quote:
Originally posted by panacea18:
Смотрели свою квартиру.Косяков ну ооооочень много!.
А сколько еще потом вылезет, после того как вы ее наконец примете...
Интересно, а входные двери они опять самые дешевые китайские воткнули с железом тоньше чем на консервных банках?
quote:
Originally posted by chim:
...с железом тоньше чем на консервных банках?
конечно )))
quote:
Originally posted by Para bellum:
конечно )))
Вот спрашивается: И нахер такая "отделка под ключ" нужна? Сдавали бы уж тогда голые стены лучше. А так получается платишь за эту отделку, потом все переделываешь, да еще за демонтаж этой "обделки" переплачиваешь 
я уже подумывал, что бы взять как есть и уже по человечески сделать, самое главное отдайте уже квартиру.
кстати кому еще пришло письмо от желдорипотеки, дополнительное соглашение?
В понедельник ездили смотреть квартиру, у меня был шок от увиденного. Тоже подумываем над тем чтоб самим доделывать, лишь бы уже ключи отдали. Письмо с доп.соглашением получила аж в 2х экземплярах, но подписывать это особо не горю желанием.
quote:
Originally posted by Para bellum:
я уже подумывал, что бы взять как есть и уже по человечески сделать, самое главное отдайте уже квартиру.кстати кому еще пришло письмо от желдорипотеки, дополнительное соглашение?
Интересно, а можно написать заявлене что вы отказываетесь о внутренней отделки и просите сделать соответствующий перерасчет стоимости квартиры? У юристов бы проконсультироваться...
Доп соглашение о продлении срока сдачи? Если да, то не подписывайте не в коем случе, иначе лишитесь даже самой возможности попытаться отсудить неустойку.
С 3 сентября жду звонков от дольщиков по вопросам передачи квартир. Сейчас идёт устранение выявленных замечаний.
quote:
С 3 сентября жду звонков от дольщиков по вопросам передачи квартир. Сейчас идёт устранение выявленных замечаний.
т.е начиная с 3 сентября можно звонить и договариваться об осмотре-приемке квартиры?
quote:
Originally posted by gabdik:т.е начиная с 3 сентября можно звонить и договариваться об осмотре-приемке квартиры?
Да, звоните! Будут назначать день и время индивидуально для каждого жильца!
quote:
Да, звоните! Будут назначать день и время индивидуально для каждого жильца!
уже почти час не могу дозвониться до Вас, Олег(((
дозвонилась, спасибо)
Шквал звонков, не успеваю всем ответить. Прошу, перезванивать после обеда, если не смогли дозвониться с утра. Прошу НЕ звонить в обед и во вне рабочее время, т.к. просто не смогу записать вас.
С уважением, Олег Шерстобитов
ну и как там с приемкой, может кто расскажет
До конца следующей недели Желдорипотека обещала прислать акты приёмки квартир. Тогда и начнём передавать квартиры жильцам. Приоритет тем, кто готов подписать акты без замечаний. Остальные в порядке устранения замечаний по квартирам.
ну для начала хоть глазком бы глянуть, а там бы может и подписали акты без замечаний..смотря ведь какие недочеты..если мелкие, то конечно уж лучше подписать и начать уже делать ремонт, а не ждать, пока в течение 3-х месяцев снова будут устранять эти "косяки"..
красный день в календаре будет, когда свершится эта передача ключей быстреееееее бы
С завтрашнего дня начинаю передавать квартиры и КЛЮЧИ!!! Сначала тем, кто принимает без замечаний. таких немало. Остальным в процессе устранения замечаний!
урааааа!! мы получили ключи!!!!!!!
Скажите, а вы дополнительное соглашение подписывали?
еще нет..лежит пока))
Мы тоже сегодня получили ключи! Дождались, УРА!!!
ну что..кому что перевезти, доставить - обращайтесь!! оказываем услуги перевозок на а/м Газель..СОСЕДЯМ - СО СКИДКОЙ естественно)))!!!
А кто ключи получил вы сами звонили?Или вам позвонили?
Я сама Олегу звонила и договаривалась о дне приемки.
ну после того, как Олег Шерстобитов написал, что передает квартиры и ключи...я позвонила, записалась на след.день.мы приехали, взяли ключи, поднялись в свою квартиру...все проверили..все норм, спустились, подписали акт о приемке и забрали ключи свои...теперь вот собираемся делать ремонт..
Желдорипотека собирается провести собрание со всеми дольщиками. О дате проинформирую позже.
А я записывался 3 сентября и мне еще до сих пор не позвонили.Вам повезло "gabdik" что так быстро выдали ключи. Тоже бы уже хотелось начать ремонт!
quote:
Originally posted by denisik:
А я записывался 3 сентября и мне еще до сих пор не позвонили.Вам повезло "gabdik" что так быстро выдали ключи. Тоже бы уже хотелось начать ремонт!
Ключи пока получили те, кто берёт квартиру "как есть", т.е. без замечаний. Остальные получат ключи по мере устранения замечаний.
А Мне бы для начала в первый раз увидеть квартиру ,а потом уж решить, устранять мне недостатки или возложить эту ответственность на застройщика.Иначе ,как я выявлю недостатки и сделаю замечания без осмотра квартиры?
denisik, так вы позвоните Олегу, езжайте смотреть квартиру...и все..ключи у Вас
ну если Вы готовы ее принять без замечаний...если основательно все осматривать...то конечно...можно указать на замечания, и ждать снова..но сил и желания уже нет... у нас, к примеру, из стены железочки торчали, на стеклопакете резинка отошла..но мы вчера приехали вечером и сами все это исправили за полчаса..так что,выбор за Вами
а еще в газете какой-то видела объявление, что 22 сентября что-то вроде торжественного вручения ключей...ленточку резать будем поди
на сайте УДС : Приглашаем всех желающих на День открытых дверей в ЖК <Новая Клубная> 22 сентября в 13.00.............Вы сможете посмотреть квартиры в сданных секциях N3,4, в секции N5 (сдача дек 2012г),
gabdik, я Олегу звонил, он меня записал и все больше ни каких вестей)
я так тоже записывалась..еще раз звони и договаривайся на след.день на осмотр..
я просто сразу сказала, что мы готовы подписать акт...но для начала хотя бы взглянуть..
хорошо, спасибо)
Олег, скажите пожалуйста, мы хотим поменять змеевик в ванной...для этого нужно,чтобы стояк перекрывали? или пока там нет воды?
Змеевик в ванной (на самом деле полотенцесушитель) запитан от горячего водоснабжения. Для того, что бы его поменять необходимо перекрыть стояк и слить воду. Сейчас трубы заполнены водой. Лучше, если это сделает управляющая компания, что бы потом у них к Вам не было претензий.
С уважением, Олег Шерстобитов
спасибо за ответ...из-за этого ,вообщем вся работа встанет(((
На счет змеевика в ванной. А разве в квартире нет кранов, перекрывающих холодную и горячую воду? Это же не отопление, чтоб договариваться с управляющей компанией об отключении. Все гораздо проще, перекрываешь нужный кран и меняешь змеевик, кран, унитаз ...
И еще если кому не сложно, можете выложить фото ваших принятых квартир, чтоб хоть примерно иметь представление о качестве, сам купил в 5-й секции, но думаю те же "строджики" делали, что и вашы секции.
quote:
Originally posted by Izhevski:
На счет змеевика в ванной. А разве в квартире нет кранов, перекрывающих холодную и горячую воду? Это же не отопление, чтоб договариваться с управляющей компанией об отключении. Все гораздо проще, перекрываешь нужный кран и меняешь змеевик, кран, унитаз ...
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа)
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
в 3,4 секциях предчистовая отделка))) о каком вы ламинате?))))
нам ламинат тока снился)))Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
А так, работаю в строительном магазине СуперСтрой на Азина 4, оптовый отдел. Соседи обращайтесь скидки сделаю . Андрей 8-963-546-98-13, 93-91-93.
о, здорово!! обратимся обязательно
а к нам по услугам грузоперевозок обращайтесь..конечно же тоже со скидкой 8-909-066-30-88..мужа зовут Тимур
quote:
Originally posted by Izhevski:Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Да, всё правильно. Змеевик (всё же полотенцесушитель правильнее) подключён непосредственно к СТОЯКУ ГВС (горячего водоснабжения). А отсекающие краны стоят уже на трубах, которые отходят от стояка и заходят в квартиру. Поэтому без слива воды со всего стояка замена полотенцесушителя (или змеевика) не возможна!
С уважением, Олег Шерстобитов.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
Уважаемая галч*нок!
Вы купили квартиру в 5 секции, а это не одно и то же, что 3 и 4 секции. На строительстве 3 и 4 секции ООО "УралДомСтрой" выступал в качестве Генерального подрядчика и технического заказчика. Инвестор-застройщик "Желдорипотека". На 5 секции инвестор-застройщик-заказчик и генеральный подрядчик ООО "УралДомСтрой". Соответственно другие требования к выполняемым работам. Сами видите, какие темпы строительства! Кроме того, квартиры по программе "Молодая семья" не могут быть без отделки!
quote:
Originally posted by ССтрой:
Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
Уважаемый ССтрой!
При проектировании учитываются множество факторов: цена-качество материалов, цветовая гамма, долговечность, удобство в эксплуатации, наличие и др. После утверждения проекта замена материалов практически невозможна. Плюс сжатые сроки строительства. А сдавать нужно вовремя и в соответствии с проектом. Поэтому Вам отказали выборе материалов.
С уважением, Олег Шерстобитов.
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
Замена невозможна. Отделка должна соответствовать проекту. Это очень жёсткое требование при сдаче дома.
С уважением, Олег Шерстобитов
Олег! Мы купили квартиру в 3-й секции, письмо не получили. Какие документы нужно будет предоставить, чтоб попасть 22.09 в СВОЮ квартиру? Заранее спасибо!
22 сентября день открытых дверей. Приходите, пообщаемся!
Два ключа от входной двери, а кто знает от чего ключи в упаковке?)(их там если не ошибаюсь аж пять))
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((
Олег, скажите пожалуйста...у нас в ванной редуктор давления на счетчике ГВС оказался треснутый..видимо его туго затянули..к кому обратиться,чтоб заменили его?
Нужно подойти к Алексею-прорабу и оставить заявку на замену.
Вчера нашему дому был присвоен почтовый адрес! ул.Зои Космодемьянской, д 15.
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:
Олег Шерстобитов
ветеран posted 20-9-2012 10:06 AMНужно подойти к Алексею-прорабу и оставить заявку на замену.
спасибо
quote:
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((
надо будет проверить) а то визуально они отличаются))
quote:
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((надо будет проверить) а то визуально они отличаются))
В комплекте из 5 ключей один кодировочный и 4 рабочих. Перед тем как проверять прочитайте инструкцию, а то замок сломать можно.
а вам всем дали сразу комплектом? нам всего лишь 2 дали
Нам дали все ключи сразу. Всего их 7 шт. 2 монтажных ключа (на связке были) и 5 запакованых (о которых писала ранее).
А вообще мы решили сразу дверь и замок поменять. =)
ну да, правильное решение))))
у кого как дела продвигаются с ремонтом?
мы вчера сделали разводку труб в ванной..ну и стены прогрунтовали)Друзья, не стесняйтесь, выкладывайте фото своих квартир)
Указывайте места установки сейфов, места где будете хранить деньги ) Шутка
Ну хоть один кто-нить реально покажите квартиру то, интересно как хоть построили.
так приходите и посмотрите
так приходите и посмотрите
quote:
так приходите и посмотрите
+1
все открыто никто не препятствует
а мне ванную комнату будут делать рабочие так как я не умею)))))
quote:
Originally posted by denisik:
а мне ванную комнату будут делать рабочие так как я не умею)))))
так мы тоже не сами)))
Олег Шерстобитов, скажите пожалуйста а завтра в 13.00 на открытии, представители от желдорипотеки будут?
gabdik как у Вас со змеевиком?) поменяли? Просто я тоже хочу это сделать) к кому там обращаться с выключением воды?
змеевик- пока не поменяли)
с полом в ванной- кто что делать будет? поделитесь
заливать его, выравнивать, или плитку сразу..вот и мы тоже змеевик поменять не можем. А пол в ванной вроде ровный, так что собираемся сразу плитку класть.
quote:
Originally posted by east-witch:
Олег Шерстобитов, скажите пожалуйста а завтра в 13.00 на открытии, представители от желдорипотеки будут?
Ожидаем им, хотя и не факт, что они будут.
Олег, подскажите, лифт будет завтра работать?
К сожалению не будет. Лифтёрам почему-то некогда. С выбором подрядной организации по монтажу лифтов мы очень ошиблись...
ребята что там слышно по новому закону?? просто мы подписали договор в 5й секции, квартира под чистовую отделку, а мне сказали, что по новому закону они должны сдать с отделкой - полы, обои, сантехника вплоть до ванны, короче все должно быть? если эта правда не изменится ли стоимость квадрата???
насчет закона не знаю...по новым нормам должны в квартирах быть унитаз и раковина на кухне..
кто-нибудь отправлял уже в Новгород реквизиты для перечисления суммы разницы квадратуры??
Я в пятницу отправила копию паспорта в ЖДИ. Реквизиты счетов у них есть. Осталось дождаться когда они мне эту сумму перечислят, дабы моя квартира уменьшилась. Ну и соответственно после всего этого уже подписать чистовой акт, а то ремонт уже во всю идет.
quote:
Originally posted by gabdik:
кто-нибудь отправлял уже в Новгород реквизиты для перечисления суммы разницы квадратуры??
Я конечно о ЖДИ крайне невысокого мнения, но надо отдать должное в случае если квартира получилась меньшей по площади - разницу возвращают если и не оперативно то во всяком случае в весьма разумные сроки. Тут вопрос в другом. Вы уверены, что площадь вашей квартиры уже окончательно и правильно указана? У нас люди уже кадастровые паспорта понаделали, когда выяснилось что ЖДИ неправильные данные в БТИ передало, и все пришлось пределывать и перерасчеты по новой пересчитывать.
Вчера в доме запустили отопление!
С понедельника ухожу в отпуск на 2 недели. Если будут возникать вопросы, то пишите на сайте. В интернет буду заглядывать регулярно! Телефон отключу на всё время отпуска.
С уважением, Олег Шерстобитов
А кто-нибудь уже писал претензию жди об неустойке?
Готовы принять квартиру. Что для этого нужно сделать и с кем связаться, что бы подписать акт приема-сдачи?
quote:
Originally posted by yuli57173:
Готовы принять квартиру. Что для этого нужно сделать и с кем связаться, что бы подписать акт приема-сдачи?
Через 2 недели позвоните мне по т.47-95-74
А к кому можно обратиться кроме вас. Ну или хотя бы квартиру посмотреть, так как до сих пор не смогли открыть дверь, ключ ни как не подходит.
На объекте прораб Алексей ежедневно в 14-00 будет проводить осмотр квартир и принимать замечания.
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
quote:
Originally posted by Елена Салтыкова:
Получаем квартиру, застройщик - Желдорипотека. Просрочка была большая, хотим взыскать неустойку.
Знакомые порекомендовали обратиться или в МФЦ, или в общество по защите прав потребителей - якобы они бесплатно все взыщут.
Знакомый юрист сказал, что они за работу возьмут половину штрафа, а если обратиться к частникам - эта сумма (около 25% от неустойки) достанется нам самим.
25% неустойки - сумма приличная, около 50 000 руб, есть адвокаты, готовые работать за результат за меньшие денежки, кто что посоветует?
Что такое МФЦ? Каким образом штраф "достанется вам самим"? Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет. Или что то изменилось в законодательстве? Опять же, насколько я понимаю, вам может достаться:
- неустойка
- моральный вред
- убытки
- судебные расходы.
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
quote:
Originally posted by fhgfhbj:
Олег, почему-то в квартире не все батареи теплые.регуляторы открыты на максимум, воздуха в батареях нет...
У системы отопления автоматическая регулировка в зависимости от температуры наружного воздуха. Пока на улице тепло, так и будет.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Насколько я понимаю штраф взыскивается в бюджет.
Нет, после принятия июньского Постановления Пленума Верховного Суда РФ штраф взыскивается в пользу потребителя, но в случае, если его интересы представляют общественные организации по защите прав потребителей - половина штрафа присуждается им.
О как! Не знал! А если я моральный ущерб взыскал то штраф тоже в мою пользу?