей.
С уважением, Олег Шерстобитов
Олег, на осмотре был муж две недели назад, прождал Вас полчаса ( никто не предупредил, не позвонил) , в итоге пришел молодой прораб, на все замечания проулыбался, фиксировал замечания так же " устно". Людмила, представитель УДС уверяла пару дней, что Вы в курсе дела, и обязательно позвоните сегодня- завтра, прошла неделя... тишина. В итоге, как бы не хотелось, но дальнейшее игнорирование нас -приведет к общению с Вашим руководством.
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Людмила, представитель УДС уверяла пару дней, что Вы в курсе дела, и обязательно позвоните сегодня- завтра, прошла неделя...
Напишите номер квартиры, иначе я не могу ничего ответить, т.к. не понимаю о ком идёт речь.
4 секция, 12 этаж, кв. 02
Средний срок устранения замечаний 2-3 недели. В Вашей квартире особых замечаний не было, на сколько мне известно. Есть смысл созвониться на следующей неделе.
С уважением, Олег Шерстобитов
По поводу особых замечаний....не было???? Причем, сужу не с обывательской точки зрения. В общем, сегодня Вам будем пытаться дозвониться, иначе, чувствую никак.
на стройке чп лифтер упал с 12 этажа в низ
Боже, страшно как
ужас...
Олег, скажите, а акты с ЖДИ пришли уже те, с которыми можно будет в рег.палату идти?
уже второй человек один на 3 секции с14 ушол в низ
[QUOTE]Originally posted by гольго:
[B]
уже второй человек один на 3 секции с14 ушол в низ
в смысле за день уже второй человек падает???
quote:
Originally posted by gabdik:
Олег, скажите, а акты с ЖДИ пришли уже те, с которыми можно будет в рег.палату идти?
Да, уже пришло 2 пакета документов. На неделе ещё ожидается пакет. Акты приходят частично. Всех, кому акты пришли, оповещаем, приглашаем в офис на подписание.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Originally posted by гольго:
на стройке чп лифтер упал с 12 этажа в низ
Это ложь, прошу удалить из этой темы
да увас все лож то двери открыть не можите то прораб всегда смеется. я сам там работаю
quote:
Originally posted by гольго:
да увас все лож то двери открыть не можите то прораб всегда смеется. я сам там работаю
Чушь какая-то. Ни одного факта. Прошу модераторов обратить внимание на сознательное введение в заблуждение товарищем "гольго" участников форума и принять к нему меры.
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:
Прошу модераторов обратить внимание на сознательное введение в заблуждение товарищем "гольго" участников форума и принять к нему меры.
Ок. Пока присматриваюсь.
олег юрьич что вы так за нервничали если это не правда
quote:
Originally posted by гольго:
олег юрьич что вы так за нервничали если это не правда
Потому, что ЭТО НЕПРАВДА!
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:Чушь какая-то. Ни одного факта. Прошу модераторов обратить внимание на сознательное введение в заблуждение товарищем "гольго" участников форума и принять к нему меры.
а что кнопка, "пожаловаться модератору" не работает, что надо здесь писать?
Желдорипотека не выполняет своих обязательств в срок. Всячески увиливает от выплаты неустойки предусмотренной договором долевого строительства. Качество сдаваемого жилья не выдерживает никакой критики. От выполнения гарантийных обязательств тоже открещивается изо всех сил. Это тоже НЕПРАВДА!!?
толи ещё будет
quote:
Originally posted by chim:
а что кнопка, "пожаловаться модератору" не работает
Работает. Модератор не имеет права вставать на чью либо сторону.
quote:
Originally posted by гольго:
толи ещё будет
Это угроза?
нет это не угроза просто жаль людей котторые кидают такие деньги.а качества нет и не будет и это правда.хотите банить пожалуйста.
quote:
Originally posted by chim:Качество сдаваемого жилья не выдерживает никакой критики. От выполнения гарантийных обязательств тоже открещивается изо всех сил. Это тоже НЕПРАВДА!!?
Всегда и везде находится парочка банделогов, которые несут ЧУШЬ, просто для того, что бы что-то крикнуть из кустов. Просто для того, что бы на них обратили внимание. На большее они не способны.
Я считаю, что во всём надо опираться на факты. Факты - упрямая вещь. И на сегодняшний день факты таковы:
- секции 3 и 4 введены в эксплуатацию.
- более половины жильцов уже получили ключи от своих квартир.
- нет ни одного обращения в судебные органы по причине качества строительства.
За сим считаю, что подобные "выкрики из кустов" ответов не заслуживают.