Общались со строителями на неделе, сказали во вторник приедет комиссия и цветы посажены для них! Они же сказали, что отделка выполнена всего в двух квартирах, для той же самой комиссии! Так же мы заходили внутрь, конечно в свою квартиру, очень растроились, когда увидели, что ни никакого продвижения нет, голые гипсокартоновые стены, в туалете и ванной плитка, разводка труб имеется,а сантехники нет, на кухне с одной стороны нет стены гипсокартоновой, шпаклевки нет.
А разве комиссии можно всего 2 квартиры показать? так сказать для примера-мол, вот так мы будем и другие квартиры отделывать... ? Ну так я и думала что пару квартир отделали и выложили поскорее на сайт чтоб мы радовались-а в других то вон-даже стен не хватает
quote:
Так же мы заходили внутрь
Несколько раз пытались зайти,охрана ни под каким предлогом не пускает на стройку,и как у вас это получилось?
а что santus81 вас пустили без проблем посмотреть свою квартиру?
Давайте не будем сразу растраиваться что только пару квартир отделки сделали, они ведь работают-так что все сделают
у нас там родственник работает он и договорился нас пустить на свой страх и риск , а так говорят что работают не покладая рук
Может после коммисии работать будут ещё быстрее
quote:
Originally posted by леока:
сегодня были у дома, вот так благоустроили уже
[/URL]
<A HREF="http://https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/006244/6244479.jpg" TARGET=_blank>
</A>
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/006244/6244483.jpg]
На этих фотках не хватает одного существенного штриха. Не хватает нас жильцов 
ЗЫ. Есть ещё пара вопросов, может кто сталкивался.
1. Перенос батареи с одной стены на другую без смены стояка надо согласовывать или нет?
2. Ни у кого случайно схемы электропроводки в доме и в квартирах не завалялось по нашему дому?
quote:
2. Ни у кого случайно схемы электропроводки в доме и в квартирах не завалялось по нашему дому?
я так думаю схемы проводки мы увидим только после того как будем принимать квартиры , и то если проявим инициативу , по идее проект должен быть у застройщика ,а так чтоб "гвоздь" забить в стену и чтоб не промахнуться и не попасть в кабель конечно без схемы электроснабжения не обойтись.
quote:
Несколько раз пытались зайти,охрана ни под каким предлогом не пускает на стройку,и как у вас это получилось?
Я как то месяц назад так же забрел на стройку , с охранником разговорились , мужик оказался путевый проводил аж до 4 этажа , до своей квартирки подняться конечно не удалось, но все таки в квартирке той же планировки что будет у нас удалось всё рассмотреть , честно как он мне сказал строители вообще не торопятся , застройщик работает по субподряду(в принципе сейчас все так работают) нанимает то одних то других,а в итоге что мы видим , две квартирки для комиссий и всё , меня вообще уже злость распирает , кормят завтраками(что успевают в срок ), а работы по сути еще до х*я, конечно уже заехать хочется и видеть результат , а не то что сейчас мы видим( вернее не видим)!
А кто знает где можно размеры квартиры узнать??? Длину каждой стены? Может у кого-то есть? Кто-ниб узнавал? Интересует студия.
Аспек блин жёсткие троли однако(((
Прислали извещение о заказном письме думал зовут на приёмку, а оказываетс яуведомляют о реорганизации((((
Значит можно не торопиться идти на почту за письмом
))))Размеры квартиры мы тоже незнаем, хотя тоже очень хочется знать...
Размеры квартир у нас есть, но только по первому подъезду и то по левой половине подъезда, еще частично студия захватывается. Так что могу поделиться информацией ))
С сайта АСПЭКа
" Сергей 11.08.2012 20:32
Добрый день! На какой стадии находится строительство дома 8-2а? Строительство дома 8-2а идет с отставанием от графика или нет? Когда планируете сдать дом?
Администратор
Добрый день, Сергей! Строительство дома 8-2А находится на завершающей стадии строительства, на данный момент идут работы по отделке квартир, мест общего пользования и работы по благоустройству прилегающей территории. Строительство дома ведется согласно графика. Дом планируется ввести в эксплуатацию согласно в сроки указанные в проектной декларации."
Планируют сдать в 3 квартале.
quote:
Строительство дома ведется согласно графика. Дом планируется ввести в эксплуатацию согласно в сроки указанные в проектной декларации."
ну посмотрим,смысл им тоже панику наводить среди жильцов,очень я сомневаюсь что за месяц они во всех квартирах отделку сделают,если только сделали квартиру-сдали сделали-сдали....и тд
на кой ляд тогда Сафин Л. там по ушам ездил на встрече по поводу сдачи квартир ко Дню строителя...ни кто бы сейчас и не нервничал...пока
quote:
Originally posted by rojana:
Размеры квартир у нас есть, но только по первому подъезду и то по левой половине подъезда, еще частично студия захватывается. Так что могу поделиться информацией ))
Очень будем рады
Всем, кто спросил про размеры ответила в Р.М.
Замечательная ,почему-то вам ответ не отсылается, напишите мне на почту rojana2006@yandex.ru
И вообще лучше писать на почту, надоедает тут коды с картинки вводить ))
буквы писать не мешки ворочать
Ээээ, граждане и грожданки, на встрече ни про какие сдачи ко дню строителя не говорилось ("у нас все ходы записаны" (с)12 стульев), про это говорилось в нашей внутренней рассылке, что у застройщика есть желание взять на себя повышенные обязательства и закончить стройку ко дню строителя. Но, как видно, желания разошлись с возможностями.
На встрече не был озвучен момент, что сдача дома госкомиссии может занять 2 месяца, тут печально, т.к. сам расчитывал эти 2 месяца уже жить в собственном жилье, а не платить за съём чужого.
А по срокам с отделкой, мне кажется, уложатся в заявленные сроки 3 кв.2012 г. (хочется верить, что осталась только поклейка обоев и выложить пол), а это уже быстро делается (если конечно не 2 человека будут весь дом обклеивать
) )Товарищи, прошу меня не бить ибо я опять о плохом-но очень нужно ваше мнение. Нашла вот такую тему о новостройках, в частности и о нашем доме говорится, о технологии застройки. Посмотрите пожалуйста темку и напишите кто что об этом думает, а может и знает. Успокойте меня!!! https://izhevsk.ru/forummessage/39/2975102.html
quote:
Zamechtatelnaya
Почитала...ничего хорошего конечно нет,но куда деваться? В любом случае если стоит выбор:снимать квартиру или жить в "такой" но в своей. Я выбираю- в своей,пусть даже за такие бешеные деньги. Моя мечта построить дом,но нет ни времени ни денег,поэтому приходится покупать "гнилое" яблочко.На то и рассчитана постройка таких домов,спрос то есть и не маленький(((
Так что делаем вывод:не расстраиваемся сильно(деваться то некуда уже),но и не рассчитываем на супер качество своих квартир.
Ой, да мне главное чтоб хоть дом не развалился раньше, чем мы успеем за него расплатиться))) Я жду чтоб кто-ниб написал-это все фигня, дом нормальный, и все такое... Зря я вообще на ту тему наткнулась!
[QUOTE][B]Ни у кого случайно схемы электропроводки в доме и в квартирах не завалялось по нашему дому?
[QUOTE][B]А кто знает где можно размеры квартиры узнать??? Длину каждой стены? Может у кого-то есть? Кто-ниб узнавал? Интересует студия.
Все проектные схемы можно распечатать в Аспеке. Я месяц назад их об этом спрашивал, они сообщили нужно приехать в офис, не откажут. Только все времени нет заехать сделать копию своей квартиры.
Еще, 12.08.12 то же были у нашего дома, разговаривали со строителями. На вопрос на какой стадии ведется отделка, сказали: "Во вторник (14.08.12) будет комиссия, прием отделки трех этажей". Я так понял отделка идет с верхних этажей. На данный момент заметил косяк по своей квартире, стеклопакет треснул, АКТ приема-передачи подписывать не буду пока не исправить. Внимательно при приемке осматривайте квартиру.
quote:
Originally posted by Dim 34:
Еще, 12.08.12 то же были у нашего дома, разговаривали со строителями. На вопрос на какой стадии ведется отделка, сказали: "Во вторник (14.08.12) будет комиссия, прием отделки трех этажей". Я так понял отделка идет с верхних этажей. На данный момент заметил косяк по своей квартире, стеклопакет треснул, АКТ приема-передачи подписывать не буду пока не исправить. Внимательно при приемке осматривайте квартиру.
Ну уж с треснутым стеклом наверно вам не будут квартиру передавать, заменят.
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
Ой, да мне главное чтоб хоть дом не развалился раньше, чем мы успеем за него расплатиться))) Я жду чтоб кто-ниб написал-это все фигня, дом нормальный, и все такое... Зря я вообще на ту тему наткнулась!
Всё будет хорошо и дом нормальный
Пробежалась по ветке дольщиков Рябинушек, надо же, как у них там все запущено..1 секцию сдали на полгода позже, вторую почти год уже просрочили, а ведь я думала Талан все в сроки сдает))) Там тоже пишут-очень внимательными при приемке квартир нужно быть. Многие судились за просрочку, но суд, выслушивая аргументы обеих сторон, к выплате присуждает 30% от всей суммы, положенной по закону.
комиссия принимает не отделку дома, а сам дом в т.ч. все инженерные коммуникации. из этого вытекает, что дом готов со всеми системами и остается только отделка.
про задержки - не всегда виноват застройщик, к задержке может привести поставщик материала (нельзя поклеить обои если нет оштукатуриной стены или нельзя положить ламинат не имея подложки - это только пример отношение к 8-2А не имеет ).
з.ы. комиссия обычно не любит ходить пешком следовательно можно предположить что лифты уже ездят
Так! Для искоренения паники!
1 На сколько мне известно ни один дом построенный АСПЭКом не развалился!
2 Про технологию строительства можно спорить долго и прейти к выводу, что лучше жить на съемной квартире и не "париться" о технологии по которой построен дом.
3 Про сдачу дома в августе говорилось как ориентир к которому нужно стремиться и не более.
Раздобыл немного информации.
1 Разрешение на ввод дома будет получено до 30.09.2012 (кто то писал что 2-3 месяца эта процедура будет длиться).
2 Как заметил Rabinovich комиссия будет принимать инженерные системы и системы безопасности дома (канализацию, лифт, электричество, газ и т.д.), а не отделку квартир. Отделку примем мы сами и подпишем акт.
3 Квартир с отделкой не 2, а 50.
4 Система газоснабжения готова полностью. Заселятся пол дома - газовики подадут газ.
5 Электричество подано по постоянной схеме. Получены все разрешения на эксплуатацию.
6 Вода. Система готова к эксплуатации.
7 Вода. Получены все пробы СЭС на бакхиманализ, цвет, запах и т.д. Всё отлично.
8 Канализация. Система полностью готова.
9 Тепло. Запускали систему еще в марте. Всё работает.
10 Положительное заключение лаборатории по поводу радиации, шума, электро-магнитных волн, инсоляции и т.д. получено.
11 Иж лайн закончил работы по прокладке телефона, Интернета и ТВ.
12 Места общего пользования: лестницы, коридоры межквартирные, лифтовые холлы готовы.
13 Благоустройство делают. Чистовой асфальт еще положат, перед передачей дольщикам.
14 Лифты работаю оба.
15 Кровля выполнена на - 100%, тех этаж вверху - 100%
16 Подвал готов в 1-ой секции, во 2-ой доделывают.
17 Мусорные камеры доделывают.
З.Ы. Работа идет! Собственная квартира все ближе и ближе!
Почитав посты хочу выложить текст песни Шапокляк
Кто людям помогает - лишь тратит время зря.
Хорошими делами прославиться нельзя.
Поэтому я всем и каждому советую
Всё делать точно так,
Как делает старуха по кличке Шапокляк.
Как делает старуха по кличке Шапокляк!
Кто людям помогает - лишь тратит время зря.
Хорошими делами прославиться нельзя
Прославиться нельзя, прославиться нельзя.
что за компания Иж лайн? никак не могу найти их в интернете. или это не провайдер, а просто фирма прокладывающая кабеля?
я нашел их. правда с трудом. почему то яндекс на такой запрос тока молокофермы выдает
Скорее всего ижлайн нанята для монтажа.
АСПЭК выложил фото http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_8-2/gallery/
quote:
АСПЭК выложил фото
Классно!!!! Совсем немного осталось)))
Ижлайн и интернет продаёт и IP TV с телефонией ( http://izhline.net/index.php?o...&id=8&Itemid=12 ). Правда тарифы на телефон на их сайте я не нашёл, а интернет тарифы средние по городу. Только у них всё ещё есть порог снижения скорости, но это порог 30 и 50 гигов в месяц в зависимости от тарифного плана. Снижение скорости за порог происходит не такое существенное, как это было в своё время в марке. Отзывов про них немного, вроде как работают, доступ к инету дают. По отзывам IP TV около 100 каналов и включено в стоимость тарифа.
Ещё у них по тарифам есть интересная вещь, в зависимости от предоплаты стоимость месяца уменьшается. Градации за полгода и год. Разница вроде как до 100 рублей в меяц доходит.
Тонус, спасибо за инфу, прямо радостно стало на душе!!! Неужели уже так много сделано??? Здорово!!!
На фотах выложена и наша студия
Фотки классные! Только я не поняла, на площадке между лестничными пролётами это радиатор что ли к верху стены прикреплён??? Зачем он сверху, а не внизу???
для того чтобы при эвакуации вы не зацепились за него
кто в курсе,ванна чугун иль сталь?
ванна стальная притом не стандартная а маленького размера видимо только на детей расчитана, очень расстоилась когда сказали
офигеть!!!!!!!посчитала у нас в ванной сейчас 7,5 плитки,а тут вообще 4,5-5.
жесть ванна маленькая(((((
Это в двушках такая или во всех? У нас студия, и в договоре 1,5 метра написано)))
quote:
Originally posted by карандух:
офигеть!!!!!!!посчитала у нас в ванной сейчас 7,5 плитки,а тут вообще 4,5-5.
жесть ванна маленькая(((((
Олесь, может просто плитка по размеру-то разная?
quote:
может просто плитка по размеру-то разная?
Неа,дом то тоже Аспековскй,плитка одинаковая(((она на берша ну никак не может быть крупнее,больше я даже и не видела(
аааа, тогда печально, да... в договоре у вас длина ванны какая указана?
нормальный размер для ванной комнаты, судя по фотографии и по плитке будет 1.5 х 1.5 метра. У меня сейчас совмещённый санузел и размер 1.5 на 2. У нас всё же социальное жильё, потому на большие размеры ванн от производителя расчитывать не приходится. Там уже дальше только самим расширяться.
ванна у всех 1.5 метра это нормальная, я когда говорила маленькая то имела ввиду глубину ванны,при росте человека 1.55 см ей была ванна по колени, при том что ванна находилась уже на ножках,маленькая она именно в глубине, вообшем не стандарт.
плохо,что сталь(((
Доброго времени суток!
Сегодня общались с рабочими, они сказали, что заезд жильцов планируется с ноября месяца!
Печалька
где вы таких рабочих находите?
Рабочим сказали так отвечать полюбому, да и откуда они знают.
Не обращайте внимания.
+100500
работяги уже тролят всех спрашивающих про сроки сдачи
Да я думаю на деле так и будет ноябрь. По крайней мере я настроилась уже, что заезд не скоро.
quote:
Zamechtatelnaya
наш подъезд точно только к новому году заедет))))Так что надеюсь Новый год точно ДОМА у СЕБЯ будем справлять)))
Вы как хотите, а я планирую заехать в октябре
вот это правильный настрой
quote:
Originally posted by Tonus:
Вы как хотите, а я планирую заехать в октябре
А мы уже спальню купили и нам её хранить негде, так что я готов заезжать в сентябре )
quote:
Вы как хотите, а я планирую заехать в октябре
Сергей,да тут все в сентябре планировали заехать)))Первый подъезд в любом случае первые заедут а это октябрь -ноябрь.
quote:
Originally posted by карандух:
Сергей,да тут все в сентябре планировали заехать)))Первый подъезд в любом случае первые заедут а это октябрь -ноябрь.
Откуда инфа про ноябрь и первый подъезд?
Про ноябрь это со "слов" охранников типа,а то что первый подъезд-так первым всегда вроде первые подъезды сдают,но если в нашем случае начнут со второго то я буду безмерно рада))))
Да у нас уже посуда, книги, многие вещи в коробках стоят!!! Мы очень хотим побыстрее заехать, давайте все вместе будем торопить Аспек, не пустим все на самотек!!!
quote:
про задержки - не всегда виноват застройщик, к задержке может привести поставщик материала (нельзя поклеить обои если нет оштукатуриной стены или нельзя положить ламинат не имея подложки - это только пример отношение к 8-2А не имеет ).
А у нас интересно подложка предусмотрена или ламинат прямо на стяжку положат?
стяжка? на,не видел
Уважаемый Сафин.Л!!! Искренне приношу извинения за все свои негативные отзывы о вас, и о вашей компании на данном форуме. Некорректное сообщение лично о вас я удалила. И то что вам не понравилось мое высказывание о величине ванной,то я судила лишь по фотографии которую выложили на сайте АСПЕК.
Вы как здравомыслящий человек должны понимать что не может быть только положительных отзывов,на форуме могут высказываться по разному,особенно учитывая что люди платят свои личные деньги и хотят жить долго и комфортно в квартирах которые строит ваша фирма.
И я в большом недоумении почему вы внесли в черный список именно нашу семью, я не одна высказывалась негативно или некорректно по отношению как к вам так и к вашей компании, но в черный список внесли именно нас.
Надеюсь что к моему супругу(который не имеет никакого отношения к написанному мной)не будет это относится.
что за черный список?
quote:
что за черный список?
действительно поясни откуда ты узнала что ты в черном списке?
Ребят,извините не могу комментировать свое сообщение так как оно адресовано лично Сафину(знаю теперь что все все внимательно читают). А написала именно на этой ветке потому что не знаю ник Линара,и чтобы все впредь думали о чем пишут.
ну дык это известно, что все всё читают.
слово не воробей .... .
)))Ладно проехали,мое дело извинится если я человека обидела так сильно.
quote:
Originally posted by карандух:
Ребят,извините не могу комментировать свое сообщение так как оно адресовано лично Сафину(знаю теперь что все все внимательно читают). А написала именно на этой ветке потому что не знаю ник Линара,и чтобы все впредь думали о чем пишут.
По ходу - обычные бабские эмоции.
quote:
По ходу - обычные бабские эмоции.
Улыбнуло)))Это магнитные бури и трещины на солнце))))
Сегодня были на стройке!
В общем и целом мне понравилось. Фотки отправил по почте (сайт глючит).
Tonus, скажи пожалуйста, сколько еще квартир осталось без отделки?
Посмотрели фото и тоже были на стройке на прошлой неделе. Все понравилось,поразило что много парковочных мест, но сразу возникла идея поставить шлагбаум с двух сторон, а то боюсь сделают через наш двор сквозное разворотное движение и еще обратили внимание, что авто с Берша 1 уже ставят на нашу парковку. Так вот, чтобы избежать данную ситуацию может продумаем шлагбаумы, как вы соседи думаете?
quote:
ак вот, чтобы избежать данную ситуацию может продумаем шлагбаумы
поддерживаю идею.
quote:
Originally posted by santus81:
Tonus, скажи пожалуйста, сколько еще квартир осталось без отделки?
Точное количество, наверное, не скажет даже сам застройщик. Дом гудит как улей. Кто-то делает откосы у дверей, кто-то плинтусы приделывает, кто-то обои клеит, в общем работа кипит, все заняты делом.
В однушках студиях, у вас в тёмной комнате можно устраивать полноценную комнату, единственно, что с искусственным освещением.
Порадовал лифт. Он по размерам чуть меньше грузовых, которые ставились в советских многоэтажках, расчитан на подъём 1000 кг.
ЗЫ. Аспэк-Недвижимости зачот, за организацию такой экскурсии по дому. Дали поползать везде, куда было желание засунуть нос.
Не совсем поняла, где можно фото посмотреть?
quote:
Аспэк-Недвижимости зачот, за организацию такой экскурсии по дому.
а экскурсия что, официальная была??? А почему тогда всем не сообщили? Я тоже очень хочу пойти посмотреть дом и свою квартиру.
наша семья тоже за то чтобы поставить шлагбаум, БЕРША 1 сейчас занимает парковочные места первого подъезда, потом будет так - кто успел тот поставил. А парковка действительно шикарная!!!
Вы про нас (дом 8- 2в) не забывайте. Половину этой стоянки будет относится нашему дому. По этому на шлагбаумы лучше скидываться двумя домами. Так будет дешевле.
По какому принципу отбирались желающие на экскурсию по дому?
Шлагбаум, конечно ЗА!!! А то мы ещё не заехали а Берша 1 уже устроились тут у нас))) Ну ничего, пусть месяцок-два ещё порадуются)))
quote:
По какому принципу отбирались желающие на экскурсию по дому?
вот, мне это тоже интересно! За фотки спасибо.
Ещё раз поднимем тему управления домом. Из темки наших будущих соседей 8-2в. Прошу почитать и обсудить-а все ли мы правильно решили???
**************************
ох, соседи... наверняка все читают темку дома 8-2а или общаются с кем-то из ее будущих жильцов. и как-то не очень складывается со стороны впечатление, нисколько не пытаюсь их обидеть, по вопросу организации управления домом. вероятно, они подошли к этому моменту не совсем подготовленными и сейчас вроде как и решения какие-то принимают и вроде как сами не совсем понимают/уверенны в них.
предлагаю Вам на сегодняшнем этапе строительства нашего дома начать интересоваться вопросом управления дома - ТСЖ, УК. самый лично для меня позитивный пример на сегодняшний день - это пример ТСЖ "Берша 32". есть на форуме и их председатель. у них работает сайт, где выложены основные документы - http://tsz-bersha-32.ru/index/standarddocs/0-6 . нам важно понять свои действия, что, как и в какой последовательности действовать.
что касается УК... скажу честно - 2 года проработала в УК ГЖУ, общее представление что и как имею. сложнее с юридическим аспектом, я не юрист, а организовать ТСЖ или встать под управление УК это изначально юридический момент.
решать нам сейчас конечно еще нечего, но думать и изучать необходимые документы я Вас призываю. особенно хорошо, если найдется среди нас юрист.
у 8-2а какая-то мне лично непонятная схема вроде как создаем ТСЖ, но вроде как под УК. с точки зрения самоуправления домом - я думаю, это фикция. если кто возразит - с удовольствием почитаю.
просто высказывания "я за ТСЖ" или "я за УК" - это ноль пользы. в принципе "я живу там-то и у нас такая вот УК и всё плохо/хорошо" - тоже ноль пользы. аргументы нужны. пример приведу сама:
УК - это общий "котел", под управлением которой есть допустим наш новый дом и какая-нибудь измученная жизнью 5-этажка через дорогу по Союзной. Вы хотите платить из своего кармана за например ремонт крыши этой 5-этажки? Вам оно надо? и пусть это будет оформлено в "долг" - когда там эта 5-этажка "накопит", там снова что-нибудь сломается, она будет "должна" годами. а Вам кто-то заплатит за пользование чужими денежными средствами, Вам нужны суды по этому поводу? а мы все молодые (ну большинство точно), мы хотим красивую площадку для детей (например), а ремонтируем крышу соседнего дома (пример). Вы же не ремонтируете авто соседу из "доброты". так и с жильем - извините, но это их проблемы, а не наши с Вами.
это всё конечно утрировано, но суть я думаю кто захочет, тот поймет.
давайте подумаем. нам пока не нужно принимать окончательные решения, нам нужно понять как действовать. кто найдет еще какие полезные документы-ссылки, оч хорошо. повторюсь, я не юрист, но не хочу платить квартплату за свое жилье как ежемесячную "повинность", заплатил и отвязался, пусть думают другие. мы сами должны о себе позаботиться.
с уважением
************************
позволю себе процитировать ответы на вопросы, заданные мною председателю ТСЖ Берша-32. В целом еще больше укрепилась в мысли не просто о возможности ТСЖ, а скорее о его необходимости:
хотелось бы изучить предмет управления домом. как сейчас действуют 8-2а не совсем понятно, и хотим до того, как мы подойдем к тому же моменту, быть готовыми информационно.
1. как соотносятся затраты на ТСЖ с затратами на содержание УК?
2. сколько и какие сотрудники необходимы для работы ТСЖ? внешние, штатные?
3. почему 8-2а сейчас утверждают что им "пока" нужно заключить договор с УК, а когда-то потом уже ТСЖ? в чем тут смысл и почему нельзя сразу ТСЖ?
4. на какие моменты следует вот на начальном этапе обратить особое внимание? тут у нас пол темы обсуждение заварить мусоропроводы или нет.
и ответы:
по пунктам:
1. ТСЖ - некоммерческая организация, УК - бизнес с целью прибыли.
А еще в этой сфере часто встречаются воровайки, бывают и там, и там. И тогда грани стираются.
2. вопрос из разряда "в чем смысл жизни?". Вариантов ответа много. Для каждого дома по-разному. Наиболее эффективную картину покажет практика конкретно взятого дома.
3. Про 8-2А распространятся не буду, все ваши мысли верны, я бы только добавил восклицательные знаки. ТСЖ потом создавать будет оч сложно. люди привыкнут платить и жить как есть. Плюс проблемы по возвращению документов на дом. В чем смысл?! Застройщик по закону обязан участвовать в создании ТСЖ, а сует договор управления - это имитация самоуправления.
4. Мусоропроводы важный вопрос, его тоже лучше решать на первом или втором собрании - до въезда в дом... мое мнение - однозначно закрывать. Вам нужно создать тсж, но договор не управления, а обслуживания.
Про "отдаться профессионалам - УК"... никому не рекомендую. Многие ук начинают своим профессионализмом злоупотреблять. И тогда рвение к профессионалам отражается наоборот. Намного важнее открытость всех процессов, возможность участия жителей в решении кто будет подрядчик, по какой цене, что будет выполнять. Всех конечно не услышать но несколько компетентных жителей надо привлекать.
Можете посмотреть в протоколах на нашем сайте по какой очередности мы шли - считаю для первопроходцев не плохой вариант.
*********************************
Ну вот, кто что думает? Первое-мнение просто жильца, но второе то-уже профессионала в своем деле, председателя ТСЖ Берша, 32, думаю, стоит задуматься.
ЗЫ а мусоропроводы то они там заварили, как я вам и предлагаю!!!
Сейчас прямо перед сдачей дома и сразу же после сдачи дома, создать ТСЖ (если собственники будут ЗА) мы никак не сможем. По новому ЖК (вступил в действие в июль/июнь 2011г.)ТСЖ могут создать только собственники жилья. Т.е. это те люди, которые получили в рег.палате после сдачи дома документы на право собственности. На этом пока что всё и останавливается.
На счёт мусоропровода, может тем кому он не нужен или не хочет, может вы просто не будете им пользоваться? Площадка для контейнеров установлена рядом с Берша-1, ходить не далеко. Ксати сам мусоропровод отделён от жилой зоны (где расположены квартиры) и находится на лестничной площадке. Мусоросборник тоже отделён и находится в стороне от входа (там очень весёленькая плитка выложена на стенах), мусоропровод так же оснащён системой очистки. Так что нет повода для паники
quote:
может продумаем шлагбаумы
а как будет заезжать скорая, пожарные?
quote:
Originally posted by aShart:
На счёт мусоропровода, может тем кому он не нужен или не хочет, может вы просто не будете им пользоваться? Площадка для контейнеров установлена рядом с Берша-1, ходить не далеко. Ксати сам мусоропровод отделён от жилой зоны (где расположены квартиры) и находится на лестничной площадке. Мусоросборник тоже отделён и находится в стороне от входа (там очень весёленькая плитка выложена на стенах), мусоропровод так же оснащён системой очистки. Так что нет повода для паники
Полностью поддерживаем.
Чудеса, да и только. Разгневались по поводу паркующихся машин с Берша 1, и тут же дорогу забаррикадировали бордюрами неиспользованными. Возрадуйтесь, соседи!
quote:
а как будет заезжать скорая, пожарные?
организуются и посадят людей для контроля этого дела, видимо.
Что вы с этой парковкой взъелись,пока еще не все заедут,всем места
хватит. Вот встанет проблема что жильцам 8-2а и 8-2б не будет хватать места тогда и будем думать. Тоже самое с мусоропроводом-вонь будет стоять,значит заварим. Все эти проблемы решать лучше по мере поступления.
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
а как будет заезжать скорая, пожарные?
Первый проезд надо будет минировать, и въезд выезд только через второй проезд и только по пропускам 
А если серьёзно, то схема работающая при "живом" консъерже: управление шлагбаумом осуществляет он.
У нас рядом есть дом со шлагбаумом, там 12 подъездов. Никакого консъержа около дома на улице конечно не сидит, у жильцов какие то магнитные пропуска, они подносят их к датчику и шлагбаум открывается.
quote:ага, а собственниками мы станем после прохождения огня воды и медных труб, а вода свет и газ нужны сразу, правильно я понимаю да? тогда как же поступили на Берша, 32? Ну, может быть, так и сделаем? Станем собственниками а потом создадим ТСЖ? Или проблема в том что все хотят заехать быстрее? Не вопрос, я тоже хочу, но важнее для меня подождать пару месяцев зато потом платить нормальные суммы на понятные нужды а не ненормальные суммы на не понятно
ТСЖ могут создать только собственники жилья
на что. Кто как думает?
подскажите где можно новые фото поглядеть
Фотки радуют глаз, особенно зеленая трава на обратной стороне дома.Лишь бы бычками не забросали(((
Место для курения надо думаю на лестничной площадке сделать, там и окно есть и мешать никому не будут.
quote:
ага, а собственниками мы станем после прохождения огня воды и медных труб, а вода свет и газ нужны сразу, правильно я понимаю да? тогда как же поступили на Берша, 32? Ну, может быть, так и сделаем? Станем собственниками а потом создадим ТСЖ? Или проблема в том что все хотят заехать быстрее? Не вопрос, я тоже хочу, но важнее для меня подождать пару месяцев зато потом платить нормальные суммы на понятные нужды а не ненормальные суммы на не понятно
на что. Кто как думает?
После ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир собственникам (т.е. нам с вами) все затраты по его содержанию несет застройщик. Поэтому - застройщик заключает договор на обслуживание дома с управляющей компанией (выбирается администрацией города по тендеру или еще как-нибудь), а после передачи нам квартир - несет затраты пропорционально оставшимся квартирам. После подписания нами акта приема-передачи - затраты уже несем мы. Чем быстрее подпишем акт, тем быстрее начнем платить коммуналку)))
Регистрировать ТСЖ мы сможем только после того, как все собственники получат свидетельство о регистрации прав.
quote:
Originally posted by viitaliik:
Вы про нас (дом 8- 2в) не забывайте. Половину этой стоянки будет относится нашему дому. По этому на шлагбаумы лучше скидываться двумя домами. Так будет дешевле.
Полностью согласен,особо тоже не приятно когда с соседних дворов будут занимать места возле наших будущих домов(8-2А и 8-2В), но и про нас забывать (8-2В)тоже забывать не надо(в хорошем смысле с сорказмом) половина парковки будет дома 8-2В,просто ругаться не охота в следующем году(когда достроят наш дом) с уже как год живущими соседями из дома "А". Так что делиться будем по-соседски и по-возможности без ругани.
santus81 на ваш вопрос aShart ответил
Lessi13 ответил в п.м.
По поводу "почему меня не пригласили?" Приглашать вес 160 кв. возможности нет, согласитесь. Пригласили 6 человек из инициативной группы. Пригласили, что бы посмотреть на дом в целом, свои квартиры мы увидели после того как обошли весь дом.
По поводу шлагбаума. Считаю, что надо дождаться заселения дома 8-2в и совместно решить этот вопрос.
"Первый проезд надо будет минировать, и въезд выезд только через второй проезд и только по пропускам"
Зачет!
Ришка Маришка ответил в п.м.
"Фотки радуют глаз, особенно зеленая трава на обратной стороне дома.Лишь бы бычками не забросали(((
Место для курения надо думаю на лестничной площадке сделать, там и окно есть и мешать никому не будут."
Вот с "бычками" и курильщиками на лестничной площадке предлагаю бороться всем домом! Есть балкон в квартире там и курите! "Бычки" аккуратно в баночку и в мусорку.
Tonus выложи фотки тут
quote:
Originally posted by карандух:
Уважаемый Сафин.Л!!! Искренне приношу извинения за все свои негативные отзывы о вас, и о вашей компании на данном форуме. Некорректное сообщение лично о вас я удалила. И то что вам не понравилось мое высказывание о величине ванной,то я судила лишь по фотографии которую выложили на сайте АСПЕК.
Вы как здравомыслящий человек должны понимать что не может быть только положительных отзывов,на форуме могут высказываться по разному,особенно учитывая что люди платят свои личные деньги и хотят жить долго и комфортно в квартирах которые строит ваша фирма.
И я в большом недоумении почему вы внесли в черный список именно нашу семью, я не одна высказывалась негативно или некорректно по отношению как к вам так и к вашей компании, но в черный список внесли именно нас.
Надеюсь что к моему супругу(который не имеет никакого отношения к написанному мной)не будет это относится.
я многое пропустил... откуда взялся чёрный список? чем грозит? по каким критериям в него заносят?
насчет курильщиков на лестничной клетке - чтоб во время еды не нюхать их дым и не портить себе аппетит, мы взяли квартиру с окнами на восточной стороне