Похоже, в очередной раз нас "прокатили"...
Как же бороться с ними!?Дорогие соседи хочу вас обрадовать или огорчить решите сами, сегодня разговаривала с заместителям Директора, она мне сказала, что по поводу того что сдача будет до конца месяца, они ошиблись сроки увеличились до конца июля или августа точно она сказать не может, по всем нормам они сдали только 2 подъезда 3 и 4 секции другие подъезды еще не полностью готовы,если честно терпение уже на исходе(((
quote:
по всем нормам они сдали только 2 подъезда 3 и 4 секции другие подъезды еще не полностью готовы
всего 3 секции (3,4,5) = 3 подъезда !
5 секция планируется к сдаче в конце года ! делайте выводы
У нас за год дважды выходил из строя насос в подвале. Зимой батареи были чуть теплые. Во многих квартирах поползла плесень. ЖДИ всячески отбрыкивается от выполнения гарантийных обязательств. По поводу плесени вообще заявили : "Это вы сами неправильно квартиры эксплуатируете, мы тут не при чем". Чего-то добиться можно только через суд, но и в этом случае все решения они обжалуют. При этом каждое решение растягивается на полгода - год. Не хочется вас расстраивать, и может в вашем случае все будет не так, но на всякий случай будьте готовы, что даже после заселения ваши проблемы на этом не закончатся
разговаривали вчера с директором ЖДИ,сказал,что по сути дом сдан, у них по закону есть 2 недели ,чтобы устранить все ЗкосякиЗ и подготовить документы о приёме-передачи нам квартир,и что через неделю-полторы нас начнут обззванить,и приглать принимать квартиры)
Я уже совсем ни чего не понимаю( один говорит одно, другой другое((
quote:
Originally posted by Kolya1:
разговаривали вчера с директором ЖДИ,сказал,что по сути дом сдан, у них по закону есть 2 недели ,чтобы устранить все ЗкосякиЗ и подготовить документы о приёме-передачи нам квартир,и что через неделю-полторы нас начнут обззванить,и приглать принимать квартиры)
Звонила Инженеру он так же подтвердил слова директора, я понять не могу что эта зам. мне наплела что еще 2месяца)Кто из них врет покажет время(
водят нас "вокруг носа"
..как дурачковquote:
у них по закону есть 2 недели
quote:
мне наплела что еще 2месяца
по закону именно 2 месяца
доброго дня всем!!! сегодня брат звонил в УДС, ))) повторная сдача дома назначена на 20 июля..т.е. после устранения "косяков"...и в течение 2-х недель после этой сдачи нас пригласить обещали на приемку квартир...вот такие новости)))
подождем еще чуть-чуть))нет уж раз больше выхода...короче как я понимаю ждем сентябрь )))
Вчера проезжали мимо дома в восьмом часу вечера....клали асфальт за домом и сделали тротуары...
Сроки сдачи снова поменяли - 3 кв.2012г., разгильдяи.
Написал письмо на сайте президента РФ, для начала. Оно понятно - спустят по лестнице в ту же ЖДИ, посмотрим какой ответ дадут...
честно говоря, меня всё это уже достало.
ну что кто что нового знает???
Звонила в пятницу в УралДомСтрой, в очередной раз наобещали что 3 августа окончательная сдача. Ждем...
а потом снова 2 месяца на ввод дома в эксплуатацию ХDDDDDDDDD
Не знаю что вам там сказали в УралДомСтрое, но мне в ЖДИ, сказали что им по новым нормам нужно чтобы в каждой квартире стояли туалеты и ванны, что сдача дома переноситься на сентябрь, за чей счет он мне так и не ответил, сказал что этот вопрос решается(((
-Написал письмо на сайте президента РФ, для начала. Оно понятно - спустят по лестнице в ту же ЖДИ, посмотрим какой ответ дадут...
-Интересно, вам ответ пришел или нет(
Монтаж лифтов -100%. Устройство полов секция N3-100%. Кладка керамической плитки секция N3 -100%.
Штукатурка стен машинного отделения секция N3-100%. Монтаж системы ХВС, ГВС секция N3-100%.
Монтаж системы отопления секция N3-100%. Монтаж системы вентиляции секция N3-100%.
Установка противопожарных дверей секция N3,4 - 100%, зашивка стояков ХВС, ГВС секция N4,-100%.
Устройство бытовой канализации секция N3-100%.
Устройство ограждения лоджий и балконов секция N3,N4 - 40%, установка подоконников, откосов, отливов секция N3, N4 - 90%.
Электромонтажные работы секция N3 - 70%. Слаботочные работы секция N3,4 -100%.
Благоустройство территории - 80%. Наружные сети 100%. Благоустройство - 100%.
сегодня звонил в Уралдомстрой, дама сказала что вроде как комиссия приняла, бумажная волокита сейчас, звоните в понедельник были последние слова.
нам тоже сказала Людмила из УДС, что дом сдан, сейчас подготовят документы и в течение 1-1,5 недели нас пригласят на приемку квартир...а еще ,что в каждой квартире установили выключатели и розетки...спросила про туалет и раковину...-говорит мол, что да, по новым нормам они должны быть: унитаз в туалете и эмалированная раковина на кухне...ЖДИ закупили все это, подписали вот с подрядчиками договор на установку всего этого...я спросила- не займет ли это опять 3-4 месяца...сказала,что точно нет...все будет происходить в процессе приемки..что ли..как-то так.
quote:
Originally posted by gabdik:
нам тоже сказала Людмила из УДС, что дом сдан, сейчас подготовят документы и в течение 1-1,5 недели нас пригласят на приемку квартир...а еще ,что в каждой квартире установили выключатели и розетки...спросила про туалет и раковину...-говорит мол, что да, по новым нормам они должны быть: унитаз в туалете и эмалированная раковина на кухне...ЖДИ закупили все это, подписали вот с подрядчиками договор на установку всего этого...я спросила- не займет ли это опять 3-4 месяца...сказала,что точно нет...все будет происходить в процессе приемки..что ли..как-то так.
Ой.. даже не знаю на что посоветовать обратить внимание.. При приемке... Наверно на все!!!! Из собственного опыта с ЖДИ: проверяйте вентиляцию в 90% случаев шахта забита "случайно попавшим раствором". Рвет батареи из-за их предшествовавшей разморозки.. Но это проверяется ближайшим отопительным сезоном Вполне возможна установка некачественной комплектухи на сантехнике. (У меня сорвало эксентрик на горясчей воде, который был порошково-китайского происхождения причем еще и от души на толстую паклю закручен вместо фумки). В любом случае ближайшие погода закрывайте стояк по горячей и холодной воде. И с наччалом отопительного сезона каждый день контролируйте батареи, если не живете еще .. озможно стоит застраховать и свою квартиру и свою ответственность
quote:
Originally posted by chim:Ой.. даже не знаю на что посоветовать обратить внимание.. При приемке... Наверно на все!!!! Из собственного опыта с ЖДИ: проверяйте вентиляцию в 90% случаев шахта забита "случайно попавшим раствором". Рвет батареи из-за их предшествовавшей разморозки.. Но это проверяется ближайшим отопительным сезоном
тут думаю, вопрос не сколько в желдорипотеке, а какими руками все это делалось, потому что мы жили в квартире построенной в 70-е так вот при разборе пола оказалось что чуть ли не повсюду периметру были щели
quote:
Originally posted by Para bellum:
тут думаю, вопрос не сколько в желдорипотеке, а какими руками все это делалось, потому что мы жили в квартире построенной в 70-е так вот при разборе пола оказалось что чуть ли не повсюду периметру были щели
А вы отзывы почитайте по другим объектам данного застройщика. И поймете что подавляющее большинство этих объектов делается руками не из того места растущими. Или по вашему в том что ЖДИ нанимает неквалифицированных строителей для возведения своих объектов участники долевого строительства виноваты? А они сами и не причем вовсе?
да есть и наша вина, то что ведемся на
того застройщика )))
кого не было
здорово)))кого-нибудь уже приглашали на приемку???
Звонили на неделе в ЖДИ, там сказали что приглашать на приемку начнут только после того как в администрации г.Ижевска подпишут разрешение на ввод объекта в эксплуатациию, а это может занять еще недели 2-3.
нас приглашали, вернее мы позвонили и нас пригласили, ходили смотреть квартиру, номер квартиры сказали, но там чуток не доделано, в принципе они предложили, кто не хочет ждать самим подшаманить даже материал дадут, так что кому как говорится не лень. Еще нам сказали что каждый день в 14:00 на объекте будет представитель зовут его Олег вот с ним можно переговорить
quote:
Originally posted by Para bellum:
нас приглашали, вернее мы позвонили и нас пригласили, ходили смотреть квартиру, номер квартиры сказали, но там чуток не доделано, в принципе они предложили, кто не хочет ждать самим подшаманить даже материал дадут, так что кому как говорится не лень. Еще нам сказали что каждый день в 14:00 на объекте будет представитель зовут его Олег вот с ним можно переговорить
Возник вопрос: А кому именно вы звонили? Лично я звонила в Нижний в ЖДИ и получила ответ написанный ранее. А в УралДомСрое сразу сказали что раз квартиру у ЖДИ покупали, то все вопросы к ним.
vg
а интересно,как быстро лифт запустят?? а то чугунную ванну на 9 этаж на себе не особо хочется тащить))) и всякие там стройматериалы...
quote:
Originally posted by Para bellum:
нас приглашали, вернее мы позвонили и нас пригласили, ходили смотреть квартиру, номер квартиры сказали, но там чуток не доделано, в принципе они предложили, кто не хочет ждать самим подшаманить даже материал дадут, так что кому как говорится не лень. Еще нам сказали что каждый день в 14:00 на объекте будет представитель зовут его Олег вот с ним можно переговорить
Каждый день, кроме пятницы. В пятницу встречаюсь с управляющей компанией.
По поводу лифтов, сейчас можно будет договориться со строителями, что бы поднять стройматериалы на лифте, после передачи дома на баланс управляющей компании, будет решать управляющая компания, включать лифт или нет.
Пока нет разрешения от Администрации г.Ижевска на ввод объекта в эксплуатацию, встречи носят рабочий характер для выявления и устранения замечаний.
quote:
Originally posted by east-witch:
Возник вопрос: А кому именно вы звонили? Лично я звонила в Нижний в ЖДИ и получила ответ написанный ранее. А в УралДомСрое сразу сказали что раз квартиру у ЖДИ покупали, то все вопросы к ним.
Всё-равно все вопросы ко мне будут, поэтому звоните 47-95-74 (в рабочее время пн-пт с 08-00 до 17-00)
Представляю сколько времени ещё будут унитазы с раковинами устанавливать!А там,глядишь,и ещё новые нормы появятся!А если бы квартиры были с отделкой полностью,то ещё года на 4 растянули бы!Бедные люди,которые всё это время снимают квартиры и свою ждут!Терпения всем,будущие соседи.
Осмотры квартир временно прекращены в связи с тем, что сроки ввода дома в эксплуатацию неясны.
quote:
Originally posted by Олег Шерстобитов:
Осмотры квартир временно прекращены в связи с тем, что сроки ввода дома в эксплуатацию неясны.
И почему я не удивлен....
Смотрели свою квартиру.Косяков ну ооооочень много!Даже представить нельзя сколько всё это исправлять будут!Потолки не 2,70 а 2,60!Даже здесь нас обманули!Дверь на балкон уже не закрывается,замок на входной двери еле держится,как будто его взламывали!Про стены вообще слов нет:сплошной ужас!В подьезде хоть и покрашено,но все стены уже грязные.В общем,пока дом сдадут,он уже будет не очень то новый.И,самое главное,похоже придётся ждать когда достроят 5 секцию:ЖДИ не хотят исправлять косяки в 3 и 4 секциях.Поэтому и сроки ввода дома в эксплуатацию не ясны.
quote:
Originally posted by panacea18:
Смотрели свою квартиру.Косяков ну ооооочень много!.
А сколько еще потом вылезет, после того как вы ее наконец примете...
Интересно, а входные двери они опять самые дешевые китайские воткнули с железом тоньше чем на консервных банках?
quote:
Originally posted by chim:
...с железом тоньше чем на консервных банках?
конечно )))
quote:
Originally posted by Para bellum:
конечно )))
Вот спрашивается: И нахер такая "отделка под ключ" нужна? Сдавали бы уж тогда голые стены лучше. А так получается платишь за эту отделку, потом все переделываешь, да еще за демонтаж этой "обделки" переплачиваешь
я уже подумывал, что бы взять как есть и уже по человечески сделать, самое главное отдайте уже квартиру.
кстати кому еще пришло письмо от желдорипотеки, дополнительное соглашение?
В понедельник ездили смотреть квартиру, у меня был шок от увиденного. Тоже подумываем над тем чтоб самим доделывать, лишь бы уже ключи отдали. Письмо с доп.соглашением получила аж в 2х экземплярах, но подписывать это особо не горю желанием.
quote:
Originally posted by Para bellum:
я уже подумывал, что бы взять как есть и уже по человечески сделать, самое главное отдайте уже квартиру.кстати кому еще пришло письмо от желдорипотеки, дополнительное соглашение?
Интересно, а можно написать заявлене что вы отказываетесь о внутренней отделки и просите сделать соответствующий перерасчет стоимости квартиры? У юристов бы проконсультироваться...
Доп соглашение о продлении срока сдачи? Если да, то не подписывайте не в коем случе, иначе лишитесь даже самой возможности попытаться отсудить неустойку.
С 3 сентября жду звонков от дольщиков по вопросам передачи квартир. Сейчас идёт устранение выявленных замечаний.
quote:
С 3 сентября жду звонков от дольщиков по вопросам передачи квартир. Сейчас идёт устранение выявленных замечаний.
т.е начиная с 3 сентября можно звонить и договариваться об осмотре-приемке квартиры?
quote:
Originally posted by gabdik:т.е начиная с 3 сентября можно звонить и договариваться об осмотре-приемке квартиры?
Да, звоните! Будут назначать день и время индивидуально для каждого жильца!
quote:
Да, звоните! Будут назначать день и время индивидуально для каждого жильца!
уже почти час не могу дозвониться до Вас, Олег(((
дозвонилась, спасибо)
Шквал звонков, не успеваю всем ответить. Прошу, перезванивать после обеда, если не смогли дозвониться с утра. Прошу НЕ звонить в обед и во вне рабочее время, т.к. просто не смогу записать вас.
С уважением, Олег Шерстобитов
ну и как там с приемкой, может кто расскажет
До конца следующей недели Желдорипотека обещала прислать акты приёмки квартир. Тогда и начнём передавать квартиры жильцам. Приоритет тем, кто готов подписать акты без замечаний. Остальные в порядке устранения замечаний по квартирам.
ну для начала хоть глазком бы глянуть, а там бы может и подписали акты без замечаний..смотря ведь какие недочеты..если мелкие, то конечно уж лучше подписать и начать уже делать ремонт, а не ждать, пока в течение 3-х месяцев снова будут устранять эти "косяки"..
красный день в календаре будет, когда свершится эта передача ключей быстреееееее бы
С завтрашнего дня начинаю передавать квартиры и КЛЮЧИ!!! Сначала тем, кто принимает без замечаний. таких немало. Остальным в процессе устранения замечаний!
урааааа!! мы получили ключи!!!!!!!
Скажите, а вы дополнительное соглашение подписывали?
еще нет..лежит пока))
Мы тоже сегодня получили ключи! Дождались, УРА!!!
ну что..кому что перевезти, доставить - обращайтесь!! оказываем услуги перевозок на а/м Газель..СОСЕДЯМ - СО СКИДКОЙ естественно)))!!!
А кто ключи получил вы сами звонили?Или вам позвонили?
Я сама Олегу звонила и договаривалась о дне приемки.
ну после того, как Олег Шерстобитов написал, что передает квартиры и ключи...я позвонила, записалась на след.день.мы приехали, взяли ключи, поднялись в свою квартиру...все проверили..все норм, спустились, подписали акт о приемке и забрали ключи свои...теперь вот собираемся делать ремонт..
Желдорипотека собирается провести собрание со всеми дольщиками. О дате проинформирую позже.
А я записывался 3 сентября и мне еще до сих пор не позвонили.Вам повезло "gabdik" что так быстро выдали ключи. Тоже бы уже хотелось начать ремонт!
quote:
Originally posted by denisik:
А я записывался 3 сентября и мне еще до сих пор не позвонили.Вам повезло "gabdik" что так быстро выдали ключи. Тоже бы уже хотелось начать ремонт!
Ключи пока получили те, кто берёт квартиру "как есть", т.е. без замечаний. Остальные получат ключи по мере устранения замечаний.
А Мне бы для начала в первый раз увидеть квартиру ,а потом уж решить, устранять мне недостатки или возложить эту ответственность на застройщика.Иначе ,как я выявлю недостатки и сделаю замечания без осмотра квартиры?
denisik, так вы позвоните Олегу, езжайте смотреть квартиру...и все..ключи у Вас
ну если Вы готовы ее принять без замечаний...если основательно все осматривать...то конечно...можно указать на замечания, и ждать снова..но сил и желания уже нет... у нас, к примеру, из стены железочки торчали, на стеклопакете резинка отошла..но мы вчера приехали вечером и сами все это исправили за полчаса..так что,выбор за Вами
а еще в газете какой-то видела объявление, что 22 сентября что-то вроде торжественного вручения ключей...ленточку резать будем поди
на сайте УДС : Приглашаем всех желающих на День открытых дверей в ЖК <Новая Клубная> 22 сентября в 13.00.............Вы сможете посмотреть квартиры в сданных секциях N3,4, в секции N5 (сдача дек 2012г),
gabdik, я Олегу звонил, он меня записал и все больше ни каких вестей)
я так тоже записывалась..еще раз звони и договаривайся на след.день на осмотр..
я просто сразу сказала, что мы готовы подписать акт...но для начала хотя бы взглянуть..
хорошо, спасибо)
Олег, скажите пожалуйста, мы хотим поменять змеевик в ванной...для этого нужно,чтобы стояк перекрывали? или пока там нет воды?
Змеевик в ванной (на самом деле полотенцесушитель) запитан от горячего водоснабжения. Для того, что бы его поменять необходимо перекрыть стояк и слить воду. Сейчас трубы заполнены водой. Лучше, если это сделает управляющая компания, что бы потом у них к Вам не было претензий.
С уважением, Олег Шерстобитов
спасибо за ответ...из-за этого ,вообщем вся работа встанет(((
На счет змеевика в ванной. А разве в квартире нет кранов, перекрывающих холодную и горячую воду? Это же не отопление, чтоб договариваться с управляющей компанией об отключении. Все гораздо проще, перекрываешь нужный кран и меняешь змеевик, кран, унитаз ...
И еще если кому не сложно, можете выложить фото ваших принятых квартир, чтоб хоть примерно иметь представление о качестве, сам купил в 5-й секции, но думаю те же "строджики" делали, что и вашы секции.
quote:
Originally posted by Izhevski:
На счет змеевика в ванной. А разве в квартире нет кранов, перекрывающих холодную и горячую воду? Это же не отопление, чтоб договариваться с управляющей компанией об отключении. Все гораздо проще, перекрываешь нужный кран и меняешь змеевик, кран, унитаз ...
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
С уважением, Олег Шерстобитов
quote:
Уважаемый! С кранами-унитазами и даже радиаторами отпления действительно проще - там стоят отсекающие краны. НО на полотенцесушителе (змеевике в ванной) таких кранов никто не ставит! Поэтому тут как раз всё СЛОЖНЕЕ.
Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа)
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
в 3,4 секциях предчистовая отделка))) о каком вы ламинате?))))
нам ламинат тока снился)))Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
А так, работаю в строительном магазине СуперСтрой на Азина 4, оптовый отдел. Соседи обращайтесь скидки сделаю . Андрей 8-963-546-98-13, 93-91-93.
о, здорово!! обратимся обязательно
а к нам по услугам грузоперевозок обращайтесь..конечно же тоже со скидкой 8-909-066-30-88..мужа зовут Тимур
quote:
Originally posted by Izhevski:Олег, расскажите пожалуйста поподробнее, змеевик как я понял подключается от ГВС. Получается разводка труб не позволяет перекрыть змеевик?
Да, всё правильно. Змеевик (всё же полотенцесушитель правильнее) подключён непосредственно к СТОЯКУ ГВС (горячего водоснабжения). А отсекающие краны стоят уже на трубах, которые отходят от стояка и заходят в квартиру. Поэтому без слива воды со всего стояка замена полотенцесушителя (или змеевика) не возможна!
С уважением, Олег Шерстобитов.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Купили кв.в этом доме 5 секция по молодой семье с отделкой.Слушайте ,а можно по заявлению отказаться от отделочных работ, например ,если мы постелим ламинат и откажемся от линолеума(разница м/у ламинатом и линолиумом учитывается)?,сколько с нас возьмут за работу? И кто то из вас заказывал дополнительно выкладку плиткой? Т.е. наш материал,их работа) 8-9501617557
Уважаемая галч*нок!
Вы купили квартиру в 5 секции, а это не одно и то же, что 3 и 4 секции. На строительстве 3 и 4 секции ООО "УралДомСтрой" выступал в качестве Генерального подрядчика и технического заказчика. Инвестор-застройщик "Желдорипотека". На 5 секции инвестор-застройщик-заказчик и генеральный подрядчик ООО "УралДомСтрой". Соответственно другие требования к выполняемым работам. Сами видите, какие темпы строительства! Кроме того, квартиры по программе "Молодая семья" не могут быть без отделки!
quote:
Originally posted by ССтрой:
Тоже купили кв в 5 секции, в УДС отказали в предоставлении рабочим своих материалов.
Уважаемый ССтрой!
При проектировании учитываются множество факторов: цена-качество материалов, цветовая гамма, долговечность, удобство в эксплуатации, наличие и др. После утверждения проекта замена материалов практически невозможна. Плюс сжатые сроки строительства. А сдавать нужно вовремя и в соответствии с проектом. Поэтому Вам отказали выборе материалов.
С уважением, Олег Шерстобитов.
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
quote:
Originally posted by галч*нок:
Всем добрый день!Да,у нас с отделкой кв.,но на полу будет линолеум,а мы хотим ламинат.Мы хотим предоставить свой материал вместо линолеума,неужели это нереально сделать?Скажите с кем можно на эту тему еще поговорить ,проконсультироваться?Спасибо.
Замена невозможна. Отделка должна соответствовать проекту. Это очень жёсткое требование при сдаче дома.
С уважением, Олег Шерстобитов
Олег! Мы купили квартиру в 3-й секции, письмо не получили. Какие документы нужно будет предоставить, чтоб попасть 22.09 в СВОЮ квартиру? Заранее спасибо!
22 сентября день открытых дверей. Приходите, пообщаемся!
Два ключа от входной двери, а кто знает от чего ключи в упаковке?)(их там если не ошибаюсь аж пять))
5 ключей тоже от твоей двери)), а вот нам комплект не весь дали...((
Олег, скажите пожалуйста...у нас в ванной редуктор давления на счетчике ГВС оказался треснутый..видимо его туго затянули..к кому обратиться,чтоб заменили его?
Нужно подойти к Алексею-прорабу и оставить заявку на замену.
Вчера нашему дому был присвоен почтовый адрес! ул.Зои Космодемьянской, д 15.