на сайте УДС : Приглашаем всех желающих на День открытых дверей в ЖК <Новая Клубная> 22 сентября в 13.00.............Вы сможете посмотреть квартиры в сданных секциях N3,4, в секции N5 (сдача дек 2012г),
gabdik, я Олегу звонил, он меня записал и все больше ни каких вестей)
я так тоже записывалась..еще раз звони и договаривайся на след.день на осмотр..
я просто сразу сказала, что мы готовы подписать акт...но для начала хотя бы взглянуть..
хорошо, спасибо)
Олег, скажите пожалуйста, мы хотим поменять змеевик в ванной...для этого нужно,чтобы стояк перекрывали? или пока там нет воды?
Змеевик в ванной (на самом деле полотенцесушитель) запитан от горячего водоснабжения. Для того, что бы его поменять необходимо перекрыть стояк и слить воду. Сейчас трубы заполнены водой. Лучше, если это сделает управляющая компания, что бы потом у них к Вам не было претензий.
С уважением, Олег Шерстобитов
спасибо за ответ...из-за этого ,вообщем вся работа встанет(((
На счет змеевика в ванной. А разве в квартире нет кранов, перекрывающих холодную и горячую воду? Это же не отопление, чтоб договариваться с управляющей компанией об отключении. Все гораздо проще, перекрываешь нужный кран и меняешь змеевик, кран, унитаз ...
И еще если кому не сложно, можете выложить фото ваших принятых квартир, чтоб хоть примерно иметь представление о качестве, сам купил в 5-й секции, но думаю те же "строджики" делали, что и вашы секции.
quote:
Originally posted by Izhevski:
На счет змеевика в ванной. А разве в квартире нет кранов, перекрывающих холодную и горячую воду? Это же не отопление, чтоб договариваться с управляющей компанией об отключении. Все гораздо проще, перекрываешь нужный кран и меняешь змеевик, кран, унитаз ...
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа)
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
в 3,4 секциях предчистовая отделка))) о каком вы ламинате?))))
нам ламинат тока снился)))Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
А так, работаю в строительном магазине СуперСтрой на Азина 4, оптовый отдел. Соседи обращайтесь скидки сделаю . Андрей 8-963-546-98-13, 93-91-93.
о, здорово!! обратимся обязательно
а к нам по услугам грузоперевозок обращайтесь..конечно же тоже со скидкой 8-909-066-30-88..мужа зовут Тимур
quote:
Originally posted by Izhevski:Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Да, всё правильно. Змеевик (всё же полотенцесушитель правильнее) подключён непосредственно к СТОЯКУ ГВС (горячего водоснабжения). А отсекающие краны стоят уже на трубах, которые отходят от стояка и заходят в квартиру. Поэтому без слива воды со всего стояка замена полотенцесушителя (или змеевика) не возможна!
С уважением, Олег Шерстобитов.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
Уважаемая галч*нок!
Вы купили квартиру в 5 секции, а это не одно и то же, что 3 и 4 секции. На строительстве 3 и 4 секции ООО "УралДомСтрой" выступал в качестве Генерального подрядчика и технического заказчика. Инвестор-застройщик "Желдорипотека". На 5 секции инвестор-застройщик-заказчик и генеральный подрядчик ООО "УралДомСтрой". Соответственно другие требования к выполняемым работам. Сами видите, какие темпы строительства! Кроме того, квартиры по программе "Молодая семья" не могут быть без отделки!
quote:
Originally posted by ССтрой:
Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
Уважаемый ССтрой!
При проектировании учитываются множество факторов: цена-качество материалов, цветовая гамма, долговечность, удобство в эксплуатации, наличие и др. После утверждения проекта замена материалов практически невозможна. Плюс сжатые сроки строительства. А сдавать нужно вовремя и в соответствии с проектом. Поэтому Вам отказали выборе материалов.
С уважением, Олег Шерстобитов.
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
Замена невозможна. Отделка должна соответствовать проекту. Это очень жёсткое требование при сдаче дома.
С уважением, Олег Шерстобитов
Олег! Мы купили квартиру в 3-й секции, письмо не получили. Какие документы нужно будет предоставить, чтоб попасть 22.09 в СВОЮ квартиру? Заранее спасибо!
22 сентября день открытых дверей. Приходите, пообщаемся!
Два ключа от входной двери, а кто знает от чего ключи в упаковке?)(их там если не ошибаюсь аж пять))
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((
Олег, скажите пожалуйста...у нас в ванной редуктор давления на счетчике ГВС оказался треснутый..видимо его туго затянули..к кому обратиться,чтоб заменили его?
Нужно подойти к Алексею-прорабу и оставить заявку на замену.
Вчера нашему дому был присвоен почтовый адрес! ул.Зои Космодемьянской, д 15.
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:
Олег Шерстобитов
ветеран posted 20-9-2012 10:06 AMНужно подойти к Алексею-прорабу и оставить заявку на замену.
спасибо
quote:
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((
надо будет проверить) а то визуально они отличаются))
quote:
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((надо будет проверить) а то визуально они отличаются))
В комплекте из 5 ключей один кодировочный и 4 рабочих. Перед тем как проверять прочитайте инструкцию, а то замок сломать можно.
а вам всем дали сразу комплектом? нам всего лишь 2 дали
Нам дали все ключи сразу. Всего их 7 шт. 2 монтажных ключа (на связке были) и 5 запакованых (о которых писала ранее).
А вообще мы решили сразу дверь и замок поменять. =)
ну да, правильное решение))))
у кого как дела продвигаются с ремонтом?
мы вчера сделали разводку труб в ванной..ну и стены прогрунтовали)Друзья, не стесняйтесь, выкладывайте фото своих квартир)
Указывайте места установки сейфов, места где будете хранить деньги ) Шутка
Ну хоть один кто-нить реально покажите квартиру то, интересно как хоть построили.
так приходите и посмотрите
так приходите и посмотрите
quote:
так приходите и посмотрите
+1
все открыто никто не препятствует
а мне ванную комнату будут делать рабочие так как я не умею)))))
quote:
Originally posted by denisik:
а мне ванную комнату будут делать рабочие так как я не умею)))))
так мы тоже не сами)))
Олег Шерстобитов, скажите пожалуйста а завтра в 13.00 на открытии, представители от желдорипотеки будут?
gabdik как у Вас со змеевиком?) поменяли? Просто я тоже хочу это сделать) к кому там обращаться с выключением воды?
змеевик- пока не поменяли)
с полом в ванной- кто что делать будет? поделитесь
заливать его, выравнивать, или плитку сразу..вот и мы тоже змеевик поменять не можем. А пол в ванной вроде ровный, так что собираемся сразу плитку класть.
quote:
Originally posted by east-witch:
Олег Шерстобитов, скажите пожалуйста а завтра в 13.00 на открытии, представители от желдорипотеки будут?
Ожидаем им, хотя и не факт, что они будут.
Олег, подскажите, лифт будет завтра работать?
К сожалению не будет. Лифтёрам почему-то некогда. С выбором подрядной организации по монтажу лифтов мы очень ошиблись...
ребята что там слышно по новому закону?? просто мы подписали договор в 5й секции, квартира под чистовую отделку, а мне сказали, что по новому закону они должны сдать с отделкой - полы, обои, сантехника вплоть до ванны, короче все должно быть? если эта правда не изменится ли стоимость квадрата???
насчет закона не знаю...по новым нормам должны в квартирах быть унитаз и раковина на кухне..
кто-нибудь отправлял уже в Новгород реквизиты для перечисления суммы разницы квадратуры??
Я в пятницу отправила копию паспорта в ЖДИ. Реквизиты счетов у них есть. Осталось дождаться когда они мне эту сумму перечислят, дабы моя квартира уменьшилась. Ну и соответственно после всего этого уже подписать чистовой акт, а то ремонт уже во всю идет.
quote:
Originally posted by gabdik:
кто-нибудь отправлял уже в Новгород реквизиты для перечисления суммы разницы квадратуры??
Я конечно о ЖДИ крайне невысокого мнения, но надо отдать должное в случае если квартира получилась меньшей по площади - разницу возвращают если и не оперативно то во всяком случае в весьма разумные сроки. Тут вопрос в другом. Вы уверены, что площадь вашей квартиры уже окончательно и правильно указана? У нас люди уже кадастровые паспорта понаделали, когда выяснилось что ЖДИ неправильные данные в БТИ передало, и все пришлось пределывать и перерасчеты по новой пересчитывать.
Вчера в доме запустили отопление!
С понедельника ухожу в отпуск на 2 недели. Если будут возникать вопросы, то пишите на сайте. В интернет буду заглядывать регулярно! Телефон отключу на всё время отпуска.
С уважением, Олег Шерстобитов
А кто-нибудь уже писал претензию жди об неустойке?
Готовы принять квартиру. Что для этого нужно сделать и с кем связаться, что бы подписать акт приема-сдачи?
quote:
Originally posted by yuli57173:
Готовы принять квартиру. Что для этого нужно сделать и с кем связаться, что бы подписать акт приема-сдачи?
Через 2 недели позвоните мне по т.47-95-74
А к кому можно обратиться кроме вас. Ну или хотя бы квартиру посмотреть, так как до сих пор не смогли открыть дверь, ключ ни как не подходит.
На объекте прораб Алексей ежедневно в 14-00 будет проводить осмотр квартир и принимать замечания.
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
Что такое МФЦ? Каким образом штраф "достанется вам самим"? Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет. Или что то изменилось в законодательстве? Опять же, насколько я понимаю, вам может достаться:
- неустойка
- моральный вред
- убытки
- судебные расходы.
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
quote:
Originally posted by fhgfhbj:
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
У системы отопления автоматическая регулировка в зависимости от температуры наружного воздуха. Пока на улице тепло, так и будет.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет.
Нет, после принятия июньского Постановления Пленума Верховного Суда РФ штраф взыскивается в пользу потребителя, но в случае, если его интересы представляют общественные организации по защите прав потребителей - половина штрафа присуждается им.
О как! Не знал! А если я моральный ущерб взыскал то штраф тоже в мою пользу?
quote:
то штраф тоже в мою пользу
Знакомая судья посоветовала адвоката, специалиста по таким делам, он сказал, что и штраф, и мор. вред взыскиваются в пользу дольщика. Стоимость услуг адвоката в 10 раз меньше чем размер щтрафа, поэтому есть смысл подумать.
Кто-нибудь знает, когда включат лифт?
И вообще документы на квартиру когда будут готовы?И к кому обращаться?Олег Шерстобитов тоже,наверное не в курсе.
quote:
Originally posted by linar$:
Олег Шерстобитов тоже,наверное не в курсе.
В курсе! Для начала позвоните в Желдорипотеку и выясните о том, кто-кому должен за квадратуру. После того, как будет произведён расчёт, Вам вышлют документы.
С уважением, Олег Шерстобитов
P.S. По лифту нечего не могу сказать, ситуацией не владею. Можно уточнить в Ижевской Управляющей компании.
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Знакомая судья посоветовала адвоката, специалиста по таким делам, он сказал, что и штраф, и мор. вред взыскиваются в пользу дольщика. Стоимость услуг адвоката в 10 раз меньше чем размер щтрафа, поэтому есть смысл подумать.
Тогда чего раздумывать то? Берите адвоката. Единственный совет - берите адвоката, который сможет показать вам копию положительного решения суда по подобному делу, в котором он уже участвовал в качестве адвоката. В юридической ветке обсуждались вопросы взыскания неустойки. Там посмотрите. А еще лучший вариант - подождите пока кто нибудь из вашего дома уже отсудится удачно, и воспользуйтесь услугами их адвоката
Сегодня получил кадастровый паспорт на дом! Теперь можно регистрировать собственность на квартиры!
quote:
берите адвоката, который сможет показать вам копию положительного решения суда
Я попросила его, он показал целую папку, там взыскивается от 25 до 60 процентов от общей суммы.
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Я попросила его, он показал целую папку, там взыскивается от 25 до 60 процентов от общей суммы.
А че так мало?
Олег как кк вам дозвониться?
quote:
Originally posted by Para bellum:
Олег как кк вам дозвониться?
Уважаемые собственники квартир!
ООО <УралДомСтрой> сообщает, что передача квартир, а так же совместный их осмотр на предмет устранения замечаний будет производиться строго по записи начиная с 22.10.2012г.
Запись производится по тел. 8 912 740 04 79 с 8:00 до 17:00 в рабочие дни.
Посещение объекта возможно с 14:00 - 17:00, каждые понедельник, вторник, среду, четверг.
ООО <УралДомСтрой>, служба заказчика
тел. 42-77-20
42-60-10
отмечусь
Есть в продаже трёшки и в третьей, и в четвёртой секциях.
Пришли акты от Жилдорипотеки. Звоните, узнавайте по т. 8-912-740-04-79
Уважаемый Олег Шерстобитов. Вот вы говорите, что пришли акты от Жилдорипотеки. Вы бы для начала двери открыли, которые уже месяц не можете открыть. Сначало сказали, что замки нужно ждать и через 2 недели их привезут. Затем вообще нам сказали, что уже все двери открывали, а мы типа не можем открыть, хотя вместе ходили и не смогли открыть. Вы нас за дуроков держите что ли? Можно немножко нормального отношения к людям
quote:
Originally posted by yuli57173:
Уважаемый Олег Шерстобитов. Вот вы говорите, что пришли акты от Жилдорипотеки. Вы бы для начала двери открыли, которые уже месяц не можете открыть. Сначало сказали, что замки нужно ждать и через 2 недели их привезут. Затем вообще нам сказали, что уже все двери открывали, а мы типа не можем открыть, хотя вместе ходили и не смогли открыть. Вы нас за дуроков держите что ли? Можно немножко нормального отношения к людям
Извините, в таком тоне диалог вести не буду.
С уважением, Олег Шерстобитов
При встрече ничего толком сказать не можете, на форуме общаться отказываетесь, значит с вами общаться нужно только через суд. И тон у меня нормальный, ничего оскорбительного сказано не было. Просто надоело уже головой об стену биться.
Олег, добрый вечер! У меня вопрос пока один- когда можно будет получить ключи от квартиры? ( оплачено все полностью).
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Олег, добрый вечер! У меня вопрос пока один- когда можно будет получить ключи от квартиры? ( оплачено все полностью).
Запишитесь на осмотр квартиры по т. 8-912-740-04-79, если у Вас не будет замечаний, то на следующий день можете получить ключи и приступить к ремонту. Если будут замечания, то будем обговаривать сроки устранения, затем повторный осмотр и выдача ключей.
С уважением, Олег Шерстобитов
Олег, на осмотре был муж две недели назад, прождал Вас полчаса ( никто не предупредил, не позвонил) , в итоге пришел молодой прораб, на все замечания проулыбался, фиксировал замечания так же " устно". Людмила, представитель УДС уверяла пару дней, что Вы в курсе дела, и обязательно позвоните сегодня- завтра, прошла неделя... тишина. В итоге, как бы не хотелось, но дальнейшее игнорирование нас -приведет к общению с Вашим руководством.
quote:
Originally posted by k()nfetkA:
Людмила, представитель УДС уверяла пару дней, что Вы в курсе дела, и обязательно позвоните сегодня- завтра, прошла неделя...
Напишите номер квартиры, иначе я не могу ничего ответить, т.к. не понимаю о ком идёт речь.
4 секция, 12 этаж, кв. 02
Средний срок устранения замечаний 2-3 недели. В Вашей квартире особых замечаний не было, на сколько мне известно. Есть смысл созвониться на следующей неделе.
С уважением, Олег Шерстобитов
По поводу особых замечаний....не было???? Причем, сужу не с обывательской точки зрения. В общем, сегодня Вам будем пытаться дозвониться, иначе, чувствую никак.
на стройке чп лифтер упал с 12 этажа в низ
Боже, страшно как
ужас...
Олег, скажите, а акты с ЖДИ пришли уже те, с которыми можно будет в рег.палату идти?
уже второй человек один на 3 секции с14 ушол в низ
[QUOTE]Originally posted by гольго:
[B]
уже второй человек один на 3 секции с14 ушол в низ
в смысле за день уже второй человек падает???
quote:
Originally posted by gabdik:
Олег, скажите, а акты с ЖДИ пришли уже те, с которыми можно будет в рег.палату идти?
Да, уже пришло 2 пакета документов. На неделе ещё ожидается пакет. Акты приходят частично. Всех, кому акты пришли, оповещаем, приглашаем в офис на подписание.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Originally posted by гольго:
на стройке чп лифтер упал с 12 этажа в низ
Это ложь, прошу удалить из этой темы